VENTA CONDICIONAL DE INMUEBLE (Higuey) [PDF]

Zitiervorschau

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VENTA CONDICIONAL DE INMUEBLE DE UNA PRIMERA PARTE: El señor DANILO AUGUSTO POTTER RAMOS, dominicano, mayor de edad, soltero, empleado privado, titular de la cédula de identidad y electoral número 0230141071-4, domiciliado y residente en la calle Primera No. 29, Sector Villa Progreso, de ésta Ciudad de San Pedro de Macorís, quien en el presente contrato se denominará EL COMPRADOR o LA PRIMERA PARTE; DE UNA SEGUNDA PARTE: Los señores ROSARIO ANTONIA RAMOS, dominicana, mayor de edad, casada, abogada y comerciante, titular de la Cédula de Identidad y Electoral número 023-01106890, con domicilio y residencia en la calle Freddy Prestol Castillo No.11 (antigua calle Central), sector Los Maestros, de esta Ciudad de San Pedro de Macorís, y GREGORIO VELEZ GARCIA, norteamericano (puertorriqueño), mayor de edad, casado, jubilado, titular del Pasaporte de los Estados Unidos de América número 441533834, Cedula de Identidad No. 402-2153029-4, con domicilio en la calle Freddy Prestol Castillo No.11 (antigua calle Central), sector Los Maestros, de esta ciudad de San Pedro de Macorís, quienes a los fines legales del presente acto, se denominará LOS VENDEDORES o LA SEGUNDA PARTE; PREAMBULO 1)- ROSARIO ANTONIA RAMOS, conjuntamente con su esposo GREGORIO VELEZ GARCIA, son propietarios del inmueble que se describe a continuación: “INMUEBLE IDENTIFICADO BAJO LA DESIGNACION CATASTRAL, SOLAR 30-PROV, PORC G-3, DC 01, CON AREA DE SOLAR DE 206.20 MTS2 Y UN AREA DE CONSTRUCCION DE 161.98 MTS 2, Y SUS MEJORAS CONSISTENTE EN UNA VIVIENDA DE DOS NIVELES, ESTRUCTURA CONSTRUIDA DE MAMPOSTERIA REFORZADA CON ELEMENTOS ESTRUCTURALES EN HORMIGON ARMADO, ENTRE ELLOS ESTAN CIMENTACIONES, COLUMNAS, LOSAS, TECHOS, VIGAS Y DINTELES, CON LA SIGUIENTE COLINDANCIA: AL NORTE: LA NORMAL, AL ESTE: PORCION G-3, AL SUR: PORCION C-3 Y AL OESTE: SOLAR 6 , UBICADO EN LA CALLE FREDDY PRESTOL CASTILLO (ANTIGUA CALLE CENTRAL), SECTOR LOS MAESTROS, DE LA CIUDAD DE SAN PEDRO DE MACORIS, AMPARADO EN EL CERTIFICADO DE TITULO MATRICULA 2100021451”. 2)- A que en virtud de que dicho inmueble los esposos lo adquirieron con dinero de la comunidad, ambos poseen el cincuenta por ciento de los derechos del inmueble antes descrito. 3)- Que el inmueble de referencia ha sido ofertado en venta al señor DANILO AUGUSTO POTTER RAMOS, quien se ha mostrado interesado en comprarlo bajo condiciones de pago en el precio. 4)- Que el presente preámbulo forma parte integral del presente contrato de venta bajo firma privada, de conformidad con lo establecido en el artículo 1134 del Código Civil vigente; EN CONSECUENCIA; SE HA CONVENIDO Y PACTADO DE BUENA FE LO SIGUIENTE: PRIMERO: Que los señores ROSARIO ANTONIA RAMOS Y GREGORIO VELEZ GARCIA, por medio del presente acto, Ceden, Venden y Transfieren desde ahora y para siempre a favor del señor DANILO AUGUSTO POTTER RAMOS, quien acepta el bien inmueble que se describe a continuación:

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“TODOS LOS DERECHOS QUE LE ASISTEN EN ““INMUEBLE IDENTIFICADO BAJO LA DESIGNACION CATASTRAL, SOLAR 30-PROV, PORC G-3, DC 01, CON AREA DE SOLAR DE 206.20 MTS2 Y UN AREA DE CONSTRUCCION DE 161.98 MTS2, Y SUS MEJORAS CONSISTENTE EN UNA VIVIENDA DE DOS NIVELES, ESTRUCTURA CONSTRUIDA DE MAMPOSTERIA REFORZADA CON ELEMENTOS ESTRUCTURALES EN HORMIGON ARMADO, ENTRE ELLOS ESTAN CIMENTACIONES, COLUMNAS, LOSAS, TECHOS, VIGAS Y DINTELES, CON LA SIGUIENTE COLINDANCIA: AL NORTE: LA NORMAL, AL ESTE: PORCION G-3, AL SUR: PORCION C-3 Y AL OESTE: SOLAR 6 , UBICADO EN LA CALLE FREDDY PRESTOL CASTILLO (ANTIGUA CALLE CENTRAL), SECTOR LOS MAESTROS, DE LA CIUDAD DE SAN PEDRO DE MACORIS, AMPARADO EN EL CERTIFICADO DE TITULO MATRICULA 2100021451”. SEGUNDO: Que el precio convenido y pactado por las partes ha sido fijado en la suma de TRES MILLONES DE PESOS DOMINICANOS (RD$3, 000,000.00), valores económicos éstos, que serán pagados de la manera siguiente: 1)- Un primer pago por la suma de QUINIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS (RD$500,000.00) a la hora de firmar el presente documento.- y 2)- los subsiguientes pagos serán realizados en cuotas de QUINCE MIL PESOS DOMINICANOS, de manera mensual, a partir del día seis (6) de julio del año dos mil veintiuno (2021), que una vez honrado el pago de los valores adeudados el presente documento sirve como recibo de descargo y finiquito legal a favor del comprador tanto de la suma inicial así como también de la suma pendiente, con todas sus consecuencias de ley, pero debiendo las partes avocarse a realizar una venta definitiva de la presente transacción.TERCERO: Que los VENDEDORES, así lo consciente el actual COMPRADOR, tiene el derecho de hacerse inscribir el privilegio del Vendedor no pagado sobre el inmueble antes descrito, de conformidad con la ley; CUARTO: Que los VENDEDORES justifican sus medios de propiedad sobre el referido inmueble mediante el Certificado de Título número 2100021451, expedido por el Registrador de Títulos del Municipio de San Pedro de Macorís en fecha 15 de octubre del año 2010. QUINTO: Para la ejecución de este contrato, LOS VENDEDORES y EL COMPRADOR hacen la elección de domicilio en sus direcciones arriba indicadas y aceptan que este contrato es la Ley entre los suscribientes obligándose a respetarlo y de remitirse al derecho común solo para las cosas no previstas en el presente documento. HECHO Y PASADO EN TRES (3) ORIGINALES, uno para cada una de las partes, de conformidad con la ley.- En la ciudad, municipio y provincia de San Pedro de Macorís, REPUBLICA DOMINICANA, a los veintiocho (28) días del mes de mayo del año dos mil veintiuno (2021).-

SR. DANILO AUGUSTO POTTER RAMOS Comprador SRA. ROSARIO ANTONIA RAMOS Vendedora SR. GREGORIO VELEZ GARCIA Vendedor Yo, DRA. ANGELA DEL ROSARIO ROMAN, Notaria de los del número para éste Municipio de San Pedro de Macorís, REPUBLICA DOMINICA, con estudio profesional

3 abierto de manera permanente, en la Calle Enríquez A. Valdez número 17 Segundo nivel, sector Placer Bonito de esta misma Ciudad de San Pedro de Macorís, miembro activo del Colegio de Notarios bajo la matrícula número 7312; CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden han sido puestas en mi presencia de manera libre y voluntaria por los Señores LINO VASQUEZ REYES, LESVIA VICENTA CARRION PEREZ DE RODRIGUEZ, LESVIA GERTRUDIS RODRIGUEZ CARRION, GLADYS ESTEL RODRIGUEZ CARRION Y CELIO ENRIQUE VASQUE PIMENTEL, en representación de LUZ CRISTINA RODRIGUEZ CARRION, y además me han manifestado de que éstas son las mismas firmas que ellos acostumbran a utilizar en todos sus actos de vida pública y privada; por lo que me merecen entero CREDITO Y FE.-------------- ---------------------------San Pedro de Macorís R. D. 08 de Diciembre del año 2020.

DRA. ANGELA DEL ROSARIO ROMAN Notaria