Compraventa de Fraccion de Bien Inmueble [PDF]

Zitiervorschau

COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE NUMERO TRES (32999) En la ciudad de GUATEMALA, el seis de Febrero del año dos mil diecinueve, ANTE MI: xxxxxxxxxxxx notaria, comparece por una parte la señora xxxxxxxxxxxxxx, quien dice ser de xxxxxxxxxxx casada, ama de casa, guatemalteca con domicilio en Quetzaltenango se identifica con el Documento Persona de Identificación xxxxxxxxxxxxx

extendido por el registro nación de las

personas de la república de Guatemala, con número de identificación xxxxxxxxxxxxx en adelante LA VENDEDORA, y por la otra parte comparece el señor xxxxxxxxxxxxxx quien dice ser de cuarenta y cinco años de edad casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en Quetzaltenango, se identifica con el Documento Personal de Identificación con numero de código único de identificación xxxxxxxxxxxxx por el Registro Nacional de las personas de la república de Guatemala, EL COMPRADOR. Como Notaria doy fe: a) que tengo a la vista la documentación relacionada) que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados; c) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorgan contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE de conformidad

con

las

clausulas

siguientes:

PRIMERA

Manifiesta

la

señoraxxxxxxxxxxxxxxxxx, que es propietaria de la finca urbana inscrita en el segundo registro de la propiedad de Quetzaltenango, bajo el númeroxxxxxxxxxxxxx, FOLIO xxxxxxdel libro xxxxxxxxxxde esta ciudad, que consiste en una finca urbana identificada como lote xxxxxxxxxxx ubicado en el municipio de Quetzaltenango, con el área, medidas y colindancias que constan en el propio Registro SEGUNDA: Continua manifestando LA VENDEDORA, que por el precio de DIECIOCHO MIL QUETZALES (Q18,000.00) Que le fue pagado al contado y en efectivo, los cuales tiene recibidos a su entera satisfacción, vende una fracción de terreno de la finca identificada en la cláusula anterior a favor del señor xxxxxxxxxxxxxxx la cual tiene un área de cien metros cuadrados (100m2). La fracción del bien inmueble que se vende pasara a formar nuevo cuerpo y nueva finca en el segundo registro de la propiedad, con los

siguientes rumbos, medidas y colindancias: AL NORTE diez metros cuadrados (10 m2) colinda con el señorxxxxxxxxxxxx, AL SUR diez metros cuadrados (10m2) con el señora xxxxxxxxxxxx AL ORIENTE colinda con la finca matriz: AL PONIENTE diez metros cuadrados (10m2) colinda con camino de por medio y el señor xxxxxxxxxxxx haciendo una extensión superficial de cien metros cuadrados (100m2). En presente compra venta de fracción se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario y enterado de los alcances legales de esta declaración la vendedora declara que sobre el bien inmueble no pesan limitaciones, gravámenes y anotaciones, que puedan afectar los derechos del comprador. CUARTA: Los otorgantes, declaran que el valor de la venta consignada y pagado es el que aparece en esta escritura, por los efectos de la base imponible del impuesto se pagara con estampillas fiscales de conformidad con la ley del impuesto al valor agregado y sus modificaciones. QUINTA: por su parte manifiesta el comprador que en los términos relacionados acepta la venta de la fracción del terreno que se le hace. SEXTA: Por último los otorgantes, aceptan el presente contrato como

notaria, hago constar: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista los

documentos de identificación relacionados, título de propiedad de inmueble) que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto validez y efectos legales, la aceptan, ratifican y firman junto con la infrascrita Notaria. DOY FE:

ANTE MI:

___________________________________ Firma de notario