Studiu de Fundamentare [PDF]

Zitiervorschau

UNIVERSITATEA DE ARHITECTURĂ ȘI URBANISM “ION MINCU”, BUCUREȘTI FACULTATEA DE ARHITECTURĂ AN UNIVERSITAR 2016-2017 STUDIU DE FUNDAMENTARE, SESIUNEA FEBRUARIE 2017 Stud. Parghel Laura Ioana Indrumator : Dan Mihai Cocheci

Tema program : Activarea siturilor cu valoare istorica: reutilizarea adaptiva .

1| ARGUMENT Fenomenul de “shrinking cities” se referă la dezvoltarea urbană negativă si in ultima perioada ocupa un loc important in discursul academic si politic, deoarece acest fenomen a luat amploare in ultimii 50 de ani. Acest termen a fost preluat din discursul german care a dorit sa exprime prin el diferitele tipuri de declin urban. Conform statisticilor (EUROSTAT) orasele romanesti ocupa primele locuri in clasamentul oraselor in contractie. Orasele aparatinand fostului bloc comunist prezinta particularitati comune cum ar fi faptul ca cresterea urbana s-a facut in directa legatura cu dezvoltarea industriala,urmarindu-se o productie si o urbanizare cat mai mare.Odata cu anii 1990 au venit si restructurarile economice,inchiderea industriilor neproductive.cresterea varietatii serviciilor datorita deschiderii catre o piata libera. La fel ca in cazul tuturor fostelor capitale interbelice ,Campulung se afla intr-n regres continuu.Acestora li s-a aplicat un regres artificial in comunism,care a continuat si dupa Revolutie.Aceste orase au pierdut in prezent cam o treime de locuitori.Insa un avantaj il constituie faptul ca dezvoltarea lor nu a reprezentat o prioritate in comunism ,iar acest lucru le-a salvat de demolarile si reconstructiile uniformizate,pastrandu-si in mare parte caracterul original.

2| AMPLASAMENT Amplasamentul propus pentru studiu se află in orasul Campulung Muscel,jud.Arges pe strada Nae Leonard,ce se continua cu o pasarela pietonala ce traverseaza Raul Targului si calea ferata paralela cu acesta. Situl se afla in zona centrala a orasului si se incadreaza conform PUZ Zona Centrala Campulung Muscel in zona centrala protejata,subzona CP4-Ansamblul Bailor Kretzulescu.

Proiectul propune identificarea unui potențial ascuns al sitului și valorificarea acestuia pentru a deveni un motor al dezvoltari urbane.

3| DATE GENERALE TEMA Se propune o reutilizare adaptiva a Cladirii Bailor,monument de arhitectura de categoria B,ce va gazdui functiunea de SPA,varianta moderna a bailor de tratament.De asemenea se va propune o noua constructie ce va gazdui functiuni conexe ale centrului SPA,cum ar fi : Sali de conferinte,spatii de cazare in regim hotelier,Sali de fitness,Sali de recuperare fizica,etc. Scenariul de intervenție se va axa pe functionarea acestor cladiri : existent si propus ca un ansamblu,ce reprezinta o samanta plantata pentru redezvoltare urbana si economica a orasului .

4| PARAMETRII DE EDIFICARE CP4 – SUBZONA CENTRALA PROTEJATA – ANSAMBLUL BAILOR KRETZULESCU POT MAX = 45% CUT MAX= 1,7 REGIM DE INALTIME: se va pastra inaltimea dominanta a zonei respective-maxim P+1 niveluri (10m) la cornisa.Se admite pentru o noua cladire de colt depasirea in planul fatadei a inaltimii maxime admise cu 1-2 niveluri retrase in limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 m. APECTUL EXTERIOR : noile interventii vor respecta aspectul exterior original al bailor Kretzulescu , iar noile interventii in proximitate se vor armoniza ca volumetrie,culoare , materiale .