Terme de Refernce [PDF]

Zitiervorschau

TERME DE REFERENCE EN VUE DU RECRUTEMENT D’UN CONSULTANT POUR LE CHOIX D’UN SITE D’IMPLANTATATION DES LOGEMENTS SOCIAUX ET AMENAGEMENT DANS UNE ZONE PERIPHERIQUE DE DSCHANG. 1-CONTEXTE Dschang au cœur des collines de l’Ouest – Cameroun, est le chef lieux du département de la Menoua. La ville de Dschang se situe à environ 1400m d’altitude sur le versant sud- est des mont Bamboutos. Cette ville est composée de plusieurs zones périphériques parmi lesquelles la zone de Foto 99 km² ; Foréké-Dschang 86 km² ; Fongo-Ndeng 31 km² ; Fossong Wentcheng 18 km²; Fotetsa 11 km². Historiquement, sous l’autorité Allemande de 1884 à 1916, La ville de Dschang a remplacé Fontem qui était la Capitale du district militaire Allemand en 1909. Cette ville est également connue pour avoir accueilli les premiers congrès de l’union de la population du Cameroun en 1950. Après l’institution de l’université de Dschang en 1993, l’intérêt et l’investissement étranger au développement de la ville a connu une croissance ainsi que sa population qui a connu et continue de connaître une augmentation exponentielle. Selon Wikipédia, la population de la ville de Dschang est passée 30 habitants/km2 en 1993 à 889 habitants/km2 en 2001 pour une superficie de 262 km². Vue cette croissance démographique remarquable, il se pose un problème d’insuffisance de logements sociaux au centre urbain d’où la nécessité d’aménager les nouveaux logements vers les périphéries. De ce fait, la mairie de Dschang avec l’appui du Fond Monétaire International (FMI) et la Banque Africaine pour le Développement (BAD), lance un appel pour recrutement d’un consultant qui devrait faire le choix d’un site dans une zone périphérique pour l’implantation et aménagement des logements sociaux. 2 -JUSTIFICATION. Comme dit précédemment, la ville de Dschang a connu une croissance démographique remarquable avec la création de l’université en 1993 faisant d’elle un véritable centre d’attraction. Ainsi, l’incapacité de cette institution à offrir un logement à chaque étudiant, enseignant et personnel ou responsable administratif a favorisé la multiplication des cités et mini cités et la construction des nouvelles zones d’habitation. Cette multiplication, au fil du temps ne

répond plus aux besoins de logements des populations qui se trouvent de plus en plus saturées au centre urbain (7km2). Nos principales attentes face au prestataire  sont : Identification d’un site pour implantation des logements sociaux et aménagement de ce site tout en respectant le plan d’aménagement urbain de la ville de Dschang. L’organisation de cette zone de façon rationnelle et ce en tenant compte de sa préservation écologique. 3- DÉFINITIONS DES CONCEPTS CLÉS:  AMENAGEMENT  C'est "l'action et la pratique (plutôt que la science, la technique ou l'art) de disposer avec ordre, à travers l'espace d'un pays et dans une vision prospective, les hommes et leur activité, les équipements et les moyens de communication qu'ils peuvent utiliser, en prenant en compte les contraintes naturelles, humaines et économiques, voire stratégique. (Pierre Merlin, art). Pour nous, il sera considéré comme la transformation d’un espace par l’Homme en vue d’une utilisation plus efficace et rationnelle.  LOGEMENT SOCIAL : Selon les encarta un logement social est un logement destiné, suite à une initiative publique ou privée, à des personnes à revenus modestes qui auraient des difficultés à se loger sur le marché libre. L'expression sert aussi à désigner le secteur économique constitué par ce marché immobilier et les politiques d'économie sociale qui président à son administration. Pour nous, un logement social sera considéré comme un habitat construit avec l’aide financière de l’État. 4 -OBJECTIFS :  Objectifs globaux : 1- Localiser ou identifier un site pouvant accueillir les logements sociaux dans une zone périphérique de Dschang. 2- Contribuer aux actions du gouvernement camerounais dans l’amélioration de la planification des logements sociaux.

Pour répondre à ces objectifs globaux, il nous est utile de procéder par les objectifs spécifiques comme suit :  Les objectifs spécifiques sont : -

Résoudre le problème d’insuffisance et de qualité de logements.

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Encouragé le développement périurbain.

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Permettre aux personnel d’enseignement et administratifs d’accéder aux logements sociaux.

5- LES RESULTATS ATTENDUS DE LA PRESTATION -

Nous attendons du prestataire un aménagement d’environ 100 logements sociaux qui respectent les principes de développement durable et de l’urbanisme écologique dans une zone périphérique de Dschang ; c’est-à-dire des logements capables de se maintenir dans le temps, de garder une identité. En plus, cet aménagement devra être durable pour pouvoir offrir une bonne qualité de vie aux populations locales.

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Réduire l’excès de concentration des logements et populations dans le centre-ville.

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Accueillir les nouveaux migrants qui s’installent dans la ville.

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Élaboration d’une carte de toutes les zones périphériques de Dschang, susceptible d’accueillir les logements sociaux.

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Élaborer la carte de la zone d’implantation. 6- TACHES A EXECUTER

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Élaboration d’une carte de toutes les zones périphériques de Dschang, susceptible d’accueillir les logements sociaux.

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Élaborer la carte de la zone d’implantation. 7- METHODOLOGIE.

Le prestataire devra utiliser entre outre les outils ci- après : Les statistiques, les cartes des zones périphériques, l’entretien, les observations… Pour la localisation d’un site favorable. 8- PROFIL DU CONSULTANT.

Ce projet nécessite les compétences d’un expert en aménagement du territoire. Il devra être titulaire d’un Master 2 en aménagement du territoire. Il devra justifier d’une bonne expérience dans les projets d’aménagement notamment de type d’implantation des logements sociaux ou tout type formation équivalente. 9- LA DUREE ET LE CALENDRIER DE LA MISSION.  Durée Les prestations générales seront définies dans un contrat cadre qui sera valable pour une période de vingt-quatre mois.  Calendrier.

Date 3 mois 3 mois 18

Réalisations État des lieux et échanges entre commanditaire et le prestataire. Identification et réalisation des cartes pour les sites propices. Mise en œuvre des logements.

mois

10-COMPOSITION DE L’EQUIPE L’équipe sera composée D’une structure pour le choix du site et d’une autre pour l’aménagement du site. De ce fait, le prestataire devra à son tour constituer un groupe pluridisciplinaire a l’instar des architectes, cartographes, ingénieurs, économistes, juristes, sociologues, géographes maitrisant la dynamique des espaces tropicaux, environnementaliste en vue d’un aménagement durable. 11- CONSTITUTION ET SOUMISSION DES CONDIDATURES. - Une lettre de présentation générale du candidat. - Une photocopie de la CNI et un CV détaillé. - Des références sur les travaux et prestations analogues.

12- LIVRABLES ATTENDUS. Le prestataire devra rédiger un rapport a la fin de chaque mois qui sera valide lors des réunions de restitution et des séminaires de validation. 13- BUDGET DE LA PRESTATION. Le budget des prestataires seront cohérents avec la masse de travail demandée ou prestataire. Ainsi, ce dernier prendra en charge certains frais à l’instar de son transport, lieu de et les frais de réunion. 14- LES ANNEXES AUX TDR: -

On aura besoin de consulter le plan d’aménagement de la ville de Dschang.

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Les documents portant sur le plan communal.

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Contrat cadre.

NOMS ET PRENOMS DES MEMBRES DU GROUPE :

1-DJOUFACK FLORENCE-JULIE 2-EWI ISIDORE AKWO 3-TAFELEFACK JOLIN 4-CHUINGHEM NGUENMKAM AUDREY 5-MALLE NICOLE GERALDINE 6-MIPO TCHAZI LINES