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CONTRAT DE BAIL
Entre les soussignés : Mr ……………………………………………………………………………………………. Nouakchott, Tel …………………….désigné sous le terme « Bailleur »
D’une part Et Mr…………………………………………………………………………………………. Nouakchott, Tel …………………….désigné sous le terme « Locataire »
D’autre part Il a été convenu et arrêté ce qui suit :
Le propriétaire loue à bail au locataire qui accepte un appartement contenant : un salon, un Véranda, deux chambres, deux toilettes, une cuisine. Cette location prend effet à compter du ………………………… Chacune des deux parties disposes de la faculté de résilier le contrat moyennant un préavis d’un mois notifie par écrit.
Prix : Cette location est consentie et acceptée moyennant un loyer mensuel de : 70.000 UM (Soixante dix mille ouguiyas). Une avance sur loyer de deux mois sera constatée dés la signature du présent contrat. (l’un est considéré comme un mois de garantie)
Durée :
La durée reconduction.
du présent contrat est une année ferme
renouvelable par tacite
Clauses et conditions : Article 1 : l’appartement dont il s’agit est louée à usage d’habitation. Article 2 : Le preneur s’engage à restituer les lieux et places loués dans l’état effectif ou il les a trouvés contenu de l’usage normal.
Article3 : Le locataire devra satisfaire à tous les règlements de ville en rapport avec les règlements sur la santé publique. Le locataire réglera en plus en son loyer sa consommation d’électricité et s’engage à son départ à fournir un quitus de la SOMELEC. Le local restera sur le compte du locataire tant qu’il n’a pas fourni les Quitus.
Article 4 :
Les charges locatives incombent au locataire : toutes les lourdes réparations dues à l’usure normale reviennent à la charge du propriétaire.
Article 5 : Il est formellement interdit de sous- louer, céder ou vendre les droits aux clés, de faire subir aux lieux loués toute autre transformation que se soit sans l’autorisation préalable du propriétaire.
Article 6 : En cas de destruction totale ou partielle, la convention sera résiliée de plain droit. Les réparations civiles auxquelles pourraient donner lieu à la destruction totale, ou partielle des lieux seront soumises à l’approbation du tribunal compétent.
Domiciliation : pour l’exécution des réserves, les parties élisent domicile au Tribunal de Nouakchott. Fait de bonne fois en deux exemplaires à Nouakchott,………………………….
PRENEUR
PROPRIETAIRE