Credit Bail [PDF]

Zitiervorschau

CCOFI " site officiel: www.ccofi-uv.org " MARDI 20 SEPTEMBRE 2011

COURS DE COMPTABILITE APPROFONDIE: le Credit Bail CHAPITRE I : LE CONTRAT DE CREDIT-BAIL que le bien figure à l’actif du bilan comme s’il était une propriété de l’entreprise. S’il est amortissable, le bien doit faire l’objet d’un plan d’amortissement conforme aux pratiques de l’entreprise pour des biens similaires (durée d’utilisation, valeur résiduelle, système d’amortissement, taux, etc.) ; Le contrat de crédit-bail doit préciser les informations suivantes : et corrélativement qu’un emprunt de même montant est inscrit au passif du bilan, dans la rubrique « Dettes financières », dont les annuités successives seront formées par les redevances (ou loyers) du crédit-bail et par le prix prévu dans la levée d’option. Chaque redevance payée, considérée comme annuité de l’emprunt, doit être scindée en charge d’intérêts et remboursements (amortissements financiers) sauf la première annuité qui est considérée comme un premier remboursement de l’emprunt. La valeur du bien ; La valeur de la redevance constante (leasing ou loyer) ; La périodicité de paiement de la redevance : les versements se font en début de période dans la mesure où le premier loyer est versé à la signature du contrat ; La durée du contrat ; Le taux de l’emprunt (*) ; (*) : Ce taux est interprété par la société de crédit-bail dans une optique de marketing financier. Il ne correspond pas toujours au taux réel de l’emprunt. Ce dernier étant le plus souvent supérieur à celui mentionné dans le contrat. Il est important pour le preneur de connaître le taux réel afin d’établir le tableau d’amortissement de l’emprunt. Il s’agit du taux i pour lequel l’égalité suivante est vérifiée :

Somme des redevances actualisées au taux i = Valeur d’entrée du bien A la date de signature du contrat (À l’époque 0) Soient Vo : la valeur d’entrée du bien ; a : la redevance annuelle constante ; i : le taux réel de l’emprunt ; P : le prix de rachat (option), et n : la durée du contrat, l’équilibre financier ci-dessus devient : Vo=a (1+i) Vo = a [1+ (1+i)-1+ (1+i)-2+ (1+i)-3 + (1+i)-(n-1)] + P (1+i)-n Vo = a (1+ 1- (1+i) Pour trouver le taux i il est nécessaire de procéder à une interpolation linéaire. Pour ce faire, il faut procéder de la manière qui suit : - choisir au hasard un taux i1qui permet d’avoir un valeur V1 >Vo (l’écart V1 – Vo doit être réduit) ; - choisir au hasard un taux i2 qui permet d’avoir un valeur V2