Contrat de Bail [PDF]

Zitiervorschau

CONTRAT DE BAIL

Entre les soussignés : Mr ……………………………………………………………………………………………. Nouakchott, Tel …………………….désigné sous le terme « Bailleur »

D’une part Et Mr…………………………………………………………………………………………. Nouakchott, Tel …………………….désigné sous le terme « Locataire »

D’autre part Il a été convenu et arrêté ce qui suit :

Le propriétaire loue à bail au locataire qui accepte un appartement contenant : un salon, un Véranda, deux chambres, deux toilettes, une cuisine. Cette location prend effet à compter du ………………………… Chacune des deux parties disposes de la faculté de résilier le contrat moyennant un préavis d’un mois notifie par écrit.

Prix : Cette location est consentie et acceptée moyennant un loyer mensuel de : 70.000 UM (Soixante dix mille ouguiyas). Une avance sur loyer de deux mois sera constatée dés la signature du présent contrat. (l’un est considéré comme un mois de garantie)

Durée :

La durée reconduction.

du présent contrat est une année ferme

renouvelable par tacite

Clauses et conditions : Article 1 : l’appartement dont il s’agit est louée à usage d’habitation. Article 2 : Le preneur s’engage à restituer les lieux et places loués dans l’état effectif ou il les a trouvés contenu de l’usage normal.

Article3 : Le locataire devra satisfaire à tous les règlements de ville en rapport avec les règlements sur la santé publique. Le locataire réglera en plus en son loyer sa consommation d’électricité et s’engage à son départ à fournir un quitus de la SOMELEC. Le local restera sur le compte du locataire tant qu’il n’a pas fourni les Quitus.

Article 4 :

Les charges locatives incombent au locataire : toutes les lourdes réparations dues à l’usure normale reviennent à la charge du propriétaire.

Article 5 : Il est formellement interdit de sous- louer, céder ou vendre les droits aux clés, de faire subir aux lieux loués toute autre transformation que se soit sans l’autorisation préalable du propriétaire.

Article 6 : En cas de destruction totale ou partielle, la convention sera résiliée de plain droit. Les réparations civiles auxquelles pourraient donner lieu à la destruction totale, ou partielle des lieux seront soumises à l’approbation du tribunal compétent.

Domiciliation : pour l’exécution des réserves, les parties élisent domicile au Tribunal de Nouakchott. Fait de bonne fois en deux exemplaires à Nouakchott,………………………….

PRENEUR

PROPRIETAIRE