Credit Bail [PDF]

Zitiervorschau

Exposé Sous Le Thème :

« Le Contrat Crédit-bail Ou le Leasing » Réalisé par :  Hamza ASRIH  Daoud OULKISSANE  Oussama ELHADDAD

Présenté a : Mme BEN SGHIR

Mardi, 03 decembre 2013

Plan : Introduction :

I . Définition et principes de crédit-bail : 1). Définition. 2). Principes du crédit bail. 3). Caractéristiques d’un contrat de crédit-bail.

III . Types de crédit bail : 1). Crédit-bail mobilier. 2). Crédit-bail immobilier.

IV. Avantages et inconvénients du crédit-bail : Conclusion :

Introduction : Introduction

I . Définition et principes de crédit-bail  : 1). Définition : Le crédit-bail couramment appelé «Leasing » est un contrat par le quel une personne, le Crédit-bailleur (société de financement, banque…) achète un bien et le met à la disposition d’une autre personne, le preneur (locataire), moyennant le paiement d’un loyer. Le locataire n’est donc pas juridiquement propriétaire du bien mis à sa disposition.

2). Principes du crédit-bail : Le contrat de crédit-bail fait état de l’accord entre un propriétaire de biens d’équipement (le crédit-bailleur) et une entreprise souhaitant louer ce matériel en crédit-bail (preneur). Par le leasing, le preneur détient un droit d’usage du bien en location, moyennant le versement de loyers. Le client s’engage à payer la société de leasing jusqu’au terme du contrat. Il a la possibilité d’acheter le matériel, de le restituer, ou de négocier une prolongation du crédit-bail à l’expiration du contrat initial.

I . Définition et principes de crédit-bail  : 3). Caractéristiques du contrat de crédit-bail : Le contrat de crédit-bail est un contrat :      

Solennel : c'est-à-dire que le contrat nécessite une forme particulière (acte sous seing privé). Synallagmatique : c'est-à-dire un contrat bilatéral dans lequel le crédit-bailleur s’engage à délivrer le bien objet de crédit-bail et le preneur s’engage à payer le loyer pendant la durée de location. A titre onéreux : vu l’existence d’une prestation (bien) et d’une contre-prestation (loyer). Commutatif : puisque l’avantage réciproque des contractants est connu dés la conclusion du contrat. De gré à gré : le contrat n’est valable que s’il y a consentement des parties contractantes. Successif : puisque l’exécution du contrat de crédit-bail s’échelonne dans le temps.

. Les éléments constitutifs d’un contrat de crédit-bail sont :   

Un contrat de vente entre le fournisseur du bien et la société de financement par crédit-bail qui achète le bien choisi par le preneur. Un contrat de location entre la société de crédit-bail (crédit-bailleur) et le preneur (locataire). Une promesse de vente entre la société de crédit-bail et le preneur.

III. Types de crédit-bail :

IV. Avantages et inconvénients du crédit-bail : 

Avantage pour le crédit-bailleur :  Bénéficier du droit de propriété sur le bien objet de leasing jusqu’à la cession de ce bien.  Bénéficier de l’option d’amortissement accéléré du bien.  Bénéficier d’une exonération relative aux droits d’enregistrement des actes d’acquisition ou de locaux à usage professionnel (crédit-bail immobilier).

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Avantage pour le preneur :  Possibilité de financement intégral de l’investissement.  Ce type de financement ne nécessite pas de garanties lourdes comme c’est le cas du financement classique.  Rapidité et efficacité dans le traitement des demandes de financement.

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Inconvénients du crédit-bail :  Le crédit-bail est une technique de financement d’un coût élevé surtout pour les petits investissements.  Ce type de financement est réservé aux bien standards.  Les biens financés ne peuvent être donnés en garantie.  Le locataire en rachetant le bien, même pour une valeur résiduelle faible, doit l’amortir à l’issue du contrat.  Les frais de résiliation du contrat de crédit-bail sont très élevés.

Conclusion :

Grâce à ses nombreux avantages, le crédit-bail est donc une source importante mise à la disposition des petites entreprises qui sont à la recherche de moyens de financement à leur investissement.

BIBLIOGRAPHIE/WEBOGRAPHIE Dictionnaire d’économie et de science social http://fr.wikipedia.org/wiki/Cr%C3%A9dit-bail