Contractul de Antrepriză Gheorghiță Cristian [PDF]

Zitiervorschau

1. Contractul de antrepriză este guvernat de următoarele obligați:  Obligația precontractuală de informare;  Obligația de informare a beneficiarului;  Obligația de cooperare;  Obligația de competență și prudență;  Obligația de a atinge rezultatul;  Obligația contractuală de a informa antrepenorul sau prestatorul;  Obligația beneficiarului de a notifica neexecutarea anticipată;  Obligația de a plăti retibuția. 2. În cazul în care, în urma lucrării, antreprenorul a constatat vicii înlăturabile, clientul are dreptul de a cere: rezoluțiunea, iar din Codul Civil conform art.1369 - сlientul poate declara rezoluțiunea antreprizei pentru un viciu al lucrării conform dispozițiilor legale privind neexecutarea obligațiilor. 3. Un act unilateral de acceptare a bunului în baza unui contract de antrepriză este recunoscut ca valabil în cazurile în care clientul face o delcarație prin care acceptă lucrarea, su sau fără rezerve. Actul de recepționare trebuie semnat de părți sau întocmit unilateral. Dacă o parte se eschivează de la întocmirea sau semnarea acestui document legea admite posibilitatea întocmirii unilaterale a unui astfel de document, care va avea aceeaşi valoarea juridică ca şi documentul întocmit şi semnat de ambele părţi. 4. Riscul unei creșteri accidentale a costului lucrării într-un contract de antrepriză în construcție îl suportă beneficiarul, dacă este de acord cu aceasta, iar dacă nu, clientul poate cere rezoluțiunea. 5. Obiectul contractului de antrepriză este rezultatul activității antreprenorului . 6. În cazul în care clientul nu se prezintă pentru a primi rezultatul lucrării conform contractului de antrepriză, antreprenorul are dreptul să întocmească unilateral un act de recepționare, iar dacă clientul întârzie să recepționeze lucrarea, riscul trece asupra lui la data în care s-a pus în întârziere. 7. În contract de antrepriză, antreprenorul poate fi orice subiect de drept, cu excepția întreprinderilor ce nu au personalitate juridică și nu este înregistrată conform legii. 8. În contractul de antrepriză, clientul poate fi orice subiect de drept, persoană fizică/juridică, fără îngrădiri. 9. Prețul în contractul de antrepriză se determină la încheierea contractului, aceasta fiind o clauză esențială, ce constă din: cheltuielile suportate de către antreprenor la executarea lucrării și remunerațiace i se cuvine.Prețul contractului poate fi stabilit in doua feluri: forfetar si de deviz. 10. În baza unui contract de antrepriză, prețul forfetar se poate modifica în cazurile în care antreprenorul a informat despre aceasta clientul, astfel adăugirile și schimbările au fost aprobate de client și a fost modificat cu această ocazie și prețul, în conformitate cu acordul bilateral al părților. Sau dacă depășirea cheltuielilor suportate de antreprenor la executarea lucrării a fost imprevizibilă și nu putea fi prevăzută la momentul încheierii contractului și clientul este de acord cu această schimbare și acceptă să plătească majorarea respectivă, dacă ea rezultă din lucrările, serviciile și cheltuielile realizate. 11. Antreprenorul general este antreprenorul care a contractat cu un subantreprenor privind executarea unei părți din lucrarea la care s-a angajat prin contractul de antrepriză față de beneficiar.

12. Pretul estimativ al muncii în baza unui contract de antrepriză poate fi modificat dacă acesta reiese din lucrările, serviciile sau cheltuielile suplimentare pe care antreprenorul nu le-a prevăzut la momentul încheierii contractului, în baza, iar antreprenorul justifică această majorare. 13. Dacă este nevoie de lucrări suplimentare în temeiul unui contract de antrepriză, antreprenorul este obligat să informeze clientul despre acest fapt. În cazul majorării de către beneficiar a volumelor iniţiale de lucrări până la cinci la sută faţă de prevederile contractului de antrepriză, antreprenorul este obligat să execute aceste lucrări în condiţiile stipulate în contract. 14. Sunt permise modificări ale documentației de proiectare și deviz, dacă este necesară pentru a permite antreprenorului sau prestatorului să acționeze în modul prevăzut Codul Civil, adică de art.1338 sau art.1339, toate acestea cu acordul clientului și în strictă corespundere cu cele stabilite de un specialist cu activitatea în construcții. 15. Perioada de garanție pentru rezultatul unui contract de construcție este determinată de Codul civil al Republicii Moldova în cuantum de 5 ani, în cazul unei construcții sau ale materialelor folosite la executarea unei lucrări de construcții. 16. Pentru siguranța materialelor furnizate de client antreprenorului este responsabil să le păstreze în condițiile optime pentru a nu deteriora calitatea sau să informeze dacă materialul prezentat de client este inutilizabil sau necalitativ, să le folosească cu grijă și să țină evidența folosirii lor și să întocemască o dare de seamă despre modul de folosire a materialelor furnizate, iar partea rămasă să o restituie.