Contract Inchiriere Parcari Antet Nou [PDF]

Zitiervorschau

ROMANIA MUNICIPIUL BUCURESTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 2 ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC SECTOR 2 Sos. Electronicii nr. 44 Tel 021 252 77 12 / 021 252 77 89 Fax 021 252 79 77 www.adp2-bucuresti.ro e-mail: [email protected]

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE LOC DE PARCARE DE REȘEDINȚĂ NR............................/............................. I. Părțile Administrația Domeniului Public Sector 2 (A.D.P. Sector 2), cu sediul în București, Șoseaua Electronicii, nr. 44, cod unic de înregistrare 4266260, legal reprezentată prin Director General Alin-Vasilică DRUGĂU, denumită în continuare LOCATOR și Dl/D-na .......................................CNP..............................cu domiciliul în Str. ................Nr. ......., Bl. ......., Sc. ....., Ap. ....., Etaj........ Sector 2, București, CNP............................................ posesor/utilizator al autoturismului cu număr de înmatriculare ................................ denumit în continuare LOCATAR II. Obiectul contractului Administrația Domeniului Public Sector 2 atribuie spre folosință locul de parcare nr. ........ din parcajul de reședință .........................., aferent imobilului din Str. ............................................................., Nr........., Sector 2, București, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului General al Municipiului București nr. 124/2008 și ale Hotărârii Consiliului General al Municipiului București nr. 61/2009. III. Prețul contractului 1.Suma datorată cu titlu de taxa, stabilită conform HCGMB nr. 236/2018 și ținând cont de reglementările urbanistice de încadrare conform HCGMB nr. 143/2003 este de .............lei/an și se achită integral până la data de 31 martie a anului în curs. 2.Taxa pentru un loc de parcare de reședință este cea stabilita prin actele normative în materie, în vigoare la data efectuării plății. 3.Orice modificare a taxei de parcare va fi achitată de către beneficiarul locului de parcare în condițiile legii și ale prezentului contract. IV. Durata contractului Prezentul contract este valabil de la data semnării acestuia până la sfârșitul anului calendaristic în care a fost încheiat, cu posibilitatea de prelungire de drept (automată) în fiecare an prin efectuarea plății tarifului de parcare, integral până cel târziu la data de 31 martie a fiecărui an, condiție cumulată cu îndeplinirea în continuare a criteriilor de eligibilitate stabilite în actele normative în vigoare. V. Obligațiile locatorului 1. Locatorul, în calitate de administrator al domeniului public, închiriază locul de parcare din parcajul de reședință descris la punctul II al prezentului contract, în conformitate cu prevederile H.G. 955/2004, Legea 448/2006, HCGMB 124/2008 completată și modificată cu HCGMB 61/2009 și cu Regulamentul Intern. 2. Locatorul va pune la dispoziția locatarului locul ce urmează a fi închiriat și va semna împreună cu acesta prezentul contract de închiriere. 3. Locatorul va marca corespunzător locurile de parcare în conformitate cu legislatia în vigoare. 4. Locatorul se obligă să urmărească încasarea sumelor cuvenite drept taxă pentru locurile de parcare închiriate, iar în situația în care taxa nu a fost achitată integral până la data de 31 martie a fiecarui an pentru anul respectiv, va notifica locatarul cu privire la rezilierea contractului, urmând ca locul disponibilizat prin neplată să fie atribuit altui solicitant. 5. Locatorul se obligă să țină evidența locurilor de parcare de reședință pe care le exploatează. VI. Obligațiile locatarului 1. Locatarul va trebui să îndeplineasca simultan, pe toată durata derulării contractului, toate criteriile de eligibilitate definite conform HCGMB nr.124/2008 şi HCGMB nr.61/2009 după cum urmează: a. Să aibă adresa de domiciliu într-un imobil al cărui fronton se găseşte în apropierea respectivei parcări. Prin adresa de domiciliu se înţelege adresa postală a imobilului în care solicitantul locuieşte de drept şi în fapt, în calitate de proprietar sau utilizator al unui contract de închiriere, de comodat, beneficiar de masă succesorală, etc. b. Să înregistreze la A.D.P. Sector 2 o cerere, vizată prin semnatură şi ştampilă de către reprezentanţii împuterniciţi ai Asociaţiei de Proprietari din imobilul de domiciliu. Conform Lg. 114/1996, Lg. 196/2018 și OG 97/2005 Art. 37 și 38, avizul Asociaţiei de Proprietari reprezintă dovada verificată și confirmată de către aceasta, a faptului că solicitantul cererii de parcare locuiește efectiv in imobilul al cărui fronton se regasește în apropierea respectivei parcări. c. Să facă dovada deţinerii şi utilizării unui autoturism funcțional, prin prezentarea în original a certificatului de înmatriculare cu ITP valabila și Asigurare la zi. Pentru autoturismele utilizate în baza unui contract de leasing sau pentru cele utilizate în baza unui contract de comodat sau inchiriere, aceste documente trebuie prezentate odată cu certificatul de înmatriculare.

Atribuirea sau reconfirmarea dreptului de utilizare pentru un an calendaristic a unui loc într-o parcare de reşedinţă se face numai dacă locatarul îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a. Nu se poate aloca mai mult de un loc de parcare pentru un apartament; b. Locul de parcare de reşedinţă se poate atribui doar pentru un autoturism funcţional, cu ITP valabil și Asigurare la zi; c. Locul de parcare de reşedinţă se poate atribui numai persoanelor care domiciliază în imobilul arondat respectivei parcări de reşedinţă; d. Locul de parcare de reşedinţă se poate atribui doar pentru autoturism proprietate personală, autoturism utilizat în baza unor contracte de leasing pe persoană fizică sau pentru un autoturism utilizat în baza unui contract de comodat/inchiriere. În toate cazurile, persoanele care solicită loc de parcare în conformitate cu prevederile Legii nr.448/2006 privind promovarea intereselor persoanelor cu dizabilităţi au prioritate deplină la atribuire față de ceilalți solicitanți. Neplata până la 31 martie a taxei anuale aferente anului calendaristic respectiv sau neîndeplinirea a cel puţin unuia dintre criteriile de eligibilitate atrage dupa sine imposibilitatea încheierii sau prelungirii prezentului contract. Acesta se va rezilia de drept sau nu se va încheia, locul de parcare devenind disponibil şi putând fi redistribuit altui solicitant. 3. În cazul în care locatarul renunţă în mod voluntar la locul de parcare sau nu mai îndeplineşte unul dintre criteriile de eligibilitate, are obligaţia ca în termen de 5 zile calendaristice să aducă la cunoştinţa locatorului acest lucru. 4. Locatarul se obligă să anunţe în scris, în termen de 5 zile calendaristice, schimbările apărute privind marca/ numărul de înmatriculare al autoturismului sau a adresei de reşedinţă. În cazul în care în urma reclamaţiilor sau a controlului de rutină, se constată faptul că locatarul nu mai îndeplineşte unul dintre criteriile de eligibilitate, locatorul va notifica în termen de 10 zile calendaristice de la data constatării neconformităţii asupra situaţiei şi a aplicării sancțiunii de reziliere unilaterală a contractului de închiriere. 5. Locatarul are obligaţia de a menţine curăţenia, de a nu depozita produse, mărfuri sau diverse materiale, de a curăţa şi evacua zăpada de pe locul de parcare închiriat. Totodată, are obligaţia de a nu ridica nici un fel de construcţie şi de a nu executa sau monta pe carosabil, pe stâlpi, garduri, pomi, elemente de inscripţionare suplimentară a locului de parcare închiriat. Deasemenea este interzis locatarului amplasarea de dispozitive de mentinere liberă a locurilor de parcare și de a efectua lucrări de reparații și întreținere a autovehiculului in perimetrul parcajului. În cazul în care din motive legate de executarea unor lucrari de reparaţii, reabilitare, modernizare a zonei este solicitată oficial eliberarea temporară a locului de parcare, locatarul are obligaţia de a elibera imediat şi necondiţionat locaţia, pentru asigurarea frontului de lucru necesar pe toată durata executării acestor categorii de lucrări. 6. Încalcarea prevederilor alin. 5 atrage după sine răspunderea contravenţională, civilă sau penală a locatarului, dar şi rezilierea prezentului contract. 7. Locatarul se obligă să elibereze necondiţionat locul de parcare în maximum 48 de ore de la solicitare, în cazul în care ADP - sector 2 îl notifică cu privire la revendicarea sub orice formă de către un terţ a spaţiului atribuit spre folosinţă cu destinaţia parcare de reşedinţă. Vll. Subînchirierea sau cesiunea 1. Locatarul se obligă să nu transmită, să nu cedeze sau să subînchirieze locul de parcare închiriat, în caz contrar contractul urmând a fi declarat reziliat de drept. 2. Locul de parcare din prezentul contract nu se moşteneşte, în cazul decesului titularului de contract, locul urmând a fi redistribuit altui solicitant, conform Regulamentului Intern al Biroului Parcari din cadrul ADP Sector 2. Vlll. Încetarea, rezilierea 1. Contractul de închiriere încetează de drept dacă una din părţi notifică celeilalte părţi denunţarea unilaterală. 2. În caz de neplată a tarifului de parcare până la data de 31 martie a fiecărui an calendaristic, contractul este reziliat de drept fără nicio altă formalitate prealabilă, locul de parcare urmând a fi atribuit altui solicitant. 3. Prezentul contract se reziliază de plin drept, fără nici o formalitate prealabilă în condiţiile în care ADP Sector 2 nu va mai avea in administrare domeniul public care face obiectul contractului, în favoarea unui terţ. 4. În cazul constatării transmiterii cu orice titlu a dreptului de proprietate asupra imobilului de domiciliu al titularului de contract, locatorul îşi rezervă dreptul de a rezilia contractul de plin drept, fără o formalitate prealabilă. IX. Dispoziţii finale 1. Partile au cunostinta de dispozitiile Regulamentului European nr.697/2016 (GDPR) privind protectia datelor cu caracter personal si prin semnarea prezentului contract isi exprima in mod expres consimtamantul pentru prelucrarea datelor cu caracter personal (nume, prenume, functie, tel.) in intervalul de timp in care contractul produce efecte juridice, cu scopul desfasurarii raporturilor contractuale. 2. Renunţarea la locul de parcare înainte de expirarea perioadei pentru care a fost achitata taxa, nu atrage după sine restituirea sumelor achitate. 3. Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. Director General prevederile Alin Vasilică DRUGĂU

Mă oblig să respect întocmai prezentului contract Locatar.........................................

Director Economic Alexandru TUDOR

Şef Birou Parcări Laurentiu NĂNĂU

Întocmit 2ex. ……………………………….

Avocat Ion CUCU