Proiect-Constructie Pensiune Turistica [PDF]

Zitiervorschau

Construcţia Pensiunii Turistice *** ’’Anca’’ şi a Utilităţilor de Agrement în LocalitateaVatra Dornei, Judeţul Suceava

1

1.INFORMAŢII DESPRE CONSORŢIUL PROIECTULUI 1.1. Date despre organizaţia promotoare Numele organizaţiei

S.C. VATRA DORNEI ACCOMMODATION S.R.L.

Acronim (dacă este cazul)

-

Tipul organizaţiei

S.R.L.

Domeniul de activitate; Competenţa în domeniul proiectului; Contribuţia in cadrul proiectului.

-obiectul principal de activitate este incadrat conform CAEN la sectiunea I H o t e l u r i s i restaurante , clasa 5520 Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata ,activitatile secundare fiind de alimentatie , agrement si recreere -Masura 313- Incurajarea Activitatilor Turistice punctand principalele obiectiveale acestei masuri de a dezvolta activităţile turistice în zonele rurale care să contribuie lacreşterea numărului de locuri de muncă şi a veniturilor alternative, precum şi la creştereaatractivităţii spaţiului rural

Adresa: Strada

Vasile Deac

Numărul

12

Judeţul

Suceava

Ţara

România

Persoana de contact : Nume si prenume:

Rusu Cristian

Functia:

Administrator

Strada Nr.: Judetul:

Vasile Deac 12 Suceava

Ţara;

România

2

2. REZUMATUL PROIECTULUI 2.1.Titlul proiectului (max. 150 caractere): „ CONSTRUIRE PENSIUNE TURISTICĂ ŞI UTILITĂŢI DE AGREMENT” .

2.2.Acronimul proiectului (max. 8 caractere) : „Pensiunea Anca”. 2.3.Cuvinte cheie (maximum cinci cuvinte): Pensiune turistică. 2.4.Durata proiectului (exprimată în luni; recomandat 24-36 luni): 24 luni. 2.5.Programul / domeniul în care se înscrie proiectul: PNDR ( Programul Naţional de Dezvoltare Rurală) 2.6.Scop proiect (max.4 rînduri); Justificarea necesităţii proiectului (max.4 rînduri): Ideea proiectului este fundamentata pe baza potentialului turistic crescut al localitatii Vatra Dornei , potential ce poate fi exploatat profitabil prin amenajarea unei structuri de cazare de tip pensiune turistica de 3 stele, spaţii de campare, amenajări de ştranduri şi piscine. 2.7.Stadiul actual al problematicii proiectului la nivel naţional şi internaţional: Activitatea de incurajare a activitatii turistice in mediul rural face obiectul PNDR intre anii 2009-2013 , masura 313 „Incurajarea activitatilor turistice “. 2.8.Obiective generale evaluabile ale proiectului (1- max.3); obiective specifice evaluabile ale proiectului (1- max.6): -dezvoltarea activităţilor turistice în zonele rurale care să contribuie la creşterea numărului de locuri de muncă şi a veniturilor alternative, precum şi la creşterea atractivităţii spaţiului rural; - obiective specifice evaluabile ale proiectului: 1. crearea şi menţinerea locurilor de muncă prin activităţi de turism, în special pentrutineri şi femei; 2. creşterea valorii adăugate în activităţi de turism; 3. crearea, îmbunătăţirea şi diversificarea infrastructurii şi serviciilor turistice; 4. creşterea numărului de turişti şi a duratei vizitelor.

3

2.9.Activităţi principale desfăşurate în cadrul proiectului (rezolvă obiectivele): - achizitionarea de obiecte certificate ca fiind produse traditionale de marca. Mobilier

traditional,Obiecte din ceramica/lut, Butoaie din lemn (doaga),Tesaturi traditionale -clienţi ai pensiunii,turiştii care doresc să viziteze zona Bucovinei: Muzeul Etnografic al Bucovinei, partiile de ski, Manastirea PIATRA TAIETURII, Schitul MESTECANIS, Schitul PODU COSNEI, Manastirea de Maici "Acoperamantul Maicii Domnului", la cativa km de Vatra Dornei: PUTNA, SUCEVITA (1581 - 1601), MOLDOVITA (1532), VORONET (1488), HUMOR (1530), Traseele montane din Zona Dornelor (Muntii Calimani, Rarau, Giumalau, Bistritei, Suhard, Vf. Ousorul)

- participarea in mod organizat la evenimente culturale targuri saptamanale de legume-fructe, obiecte artizanale, haine - diversificarea infrastructurii turistice prin amenajareaunei piscine , a unui traseu montan de drumetii - asigurarea de materiale informative precum si vizitarea siturilor arheologice 2.10.Rezultatele evaluabile aşteptate ca urmare a realizării proiectului : - Se creaza o structura de primire turistica cu grad ridicat de comfort cu o capacitate de 30 persoane; - Se creaza facilitati recreationale prin amenajarea unei piscine si a unui traseu montan de drumetii 2.11.Utilizatori şi /sau beneficiari ai rezultatelor proiectului: -turişti români şi străini; 2.13.Impactul social evaluabil estimat al proiectului: -crearea a 8 locuri de muncă; -diversificarea si cresterea calitatii vietii in mediul rural; 2.15.Costuri estimate proiect (cost total=finanţare+cofinanţare) (RON) Valoarea totală a investiţiei este de 329.000Euro cu TVA si este detaliată pe structura devizului general

3. PROPUNEREA PROIECTULUI 3.1.Obiectivele proiectului Descrieţi în detaliu obiectivele principale ale proiectului. (maxim 1000 caractere): - creşterea şi îmbunătăţirea structurilor de primire turistică la scară mică; - dezvoltarea sistemelor de informare şi promovare turistică; - crearea facilităţilor recreaţionale în vederea asigurării accesului la zonele naturale de interes turistic. 4

-dezvoltarea activităţilor turistice în zonele rurale care să contribuie la creşterea numărului de locuri de muncă şi a veniturilor alternative, precum şi la creşterea atractivităţii spaţiului rural; - obiective specifice evaluabile ale proiectului: -. crearea şi menţinerea locurilor de muncă prin activităţi de turism, în special pentru tineri şi femei; - creşterea valorii adăugate în activităţi de turism; - crearea, îmbunătăţirea şi diversificarea infrastructurii şi serviciilor turistice; - creşterea numărului de turişti şi a duratei vizitelor. 3.2.Rezultate estimate ale proiectului: Evidenţiaţi rezultatele şi impactul estimate în cadrul proiectului. (maxim 500 de caractere)Caracteristicile principale ale constructiilor propuse Functiunea : PENSIUNE TURISTICĂ Regim de inaltime: P+M Inaltimea la cornisa +3.64 Aria construita : 184.00mp Aria desfasurata: 300.00 mp Aria utila: 200.00mp Panta acoperisului sarpanta: 38 % Gradul de ocupare al terenului: POT: 4,92% Coeficient de utilizare al terenului: CUT: 0,05 Locuri de muncă nou-create 8: Angajarea personalului personalul va fi format din: - 2 recepţioneri, care vor asigura buna desfăşurare a cazării turiştilor; - 2 chelneriţe; - 2 bucătari,ce vor asigura prepararea in mod traditional a meselor pentru turişti; - 1 cameristă, care va avea grijă de aspectul şi curăţenia pensiunii; - 1 paznic ce are ca principala atributie asigurarea pazei si sigurantei turistilor si a bunurilor acestora, a autoturismelor din parcarea incintei in conformitate cu prevederile L. 333/2003.

3.3. Descrierea activităţilor proiectului: Puneţi în evidenţă principalele activităţi propuse pentru realizarea proiectului. (maxim 2000 de caractere) Proiectul este o noutate pentru localitatea Vatra Dornei prin faptul ca diversifica serviciileturistice prezente pe plan local prin amenajarea unei crame cu specific traditional , a unei piscine , a unei sali de fitness si a unui traseu montan de drumetii ce va duce la crestereaatra ctivitatii zonei , dar si prin faptul ca foloseste tehnologii ecologice inovatoare prinfolosirea panourilor solare fotovoltaice pentru producerea energiei electrice si prin folosireaunei centrale geotermale pentru asigurarea atat a incalzirii cat si a racirii unitatii , lucru ce duce la o scadere cu aproximativ 50% a cheltuielilor de intretinere.

5

Cladirea principală va cuprinde crama , sala fitness , restaurantul si spatiile de cazare, acestea vor avea un grad de comfort si calitate de 3 stele conform reglementarilor Agentiei Nationale a Turismului si va fi dispusa astfel :  Subsol (190 m2) : - Sala fitness cu o suprafata de 80 m2 dotata cu aparate degimnastica -Crama cu o suprafata de 100 m2 amenajata in stil rusticcu pereti din caramida rosie , tavanul in forma de bolta , decorate cu obiectetraditionale ( butoaie lemn , mobilier traditional , obiecte traditionale deceramica , ţesături tradiţionale) -Zona de acces cu o suprafata de 10 m2



Parter (200 m2): - Birou receptie 15 m2 - Restaurant de 3 stele cu bucatarie (60 m2) dotata complet , salade mese ( 80 m2) decorata in stil rustic . -Toaleta (25 m2) -Zona de acces (20 m2)



Etajul 1(200 m2) : va fi format din zona de acces ( 20 m2 ) si din 10 camereduble , cu bai si toalete proprii , decorate in stil rustic , amenajate saindeplineasca conditiile de clasificare pentru 3 stele .



Mansarda (120 m2) : formata din zona de acces (20 m2) , 5 camere duble , cu b a i s i toalete proprii , decorate in stil rustic , amena jate sa i n d e p l i n e a s c a conditiile de clasificare pentru 3 stele.



Piscina va fi situata la sud de cladirea principala la o distanta de 100 m , suprafata de80 m2 , cu o adancime de la 50 cm pana la 3 m , va fi prevazuta cu sistem automat defiltrare a apei , va avea 30 de sezlonguri si umbrele .

C. Traseul montan va fi situat pe versantul montan aflat la sud de pensiune , va avea o l u n g i m e d e 6 k m d e s f a s u r a n d u - s e i n a r e a l u l f o r e s t i e r Vat r a D o r n e i n r. 7 s i c o n t i n e amenajari special din piatra pentru popasuri , marcaje speciale , la limita superioara vafi amenajata o platform panoramica din piatra . D. Dotari tehnice Cladirea va beneficia de o centrala termica cu functionare pe lemne sau cu panoul solar amplasata intr-un spatiu special amenajat care va asigura debitul de apa calda necesara. La exterior se va monta o microstatie de epurare, care va functiona pe perioada in care se va dezvolta sistemul de canalizare al localitatii Salcioara, aflat deja in lucru, iar pe latura de sud la nivelul terenului se vor monta 6 panouri solare conectate la boilerul cu 2 serpentine pentru a asigura apa calda in toate perioadele anului la capacitati diferite. Apa calda este folosita atat la bai si bucatarie cat si ca agent termic pentru a reduce consumul de curent electric al centralei termice. Instalaţii aferente construcţiilor - Instalatii sanitare Obiectivul cuprinde o cladire care sa satisfaca cerintele functiunii de pensiune agroturistica pentru care se vor proiecta instalatii sanitare interioare in conformitate cu STAS 1478/90 si normativul I9/94.

6

Proiectul de instalatii sanitare va cuprinde urmatoarele lucrari principale: - echiparea grupurilor sanitare cu obiecte sanitare; - alimentarea cu apa rece a obiectelor sanitare; - canalizarea obiectelor sanitare; - racorduri la utilitatile existente in incinta (alimentare cu apa si canalizare). Apa calda menajera va fi preparata intr-un boiler cu doua serpentine, din care una va fi racordata la un panou solar. -Instalatii interioare de evacuarea apelor uzate menajere Instalatia interioara de canalizare cuprinde legaturile de evacuare a obiectelor sanitare, coloane de aerisire si colectoarele distributiei orizontale. Se propun pentru conductele de canalizare tuburi si piese de legatura din polipropilena. - Instalatii termice Pentru acest spaţiu, s-au proiectat instalaţii termice interioare in conformitate cu STAS 1907/90 si normativul I 13/2002. Temperaturile interioare de calcul au fost alese conform STAS 1907/1990. Pentru încălzirea încăperilor s-a prevăzut un sistem de încălzire cu radiatoare din otel, tip panou. Agentul termic folosit este apa calda cu parametrii de 80/60 ºC, furnizat de o centrala termica proprie cu functionare pe lemne, amplasata intr-un spatiu special amenajat. Necesarul de energie termica: 50 kW -Canalizarea menajera. Apele uzate menejere rezultate de la obiectiv sunt cele provenite de la grupurile sanitare din incinta. Aceste ape uzate se vor evacua print-o retea de canalizare din PVC KG cu camin de vizitare din polietilena.Apele uzate menajere vor fi evacuate la o statie de epurare amplasata in incinta. Promovarea pensiunii -Înscrierea in circuitul turistic consta in introducerea pensiunii in circuitul touristic prin inscrierea la birourile de promovare turisti ca si prin trimiterea de oferte catre agentiile de turism . -Promovarea prin agentii turism se vainsrcrie pensiunea in bazele de date ale marilor agentii de turism dintara si se vor realiza oferte promotionale pentru a le fi distribuite acestora. -Promovare prin site propriu se va crea un websiteal pensiunii ce va contine imagini si date cu preturile si serviciile oferitedar si un software pentru servicii de rezervare online a spatiilor decazare care sa fie interconectat la software principal al pensiunii. 4. Eligibilitate 4.1 Categoriile de beneficiari eligibili Micro-întreprinderile , persoane fizice (Persoanele fizice se pot autoriza doar în persoană fizică autorizată, întreprindere familială sau întreprindere individuală, aşa cum sunt definite în OUG 44/ 2008. Această categorie de beneficiari trebuie să opteze încă din momentul depunerii Cererii de Finanţare pentru forma în care doreşte autorizarea)

7

Beneficiarul eligibil al acestui proiect este Societatea Comerciala ‘’VATRA DORNEI ACCOMMODATION’’ Societate cu Raspundere Limitata , inregistrata la Registrul Comertului sub numarul J32/4/2011 , cu sediul in localitatea Vatra Dornei , judetul Suceava ,avand ca administrator pe Rusu Cristian. Societăţile cooperative de gradul 1 meșteșugărești și de consum care au prevăzute în actul constitutiv ca obiectiv desfășurarea/ dezvoltarea de activităţi ce vizează turismul rural sunt eligibile pentru a aplica proiecte generatoare de profit. 4.2 Categoriile de cheltuieli eligibile Masura 313 dispune de o contributie publica de 544.222.774 Euro cu o cota de finantarede 50 % din totalul cheltuielilor eligibile pentru activitatile generatoare de profit si 100% dintotalul cheltuielilor eligibile pentru activitatile negeneratoare de profit . Activitatile si cheltuielile eligibile sunt : a) cele de investitii in infrastructura de primire turistica prin construcţia,modernizarea, extinderea şi dotarea structurilor de primire turistice având până la 15 camere (pentru investiţii în structuri de primire turistice altele decât celede agroturism, nivelul de confort şi calitatea serviciilor propuse prin proiect,trebuie să atingă standardul de calitate de minimum 3 margarete/ stele) ,unitatile de primire turistica eligibile fiind vile turistice , bungalouri , sate turistice , pensiuni si agropensiuni turistice. De asemenea, vor fi susţinute investiţiile de racordare la utilităţile publice, achiziţionarea de echipamente de producere a energiei din alte surse regenerabile decât bio-combustibii, ca parte componentă a proiectelor.

8