Intermediere Imobiliara - Prestari Servicii Pop Flaviu [PDF]

Zitiervorschau

CONTRACT PRESTARI SERVICII INTERMEDIERE IMOBILIARA Nr. _22__ din 24/06/2020 I. PARTILE CONTRACTANTE: 1. S.C. CORA PROIECT IMOBILIARE S.R.L, cu sediul in Oradea, str. Sucevei, nr. 4A ,ap.8 jud. Bihor, inregistrata la Registrul Comertului sub nr J05/1393/2008 avand Cod Unic de Inregistrare 23940154, reprezentata prin .......JUNC

IOAN..............

in

calitate

de

PRESTATOR,

e-mail

[email protected] , si 2.

POP FLAVIU-BOGDAN, domiciliat în Oradea, str. Nistrului, nr. 42, jud.

Bihor, posesor al cărții de identitate seria ZH nr. 228530, CNP 1880110055142 eliberat de SPCLEP ORADEA, inregistrat in scopuri de TVA cu codul de inregistrare fiscala RO41702401 atribuit la data de 30.09.2019 având cont bancar RO83 BTRL 0050 1201 S992 89XX deschis la Banca Transilvania in calitate de BENEFICIAR, au convenit să încheie prezentul contract de prestări de servicii, cu respectarea următoarelor clauze: II.Obiectul Contractului : 2.1. Prin prezentul contract, PRESTATORUL se angajeaza sa identifice potentiali clienti in vederea incheierii contractelor de

inchiriere/comodat

intre BENEFICIARUL

prezentului contract si potentiali clienti, pentru imobilul situat in mun. Oradea, respectiv apartamentul nr. 17, situat la etajul 4 al ansamblului rezidenţial EAS RESIDENCE din Oradea, str. Iuliu Maniu nr. 25A, imobil înscris în C.F. nr. 206908-C1-U48. 2.2. Beneficiarul beneficiaza de serviciile imobiliare ale prestatorului ce consta in promovarea imobilului mentionat la punctul anterior. 2.3. Beneficiarul ____________________-_____________________________________ (ACORDA / NU ACORDA EXCLUSIVITATE AGENTIEI)

III. PRETUL SI DURATA CONTRACTULUI 3.1. SC CORA PROIECT IMOBILIARE S.R.L se angajeaza sa presteze serviciu de intermediere pentru VANZAREA-CUMPARAREA

sau INCHIRIEREA/COMODAT

imobilului descris mai sus, in schimbul unui comision de : A)

In

cazul

vanzarii

__-__%

din

pretul

vanzarii

reprezentand

suma

de .............-......................Euro/Lei ; B) In cazul inchirierii __50___ % din valoarea pretului de chirie stabilit ( 50% din chiria pe o luna). 3.2. Comisionul devine exigibil in momentul in care imobilul ofertat de Prestator devine obiectul unei tranzactii imobiliare, respectiv la semnarea antecontractului de vanzare – cumparare, la semnarea contractului de vanzare- cumparare sau a unei cesiuni a obligatiilor si raspunderilor contractuale, in care este parte Beneficiarul iar cealalta parte fiind un client al Prestatorului. 3.3. In orice situatie plata integrala a comisionului se va face in termen de maxim 3 zile de la data incheierii antecontractului, a contractului de vanzare- cumparare autentic sau a cesiunii si a incasarii sumelor de catre vanzator, in contul indicat de SC CORA PROIECT IMOBILIARE SRL, in baza facturilor fiscale emise de aceasta. Acceptarea facturii reprezinta vointa si acordul proprietarului de a achita comisionul. In cazul in care beneficiarul refuza primirea facturii, prestatorul se obliga sa trimita factura cu confirmare de primire la adresa acestuia. DURATA CONTRACTULUI 3.4. Durata contractului de prestari servicii intermediere imobiliara se desfasoara pe o perioada de ......3...... luni incepand cu data de ........24.06.2020...... 3.5. Orice modificare a prezentului contract se face numai prin act aditional scris si semnat de ambele parti. IV. DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR 4.1. Agentia imobiliara se obliga sa desfasoare activitatea de identificare a ofertelor si intermediere pentru vanzarea -cumpararea / inchirierea imobilului descris anterior si sa

actioneze prin mijloace specifice, cu intreaga diligenta . Agentia va promova oferta imobiliara a beneficiarului prin mijloace specifice de publicitate si mass – media. Ofertele redactate de agentie,toate materialele publicitare si de promovare, informatiile profesionale aferente acestora, precum si baza sa de date cu potentialii cumparatori, clienti ai agentiei, constituie proprietatea acesteia si nu pot fi utilizate fara acordul agentiei. 4.2. Agentia se angajeaza sa reprezinte beneficiarul in negocierea pretului folosind experienta si tehnicile proprii agentiei, in vederea realizarii vanzarii -cumpararii / inchirierii, realizand acordul de vointa intre beneficiar si client, urmarind interesul beneficiarului. 4.2. Agentia imobiliara nu raspunde de viciile ascunse ale imobilului de care nu a luat cunostinta. 4.3. Beneficiarul trebuie sa puna la dispozitia Agentiei toate informatiile necesare si actele pe care le detine in legatura cu imobilul ce formeaza obiectul prezentului contract. 4.4. Beneficiarul trebuie sa asigure conditiile necesare vizitarii imobilului de catre potentialii cumparartori/chiriasi . 4.5. Beneficiarul prezentului contract se obliga sa nu contacteze direct sau prin terte persoane potentialul client direct dupa ce proprietatea a fost vizitata impreuna cu agentul agentiei, totodata in situatia aparitiei unor intelegeri separate cu acel potential client, beneficiarul recunoaste ca se produc daune agentiei/intermediarului, si se obliga sa achite agentiei/intermediarului valoarea daunelor, care reprezinta comisionul stabilit in prezentul contract. 4.6. Beneficiarul trebuie sa plateasca Agentiei comisionul stabilit pentru indeplinirea obligatiilor contractuale prezentului contract. Beneficiarul datoreaza agentiei comisionul mai sus mentionat si in situatia in care imobilul ce face obiectul prezentului contract este cumparat de catre rude pana la gradul IV ale clientului mentionat la pct. I, inclusiv daca este cumparate de catre: asociatii, prepusii, partenerii sau societatile ce fac parte din grupul de societati ale acestuia. 4.7. Beneficiarul are obligatia sa comunice Agentiei daca s-a incheiat contractul intermediat, in termen de cel mult 15 zile de la data incheierii acestuia.

4.8. Beneficiarul acestui contract are obligatia de a anunta Agentia printr-o notificare in scris sau verbala, in cazul in care renunta la serviciile acesteia, in prealabil cu 15 zile inainte. V. LITIGII 5.1. Partile convin ca toate neintelegerile , privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea , executarea ori incetarea acestuia , sa fie rezolvate pe cale amiabila de catre partii sau reprezentatii lor. 5.2. Daca nu este posibila rezolvarea litigiilor pe cale amiabila, partile se vor adresa instantelor judecatoresti competente sa solutioneze astfel de litigii. 5.3. Prezentul contract s-a incheiat azi 24.06.2020, in 2 exemplare, din care unul s-a inmanat beneficiarului.

PRESTATOR AGENTIA CORA PROIECT IMOBILIARE SRL

BENEFICIAR

Anexa 1. Fisa Individuala a proprietatii (descriere detaliata a imobilului ) 1.Nume Proprietar imobil_________________________________________, tel: ________________ adresa e-mail __________________________________________ ; Valoarea imobil in cazul vanzarii __________________ Euro/ Lei . Modalitate de plata : banca/ prima casa/ rate/ cash/ credit ip/ schimb / alte modalitati de plata ............ Valoare imobil chirie lunara ________ Euro / Lei. 2. Descrierea detaliata a imobilului ( OBLIGATORIU) •Localitatea................................................Zona/Cartier/ ............................................................. ; •Strada ............................................................................................................... ; Nr. ................... ; Bl ................ ; Sc .............; Et. .................................. ; Ap. ........... ; •Tipul proprietatii –Rezidential/Nerezidential ; •Tipul imobilului (casa/vila /duplex ; apartament; penthouse, garsoniera ; cladire de birouri; spatiu comercial;

spatiu

de

locuit

;

birouri;

studio

;

hala

;

depozit;

teren

;

etc....................................................................................................................................................... ; •De Vanzare / De Inchiriat ; Mobilat Complet/ Mobilat Partial / Nemobilat ; •Singur in curte/ Curte comuna / Bloc de apartamente / Apartament la casa; •Anul constructiei ...................... ; •Imobil - Nou/ Nemailocuit anterior / Renovat/ Nerenovat/ In stare buna/ Utilizat . •Confort redus/mediu/bun/foarte bun ; •Felul imobilului - decomandat/semidecomdat ; •Regimul constructiei .............................................................................................. ; •Nr. total camere.............., camere/nivel ........... ; hol...... ;

dormitoare........, bai........., livinguri.......,

bucatarii......,/bucatarie impreuna cu livingul, camara........., spatiu depozitare..........; dressing...... , etc ............................................................................................................................... ; •Alte dependinte ................................................................................................................... ; •Suprafata teren ..........mp , suprafata construita ............mp ; suprafata utila......... mp. •Vedere spre : oras/ Mediu rural centru/ etc.............................................................; •Utilitati ............................................................................................................................................................. .............................................................................................................................................. ;

•Alte dotari ............................................................................................................ .......................... ............................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................... ; •Mentiuni............................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................... ........................................................................................................................................................ .

Nr. crt. Nume si Prenume 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

FISA DE VIZITATORI Serie si numar Strada

PRESTATOR SC CORA PROIECT IMOBILIARE SRL

Data vizitei Semnatura

BENEFICIAR