2-Mission OPC- cours_Phases [PDF]

Zitiervorschau

Etapes de réalisation d’un projet

IDEE Initiation

Conception et planification

Réalisation

Clôture et livraison

INITIATION Financement

Besoin / Objectifs

IDEE Initiation

Le projet est initialisé à partir d'un besoin (problème à résoudre ou opportunité à saisir), un objectif est défini, une analyse est menée pour identifier la meilleure façon de travailler sur la réponse à apporter. Pour certains projets, des options de solution peuvent être évoquées dans un "business plan". Une étude de faisabilité est alors menée pour choisir l'axe de travail. Programmation architecturale et technique détaillée du projet

Conception & Etudes Désignation de la MOE

Conception et planification

La réalisation des études se fasse suivant les phases suivantes :

❑ Esquisse ❑ Avant-projet sommaire (APS)

❑ Avant-projet définitif (APD) ❑ Projet d’exécution (PE) ❑ Dossier de consultation des entreprises (DCE)

Conception & Etudes Conception et planification

❑ Esquisse

Données d’Entrée : o Programme physique, budget, … o Données du terrain, relevés, connectivites, branchements o Données urbanistiques du site, note de renseignements o Image souhaitée par le M.O Objectifs : o Répartition spéciale, implantation, … o Zonings

o Volume du projet o Dimensions macro, …

Conception & Etudes Conception et planification

❑ Esquisse

Rendu des études d’esquisse : •

La volumétrie d’ensemble en 3D

•

Les façades significatives au 1/200

•

Les plans de niveaux au 1/500

•

La notice architecturale et technique

•

L’étude de compatibilité du projet avec l’enveloppe financière des travaux

•

La durée globale envisagée pour les travaux

•

Le rapport de synthèse de l’esquisse reprenant l’ensemble de ces éléments

Conception & Etudes Conception et planification

❑ Avant-projet sommaire (APS)

Données d’Entrée : • Données du terrain, relevés, connectivites, branchements • Image souhaitée par le M.O • Données urbanistiques du site, note de renseignements • Esquisse validée • Fonctionnalité et l’organisation du projet • Règlementation du site Objectifs : •

La composition générale du projet;

• • •

Les volumes intérieurs et l'aspect extérieur des ouvrages ; Les dispositions techniques pouvant être envisagées ; Le calendrier de réalisation et, le cas échéant, le découpage en tranches fonctionnelles ; D'établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux.

•

Conception & Etudes Conception et planification

❑ Avant-projet sommaire (APS)

Rendu des études d’APS - Archi : •

Le plan d’implantation de l’ouvrage sur le terrain : plan de masse 1/500

•

Le plan sommaire des aménagements extérieurs

•

Le plan sommaire échelle 1/100

•

Le plan des façades échelle 1/200

•

La surface des pièces précisée sur plan et en tableau

•

La notice explicative du projet

•

L’évaluation globale du coût des travaux et la définition des lots de travaux

•

Le planning des travaux

•

Le rapport de synthèse de l’avant-projet sommaire reprenant l’ensemble de ces éléments

Conception & Etudes Conception et planification

❑ Avant-projet Définitif (APD)

Données d’Entrée : • Validation de l’APS • Observations du MOA Objectifs : • De déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du programme ; • D'arrêter en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage, ainsi que son aspect ; • De définir les principes constructifs, les matériaux et les installations techniques ; • D'établir l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposés en lots séparés ; • De permettre au maître de l'ouvrage d'arrêter définitivement le programme ; • De permettre l'établissement du forfait de rémunération dans les conditions prévues par le contrat de maîtrise d'œuvre.

Conception & Etudes Conception et planification

❑ Avant-projet Définitif (APD)

Rendu des études d’APD - Archi : • • • • • • • • • • • • •

Le plan de masse et de situation échelle 1/500 Le plan d’intégration des ouvrages dans le site à l’échelle 1/200 Le plan des façades avec détails portes et fenêtres échelle 1/100 Le plan des niveaux échelle 1/100 Les coupes longitudinales et transversales 1/100 Les détails significatifs 1/50 Les principes de structure et de fondations (coupes et zones types) Les précisions concernant les matériaux, les couleurs des 5 façades Le tableau détaillé des surfaces construites Le tracé des principaux réseaux intérieurs et extérieurs échelle 1/100 L’insertion paysagère La notice sécurité incendie L’estimation du coût décomposée en lot

Conception & Etudes Conception et planification

❑ Projet d’exécution (PE)

Données d’Entrée : • Validation de l’APD • Les plans techniques • Synthèses • Définition des matériaux Objectifs : •

•

Etude développée du projet précisant les cotations exactes et les dimensions précis de

l’ensemble des ouvrages, avec prise en considération de l’ensemble des installations techniques, … De préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre.

Conception & Etudes Conception et planification

❑ Projet d’exécution (PE)

Rendu des études du PE : • • • • • • • • • •

Le plan de masse 1/200 Le plan des aménagements extérieurs 1/200 au 1/100 Le plan des aménagements des différents niveaux échelle 1/50 avec éléments par lot Le plan de toiture échelle 1/50 Les façades échelle 1/50 Les coupes significatives longitudinales et transversales 1/50 Les plans techniques échelle 1/100 (structure, tous fluides, VRD) La description de l’ensemble des ouvrages et équipements, lot par lot Le quantitatif précis sera établit lot par lot sur base d’un avant métré Le plan des dispositions générales de sécurité

Conception & Etudes Conception et planification

❑ Dossier de consultation des entreprises (DCE)

Données d’Entrée : • Validation du PE

Objectifs : • • • •

Avant mètre détaillé Pieces écrites. Pieces graphiques Estimation détaillée du projet.

TRAVAUX Conception et planification

Désignation D’entreprise(S)

Réalisation

Prérequis de commencement des travaux 1. Autorisation de construire 2. Plans Bon Pour exécution : Plans validés par les différentes entités (M.O ; BCT, ….) 3. Notification de l’ordre de services de commencement des travaux 4. Préparation du chantier (OPC)

5. Installation de chantier 6. Implantation du projet 7. Ouverture du chantier( PV d’ouverture du chantier)

Préparation du chantier

Traduction du DCE au projet

Préparation du chantier La préparation de chantier est une étape très importante dans la vie du projet (Pas toujours prévue dans les DCE). ➢ Présentation des membres des différentes entités. ➢ Rappelle des grandes lignes du projet et ses caractéristiques spécifiques. ➢ Cadrer le projet : • • • • • •

Les réunions de chantiers (Fréquence, jour & heure, lieu, …) Installation de chantier Sécurité sur chantier Les démarches de contrôle Organisation du chantier (Organigramme, PAQ, PGCSPS, …) Les démarches administratives

Organigramme du projet MOA

MOA MOE Entreprises

Sous-traitants Fournisseurs

OPC

Lot 01

Lot 02

ARCHI

Lot 03

BET Stru

Lot 04

BET Tech

Lot 06

BCT

Lot 07

BCT

Installation du chantier Le plan d'installation de chantier « PIC » est un document indispensable pour le commencement des travaux et l’organisation du chantier. L’installation du chantier est souvent décrite au niveau du DCE, avec un minimum de détails pour assurer une bonne organisation du chantier. Le PIC est généralement établi par l'entreprise du lot Gros œuvre.

Le PIC est toujours dessiné sur un fond de plan présentant l’étendu du projet (plan de masse/plan topographe).

Installation du chantier

Installation du chantier Le PIC contient :

• La clôture du chantier : Le chantier doit absolument être fermé est non accessible au public • Indication de type de clôture (mur, grillage, tôles,….) • Indication des différents accès.

• Les moyens de levage: Grues, monte-charges,… • Les indications à préciser sur le PIC: longueur de flèche, hauteur du mat, capacite de levage,… • Interface entre les grues et les autres obstacles du site. • indication des distances de securité à respecter. Les grues sont conçues pour soulever de lourdes charges, verticalement. Elles sont très sensibles aux forces latérales, surtout si elles sont exposées au vent sur toute la longueur de leur flèche. (période d’arrêt de chantier)

Installation du chantier Le PIC contient : • Bureaux de chantier : Bureaux MO-MOE, Salle de réunion, Local d’échantillons, infirmerie, …

• La base vie (sanitaires, vestiaires, réfectoire,…) • Les réseaux (Assainissement, AEP, Electricité, téléphonie,….) • Aire de stockage, zones de préfabrication, zone déchargement, zone de ferraillage,….

• Centrale à béton • Magasins pour toutes les entreprises

Installation du chantier Le PIC contient : • Signalisation du site ( suivant les flux,..) • Les alimentations des zones travaux : Tableaux électriques, points d’eaux,….

• La gestion environnementale (zones de tri des déchets, les espaces de stockage des matériaux polluants , le traitement des eaux usées,….).

→ Le PIC doit prendre en considération les obstacles du site → Le PIC doit prendre en considération le repliement des installations

Installation du chantier

Installation du chantier

Implantation du projet L’implantation du projet « de Bâtiment » est une étape primordiale pour le commencement des travaux. Reception d’implantation = point d’arrêt.

L’Objectif est d’assurer le respect du plan no varietur, les données urbanistique servitudes,… • •

Implantation des coins de blocs Implantation des axes

Généralement revérifier à la fin des travaux !!!

Travaux de terrassement ▪ Décapage ▪ Enlèvement de la terre végétale ▪ Terrassement en masse ▪ Fouilles en rigoles, puits

➢ Réception des fonds de fouilles

Déroulement des travaux Travaux réalisés suivant un planning bien construit et validé par l’ensemble des intervenants. Le suivi des travaux par la MOE: • Contrôle • Validation • Réception

Phase Réception Etape la plus importante dans la vie du projet. Sa réussite dépend de la phase travaux. Historique de la réalisation des travaux Traçabilité des changements et prise de décisions,

Etapes OPR Levée de réserves Réceptions

Gestion des Travaux MATERIELS FOURNITURES

SECURITE

DOCUMENTS CONTRACTUELS

PROJET

CONTROLE INTERNE

PLANS D’EXE

CONTROLE EXTERNE PLANIFICATION

Documents contractuels ❑ Acte d’engagement ❑ Cahier des prescriptions spéciales (CPS) - le cahier des clauses administratives particulières (CCAP) - le cahier des clauses techniques particulières (CCTP)

❑

CCAGT Cahier des clauses générales -

Ordres de services Délais Cautions et Retenues Obligations générales de l’entrepreneur Interruption des travaux - Définition des cas de Forces majeures Prix et modification des travaux Réceptions Mesures coercitives Règlement des différends et litiges

Documents contractuels ❑ Le cahier des clauses techniques générales ce sont les normes et documents techniques unifiés (DTU)

❑ Devis descriptif ❑ Bordereau et détail estimatif ❑ Plans archi., plans techniques, notes et notice,…

❑ Offres techniques et financières de l’entreprise ❑ Calendrier général du projet