Trabajo Escalonado de Gestion de La Calidad [PDF]

Zitiervorschau

CARÁTULA.

FACULTAD DE INGENIERÍA

INFORME DE TRABAJO ESCALONADO DE GESTION DE LA CALIDAD

PROYECTO ACADÉMICO: ● PRADERAS - RIMAC.

Estudiantes: Rodríguez Barreto Ricky Marco Roque Pizarro Luis Andrés Docente: Vildoso Flores Alejandro Ingeniero responsable de la obra: Vladimir Cargo: Ingeniero de campo

INGENIERÍA CIVIL Meses 2021 LIMA – Perú

1

DEDICATORIA PRESENTACIÓN En el siguiente informe describimos uno de los proyectos más importantes del país denominado Alameda Del Rímac, proyecto elaborado por la empresa inmobiliaria BESCO. AGRADECIMIENTO ÍNDICE. Si existen demasiadas Tablas o cuadros, tener un índice diferente para cada rubro. RESUMEN El resumen indica la forma como se ha estructurado el informe escalonado de la experiencia curricular de gestión de la calidad, esto permitirá decidir al lector si el documento es de su interés. Debe dar cuenta en forma objetiva, clara, breve y simple del contenido del informe, sin interpretaciones, juicios de valor, ni críticas expresadas por el autor.

2

INTRODUCCIÓN El proyecto Las Lomas del Rímac es uno de los más grandes y emblemáticos que tenemos en cartera. Cálida brinda una solución integral a Besco, inmobiliaria que lidera la construcción de las viviendas; para ello, nos hemos involucrado desde el inicio, en el diseño e ingeniería del proyecto para habilitar Gas Natural a todos los departamentos. Besco y Cálida trabajamos juntos hace 6 años y nos hemos convertido en aliados para el desarrollo de proyectos emblemáticos, tales como la Villa Panamericana, ubicada en Villa El Salvador, moderno complejo habitacional que albergó a los deportistas que participaron en los Juegos Panamericanos y tiene un total de 1,089 viviendas. Actualmente, en este recinto opera el Centro de Atención y Aislamiento para pacientes con Covid-19. Al presentarnos el proyecto Las Lomas del Rímac, conocimos más sobre su magnitud y alcance, el cual contempla la construcción de viviendas sociales que podrán ser adquiridas a través del Programa Techo Propio y el nuevo Crédito Mi Vivienda. Con mucho mayor entusiasmo empezamos a trabajar en este proyecto, ya que contribuirá a mejorar la calidad de vida de miles de familias que podrán comprar un departamento a un costo accesible. Además, podrán cocinar, tener agua caliente de manera permanente e incluso, muchas de las familias podrán mantener seca su ropa durante todo el invierno, gracias a que el Gas Natural es muy económico y llega de manera continua. Y como si fuera poco, vivirán mucho más seguros gracias a las características de esta energía y del moderno sistema de distribución a través de redes subterráneas.

3

CAPITULO I: GENERALIDADES. (I AVANCE- I UNIDAD) 1.1.

Descripción del Sector.

La empresa Besco lidera uno de los proyectos inmobiliarios más importantes del país, con el que miles de familias peruanas podrán cumplir el sueño de la casa propia. Los condominios albergarán 5,184 departamentos acondicionados para tener cocina, agua caliente e incluso, muchos de ellos, secadora de ropa. Todo con la mejor tecnología de Gas Natural. 1.2 Descripción General de la Empresa. 1.2.1 Breve descripción general de la Empresa o Entidad. Hay circunstancias en las que el tiempo no parece reflejar con precisión todo lo vivido y aprendido a su paso. Tal es el caso de BESCO, pues en poco más de dos décadas hemos visto día a día la consolidación de nuestra empresa y sus fortalezas, así como la capacidad de ser y hacer que viene desarrollando desde su fundación en 1998, cuando inició sus operaciones en uno de los proyectos más importantes de la época para la Compañía Minera Antamina. Durante estos años, en BESCO hemos sembrado y cosechado los valores que rigen nuestra conducta empresarial. Estos son: Garantía, al entregar la calidad ofrecida en los proyectos que ejecutamos, manteniendo de principio a fin la relación con nuestros socios y clientes dentro de los convenios suscritos. Eficiencia lograda a través de una interacción fluida y constante entre todas las áreas de la empresa, lo que nos permite tener la sensibilidad y reflejos necesarios para adaptarnos a las demandas del mercado en tiempo real y anticiparnos a sus requerimientos. José Amezaga Arellano Presidente del Directorio MISION: Desarrollar una organización empresarial emprendedora, confiable y exitosa; dedicada a construir bienestar para todos nuestros clientes. VISION: Construir la empresa peruana más innovadora del sector. Pagina Web de la empresa: https://besco.com.pe/quienes-somos/

4

5

6

7

1.2.2 Organización de la Empresa. Durante estos años, en BESCO hemos sembrado y cosechado los valores que rigen nuestra conducta empresarial. Estos son: Garantía, al entregar la calidad ofrecida en los proyectos que ejecutamos, manteniendo de principio a fin la relación con nuestros socios y clientes dentro de los convenios suscritos. Eficiencia lograda a través de una interacción fluida y constante entre todas las áreas de la empresa, lo que nos permite tener la sensibilidad y reflejos necesarios para adaptarnos a las demandas del mercado en tiempo real y anticiparnos a sus requerimientos.

1.3 Descripción de la obra de análisis. Alameda del Rímac es un proyecto que contempla la construcción de 5984 departamentos del programa Techo Propio (TP), Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) y el Nuevo Crédito Mi vivienda (NCMV). De este total, 800 viviendas (de 86,6m²) serán de venta exclusiva para los miembros del Ejército, quienes contarán con la ayuda del Bono Familiar Habitacional (BFH) del programa TP para la compra. Otros 5184 departamentos están para la venta al público. De todos ellos, 2880 (que son de 65m²) podrán ser adquiridos y financiados a través de Mi vivienda, y 2304 departamentos (que tienen un área de 50m²), con Techo Propio.

8

Cabe indicar, que este proyecto es el resultado de un convenio entre el Fondo MIVIVIENDA y el Ministerio de Defensa, que realizaron un concurso público para la ejecución de obras, resultando ganador la empresa Besco.

1.4 Funciones del Ingeniero 1.4.1 Funciones del personal técnico de la obra donde desarrolla el trabajo de campo. INGENIERO DE CALIDAD : El ingeniero de calidad de besco se encarga de verificar por medio del plano que se este cumpliendo con las medidas adecuadas al plano , verifica los protocolos de seguridad de las contratistas como por ejemplo : de gas natural (verifica que el manómetro de hermeticidad tenga los 20 psi para saber si no tiene ninguna fuga ) lo mismo hace con los de sanitaria ( se encarga de ver que el MYPE con el manómetro no baje y hacer tener en cuenta que no tiene fuga ) también se encarga de verificar que los fierreros cumplan con las medidas y por ultimo se encarga de que el vaciado de la placa este todo conforme. SUPERVISOR O CAPATAZ: El supervisor de besco se encarga de que se cumpla que todo este conforme al orden del área de trabajo y de los trabajadores cumplan con sus labores adecuadamente. INGENIERO DE SEGURIDAD : El ingeniero de seguridad se encarga de que los trabajadores de la misma empresa o contratistas verifica el orden y que cumplan con los epps correctos a cada momento usualmente se está pidiendo que los trabajadores usen los lentes y los guantes en cada momento en cuanto a la revisión del personal acto para subir a los techos se les exige que usen correctamente los epps ( El arne con su cola , los lentes , los guantes ) sobre todo tener cuidado con los desniveles de las placas .

1.4.2 Perfil del profesional, del personal técnico de la obra donde desarrolla el trabajo de campo. El perfil profesional que requiere la empresa es la de asistente técnico, supervisor de campo, ingeniero de calidad, el nivel académico que pide es saber: (s10, ms proyect, AutoCAD) , capacitaciones en s10 , ms proyect , habilidades técnicas en AutoCAD y s10 .

9