Model Raport Expertiza Extrajudiciara - Diana Ilie [PDF]

Zitiervorschau

RAPORT DE EXPERTIZĂ CONTABILĂ EXTRAJUDICIARĂ Capitolul I INTRODUCERE Paragraful (i) Subsemnatul ILIE DIANA, expert contabil, domiciliat în BUCURESTI, SECTOR 2, Str. ALEEA DOBRINA NR. 7, posesor al carnetului de expert contabil nr. 20578/2001, înscris în Tabloul Corpului Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România (CECCAR), filiala Bucuresti, Paragraful (ii) În baza contractului nr. 1/2016, am acceptat misiunea efectuării unei expertize contabile extrajudiciare pentru SC KRONOS SRL, cu sediul in Bucuresti, sector 1, Str. Ploiesti-Bucuresti, Nr 258.

Paragraful (iii) Împrejurările și circumstanțele care l-au determinat pe client să apeleze la prestația noastră sunt: Verificarea activului (cladire) adus ca aport in natura la capitalul social de catre un asociat care detine 40 % din actiuni, in urma suspiciunii de supraevaluare a acestuia, vanzarea acesteia facandu-se la un pret foarte mic.

Paragraful (iv) Conform art. nr. 4 din contractul nr. 1/2016 obiectivele fixate prezentei expertize extrajudiciare sunt: Obiectivul nr. 1 Verificarea rapoartelor de evaluare a cladirii aduse ca aport in natura. Obiectivul nr. 2 Verificarea inregistrarilor contabile privind constituirea capitalului social subscris conform statutului societatii. Obiectivul nr. 3 Stabilirea corectitudinii calculelor de amortizare, reevaluare si conformitate cu politiciile contabile. Obiectivul nr. 4 Verificarea raportului de evaluare a cladirii in vederea vanzarii acestuia.

Paragraful (v) Lucrările expertizei contabile s-au efectuat în perioada 15. -25. 01. 2016 la sediul social al expertului.

Paragraful (vi) Materialul documentar care a stat la baza efectuării expertizei constă în:     

Legea 31/1991 privind societatiile comerciale; Declaratie cu noile valori rezultate in urma reevaluarii. Raport de evaluare intocmit de specialistul in domeniul evaluarii. Notele contabile, balantele lunare in care au fost inregistrate reevaluarile. Registrul fiscal privind plata tuturor taxelor la administratia locala.

Paragraful (vii) 1

Redactarea prezentului raport de expertiză contabilă s-a făcut în perioada 25-26.01.2016. În cauză s-au efectuat / nu s-au efectuat alte expertize contabile; s-au utilizat / nu s-au utilizat lucrările altor experți (tehnici, fiscali etc.). Problemele ridicate de părțile interesate în expertiză și explicațiile date de acestea în timpul efectuării expertizei sunt:  Asociatul societatii KRONOS SRL considera ca aportul are o valoare supraevaluata.

Paragraful (viii) Data pentru depunerea prezentului raport de expertiză contabilă a fost fixată la 27.01.2016(2 zile de la finalizarea lucrarilor privind expertiza contabila extrajudiciara).

Capitolul II DESFĂȘURAREA EXPERTIZEI CONTABILE Obiectivul nr. 1 Pentru a răspunde la obiectivul (întrebarea) nr. 1 s-au examinat următoarele documente:  Raportul de evaluare in baza caruia s-a adus activul ca aport in natura la capitalul social.  Actul constitutiv si certificatul de mentiuni eliberat de Oficiul National al Registrului Comertului.  Contractul de vanzare cumparare efectuat in numele asociatului Y al SC KRONOS SRL pentru cladirea adusa ca aport.  Expertul contabil a solicitat certificat fiscal de la autoritatea locala (consiliul local)  Oridinele de plata anuale privind impozitele pe cladire. (Descriere detaliată cu trimitere la anexe, dacă este cazul) În conformitate cu documentele expertizate formulăm, la obiectivul nr. 1, următorul răspuns: Evaluarea a fost facuta de o persoana juridica membra ANEVAR, iar evaluarea activului adus ca aport la capitalul social a fost evaluata in mod credibil si adecvat conform cu valorile pietii la data aducerii acestuia ca aport. Toate taxele catre autoaritatea locala pentru cladirea adusa ca aport au fost platite inainte ca aceasta sa fie inregistrata la capitalul social. Obiectivul nr. 2 Pentru a răspunde la obiectivul (întrebarea) nr. 2 s-au examinat următoarele documente:  Notele contabile ale societatii privind inregistrarea activului ca aport.  Balantele lunare in care au fost inregistrate reevaluarile, amortizarea, rezervele din reevaluarea sau ajustarile pentru depreciere.  Registrul jurnal, Registrul inventar.  Dosarul de inventariere al patrimoniului. În conformitate cu documentele expertizate formulăm, la obiectivul nr. 2, următorul răspuns: Avand in vedere prevederile art. 6 si 7 din Legea 82/1991 privind contabilitatea, republicata cu modificari, ce stabileste obligatia inregistrarii in evidentele contabile a tuturor operatiunilor economico-financiare, precum si efectuarea inventarierii patrimoniului, am constatat urmatoarele:

2

 In contul 212 „ Constructii” a fost inregistrata valoarea cladirii stabilita in raportul de evaluare; aceeasi suma se regaseste si in contul 2012 „ Capital subscris varsat”  Societatea a efectuat urmatoarele inregistrari: - 456 „ Decontari cu asociatii” = 1011 „ Capital social subscris si nevarsat” - 1011 „ Capital social subscris si nevarsat” = 1012 „ Capital social subscris si varsat” - 5121 „ Conturi la banci in lei” = 456 „ Decontari cu asociatii” - 212 „ Constructii” = 456 „ Decontari cu asociatii” Inregistrarile contabile sunt efectuate la data recunoasterii aporturilor aduse la capitalul social. Aceste sume sunt preluate in registrele conturilor, in balantele de verificare respective, sunt constatate la inventar, recunoscute in Registrul- jurnal si Registrul inventar. De asemenea se regasesc si in situatiile financiare anuale. Obiectivul nr. 3 Pentru a răspunde la obiectivul (întrebarea) nr. 3 s-au examinat următoarele documente:  Politicile contabile ale societatii privind amortizarea activelor corporale.  Registrul mijloacelor fixe  Registrul jurnal, Registrul inventar În conformitate cu documentele expertizate formulăm, la obiectivul nr. 3, următorul răspuns: Avand in vedere regulile de amortizare, reevaluare, scoatere din evidenta contabila in urma vanzarii, am constatat ca acestea sunt conforme cu politicile contabile ale societatii, care la randul lor respecta legislatia in vigoare. Durata normala de functionare a cladirii a fost de 40 de ani, regimul de amortizare aplicat fiind cel liniar. Cladirea pana in momentul vanzarii acesteia fiind amortizanta in procent de 62, 5 %. Pana in momentul vanzarii, cladirea nu a mai fost reevaluata, desi impozitul pe cladire platit la Consiliul Local ca urmare a nereevaluarii acesteia la 3 ani (conform reglementarilor Legii 571/2003- Codul Fiscal), a fost mult mai mare grevand costurile si deci profitul societatii.

Obiectivul nr. 4 Pentru a răspunde la obiectivul (întrebarea) nr. 4 s-au examinat următoarele documente:  Raportul de evaluare in vederea vanzarii cladirii.  Contractul de vanzare – cumparare a cladirii.  Verificarea la Consiliul Local a scoaterii din evidenta a cladirii pe baza contractului de vanzarecumparare. În conformitate cu documentele expertizate formulăm, la obiectivul nr. 4, următorul răspuns: Vanzarea cladirii s-a efectuat la valoarea din raportul de evaluare care este cu 40 % mai mare decat valoarea ramasa a cladirii. Valoarea ramasa neamotizata este deductibila la scoaterea din evidenta datorita vanzarii care acopera si depaseste valoarea ramasa a cladirii.

3

Capitolul III CONCLUZII În conformitate cu examinările materialului documentar menționat în introducerea și cuprinsul prezentului raport de expertiză, formulăm următoarele concluzii (răspunsuri) la obiectivele (întrebările) fixate acesteia: Obiectivul nr. 1 Evaluarea a fost facuta de o persoana juridica membra ANEVAR, iar evaluarea activului adus ca aport la capitalul social a fost evaluata in mod credibil si adecvat conform cu valorile pietii la data aducerii acestuia ca aport. Toate taxele catre autoaritatea locala pentru cladirea adusa ca aport au fost platite inainte ca aceasta sa fie inregistrata la capitalul social. Obiectivul nr. 2 Avand in vedere prevederile art. 6 si 7 din Legea 82/1991 privind contabilitatea, republicata cu modificari, ce stabileste obligatia inregistrarii in evidentele contabile a tuturor operatiunilor economico-financiare, precum si efectuarea inventarierii patrimoniului, am constatat urmatoarele:  In contul 212 „ Constructii” a fost inregistrata valoarea cladirii stabilita in raportul de evaluare; aceeasi suma se regaseste si in contul 2012 „ Capital subscris varsat”  Societatea a efectuat urmatoarele inregistrari: - 456 „ Decontari cu asociatii” = 1011 „ Capital social subscris si nevarsat” - 1011 „ Capital social subscris si nevarsat” = 1012 „ Capital social subscris si varsat” - 5121 „ Conturi la banci in lei” = 456 „ Decontari cu asociatii” - 212 „ Constructii” = 456 „ Decontari cu asociatii” Inregistrarile contabile sunt efectuate la data recunoasterii aporturilor aduse la capitalul social. Aceste sume sunt preluate in registrele conturilor, in balantele de verificare respective, sunt constatate la inventar, recunoscute in Registrul- jurnal si Registrul inventar. De asemenea se regasesc si in situatiile financiare anuale. Obiectivul nr. 3 Avand in vedere regulile de amortizare, reevaluare, scoatere din evidenta contabila in urma vanzarii, am constatat ca acestea sunt conforme cu politicile contabile ale societatii, care la randul lor respecta legislatia in vigoare. Durata normala de functionare a cladirii a fost de 40 de ani, regimul de amortizare aplicat fiind cel liniar. Cladirea pana in momentul vanzarii acesteia fiind amortizanta in procent de 62, 5 %. Pana in momentul vanzarii, cladirea nu a mai fost reevaluata, desi impozitul pe cladire platit la Consiliul Local ca urmare a nereevaluarii acesteia la 3 ani (conform reglementarilor Legii 571/2003- Codul Fiscal), a fost mult mai mare grevand costurile si deci profitul societatii. Obiectivul 4 Vanzarea cladirii s-a efectuat la valoarea din raportul de evaluare care este cu 40 % mai mare decat valoarea ramasa a cladirii. Valoarea ramasa neamotizata este deductibila la scoaterea din evidenta datorita vanzarii care acopera si depaseste valoarea ramasa a cladirii.

4

Pentru a veni în sprijinul beneficiarului prezentului raport de expertiză contabilă, considerăm necesar să facem următoarele precizări: Vanzarea cladirii la un pret atat de avantajos pe o perioada de criza economica, in general si imobiliara in special, in conditiile in care cladirea nu a mai fost reevaluata pana la vanzare, denota ca aceasta nu a fost supraevaluata, in raportul de evaluare initial (la aducerea cladirii ca aport la capitalul social).

X

X DIANA ILIE

Expert contabil:

5