Cours Contrats Commerciaux PDF [PDF]

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Cours : Les contrats commerciaux Préparé par : Mariem Abdmouleh Cherif

Master professionnel en Droit de l’entreprise et des affaires Institut supérieur des études juridiques et politiques de Kairouan

Année universitaire : 2020/2021

Introduction Le contrat est un accord de volontés entre deux ou plusieurs personnes qui permet de créer, transmettre ou éteindre une obligation juridique1. Le contrat est, en effet, un acte juridique qui constitue une source ou une cause des obligations au sens de l’article premier du COC. L’obligation juridique est un lien juridique qui lie entre deux ou plusieurs personnes dont l’une, ou les unes, s’engage envers de l’autre, ou des autres, de donner, de faire ou de ne pas faire quelque chose. Elle met, alors, en relation un créancier et un débiteur qui doit, par la force de la loi, remplir son obligation. L’obligation contractuelle a, alors, une force obligatoire qui oblige les parties à respecter le contenu du contrat. C’est ce qui découle de l’article 242 du COC qui prévoit que « les obligations contractuelles valablement formées tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faites ». Le contrat est la loi des parties. Le contrat n’est pas, en réalité, unique. Il existe une panoplie de contrats d’où sont nées diverses classifications et sous-classifications2. On distingue, en effet, les contrats du Droit privé et les contrats du droit privé. Les contrats du Droit public sont les contrats conclus entre les services administratifs ou entre l’administration et les particuliers3 et sont soumis aux règles du Droit public. Quant aux contrats du Droit privé, sont les contrats conclus entre les particuliers et sont soumis aux règles du droit privé. Il peut s’agir de contrats nommés ou non nommés. Les contrats nommés, ou spéciaux, ou « particuliers » aux termes de l’article 563 du COC, sont les contrats auxquels le législateur a mis des règles particulières à côté des règles générales qui concernent tous les contrats en

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M. MAHFOUDH, La théorie générale de l’obligation (I), le contrat, Groupement Latrach pour le livre spécialisé, Tunis, 2012, p13 et 14 (ouvrage rédigé en langue arabe). Une définition similaire est retenue par l’article 1101 nouveau du Code civil français (modifié par l’ordonnance n° 2016-131 du 10/2/2016, portant réforme du droit des contrats, du régime général et de la preuve des obligations). 2 Sur les classifications des contrats, voir, M. MAHFOUDH, ibid, n° 21 et s. ; K. ELKHARROUBI, Droit civil, Les contrats spéciaux, éd. Groupement l’atrach pour le livre spécialisé, Tunis, 2010, p14 et s. (ouvrage rédigé en langue arabe). 3 Sachant que dans ce dernier cas le critère organique issu de la qualité des parties ne suffit pas pour caractériser le contrat administratif et il faut vérifier le critère matériel c’est à dire si le contrat a pour objet le service public et surtout s’il comprend une clause exorbitante du droit privé qui confère à l’administration des prérogatives contraires aux principes du Droit des contrats telles que la résolution unilatérale du contrat.

général4 et a déterminé un nom spécifique tels que le contrat de vente, de location, d’entreprise, de mandat, les contrats qui font l’objet du second livre du COC. Au visa de l’article 563 du COC, les dispositions relatives aux contrats spéciaux régis par ce livre dérogent aux dispositions générales relatives aux contrats telles que prévues par le premier livre du COC et qui concernent la formation du contrat en général, sa validité, ses effets, son exécution... Étant générales, ces dispositions concernent, certes, les contrats spéciaux et s’y appliquent mais à condition qu’il n’existe pas un texte spécifique au contrat en question et qui régit la même question. Mais les articles appartenant au second livre du COC ne sont pas les seules dispositions relatives aux contrats spéciaux. Vu, en effet, l’amplification du Droit civil, il a fallu distinguer au sein même de cette catégorie des contrats spéciaux, les contrats civils stricto sensu et les contrats civils lato sensu issus des matières qui se sont soustraites du Droit civil et qui requièrent des règles encore plus particulières, à savoir les contrats commerciaux. Alors que les contrats civils sont conclus par les particuliers afin de gérer leurs affaires familiales et quotidiennes tels que le contrat de mariage et le contrat d’adoption, les contrats commerciaux sont les contrats conclus par les commerçants pour répondre aux besoins de leur activité commerciale5. Les contrats commerciaux et les contrats civils présentent donc deux catégories juridiques différentes et ne relèvent pas, alors, du même régime juridique. C’est la spécificité des contrats commerciaux qui justifie qu’ils dérogent aux règles du Droit commun. Il importe de déterminer le Droit applicable aux contrats commerciaux (I) avant de montrer leur spécificité par rapport aux contrats civils (II). ILe Droit applicable aux contrats commerciaux Il s’agit aussi bien des règles écrites (1) que des règles non écrites (2). 1- Les règles écrites applicables aux contrats commerciaux Il n’est pas hasardeux de distinguer les contrats civils et les contrats commerciaux. Cette distinction vise, en effet, à soustraire les contrats

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Voir, K. ELKHARROUBI, op.cit, spéc. p11. M. MAHFOUDH, op.cit, n° 26.

commerciaux du régime applicable aux contrats civils et qui n’est pas adapté aux besoins du commerce. Étant des contrats spéciaux, les contrats commerciaux sont soustraits du Droit commun des contrats conformément au principe général selon lequel « le spécial déroge au général ». Certes, les contrats spéciaux ne se limitent pas aux contrats commerciaux. Il existe des contrats spéciaux mais civils et qui dérogent à la théorie générale des contrats telle que régie par le premier livre du COC intitulé « Les obligations en général ». Il en est, ainsi, du contrat de vente, de location, de mandat… qui sont régis par le second livre du COC intitulé « Des différents contrats déterminés et des quasicontrats qui s’y rattachent ». Mais les contrats commerciaux dérogent aussi bien à la théorie générale des contrats qu’aux règles spéciales aux contrats civils spéciaux. Ils sont soumis au Droit commercial et ce n’est qu’exceptionnellement que leur s’applique le Droit civil. C’est ce qui découle de l’article 597 du C. Com. qui dispose que « Tous les contrats commerciaux sont régis par le présent code, à défaut par le code des obligations et des contrats, à défaut par l’usage ». Il ressort de cet article que les contrats commerciaux dérogent à la théorie générale des contrats sauf en cas de lacune dans le Code de commerce auquel cas s’applique le Code des obligations et des contrats. Ainsi, les règles relatives à la formation du contrat, à ses effets et à son exécution sont généralement applicables aux contrats commerciaux. Mais c’est le Code de commerce qui s’applique en premier lieu aux contrats commerciaux. Plus particulièrement, il s’agit des dispositions relatives aux actes de commerce par nature, étant donné que lorsque le contrat porte sur ces actes il acquiert la qualification de contrat commercial, et des dispositions relevant du livre 5 du Code de commerce intitulé « Des contrats commerciaux ». Promulgué depuis 1959, le Code de commerce est le premier texte qui régit, par la force de la loi, les contrats commerciaux. Mais, depuis, et afin de s’adapter à l’évolution du monde de commerce, plusieurs textes spéciaux sont venus régir certaines questions et s’appliquer à certains contrats commerciaux. On vise, en l’occurrence, le Code de commerce maritime et le Code des sociétés commerciales. Des dispositions spécifiques viennent aussi compléter les textes codifiés et s’appliquer aux contrats commerciaux. On peut citer à titre indicatif non

restrictif la loi n° 98-40 du 2/6/1998 relative aux techniques de vente et à la publicité commerciale, la loi n° 2000-83 du 9/8/2000 relative aux échanges et au commerce électronique, la loi n° 2009-69 du 12/8/2009 relative au commerce de distribution, la loi n° 2016-48 du 11/7/2016 relative aux banques et aux établissements financiers… En plus, et compte tenu de la nécessité de s’adapter aux besoins du commerce international, des textes juridiques internationaux viennent s’appliquer aux contrats commerciaux internationaux afin de faire face à la divergence des législations commerciales internes qui constitue un obstacle au développement du commerce international. On vise les conventions internationales régissant certains contrats internationaux notamment la Convention de Hambourg relative au transport maritime de marchandises6, la Convention de Varsovie relative au transport aérien international7 et la Convention de Berne sur le transport ferroviaire8. 2- Les règles non écrites applicales aux contrats commerciaux À défaut d’une disposition légale aussi bien dans la législation commerciale que dans la théorie générale des obligations, s’applique l’usage auquel certains articles font expressément référence. Il en est, ainsi, de l’article 620 du C. Com. en ce qui concerne le débiteur de la rénumération du courtier9 et l’article 626 du même Code s’agissant du préavis nécessaire pour la résiliation du contrat d’agence commerciale10. L’usage est l’ensemble des pratiques habituellement suivies d’une manière répétitive ce qui justifie que l’on s’y réfère. Il peut être général, local, spécial ou international11.

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Convention des nations unies sur le transport de marchandises par mer du 30/3/1978 ratifiée par la loi n° 33 du 28/5/1980, JORT n° 32, 1980, p1495. 7 Convention du 12 octobre 1929 pour l’unification de certaines règles relatives au transport aérien international, ratifiée en vertu du décret du 1/8/1933 (JORT 13/9/1933, p1766) et telle qu’amendée par le protocole de La Haye du 28 septembre 1955 (ratifié par la loi n° 62-66 du 17/12/1962, JORT 1962, p1593). 8 Convention du 9/5/1980 relative aux transports internationaux ferroviaires (COTIF) ratifiée par la loi du er 11/5/1984, entrée en vigueur le 1 mai 1985 et révisée par le protocole de Vilnius du 3/6/1999 donnant une er nouvelle COTIF entrée en vigueur le 1 juillet 2006. 9 L’article 620 dispose que « À défaut de convention ou d’usage, la rémunération du courtier est due par celui qui l’a chargé de traiter l’affaire ». 10 L’article 626 dispose que « Le contrat d’agence commerciale, fait sans détermination de durée, ne peut être résilié par l’une des parties sans l’observation d’un préavis conforme aux usgaes, sauf en cas de faute de l’autre partie ». 11 Voir, N. MEZGHANNI, op.cit, p38 et 39.

L’usage général consiste dans les pratiques communes à l’ensemble du commerce non pas à un secteur ou à une activité ou à une région spécifique. Par exemple, il y a un usage selon lequel si une marchandise est vendue sans précision de qualité, cette qualité doit être loyale et marchande12. En contrepartie, l’usage spécial concerne une activité ou un secteur de commerce. Quant à l’usage local, il est l’usage particulier à une région déterminée. Au contraire, l’usage international appelé la « lex mercatoria » (la loi du marché), consiste dans l’usage couramment appliqué par les acteurs de commerce au niveau international. L’usage est une source non écrite dite matérielle du Droit en général et du Droit commercial en particulier. Mais il a une importance particulière en matière commerciale étant donné que ce Droit est d’origine essentiellement professionnelle avant qu’il n’ait été codifié. Ainsi, et pour préserver la place de l’usage en la matière, l’article 40 nouveau du CPCC prévoit dans son alinéa 6 dans la composition de la chambre commerciale deux commerçants dont l’avis est consultatif et qui ont pour rôle de faire connaître les usages commerciaux au juge. Il faut noter que l’article 597 du Code de commerce vise les usages en général. Et conformément à l’article 533 du COC, « lorsque la loi s’exprime en termes généraux il faut l’entendre dans le même sens ». Le concept « usages » inclut, ainsi, aussi bien les usages de droit que les usages de fait. Les usages de droit désignent la coutume. Celle-ci est composée d’un élément matériel qui consiste dans la répétition de certaines pratiques pendant une certaine période ce qu’on appelle l’usage, et d’un élément psychologique qui consiste dans la croyance générale dans le caractère obligatoire de cet usage. L’usage de droit a, en effet, un caractère impératif de sorte qu’il s’impose non pas seulement aux contractants commerçants mais aussi au juge qui doit le soulever d’office. Quant aus usages de fait ou conventionnels, ils correspondent aux pratiques habituellement suivies par les commerçants dans la conclusion ou l’exécution du contrat commmercial. Ils n’ont pas un caractère impératif et le juge n’est tenu, ainsi, ni de les connaître ni de les invoquer d’office. C’est la partie qui invoque l’existence d’un usage commercial qui doit le prouver devant le juge13. Les 12 13

N. MEZGHANNI, ibid, p38. Art. 544 du COC.

contractants commerçants peuvent même écarter ces usages dans leur convention. Ils n’ont qu’un caractère supplétif. Les usages de droit ou de fait ne peuvent s’opposer à une règle impérative du Droit commercial et ne peuvent donc pas l’exclure. Mais, a priori, et contrairement aux usages de fait, la coutume, ou l’usage de droit, aurait dû exclure la règle impérative du Droit civil étant donné qu’elle a la valeur d’une loi et qu’elle a une vocation spéciale par rapport aux règles du Droit civil. Néanmoins, l’article 543 du COC dispose que « la coutume et l’usage ne sauraient prévaloir contre la loi lorsqu’elle est formelle ». Il s’en suit que l’usage de droit comme l’usage de fait sont soumis au même régime juridique et ne peuvent écarter une règle impérative qu’elle soit du Droit civil ou du Droit commercial ce qui est critiqué par la doctrine14. II-

La spécificité des contrats commmerciaux

Si les contrats commerciaux sont soustraits du régime applicable aux contrats civils, c’est dans la mesure où ces contrats ont une spécificité par rapport à ces derniers. Il importe de définir le contrat commercial (1) avant de montrer sa spécificité par rapport au contrat civil (2). 1- Définition du contrat commercial Il existe des critères qui permettent de définir le contrat commercial dites critères de commercialité. D’emblée, le commerce se définit comme l’activité de production, de circulation ou de distribution des biens ou des richesses15. Autrement dit, c’est l’activité qui a pour objet un acte de commerce au sens de l’article 2 du C. Com. qui définit les actes de commerce par nature à savoir la production, la spéculation, la circulation et l’entremise. Il s’en suit que, et a priori, le contrat commercial est le contrat qui porte sur un acte de commerce par nature. Constituent, ainsi, selon ce critère objectif, des contrats commerciaux, le contrat de transport, de courtage, de commission, d’assurance, d’achat en vue de la revente etc… Mais il arrive que les commerçants concluent des contrats en dehors des actes de commerce par nature mais pour les besoins de leur activité commerciale. Le 14

Voir, N. MEZGHANNI, op.cit, p39 et 40. N. MEZGHANNI, Droit commercial, Actes de commerce, Commerçants, Fonds de commerce, préf. de M. ème ROGER PERCEROU, 2 éd., CPU, Tunis, 2006, p6 et 7. 15

critère objectif atteint, dans ce cas, ses limites et appelle au critère subjectif qui tient en compte la qualité du commerçant. Le commerçant est, certes, défini par l’article 2 du C. Com. comme celui qui exerce un acte de commerce par nature. Mais il peut conclure des contrats nécessaires pour son activité commerciale sans qu’ils relèvent de la catégorie des actes de commerce par nature comme, par exemple, le contrat de vente, de location ou de dépôt exercés à titre non professionnel. Dans ce cas, il s’agit à l’origine de contrats civils mais qui se requalifient en contrats commerciaux lorsqu’ils sont conclus par des commerçants dans le cadre de leur activité commerciale. C’est une application de la théorie de l’accessoire consacrée explicitement par l’article 4 du C. Com. qui soumet aux dispositions de ce Code les actes juridiques accessoires à l’activité commerciale et qui présume accessoires, sauf preuve contraire, les actes accomplis par un commerçant16. Le contrat civil conclu par un commerçant devient, alors, commercial par accessoire mais à condition que le contrat soit conclu pour les besoins de l’activité commerciale. Deux conséquences en découlent. D’abord, alors que le critère objectif suffit pour attribuer la qualification du contrat commercial s’il est rempli à l’égard des deux parties au contrat, il en va autrement pour le critère subjectif qui exige en plus que le contrat soit conclu pour les besoins de l’activité commerciale sans qu’il s’agisse nécessairement d’un acte de commerce par nature. Ensuite, les contrats civils conclus en dehors de l’activité commerciale demeurent civils même s’ils sont conclus entre deux commerçants tel le cas du contrat de mariage et de donation. Une question se pose, toutefois, lorsque le contrat est conclu pour les besoins de l’activité commerciale ou a pour objet un acte de commerce par nature alors qu’il est conclu entre un commerçant et un non commerçant. C’est l’hypothèse du contrat de location conclu entre un commerçant qui veut louer un local pour les besoins de son commerce (acte de commerce par accessoire) et un particulier qui n’exerce pas l’activité de location à titre habituel17.

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ère

Pour plus de détails, voir, CH. LABASTIE-DAHDOUH et H. DAHDOUH, Droit commercial, vol 1, 1

éd. p200 et

s. 17

En fait, pour acquérir la qualité de commerçant il faut que l’acte de commerce soit exercé à titre habituel (art. 3 du Code de com.).

C’est aussi l’hypothèse du contrat de vente conclu entre un vendeur professionnel (acte de commerce par nature/de spécualtion), c'est-à-dire un commerçant, et un consommateur qui n’a pas cette qualité. C’est le cas aussi du contrat de transport conclu entre un transporteur et un particulier pour, par exemple, effectuer un déménagement. Il en va de même pour le contrat de courtage en vertu duquel le courtier s’engage à faire tout ce qui est nécessaire pour assurer la conclusion d’un contrat entre deux personnes dont l’une est son client. Ce client peut être un commerçant mais aussi il peut être un non commerçant (un particulier qui cherche à vendre sa villa par exemple). De même, dans le contrat de commission le commissionnaire agit en son nom pour le compte d’un commettant qui n’est pas forcément un commerçant (le client de l’intermédiaire en bourse est forcément un commerçant car il effectue un acte de spéculation qui consiste dans l’achat et la vente des valeurs mobilières négociables en bourse afin de profiter de la fluctuation de leurs prix. Il s’agit donc d’un contrat commercial qui relie entre deux commerçants : un commissionnaire et un spéculateur. Par contre le client du transitaire18 n’est pas forcément un commerçant). S’agit-t-il dans ces cas d’un contrat commercial ou d’un contrat civil ? Il ne s’agit, en réalité ni d’un contrat civil ni d’un contrat commercial mais d’un acte mixte qui entraine une application distributive du Droit civil et du Droit commercial en fonction de la qualité de la partie en question. En d’autres termes, le contrat est soumis au régime juridique des contrats commerciaux à l’encontre du commerçant et au régime des contrats civils à l’encontre du non commerçant. Par exemple, au niveau de la preuve de ce contrat, si la charge pèse sur le non commerçant, celui ci peut appliquer les règles de la preuve du Droit commercial à l’encontre du commerçant et profite donc de la liberté de la preuve propre au Droit commercial. Par contre, le commerçant ne peut appliquer à l’égard du non commerçant que les règles de preuve du Droit civil. Dès lors, pour qu’un contrat soit qualifié comme commercial il faut ou bien qu’il s’agisse d’un acte de commerce par nature à l’égard des deux parties au contrat, ou bien qu’il s’agisse d’un commerçant qui contracte avec un autre commerçant pour le besoin de son activité commerciale même si l’acte est à l’origine civil. Dans les deux cas, il s’agit de deux commerçants dont le contrat porte soit sur un acte de commerce par nature à l’égard de chacune d’elles 18

Le transitaire est défini par l’article premier de la loi n° 95-32 du 14/4/1995 relative aux transitaires comme « la personne qui accomplit pour le compte de l’expéditeur ou du destinataire des actes juridiques et des opérations matérielles liés au transport international des marchandises ».

(l’exemple du contrat de commission conclu entre l’intérmédiaire en bourse et son client spéculateur) soit sur un acte à l’origine civil mais conclu pour les besoins de l’activité commerciale. Il faut ajouter que comme il existe à côté des actes de commerce par nature des actes de commerce par la forme, le contrat peut acquérir la qualification d’un contrat commercial lorsqu’il constitue un acte de commerce par la forme. On vise le contrat de constitution d’une société commerciale à savoir la société anonyme, la société à responsabilité limitée et la société en commandite par actions qui constituent au sens de l’article 7 du CSC des sociétés commerciales par la forme quelqu’en soit l’objet. Le critère formel vient, ainsi, s’ajouter aux critères de la commercialité. S’il est utile de chercher les critères de la commercialité et de définir le contrat commercial, c’est dans la mesure où il a une spécificité par rapport au contrat civil. 2- Spécificité du contrat commercial par rapport au contrat civil Le Droit commercial en général est dominé par les exigences de la rapidité et de la sécurité des affaires. Ces exigences se sont répercutées sur les règles régissant le Droit commercial en général et le Droit des contrats commerciaux en particulier d’où la spécificité de ces derniers. Cette spécificité se manifeste sur deux plans au moins, le plan de la formation des contrats commerciaux (a) et le plan des effets de ces contrats (b). a- La spécificité au niveau de la formation des contrats commerciaux D’emblée, la conclusion du contrat qu’il soit civil ou commercial est habituellement tributaire de l’existence d’une offre et d’une acceptation. En Droit civil, il faut que l’acceptation soit explicite de sorte que le silence du destinataire de l’offre ne vaille pas acceptation19. En Droit commercial, toutefois, cette règle est exclue lorsque les parties se mettent d’accord sur le principe du contrat et lorsque les conditions ou les modalités sont proposées par l’une des parties dans une lettre de confirmation ou dans une facture. Par exemple, le fait de recevoir des marchandises et la facture correspondante équivaut à la conclusion d’un contrat20.

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Art. 33 du COC. CH. DAHDOUH et H. DAHDOUH, op.cit, p33.

La réponse d’acceptation n’est même pas requise lorsqu’elle n’est pas exigée par le proposant ou par l’usage et le contrat est, dans ce cas, conclu dès que l’autre partie en a entrepris l’exécution21. D’ailleurs, si la relation d’affaire est déjà entamée entre les parties, le silence du destinataire de l’offre vaut acceptation22. Ensuite, comme tout contrat, pour être valable le contrat commercial est soumis à des conditions de fond et de forme. Mais, à la différence des contrats civils, ces conditions ont une spécificité justifiée par les exigences de commerce. S’agissant des conditions de fond, et au-delà de la nécessité de la conformité aux règles du Droit civil quant aux conditions de valadité des contrats à savoir la capacité, le consentement lucide et non vicié, l’objet et la cause, les contrats commerciaux ont la spécificité qu’ils ne se concluent pas nécessairement instantannément. Autrement dit, leur conclusion est souvent précédée de pourparlers ou même d’un avant contrat tel le cas du contrat de franchise où le franchiseur est tenu de mettre à la disposition du franchisé un projet de contrat23. La période pré-contractuelle a, ainsi, en matière commerciale une importance particulière24. C’est pour cette raison que la jurisprudence française a sanctionné les ruptures abusives des pourparlers lorsque l’une des parties était en droit de penser que l’accord serait conclu, solution fondée sur la théorie de l’apparence25. S’agissant des conditions de forme, et pour répondre à l’exigence de la rapidité des transactions, les contrats commerciaux sont généralement des contrats consensuels non pas solonnels. Autrement dit, ils ne sont pas soumis, quant à leur validité, à des exigences de forme en l’occurrence l’écrit. Ainsi, les contrats commerciaux se concluent, souvent, verbalement et même par téléphone ou par internet, ce qu’on appelle le contrat de commerce électronique dont l’importance se révèle, notamment, au niveau international. Il en est, ainsi, du contrat de transport et de commission de transport26, de compte courant27, de location de coffre-fort28… 21

Art. 29 du COC. Art. 29 du COC. 23 Art. 15 de la loi n° 2009-69 du 12/8/2009 relative au commerce de distribution, JORT n° 65 du 14/8/2009, p2349. 24 En Droit civil, les pourparlers n’ont pas une force obligatoire même s’ils sont écrits (art. 24 du COC) sauf s’ils sont insérés dans un contrat cadre auquel cas ils s’imposent aux parties conformément aux principes de l’autonomie de la volonté et de la force obligatoire du contrat (art. 242 du COC). 25 Cass. com. 11/7/2000, LPA, 21/3/2001, p19. 26 Art. 629 du C. Com. 27 Art. 728 du C. Com. 28 Art. 698 du C. Com. 22

Ça n’empêche, toutefois, et pour assurer la sécurité des transactions, que ce principe de consensualisme connaît des exceptions au profit du formalisme. D’un côté, les commerçants recourent volontiers au formalisme comme le témoigne les contrats types utilisés en matière bancaire, d’assurance et de transport29. D’un autre côté, l’écrit est légalement requis comme condition de validité de certains contrats commerciaux comme le contrat de vente avec facilités de paiement30, la vente commerciale des immeubles31, les contrats portant sur le fonds de commerce32, le contrat de franchise33, le contrat de société ( à l’exception de la société en participation)34 etc… b- La spécificité au niveau des effets des contrats commerciaux

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CH. et H. DAHDOUH, op.cit, p34. Art. 4 de la loi n° 98-39 du 2/6/1998 relative aux ventes avec facilités de paiement, JORT n° 44 du 2/6/1998, p1203. 31 Art. 581 du COC et 377 bis du CDR s’agissant des immeubles immatriculés. 32 Art. 189 bis et 190 du C. Com. 33 Art. 15 de la loi n° 2009-69 du 12/8/2009 relative au commerce de distribution, précitée. 34 Art. 3 du CSC. 30