46 0 238KB
CULEGEREA indicilor comasaţi ai valorii de inventariere a bunurilor imobiliare pentru calcularea taxei de stat la efectuarea tranzacţiilor gen cumpărare, vînzare, schimb, donaţie, gaj, moştenire din 15.06.1997 Monitorul Oficial al R.Moldova nr.43-44/68 din 03.07.1997
*** APROBAT: Ministrul Finanţelor Valeriu Chiţan 15 iunie1997 INDICAŢII GENERALE la "Culegerea indicilor comasaţi ai valorii de inventariere a bunurilor imobiliare" pentru calcularea taxei de stat la efectuarea tranzacţiilor gen cumpărare, vînzare, schimb, donaţie, gaj, moştenire I. INTRODUCERE Prezenta culegere este executată de către institutul de proiectare "Urbanproiect" conform însărcinării Guvernului Republicii Moldova (Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr.3 din 05.01.93 "Cu privire la aprobarea coeficienţilor de corecţie la normele de evaluare a bunurilor persoanelor fizice"). Culegerea este destinată efectuării lucrărilor de determinare a valorii de inventariere de către birourile de stat de inventariere tehnică pentru următoarele tipuri de proprietate imobilă a persoanelor fizice şi juridice din Republica Moldova: - partea I - casele de locuit cu curte cu un nivel (două) şi cu construcţiile şi instalaţiile concomitente pe lotul de pămînt, vile şi case de locuit sezoniere, garaje pentru transport particular, apartamente (mai departe - obiective); - partea II - apartamentele caselor de locuit cu multe etaje de serii tipice. La baza prezentei culegeri e pusă metoda analitică a cheltuielilor pentru ridicarea obiectivului - analog construcţiei estimative. Valoarea de inventariere a obiectivului poate fi de reconstituire şi reală. Valoarea de reconstituire a obiectivului - aceasta e mărimea cheltuielilor socialmente necesare (adică mijlocii) pentru ridicarea obiectivului la data stabilită. Valoarea de reconstituire se determină în conformitate cu prezenta culegere. Valoarea reală a obiectivului se determină ca diferenţa dintre valoarea de reconstituire şi suma uzurii fizice. Valoarea de inventariere a obiectivului nu depinde de modul de construire a lui, apartenenţa obiectivului, de formele proprietăţii şi scopul evaluării. Valoarea de inventariere a obiectivelor poate fi întrebuinţată în următoarele scopuri: - pentru calcularea tarifelor taxei de stat; - pentru împărţirea proprietăţii imobile pe cale judiciară; - pentru alte scopuri care nu contravin actelor legislative şi altor acte normative în vigoare. Indicii prezentei culegeri sînt calculaţi în preţurile anului 1991, anul de bază, şi corectaţi cu evidenţa indicelui schimbării preţurilor de deviz în construcţie la nivelul anului 1991 -2670.
Valoarea de inventariere a clădirii, proprietate comună a cîtorva persoane, se calculează pentru toată clădirea cu indicarea tuturor proprietarilor. La aprecierea valorii obiectivului, care aparţine cîtorva persoane cu drept de participare la proprietate (de exemplu 1/2 şi 1/2; 1/2, 1/4 şi 1/4 şi aşa mai departe) se calculează şi se indică datele evaluării fiecărui proprietar, într-o singură formă de evaluare. La calcularea indicilor comasaţi, institutul "Urbanproiect" s-a condus de devizele obiectivelor reprezentative, întrebuinţate mai înainte ca bază pentru calcularea "Normelor de evaluare a clădirilor care aparţin cetăţenilor Republicii Moldova, pentru scopul asigurării de Stat", ediţia anului 1982, aprobate prin Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al R.S.S. Moldoveneşti nr.119 din 29 martie 1982 (Veştile R.S.S.M.,1982, nr.4, pag.42). Caracteristica succintă şi schiţele obiectivelor reprezentative sînt expuse în paginile 34-39 ale normelor, ediţia anului 1982. Totodată, îşi păstrează valabilitatea şi trebuie să fie întrebuinţate (folosite) de specialişti la evaluare: - tabelele 5 - 57 "Raportul procentual (greutatea specifică) a (pag.40 - 86) valorii părţilor clădirilor către valoarea lor generală în dependenţă de materialul pereţilor şi acoperişului" Tabelele indicate se folosesc pentru aprecierea gradului uzurii obiectivului şi, de asemenea, pentru evaluarea obiectivului de construcţie neterminat, a cărui valoare se apreciază pornind de la gradul de pregătire a elementelor constructive şi a întregului obiectiv la ziua evaluării. În prezenta culegere se prevăd următoarele unităţi de măsură: - un metru cub (m.cub) pentru casele de locuit cu curte (individuale) şi cu parter + 1 nivel cu un nivel, mansarde, verande cu geamuri, subsoluri, garaje, magazii (hambare) şi anexe la clădiri; - un metru pătrat (m.p.) pentru apartamentele din casele de locuit de din suprafaţa totală serii tip; - un metru pătrat (m.p.) pentru verande deschise, şuri, beciuri, sere, garduri şi pavaje; - un metru liniar (m.l.) pentru adîncimea fîntînilor; - o bucată (buc.) pentru gropile de observare şi curăţare, bazin, closet, cerdac, porţi, instalaţie de gaz, instalaţie de baie, apeduct, canalizare interioară. În cazurile cînd în clădirile evaluate sînt abateri de la clădirile tipice, care îmbunătăţesc calitatea lor, ca instalarea încălzirii cu apă, existenţa faţuirii etc., înrîurirea calităţii, costul unităţii de măsură se măreşte (micşorează) prin aplicarea următorilor coeficienţi de corecţie: Tabelul 1 Norma adausurilor şi reducerilor la indicii comasaţi ai valorii de inventariere cînd în clădirile evaluate există abateri de la clădirile tipice Marcare redusă a abaterilor F - CĂR F - ŢM T-C Î-A B-F
Denumirea abaterilor ÎN CLĂDIRILE DE LOCUIT ŞI NELOCUIBILE Făţuirea pereţilor faţadelor în 1/2 de cărămidă Făţuirea pereţilor faţadelor cu ţiglă metalică Tencuirea pereţilor faţadelor pe plasă metalică cu mortar de ciment Instalaţia de încălzire cu apă ÎN CLĂDIRILE NELOCUIBILE Dacă există blocul de fereastră cu cercevele cu un canat
Coeficienţii de corecţie 1.15 1.06 1.04 1.09 1.02
P-C P-L F-P P-P
Dacă există pardoseli de ciment Dacă există pardoseli de scîndură Dacă lipseşte fundaţie de piatră Dacă lipseşte planşeul de pod
1.09 1.13 0.80 0.81
Notă: Majorarea valorii clădirii în cazul existenţei apeductului interior, canalizării interioare, instalaţiei de baie cu cazan, cerdacului de piatră brută se prevede în tabelele 58-402, 61-405, 61-406 61-407 ale prezentei culegeri (prin adunare).
În prezenta culegere este adusă valoarea unităţilor de măsură a obiectivelor (m.cub., m.p., m, ori buc.) fără scădere la uzură. Uzura obiectivului se apreciază prin controlul minuţios şi se arată în procente din costul acestei clădiri în stare nouă. Procentul uzurii se apreciază cu evidenţa generală a obiectivului, care depinde de condiţiile de întreţinere şi amplasamentul, termenul de funcţionare, felul şi calitatea materialelor de construcţie, reparaţiei oportune, gradului de uzură şi distrugere al părţilor clădirii - fundaţiei, acoperişului, podului etc. Pentru aprecierea uzurii fizice a elementelor constructive ale obiectivelor, specialiştii biroului de inventariere tehnică trebuie să se conducă de tab.3 "Aprecierea procentului uzurii clădirilor care aparţin cetăţenilor la evaluarea lor pe elemente", pag.27 a normelor editate în anul 1982. La aprecierea uzurii fizice a clădirii de către nespecialişti este preferabil a se folosi de tab.2 "Scăderi aproximative pentru uzura clădirilor", pag.27 a normelor editate în anul 1982. În cazurile în care la evaluarea pe elemente a clădirilor procentul general al tuturor elementelor va fi mai mic, ori mai mare de 100% , procentul obţinut al uzurii clădirii întregi se înmulţeşte la 100, şi rezultatul obţinut se împarte la procentul general al elementelor (a gradului de pregătire) clădirii. Exemplul 1: Procentul general al greutăţilor specifice ale elementelor clădirii a constituit 90%, uzura elementelor evidente ale clădirii este apreciată în măsură de 20%. Uzura veridică a acestei clădiri va fi 20 x 100 ------------ = 22% 90 Exemplul 2: Procentul general al greutăţilor specifice ale elementelor clădirii este calculat în măsură de 110%, uzura elementelor evidente ale clădirii este apreciată în măsură de 30%. Uzura veridică a acestei clădiri va fi: 30 x 100 ------------ = 27% 110 Pentru evaluarea clădirii se stabilesc: 1. Destinaţia gospodărească. 2. Anul construirii. 3. Materialele din care este construită. 4. Uzura.
5. Devieri de la tipicitate în clădirea de faţă. Măsurarea clădirilor se execută cu ruleta de măsurat cu precizia pînă la 0,1 m., iar pînă la 0,05 m. şi mai mult se rotunjeşte pînă la 0,1 m, dar mai puţin de 0,05 m. - se respinge. Lungimea şi lăţimea (caselor, magaziilor, garajelor, verandelor cu geamuri şi deschise, şurelor şi anexelor la clădiri) se măsoară pe perimetrul exterior mai sus de soclu. Lungimea şi lăţimea subsolurilor se măsoară pe conturul exterior al pereţilor mai sus de nivelul pămîntului, beciurilor - pe măsura interioară a suprafeţei pardoselii. Adîncimea fîntînilor se măsoară de la nivelul pămîntului pînă la fundul fîntînii. Înălţimea clădirilor (evaluate la 1 m.cub de clădire) se măsoară de la nivelul mijlociu al pămîntului pînă la muchia de sus a peretelui cu evidenţa grosimii planşeului de plafon. Înălţimea clădirilor (H) deplasate pe spaţiile care au pantă, va fi egală cu semisuma a două înălţimi (cea mai mare şi cea mai mică), măsurate pe sfîrşitul lungimii (ori lăţimii) clădirii. Înălţimea clădirilor (anexelor) cu acoperişurile cu o pantă se măsoară în două locuri - cel mai jos şi cel mai sus (de la suprafaţa pămîntului pînă la muchia de sus a peretelui cu evidenţa grosimii de plafon), şi din aceste măsurări se obţine mărimea medie. Înălţimea subsolurilor se determină de la pardoseală pînă la planşeul de plafon. Suprafaţa clădirii se determină înmulţind lungimea cu lăţimea (dar pe îngrădiri - lungimea cu înălţimea), volumul clădirii se determină înmulţind suprafaţa clădirii la înălţime. Rezultatele finale ale volumului ori ale suprafeţei clădirii (cu independentă de unitatea de măsură la care sînt executate normele de estimare) se rotunjeşte pînă la unitate. Exemplu: La măsurarea clădirii s-a stabilit că lungimea ei constituie 8,6 m, lăţimea - 5,3 m., înălţimea - 3,1 m. Volumul (cubatura) acestei clădiri va fi 141.3 (8,6 x 5,3 x 3,1 = 141,3) şi se va rotunji pînă la 141 m.cub. Exemplu de evaluare a clădirilor Este necesar a se evalua clădirile care se află în localitate rurală: a) casa cu un nivel cu volumul - 288 m. cub. Construită în anul 1978. Fundaţia - piatră brută; pereţii - din lampaci, pereţii despărţitori - din lampaci, planşeul - de lemn izolat tehnic; pardoselile de scînduri vopsite; uşile - în tablii; acoperişul de ţiglă; sobele - de cărămidă; lucrări de electromontaj. În casă în afară de sobe este instalaţie de încălzire cu apă, apeduct, canalizare şi baie. Estimarea clădirilor de către organele biroului de inventariere tehnică se execută pe formularul F1u şi 2s. Se descrie fiecare element constructiv al clădirii şi starea lui care caracterizează gradul uzurii. Întrebuinţînd tabelele de procentaj al elementelor clădirilor se determină procentul general al elementelor clădirii, uzura fiecărui element şi uzura veridică ale clădirii. Executăm estimarea casei de locuit conform tab.2: Tabelul 2 Denumirea elementelor constructive Fundaţie Pereţi de rezistenţă Pereţi despărţitori Planşeu Pardoseală Ferestre Uşi Acoperiş Sobe
Starea elementelor clădirii, % bună bună -"-"-"-"suficientă suficientă suficientă
Greutatea specifică 15 23 3 9 10 8 8 18 4
Uzura elementelor clădirii, % 5 5 5 5 10 10 15 30 30
Uzura relativă la interiorul clădirii 0,75 1,15 0,15 0,45 1,00 0,80 1,20 5,40 1,20
Lucrări de electromontaj Total
bună
2 100
5
0,10 12,2
Adaosuri pe casă: instalaţia de încălzire cu apă (la m.cub) - 1,09 instalaţia de apeduct interior (buc.) - 4.03 lei instalaţia de canalizare interioară (buc.) - 6.76 lei instalaţia de baie cu cazan pentru încălzirea apei. (buc.) - 1.20 lei Estimarea casei va fi: Conform tab.2 - 20 prezenta culegere, valoarea de reconstituire a casei de locuit este de 155.81 lei pentru un metru cub. de clădire, şi cu evidenţa încălzirii cu apă: 155.81 x 1.09 = 169.83 lei. Valoarea de reconstituire deplină a casei de locuit va fi egală: 288 m.cub. x 181.82 lei (169.83 x 4.03 x 6.76 x 1.20) = 52364 lei. În exemplul acesta uzura specifică a casei de locuit este de 12%, şi valoarea reală a casei de locuit cu evidenţa uzurii va fi egală: 100 - 12 52364 ------------- = 46080 lei. x 100 În acelaşi mod se evaluează şi alte clădiri. II. INDICAŢII LA PARTEA II A CULEGERII În partea a doua a culegerii sînt expuşi indicii valorii de reconstituire a unui m.p. al suprafeţei totale a locuinţei în casele cu multe etaje de serii tip. Valoarea unui m.p. ale suprafeţei totale nu include evaluarea încăperilor încorporate anexate la casa de locuit cu multe etaje. Pentru a aprecia valoarea încăperilor încorporate - anexate la casa de locuit este necesar a folosi Culegerile de indici comasaţi ai valorii de reconstituire a clădirilor şi edificiilor pentru reevaluarea fondurilor fixe, ediţia anilor 1969-1970. TABEL CENTRALIZATOR Recalcularea este executată în preţurile în vigoare la 05.06.1997 coeficientul - 2670 Nr. Tabelelor 1-1 1-2 1-3 1-4 1-5 1-6
Denumirea materialelor pereţilor Unit. de măsură Preţul unit. de măsură (lei) 1. Case de locuit cu un nivel (etaj) cu acoperişul din PLĂCI DE AZBOCIMENT Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 161.08 Cărămidă m.cub 160.06 Blocuri de ceramică m.cub 158.47 Beton monolit m.cub 167.16 Piatră brută m.cub 143.49 Bloc. de beton de zgură m.cub 165.86
1-7 1-8 1-9 1-10 1-11 2-12 2-13 2-14 2-15 2-16 2-17 2-18 2-19 2-20 2-21 2-22 3-23 3-24 3-25 3-26 3-27 3-28 3-29 3-30 3-31 3-32 3-33 4-34 4-35 4-36 4-37 4-38 4-39 4-40 4-41 4-42 4-43 4-44 5-45 5-46 5-47 5-48 5-49 5-50 5-51 5-52 5-53 5-54
Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 129.37 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 140.55 Lampaci (chirpici) m.cub 148.19 Cilindre de argilă m.cub 138.34 Lemn m.cub 173.34 2. Case de locuit cu un nivel (etaj) cu acoperişul de ŢIGLE (OALE) Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 171.47 Cărămidă m.cub 168.85 Blocuri de ceramică m.cub 167.16 Beton monolit m.cub 175.90 Piatră brută m.cub 149.31 Bloc. de beton de zgură m.cub 175.18 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 136.95 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 149.44 Lampaci (chirpici) m.cub 155.81 Cilindre de argilă m.cub 145.14 Lemn m.cub 187.19 3. Case de locuit cu un nivel (etaj) cu acoperişul de TABLA NEAGRĂ DE OŢEL Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 169.08 Cărămidă m.cub 166.66 Blocuri de ceramică m.cub 166.67 Beton monolit m.cub 174.79 Piatră brută m.cub 148.63 Bloc. de beton de zgură m.cub 172.81 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 136.99 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 147.55 Lampaci (chirpici) m.cub 155.83 Cilindre de argilă m.cub 144.59 Lemn m.cub 188.39 4. Case de locuit cu un nivel (etaj) cu acoperişul din TABLĂ DE OŢEL ZINCATĂ Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 168.90 Cărămidă m.cub 170.96 Blocuri de ceramică m.cub 167.26 Beton monolit m.cub 175.48 Piatră brută m.cub 148.45 Bloc. de beton de zgură m.cub 173.73 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 137.08 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 148.48 Lampaci (chirpici) m.cub 155.94 Cilindre de argilă m.cub 144.89 Lemn m.cub 188.64 5. Case de locuit cu un nivel (etaj) cu acoperişul din DOUĂ STRATURI DE RUBEROID Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 167.67 Cărămidă m.cub 170.76 Blocuri de ceramică m.cub 169.24 Beton monolit m.cub 174.83 Piatră brută m.cub 149.98 Bloc. de beton de zgură m.cub 172.52 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 135.85 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 147.51 Lampaci (chirpici) m.cub 154.69 Cilindre de argilă m.cub 144.79
5-55 6-56 6-57 6-58 6-59 6-60 6-61 6-62 6-63 6-64 6-65 6-66 7-67 7-68 7-69 7-70 7-71 7-72 7-73 7-74 7-75 7-76 7-77 8-78 8-79 8-80 8-81 8-82 9-83 9-84 9-85 9-86 9-87 10-88 10-89 10-90 10-91 10-92 11-93 11-94 11-95 11-96 11-97 12-98 12-99
Lemn
m.cub 186.52 6. Case de locuit cu un nivel (etaj) cu acoperişul de ŞINDRILĂ Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 163.41 Cărămidă m.cub 163.78 Blocuri de ceramică m.cub 162.09 Beton monolit m.cub 170.04 Piatră brută m.cub 144.82 Bloc. de beton de zgură m.cub 168.25 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 131.91 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 143.32 Lampaci (chirpici) m.cub 150.76 Cilindre de argilă m.cub 140.03 Lemn m.cub 179.93 7. Case de locuit cu un nivel (etaj) cu acoperişul de PAIE Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 157.82 Cărămidă m.cub 160.39 Blocuri de ceramică m.cub 157.62 Beton monolit m.cub 164.32 Piatră brută m.cub 140.65 Bloc. de beton de zgură m.cub 162.04 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 126.05 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 136.92 Lampaci (chirpici) m.cub 150.58 Cilindre de argilă m.cub 134.63 Lemn m.cub 169.30 8. Case de locuit cu două etaje cu acoperişul din PLĂCI DE AZBOCIMENT Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 134.09 Cărămidă m.cub 136.32 Blocuri de ceramică m.cub 134.05 Bloc. de beton de zgură m.cub 137.39 Piatră brută m.cub 110.94 9. Case de locuit cu două etaje cu acoperişul de ŢIGLE (OALE) Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 140.51 Cărămidă m.cub 142.85 Blocuri de ceramică m.cub 140.47 Bloc. de beton de zgură m.cub 144.25 Piatră brută m.cub 117.76 10. Case de locuit cu două etaje cu acoperişul de TABLĂ NEAGRĂ DE OŢEL Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 138.60 Cărămidă m.cub 140.83 Blocuri de ceramică m.cub 138.55 Bloc. de beton de zgură m.cub 141.89 Piatră brută m.cub 115.43 11. Case de locuit cu două etaje cu acoperişul de TABLĂ DE OŢEL ZINCATĂ Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 138.66 Cărămidă m.cub 140.66 Blocuri de ceramică m.cub 138.63 Bloc. de beton de zgură m.cub 142.41 Piatră brută m.cub 115.94 12. Case de locuit cu două etaje cu acoperişul din DOUĂ STRATURI DE RUBEROID Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 137.99 Cărămidă m.cub 140.25
12-100 12-101 12-102 13-103 13-104 13-105 13-106 13-107 14-108 14-109 14-110 14-111 14-112 15-113 15-114 15-115 15-116 15-117 15-118 15-119 15-120 15-121 16-122 16-123 16-124 16-125 16-126 16-127 16-128 16-129 16-130 17-131 17-132 17-133 17-134 17-135 17-136 17-137 17-138 17-139 18-140 18-141 18-142 18-143 18-144 18-145
Blocuri de ceramică m.cub 138.83 Bloc. de beton de zgură m.cub 141.29 Piatră brută m.cub 115.28 13. Case de locuit cu două etaje cu acoperişul de ŞINDRILĂ Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 136.09 Cărămidă m.cub 138.31 Blocuri de ceramică m.cub 136.02 Bloc. de beton de zgură m.cub 139.41 Piatră brută m.cub 112.92 14. Case de locuit cu două etaje cu acoperişul de PAIE Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 133.30 Cărămidă m.cub 135.53 Blocuri de ceramică m.cub 133.25 Bloc. de beton de zgură m.cub 137.02 Piatră brută m.cub 110.61 15. Verande cu geamuri cu acoperişul din PLĂCI DE AZBOCIMENT Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 222.86 Cărămidă m.cub 211.60 Piatră brută m.cub 205.59 Bloc. de beton de zgură m.cub 204.87 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 204.63 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 207.85 Lampaci (chirpici) m.cub 208.29 Cilindre de argilă m.cub 205.67 Lemn m.cub 374.40 16. Verande cu geamuri cu acoperişul de ŢIGLE (OALE) Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 205.76 Cărămidă m.cub 196.11 Piatră brută m.cub 187.32 Bloc. de beton de zgură m.cub 187.60 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 186.19 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 186.27 Lampaci (chirpici) m.cub 189.23 Cilindre de argilă m.cub 186.53 Lemn m.cub 342.59 17. Verande cu geamuri cu acoperişul de TABLA NEAGRĂ DE OŢEL Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 203.41 Cărămidă m.cub 194.00 Piatră brută m.cub 185.06 Bloc. de beton de zgură m.cub 185.49 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 183.92 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 184.10 Lampaci (chirpici) m.cub 186.97 Cilindre de argilă m.cub 184.27 Lemn m.cub 324.16 18. Verande cu geamuri cu acoperişul de TABLĂ DE OŢEL ZINCATĂ Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 207.06 Cărămidă m.cub 194.57 Piatră brută m.cub 186.88 Bloc. de beton de zgură m.cub 187.19 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 185.75 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 187.32
18-146 18-147 18-148 19-149 19-150 19-151 19-152 19-153 19-154 19-155 19-156 19-157 20-158 20-159 20-160 20-161 20-162 20-163 20-164 20-165 20-166 21-167 21-168 21-169 21-170 21-171 21-172 21-173 21-174 21-175 22-176 22-177 22-178 22-179 23-180 23-181 23-182 23-183 24-184 24-185 24-186 24-187 25-188 25-189 25-190
Lampaci (chirpici) m.cub 188.80 Cilindre de argilă m.cub 186.10 Lemn m.cub 342.15 19. Verande cu geamuri cu acoperişul din RUBEROID Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 204.22 Cărămidă m.cub 192.06 Piatră brută m.cub 185.75 Bloc. de beton de zgură m.cub 186.14 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 184.53 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 186.19 Lampaci (chirpici) m.cub 187.58 Cilindre de argilă m.cub 184.97 Lemn m.cub 339.92 20. Verande cu geamuri cu acoperişul de ŞINDRILĂ Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 226.43 Cărămidă m.cub 191.57 Piatră brută m.cub 182.53 Bloc. de beton de zgură m.cub 183.14 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 181.31 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 181.58 Lampaci (chirpici) m.cub 184.36 Cilindre de argilă m.cub 181.75 Lemn m.cub 334.71 21. Verande cu geamuri cu acoperişul de PAIE Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 202.60 Cărămidă m.cub 192.95 Piatră brută m.cub 183.92 Bloc. de beton de zgură m.cub 184.44 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 182.79 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 182.97 Lampaci (chirpici) m.cub 185.84 Cilindre de argilă m.cub 183.14 Lemn m.cub 337.24 22. Verande deschise cu acoperişul din PLĂCI DE AZBOCIMENT Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 269.76 Cărămidă m.cub 254.16 Piatră brută m.cub 306.26 Lemn m.cub 226.07 23. Verande deschise cu acoperişul de ŢIGLE Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 285.37 Cărămidă m.cub 239.89 Piatră brută m.cub 252.25 Lemn m.cub 205.56 24. Verande deschise cu acoperişul de TABLĂ NEAGRĂ DE OŢEL Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 285.37 Cărămidă m.cub 210.91 Piatră brută m.cub 227.79 Lemn m.cub 184.15 25. Verande deschise cu acoperişul de TABLĂ DE OŢEL ZINCATĂ Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 348.24 Cărămidă m.cub 234.98 Piatră brută m.cub 246.64
25-191 26-192 26-193 26-194 26-195 27-196 27-197 27-198 27-199 28-200 28-201 28-202 28-203 29-204 29-205 29-206 29-207 29-208 29-209 29-210 29-211 29-212 30-213 30-214 30-215 30-216 30-217 30-218 30-219 30-220 30-221 31-222 31-223 31-224 31-225 31-226 31-227 31-228 31-229 31-230 32-231 32-232 32-233 32-234 32-235
Lemn
m.cub 200.65 26. Verande deschise cu acoperişul din RUBEROID Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 259.95 Cărămidă m.cub 231.86 Piatră brută m.cub 243.07 Lemn m.cub 213.58 27. Verande deschise cu acoperişul de ŞINDRILĂ Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 300.08 Cărămidă m.cub 223.39 Piatră brută m.cub 245.62 Lemn m.cub 189.50 28. Verande deschise cu acoperişul de PAIE Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 267.09 Cărămidă m.cub 220.27 Piatră brută m.cub 233.39 Lemn m.cub 183.26 29. Magazie cu acoperişul din PLĂCI DE AZBOCIMENT Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 122.92 Cărămidă m.cub 119.59 Piatră brută m.cub 108.07 Bloc. de beton de zgură m.cub 120.40 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 105.84 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 125.49 Lampaci (chirpici) m.cub 111.63 Cilindre de argilă m.cub 114.85 Lemn m.cub 106.02 30. Magazie cu acoperişul de ŢIGLE (OALE) Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 132.80 Cărămidă m.cub 129.82 Piatră brută m.cub 117.01 Bloc. de beton de zgură m.cub 129.94 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 115.38 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 133.33 Lampaci (chirpici) m.cub 126.90 Cilindre de argilă m.cub 124.38 Lemn m.cub 122.16 31. Magazie cu acoperişul de TABLĂ NEAGRĂ DE OŢEL Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 131.92 Cărămidă m.cub 124.09 Piatră brută m.cub 114.73 Bloc. de beton de zgură m.cub 122.04 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 110.11 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 128.65 Lampaci (chirpici) m.cub 120.17 Cilindre de argilă m.cub 118.12 Lemn m.cub 119.35 32. Magazie cu acoperişul de TABLĂ DE OŢEL ZINCATĂ Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 133.09 Cărămidă m.cub 125.26 Piatră brută m.cub 115.90 Bloc. de beton de zgură m.cub 123.21 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 111.28
32-236 32-237 32-238 32-239 33-240 33-241 33-242 33-243 33-244 33-245 33-246 33-247 33-248 34-249 34-250 34-251 34-252 34-253 34-254 34-255 34-256 34-257 35-258 35-259 35-260 35-261 35-262 35-263 35-264 35-265 35-266 36-267 36-268 36-269 36-270 36-271 36-272 36-273 36-274 36-275 37-276 37-277 37-278 37-279 37-280 37-281 37-282
Nuiele tencuite cu argilă Lampaci (chirpici) Cilindre de argilă Lemn
m.cub m.cub m.cub m.cub 33. Magazie cu acoperişul din RUBEROID Piatră de calcar (coteleţ) m.cub Cărămidă m.cub Piatră brută m.cub Bloc. de beton de zgură m.cub Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub Nuiele tencuite cu argilă m.cub Lampaci (chirpici) m.cub Cilindre de argilă m.cub Lemn m.cub 34. Magazie cu acoperişul de ŞINDRILĂ Piatră de calcar (coteleţ) m.cub Cărămidă m.cub Piatră brută m.cub Bloc. de beton de zgură m.cub Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub Nuiele tencuite cu argilă m.cub Lampaci (chirpici) m.cub Cilindre de argilă m.cub Lemn m.cub 35. Magazie cu acoperişul de PAIE Piatră de calcar (coteleţ) m.cub Cărămidă m.cub Piatră brută m.cub Bloc. de beton de zgură m.cub Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub Nuiele tencuite cu argilă m.cub Lampaci (chirpici) m.cub Cilindre de argilă m.cub Lemn m.cub 36. Garaje cu acoperişul din PLĂCI DE AZBOCIMENT Piatră de calcar (coteleţ) m.cub Cărămidă m.cub Piatră brută m.cub Bloc. de beton de zgură m.cub Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub Nuiele tencuite cu argilă m.cub Lampaci (chirpici) m.cub Cilindre de argilă m.cub Lemn m.cub 37. Garaje cu acoperişul de ŢIGLE (OALE) Piatră de calcar (coteleţ) m.cub Cărămidă m.cub Piatră brută m.cub Bloc. de beton de zgură m.cub Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub Nuiele tencuite cu argilă m.cub Lampaci (chirpici) m.cub
131.92 121.34 119.29 121.22 129.76 125.32 112.22 132.39 113.91 123.04 130.81 117.36 125.49 128.30 122.04 111.05 128.42 109.94 127.13 117.07 117.95 111.57 120.76 114.56 103.56 120.87 101.93 119.18 109.24 105.55 108.88 139.18 135.73 124.15 136.49 121.93 139.12 127.77 131.57 122.10 148.88 145.90 133.15 146.02 131.46 145.61 142.98
37-283 37-284 38-285 38-286 38-287 38-288 38-289 38-290 38-291 38-292 38-293 39-294 39-295 39-296 39-297 39-298 39-299 39-300 39-301 39-302 40-303 40-304 40-305 40-306 40-307 40-308 40-309 40-310 40-311 41-312 41-313 41-314 41-315 41-316 41-317 41-318 41-319 41-320 42-321 42-322 42-323 42-324 42-325 42-326 42-327 42-328 42-329
Cilindre de argilă m.cub 141.11 Lemn m.cub 138.30 38. Garaje cu acoperişul de TABLĂ NEAGRĂ DE OŢEL Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 147.89 Cărămidă m.cub 140.23 Piatră brută m.cub 130.87 Bloc. de beton de zgură m.cub 138.18 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 126.25 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 143.68 Lampaci (chirpici) m.cub 136.31 Cilindre de argilă m.cub 129.35 Lemn m.cub 135.43 39. Garaje cu acoperişul de TABLĂ DE OŢEL ZINCATĂ Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 149.12 Cărămidă m.cub 141.40 Piatră brută m.cub 132.04 Bloc. de beton de zgură m.cub 139.35 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 127.42 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 147.01 Lampaci (chirpici) m.cub 137.48 Cilindre de argilă m.cub 130.35 Lemn m.cub 137.30 40. Garaje cu acoperişul din RUBEROID Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 145.84 Cărămidă m.cub 141.46 Piatră brută m.cub 128.30 Bloc. de beton de zgură m.cub 148.53 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 130.05 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 145.49 Lampaci (chirpici) m.cub 135.96 Cilindre de argilă m.cub 135.43 Lemn m.cub 134.79 41. Garaje cu acoperişul de ŞINDRILĂ Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 144.32 Cărămidă m.cub 138.18 Piatră brută m.cub 127.19 Bloc. de beton de zgură m.cub 144.50 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 126.08 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 142.22 Lampaci (chirpici) m.cub 133.15 Cilindre de argilă m.cub 129.53 Lemn m.cub 135.08 42. Garaje cu acoperişul de PAIE Piatră de calcar (coteleţ) m.cub 136.90 Cărămidă m.cub 129.88 Piatră brută m.cub 119.64 Bloc. de beton de zgură m.cub 137.01 Paianţă (arg. cu paie tocate) m.cub 117.31 Nuiele tencuite cu argilă m.cub 133.45 Lampaci (chirpici) m.cub 125.32 Cilindre de argilă m.cub 126.19 Lemn m.cub 125.02
43. Garaj de metal 43-330 44-331 44-332 44-333 44-334 44-335 44-336 44-337 45-338 45-339 45-340 45-341 45-342 46-343 46-344 46-345 46-346 46-347 47-348 47-349 47-350 48-351 48-352 48-353 48-354 48-355 48-356 49-357 49-358 49-359 49-360 49-361 49-362 50-363 50-364 50-365 50-366 50-367 50-368 50-369 50-370 51-371 51-372
De metal
m.cub 44. Şopron cu acoperişul de: Plăci de azbociment m.cub Oţel zincat m.cub Ruberoid cu 2 straturi m.cub Şindrilă m.cub Paie m.cub Ţigle (oale) m.cub Tablă neagră de oţel m.cub 45. Subsoluri şi semisubsoluri de locuit Piatră de calcar (coteleţ) m.cub Cărămidă m.cub Piatră brută m.cub Beton de zgură m.cub Beton ciplopian m.cub 46. Subsoluri şi semisubsoluri nelocuibile Piatră de calcar (coteleţ) m.cub Cărămidă m.cub Piatră brută m.cub Beton de zgură m.cub Beton ciplopian m.cub 47. Mansarde Piatră de calcar (coteleţ) m.cub Cărămidă m.cub Lemn m.cub 48. Beciuri cu intrare Piatră de calcar (coteleţ) m.p. Cărămidă m.p. Piatră brută m.p. Beton ciclopian m.p. Beton de zgură m.p. Beton m.p. 49. Beciuri fără intrare Piatră de calcar (coteleţ) m.p. Cărămidă m.p. Piatră brută m.p. Beton ciclopian m.p. Beton de zgură m.p. Beton m.p. 50. Sere Sch. de metal, planşeu de lemn, sticlă m.p. De asemenea numai cu încălzire m.p. Sch. de metal, planşeu de lemn, peliculă m.p. De asemenea, numai cu încălzire m.p. Sch. de lemn, planşeu de lemn, sticlă m.p. De asemenea numai cu încălzire m.p. Sch. de lemn, peliculă m.p. De asemenea numai cu încălzire m.p. 51. Clozete de curăţire Piatră de calcar (coteleţ) buc. Cărămidă buc.
58.26 36.27 53.11 52.32 41.02 30.12 52.32 48.75 126.07 155.96 134.18 184.07 141.44 115.55 128.52 116.24 106.36 115.00 161.77 144.83 186.32 492.26 549.93 375.14 428.65 532.69 503.56 428.35 462.24 332.93 391.19 414.97 421.51 276.57 313.96 29.85 86.21 214.31 270.71 30.54 86.90 1612.34 1623.04
51-373 51-374 51-374a 51-375 52-376 52-377 52-378 52-379 52-380 52-381 52-382 52-383 52-384 52-385 52-386 52-387 52-388 52-389 53-390 53-391 54-392 54-393 54-394 55-395 56-396 56-397 56-398 56-399 56-400 57-401 58-402 59-404 60-403 61-405 61-406 61-407
Piatră brută Lemn Lemn (fără curăţire) Lampaci
buc. buc. buc. buc. 52. Garduri (îngrădituri) Din cărămidă 25 cm, temelia din piatră brută m.p. Piatră brută m.p. Piatră de calcar m.p. Beton de zgura m.p. Soclu de piatră brută st. de cărăm., gard de metal m.p. Soclu de piatră brută st. de cărăm., gard de lemn m.p. - " - st. din piatră de calcar de metal m.p. - " - st. din piat.calcar, gard de lemn m.p. - " - st. din piatră brută, gard de metal m.p. - " - -st. din piatră brută, gard din lemn m.p. Stîlpi de lemn, gard plin de lemn m.p Cu zăbrele m.p. Plasă de metal st.de lemn m.p. Plasă de metal st.de b/arm m.p. 53. Porţi De metal buc. De lemn buc. 54. Fîntîni Cărămidă m.lin. Piatră brută m.lin. Inele de beton armat m.lin 55. Bazin de apă Din piatră brută V-3m.cub. buc. 56. Canal de vizitare Piatră de calcar (coteleţ) buc. Cărămidă buc. Piatră brută buc. Beton buc. Beton de zgură buc. 57. Haznă Din piatră brută buc. Alte lucrări Cerdac din piatră brută buc. Pavaz (acoperire drumur. şi terenurilor) m.p. Instalaţie de gaz buc. 61. Adausele la preţul unui m.cub construcţiilor Instal.de apeduct inter. m.cub. Instalaţi de canaliz.interioară m.cub. Instalaţia cazanului de baie m.cub.
3392.33 1519.59 1246.40 1487.49 80.40 54.06 58.99 68.60 79.30 52.68 81.77 46.65 72.17 41.16 36.78 27.26 30.93 23.83 4134.29 293.11 550.05 679.18 227.94 1266.33 1241.36 1708.65 1002.36 1409.01 1587.37 1212.82 595.71 702.72 24.72 4.03 6.76 1.20
PARTEA - II * * * APARTAMENTE * * * Nr. Tabelelor 62-408 62-409
Denumirea materialelor pereţilor Unit. de măsură 62. Parter + 8 nivele Seria 1-464-MCB m.p. Seria 135 m.p.
Preţul unit. de măsură (lei) 445.69 573.78
62-410 62-411 62-412 62-413 62-414
Seria 1-464-MC Seria 143 Chişinău Seria 92 MCB Seria 143 Cahul Seria 143 Tiraspol
m.p. m.p. m.p. m.p. m.p. 63. Parter + 4 nivele Seria 143 Cahul m.p. Seria 102-88 m.p. Din beton armat monolit m.p. Bloc cu un nivel 185-000 m.p. Bloc cu parter +1 nivel seria 115-34 m.p. Bloc de piatră şi monolit m.p.
63-415 63-416 63-417 63-418 63-419 63-420
592.50 651.21 667.21 637.86 531.11 723.28 531.11 677.91 891.40 456.39 512.44
& __________ Ministerul Finanţelor Culegere din 15.06.97 a indicilor comasaţi ai valorii de inventariere a bunurilor imobiliare pentru calcularea taxei de stat la efectuarea tranzacţiilor gen cumpărare, vînzare, schimb, donaţie, gaj, moştenire //Monitorul Oficial 43-44/68, 03.07.1997