Brochure Commerciale [PDF]

Zitiervorschau

VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

EDITO Nous sommes Bessa Promotion, un groupe d’envergure nationale spécialisé dans la conception et la réalisation des programmes immobiliers de haut standing.

SOMMAIRE

Aujourd’hui, riche de 20 ans d’expérience dans le domaine de la promotion immobilière et des activités connexes, nous nous

Edito

positionnons comme le Partenaire Immobilier du citoyen algérien

Le groupe Bessa Promotion

avec

Nos projets

une

vingtaine

de

résidences

aux

conceptions

architecturales authentiques et contemporaines et près de 4000 . appartements livrés. Grâce à notre savoir-faire, notre engagement et les solutions immobilières que nous créons, nous avançons en phase avec notre temps afin d’assurer l’avenir de l’immobilier en Algérie.

Logements neufs & locaux Confort & sécurité Suivi client Gestion de la copropriété Gestes éco-citoyen Message du PDG Contactez-nous

LE SAVOIR-FAIRE D’UN GROUPE NOVATEUR Innovation : se révèle dans l’ampleur de nos projets, dans nos choix architecturaux qui associent esthétique et performance en s’adaptant parfaitement aux exigences environnementales.

Synergie : la grandeur d‘un métier est d’unir les hommes tout en ayant l’esprit d’équipe avec une grande solidarité pour pouvoir aller loin.

Performance : réside dans notre maîtrise des coûts et de la qualité, afin d’apporter de la valeur ajoutée à tous nos partenaires.

Expérience : acquise par le Groupe Bessa Promotion sur plus de 15 ans avec plusieurs programmes construits et gérés à la pointe de l’efficacité.

Valeur : imprégné des fondamentaux de l’éthique et notions associées, nous convenons de zoomer sur l’éthique professionnelle qui détermine l’image et le positionnement, priorités de toute entreprise.

NOUVEAUX PROJETS

Résidence

LES MASSYLES II

Nouveauté Les Massyles II est la tour intelligente qui se dresse aux Grands Vents sur la route Chéraga-Ouled Fayet, longe la rocade sud et bénéficie de plusieurs accès aux grands axes autoroutiers. Les Massyles II se compose de 73 appartements de très haut standing dont certains sont en attique, de deux niveaux de parking en sous-sol, d’un centre d’affaire et d’un lounge.

À partir de

280 000 Da/ m²

F2 à partir de 74 m² F3 à partir de 93 m² F4 à partir de 127 m²

Elle se distingue de l’ensemble des résidences signées Bessa par ses matériaux très nobles et ses appartements spacieux dotés d’une intégration domotique complète. Les séjours bien ensoleillés et les terrasses et balcons offrant une vue panoramique sur la côte Ouest d’Alger accentueront le confort et le bien-être

de

celui

qui

souhaiterait

en

devenir

le

propriétaire.

Votre nouvelle vie commence ici

Résidence

ARCADIA

appliqué. travaux. versé.

Nouveauté La petite résidence Arcadia se situe au pied d’un verger dans la commune

180 000 Da/ m²

de Birkhadem au cœur d’un nouveau quartier résidentiel en plein expansion :

À partir de

Djenane Sefari. Constituée de 6 blocs en (R+5) avec 2 niveaux de parking en

F2 à partir de 66 m²

sous-sol, Arcadia qui donne sur la Mitidja se distingue des autres résidences

F3 à partir de 71 m²

Bessa Promotion par les nombreux équipements de sport et de loisirs qui y sont

F4 à partir de 103 m²

installés : centre équestre, court de tennis, salle de foot-five, piscine en plein

F5 à partir de 131 m²

air, espace de tir à l’arc et bowling. L’emplacement de cette résidence fait son originalité car accessible facilement depuis l’autoroute RN 1 sans parler du groupement scolaire, de la garderie et des commerces à proximité.

Notre passion, bâtir l'avenir

PROJETS EN COURS

Résidence

LA PINÈDE

En cours

Dans un quartier résidentiel offrant un panorama d’exception sur la mer méditerranéenne et sur une magnifique pineraie, de trouve « La Pinède ». Située dans une zone en plein expansion à la région

de

Bou-Ismaïl Tipaza, cette résidence est le havre de paix idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d’une demeure moderne loin de

À partir de

140 000 Da/ m²

F2 à partir de 57 m²

F5 à partir de 128 m²

F3 à partir de 85 m²

F6 à partir de 200 m²

F4 Duplex de 107 m²

l’agitation tout en restant proches du centre-ville, commerces et différentes infrastructures. La valeur sûre d’un investissement qui dure

Résidence

AVENA

En cours Située au coeur d’un quartier résidentiel de Sebala où il fait bon vivre, Avena est la petite résidence qui offre un espace de vie paisible, intimiste et durable. Le nombre restreint d’appartement dotés des équipements technologiques les plus avancés ainsi que la sélection des matériaux de construction les plus raffinés est le choix mais aussi la promesse que nous avons fait pour satisfaire

À partir de

200 000 Da/ m²

F3 à partir de 96 m² F4 à partir de 124 m² F5 Simplex à partir de 140 m²

nos clients rêvant d’habiter dans des havres de paix modernes à Alger.

Les petits sont le rêves des grands

Résidence

ITRI

En cours Basée en plein cœur de la commune de Ouled Fayet, la résidence ITRI surplombe le boulevard des Grands Vents, avec un accès qui donne directement sur l’autoroute Est-Ouest et sur la rocade Sud. Entourée d’espaces verts, cette petite résidence saura vous offrir un cadre de vie

À partir de

200 000 Da/ m²

F3 à partir de 80 m² F4 à partir de 115 m²

paisible et agréable, tout en restant proche du dynamisme qu’offre le centre urbain. Cette résidence est conçue autour de trois éléments, comprenant une centaine d’appartements fonctionnels et agréables.

Innover pour mieux habiter

Résidence

MASSIVA

En cours Située dans un quartier résidentiel entouré de villas, dans le domaine de Djenane Sfari à Birkhadem. La nouvelle résidence MASSIVA II offre un cadre de

À partir de

190 000 Da/ m²

vie agréable à Alger, entre quiétude de la campagne et proximité de l'effervescence d'un centre urbain en pleine expansion. Prenez le grand air avec cette résidence en profitant de toutes les commodités modernes dont elle dispose.

F2 à partir de 66 m²

F4 Duplex de 99 m²

F3 à partir de 80 m²

F5 Duplex de 137 m²

L’architecture façonnée par la nature

Résidence

MIDELT II

En cours Midelt II est la résidence où la luminosité dans les espaces intérieurs s’élance et où l’harmonie et l’élégance urbaine s’agencent. Telles sont les caractéristiques principales de ce programme immobilier situé à Ouled Fayet dans quartier qui mixe calme, verdure, intimité et modernité et offre des appartements de différentes typologies avec toutes les commodités. Ce programme immobilier dont les courbes inhérentes à son trait architectural garantissent l’optimisation maximale des espaces, intérieurs, extérieurs et

À partir de

230 000 Da/ m²

F3 Simplex à partir de 105 m² F4 Simplex à partir de 112 m² F5 Simplex de 154 m² F5 Duplex de 171 m²

communs. L’environnement qui comble vos aspirations

Résidence

LES MASSYLES

En cours Avec seulement 63 appartements haut-standing, conçus avec des matériaux raffinés, la résidence Les MASSYLES fera de vous un propriétaire privilégiée dans

un

environnement

doté

d'espaces

verts

et

de

magasins.

Un ensemble immobilier réparti en deux blocs de treize étages à 'architecture moderne et élégante, directement accessible depuis l'autoroute avec

À partir de

240 000 Da/ m²

F2 à partir de 69 m² F3 à partir de 96 m² F4 à partir de 123 m²

balcons, terrasses, luminosité exceptionnelle.

Le bien d'une nouvelle vie

Résidence

ACACIA

En cours

Située au cœur des hauteurs d’Alger, cette résidence se caractérise par son architecture moderne et épurée, ses appartements

À partir de

430 000 Da/ m²

haut-standing à la vue dégagée, et ses balcons ouvrant sur un espace verdoyant. La résidence se trouve dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité auxinfrastructures scolaires et commerciales. Une architecture inspirée par la nature dans un des quartiers les plus dynamiques d’Alger. Le bonheur d’être chez soi

NOS REFERENCES

Référence

Résidence

Gaya

La Résidence Gaya dispose de huit (08) halls d’entrées et deux niveaux de stationnement en sous-sol. Une attention toute particulière a été portée à la sécurité des habitants et des lieux. À la résidence Gaya, modernité et design se côtoient dans une parfaite harmonie. Une composition architecturale qui valorise le site, sa topographie et la structure paysagère.

la promotion de l’innovation

Référence

Résidence

IRAT

Cet ensemble résidentiel très confortable, est placé à proximité de tous les axes routiers de la rocade Sud & Ouest, et propose des appartements fonctionnels du simple studio au F5 en duplex. Ses locaux sont spacieux et donnent

directement

sur

la

grande

avenue

des

Grands

Vents.

L’élégante résidence Irat constitue une référence de Bessa Promotion Immobilière. La résidence bénéficie d’une architecture soignée qui allie design et modernité. Cette esthétique confère à l’ensemble une fort identité qui vient embellir son environnement. Laissons les grands vents nous emporter

Résidence

SAPINS I

Référence Favorisés par de grandes ouvertures et de balcons larges idéalement orientées, les appartements disposent d’une lumière en abondance et d’un prolongement de l’espace de vie intérieur vers l’extérieur Construite à partir de 2013, Sapin 1 constitue l’une des références. de Bessa Promotion Immobilière. Livrée à ses résidents en 2016, Sapin1 qui se déploie sur sur dix-sept

blocs

contenant

plus

de

trois

cents

logements,

bénéficie

d’une architecture résolument sobre mêlant modernité et design.

Reliez votre besoin a notre vision

Résidence

SAPINS II

Référence Cet ensemble résidentiel est composé de cinq blocs comprenant une centaine de logements confortables et s’ouvrant sur des extérieurs avec vue dégagée. Elle présente un large choix d’appartements bénéficiant tous d’une

À partir de 129 m²

parfaite et agréable exposition. Sapin II est un accommodement idéal entre un mode de vie calme et préservé et le

bouillonnement de la ville. Cette résidence répond aux

exigences de la qualité et des réglementations en vigueur.

Conciliez vie urbaine et sérénité

Résidence

FUSION

Référence Avec notre résidence Fusion, optez pour le charme particulier d’un projet conçu autour d’un patio, offrant la possibilité d’avoir deux orientations pour un ensoleillement optimisé, au milieu d’un environnement calme et verdoyant.

225 000 Da/ m² Avec des F2 à partir de 57 m²

Située à Boudjemaa Temim (Draria), découvrez une résidence dotée de cuisines et salles de bain équipées, de parkings en sous-sol, d’aires de jeux, et d’espaces extérieurs aménagés. Nous vous invitons à découvrir la fusion d’un environnement qui allie calme et dynamisme à la fois. Il existe différentes surfaces quant à cette résidence, allant du F3 de 108 m² ou encore F3 139 m² au F4 de 269 m² avec 120 m² de terrasse.

Le confort sans compromis

Résidence

BELLE COLLINE

Référence Érigée à Birkhadem, La Belle Colline est l’éco-quartier qui offre une vue imprenable sur la Mitidja dans un quartier en plein expansion : Djenane Sefari.

À partir de

190 000 Da/ m²

A La Belle Colline s’établissent des aires de jeux, des jardins d’enfants et un groupement scolaire, une salle de sport, un centre de remise en forme et une piscine semi olympique. Des centres d’affaires et des bureaux dédiés aux activités culturelles et commerciales. Tous dotés d’équipement modernes pour

F2 à partir de 50 m² F3 à partir de 91 m² F4 Duplex de 120 m²

accentuer le bien-être et le confort de ses résidents.

La vie à la hauteur des horizons vus

Résidence

MIDELT I

Projet Livré L’emblème d’une nouvelle ère architecturale inédite en Algérie, Midelt 1 est la résidence qui combine les lignes frappantes au niveau des étages supérieurs

À partir de

240 000 Da/ m²

avec les balcons incurvés et désalignés verticalement des étages inférieurs. Les lignes épurées offrent des appartements sans vis-à vis et les courbes sinueuses façonnent chaque appartement différemment. Cet agencement harmonieux est la principale caractéristique du programme immobilier situé au

F2 à partir de 71 m² F3 à partir de 80 m²

coeur de Ouled Fayet.

Vivez dans une parfaite harmonie

Résidence

MIDELT III

Projet Projet Livré Livré Située

à

proximité

des

principaux

axes

autoroutiers

dont

est

desservie la commune de Ouled Fayet, la résidence cloturée Midelt 3 se

À partir de

210 000 Da/ m²

distingue par son style architectural aux lignes épurées, ses balcons à vue dégagée, ses espaces extérieurs verdoyants et ses appartements haut de gamme bien orientés. À Midelt 3, et puisque le confort et l’intimité sont rois, un large choix de

Un F3 à partir de 85 m² Un F5 Duplex de 161 m²

surfaces et se déploie devant tous ceux pour qui le confort des grandes réalisations immobilières est synonyme de nombre restreint d’appartements Ensemble pour votre qualité de vie

Résidence

GARDEN

Projet Livré Cette résidence se caractérise par les lignes élégantes de son architecture moderne, ses appartements haut-standing à la vue dégagée, avec balcons

À partir de

400 000 Da/ m²

ouvrant sur un espace de verdure, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Une architecture inspirée par la nature dans un des quartiers les plus prisés et dynamiques d’Alger.

F3 à partir de 95 m² F4 à partir de 130 m²

Votre maison comme vous l’aimez

MODALITÉS DE PAIEMENT

Pour toute réservation, un montant de 30 % devra être

Le solde de l'acquisition se fera suivant un échéancier de paiement établi en fonction de l'avancement des

Si vous envisagez opter pour un crédit bancaire, nous pourrons vous assister tout au long de vos démarches ; à savoir : de la réservation jusqu’à la remise des clés. Éventuellement, une simulation sera faite, préalablement, par nos services pour savoir si vous êtes apte à bénéficier des taux bonifiés de 1 % ou 3% qui restent très intéressants. À défaut, le taux classique vous sera

UN LOGEMENT NEUF ? Nos ambitions : créer un habitat qui réponde aux pratiques urbanistiques, concevoir des logements neufs de qualité et construire dans le respect d’un développement durable. Pour la réalisation de nos projets, nous privilégions les partenariats avec des entreprises reconnues et hautement qualifiées afin que nos programmes immobiliers répondent aux certifications réglementaires les plus exigeantes. Des emplacements de choix, des partenaires compétents, des matériaux de qualité, une gestion rigoureuse attribuée aux espaces communs et extérieurs et une sécurité garantie sont autant de critères qui caractérisent les programmes immobiliers signés Bessa.

UN LOCAL PROFESSIONNEL ? Bessa Promotion Immobilière dispose de locaux commerciaux et usage de services intégrés au sein des certaines résidences, ayant de bons emplacements, en plein centre-ville, où le stationnement des véhicules est facile, dans des zones fréquentées et avec un fort passage. Il s’agit d'Établissements Recevants du Public (ERP) qui répondent aux règles de sécurité et de lutte contre les incendies, également accessibles aux personnes à mobilité réduite. Il est important que les locaux commerciaux respectent bien ces normes. Si tel n’est pas le cas, un chiffrage des travaux de mise aux normes est à établir pour envisager l'exécution des travaux. Nous nous assurons que l’exercice de l’activité commerciale est autorisé par le règlement de copropriété. La destination de l’immeuble peut permettre l’installation d’une activité commerciale mais peut interdire certains types de commerces, notamment ceux pouvant causer des nuisances.

CONFORT & SÉCURITÉ

DES RÉSIDENCES GÉRÉES 24H/7J Bessa Promotion Immobilière a l’ambition de vous offrir des lieux de vie uniques et de se dépasser chaque jours en termes de qualité :

• Cuisines modernes et équipées • Salles de bain aménagées • Espaces communs aménagés avec aires de jeux pour enfants • Domotique intégrée • Antenne parabolique et fibre optique collective • Accès aux immeubles contrôlé par digicode et visiophone • Eclairage des paliers à l’ouverture des portes • Halls d’entrée décorés dans un style contemporain • Menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage et volets roulants pour une meilleure isolation thermique et phonique • Piscine et Spa • Salles de sport • Court de tennis et padel

DES PRESTATIONS POUR VOTRE SÉCURITÉ Bessa Promotion Immobilière s’engage à garantir votre sécurité, celle de votre famille et celle de vos voisins :

• Gardiennage 24h/24 et 7j/7 avec une brigade canine • Vidéosurveillance des espaces communs • Eclairage automatique avec détecteur de mouvements • Accès télécommandé au parking en sous-sol • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité accessibles avec un visiophone • Portes palière iso blindées équipées d’une fermeture à cinq points et d’une serrure de sûreté A2P • Bouton d’alarme des ascenceurs avec interphone • Extincteurs à portée de main • Système de détection de fumée avec avertisseurs sonores reliés aux postes de garde • Protection anti-incendie avec désenfumage aux normes internationales pour les parkings

SUIVI CLIENT Pour vous assurer un suivi continu, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service et nos équipes s’engagent à vous accompagner à chaque moment clé de votre projet. Pour ce faire, un interlocuteur compétent se chargera de vous apporter informations et conseils.

Le groupe Bessa Promotion Immobilière permet également à ses clients de suivre régulièrement l’état d’avancement des différents projets en cours, tout en mettant à leur disposition des reportages photographiques par mail et via notre site web.

GESTION DE LA COPROPRIÉTÉ Parce que la gestion d’une copropriété demande rigueur, disponibilité et sens de responsabilité, Bessa Promotion Immobilière met à la disposition de ses acquéreurs un administrateur assurant le suivi au niveau de chaque résidence, pour une meilleure gestion et entretien de ces dernières.

Soucieuse de vous procurer un cadre de vie serein et confortable, BESSA PROMOTION s’est fixée les objectifs suivants : • Répartir judicieusement le budget pour une meilleure gestion de la résidence. • Veiller à l’application du règlement intérieur fixé par le cahier des charges signé par les copropriétaires. • S’assurer du bon fonctionnement des parties communes de l’immeuble (cage d’escalier, entrées, boîtes aux lettres…etc.) • Se réunir annuellement avec les copropriétaires en assemblée générale. • Assurer le suivi administratif.

FACILITER L’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ Bessa Promotion vous offre l’opportunité d’acquérir un logement de qualité, tout en vous aidant à choisir et négocier le montage financier qui vous convient (autofinancement/ prêt bancaire), en vous assurant un suivi personnalisé tout au long de l’opération et en vous proposant de différents dispositifs d’aide pour faciliter votre accession à la propriété.

LES GESTES ECO-CITOYENS POUR LE LOGEMENT La nature participe au charme des lieux. Adultes et enfants cohabitent dans un cadre de vie relaxant et apaisant. Les allées des jardins intérieurs sont équipées de mobilier en bois noble, de plantations, d'abris sous vélums, procurant raffinement et convivialité. Bessa Promotion s’engage à construire durablement pour les générations futures en intégrant le respect de l’environnement dans sa vision de construction durable qui demeure une de ses principales préoccupations.

MESSAGE DU PRESIDENT DIRECTEUR GENERAL Le Message du Président Directeur Général animé par une passion inégalée de réussir dans le domaine immobilier et de développer durablement l’urbanisme en Algérie, j’ai choisi ce métier afin de faire la différence, proposer des habitations de moyen et haut-standing à la portée de tous mais surtout, dans le but de répondre à un besoin essentiel : se loger dans un environnement où sécurité, commodités et localités sont conjointement garanties. Au-delà de ce besoin primaire,

l’achat

d’une

propriété

est

souvent

le

plus

gros

investissement que l’on fait dans une vie. Ainsi, bâtir des relations durables avec nos clients est la plus haute reconnaissance de la qualité de notre travail. Impatients de vous aider à trouver le logement de vos rêves et de mieux satisfaire vos demandes, l’équipe Bessa Promotion Immobilière et moi-même vous remercions de votre intérêt et espérons que la présente

brochure

reflète

notre

volonté

d’être

innovants,

responsables et toujours plus axés sur le bien-être du client. A. BESSA

SERVICE COMMERCIAL BIRKHADEM ROUTE DJNANE SFARI, BIRKHADEM +213 21 45 23 86 / 87 / 88

DIRECTION GENERAL & SERVICE COMMERCIAL ROUTE DE CHERAGA OULED FAYET +213 23 38 63 / 64 / 65 +213 23 38 68 [email protected] www.bessapromotion.com

SERVICE COMMERCIAL BAB EZZOUAR 178 lOTS BOUSHAKI BAB EZZOUAR +213 23 83 23 71