Dosar Practică La Instanțele Judecătorești Cristina Toader [PDF]

Zitiervorschau

UNIVERSITATEA „LUCIAN BLAGA”,SIBIU FACULTATEA DE DREPT SPECIALIZAREA DREPT AN DE STUDIU IV

PRACTICA DE SPECIALITATE LA INSTANȚELE JUDECĂTOREȘTI

DOSAR DE PRACTICĂ

Cadru didactic coordonator și supervizor Lect.univ.dr. Târșia Andreea

Student Toader Maria-Cristina

An universitar 2020-2021 I.1. INFORMAȚII PRIVIND EFECTUAREA OBLIGATORIE A PRACTICII DE SPECIALITATE PE SEMESTRUL I

UNITĂȚI

INSTITUȚIA

DATA

ACTIVITATE

CONSTATĂRI/OBSER

STUDIU

ORGANIZATOA

PARTICIPĂ-

DESFĂȘURATĂ

VAȚII PERSONALE,

INDIVIDU

RE:

RII LA

AL

UNIVERSITATE A ”LUCIAN

ȘEDINȚE ONLINE

SUBSTANȚIAL SAU

(interval

PROCEDURAL

FACULTATEA

orar)

DISCUTATE, IDENTIFICATE ÎN CADRUL TEMELOR

Platflorma e-

DE LUCRU, A

learning utilizată,

SPEȚELOR

link-ul de acces la

DEZBĂTUTE

curs/seminar

NU S-A ȚINUT 01.10.2020 CURSUL!

U2

JURIDICE DE DREPT

BLAGA”, DE DREPT SIBIU

U1

INSTITUȚII

https://meet.google. com/nxf-qyiu-rmq

08:00-10:00 08.10.2020 08:00-10:00

Prezentarea condițiilor de efectuare a practicii, a opțiunilor, a datelor de control şi comunicări

U3

https://meet.google. com/ckb-ksov-wuo

U4

https://meet.google. com/ipe-gswh-qem

15.10.2020 08:00-10:00

22.10.2020 08:00-10:00

Cereri

de

competența

amânare, instanțelor

judecătorești

Cererea de chemare în judecată, întâmpinarea la cererea de chemare în

COMENTARII ARGUMENTATE JURIDIC REFERITOARE LA TEMELE DE LUCRU/CAUZELE ELABORATE/DISCUT ATE

judecată,

cererea

reconvențională,

cererea

de

restituire

a

taxei

judiciare de timbru (toate în

materia

divorțului),

acțiunea în retragere a asociatului, întâmpinare a acțiunii în retragere a asociatului U5

https://meet.google. com/zid-xetw-svq

29.10.2020 08:00-10:00

Cererea de chemare în judecată, întâmpinarea la cererea de chemare în judecată

(rezoluțiunea

contractului întreținere),

de cererea

de

executare silită, cererea de încuviințare a executării silite, soluția de admitere a cererii de încuviințare a executării obligației sumelor

silite de

plată

a a

reprezentând

cheltuieli de judecată

U6

https://meet.google. com/irx-abxr-twy

U7

https://meet.google. com/chx-dbcg-tdo

05.11.2020 08:00-10:00 12.11.2020 08:00-10:00

Contestație la procesulverbal de contravenție Convocarea ședinței AGA a

unei

societăți

comerciale,

procesul-

verbal al ședinței AGA, notificarea unui asociat în cazul

neîndeplinirii

obligației de restituire a sumelor de bani încasate ilegal

U8

https://meet.google. com/nob-sbwa-cxb

U9

https://meet.google. com/kci-rqsr-fgw

U10

https://meet.google. com/fbp-typk-kfk

19.11.2020 08:00-10:00

26.11.2020 08:00-10:00

03.12.2020 08:00-10:00

Răspunderea civilă/penală a unui asociat, plângere penală

Model

de

cerere

de

chemare în judecată

Litigii

din

domeniul

drepturilor consumatoruluidemersuri

juridice,

înscrisuri și alte mijloace de

probă

utilizate

în

instanță, cereri/concilieri/notificări/ acțiuni U11

https://meet.google. com/mwa-tcqoumm

U12

https://meet.google. com/cgo-knub-cdj

10.12.2020 08:00-10:00

17.12.2020 08:00-10:00

Contract

de

cumpărare

vânzare(prezentare

dosar)

Declarație privind acordul ambilor

părinți

pentru

ieșirea minorului din țară însoțit de o terță persoană fizică majoră Încheierea de autentificare Contractul intermediere imobiliară

U13

ABSENTĂ

14.01.2021 08:00-10:00

de

U14

NU S-A ȚINUT 21.01.2021 CURSUL!

08:00-10:00

I.2. INFORMAȚII PRIVIND EFECTUAREA OBLIGATORIE A PRACTICII DE SPECIALITATE PE SEMESTRUL II

UNITĂȚI

INSTITUȚIA

DATA

ACTIVITATE

CONSTATĂRI/OBSER

STUDIU

ORGANIZATOARE

PARTICIPĂ

DESFĂȘURATĂ

VAȚII PERSONALE,

INDIVIDU

:

-RII LA

AL

UNIVERSITATEA ” LUCIAN BLAGA”,

ȘEDINȚE ONLINE

INSTITUȚII JURIDICE DE DREPT

FACULTATEA DE

(interval

SUBSTANȚIAL

DREPT SIBIU

orar)

SAU PROCEDURAL

Platflorma e-learning

DISCUTATE,

utilizată, link-ul de

IDENTIFICATE

acces la curs/seminar

ÎN CADRUL TEMELOR DE LUCRU, A SPEȚELOR DEZBĂTUTE

U1

https://meet.google.co m/tos-arve-wig

03.03.2021 08:00-10:00

Prezentarea condițiilor de efectuare a practicii, a opțiunilor, a datelor de control şi comunicări

U2

https://meet.google.co m/tos-arve-wig

10.03.2021

Litigiu privind un bun imobil obținut

COMENTARII ARGUMENTATE JURIDIC REFERITOARE LA TEMELE DE LUCRU/CAUZELE ELABORATE/DISCUT ATE

08:00-10:00

la o licitație demersuri juridice pentru recuperarea sumelor de bani, notificări/cereri/cont estații elaborate în numele reclamantului

U3

ABSENTĂ

12.03.2021 14:00-16:00

U4

https://meet.google.co m/tos-arve-wig

U5

https://meet.google.co m/tos-arve-wig

U6

https://meet.google.co m/tos-arve-wig

17.03.2021 08:00-10:00 24.03.2021 08:00-10:00 31.03.2021 08:00-10:00

Demersuri privind executarea silită Litigii comerciale demersuri pentru recuperarea creanței Acțiune în contenciosul administrativ Antecontractul de vânzare-cumpărare

U7

https://meet.google.co m/tos-arve-wig

07.04.2021 08:00-10:00

Proces verbal pentru săvârșirea contravenției prevăzute la art. 65 lit. j) din Lg. nr. 55/2020 și încălcarea art. 4 pct. 13 din OSDSU (Ordinul Șefului Departamentului pentru Situații de Urgență) nr. 4660151/28.11.2020

privind prelungirea măsurii carantinei zonale pentru orașul Tălmaciu, județul Sibiu U8

https://meet.google.co m/tos-arve-wig

09.04.2021 12:00-14:00

Dosar contravenție (amendă pentru parcare necorespunzătoare)

U9

https://meet.google.co m/tos-arve-wig

14.04.2021 08:00-10:00

Proces verbal de cercetare la fața locului, declarațiile martorilor (drept penal-tentativă de omor)

U10

ABSENTĂ

21.04.2021 08:00-10:00

U11

https://meet.google.co m/tos-arve-wig

26.04.2021 10:00-12:00

Dosar penal (declarație prieten B, audiere, rechizitoriu, încheiere penală, apel)

U12

ABSENTĂ

12.05.2021 10:00-12:00

II. INFORMAȚII PRIVIND EFECTUAREA STAGIULUI DE PRACTICĂ INDIVIDUALĂ (OPȚIONAL)

UNIT

INSTITUȚIA/PERS

DATA

ACTIVITĂȚI

CONSTATĂRI/OBSER

ĂȚI

OANA

/PERIOADA

PRESTATE DE

VAȚII PERSONALE,

STUD

PARTENERĂ

PARTICIPĂRI

CĂTRE

COMENTARII

IU

I LA STAGIUL

STUDENT

ARGUMENTATE

INDI

DE PRACTICĂ

JURIDIC

VIDU

INDIVIDUALĂ

REFERITOARE LA

AL

ACTIVITĂȚILE PRESTATE, DOSARELE STUDIATE, ETC.

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9 U10 U11 U12 U13 U14

PREZENTARE ADEVERINȚĂ CARE ATESTĂ EFECTUAREA PRACTICII ÎN CADRUL

INSTITUȚIEI/CABINETULUI/BIROULUI

SPECIFICAREA INDIVIDUAL

PERIOADEI

ÎN

CARE

S-A

ETC.

DERULAT

CU

PRACTICA

III. TEME DE LUCRU SOLUȚIONATE1

SPEȚELE NR. 1, 2, 3

TEMA DE LUCRU NR. 1 (SEM. I)

SPEȚELE NR. I.1, I.2, I.3, I.4, II.1, TEMA DE LUCRU NR. 2 (SEM. I) II.2 SPEȚELE NR. I.1, I.2, II.1, II.2, II.3

TEMA DE LUCRU NR. 3 (SEM. I)

SPEȚA NR. I.3

TEMA DE LUCRU NR. 6 (SEM. I)

SPEȚA NR. II.1

TEMA DE LUCRU NR. 7 (SEM. I)

SPEȚA NR. II.1

TEMA DE LUCRU NR. 4 (SEM. II)

! Se atașează în continuare temele de lucru obligatorii pentru toți studenții și temele de lucru pentru care studentul/studenta a fost nominalizat/ă, în forma elaborată și postată pe platformă până la termenul indicat – NU în forma corectată și postată de către cadrul didactic ulterior. ! Temele de lucru se elaborează individual ! Temele de lucru identice nu sunt luate în considerare

Atașați dosarului temele de lucru soluționate (cereri de chemare în judecată, întâmpinări, cereri reconvenționale, redactare hotărâre, notificări, redactare contracte, etc. ! Atenție – temele de lucru se redactează pe calculator, cu respectarea dispozițiilor legale substanțiale și procedurale în vigoare și a cerințelor de formă precizate de către cadrul didactic supervizor. 1

TEME SOLUȚIONATE PENTRU CARE AM FOST NOMINALIZATĂ

PRACTICĂ LA INSTANȚELE JUDECĂTOREȘTI - TEMA DE LUCRU NR. 6

SPEȚA I Imaginați-vă că sunteți avocat și sunteți contactat de către A, care vă expune următoarea problemă cu care se confruntă. ”Bună ziua, Suntem 3 prieteni și avem următoarea problemă: În urma vizualizării anunțurilor de vânzare ale vânzătorului LL AIR KFT, afișate pe internet, am achiziționat la 22.09.2020, pachete de servicii de călătorie, pe ruta Cluj-Abu Dhabi, dus-întors, pentru datele de 25.10.2020-1.11.2020, astfel: - Eu, A, am achiziționat la prețul de 1.408 lei, pachetul incluzând preț zbor 114 lei, taxă de administrare 152 lei, bagaj de cală 848 lei, LL discount club standard 150 lei, asigurare de călătorie, 144 lei. - B a achiziționat la prețul de 1.368 lei, pachetul incluzând preț zbor 264 lei, taxă de administrare 152 lei, asigurare de călătorie 132 lei, bagaj de cală 820 lei, - C a achiziționat la prețul de 1.170 lei, pachetul incluzând preț zbor 284 lei, taxă loc 120 lei, taxă de administrare 152 lei, bagaj de cală 470 lei, asigurare de călătorie 144 lei. Plata pachetelor de servicii de călătorie, a fost efectuată de fiecare dintre noi online, la 22.09.2020, decontarea ocazionând la 25.09.2020.

Cu toate acestea, factura ce mi-a fost remisă a indicat un preț mai mic decât cel plătit, de doar 1.264 lei și nu prețul real achitat de 1.408 lei, iar LL AIR KFT mi-a comunicat doar biletele de avion, fără nicio asigurare de călătorie. De asemenea, facturile transmise lui B au indicat prețul de doar 1.236 lei (fără asigurarea plătită)) și nu prețul real achitat de 1.368 lei, compania aeriană comunicându-i doar biletele de avion, fără nicio asigurare de călătorie și, similar, factura transmisă lui C a indicat prețul de doar 1.026 lei și nu prețul real achitat de 1.170 lei (la fel, fără asigurarea plătită). La data de 30.09.2020, compania ne-a notificat cu privire la anularea zborului, via email, cu informația că putem solicita, la cerere, restituirea sumelor de bani achitate, fie sub formă de credite LL, cu un bonus de 20%, fie 100% rambursare online, pe cardul bancar cu care s-a efectuat plata, compania rezervându-și 30 de zile pentru efectuarea restituirii. Deși am solicitat, tot pe mail, restituirea sumelor în numerar, eu nu am primit nicio rambursare până prezent, lui B i s-au restituit 1236 lei, fără costul asigurării, iar lui C 1206 lei – la fel, fără costul asigurării.. Deși am sesizat la 30.09.2020, compania aeriană (tot pe mail) cu privire la faptul că facturile transmise ulterior achitării pachetelor nu indică prețurile totale achitate de noi, nu am primit niciun răspuns. B și C au scris companiei, tot la 30.09.2020, cu privire la faptul că nu li s-a restituit suma achitată cu titlu de asigurare, însă au primit răspuns că ar fi trebuit să se adreseze societății de asigurare X SA. B a făcut și acest demers de restituire adresat asigurătorului, rămas însă fără niciun răspuns. Nu suntem interesați de credite, dorim doar să recuperăm sumele plătite companiei.”

Elaborați eventualele cereri/concilieri/notificări/acțiuni etc. în numele clientului/clienților dumneavoastră.

VARIANTA INIȚIALĂ, AȘA CUM AM ÎNCĂRCAT-O PE GOOGLE CLASSROOM 1. Notificare către compania aeriană

Către, Compania LL AIR KFT Adresa companiei: ......., înregistrată sub nr. J..../..../...., cod unic de înregistrare RO......... Tel: ........

Domnule Director General,

Subsemnații A, B și C, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ....., și următoarele date de contact …, prin avocat Toader Maria-Cristina, cu sediul profesional în ....., având următoarele date de contact …, referitor la zborul companiei dumneavoastră cu ruta Cluj- Abu Dhabi / Abu Dhabi - Cluj, numărul......, din data de 25.10.2020, zbor programat să decoleze la ora locală...... și anulat, conform Regulamentului CE nr. 261/2004 și în calitate de clienți ai companiei dumneavoastră, formulăm prezenta:

NOTIFICARE Prin care vă solicităm ca în termen de 7 de zile să procedați la:

-rambursarea în numerar a sumei de 1408 lei, sumă achitată de domnul A la data de 22.09.2020, prin plată online, pentru pachetul de servicii de călătorie achiziționat de la compania dumneavoastră;

-rambursarea în numerar a sumei de 144 lei, sumă plătită de domnul B cu titlu de asigurare de călătorie în cadrul pachetului de servicii de călătorie achiziționat de la compania dumneavoastră prin plată online, la data de 22.09.2020;

-rambursarea în numerar a sumei de 132 lei, sumă plătită de domnul C cu titlu de asigurare de călătorie în cadrul pachetului de servicii de călătorie achiziționat de la compania dumneavoastră prin plată online, la data de 22.09.2020.

În fapt, în urma vizualizării anunțurilor de vânzare ale vânzătorului LL AIR KFT, afișate pe internet, am achiziționat la 22.09.2020 pachete de servicii de călătorie pe ruta Cluj-Abu Dhabi, dus-întors, pentru datele de 25.10.2020-1.11.2020. Subsemnatul A, am achiziționat la prețul de 1.408 lei, pachetul incluzând prețul zborului (114 lei), taxă de administrare (152 lei), bagaj de cală (848 lei), LL discount club standard (150 lei), asigurarea de călătorie (144 lei). Subsemnatul B, am achiziționat la prețul de 1.368 lei, pachetul incluzând prețul zborului (264 lei), taxă de administrare (152 lei), asigurarea de călătorie (132 lei), bagaj de cală (820 lei). Subsemnatul C, am achiziționat la prețul de 1.170 lei, pachetul incluzând prețul zborului (284 lei), taxă loc (120 lei), taxă de administrare (152 lei), bagaj de cală (470 lei), asigurarea de călătorie (144 lei).

Plata pachetelor de servicii de călătorie a fost efectuată online, la 22.09.2020, decontarea ocazionând la 25.09.2020. Facturile remise au indicat niște prețuri mult mai mici decât cele plătite, de doar 1.264 lei (în loc de 1.408 lei) în cazul domnului A, doar 1.236 lei (în loc de 1.368 lei) în cazul domnului B și doar 1.026 lei (în loc de 1.170 lei) în cazul domnului C. Compania LL AIR KFT ne-a comunicat doar biletele de avion, fără nicio asigurare de călătorie. La data de 30.09.2020, am fost notificați de compania dumneavoastră cu privire la anularea zborului, via email, cu informația că pot solicita, la cerere, restituirea sumelor de bani achitate, fie sub formă de credite LL, cu un bonus de 20%, fie 100% rambursare online, pe cardul bancar cu care s-a efectuat plata, compania rezervându-și 30 de zile pentru efectuarea restituirii. Deși am solicitat, tot pe mail, restituirea sumelor în numerar, nu am primit nicio rambursare până prezent. Cu toate că am solicitat, tot pe mail, restituirea sumelor în numerar, subsemnatul A nu am primit nicio rambursare până prezent, subsemnatul B am primit 1236 lei, fără costul asigurării, iar subsemnatul C am primit 1.026 lei – la fel, fără costul asigurării. Totodată, am sesizat la 30.09.2020 compania aeriană (tot pe mail) în legătură cu faptul că facturile transmise ulterior achitării pachetelor nu indică prețurile totale achitate de noi, nu am primit niciun răspuns. B și C au scris companiei, tot la 30.09.2020, cu privire la faptul că nu li sa restituit suma achitată cu titlu de asigurare, însă au primit răspuns că ar fi trebuit să se adreseze societății de asigurare X SA. Subsemnatul B și subsemnatul C am făcut și acest demers de restituire adresat asigurătorului, rămas însă fără niciun răspuns. În cazul în care nu vă veți conforma prezentei notificări, vă vom acționa în judecată, urmând să suportați toate cheltuielile de judecată. În drept, art. 1270, 1272, 1350, 1522 C. civ., art. 8 din Regulamentul CE 261/2004.

Anexăm copii ale biletelor de avion, copii ale actelor de identitate, copii ale dovezii efectuării plății online, copii ale notificării anulării zborului prin e-mail trimisă de către compania aeriană LL AIR KFT către reclamanți, copii în formă printată ale e-mailurilor cu cererile reclamanților pentru restituirea integrală a sumelor de bani achitate, copii în formă printată ale e-mailurilor cu sesizările reclamanților cu privire la faptul că facturile transmise ulterior achitării pachetelor nu indică prețurile totale achitate de ei, extrasele de cont ale subsemnaților pentru a dovedi atât efectuarea plății online, cât și restituirea sumelor de bani achitate de B și C, fără costul asigurării de călătorie, copii ale e-mailurilor cu sesizarea domnilor B și C în legătură cu nerestituirea sumelor plătite cu titlu de asigurare, copii ale emailurilor cu răspunsul companiei pârâte cu privire la aceste sesizări, copie a sesizării făcute de B către societatea de asigurare X S.A.

Data:

Semnătură

2. Cerere SAL

CERERE DE SOLUȚIONARE ALTERNATIVĂ A LITIGIULUI PRIN PROCEDURA FINALIZATĂ CU PROPUNEREA UNEI SOLUȚII

Subsemnații A, B și C, cu domiciliul în................, având următoarele date de contact..............., în calitate de consumatori, prin avocat Toader Maria-Cristina, cu sediul profesional în ....., având următoarele date de contact …...... conform împuternicirii avocațiale nr. ........./.........;

În contradictoriu cu comerciantul: Numele comerciantului: LL AIR KFT Sediu social : ................................................................................................................... Punct de lucru/Reprezentanță: ..................................................................................................................... Menționăm faptul că: 1. Am încercat o soluționare amiabilă cu Comerciantul: DA ✓ NU 2. A trecut mai mult de 1 an de la data la care s-a depus reclamație la Comerciant: DA ✓NU 3. Litigiul a mai fost examinat de altă entitate SAL: DA ✓NU 4. Am înaintat o reclamație cu același obiect la o altă autoritate publică/instanță de judecată: DA ✓NU

5. Există o hotărâre judecătorească definitivă pronunțată de o instanță judecătorească cu privire la acest litigiu între consumator și comerciant: DA ✓NU Situația de fapt este următoarea: În urma vizualizării anunțurilor de vânzare ale vânzătorului LL AIR KFT, afișate pe internet, am achiziționat la 22.09.2020 pachete de servicii de călătorie pe ruta Cluj-Abu Dhabi, dus-întors, pentru datele de 25.10.2020-1.11.2020. Subsemnatul A, am achiziționat la prețul de 1.408 lei, pachetul incluzând prețul zborului (114 lei), taxă de administrare (152 lei), bagaj de cală (848 lei), LL discount club standard (150 lei), asigurarea de călătorie (144 lei). Subsemnatul B, am achiziționat la prețul de 1.368 lei, pachetul incluzând prețul zborului (264 lei), taxă de administrare (152 lei), asigurarea de călătorie (132 lei), bagaj de cală (820 lei). Subsemnatul C, am achiziționat la prețul de 1.170 lei, pachetul incluzând prețul zborului (284 lei), taxă loc (120 lei), taxă de administrare (152 lei), bagaj de cală (470 lei), asigurarea de călătorie (144 lei). Plata pachetelor de servicii de călătorie a fost efectuată online, la 22.09.2020, decontarea ocazionând la 25.09.2020. Facturile remise au indicat niște prețuri mult mai mici decât cele plătite, de doar 1.264 lei (în loc de 1.408 lei) în cazul domnului A, doar 1.236 lei (în loc de 1.368 lei) în cazul domnului B și doar 1.026 lei (în loc de 1.170 lei) în cazul domnului C. Compania LL AIR KFT ne-a comunicat doar biletele de avion, fără nicio asigurare de călătorie. La data de 30.09.2020, compania ne-a notificat cu privire la anularea zborului, via email, cu informația că putem solicita, la cerere, restituirea sumelor de bani achitate, fie sub formă de credite LL, cu un bonus de 20%, fie 100% rambursare

online, pe cardul bancar cu care s-a efectuat plata, compania rezervându-și 30 de zile pentru efectuarea restituirii. Deși am solicitat, tot pe mail, restituirea sumelor în numerar, nu am primit nicio rambursare până prezent. Cu toate că am solicitat, tot pe mail, restituirea sumelor în numerar, subsemnatul A nu am primit nicio rambursare până prezent, subsemnatul B am primit 1236 lei, fără costul asigurării, iar subsemnatul C am primit 1.026 lei – la fel, fără costul asigurării. Totodată, am sesizat la 30.09.2020 compania aeriană (tot pe mail) în legătură cu faptul că facturile transmise ulterior achitării pachetelor nu indică prețurile totale achitate de noi, nu am primit niciun răspuns. B și C au scris companiei, tot la 30.09.2020, cu privire la faptul că nu li sa restituit suma achitată cu titlu de asigurare, însă au primit răspuns că ar fi trebuit să se adreseze societății de asigurare X SA. Subsemnatul B și subsemnatul C am făcut și acest demers de restituire adresat asigurătorului, rămas însă fără niciun răspuns. De asemenea, am înaintat către compania aeriană și o notificare prin care i-am solicitat să procedeze la rambursarea integrală a sumelor de bani menționate anterior, însă și aceasta a rămas fără răspuns. Față de cele de mai sus solicităm: -rambursarea în numerar a sumei de 1408 lei, sumă achitată de domnul A la data de 22.09.2020, prin plată online, pentru pachetul de servicii de călătorie achiziționat de la compania LL AIR KFT;

-rambursarea în numerar a sumei de 144 lei, sumă plătită de domnul B cu titlu de asigurare de călătorie în cadrul pachetului de servicii de călătorie achiziționat de la compania LL AIR KFT prin plată online, la data de 22.09.2020;

-rambursarea în numerar a sumei de 132 lei, sumă plătită de reclamantul C cu titlu de asigurare de călătorie în cadrul pachetului de servicii de călătorie achiziționat de la compania LL AIR KFT prin plată online, la data de 22.09.2020. Anexăm prezentei următoarele documente: delegația avocațială,

copii ale

biletelor de avion, copii ale actelor de identitate, copii ale dovezii efectuării plății online, copii ale notificării anulării zborului prin e-mail trimisă de către compania aeriană LL AIR KFT către reclamanți, copii în formă printată ale e-mailurilor cu cererile reclamanților pentru restituirea integrală a sumelor de bani achitate, copii în formă printată ale e-mailurilor cu sesizările reclamanților cu privire la faptul că facturile transmise ulterior achitării pachetelor nu indică prețurile totale achitate de ei, extrasele de cont ale subsemnaților pentru a dovedi atât efectuarea plății online, cât și restituirea sumelor de bani achitate de B și C, fără costul asigurării de călătorie, copii ale e-mailurilor cu sesizarea domnilor B și C în legătură cu nerestituirea sumelor plătite cu titlu de asigurare, copii ale e-mailurilor cu răspunsul companiei pârâte cu privire la aceste sesizări, copie a sesizării făcute de B către societatea de asigurare X S.A., copia notificării de plată către LL AIR KFT. Toate comunicările, cu excepția hotărârii, a încheierii, a notei de soluționare alternativă a litigiului, precum și a refuzului motivat al analizării litigiului, vor fi transmise: ✓ pe adresa de email: ........................................; prin poștă, la următoarea adresă de corespondență.............: Anexa cuprinzând informațiile pentru consumatori constituie parte integrantă a prezentei cereri. Declar că am fost informat cu privire la drepturile și obligațiile pe care le am în procedura SAL finalizată cu propunerea unei soluții.

Cunoscând prevederile art. 326 Cod penal privind falsul în declarații, declar pe proprie răspundere că datele completate în prezenta cerere corespund realității. Data

Semnătura

3. Cerere de chemare în judecată

Instanţa: Judecătoria ... Secţia: civilă Dosar nr.: ... Termenul de judecată: ...

Domnule Preşedinte,

Subsemnații A, B și C, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ....., și următoarele date de contact …, prin avocat Toader Maria-Cristina, cu sediul profesional în ....., având următoarele date de contact … în contradictoriu cu pârâta LL AIR KFT, cu sediul în ....., având codul unic de înregistrare ...., înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul ...., sub nr. J....., formulăm prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ prin care solicităm instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună:

-obligarea pârâtei la rambursarea în numerar a sumei de 1408 lei, sumă achitată de reclamantul A la data de 22.09.2020, prin plată online, pentru pachetul de servicii de călătorie achiziționat de la pârâtă;

-obligarea pârâtei la rambursarea în numerar a sumei de 144 lei, sumă plătită de reclamantul C cu titlu de asigurare de călătorie în cadrul pachetului de servicii de călătorie achiziționat de la pârâtă prin plată online, la data de 22.09.2020;

-obligarea pârâtei la rambursarea în numerar a sumei de 132 lei, sumă plătită de reclamantul B cu titlu de asigurare de călătorie în cadrul pachetului de servicii de călătorie achiziționat de la pârâtă prin plată online, la data de 22.09.2020;

-obligarea pârâtei la suportarea cheltuielilor de judecată.

În fapt, învederăm instanței că în urma vizualizării anunțurilor de vânzare ale vânzătorului LL AIR KFT, afișate pe internet, am achiziționat la 22.09.2020 pachete de servicii de călătorie pe ruta Cluj-Abu Dhabi, dus-întors, pentru datele de 25.10.2020-1.11.2020. Subsemnatul A, am achiziționat la prețul de 1.408 lei, pachetul incluzând prețul zborului (114 lei), taxă de administrare (152 lei), bagaj de cală (848 lei), LL discount club standard (150 lei), asigurarea de călătorie (144 lei). Subsemnatul B, am achiziționat la prețul de 1.368 lei, pachetul incluzând prețul zborului (264 lei), taxă de administrare (152 lei), asigurarea de călătorie (132 lei), bagaj de cală (820 lei).

Subsemnatul C, am achiziționat la prețul de 1.170 lei, pachetul incluzând prețul zborului (284 lei), taxă loc (120 lei), taxă de administrare (152 lei), bagaj de cală (470 lei), asigurarea de călătorie (144 lei). Plata pachetelor de servicii de călătorie a fost efectuată online, la 22.09.2020, decontarea ocazionând la 25.09.2020. Facturile remise reclamanților au indicat niște prețuri mult mai mici decât cele plătite, de doar 1.264 lei (în loc de 1.408 lei) în cazul reclamantului A, doar 1.236 lei (în loc de 1.368 lei) în cazul reclamantului B și doar lei (în loc de 1.170 lei) în cazul reclamantului C. Pârâta LL AIR KFT ne-a comunicat doar biletele de avion, fără nicio asigurare de călătorie. La data de 30.09.2020, compania ne-a notificat cu privire la anularea zborului, via email, cu informația că putem solicita, la cerere, restituirea sumelor de bani achitate, fie sub formă de credite LL, cu un bonus de 20%, fie 100% rambursare online, pe cardul bancar cu care s-a efectuat plata, compania rezervându-și 30 de zile pentru efectuarea restituirii. Deși am solicitat, tot pe mail, restituirea sumelor în numerar, nu am primit nicio rambursare până prezent. Cu toate că am solicitat, tot pe mail, restituirea sumelor în numerar, subsemnatul A nu am primit nicio rambursare până prezent, subsemnatul B am primit 1236 lei, fără costul asigurării, iar subsemnatul C am primit 1.026 lei – la fel, fără costul asigurării. Totodată, am sesizat la 30.09.2020 compania aeriană (tot pe mail) în legătură cu faptul că facturile transmise ulterior achitării pachetelor nu indică prețurile totale achitate de noi, nu am primit niciun răspuns. B și C au scris companiei, tot la 30.09.2020, cu privire la faptul că nu li sa restituit suma achitată cu titlu de asigurare, însă au primit răspuns că ar fi trebuit să se adreseze societății de asigurare X SA. Subsemnatul B și subsemnatul C am făcut și acest demers de restituire adresat asigurătorului, rămas însă fără niciun răspuns.

În data de .......... am notificat compania LL AIR KFT în vederea acordării rambursării în numerar a prețului achitat pentru pachetul de servicii de călătorie, în temeiul art. 8 al Regulamentului CE 261/2004 și nici până în ziua de azi nu am primit vreun răspuns, fapt care atestă dezinteresul pârâtei față de clienții săi. De asemenea, în data de ........., subsemnații A, B și C am înaintat o cerere către Direcția pentru Soluționare Alternativă a Litigiilor (SAL), însă pârâta nu și-a exprimat acordul pentru demararea procedurii SAL în termen de 7 zile lucrătoare de la data depunerii cererii și înscrisurilor necesare, fapt ce a avut drept consecință clasarea cererii. În drept, ne întemeiem acțiunea pe dispozițiile art. 1270, 1272, 1350, 1522 C. civ., art. 453 C. proc. civ., art. 59-60 C. proc. civ., art. 113 alin. (1) pct. 8 C. proc. civ., art. 148-151, 192, 194, 195 C. proc. civ., art. 202 C. proc. civ., art. 8 din Regulamentul CE 261/2004. În dovedire, solicităm încuviinţarea probei cu înscrisuri și interogatoriul societății pârâte. În cadrul probei cu înscrisuri, depunem următoarele înscrisuri: copii ale biletelor de avion, copii ale actelor de identitate, copii ale dovezii efectuării plății online, copii ale notificării anulării zborului prin e-mail trimisă de către compania aeriană LL AIR KFT către reclamanți, copii în formă printată ale e-mailurilor cu cererile reclamanților pentru restituirea integrală a sumelor de bani achitate, copii în formă printată ale e-mailurilor cu sesizările reclamanților cu privire la faptul că facturile transmise ulterior achitării pachetelor nu indică prețurile totale achitate de ei, copii ale e-mailurilor cu sesizarea domnilor B și C în legătură cu nerestituirea sumelor plătite cu titlu de asigurare, extrasele de cont ale reclamanților pentru a dovedi atât efectuarea plății online, cât și restituirea sumelor de bani achitate de B și C, fără costul asigurării de călătorie, copii ale e-mailurilor cu răspunsul companiei pârâte cu privire la aceste sesizări, copie a sesizării făcute de B către societatea de asigurare X S.A., copia notificării de plată către LL AIR KFT, copia cererii de

soluționare a litigiului prin procedura finalizată cu propunerea unei soluții adresată de reclamanți către Direcția SAL. Cererea de chemare în judecată este scutită de la plata taxei judiciare de timbru în temeiul art. 29 alin. (1) lit. F) din OUG nr. 80/2013. Depunem prezenta cerere de chemare în judecată în 2 exemplare. Anexăm prezentei: delegația avocațială nr. ...... Depunem prezenta într-un număr de 2 exemplare. Data

Semnătura

II. VARIANTA CORECTATĂ, DUPĂ CE AM PREZENTAT TEMA 1. Notificare către compania aeriană

Către, Compania LL AIR KFT Adresa companiei: ......., înregistrată sub nr. J..../..../...., cod unic de înregistrare RO......... Tel: ........

Domnule Director General,

Subsemnații A, B și C, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ....., și următoarele date de contact …, prin avocat Toader Maria-Cristina, cu sediul profesional în ....., având următoarele date de contact …, referitor la zborul

companiei dumneavoastră cu ruta Cluj- Abu Dhabi / Abu Dhabi - Cluj, numărul......, din data de 25.10.2020, zbor programat să decoleze la ora locală...... și anulat, conform Regulamentului CE nr. 261/2004 și în calitate de clienți ai companiei dumneavoastră, formulăm prezenta:

NOTIFICARE Prin care vă solicităm ca în termen de 7 de zile să procedați la:

-rambursarea în numerar a sumei de 1408 lei, sumă achitată de domnul A la data de 22.09.2020, prin plată online, pentru pachetul de servicii de călătorie achiziționat de la compania dumneavoastră, plus dobânda legală penalizatoare aferentă;

-rambursarea în numerar a sumei de 144 lei, sumă plătită de domnul B cu titlu de asigurare de călătorie în cadrul pachetului de servicii de călătorie achiziționat de la compania dumneavoastră prin plată online, la data de 22.09.2020,

plus

dobânda legală penalizatoare aferentă;

-rambursarea în numerar a sumei de 132 lei, sumă plătită de domnul C cu titlu de asigurare de călătorie în cadrul pachetului de servicii de călătorie achiziționat de la compania dumneavoastră prin plată online, la data de 22.09.2020, dobânda legală penalizatoare aferentă.

plus

În fapt, în urma vizualizării anunțurilor de vânzare ale vânzătorului LL AIR KFT, afișate pe internet, am achiziționat la 22.09.2020 pachete de servicii de călătorie pe ruta Cluj-Abu Dhabi, dus-întors, pentru datele de 25.10.2020-1.11.2020. Subsemnatul A, am achiziționat la prețul de 1.408 lei, pachetul incluzând prețul zborului (114 lei), taxă de administrare (152 lei), bagaj de cală (848 lei), LL discount club standard (150 lei), asigurarea de călătorie (144 lei). Subsemnatul B, am achiziționat la prețul de 1.368 lei, pachetul incluzând prețul zborului (264 lei), taxă de administrare (152 lei), asigurarea de călătorie (132 lei), bagaj de cală (820 lei). Subsemnatul C, am achiziționat la prețul de 1.170 lei, pachetul incluzând prețul zborului (284 lei), taxă loc (120 lei), taxă de administrare (152 lei), bagaj de cală (470 lei), asigurarea de călătorie (144 lei). Plata pachetelor de servicii de călătorie a fost efectuată online, la 22.09.2020, decontarea ocazionând la 25.09.2020. Facturile remise au indicat niște prețuri mult mai mici decât cele plătite, de doar 1.264 lei (în loc de 1.408 lei) în cazul domnului A, doar 1.236 lei (în loc de 1.368 lei) în cazul domnului B și doar 1.026 lei (în loc de 1.170 lei) în cazul domnului C. Compania LL AIR KFT ne-a comunicat doar biletele de avion, fără nicio asigurare de călătorie. La data de 30.09.2020, am fost notificați de compania dumneavoastră cu privire la anularea zborului, via email, cu informația că pot solicita, la cerere, restituirea sumelor de bani achitate, fie sub formă de credite LL, cu un bonus de 20%, fie 100% rambursare online, pe cardul bancar cu care s-a efectuat plata, compania rezervându-și 30 de zile pentru efectuarea restituirii. Deși am solicitat, tot pe mail, restituirea sumelor în numerar, nu am primit nicio rambursare până prezent. Cu toate că am solicitat, tot pe mail, restituirea sumelor în numerar, subsemnatul A nu am primit nicio rambursare până prezent, subsemnatul B am primit 1236 lei, fără costul asigurării, iar subsemnatul C am primit 1.026 lei – la fel, fără costul asigurării. Totodată, am sesizat la 30.09.2020

compania aeriană (tot pe mail) în legătură cu faptul că facturile transmise ulterior achitării pachetelor nu indică prețurile totale achitate de noi, nu am primit niciun răspuns. B și C au scris companiei, tot la 30.09.2020, cu privire la faptul că nu li sa restituit suma achitată cu titlu de asigurare, însă au primit răspuns că ar fi trebuit să se adreseze societății de asigurare X SA. Subsemnatul B și subsemnatul C am făcut și acest demers de restituire adresat asigurătorului, rămas însă fără niciun răspuns. În cazul în care nu vă veți conforma prezentei notificări, vă vom acționa în judecată, urmând să suportați toate cheltuielile de judecată. În drept  Art. 22 alin. (1) teza a III-a, art. 18 alin. (6) Ordonanța nr. 2 din 2 august 2018 privind pachetele de servicii de călătorie și serviciile de călătorie asociate, precum și pentru modificarea unor acte normative  Art. 8 alin. (1) lit. a) Regulamentul (CE) nr. 261/2004 al Parlamentului European și al Consiliului din 11 februarie 2004 de stabilire a unor norme comune în materie de compensare și de asistență a pasagerilor în eventualitatea refuzului la îmbarcare și anulării sau întârzierii prelungite a zborurilor și de abrogare a Regulamentului (CEE) nr. 295/91  Art. 19 alin. (3), art. 12 alin. (3) lit. b), art. 1 alin. (4), art. 13 alin. (1) Directiva (UE) 2015/2302 a Parlamentului European și a Consiliului din 25 noiembrie 2015 privind pachetele de servicii de călătorie și serviciile de călătorie asociate, de modificare a Regulamentului (CE) nr. 2006/2004 și a Directivei 2011/83/UE ale Parlamentului European și ale Consiliului și de abrogare a Directivei 90/314/CEE a Consiliului  Art. 25 lit. c), e), art. 27 lit. d), art. 67 Legea nr. 294/2004  Art. 3 lit. d), art. 16 O.G. nr. 21/1992  Art. 1270, 1516, 1530, 1535 NCC, O.G. nr. 13/2011

 Art. 453 alin. (1) NCPC. Anexăm copii ale biletelor de avion, copii ale actelor de identitate, copii ale dovezii efectuării plății online, copii ale notificării anulării zborului prin e-mail trimisă de către compania aeriană LL AIR KFT către reclamanți, copii în formă printată ale e-mailurilor cu cererile reclamanților pentru restituirea integrală a sumelor de bani achitate, copii în formă printată ale e-mailurilor cu sesizările reclamanților cu privire la faptul că facturile transmise ulterior achitării pachetelor nu indică prețurile totale achitate de ei, extrasele de cont ale subsemnaților pentru a dovedi atât efectuarea plății online, cât și restituirea sumelor de bani achitate de B și C, fără costul asigurării de călătorie, copii ale e-mailurilor cu sesizarea domnilor B și C în legătură cu nerestituirea sumelor plătite cu titlu de asigurare, copii ale emailurilor cu răspunsul companiei pârâte cu privire la aceste sesizări, copie a sesizării făcute de B către societatea de asigurare X S.A.

Data:

Semnătură

2. Cerere SAL

CERERE DE SOLUȚIONARE ALTERNATIVĂ A LITIGIULUI PRIN PROCEDURA FINALIZATĂ CU PROPUNEREA UNEI SOLUȚII

Subsemnații A, B și C, cu domiciliul în................, având următoarele date de contact..............., în calitate de consumatori, prin avocat Toader Maria-Cristina, cu sediul profesional în ....., având următoarele date de contact …...... conform împuternicirii avocațiale nr. ........./.........;

În contradictoriu cu comerciantul: Numele comerciantului: LL AIR KFT Sediu social : ................................................................................................................... Punct de lucru/Reprezentanță: ..................................................................................................................... Menționăm faptul că: 1. Am încercat o soluționare amiabilă cu Comerciantul: DA ✓ NU 2. A trecut mai mult de 1 an de la data la care s-a depus reclamație la Comerciant: DA ✓NU 3. Litigiul a mai fost examinat de altă entitate SAL: DA ✓NU 4. Am înaintat o reclamație cu același obiect la o altă autoritate publică/instanță de judecată: DA ✓NU

5. Există o hotărâre judecătorească definitivă pronunțată de o instanță judecătorească cu privire la acest litigiu între consumator și comerciant: DA ✓NU Situația de fapt este următoarea: În urma vizualizării anunțurilor de vânzare ale vânzătorului LL AIR KFT, afișate pe internet, am achiziționat la 22.09.2020 pachete de servicii de călătorie pe ruta Cluj-Abu Dhabi, dus-întors, pentru datele de 25.10.2020-1.11.2020. Subsemnatul A, am achiziționat la prețul de 1.408 lei, pachetul incluzând prețul zborului (114 lei), taxă de administrare (152 lei), bagaj de cală (848 lei), LL discount club standard (150 lei), asigurarea de călătorie (144 lei). Subsemnatul B, am achiziționat la prețul de 1.368 lei, pachetul incluzând prețul zborului (264 lei), taxă de administrare (152 lei), asigurarea de călătorie (132 lei), bagaj de cală (820 lei). Subsemnatul C, am achiziționat la prețul de 1.170 lei, pachetul incluzând prețul zborului (284 lei), taxă loc (120 lei), taxă de administrare (152 lei), bagaj de cală (470 lei), asigurarea de călătorie (144 lei). Plata pachetelor de servicii de călătorie a fost efectuată online, la 22.09.2020, decontarea ocazionând la 25.09.2020. Facturile remise au indicat niște prețuri mult mai mici decât cele plătite, de doar 1.264 lei (în loc de 1.408 lei) în cazul domnului A, doar 1.236 lei (în loc de 1.368 lei) în cazul domnului B și doar 1.026 lei (în loc de 1.170 lei) în cazul domnului C. Compania LL AIR KFT ne-a comunicat doar biletele de avion, fără nicio asigurare de călătorie. La data de 30.09.2020, compania ne-a notificat cu privire la anularea zborului, via email, cu informația că putem solicita, la cerere, restituirea sumelor de bani achitate, fie sub formă de credite LL, cu un bonus de 20%, fie 100% rambursare

online, pe cardul bancar cu care s-a efectuat plata, compania rezervându-și 30 de zile pentru efectuarea restituirii. Deși am solicitat, tot pe mail, restituirea sumelor în numerar, nu am primit nicio rambursare până prezent. Cu toate că am solicitat, tot pe mail, restituirea sumelor în numerar, subsemnatul A nu am primit nicio rambursare până prezent, subsemnatul B am primit 1236 lei, fără costul asigurării, iar subsemnatul C am primit 1.026 lei – la fel, fără costul asigurării. Totodată, am sesizat la 30.09.2020 compania aeriană (tot pe mail) în legătură cu faptul că facturile transmise ulterior achitării pachetelor nu indică prețurile totale achitate de noi, nu am primit niciun răspuns. B și C au scris companiei, tot la 30.09.2020, cu privire la faptul că nu li sa restituit suma achitată cu titlu de asigurare, însă au primit răspuns că ar fi trebuit să se adreseze societății de asigurare X SA. Subsemnatul B și subsemnatul C am făcut și acest demers de restituire adresat asigurătorului, rămas însă fără niciun răspuns. De asemenea, am înaintat către compania aeriană și o notificare prin care i-am solicitat să procedeze la rambursarea integrală a sumelor de bani menționate anterior, însă și aceasta a rămas fără răspuns. Față de cele de mai sus solicităm: -rambursarea în numerar a sumei de 1408 lei, sumă achitată de domnul A la data de 22.09.2020, prin plată online, pentru pachetul de servicii de călătorie achiziționat de la compania LL AIR KFT, plus dobânda legală penalizatoare aferentă; -rambursarea în numerar a sumei de 144 lei, sumă plătită de domnul B cu titlu de asigurare de călătorie în cadrul pachetului de servicii de călătorie achiziționat de la compania LL AIR KFT prin plată online, la data de 22.09.2020, plus dobânda legală penalizatoare aferentă;

-rambursarea în numerar a sumei de 132 lei, sumă plătită de reclamantul C cu titlu de asigurare de călătorie în cadrul pachetului de servicii de călătorie achiziționat de la compania LL AIR KFT prin plată online, la data de 22.09.2020, plus dobânda legală penalizatoare aferentă. Anexăm prezentei următoarele documente: delegația avocațială,

copii ale

biletelor de avion, copii ale actelor de identitate, copii ale dovezii efectuării plății online, copii ale notificării anulării zborului prin e-mail trimisă de către compania aeriană LL AIR KFT către reclamanți, copii în formă printată ale e-mailurilor cu cererile reclamanților pentru restituirea integrală a sumelor de bani achitate, copii în formă printată ale e-mailurilor cu sesizările reclamanților cu privire la faptul că facturile transmise ulterior achitării pachetelor nu indică prețurile totale achitate de ei, extrasele de cont ale subsemnaților pentru a dovedi atât efectuarea plății online, cât și restituirea sumelor de bani achitate de B și C, fără costul asigurării de călătorie, copii ale e-mailurilor cu sesizarea domnilor B și C în legătură cu nerestituirea sumelor plătite cu titlu de asigurare, copii ale e-mailurilor cu răspunsul companiei pârâte cu privire la aceste sesizări, copie a sesizării făcute de B către societatea de asigurare X S.A., copia notificării de plată către LL AIR KFT. Toate comunicările, cu excepția hotărârii, a încheierii, a notei de soluționare alternativă a litigiului, precum și a refuzului motivat al analizării litigiului, vor fi transmise: ✓ pe adresa de email: ........................................; prin poștă, la următoarea adresă de corespondență.............: Anexa cuprinzând informațiile pentru consumatori constituie parte integrantă a prezentei cereri. Declar că am fost informat cu privire la drepturile și obligațiile pe care le am în procedura SAL finalizată cu propunerea unei soluții.

Cunoscând prevederile art. 326 Cod penal privind falsul în declarații, declar pe proprie răspundere că datele completate în prezenta cerere corespund realității. Data

Semnătura

3. Cerere de chemare în judecată

Instanţa: Judecătoria ... Secţia: civilă Dosar nr.: ... Termenul de judecată: ...

Domnule Preşedinte,

Subsemnații A, B și C, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ....., și următoarele date de contact …, prin avocat Toader Maria-Cristina, cu sediul profesional în ....., având următoarele date de contact … în contradictoriu cu pârâta LL AIR KFT, cu sediul în ....., având codul unic de înregistrare ...., înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul ...., sub nr. J....., formulăm prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ prin care solicităm instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună:

-obligarea pârâtei la rambursarea în numerar a sumei de 1408 lei, sumă achitată de reclamantul A la data de 22.09.2020, prin plată online, pentru pachetul de servicii de călătorie achiziționat de la pârâtă și la plata dobânzii legale penalizatoare asupra acestei sume de la data prezentei până la data plății efective;

-obligarea pârâtei la rambursarea în numerar a sumei de 144 lei, sumă plătită de reclamantul C cu titlu de asigurare de călătorie în cadrul pachetului de servicii de călătorie achiziționat de la pârâtă prin plată online, la data de 22.09.2020 și la plata dobânzii legale penalizatoare asupra acestei sume de la data prezentei până la data plății efective;

-obligarea pârâtei la rambursarea în numerar a sumei de 132 lei, sumă plătită de reclamantul B cu titlu de asigurare de călătorie în cadrul pachetului de servicii de călătorie achiziționat de la pârâtă prin plată online, la data de 22.09.2020 și la plata dobânzii legale penalizatoare asupra acestei sume de la data prezentei până la data plății efective;

-obligarea pârâtei la suportarea cheltuielilor de judecată.

În fapt, învederăm instanței că în urma vizualizării anunțurilor de vânzare ale vânzătorului LL AIR KFT, afișate pe internet, am achiziționat la 22.09.2020 pachete de servicii de călătorie pe ruta Cluj-Abu Dhabi, dus-întors, pentru datele de 25.10.2020-1.11.2020.

Subsemnatul A, am achiziționat la prețul de 1.408 lei, pachetul incluzând prețul zborului (114 lei), taxă de administrare (152 lei), bagaj de cală (848 lei), LL discount club standard (150 lei), asigurarea de călătorie (144 lei). Subsemnatul B, am achiziționat la prețul de 1.368 lei, pachetul incluzând prețul zborului (264 lei), taxă de administrare (152 lei), asigurarea de călătorie (132 lei), bagaj de cală (820 lei). Subsemnatul C, am achiziționat la prețul de 1.170 lei, pachetul incluzând prețul zborului (284 lei), taxă loc (120 lei), taxă de administrare (152 lei), bagaj de cală (470 lei), asigurarea de călătorie (144 lei). Plata pachetelor de servicii de călătorie a fost efectuată online, la 22.09.2020, decontarea ocazionând la 25.09.2020. Facturile remise reclamanților au indicat niște prețuri mult mai mici decât cele plătite, de doar 1.264 lei (în loc de 1.408 lei) în cazul reclamantului A, doar 1.236 lei (în loc de 1.368 lei) în cazul reclamantului B și doar lei (în loc de 1.170 lei) în cazul reclamantului C. Pârâta LL AIR KFT ne-a comunicat doar biletele de avion, fără nicio asigurare de călătorie. La data de 30.09.2020, compania ne-a notificat cu privire la anularea zborului, via email, cu informația că putem solicita, la cerere, restituirea sumelor de bani achitate, fie sub formă de credite LL, cu un bonus de 20%, fie 100% rambursare online, pe cardul bancar cu care s-a efectuat plata, compania rezervându-și 30 de zile pentru efectuarea restituirii. Deși am solicitat, tot pe mail, restituirea sumelor în numerar, nu am primit nicio rambursare până prezent. Cu toate că am solicitat, tot pe mail, restituirea sumelor în numerar, subsemnatul A nu am primit nicio rambursare până prezent, subsemnatul B am primit 1236 lei, fără costul asigurării, iar subsemnatul C am primit 1.026 lei – la fel, fără costul asigurării. Totodată, am sesizat la 30.09.2020 compania aeriană (tot pe mail) în legătură cu faptul că facturile transmise ulterior achitării pachetelor nu indică prețurile totale achitate de noi, nu am primit niciun

răspuns. B și C au scris companiei, tot la 30.09.2020, cu privire la faptul că nu li sa restituit suma achitată cu titlu de asigurare, însă au primit răspuns că ar fi trebuit să se adreseze societății de asigurare X SA. Subsemnatul B și subsemnatul C am făcut și acest demers de restituire adresat asigurătorului, rămas însă fără niciun răspuns. În data de .......... am notificat compania LL AIR KFT în vederea acordării rambursării în numerar a prețului achitat pentru pachetul de servicii de călătorie, în temeiul art. 8 al Regulamentului CE 261/2004 și nici până în ziua de azi nu am primit vreun răspuns, fapt care atestă dezinteresul pârâtei față de clienții săi. De asemenea, în data de ........., subsemnații A, B și C am înaintat o cerere către Direcția pentru Soluționare Alternativă a Litigiilor (SAL), însă pârâta nu și-a exprimat acordul pentru demararea procedurii SAL în termen de 7 zile lucrătoare de la data depunerii cererii și înscrisurilor necesare, fapt ce a avut drept consecință clasarea cererii. În drept, ne întemeiem acțiunea pe dispozițiile  Art. 22 alin. (1) teza a III-a, art. 18 alin. (6) Ordonanța nr. 2 din 2 august 2018 privind pachetele de servicii de călătorie și serviciile de călătorie asociate, precum și pentru modificarea unor acte normative  Art. 8 alin. (1) lit. a) Regulamentul (CE) nr. 261/2004 al Parlamentului European și al Consiliului din 11 februarie 2004 de stabilire a unor norme comune în materie de compensare și de asistență a pasagerilor în eventualitatea refuzului la îmbarcare și anulării sau întârzierii prelungite a zborurilor și de abrogare a Regulamentului (CEE) nr. 295/91  Art. 19 alin. (3), art. 12 alin. (3) lit. b), art. 1 alin. (4), art. 13 alin. (1) Directiva (UE) 2015/2302 a Parlamentului European și a Consiliului din 25 noiembrie 2015 privind pachetele de servicii de călătorie și serviciile de călătorie asociate, de modificare a Regulamentului (CE) nr. 2006/2004 și a Directivei 2011/83/UE

ale Parlamentului European și ale Consiliului și de abrogare a Directivei 90/314/CEE a Consiliului  Art. 25 lit. c), e), art. 27 lit. d), art. 67 Legea nr. 294/2004  Art. 3 lit. d), art. 16 O.G. nr. 21/1992  Art. 1270, 1516, 1530, 1535 NCC, O.G. nr. 13/2011  Art. 453 alin. (1) NCPC.

În dovedire, solicităm încuviinţarea probei cu înscrisuri și interogatoriul societății pârâte. În cadrul probei cu înscrisuri, depunem următoarele înscrisuri: copii ale biletelor de avion, copii ale actelor de identitate, copii ale dovezii efectuării plății online, copii ale notificării anulării zborului prin e-mail trimisă de către compania aeriană LL AIR KFT către reclamanți, copii în formă printată ale e-mailurilor cu cererile reclamanților pentru restituirea integrală a sumelor de bani achitate, copii în formă printată ale e-mailurilor cu sesizările reclamanților cu privire la faptul că facturile transmise ulterior achitării pachetelor nu indică prețurile totale achitate de ei, copii ale e-mailurilor cu sesizarea domnilor B și C în legătură cu nerestituirea sumelor plătite cu titlu de asigurare, extrasele de cont ale reclamanților pentru a dovedi atât efectuarea plății online, cât și restituirea sumelor de bani achitate de B și C, fără costul asigurării de călătorie, copii ale e-mailurilor cu răspunsul companiei pârâte cu privire la aceste sesizări, copie a sesizării făcute de B către societatea de asigurare X S.A., copia notificării de plată către LL AIR KFT, copia cererii de soluționare a litigiului prin procedura finalizată cu propunerea unei soluții adresată de reclamanți către Direcția SAL. Cererea de chemare în judecată este scutită de la plata taxei judiciare de timbru în temeiul art. 29 alin. (1) lit. f) din OUG nr. 80/2013.

Depunem prezenta cerere de chemare în judecată în 2 exemplare. Anexăm prezentei: delegația avocațială nr. ...... Depunem prezenta într-un număr de 2 exemplare. Data

Semnătura

PRACTICA LA INSTANȚELE JUDECĂTOREȘTI - TEMA DE LUCRU NR. 7 Speța II. X dorește să își vândă apartamentul situat în...str...nr...înscris în CF nr..., sens în care contactează agenția imobiliară S.C. A Invest S.R.L. Intenția lui X este de a încheia cu agenția un contract de intermediere, pe o durată de cel mult 4 luni, pentru vânzarea imobilului, fără clauză de exclusivitate, prețul de vânzare și minim propus fiind de 50.000 EUR. Agenția imobiliară transmite lui X contractul de intermediere, întocmit de către juristul societății, în vederea completării și semnării lui. TEME 1. Imaginați-vă că sunteți avocat și reprezentați interesele lui X. Verificați contractul și operați în text (cu caractere de altă culoare – ex.: roșu, albastru, etc.) eventualele modificări/rectificări în interesul clientului dvs. și raportat la dispozițiile în vigoare aplicabile.

VARIANTA INIȚIALĂ, AȘA CUM AM ÎNCĂRCAT-O PE GOOGLE CLASSROOM

CONTRACT INTERMEDIERE VÂNZARE Nr.__________ / _______________ I.

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE: Societatea comercială “S.C. A Invest S.R.L.” cu datele de identificare din antet, reprezentată de d-na AB, identificată prin B.I/C.I Seria … Nr … eliberată la data de …. de SPCLEP Sibiu, având C.N.P. ……, în calitate de INTERMEDIAR şi

persoana juridică / fizică (dl./ d-na.): _______________________________________________ având sediul/domiciliul în loc.__________________, str._________________________ nr._______ bl._____ sc._____ et.______ap________, jud.____________, tel. mobil________________________, E-mail ____________________________ tel.fix_________________, reprezentată de_______________________________, B.I./C.I. seria____ nr.__________eliberat la data de_____________ de Politia____________, CNP________________________ în calitate de BENEFICIAR.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI: Art.II.1 Intermedierea vânzării imobilului tip: Tipul Ap. la casa Ap. la bloc Casa Teren Spatiu locuintei comercial Nr camere Nr bai Suprafata Mp. utili Nr balcoane inscris în C.F. nr. ______________, cad. TOP______________________________ situat în loc. ___________________________________________, str. _____________________________, nr.____, bl.____, sc.____, et. ____ ap.____,sector/ jud.___________. Art.II.2 Beneficiarul declară pe propria răspundere că este proprietarul, sau reprezentantul proprietarului imobilului de mai sus si că proprietatea este liberă de sarcini și se poate vinde. Imobilul este descris după cum urmează și are următoarele facilități: Confort

decomandat

semidecomandat

nedecomandat Alta

Anexe Boxa Materialul Caramida constructiei Incalzire Centrala proprie Finisaje Foarte bune Utilitati Apa curenta

Garaj Beton

Lemn

Termoficare

lemne

Bune Energie electrica

Suficiente Canalizare

Insuficiente Gaz

Vedere _________________________ construit in __________________, f. stradal ____ m, situatia juridica____________________________________________________________ ___________________ deficiente/inconveniente___________________________ __________________________________________________________________ _____________________________________________ Îmbunătăţiri:________________________________________________________ __________________________________________________________________ Art.II.3 Preţul de vânzare propus, 50.000 euro neg. DA/NU. Prețul minim de vânzare 50.000 euro

III.DURATA CONTRACTULUI Art. III.1 Durata contractului este 4 luni începând cu data încheierii contractului.

Art. III.2 Conform convenției părților, dacă părțile nu convin prelungirea termenului, după trecerea termenului prevăzut la alineatul (1), în situația în care intermediarul nu a găsit un client pentru oferta beneficiarului, prezentul contract se consideră desființat de drept, părțile neavând nicio obligație una față de cealaltă. Art. III.3 Contractul încetează prin:

a) trecerea termenului stabilit în contract, dacă acesta nu a fost prelungit de către părți; b) voința comună a părților, în baza unui act adițional scris și semnat de acestea; c) rezilierea sa de către oricare dintre părți, atunci când cealaltă parte nu își îndeplinește în mod culpabil obligațiile asumate; d) denunțare unilaterală, cu un preaviz de 10 zile lucrătoare, fără taxe suplimentare, cu excepția achitării serviciilor efectuate până la denunțare, conform contractului; e) decesul uneia dintre părți, persoană fizică, în măsura în care contractul a fost încheiat intuitu personae și atunci când contractul nu mai poate continua cu succesorii acesteia; f)alte cauze prevăzute de lege.

IV. CONDIŢII GENERALE Art.IV.1 Beneficiarul contractului se angajează ferm să vândă imobilul descris mai sus. Art.IV.2

Beneficiarul

nu

poate

vinde

proprietatea

mai

sus-menționată

cumpărătorilor prezentați de agenție pe durata perioadei contractului, nici după expirarea perioadei contractuale, decât prin “S.C. A Invest S.R.L.” Art.IV.3 Cele două părţi semnatare ale prezentului act consimt că prin încheierea formalităţilor de vânzare-cumpărare, în formă de antecontract sau de contract autentificat, obiectul contractului de intermediere este îndeplinit, iar intermediarul este în drept să solicite plata serviciilor de intermediere prestate (comisionul) ;

Art.IV.4 În cazul în care prezentul contract se încheie prin reprezentant, reprezentantul preia toate obligaţiile vânzătorului

Art.IV.5 Pentru nerespectarea totală sau parţială a clauzelor prezentului contract partea vinovată se obligă să plătească daune-interese conform clauzelor stabilite in prezentul contract și normelor in vigoare. Art.IV.6 Comisionul standard al intermediarului este de 4%

V. DREPTURILE INTERMEDIARULUI Art. V.1. Să solicite și să i se pună la dispoziție de către beneficiar toate informațiile precum și întreaga documentație privitoare la imobilul ce urmează a fi înstrăinat, constând în actele doveditoare ale proprietății precum și orice alte acte, toate în original, iar acolo unde nu este originalul, în copie legalizată sau copie simplă; Art. V.2. Să efectueze toate demersurile ce se impun în vederea clarificării tuturor actelor necesare înstrăinării, acționând în baza unei procuri speciale date de către beneficiar; Art. V.3. Să folosească toate mijloacele de care dispune în vederea acordării de consultanță beneficiarului cu privire la evaluarea imobilului și publicitate pe orice căi permise de lege; Art. V.4. Să i se aducă la cunoștință de către beneficiar starea imobilului ce urmează a fi înstrăinat. Intermediarul nu răspunde de viciile ascunse ale imobilului și nici de refuzul cumpărătorului de a mai contracta, ulterior încheierii negocierilor, dacă acest refuz se datorează viciilor ascunse ale bunului;

Art. V.5. Să i se achite contravaloarea serviciilor efectuate (comisionul) atunci când acesta i se cuvine conform contractului; Art. V.6. Să rezilieze unilateral prezentul contract în condițiile prevăzute în acesta; Art. V.7. Orice alte drepturi ce-i revin prin lege și prezentul contract.

VI. DREPTURILE BENEFICIARULUI Art. VI.1. Să fie informat complet, corect și precis asupra caracteristicilor esențiale ale serviciilor oferite de intermediar, astfel încât decizia pe care o adoptă în legătura cu acestea să corespundă cât mai bine nevoilor sale; Art. VI.2. Să beneficieze de serviciile de cea mai bună calitate oferite de către intermediar și de prețul de înstrăinare cel mai avantajos pentru el; Art. VI.3. Să se intereseze oricând despre modul în care intermediarul își desfășoară activitatea cu privire la serviciile prestate, putând cere și obține date sau informații referitoare la aceasta; Art. VI.4. Să fie informat despre orice situație intervenită pe parcursul derulării contractului și care ar putea periclita sau întârzia în orice fel desfășurarea contractului; Art. VI.5. Să fie asistat de către intermediar pe tot parcursul derulării prezentului contract, până la finalizarea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică sau sub semnătură privată, respectiv să fie asistat la întocmirea antecontractului de vânzare-cumpărare; Art. VI.6. În cazul în care beneficiarul este persoană fizică, să-i fie respectate confidențialitatea și prelucrarea datelor cu caracter personal de către intermediar, cu respectarea legii și prezentului contract;

Art. VI.7. Să rezilieze unilateral prezentul contract în condițiile prevăzute în acesta; Art. VI.8. Orice alte drepturi ce-i revin prin lege și prezentul contract.

VII. OBLIGAŢIILE INTERMEDIARULUI

Art.VII.1 Să ofere beneficiarului consultanţă privind evoluţia pieţei imobiliare, să facă publicitate în vederea vânzării imobilului, să anunțe cu promptitudine beneficiarul ori de câte ori apare o cerere conformă cu oferta acestuia;

Art. VII.2. Să informeze clientul cu privire la costuri, comisioane, taxe notariale, impozite, taxe cadastrale etc. care vor fi suportate de beneficiar;

Art.VII.3. Să depună întreaga sa diligență asigurând serviciile stipulate în prezentul contract la capacitatea și eficiența sa maximă;

Art.VII.4. Să-l asiste pe beneficiar în permanență la tratativele cu cumpărătorul, inclusiv la semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare, să-l asiste pe beneficiar în fața notarului public la perfectarea actului de vânzare – cumpărare în formă autentică;

Art.VII.5. Să susțină toate formele de publicitate precum și să efectueze toate demersurile necesare stabilirii situației juridice legale înstrăinării cu privire la actele neclare;

Art. VII.6. Să nu se angajeze într-o activitate în conflict cu interesele beneficiarului;

Art. VII.7. Să-l informeze pe beneficiar cu privire la orice situație intervenită pe parcursul derulării contractului care ar putea periclita sau întârzia în orice fel desfășurarea acestuia;

Art. VII.8. Să păstreze toate actele, documentele și informațiile beneficiarului cu confidențialitate și în bune condiții, returnând beneficiarului originalele și având dreptul să rețină copii;

Art. VII.9. Să respecte confidențialitatea și să prelucreze datele cu caracter personal ale beneficiarului, persoană fizică, cu respectarea legii și prezentului contract; Art. VII.10. Orice alte obligații ce-i revin prin lege și prezentul contract.

VIII. OBLIGAŢIILE BENEFICIARULUI Art.VIII.1 Să permită intermediarului toate formele de publicitate pe care acesta din urmă le consideră oportune și vizitarea proprietăţii de către eventualii clienţi, însoţiţi sau neînsoțiți de către reprezentantul intermediarului, ori de câte ori i se solicită, pe baza unei programări prealabile;

Art.VIII.2 Să notifice intermediarul de orice modificare de statut sau preț în termen de maxim 24h de la data modificării. În caz contrar, beneficiarul se obligă să

plătească intermediarului daune-interese în valoare de 0.5% din prețul maxim de vânzare pentru fiecare zi de întârziere.

Art.VIII.3 Să plătească intermediarului, la data încheierii contractului intermediat, comisionul de intermediere de 4% din valoarea stabilită de vânzarecumpărare plătibil în lei la cursul BNR al zilei de efectuare a plăţii;

Art.VIII.4 Dacă beneficiarul nu achită comisionul la termenul stabilit, va achita intermediatorului, pe lângă comisionul datorat şi plata unei penalizări de 2% din valoarea comisionului pe fiecare zi de întârziere până la data plăţii efective, baza de calcul fiind preţul de vânzare prevăzut în prezentul contract, valoare care în situaţia dată este nenegociabilă;

Art.VIII.5 În situaţia în care, beneficiarul încercând să se sustragă de la plata comisionului, vinde proprietatea în perioada contractului sau după expirarea acestuia, unui cumpărător pe care intermediatorul “S.C. A Invest S.R.L.” l-a prezentat în acest sens, (cumpărător însemnând atât clientul prezentat direct cât şi soţul/soţia, rudele şi afinii de gradul I – II ai acestora precum şi alte persoane interpuse) fără să anunțe intermediatorul “S.C. A Invest S.R.L.” în termen de cel mult 15 zile de la data încheierii contractului intermediat, beneficiarul trebuie să-i achite intermediatorului “S.C. A Invest S.R.L.” dublul comisionului standard stabilit prin contract, baza de calcul fiind prețul de vânzare prevăzut în prezentul contract, valoare care în situația dată este nenegociabilă;

Art.VIII:6 În cazul în care beneficiarul refuză un cumpărător care oferă preţul solicitat prin contract de către vânzător, obiectul contractului este

considerat îndeplinit, iar vânzătorul datorează intermediatorului comisionul standard stabilit prin prezentul contract.

Art.VIII.7. Să pună la dispoziția intermediarului toate datele și informațiile reale privitoare la imobil și la starea în care este acesta, aducându-i la cunoștința orice stare, degradare sau viciu care ar putea fi de natură să scadă valoarea de tranzacționare a acestuia;

Art. VIII.8. Să pună la dispoziția intermediarului toate actele originale/copii necesare în vederea perfectării în condiții legale a vânzării imobilului;

Art. VIII.9. Să se abțină de la orice faptă care ar putea fi de natură a periclita prestarea serviciilor de către intermediar;

Art. VIII.10. Să nu trateze direct cu cumpărătorul identificat de către intermediar, ci numai prin intermediul acestuia;

Art. VIII.11. Orice alte obligații ce-i revin prin lege și prezentul contract.

IX. ALTE CLAUZE Art.IX.1 În toate cazurile de neplată a comisionului, debitorul va fi considerat în întârziere de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, nefiind nevoie notificarea prin executorul judecătoresc;

Art.IX.2 Prezentul contract poate fi modificat sau reziliat numai cu acordul ambelor părți semnatare. Art IX.3 Prezentul contract poate fi modificat doar în scris, printr-un act adițional semnat de către ambele părți contractante.

Art.IX.4. Prezentul contract poate fi reziliat de către oricare dintre părți în următoarele situații: a) în cazul în care intermediarul nu a identificat un client pentru oferta beneficiarului în termen de 60 zile calendaristice de la încheierea prezentului contract; b) în cazul în care beneficiarul refuză un număr de 3 oferte oferite de intermediar; c) în cazul în care cealaltă parte nu își respectă în mod culpabil obligațiile asumate; d) prin convenția părților. Art.IX.5. Intenția de reziliere va fi comunicată celeilalte părți în termen de 10 zile lucrătoare. Art.IX.6. În caz de reziliere, partea îndreptățită poate solicita daune, conform contractului. Art.IX.7. La încetarea contractului intermediarul va întrerupe orice formă de publicitate cu privire la imobil și furnizare de servicii către beneficiar. Art.IX.8 Litigiile de orice fel se vor soluţiona pe cale amiabilă, în caz contrar se va apela la o instanţa de judecată.

Art.IX.9. Prezentul contract, împreună cu modificările și anexele sale, reprezintă voința părților și înlătură orice înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. Art.IX.10 Prezentul contract s–a încheiat azi _________________________ în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părţile semnatare. Art.IX.11. Alte prevederi: A. Forța majoră, așa cum este definită de lege, exonerează de răspundere părțile în cazul neexecutării parțiale sau totale a obligațiilor asumate prin prezentul contract, în deplină concordanţă cu dispoziţiile art. 1351 Cod civil. B. În sensul punctului precedent, părțile convin ca următoarele situații să fie considerate forță majoră: a) Cutremure grave; b) Inundații catastrofale; c) Alunecări de teren; d) Tornade. C. Partea care invocă forța majoră este obligată să aducă la cunoștința celeilalte părți, în termen de 72 ore, în scris și în mod complet, producerea acesteia și să ia toate măsurile care îi stau la dispoziție în vederea limitării consecințelor respectivului eveniment. Dacă în termen de 30 de zile de la data producerii lui, respectivul eveniment nu încetează, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea sau suspendarea contractului, fără ca una din părți să poată pretinde celeilalte daune – interese. D. Cazul fortuit este un eveniment care nu poate fi prevăzut și nici împiedicat de către cel care ar fi fost chemat să răspundă dacă evenimentul nu s-ar fi produs.

E. Cazul fortuit înlătură răspunderea părților în măsura în care acesta a fost comunicat celeilalte părți în termenul prevăzut la punctul A. și poate fi dovedit. F. În sensul punctului precedent, părțile convin ca următoarele situații să fie considerate caz fortuit: a) Cutremure de mică intensitate, care se produc frecvent în anumite zone; b) Inundațiile produse în mod obișnuit în zona în care este situat imobilul, în anumite (ex.: primăvara); c) Inundațiile produse de locatarii din apartamentele vecine; d) Explozia instalației electrice din apartament. G. În situațiile de forță majoră sau caz fortuit părțile nu-și datorează una celeilalte daune sau penalități și nu pot fi obligate la executarea prestațiilor cu excepția celor care necesită urgență și care pot fi executate. H. Pe perioada situației de forță majoră sau caz fortuit contractul se suspendă urmând a fi reluat după încetarea situației care a cauzat suspendarea. I. Beneficiarul nu acordă intermediarului dreptul de exclusivitate asupra vânzării imobilului ce constituie obiectul acestui contract.

BENEFICIAR

X

INTERMEDIAR

AB

II. VARIANTA CORECTATĂ, DUPĂ CE AM PREZENTAT TEMA

CONTRACT INTERMEDIERE VÂNZARE Nr.__________ / _______________ I.

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE: Societatea comercială “S.C. A Invest S.R.L.” cu datele de identificare din antet, reprezentată de d-na AB, identificată prin B.I/C.I Seria … Nr … eliberată la data de …. de SPCLEP Sibiu, având C.N.P. ……, în calitate de INTERMEDIAR şi

persoana juridică / fizică (dl./ d-na.): _______________________________________________ având sediul/domiciliul în loc.__________________, str._________________________ nr._______ bl._____ sc._____ et.______ap________, jud.____________, tel. mobil________________________, E-mail ____________________________ tel.fix_________________, reprezentată de_______________________________, B.I./C.I. seria____ nr.__________eliberat la data de_____________ de Politia____________, CNP________________________ în calitate de BENEFICIAR.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI: Art.II.1 Intermedierea vânzării imobilului tip: Tipul locuintei Nr camere Nr bai Suprafata Mp. utili Nr balcoane

Ap. la casa

Ap. la bloc

Casa

Teren

Spatiu comercial

inscris în C.F. nr. ______________, TOP______________________________ situat în ___________________________________________, _____________________________, nr.____, bl.____, sc.____, ap.____,sector/ jud.___________.

et.

cad. loc. str. ____

Art.II.2 Beneficiarul declară pe propria răspundere că este proprietarul, sau reprezentantul proprietarului imobilului de mai sus si că proprietatea este liberă de sarcini și se poate vinde. Imobilul este descris după cum urmează și are următoarele facilități: Confort

decomandat

Anexe Boxa Materialul Caramida constructiei Incalzire Centrala proprie Finisaje Foarte bune Utilitati Apa curenta

semidecomandat Garaj Beton

nedecomandat Alta

Termoficare

lemne

Bune Energie electrica

Suficiente Canalizare

Lemn

Insuficiente Gaz

Vedere _________________________ construit in __________________, f. stradal ____ m, situatia juridica____________________________________________________________ ___________________ deficiente/inconveniente___________________________ __________________________________________________________________ _____________________________________________ Îmbunătăţiri:________________________________________________________ __________________________________________________________________ Art.II.3 Preţul de vânzare propus, 50.000 euro neg. DA/NU. Prețul minim de vânzare 50.000 euro

III.DURATA CONTRACTULUI Art. III.1 Durata contractului este 4 luni începând cu data încheierii contractului. Art. III.2 Conform convenției părților, dacă părțile nu convin prelungirea termenului, după trecerea termenului prevăzut la alineatul (1), în situația în

care intermediarul nu a găsit un client pentru oferta beneficiarului, prezentul contract se consideră desființat de drept, părțile neavând nicio obligație una față de cealaltă. Art. III.3 Contractul încetează prin: a) trecerea termenului stabilit în contract, dacă acesta nu a fost prelungit de către părți; b) voința comună a părților, în baza unui act adițional scris și semnat de acestea; c) rezilierea sa de către oricare dintre părți, atunci când cealaltă parte nu își îndeplinește în mod culpabil obligațiile asumate; d) denunțare unilaterală, cu un preaviz de 10 zile lucrătoare, fără taxe suplimentare, cu excepția achitării serviciilor efectuate până la denunțare, conform contractului; e) decesul uneia dintre părți, persoană fizică, în măsura în care contractul a fost încheiat intuitu personae și atunci când contractul nu mai poate continua cu succesorii acesteia; f)alte cauze prevăzute de lege.

IV. CONDIŢII GENERALE Art.IV.1 Clientul se angajează să vândă imobilul descris mai sus. Art.IV.2 Prezentul contract nu prezintă clauză de exclusivitate în favoarea intermediarului. Art.IV.3 Cele două părţi semnatare ale prezentului act consimt că prin încheierea formalităţilor de vânzare-cumpărare, în formă de antecontract sau de contract autentificat, obiectul contractului de intermediere este îndeplinit, iar intermediarul este în drept să solicite plata serviciilor de intermediere prestate (comisionul) ; Art.IV.4 În cazul în care prezentul contract se încheie prin reprezentant, reprezentantul preia toate obligaţiile vânzătorului

Art.IV.5 Pentru nerespectarea totală sau parţială a clauzelor prezentului contract partea vinovată se obligă să plătească daune-interese conform clauzelor stabilite in prezentul contract și normelor in vigoare. Art.IV.6 Comisionul standard al intermediarului este de 2%

V. DREPTURILE INTERMEDIARULUI Art. V.1. Să solicite și să i se pună la dispoziție de către beneficiar toate informațiile precum și întreaga documentație privitoare la imobilul ce urmează a fi înstrăinat, constând în actele doveditoare ale proprietății precum și orice alte acte, toate în original, iar acolo unde nu este originalul, în copie legalizată sau copie simplă; Art. V.2. Să efectueze toate demersurile ce se impun în vederea clarificării tuturor actelor necesare înstrăinării, acționând în baza unei procuri speciale date de către beneficiar; Art. V.3. Să folosească toate mijloacele de care dispune în vederea acordării de consultanță beneficiarului cu privire la evaluarea imobilului și publicitate pe orice căi permise de lege; Art. V.4. Să i se aducă la cunoștință de către beneficiar starea imobilului ce urmează a fi înstrăinat. Intermediarul nu răspunde de viciile ascunse ale imobilului și nici de refuzul cumpărătorului de a mai contracta, ulterior încheierii negocierilor, dacă acest refuz se datorează viciilor ascunse ale bunului; Art. V.5. Să i se achite contravaloarea serviciilor efectuate (comisionul) atunci când acesta i se cuvine conform contractului; Art. V.6. Să rezilieze unilateral prezentul contract în condițiile prevăzute în acesta; Art. V.7. Orice alte drepturi ce-i revin prin lege și prezentul contract.

VI. DREPTURILE CLIENTULUI Art. VI.1. Să fie informat complet, corect și precis asupra caracteristicilor esențiale ale serviciilor oferite de intermediar, astfel încât decizia pe care o adoptă în legătura cu acestea să corespundă cât mai bine nevoilor sale;

Art. VI.2. Să beneficieze de serviciile de cea mai bună calitate oferite de către intermediar și de prețul de înstrăinare cel mai avantajos pentru el; Art. VI.3. Să se intereseze oricând despre modul în care intermediarul își desfășoară activitatea cu privire la serviciile prestate, putând cere și obține date sau informații referitoare la aceasta; Art. VI.4. Să fie informat despre orice situație intervenită pe parcursul derulării contractului și care ar putea periclita sau întârzia în orice fel desfășurarea contractului; Art. VI.5. Să fie asistat de către intermediar pe tot parcursul derulării prezentului contract, până la finalizarea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică sau sub semnătură privată, respectiv să fie asistat la întocmirea antecontractului de vânzare-cumpărare; Art. VI.6. În cazul în care beneficiarul este persoană fizică, să-i fie respectate confidențialitatea și prelucrarea datelor cu caracter personal de către intermediar, cu respectarea legii și prezentului contract; Art. VI.7. Să rezilieze unilateral prezentul contract în condițiile prevăzute în acesta; Art. VI.8. Orice alte drepturi ce-i revin prin lege și prezentul contract.

VII. OBLIGAŢIILE INTERMEDIARULUI

Art.VII.1 Să ofere clinetului în scris, corect și precis informații privind evoluţia pieţei imobiliare, să facă publicitate în vederea vânzării imobilului, să anunțe cu promptitudine beneficiarul ori de câte ori apare o cerere conformă cu oferta acestuia;

Art. VII.2. Să informeze clientul cu privire la costuri, comisioane, taxe notariale, impozite, taxe cadastrale etc. care vor fi suportate de client;

Art.VII.3. Să depună întreaga sa diligență asigurând serviciile stipulate în prezentul contract la capacitatea și eficiența sa maximă;

Art.VII.4. Să-l asiste pe beneficiar în permanență la tratativele cu cumpărătorul, inclusiv la semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare, să-l asiste pe beneficiar în fața notarului public la perfectarea actului de vânzare – cumpărare în formă autentică;

Art.VII.5. Să susțină toate formele de publicitate precum și să efectueze toate demersurile necesare stabilirii situației juridice legale înstrăinării cu privire la actele neclare;

Art. VII.6. Să nu se angajeze într-o activitate în conflict cu interesele beneficiarului;

Art. VII.7. Să-l informeze pe beneficiar cu privire la orice situație intervenită pe parcursul derulării contractului care ar putea periclita sau întârzia în orice fel desfășurarea acestuia;

Art. VII.8. Să păstreze toate actele, documentele și informațiile beneficiarului cu confidențialitate și în bune condiții, returnând beneficiarului originalele și având dreptul să rețină copii;

Art. VII.9. Să respecte confidențialitatea și să prelucreze datele cu caracter personal ale beneficiarului, persoană fizică, cu respectarea legii și prezentului contract; Art. VII.10. Orice alte obligații ce-i revin prin lege și prezentul contract. Art. VII. 11. Să-l pună pe client în legătură cu terțul, în vederea încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art. VII. 12. Să comunice terțului toate informațiile cu privire la avantajele și oportunitatea încheierii contractului , cu condiția să nu prejudicieze în mod culpabil interesele clientului.

VIII. OBLIGAŢIILE CLIENTULUI Art.VIII.1 Să permită intermediarului toate formele de publicitate pe care acesta din urmă le consideră oportune și vizitarea proprietăţii de către eventualii clienţi, însoţiţi sau neînsoțiți de către reprezentantul intermediarului, ori de câte ori i se solicită, pe baza unei programări prealabile;

Art.VIII.2 Să notifice intermediarul de modificarea/ încheierea contractului în termen de maxim 15 zile de la data modificării/încheierii contractului de vânzarecumpărare.

Art.VIII.3 Să plătească intermediarului, în cazul vânzării imobilului prin intermediul său sau unui/unor cumpărător(i) prezentați de intermediar, pe durata contractului, remunerația sub forma unui comision de 2% din prețul de vânzare al imobilului la data încheierii contractului intermediat și a încasării integrale a prețului vânzării, de către client. Art.VIII.4 Dacă beneficiarul nu achită comisionul la termenul stabilit, va achita intermediatorului, pe lângă comisionul datorat şi plata unei penalizări de 2% din valoarea comisionului pe fiecare zi de întârziere până la data plăţii efective, baza de calcul fiind preţul de vânzare prevăzut în prezentul contract, valoare care în situaţia dată este nenegociabilă;

Art.VIII.5 În situaţia în care, clientul vinde imobilul în perioada contractului unui terț cumpărător pe care intermediarul i l-a prezentat, el e obligat să îl informeze în termen de maxim 15 zile. În caz contrar, clientul datorează pe lângă comisionul stabilit cu titlu de remunerație, dobânda legală calculată de la data încasării prețului de vânzare a imobilului.

Art.VIII:6 În cazul în care clientul refuză un cumpărător care oferă preţul solicitat prin contract de către vânzător, clientul datorează intermediarului cheltuielile efectuate pentru intermediere.

Art.VIII.7. Să pună la dispoziția intermediarului toate datele și informațiile reale privitoare la imobil și la starea în care este acesta, aducându-i la cunoștința orice stare, degradare sau viciu care ar putea fi de natură să scadă valoarea de tranzacționare a acestuia;

Art. VIII.8. Să pună la dispoziția intermediarului toate actele originale/copii necesare în vederea perfectării în condiții legale a vânzării imobilului;

Art. VIII.9. Să se abțină de la orice faptă care ar putea fi de natură a periclita prestarea serviciilor de către intermediar;

Art. VIII.10. Să nu trateze direct cu cumpărătorul identificat de către intermediar, ci numai prin intermediul acestuia;

Art. VIII.11. Orice alte obligații ce-i revin prin lege și prezentul contract.

IX. ALTE CLAUZE Art.IX.1 Dacă clientul nu-și îndeplinește obligația de plată a comisionului, debitorul va fi considerat în întârziere de la data încheierii contractului de intermediere și a încasării integrale a prețului de vânzare de către client, nefiind nevoie notificarea prin executorul judecătoresc; Art.IX.2 Prezentul contract poate fi modificat sau reziliat numai cu acordul ambelor părți semnatare. Art IX.3 Prezentul contract poate fi modificat doar în scris, printr-un act adițional semnat de către ambele părți contractante. Art.IX.4. Prezentul contract poate fi reziliat de către oricare dintre părți în următoarele situații: a) în cazul în care intermediarul nu a identificat un client pentru oferta beneficiarului în termen de 4 luni de la încheierea prezentului contract;

b) în cazul în care beneficiarul refuză un număr de 3 oferte oferite de intermediar; c) în cazul în care cealaltă parte nu își respectă în mod culpabil obligațiile asumate; d) prin convenția părților. Art.IX.5. Prezentul contract poate fi denunțat unilateral de părți, cu respectarea unui termen de 10 zile lucrătoare. Prezentul contract se reziliază în condițiile prevăzute de lege. Art.IX.6. În caz de reziliere, partea îndreptățită poate solicita daune, conform contractului. Art.IX.7. La încetarea contractului intermediarul va întrerupe orice formă de publicitate cu privire la imobil și furnizare de servicii către beneficiar. Art.IX.8 Litigiile de orice fel se vor soluţiona potrivit legislației în vigoare. Art.IX.9. Prezentul contract, împreună cu modificările și anexele sale, reprezintă voința părților și înlătură orice înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. Art.IX.10 Prezentul contract s–a încheiat azi _________________________ în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părţile semnatare. Art.IX.11. Alte prevederi: A. Forța majoră, așa cum este definită de lege, exonerează de răspundere părțile în cazul neexecutării parțiale sau totale a obligațiilor asumate prin prezentul contract, în deplină concordanţă cu dispoziţiile art. 1351 Cod civil. B. În sensul punctului precedent, părțile convin ca următoarele situații să fie considerate forță majoră: a) Cutremure grave; b) Inundații catastrofale; c) Alunecări de teren; d) Tornade. C. Partea care invocă forța majoră este obligată să aducă la cunoștința celeilalte părți, în termen de 72 ore, în scris și în mod complet, producerea

acesteia și să ia toate măsurile care îi stau la dispoziție în vederea limitării consecințelor respectivului eveniment. Dacă în termen de 30 de zile de la data producerii lui, respectivul eveniment nu încetează, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea sau suspendarea contractului, fără ca una din părți să poată pretinde celeilalte daune – interese. D. Cazul fortuit este un eveniment care nu poate fi prevăzut și nici împiedicat de către cel care ar fi fost chemat să răspundă dacă evenimentul nu s-ar fi produs. E. Cazul fortuit înlătură răspunderea părților în măsura în care acesta a fost comunicat celeilalte părți în termenul prevăzut la punctul A. și poate fi dovedit. F. În sensul punctului precedent, părțile convin ca următoarele situații să fie considerate caz fortuit: a) Cutremure de mică intensitate, care se produc frecvent în anumite zone; b) Inundațiile produse în mod obișnuit în zona în care este situat imobilul, în anumite (ex.: primăvara); c) Inundațiile produse de locatarii din apartamentele vecine; d) Explozia instalației electrice din apartament. G. În situațiile de forță majoră sau caz fortuit părțile nu-și datorează una celeilalte daune sau penalități și nu pot fi obligate la executarea prestațiilor cu excepția celor care necesită urgență și care pot fi executate. H. Pe perioada situației de forță majoră sau caz fortuit contractul se suspendă urmând a fi reluat după încetarea situației care a cauzat suspendarea. I. Clientul nu acordă intermediarului dreptul de exclusivitate asupra vânzării imobilului ce constituie obiectul acestui contract.

CLIENT X

INTERMEDIAR AB

TEME SOLUȚIONATE PENTRU CARE NU AM FOST NOMINALIZATĂ SEMESTRUL I PRACTICĂ LA INSTANȚELE JUDECĂTOREȘTI - TEMA DE LUCRU NR. 1 1. Sunteți apărător ales al lui AB în dosarul nr. 516/755/2020, aflat pe rolul Judecătoriei Sibiu, având termen de judecată la 12.11.2020. Formulați cerere de amânare, raportat la faptul că, în perioada 10-20.11.2020 vă aflați în concediu de odihnă. Instanţa: Judecătoria Sibiu Secţia: civilă Dosar nr.516/755/2020 Termenul de judecată: 12.11.2020 Domnule Preşedinte,

Subsemnatul A.B., prin avocat Toader Maria-Cristina, în calitate de parte..., în dosarul nr. 516/755/2020, în care părți sunt ...., vă înaintăm

CEREREA DE AMÂNARE PENTRU LIPSĂ DE APĂRARE prin care solicităm instanței să amâne judecata și să acorde un nou termen. În fapt, arătăm că nu ne putem prezenta la termenul de judecată de 12.11.2020, întrucât perioada 10-20.11.2020 reprezintă perioada de concediu de odihnă.

În drept, ne întemeiem pretențiile pe dispozițiile art. 13 alin. (2) din C. proc. civ., art. 222 din C. proc. Civ., art. 148-151 C. proc. civ. În dovedire, depunem cererea de acordare a concediului de odihnă pe perioada 10-20.11.2020. Depunem cererea într-un singur exemplar. Data

Semnătura

13.10.2020

2. Sunteți apărător ales al lui AB în dosarul nr. nr. 470/306/2020, aflat pe rolul Judecătoriei Sibiu, având termen de judecată la 20.10.2020. Formulați cerere de amânare, raportat la faptul că, la aceeași dată, aveți un alt termen de judecată în dosarul 2618/175/2020, pe rolul Judecătoriei Aiud, pentru clientul CD. Instanţa: Judecătoria Sibiu Secţia: civilă Dosar nr.470/306/2020 Termenul de judecată: 20.10.2020 Domnule Preşedinte,

Subsemnatul A.B., prin avocat Toader Maria-Cristina, în calitate de parte..., în dosarul nr. 470/306/2020, în care părți sunt ...., vă înaintăm

CEREREA DE AMÂNARE PENTRU LIPSĂ DE APĂRARE prin care solicităm instanței să amâne judecata și să acorde un nou termen.

În fapt, arătăm că nu ne putem prezenta la termenul de judecată de 20.11.2020, întrucât avem un alt termen de judecată, la aceeași dată, în dosarul 2618/175/2020, pe rolul Judecătoriei Aiud, pentru clientul CD. În drept, ne întemeiem pretențiile pe dispozițiile art. 13 alin. (2) din C. proc. civ., art. 222 din C. proc. Civ., art. 148-151 C. proc. civ. În dovedire, depunem următoarele înscrisuri... Depunem cererea într-un singur exemplar. Data

Semnătura

13.10.2020

3. La 22.08.2020, A, B și C au achiziționat, în urma vizualizării anunțurilor de vânzare ale vânzătorului DECA AIR SA, afișate pe internet, servicii de călătorie asociate, pe ruta Cluj-Abu Dhabi, dus-întors, pentru datele de 25.09.2020-1.10.2020, incluzând preț zbor, taxă de administrare, bagaj de cală și asigurare de călătorie. La data de 30.09.2020, pârâta a notificat pe A, B, respectiv C despre anularea zborului, via email, cu informația că pot solicita, la cerere, restituirea sumelor de bani achitate. Raportat la faptul că sumele nu au fost rambursate integral, compania nerestituind costul asigurării, A, B, respectiv C, sunt nevoiți să dea în judecată societatea de transport aerian. a) Apreciați că A, B și C pot sau trebuie să introducă fiecare acțiuni separate în instanță pentru recuperarea drepturilor lor? Nu este obligatoriu ca cei 3 reclamanți să introducă fiecare acțiuni separate în instanță pentru recuperarea drepturilor lor. Astfel, potrivit art. 59 din C. proc. civ., mai multe persoane pot fi împreună reclamante (în speța dată) sau pârâte, dacă obiectul procesului este un drept sau o obligație comună, dacă drepturile sau obligațiile lor au aceeași cauză ori dacă între ele există o strânsă legătură.

d). În cazul în care A, B și C introduc cerere de chemare în judecată împotriva companiei aeriene, aceasta va fi de competența: d1 – judecătoriei de la sediul pârâtei; d2. – judecătoriei de la sediul reclamantului/reclamanților d3. – tribunalului de la sediul pârâtei, d4. – tribunalului de la sediul reclamantului/reclamanților Răspuns corect: d2-art. 113 alin. (1), punctul 8. e) Sunteți apărător ales al lui B pentru judecarea cererii de chemare în judecată a companiei aeriene în fond. În cazul în care este necesar ca B să formuleze o cale de atac împotriva hotărârii pronunțate în primă instanță, veți avea dreptul să îl reprezentați pe B în dosarul de apel/recurs în temeiul aceleiași împuterniciri, sau este obligatorie o nouă împuternicire din partea lui B? Răspundeți, indicând temeiul/temeiurile juridice. Va fi obligatorie o nouă împuternicire din partea lui B în dosarul de apel/recurs.-art. 87 alin. (2) C. proc. Civ.

PRACTICĂ LA INSTANȚELE JUDECĂTOREȘTI - TEMA DE LUCRU NR. 2 I. Soții A și B, căsătoriți de 25 de ani, sunt separați în fapt de peste 3 ani, din cauza neînțelegerilor cvasipermanente care degenerau în certuri urmate de lipsa de comunicare între soți și de plecarea soțului din domiciliul conjugal. a) Soțul A dorește desfacerea căsătoriei considerând că relațiile conjugale sunt grav și iremediabil vătămate din vina ambilor soți. Dorește ca soția să revină la numele purtat anterior căsătoriei și să suporte cheltuielile de judecată. b) Soția B se opune divorțului din culpă comună, considerând că soțul său este în culpă deoarece a părăsit domiciliul conjugal și a intrat în relații de concubinaj din care a rezultat un copil. c) Soția B dorește desfacerea căsătoriei din vina exclusivă a soțului, să păstreze numele purtat în timpul căsătoriei și după divorț, iar soțul să-i plătească despăgubiri și să suporte el cheltuielile de judecată.

d) La o săptămână după primul termen de judecată în dosarul de divorț inițiat de A, A și B se împacă și renunță la judecată. Despre relațiile tensionate dintre soți și separarea lor în fapt au cunoștință vecinii și prietenii comuni (familiile C și D). 1. Formulați cererea de chemare în judecată pentru starea de fapt descrisă la punctul a. Instanţa: Judecătoria ... Secţia: civilă Dosar nr.: ... Termenul de judecată: ... Domnule Preşedinte, Subsemnatul A, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ....., și următoarele date de contact …, prin avocat Toader Maria-Cristina, cu sediul profesional în ....., având următoarele date de contact … în contradictoriu cu pârâta B, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ...., formulăm prezenta CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ prin care solicităm instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună: - desfacerea căsătoriei încheiate între noi, părțile, la data de ....., înregistrată în registrul de stare civilă al localității ....., sub nr....., din culpa comună a soților, întrucât raporturile dintre soți sunt grav vătămate, iar continuarea căsătoriei nu mai este posibilă; - revenirea pârâtei la numele purtat anterior căsătoriei, respectiv acela de ..... ; - obligarea pârâtei la suportarea cheltuielilor de judecată. În fapt, învederez instanței că sunt căsătorit cu pârâta de la data de ..., iar din căsătorie au rezultat doi copii, E, născută la data de 10.02.1996 și F, născută la data de 04.08.1998.

Neînțelegerile dintre noi au apărut în anul 2000, motivul principal care a stat la baza acestora fiind reprezentat de deplasările pe care eram nevoit să le fac, în interes de serviciu, atât în țară, cât și în străinătate. Din dorința de a nu destrăma căsnicia și de a remedia relațiile dintre noi, nu am luat nicio inițiativă în acest sens. De asemenea, pe durata căsătoriei, disputele avute cu pârâta au fost alimentate și de nemulțumirile acesteia cu privire la problemele ei de sănătate survenite în urma celei de-a doua sarcini, fapt ce a determinat-o în repetate rânduri să apeleze la violență verbală și să mă învinuiască pentru deteriorarea stării ei de sănătate, întrucât am insistat să încercăm să mai avem un copil. În ciuda faptului că am încercat amândoi să rezolvăm problemele ivite în căsnicia noastră, toate aceste discuții în contradictoriu au dus la răcirea relațiilor dintre noi. Având în vedere că relațiile conjugale sunt grav și iremediabil vătămate din vina amândurora, continuarea căsătoriei nemaifiind posibilă, solicit desfacerea căsătoriei din culpă comună. În drept, îmi întemeiez acţiunea pe dispoziţiile art. 373 lit. b, art. 379 alin. (1), art. 383 alin. (3) C. civ., art. 148-151 C. proc. civ., art. 192 C. proc. civ., art. 194-197 C. proc. civ., art. 915, 916, 918, 919, 921, 922, 923 C. proc. civ., art. 934 alin. (2) C. proc. civ. În dovedire, solicităm proba cu înscrisuri și proba cu martori. În cadrul probei cu înscrisuri, depunem următoarele înscrisuri: certificatul de căsătorie, copia contractului de vânzare-cumpărare a imobilului locuință a familiei, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în ... exemplare. În cadrul probei cu martori, indicăm în vederea audierii, în calitate de martori, pe numiții C și D, cu domiciliul în....., pentru dovedirea următoarei împrejurări de fapt: violența verbală manifestată de pârâtă și solicităm citarea acestora. În conformitate cu art. 453 C. proc. civ., solicităm instanței să oblige pârâta la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces. De asemenea, solicităm instanței să dispună asupra revenirii pârâtei la numele purtat anterior căsătoriei, respectiv acela de ..... Pentru stabilirea taxei de timbru depun adeverinţa privind veniturile din muncă realizate în ultimele 12 luni şi certificatul de la Primăria ... privind starea materială. Depunem prezenta cerere de chemare în judecată în 2 exemplare.

Anexăm dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de ..... și împuternicirea avocațială copie legalizată de pe înscrisul doveditor al calității de reprezentant. Depun timbrul judiciar în valoare de ... lei. Data

Semnătura

Domnului Președinte al Judecătoriei...

2. Formulați întâmpinarea pentru starea de fapt descrisă la punctul b. Instanţa: Judecătoria ... Secţia: civilă Dosar nr.: ... Termenul de judecată: ... Domnule Preşedinte, Subsemnata B, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ....., și următoarele date de contact …, în calitate de pârât în cauza de față, prin avocat Toader Maria-Cristina, cu sediul profesional în ....., având următoarele date de contact …, în contradictoriu cu reclamantul A, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ...., formulăm prezenta ÎNTÂMPINARE LA CEREREA DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ prin care vă solicităm instanței: - să respingă acțiunea în totalitate; - să oblige reclamantul la plata cheltuielilor de judecată. În fapt, faţă de pretenţiile formulate de reclamant înţelegem să formulăm următoarele apărari pentru fiecare pretenție/capăt de cerere..... - desfacerea căsătoriei încheiate între noi, părțile, la data de ....., înregistrată în registrul de stare civilă al localității ....., sub nr....., din culpa comună a soților,

întrucât raporturile dintre soți sunt grav vătămate, iar continuarea căsătoriei nu mai este posibilă; În legătură cu acest capăt de cerere, suntem de părere că este neîntemeiat, deoarece din atitudinea indiferentă și lipsită de respect și înțelegere față de pârâtă și de problemele ei de sănătate nu reiese intenția reclamantului de a depune eforturi în rezolvarea conflictelor. Neînțelegerile dintre cei doi soți au survenit la scurt timp după nașterea celui de-al doilea copil (mai exact în 2000), perioadă în care pârâta a fost agresată verbal și fizic de mai multe ori de către reclamant, lucru ce a determinat răcirea relațiilor dintre ei. Ulterior, el a părăsit familia în 2017, demonstrând prin aceasta că nu-l mai interesează continuarea relației lor. La acestea se adaugă și împrejurarea potrivit căreia reclamantul a intrat în relații de concubinaj din care a rezultat un copil, împrejurare care e de natură să scoată în evidență faptul că această căsătorie trebuie desfăcută din culpa exclusivă a lui A. - revenirea pârâtei la numele purtat anterior căsătoriei, respectiv acela de... Solicităm instanței să respingă acest capăt de cerere și să încuviințeze păstrarea numelui purtat în timpul căsătoriei de către pârâtă pentru motive temeinice justificate de interesul acesteia, având în vedere faptul că B a purtat acest nume în ultimii 25 de ani, nume sub care este cunoscută atât în societate, cât și pe plan profesional, fiind o compozitoare extrem de cunoscută și de apreciată. - obligarea pârâtei la suportarea cheltuielilor de judecată Cu privire la această pretenție, solicităm instanței să o respingă ca fiind nefondată, întrucât, pe aproape întreaga durată a căsătoriei, reclamantul nu i-a oferit pârâtei afecțiune și înțelegere, acesta preferând să adopte un comportament violent față de ea, să-și neglijeze îndatorirea de respect, de fidelitate și de sprijin moral reciproc și, în cele din urmă, să părăsească domiciliul conjugal, fără a mai păstra legătura cu B din acel moment. În drept, ne întemeiem cererea pe dispoziţiile art. 205-206 C.proc. civ. şi art. 309 C. civ., art. 373 lit. b, art. 379 alin. (1), art. 383 alin. (2) C. civ., art. 148-151 C. proc. civ., art. 192 C. proc. civ., art. 194-197 C. proc. civ., art. 915, 917, 919, 921, 922, C. proc. civ., art. 934 alin. (3) C. proc. civ. În dovedire, solicităm proba cu înscrisuri și proba cu martori. În cadrul probei cu înscrisuri, depunem următoarele înscrisuri: certificatul de căsătorie, copia contractului de vânzare-cumpărare a imobilului locuință a familiei, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în .....exemplare.

În cadrul probei cu martori, indicăm în vederea audierii, în calitate de martori, pe numiții C și D, cu domiciliul în....., pentru dovedirea următoarei împrejurări de fapt: pentru dovedirea următoarei împrejurări de fapt: violența fizică și verbală manifestată de reclamant și absența acestuia pentru o perioadă mai mare de 3 ani de la domiciliul conjugal și solicităm citarea acestora. În conformitate cu art. 453 C. proc. civ., solicităm instanței să oblige reclamantul la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces. Depunem prezenta cerere de chemare în judecată în 2 exemplare. Anexăm dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de ..... și împuternicirea avocațială copie legalizată de pe înscrisul doveditor al calității de reprezentant.

Data

Semnătura

Domnului Președinte al Judecătoriei...

3. Formulați cererea reconvențională pentru starea de fapt descrisă la punctul c. Instanţa: Judecătoria ... Secţia: civilă Dosar nr.: ... Termenul de judecată: ...

Domnule Preşedinte, Subsemnata B, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ....., și următoarele date de contact …, în calitate de pârât în cauza de față, prin avocat Toader Maria-Cristina, cu sediul profesional în ....., având următoarele date de contact …,

în contradictoriu cu reclamantul A, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ...., formulăm prezenta CERERE RECONVENȚIONALĂ prin care solicităm instanței ca prin hotărârea ce o va pronunţa să dispună: - desfacerea căsătoriei încheiate între noi, părțile, la data de ....., înregistrată în registrul de stare civilă al localității ....., sub nr....., din culpa exclusivă a soțului, întrucât raporturile dintre soți sunt grav vătămate, iar continuarea căsătoriei nu mai este posibilă; - păstrarea numelui purtat de pârâtă în timpul căsătoriei, respectiv acela de ..... ; - obligarea reclamantului la suportarea cheltuielilor de judecată, având în vedere că pretențiile formulate derivă din același raport juridic invocat de către reclamant în susținerea acțiunii formulate. În fapt, sunt căsătorită cu reclamantul de la data de ..., iar din căsătorie au rezultat doi copii, E, născută la data de 10.02.1996 și F, născută la data de 04.08.1998. Relația noastră a început să se deterioreze în mod vădit din anul 2000. În această perioadă, au existat între mine și reclamant numeroase conflicte, sursa acestora fiind reprezentată de deplasările frecvente pe care le făcea în interes de serviciu și de atitudinea lui pasivă față de problemele mele de sănătate survenite în urma celei de-a doua sarcini. În cadrul acestor discuții în contradictoriu, îmi exprimam nemulțumirile legate de lipsa de afecțiune, respect și înțelegere pe care le manifesta față de mine și de situația în care mă aflam, lucru ce-l determina, de multe ori, să devină agresiv. În anul 2015, am aflat că soțul meu are un copil rezultat dintr-o relație de concubinaj, împrejurare care a generat o altă dispută, în urma căreia reclamantul m-a agresat fizic și verbal. Perioada imediat următoare a fost marcată de tensiune și lipsă de comunicare, relațiile conjugale fiind grav afectate. În 2017, reclamantul a ales să părăsească domiciliul conjugal, fapt ce mi-a demonstrat lipsa lui de interes față de continuarea căsniciei noastre. De atunci, suntem separați în fapt. Având în vedere că relațiile conjugale sunt grav și iremediabil vătămate din vina reclamantului, continuarea căsătoriei nemaifiind posibilă, solicit desfacerea căsătoriei din culpa exclusivă a soțului meu.

În drept, îmi întemeiez acţiunea pe dispoziţiile art. 373 lit. b, art. 379 alin. (1), art. 383 alin. (2) C. civ., art. 148-151 C. proc. civ., art. 192 C. proc. civ., art. 194-197 C. proc. civ., art. 915, 917, 919, 921, 922, C. proc. civ., art. 934 alin. (3) C. proc. civ. În dovedire, solicităm proba cu înscrisuri și proba cu martori. În cadrul probei cu înscrisuri, depunem următoarele înscrisuri: certificatul de căsătorie, copia contractului de vânzare-cumpărare a imobilului locuință a familiei, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în .....exemplare. În cadrul probei cu martori, indicăm în vederea audierii, în calitate de martori, pe numiții C și D, cu domiciliul în....., pentru dovedirea următoarei împrejurări de fapt: violența fizică și verbală manifestată de reclamant și solicităm citarea acestora. În conformitate cu art. 453 C. proc. civ., solicităm instanței să oblige reclamantul la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces. Totodată, solicităm instanței să dispună asupra păstrării numelui purtat de pârâtă în timpul căsătoriei, respectiv acela de ..... Pentru stabilirea taxei de timbru depun adeverinţa privind veniturile din muncă realizate în ultimele 12 luni şi certificatul de la Primăria ... privind starea materială. Depunem prezenta cerere de chemare în judecată în 2 exemplare. Anexăm dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de ..... și împuternicirea avocațială copie legalizată de pe înscrisul doveditor al calității de reprezentant. Depun timbrul judiciar în valoare de ... lei.

Data

Semnătura

Domnului Președinte al Judecătoriei...

4. Formulați cererea de restituire a taxei judiciare de timbru pentru starea de fapt descrisă la punctul d.

CERERE DE RESTITUIRE A TAXEI JUDICIARE DE TIMBRU Domnule Preşedinte, Subsemnatul A, în calitate de reclamant în dosarul nr. / al acestei instanţe, vă rog să avizaţi favorabil Restituirea taxei judiciare de timbru în cuantum de …, plătită de mine în acest dosar cu foaia de vărsământ/chitanţa nr. / Motivele cererii sunt următoarele: Motivele de fapt: împăcarea cu soția mea, pârâta B Temeiul de drept: îmi întemeiez cererea pe dispoziţiile art. 45 alin. (1) lit. e) și alin. (2) din O.U.G. nr 80/2013 Data

Semnătura Domnului Preşedinte al Judecătoriei...

II. a) A și B doresc să se retragă din SRL Roteco Sibiu cu obținerea plății cotei cuvenite din patrimoniul social, dar ceilalți asociați, respectiv, C, D și E nu sunt de acord cu retragerea lor. b) În contextul introducerii de către A și B a unei acțiuni în instanță, C, D și E, în calitate de reprezentanți ai Roteco SRL arată că retragerea nu este oportună, iar actul constitutiv al societății nu prevede posibilitatea retragerii asociaților, prin urmare, acțiunea trebuie respinsă. De asemenea, în cazul în care instanța admite acțiunea doresc ca data retragerii să fie cea a sentinței având în vedere că A și B nu au depus la registratura societății declarația de retragere. Mai doresc ca instanța să stabilească și cuantumul de rambursat calculat pe baza ultimului bilanț aprobat, a activului net și cu stabilirea cotelor din capitalul social al asociaților rămași în societate, care va fi redus consecutiv rambursării cotei cuvenite asociaților retrași. Tema:

1. Formulați cererea de chemare în judecată de către A și B pentru starea de fapt

descrisă la punctul a. Precizați cuantumul taxei judiciare de timbru ce trebuie achitată. Instanţa: Tribunalul Sibiu Secţia: civilă Dosar nr.: ... Termenul de judecată: ... Domnule Preşedinte, Subsemnații A și B, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ....., și următoarele date de contact …, prin avocat Toader Maria-Cristina, cu sediul profesional în ....., având următoarele date de contact … în contradictoriu cu pârâta Roteco S.R.L., cu sediul în ....., având codul unic de înregistrare/ numărul de înmatriculare în registrul comerţului/ contul bancar..., prin reprezentanții C, D și E, formulăm ACŢIUNE ÎN RETRAGEREA ASOCIATULUI prin care solicităm instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună: - încuviinţarea retragerii asociaților-reclamanți din Roteco S.R.L. ...... - obligarea societăţii pârâte la plata sumei de ......., reprezentând contravaloarea părţilor sociale deţinute de reclamant la capitalul social al societăţii pârâte; - obligarea societății pârâte la suportarea cheltuielilor de judecată. În fapt, învederăm instanței faptul că în urma Hotărârii Adunării Generale a Asociaților nr. .../..., ce avea ca obiect schimbarea obiectului principal de activitate și împotriva cărora reclamanții A și B au votat, aceștia și-au manifestat dorința de a se retrage din societate și de a obține plata cotei cuvenite din patrimoniul social. Însă, reclamanții s-au lovit de un refuz categoric din partea celorlalți asociați, respectiv C, D și E, împrejurare ce a împiedicat orice demers privind retragerea reclamanților din societate. Societatea pârâtă a invocat ca motive pentru opoziția celorlalți asociați inoportunitatea retragerii și absența vreunei reglementări a dreptului de retragere în cuprinsul actului constitutiv. În drept, ne întemeiem cererea pe dispoziţiile art. 226 alin. (1) lit. c) şi alin. (2) şi (3) și art. 134 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 31/1990.

În dovedire, solicităm încuviinţarea probei cu înscrisuri. În cadrul probei cu înscrisuri, depunem următoarele înscrisuri....., în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în...exemplare. În conformitate cu art. 453 din C. proc. civ., solicităm instanţei să oblige pârâta la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces. Depunem prezenta cerere de chemare în judecată, în.....exemplare. Anexăm dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de..... şi împuternicirea avocațială copie legalizată de pe înscrisul doveditor al calității de reprezentant.

Data

Semnătura Domnului Preşedinte al Tribunalului

2. Formulați apărarea și eventualele cereri ale pârâtei. Apreciați că se impune

achitarea unei taxe de timbru? Instanţa: Tribunalul Sibiu Secţia: civilă Dosar nr.: ... Termenul de judecată: ...

Domnule Preşedinte, Subsemnata Roteco S.R.L., cu sediul în ....., având codul unic de înregistrare/ numărul de înmatriculare în registrul comerţului/ contul bancar..., în calitate de pârâtă, prin reprezentanții C, D și E, în contradictoriu cu reclamanții A și B, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ...., formulăm prezenta

ÎNTÂMPINARE A ACȚIUNII ÎN RETRAGEREA ASOCIATULUI prin care solicităm instanţei să se pronunţe asupra următoarelor excepţii procesuale (de procedură şi de fond)..... iar, în ceea ce privește fondul drepturilor deduse judecății, să respingă cererea de chemare în judecată formulată ca neîntemeiată. În fapt, faţă de pretenţiile formulate de reclamant înţelegem să formulăm următoarele apărări pentru fiecare pretenție/capăt de cerere..... - încuviinţarea retragerii asociaților reclamanți din Roteco S.R.L.; Referitor la această pretenție, solicităm instanței să dispună respingerea ei ca fiind neîntemeiată, întrucât retragerea nu este oportună (reclamanții dețin, împreună, 50% din valoarea capitalului social), în timp ce în actul constitutiv al societății nu se regăsește o prevedere a posibilității de retragere a asociaților. De asemenea, reclamanții nu au depus declarația de retragere la registratura societății, acționând astfel cu rea-credință. - obligarea societăţii pârâte la plata sumei de ......., reprezentând contravaloarea părţilor sociale deţinute de reclamant la capitalul social al societăţii pârâte; În legătură cu acest capăt de cerere, solicităm instanței calcularea cuantumului de rambursat pe baza ultimului bilanț aprobat, a activului net și cu stabilirea cotelor din capitalul social al asociaților rămași în societate, care va fi redus consecutiv rambursării cotei cuvenite asociaților retrași. - obligarea societății pârâte la suportarea cheltuielilor de judecată. Ținând cont de lipsa de temeinicie a capetelor de cerere menționate mai sus, solicităm instanței de judecată să respingă și această cerere, întrucât nu este fondată. În drept, ne întemeiem cererea pe dispoziţiile art. 205-206 C.proc. civ. şi art. 1926 C. civ., art. 134 alin. (3) și art. 226 alin. (1) lit. a) și alin.(2) din Legea 31/1990. În dovedire, solicităm proba cu înscrisuri. În cadrul probei cu înscrisuri, depunem următoarele înscrisuri: actul constitutiv al Roteco S.R.L., în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în ... exemplare. În conformitate cu art. 453 C. proc. civ., solicităm instanței să oblige reclamanții la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces.

Data

Semnătura

Domnului Președinte al Tribunalului...

PRACTICĂ LA INSTANȚELE JUDECĂTOREȘTI - TEMA DE LUCRU NR. 3

I. a) A nu mai dorește să continue contractul de întreținere încheiat cu B și C, întrucât aceștia nu își îndeplinesc obligația asumată de a o îngriji și întreține cu bună credință, cu toate cele necesare traiului, refuzând inclusiv să suporte cheltuielile de curățenie. b) B și C consideră că A suferă de o boală mintală și nu mai are discernământul faptelor sale astfel că doresc punerea ei sub interdicție. Mai mult, arată că, potrivit contractului încheiat între părți la 15.09.2019, cheltuielile de curățenie a locuinței revin în sarcina lui A. Tema: 1. Formulați cererea de chemare în judecată pentru starea de fapt descrisă la punctul a).

Instanţa: Judecătoria ... Secţia: civilă Dosar nr.: ... Termenul de judecată: ... Domnule Preşedinte,

Subsemnata A, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ....., și următoarele date de contact …, prin avocat Toader Maria-Cristina, cu sediul profesional în ....., având următoarele date de contact … în contradictoriu cu pârâții B și C, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ...., formulăm prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ

prin care solicităm instanței: 1. Să dispună rezoluțiunea contractului de întreținere nr. ..., încheiat la data de 15.09.2019. 2. Obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată. În fapt, la data de 15.09.2019 s-a încheiat contractul nr. ....., conform căruia pârâții B și C și-au asumat obligația de a o îngriji și întreține cu bună credință pe reclamantă, cu toate cele necesare traiului, fiind incluse în cuprinsul acestui contract și cheltuielile de curățenie. Menționăm că pârâții nu şi-au îndeplinit obligaţiile ce decurg din contractul de întreținere, și anume obligațiile de îngrijire, întreținere și asigurare a traiului zilnic, aceștia refuzând inclusiv să suporte cheltuielile de curățenie. Neexecutarea obligaţiilor de către pârâți este de însemnătate, prezentând un caracter repetat. Astfel, în ultimele șase luni, B și C nu au făcut demersuri pentru a-i asigura reclamantei alimentele și medicamentele necesare pentru afecțiunile cronice specifice vârstei de care suferă, refuzând totodată suportarea cheltuielilor ocazionate de curățenia domiciliului lui A. Întrucât pârâții nu se află în situația de a nu-și putea îndeplini obligațiile din motive de natură obiectivă, nu sunt incidente dispozițiile art. 2261 și 2262 C. civ. Prin urmare, solicităm admiterea cererii, în sensul celor arătate. În drept, ne întemeiem cererea pe dispoziţiile art. 1549, 1554, 2254, 2257 alin. (2), 2263 alin. (2), (3) C. civ., art. 148-151, 192, 194, 195 C. proc. civ. În dovedire, solicităm încuviinţarea probei cu înscrisuri. În cadrul probei cu înscrisuri, depunem următoarele înscrisuri: contractul de întreținere, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în 2 exemplare. Depunem prezenta cerere de chemare în judecată în 2 exemplare.

Anexăm împuternicirea avocaţială din actul care atestă dreptul de reprezentare.

Data

Semnătura

2. Formulați întâmpinarea pentru starea de fapt descrisă la punctul b).

Instanţa: Judecătoria ... Secţia: civilă Dosar nr.: ... Termenul de judecată: ... Domnule Preşedinte, Subsemnații B și C, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ....., și următoarele date de contact …, în calitate de pârâți în cauza de față, prin avocat Toader Maria-Cristina, cu sediul profesional în ....., având următoarele date de contact …, în contradictoriu cu reclamanta A, cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ...., formulăm prezenta ÎNTÂMPINARE LA CEREREA DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ prin care solicităm instanţei să se pronunţe asupra următoarelor excepţii procesuale (de procedura şi de fond)..... iar, în ceea ce privește fondul drepturilor deduse judecății să respingă cererea de chemare în judecată formulată ca neîntemeiată. În fapt, faţă de pretenţiile formulate de reclamantă înţelegem să formulăm următoarele apărări pentru fiecare capăt de cerere: 1. Să dispună rezoluțiunea contractului de întreținere nr. ..., încheiat la data de 15.09.2019

Solicităm instanței să respingă acest capăt de cerere ca fiind neîntemeiat, întrucât A suferă de o boală mintală și nu mai are discernământul faptelor sale. De asemenea, în contractul de întreținere încheiat între părți este stipulat faptul că cheltuielile de curățenie a locuinței revin în sarcina lui A. 2. Obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată. În legătură cu această pretenție, solicităm instanței de judecată să o respingă ca fiind nefondată, deoarece reclamanta, neavând discernământ, nu este capabilă să conștientizeze faptul că pârâții B și C și-au executat obligațiile asumate prin contract, asigurându-i lui A hrana, îmbrăcămintea, menajul, folosința unei locuințe corespunzătoare și îngrijirile și cheltuielile necesare pentru afecțiunile de care suferă. În drept, ne întemeiem cererea pe dispoziţiile art. 2254, 2257 alin. (2), 2263 alin. (2), (3) C. civ., art. 148-151, 192, 194, 195 C. proc. civ. În dovedire, solicităm proba cu înscrisuri. În cadrul probei cu înscrisuri, depunem următoarele înscrisuri: contractul de întreținere și certificatul medical de sănătate fizică și psihică, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în 2 exemplare. În conformitate cu art. 453 C. proc. civ., solicităm instanței să oblige reclamantul la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces.

Data

Semnătura

II. Prin Sentința civilă nr. 4171/17.02.2016 a Judecătoriei Sibiu, pronunțată în dosar nr. 20131/207/2015, debitorul Banca Invest SA a fost obligat la plata, către creditorul AB, a sumei de 1000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, pe care acesta nu înțelege să o execute de bunăvoie. Prin Decizia civilă nr. 237/2017 din 24.05.2017 a Tribunalului Sibiu, pronunțată în dosar nr. 20131/207/2015, debitorul Banca Invest SA a fost obligat la plata, către creditorul AB, a sumei de 1000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, pe care acesta nu înțelege să o execute de bunăvoie. Prin urmare, AB se prezintă la Societatea de Avocați ”C&D” și încheie cu aceasta contract de asistență juridică pentru efectuarea tuturor demersurilor

necesare în vederea recuperării sumelor cu titlu de cheltuieli de judecată de la debitorul Banca Invest SA.

Teme de lucru: 1. Sunteți avocat asociat în cadrul Societății de Avocați ”C&D” – formulați, pentru clientul dvs., AB, cererea de executare silită adresată SCPEJ ”E&F”.

SCPEJ E&F Domnule Executor Judecătoresc, Subsemnatul AB, prin avocat Toader Maria-Cristina, cu sediul profesional în ..., în calitate de creditor, formulăm prezenta CERERE DE EXECUTARE SILITĂ împotriva debitorului Banca Invest SA, cu sediul în ....., prin reprezentant ... În fapt, arătăm că, deși debitorul Banca Invest SA a fost obligat la plata, către creditorul AB, a sumei de 1000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, atât prin Sentința civilă nr. 4171/17.02.2016 a Judecătoriei Sibiu, pronunțată în dosar nr. 20131/207/2015, cât și prin Decizia civilă nr. 237/2017 din 24.05.2017 a Tribunalului Sibiu, pronunțată în dosar nr. 20131/207/2015, acesta nu și-a executat de bunăvoie obligația. În drept, cererea noastră este întemeiată pe dispoziţiile art. 664 şi art. 148-151. din C. proc. civ. Depunem prezenta cerere într-un singur exemplar. Anexăm titlul executoriu ....., în copie legalizată şi împuternicirea avocaţială în copie legalizată din actul care atestă dreptul de reprezentare.

Data

Semnătura

Domnului Executor Judecătoresc .....

2. Sunteți executor judecătoresc în cadrul SCPEJ ”E&F” – formulați, pentru clientul AB, cererea de încuviințare a executării silite adresată instanței competente.

Domnule Preşedinte, Subsemnatul SCPEJ „E&F” în calitate de executor judecătoresc, în conformitate cu dispoziţiile art. 666 C. proc. civ., vă înaintez alăturat cererea de executare silită formulată de creditorul AB, domiciliat în ..., împotriva debitorului Banca Invest SA, cu sediul în ..., solicitându-vă ÎNCUVIINŢAREA EXECUTĂRII SILITE a obligaţiei stabilite în sarcina debitorului prin titlul executoriu Decizia civilă nr. 237/2017 din 24.05.2017 a Tribunalului Sibiu Anexez alăturat copia cererii de executare a creditorului, copia titlului executoriu, taxa judiciară de timbru de 20 lei. Data

Semnătura Domnului Preşedinte al Judecătoriei

3. Sunteți judecătorul investit cu soluționarea cererii de încuviințare a executării silite a obligației de plată a sumelor reprezentând cheltuieli de judecată în dosar nr. 20131/207/2015 – redactați soluția de admitere a cererii.

DOSAR NR. 20131/207/2015

ROMÂNIA INSTANȚA… – SECȚIA… ÎNCHEIERE Şedinţa din camera de consiliu din data de … Instanţa constituită din: PREŞEDINTE: … GREFIER: ...

Pe rol se află cererea formulată de către executorul judecătoresc SCPEJ „E&F” privind pe creditorul AB și pe debitorul Banca Invest SA, având ca obiect încuviințarea executării silite. La apelul nominal făcut în ședința camerei de consiliu nu a răspuns nicio persoană. S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de şedinţă care învederează instanţei următoarele: - stadiul procesului: executare silită - cererea se judecă fără citarea părților; - modalitatea de îndeplinire a măsurilor dispuse de către instanţă: ... . Potrivit art. 529 C. proc. civ., instanța procedează la verificarea competenței sale și constată că este competentă general, material și teritorial, în conformitate cu art. 651 alin. (1) C. proc. civ., după care reține cauza pentru deliberare și pronunțare.

INSTANŢA

Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sibiu, sub nr. …, la data de …, executorul judecătoresc SCPEJ „E&F”a solicitat încuviințarea executării silite a titlului executoriu decizia civilă nr. 237/2017 din 24.05.2017 a Tribunalului Sibiu, pronunțată în dosar nr. 20131/207/2015, pentru realizarea creanței, având ca obiect suma de 1000 de lei, reprezentând cheltuieli de judecată, în modalitatea … (dacă s-a solicitat expres). În fapt, s-a arătat că, deși debitorul Banca Invest SA a fost obligat la plata, către creditorul AB, a sumei de 1000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, atât prin Sentința civilă nr. 4171/17.02.2016 a Judecătoriei Sibiu, pronunțată în dosar nr. 20131/207/2015, cât și prin Decizia civilă nr. 237/2017 din 24.05.2017 a Tribunalului Sibiu, pronunțată în dosar nr. 20131/207/2015, acesta nu și-a executat de bunăvoie obligația.

În drept, au fost invocate dispozițiile art. 664 şi art. 148-151. din C. proc. civ.

Cererea a fost însoțită de: cererea creditorului adresată executorului judecătoresc, titlul executoriu, încheierea prevăzută de art. 665 alin. (1) C. proc. civ., toate în copie certificată de către executorul judecătoresc pentru conformitate cu originalul, precum și dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de 20 lei, conform art. 10 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 80/2013. Analizând mijloacele de probă administrate în cauză, instanța reține următoarele: Potrivit art. 632 alin. (1) C. proc. civ., executarea silită se poate efectua numai în temeiul unui titlu executoriu, iar, în conformitate cu art. 663 alin. (1) C. proc. civ., executarea silită nu se poate face decât dacă creanța este certă, lichidă și exigibilă. Constatând că dreptul de creanţă este cert, lichid și exigibil şi că executarea silită se solicită în temeiul unui titlu executoriu, în temeiul art. 666 alin. (4) din C. proc. civ., va admite cererea formulată de către executorul judecătoresc privind pe creditorul AB și pe debitorul Banca Invest SA, va încuviința executarea silită a titlului executoriu decizia civilă nr. 237/2017 din 24.05.2017 a Tribunalului Sibiu, pronunțată în dosar nr. 20131/207/2015, pentru realizarea creanței având ca obiect suma de 1000 de lei, reprezentând cheltuieli de judecată în modalitatea …. De asemenea, va autoriza pe creditor să treacă la executarea silită a obligațiilor cuprinse în titlul executoriu.

PENTRU ACESTE MOTIVE ÎN NUMELE LEGII DISPUNE: Admite cererea formulată de către executorul judecătoresc SCPEJ „E&F”, cu sediul în …, privind pe creditorul AB, cu datele de identificare … și pe debitorul Banca Invest SA, datele de identificare … . Încuviințează executarea silită a titlului executoriu decizia civilă nr. 237/2017 din 24.05.2017 a Tribunalului Sibiu, pronunțată în dosar nr. 20131/207/2015, pentru realizarea creanței având ca obiect suma de 1000 de lei, reprezentând cheltuieli de judecată, în modalitatea.... Autorizează creditorul să treacă la executarea silită a obligațiilor cuprinse în titlul executoriu. Fără cale de atac.

Pronunţată în şedinţă publică azi, 15.06.2017

PREȘEDINTE (Toader Maria-Cristina, semnătura)

GREFIER (nume şi prenume, semnătura)

„Noi, Preşedintele României,

Dăm împuternicire şi ordonăm executorilor judecătoreşti să pună în executare titlul …(aici urmează elementele de identificare a titlului executoriu.) pentru care s-a pronunţat prezenta încheiere de încuviinţare a executării silite.

Ordonăm agenţilor forţei publice să sprijine îndeplinirea promptă şi efectivă a tuturor actelor de executare silită, iar procurorilor să stăruie pentru ducerea la îndeplinire a titlului executoriu, în condiţiile legii”.

PREȘEDINTELE INSTANȚEI (nume şi prenume, semnătura)

GREFIER (nume şi prenume, semnătura)

SEMESTRUL II

TEMA DE LUCRU NR. 4

II. AB și CD se înțeleg ca AB să îi vândă lui CD imobilul casă de locuit şi teren în suprafață de 340 mp situat administrativ în X, str. Y nr. 21 A, înscris în CF 24740 X nr. top 3165/6/2, 3165/46/1/2. AB urmează să dobândească dreptul de proprietate asupra imobilului ca efect al lichidării unei societăţi comerciale SC Alma SRL. Preţul de vânzare-cumpărare stabilit de comun acord este de 443.080 RON (echivalentul în euro a sumei de 106.000 Euro – una sută şase mii euro la cursul BNR de 4.18), iar CD se obligă să îl achite la data încheierii convenției. Încheierea actului juridic ar urma să aibă loc în termen de 3 zile de la data dobândirii dreptului de proprietate de către AB, sens în care acesta va notifica telefonic şi prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire pe CD, în termen de 24 de ore de la data dobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului cu privire la informaţia dobândirii dreptului de proprietate şi data prezentării la biroul notarial instrumentator al actului autentic. Eventualele taxe se suportă de CD.

De asemenea AB și CD se înțeleg ca, în cazul în care AB nu va dobândi dreptul de proprietate asupra imobilului într-un termen de şase luni de zile de la data înțelegerii convenite, aceasta să nu mai aibă niciun efect, fără cerere de chemare în judecată, fără punere în întârziere şi fără îndeplinirea altei formalităţi, AB urmând a restitui lui CD suma primită, împreună cu dobânda legală aferentă majorată cu 50% cu începere de la momentul la care a fost achitată. 1. Redactați actul juridic ce consfințește învoiala părților, cuprinzând toate informațiile necesare.

*VARIANTA PUSĂ INIȚIAL PE GOOGLE CLASSROOM

PROMISIUNE BILATERALĂ DE VÂNZARE-CUMPĂRARE NR. ... DIN DATA DE 31.03.2021

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Subsemnatul județul/sectorul

AB

domiciliat

................,

BI/CI

în

.............,

seria

.....,

str.

...........,

numărul

.....,

nr.

......,

eliberat

de ..................................., la data de ......................., CNP, în calitate de promitentvânzător

și

2. Subsemnatul județul/sectorul

CD

domiciliat

................,

BI/CI

în

.............,

seria

.....,

str.

...........,

numărul

.....,

nr.

......,

eliberat

de ..................................., la data de ......................., CNP, în calitate de promitentcumpărător

au convenit să încheie prezentul antecontract de vânzare-cumpărare în formă autentică, cu respectarea următoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI Subsemnatul promitent-vânzător AB mă oblig să vând imobilul constituit din casă de locuit și teren nr. ..........., situat în X, str. Y nr. 21 A, județul/sectorul.............................., având numărul cadastral CF 24740X nr. top 3165/6/2, 3165/46/1/2, compus din ...................................., cu o suprafață utilă de 340 m2, împreună cu dreptul de coproprietate asupra părților și dependințelor comune ale imobilului, care prin destinația lor sunt în folosința comună a tuturor proprietarilor în cotă indiviză de ...%, precum și dreptul de folosință asupra terenului aferent casei de locuit în suprafață de ...m2 atribuit pe toată durata existenței construcției. Subsemnatul promitent-vânzător AB declar pe propria răspundere, cunoscând sancțiunile art. 326 din Noul Cod Penal privind falsul în declarații, că urmează să dobândesc dreptul de proprietate asupra imobilului ca efect al lichidării societății comerciale SC Alma S.R.L. Subsemnatul promitent-cumpărător CD declar că am luat la cunoștință de modul de dobândire al imobilului descris mai sus de către promitentul-vânzător și că știu că cele declarate sunt adevărate și mă oblig să cumpăr de la promitentulvânzător AB imobilul ce face obiectul prezentului contract. III. TERMENUL ȘI LOCUL ÎNCHEIERII CONTRACTULUI

Perfectarea de către părți a contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică pentru imobilul sus-menționat va avea loc până la data de 30.09.2021, la notarul în fața căruia a fost încheiat și acest precontract. IV. PREȚUL CONTRACTULUI Prețul vânzării imobilului este de 106.000 de euro și va fi plătit în lei (443.080 lei) la cursul de schimb al băncii BNR din momentul în care se efectuează plata. Plata se va face în fața notarului, în momentul încheierii contractului de vânzarecumpărare. V. MODALITATEA DE PLATĂ A PREȚULUI Noi, părţile contractante, ne declarăm de acord cu următoarea modalitate de plată a preţului: - suma de …. echivalentul sumei de …., calculat la cursul BNR de astăzi, 31.03.2021, de 1 EUR = 4,18 lei , am primit-o în monedă LEI, subsemnatul promitent-vânzător de la subsemnatul promitent-cumpărător, cu titlu de arvună confirmatorie, în numerar, din sursele sale, azi, data autentificării prezentului înscris, această declaraţie a subsemnaţilor, constituind chitanţă liberatorie privind încasarea acestei sume de bani, urmând ca - diferența în sumă de ...... EUR, echivalentul sumei de..... LEI, să fie achitată din surse proprii ale promitentului-cumpărător prin transfer bancar. VI. ARVUNA Promitentul-cumpărător declară că a plătit, respectiv promitentul-vânzător declară că a primit o sumă de ............., reprezentând arvuna confirmatorie în vederea respectării obligației de perfectare a contractului de vânzare-cumpărare. Dacă contractul se va încheia în termenul stipulat, suma dată ca arvună va fi scăzută din prețul imobilului.

Promitentul-vânzător are dreptul să rețină suma dată ca arvună dacă promitentul-cumpărător nu-și va respecta obligația de perfectare a contractului în termenul stipulat. În cazul în care părțile nu vor încheia contractul de vânzare-cumpărare în termenul stabilit mai sus din vina promitentului-vânzător, acesta va restitui promitentului-cumpărător

suma primită, împreună cu dobânda legală aferentă

majorată cu 50% cu începere de la momentul la care a fost achitată, fără cerere de chemare în judecată, fără punere în întârziere şi fără îndeplinirea altei formalităţi. VII. OBLIGAȚIIlLE PĂRȚILOR A. Obligațiile promitentului-vânzător 1) Subsemnatul promitent-vânzător mă oblig să obţin un extras de Carte Funciară actual, care să confirme dreptul meu de proprietate asupra imobilului, în termenul prevăzut la punctul III. 2) Subsemnatul promitent-vânzător mă oblig să vând imobilul descris mai sus, la preţul şi în condiţiile prevăzute în prezenta promisiune de vânzare şi cumpărare, în termen de 3 zile de la data dobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului, ca efect al lichidării societății comerciale SC Alma SRL. 3) Subsemnatul promitent-vânzător promit ca în termen de 24 de ore de la data dobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului să-l notific telefonic și prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire pe promitentul-cumpărător cu privire la informaţia dobândirii dreptului de proprietate şi data prezentării la biroul notarial instrumentator al actului autentic. 4) Subsemnatul promitent-vânzător garantez, la data încheierii prezentului antecontract, așa cum voi declara și la data autentificării contractului de vânzarecumpărare, că imobilul menționat nu face obiectul niciunui litigiu judecătoresc, că este liber de orice sarcini (ipoteci, servituți) sau alte drepturi stabilite în favoarea altor persoane, în special drepturi de concesiune, preempțiune sau orice drepturi de

folosință, că nu există nici o terță persoana care să ridice vreo pretenție, indiferent de natura ei, în legătură cu imobilul care face obiectul prezentului contract. 5) Subsemnatul promitent-vânzător mă oblig ca, în termenul prevăzut la pct. III din prezentul contract să nu înstrăinez unei terțe persoane imobilul sau o parte din acesta și să nu îl grevez cu drepturi/sarcini în favoarea unei terțe persoane, indiferent de natura acestora, în ipoteza dobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului. 6) Subsemnatul promitent-vânzător voi restitui promitentului-cumpărător suma primită, împreună cu dobânda legală aferentă majorată cu 50% cu începere de la momentul la care a fost achitată, fără cerere de chemare în judecată, fără punere în întârziere şi fără îndeplinirea altei formalităţi, în cazul în care voi denunţa unilateral contractul, neexecutând astfel obligaţia de încheiere a contractului de vânzare în condiţiile de mai sus şi de transmisiune a proprietăţii. B. Obligațiile promitentului-cumpărător 1) Subsemnatul promitent-cumpărător mă oblig să cumpăr imobilul descris mai sus, la preţul şi în condiţiile prevăzute în prezenta promisiune de vânzare şi cumpărare. 2) Subsemnatul promitent-cumpărător mă oblig să achit suma de ....... lei, cu titlu de arvună confirmatorie în vederea respectării obligației de perfectare a contractului de vânzare-cumpărare. 3) Subsemnatul promitent-cumpărător voi pierde suma de bani achitată promitentului-vânzător, cu titlu de arvună în temeiul prezentului înscris, în cazul în care voi denunţa unilateral contractul, neexecutând astfel obligaţia de încheiere a contractului de vânzare şi respectiv de plată a preţului. VIII. DURATA ANTECONTRACTULUI Prezentul antecontract se consideră încheiat în momentul semnării lui, adică la data de 31.03.2021 și este valabil până la data de 30.09.2021, termen până la care poate fi executat antecontractul în întregime. Antecontractul se consideră executat

în întregime în momentul îndeplinirii obligațiilor ce le revin, de către părțile din prezentul antecontract. IX. DISPOZIȚII FINALE Taxele prilejuite de autentificarea prezentului înscris au fost calculate având în vedere suma de 443.080 lei, echivalentul sumei de 106.000 de euro, calculat la cursul BNR de astăzi, 31.03.2021, de 1 EUR= 4,18 lei, și sunt suportate de promitentul-cumpărător, alături de onorariul prilejuit de autentificarea contractului de vânzare şi taxa de intabulare a dreptului de proprietate, iar impozitul rezultat din transferul dreptului de proprietate va fi achitat de promitentul-vânzător, cheltuieli ce se vor percepe la autentificarea contractului de vânzare. Noi, părţile contractante, declarăm că suntem de acord cu prezenta promisiune bilaterală de vânzare cumpărare astfel cum a fost redactată şi stăruim la autentificarea ei, întrucât exprimă voinţa noastră. Noi, părțile, mandatăm notarul public instrumentator să procedeze la notarea antecontractului de vânzare-cumpărare, precum și a interdicției de înstrăinare și grevare a imobilului în Cartea Funciară, în temeiul art. 906 din Noul Cod Civil. Tehnoredactat la Biroul Notarului Public Toader Maria-Cristina, într-un singur exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial și în 3 duplicate, unul pentru Biroul de cadastru și publicitate imobiliară și câte unul pentru fiecare parte a contractului.

PROMITENT-VÂNZĂTOR

AB

PROMITENT-CUMPĂRĂTOR

CD

*VARIANTA CORECTATĂ

PROMISIUNE BILATERALĂ DE VÂNZARE-CUMPĂRARE NR. ... DIN DATA DE 31.03.2021

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.

Subsemnatul

județul/sectorul

AB

................,

domiciliat

în

BI/CI

.............,

seria

.....,

str.

...........,

numărul

.....,

nr.

......,

eliberat

de ..................................., la data de ......................., CNP, în calitate de promitentvânzător

și

2.Subsemnatul județul/sectorul

CD

domiciliat

................,

BI/CI

în

............., seria

.....,

str.

...........,

numărul

.....,

nr.

......,

eliberat

de ..................................., la data de ......................., CNP, în calitate de promitentcumpărător

au convenit să încheie prezentul antecontract de vânzare-cumpărare în formă autentică, cu respectarea următoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI Subsemnatul promitent-vânzător AB mă oblig să vând imobilul constituit din casă de locuit și teren nr. ..........., situat în X, str. Y nr. 21 A, județul/sectorul.............................., având numărul cadastral CF 24740X nr. top 3165/6/2, 3165/46/1/2, compus din ...................................., cu o suprafață utilă de 340 m2, împreună cu dreptul de coproprietate asupra părților și dependințelor comune ale imobilului, care prin destinația lor sunt în folosința comună a tuturor proprietarilor în cotă indiviză de ...%, precum și dreptul de folosință asupra terenului aferent casei de locuit în suprafață de ...m2 atribuit pe toată durata existenței construcției. Subsemnatul promitent-vânzător AB declar pe propria răspundere, cunoscând sancțiunile art. 326 din Noul Cod Penal privind falsul în declarații, că urmează să dobândesc dreptul de proprietate asupra imobilului ca efect al lichidării societății comerciale SC Alma S.R.L. Subsemnatul promitent-cumpărător CD declar că am luat la cunoștință de modul de dobândire al imobilului descris mai sus de către promitentul-vânzător și că știu că cele declarate sunt adevărate și mă oblig să cumpăr de la promitentulvânzător AB imobilul ce face obiectul prezentului contract. X. TERMENUL ȘI LOCUL ÎNCHEIERII CONTRACTULUI Perfectarea de către părți a contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică pentru imobilul sus-menționat va avea loc până la data de 30.09.2021, la notarul în fața căruia a fost încheiat și acest precontract. XI. PREȚUL CONTRACTULUI

Prețul vânzării imobilului este de 106.000 de euro și va fi plătit în lei (443.080 lei) la cursul de schimb al băncii BNR din momentul în care se efectuează plata. Plata se va face în fața notarului, în momentul încheierii contractului de vânzarecumpărare. XII. MODALITATEA DE PLATĂ A PREȚULUI Noi, părţile contractante, ne declarăm de acord cu următoarea modalitate de plată a preţului: - suma de …. echivalentul sumei de …., calculat la cursul BNR de astăzi, 31.03.2021, de 1 EUR = 4,18 lei , am primit-o în monedă LEI, subsemnatul promitent-vânzător de la subsemnatul promitent-cumpărător, cu titlu de arvună confirmatorie, în numerar, din sursele sale, azi, data autentificării prezentului înscris, această declaraţie a subsemnaţilor, constituind chitanţă liberatorie privind încasarea acestei sume de bani, urmând ca - diferența în sumă de ...... EUR, echivalentul sumei de..... LEI, să fie achitată din surse proprii ale promitentului-cumpărător prin transfer bancar. XIII. ARVUNA Promitentul-cumpărător declară că a plătit, respectiv promitentul-vânzător declară că a primit o sumă de ............., reprezentând arvuna confirmatorie în vederea respectării obligației de perfectare a contractului de vânzare-cumpărare. Dacă contractul se va încheia în termenul stipulat, suma dată ca arvună va fi scăzută din prețul imobilului. Promitentul-vânzător are dreptul să rețină suma dată ca arvună dacă promitentul-cumpărător nu-și va respecta obligația de perfectare a contractului în termenul stipulat.

În cazul în care părțile nu vor încheia contractul de vânzare-cumpărare în termenul stabilit mai sus din vina promitentului-vânzător, acesta va restitui promitentului-cumpărător

suma primită, împreună cu dobânda legală aferentă

majorată cu 50% cu începere de la momentul la care a fost achitată, fără cerere de chemare în judecată, fără punere în întârziere şi fără îndeplinirea altei formalităţi. XIV. OBLIGAȚIIlLE PĂRȚILOR C. Obligațiile promitentului-vânzător 1) Subsemnatul promitent-vânzător mă oblig să obţin un extras de Carte Funciară actual, care să confirme dreptul meu de proprietate asupra imobilului, în termenul prevăzut la punctul III. 2) Subsemnatul promitent-vânzător mă oblig să vând imobilul descris mai sus, la preţul şi în condiţiile prevăzute în prezenta promisiune de vânzare şi cumpărare, în termen de 3 zile de la data dobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului, ca efect al lichidării societății comerciale SC Alma SRL. 3) Subsemnatul promitent-vânzător mă oblig ca în termen de 24 de ore de la data dobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului să-l notific telefonic și prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire pe promitentul-cumpărător cu privire la informaţia dobândirii dreptului de proprietate şi data prezentării la biroul notarial instrumentator al actului autentic. 4) Subsemnatul promitent-vânzător garantez, la data încheierii prezentului antecontract, așa cum voi declara și la data autentificării contractului de vânzarecumpărare, că imobilul menționat nu face obiectul niciunui litigiu judecătoresc, că este liber de orice sarcini (ipoteci, servituți) sau alte drepturi stabilite în favoarea altor persoane, în special drepturi de concesiune, preempțiune sau orice drepturi de folosință, că nu există nici o terță persoana care să ridice vreo pretenție, indiferent de natura ei, în legătură cu imobilul care face obiectul prezentului contract. 5) Subsemnatul promitent-vânzător mă oblig ca, în termenul prevăzut la pct. III din prezentul antecontract să nu înstrăinez unei terțe persoane imobilul sau o parte

din acesta și să nu îl grevez cu drepturi/sarcini în favoarea unei terțe persoane, indiferent de natura acestora, în ipoteza dobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului. 6) Subsemnatul promitent-vânzător voi restitui promitentului-cumpărător suma primită, împreună cu dobânda legală aferentă majorată cu 50% cu începere de la momentul la care a fost achitată, fără cerere de chemare în judecată, fără punere în întârziere şi fără îndeplinirea altei formalităţi, în cazul în care voi denunţa unilateral contractul, neexecutând astfel obligaţia de încheiere a contractului de vânzare în condiţiile de mai sus şi de transmisiune a proprietăţii. D. Obligațiile promitentului-cumpărător 1) Subsemnatul promitent-cumpărător mă oblig să cumpăr imobilul descris mai sus, la preţul şi în condiţiile prevăzute în prezenta promisiune de vânzare şi cumpărare. 2) Subsemnatul promitent-cumpărător mă oblig să achit suma de ....... lei, cu titlu de arvună confirmatorie în vederea respectării obligației de perfectare a contractului de vânzare-cumpărare. 3) Subsemnatul promitent-cumpărător voi pierde suma de bani achitată promitentului-vânzător, cu titlu de arvună în temeiul prezentului înscris, în cazul în care voi denunţa unilateral contractul, neexecutând astfel obligaţia de încheiere a contractului de vânzare şi respectiv de plată a preţului. XV. DURATA ANTECONTRACTULUI Prezentul antecontract se consideră încheiat în momentul semnării lui, adică la data de 31.03.2021 și este valabil până la data de 30.09.2021, termen până la care poate fi executat antecontractul în întregime. Antecontractul se consideră executat în întregime în momentul îndeplinirii obligațiilor ce le revin, de către părțile din prezentul antecontract. XVI. DISPOZIȚII FINALE

Taxele prilejuite de autentificarea prezentului înscris au fost calculate având în vedere suma de 443.080 lei, echivalentul sumei de 106.000 de euro, calculat la cursul BNR de astăzi, 31.03.2021, de 1 EUR= 4,18 lei, și sunt suportate de promitentul-cumpărător, alături de onorariul prilejuit de autentificarea contractului de vânzare şi taxa de intabulare a dreptului de proprietate, iar impozitul rezultat din transferul dreptului de proprietate va fi achitat de promitentul-vânzător, cheltuieli ce se vor percepe la autentificarea contractului de vânzare. Noi, părţile contractante, declarăm că suntem de acord cu prezenta promisiune bilaterală de vânzare cumpărare astfel cum a fost redactată şi stăruim la autentificarea ei, întrucât exprimă voinţa noastră. Noi, părțile, mandatăm notarul public instrumentator să procedeze la notarea antecontractului de vânzare-cumpărare, precum și a interdicției de înstrăinare și grevare a imobilului în Cartea Funciară, în temeiul art. 906 din Noul Cod Civil. Prezentul antecontract s-a încheiat cu respectarea condițiilor prevăzute de art. 1658 și urm., 1669, 1670 NCC. Tehnoredactat la Biroul Notarului Public Toader Maria-Cristina, într-un singur exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial și în 3 duplicate, unul pentru Biroul de cadastru și publicitate imobiliară și câte unul pentru fiecare parte a contractului.

PROMITENT-VÂNZĂTOR

AB

PROMITENT-CUMPĂRĂTOR

CD