Contract Arendă A Terenului Model [PDF]

Zitiervorschau

CONTRACT Nr. __1____ DE ARENDĂ A TERENURILOR AGRICOLE “____”__________ 20__

or. _____________

Subsemnatul, ___________________________________________________ proprietar al terenurilor , în temeiul titlului de autentificare a dreptului deținătorului de teren , denumit în continuare Arendator , pe de o parte , și ______________________________, înregistrat la _____________, IDNO _____________, în persoana Administratorului , dn. ____________________ , denumit în continuare Arendaş , care acţionează în baza statutului , pe de altă parte, în baza Legii nr. 198-XV din 15 mai 2003 cu privire la arenda în agricultură au încheiat prezentul contract privind următoarele: I. OBIECTUL CONTRACTULUI 1. Arendatorul dă, iar Arendaşul ia în posesia şi exploatarea temporară a terenurilor cu destinaţie agricolă, cu numerele cadastrale ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Suprafaţa totală - ____________________________ II. TERMENUL CONTRACTULUI

2.1. Termenul prezentului contract este de _________ ani de la _____________ și pînă la ___________și este valabil până la strângerea recoltei în anul de expirare a termenului contractului. 2.2. Partea contractantă care nu doreşte să prelungească prezentul contract înştiinţează în scris despre aceasta cealăltă parte cu șase luni înainte de expirarea termenului contractului. 2.3. Dacă termenul de arendă expiră, iar arendatorul nu vac ere să I se predea terenul arendat și arendașul va continua exploatarea acestuia, contractual de arendă se va considera prelungit cu un an agricol. III. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE ARENDATORULUI 3.1. Arendatorul este obligat: a) să-l înştiinţeze în scris pe Arendaş, în cazul când va înstrăina terenurile arendate prin vânzare, donaţie, schimb până la expirarea termenului prezentului contract, iar Arendaşul are drept de preempţiune la procurarea terenurilor arendate. 3.2 La înstrăinarea terenurilor drepturile şi obligaţiile Proprietarului stipulate în prezentul contract trec la noul deţinător al terenurilor. IV. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE ARENDAŞULUI 4.1. Arendaşul este obligat: a) să înregistreze din cont propriu prezentul contract în conformitate cu dispoziţiile legislaţiei; b) să exploateze terenurile în conformitate cu modul de folosinţă şi recomandările agrotehnice; c) să achite Arendatorului la timp plata de arendă şi alte plăţi periodice;

d) să restituie terenurile arendate în 30 de zile după strângerea recoltei de pe terenurile arendate. 4.2. Arendaşul are dreptul: a) să ceară rezilierea sau modificarea contractului de arendă în condițiile prevăzute de Lege 4.3. Arendaşul nu este în drept să transmită terenurile în subarendă fără acordul în scris al Proprietarului, această încălcare poate aduce la rezilierea contractului din partea Arendatorului. V. PLATA DE ARENDA 5.1. Pentru exploatarea terenurilor arendate, Arendaşul achită Arendatorului o plată anuală a arendei în sumă de ___________ pînă la data de __________ a fiecărui an. 5.2. Pe tot termenul de acţiune al prezentului contract, impozitul funciar aferent terenurilor arendate este achitat de către Arendaş. 5.3. Contribuţiile de asigurări sociale de stat obligatorii sunt achitate de către Arendaş, dacă legislaţia asigurărilor sociale nu prevede altfel. VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 6.1. Arendatorul are dreptul de a cere rezilierea prezentului contract înainte de termen în cazul în care Arendaşul: a) nu a achitat plata de arendă în decurs de trei luni din ziua expirării termenului limită de achitare; b) nu exploatează terenurile în decurs de un an sau exploatează aceste terenuri în contradicţie cu normele agrotehnice şi ecologice. c) prin acordul comun al părților contractante. 6.2.Contractul de arendă încetează în cazurile prevăzute de art.13 al Legii. VII. CONDIŢII FINALE 7.1. În cazul imposibilităţii rezolvării divergenţilor pe cale de negocieri, orice litigiu decurgând din/sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la executarea şi încetarea lui, părțile vor acționa în conformitate cu Legea cu privire la arenda în agricultură nr. 198-XV din 15.05.2003, precum şi de alte legi ale Republicii Moldova. 7.2 Prezentul contract este intocmit în trei exemplare identice. Primul exemplar revine arendatorului, al doilea arendașului, iar al treilea rămîne la organul împuternicit de înregistrare. DATELE PĂRŢILOR Arendatorul___________________ Adresa______________________ _____________________________ Datele din buletinul de identitate: Seria__ nr._______din__________ Eliberat de of._________________ Cod personal__________________ Tel/fax.:______________________

Arendaşul____________________ Adresa_______________________ ____________________________ IDNO _______________________ Banca_______________________ Cont________________________ ____________________________

Semnătura______________

Semnătura____________

L.Ş.