CONTRACT DE LOCATIUNE Model [PDF]

Zitiervorschau

CONTRACT DE LOCAŢIUNE nr. 1

mun. Chişinău

“_____”_____ anul 2017

“LOCATOR” – ______________________, domiciliat: Republica Moldova, mun. Chişinău, str. _____________, nr. __, bloc ___, ap. ________, născut la _____________, codul personal _________________, titularul buletinului de identitate A_______________, eliberat de oficiul ___, la _____________________ pe de o parte şi “LOCATAR” – ______________________, domiciliat: Republica Moldova, mun. Chişinău, str. _____________, nr. __, bloc ___, ap. ________, născut la _____________, codul personal _________________, titularul buletinului de identitate A_______________, eliberat de oficiul ___, la _____________________ pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul Contract de locaţiune, cu respectarea următoarelor clauze: I. Obiectul contractului 1.1. Obiectul prezentului Contract îl constituie transmiterea în posesiune şi folosinţă temporară, contra plată, a Bunului imobil cu destinaţie locativă Locatarului şi membrilor săi de familie, Bunul imobil fiind compus dintr-o odaie, cu suprafaţa de _____ m 2, amplasat în: mun. Chişinău, sectorul ________________, str. ______________________________, nr. ___, ap. ___, în continuare „Bun imobil". 1.2 Caracteristicile Bunului imobil: Caracteristicile Bunului imobil: Numărul de odăi Etaj/nivel Alte caracteristici

___________ _____ Starea apartamentului - dupa reparaţie curentă

1.3 Termenul prezentului Contract se stabileşte de la data de “_____” ianuarie anul 2017 pînă la data de ____ __________ anul _______________________ II. Plata pentru locaţiune şi modalitatea de plată 2.1. Plata pentru locaţiune se stabileşte în mărime de 120 (o sută douăzeci) Euro. 2.2. În plata pentru locaţiune nu este inclusă plata pentru serviciile comunale. Plata pentru serviciile comunale se achită de Locatar nu mai tîrziu de 5 zile din momentul recepţionăm facturilor corespunzătoare. 2.3. Plata pentru locaţiune se achită lunar în lei conform cursului BNM la data de 01 a fiecărei luni, prin transmiterea mijloacelor băneşti „Locatorului” în numerar de către „Locatar”. III. Drepturile şi obligaţiile părţilor 3.1. Locatorul îşi asumă obligaţia să transmită Locatarului, Bunul imobil cu întocmirea Actului de predare-primire (Anexa 1), care este parte integrantă a prezentului Contract. 3.2. Locatorul are dreptul să efectueze periodic controlul exploatării Bunului imobil. În cazul depistării unor încălcări ale clauzelor prezentului Contract, Locatorul poate obliga Locatarul să înlăture încălcările comise. 3.3. Locatarul se obligă: 3.3.1. Să folosească bunurile închiriate, conform destinaţiei indicate în contract şi să le menţină într-o stare tehnică, antiincendiară, sanitaro-igienică bună.

3.3.2. Să achite la timp plata pentru locaţiune şi serviciile comunale. 3.3.3. Să efectueze din contul său reparaţiile curente ale Bunului imobil cu acordul Locatorului. 3.3.4.Să nu transmită Bunul imobil în sublocaţiune. 3.3.5.Să respecte restricţiile speciale impuse de regimul de acces şi antiincendiar, stabilite pentru Bunului imobil. 3.3.6.Să achite Locatorului prejudiciul adus de Locatar şi membrii de familie a acestuia (distrugeri de mobilă, tehnica elctrocasnică sau alte părţi). 3.3.7.Să anunţe cu, cel puţin o lună înainte, despre intenţia de a elibera înainte de termen Bunul imobil precum şi despre intenţia de a înceta acţiunea prezentului Contract. 3.3.8.Eliberarea Bunului imobil se efectuează cu semnarea Actului de predare-primire cu toată tehnica din dotare în stare funcţională. Se interzice înlăturarea de către Locatar a îmbunătăţirilor şi accesoriilor care prin dezinstalarea lor pot prejudicia destinaţia economică a Bunului imobil. Prejudiciile aduse Bunului imobil prin utilizarea necorespunzătoare a acestuia vor fi răscumpărate din contul Locatarului. 3.4. Să predea Locatorului Bunul imobil, cu toate îmbunătăţirile aduse, fară răscumpărarea lor, atît în cazul rezilierii prezentului Contract cît şi la încetarea de drept a acestuia. 3.5. Actul de Predare-primire se semnează de către Locator şi Locatar, sau de către reprezentanţii acestora. 3.6. Să asigure ordinea publică la locul de trai. IV. Responsabilitatea părţilor 4.1. În cazul neexecutării sau executării necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale părţile poartă răspundere în conformitate cu legislaţia în vigoare a Republicii Moldova. V. Condiţiile de modificare şi reziliere a contractului 5.1. Rezilierea anticipată a contractului are loc în următoarele cazuri -benevol în temeiul înţelegerii reciproce dintre părţi; -unilateral, în condiţiile prevăzute de p. 5.2, 5.3 a prezentului Contract; 5.2. În cazul în care Locatarul încalcă punctele 2.1, 2.2, 2.3, 3.3., 3.4., ,3.5., 3.6., ale prezentului Contract Locatorul are dreptul să rezilieze prezentul Contract. 5.3. Locatorul este în drept să rezilieze unilateral prezentul Contract dacă Locatarul: a) nu foloseşte bunul închiriat la destinaţie sau în conformitate cu prevederile contractului; b) admite intenţionat sau din culpă înrăutăţirea stării bunului ori creează un pericol real pentru o asemenea înrăutăţire; c) nu achită plata pentru locaţiune, pe parcursul de 30 (treizeci) de zile după expirarea termenului de plată, sau nu a achitat plata pentru serviciile comunale în termenul stabilit; d) încheie un contract de sublocaţiune fără acordul locatorului. 5.4. Locatarul se obligă să restabilească şi/sau să înlocuiască părţile deteriorate a Bunului, imobil în decurs de 48 ore din momentul producerii acestora. VI. Stipulaţii suplimentare 6.1. În problemele nereglementate de prezentul Contract părţile se conduc de prevederile legislaţiei în vigoare a Republicii Moldova. 6.2. Litigiile care au apărut în legătură cu încheierea, executarea, modificarea şi rezilierea prezentului Contract se examinează conform competenţei instanţelor de judecată din Republica Moldova. 6.3. Prezentul Contract este întocmit în 2 (două) exemplare, fiecare cu putere juridică egală.

VII. Clauze suplimentare 7.1 Împreună cu Locatarul conveţuiesc următorii membri: ______________________, domiciliat: Republica Moldova, mun. Chişinău, str. _____________, nr. __, bloc ___, ap. ________, născut la _____________, codul personal _________________, titularul buletinului de identitate A_______________, eliberat de oficiul ___, la _____________________ Locator

________________

Locatar

________________

Anexa nr. 1 la Contractul de locaţiune nr. 1 din ________ _______________________ anul 2017 „Locatorul” predă „Locatarului” Bunul imobil în următoarea componenţă: Nr. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

Obiectul am predat locator

Obiectul am primit locatar

Denumirea bunurilor Canapea extensibilă şi fotoliu Masă pentru oaspeti şi telefon fix Dulap, mobilier pentru perne, măsuţa mică Dulap – anteru Canapea extensibilă Mobilier bucătărie Aragaz Frigider Maşină de spălat

Starea Bună Bună Bună Bună Bună Bună Bună Nou Nouă

Anexa nr. 2 la Contractul de locaţiune nr. 1 din ________ _______________________ anul 2017 Act de primire-predare în locaţiune “LOCATOR” – ______________________, domiciliat: Republica Moldova, mun. Chişinău, str. _____________, nr. __, bloc ___, ap. ________, născut la _____________, codul personal _________________, titularul buletinului de identitate A_______________, eliberat de oficiul ___, la _____________________ pe de o parte şi “LOCATAR” – ______________________, domiciliat: Republica Moldova, mun. Chişinău, str. _____________, nr. __, bloc ___, ap. ________, născut la _____________, codul personal _________________, titularul buletinului de identitate A_______________, eliberat de oficiul ___, la _____________________ Am întocmit prezentul Act de primire-predare în locaţiune: “Locatorul” predea iar “Locatarul” primeşte în locaţiune Bunul imobil – apartamentul nr. _____, situat în mun. Chişinău, sectorul ______________, str. _______________, ________, în temeiul Contractului de locaţiune nr. 1 din «_______» ______________ anul 2017 începînd cu «______» _______________ 2017 şi pînă la data de ____________________________. 1. Caracteristicile tehnice ale bunului imobil apartamentul nr. __________, situat în ___________________________________ Denumire

Indicile contoarelor

Energia electrică _______________Kwt Apă caldă

___________________m 3

Apă rece

___________________m 3

Gaz

___________________m 3

2. Apartamentul este după reparaţie curentă Obiectul am predat locator Obiectul am primit locatar