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UNIDAD 1 SEMANA N°2
Tema : Justificación del objeto arquitectónico, definición de población insatisfecha. CATEDRA ARQ: MIRTHA LOPEZ MUSTTO / BLANCA BEJARANO URQUIZA
Interés
DOCENTE ASESOR: MIRTHA LOPEZ MUSTTO / BLANCA BEJARANO URQUIZA CICLO : NOVENO
AGENDA 1. 2. 3. 4. 5.
Estructura del proceso de diseño Justificación del objeto arquitectónico Identificación de la población insatisfecha Oferta y demanda Estudio de mercado: consideraciones
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LOGRO DE LA SESIÓN Al término de la sesión el estudiante conoce, analiza y plantea una justificación del objeto arquitectónico e identifica la población insatisfecha de su investigación, demostrando el dominio teórico, orden metodológico y creatividad en el desarrollo del tema.
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1. ESTRUCTURA DEL PROCESO DE DISEÑO
Descubrimiento DEFINICIONES DEL PROCESO DE DISEÑO Se inicia con una investigación preliminar. Sean proyectos
precedentes, referencias, el contexto o lugar. Se acostumbra a elaborar un enunciado que proponga objetivos y alcances, sin olvidar el brainstorming, palabras claves o inclusive collages. La mecánica creativa da el primer paso de definir la idea generatriz. Se
abre la gestión de acopios y datos.
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Descubrimiento DEFINICIONES DEL PROCESO DE DISEÑO Es la relación que el individuo tiene con: • El Contexto, su momento histórico, avances sociales, situaciones económicas, etc. • El Sujeto demandante en función cuáles son sus gustos, aspiraciones, uso que le dará al objeto, características, clasificación y topología del demandante, su posición dentro de la estratificación contextual, sus conocimientos, etc. • El Objeto a diseñar, su finalidad, estructura, material, etc. De esta manera se considera que la estructura del proceso de diseño se establece de la siguiente triada:
Contexto o Sitio donde se va a diseñar
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Sujeto o usuario al que se le va a diseñar
Objeto Arquitectónico será el edificio resultante
Descubrimiento CONTEXTO
Justificación del objeto arquitectónico
OBJETO
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Población insatisfecha
SUJETO
2. JUSTIFICACIÓN DEL OBJETO ARQUITECTÓNICO
Descubrimiento RELACIÓN CONTEXTO -SUJETO Las estructuras del CONTEXTO, (lugar físico, sitio urbano o social donde se manifiesta el fenómeno), actúan directamente sobre el sujeto habitador de este contexto, creándole una serie de alteraciones, llamadas NECESIDADES, que pueden ser individuales o colectivas, según actúen sobre un usuario en particular o sobre el grupo social en general, ante esta acción, se presenta una respuesta del sujeto sobre el contexto, de igual dimensión pero en sentido inverso, que genera las llamadas DEMANDAS, que son las peticiones que el usuario hace al sitio, para que éste le proporcione los elementos de apoyo que le permitan solucionar las alteraciones provocadas.
LA ACCIÓN DEL CONTEXTO SOBRE EL SUJETO GENERA NECESIDADES
CONTEXTO
SUJETO
NECESIDADES
LA RESPUESTA DEL SUJETO SOBRE EL CONTEXTO GENERA DEMANDAS
SUJETO
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CONTEXTO
DEMANDAS
Descubrimiento RELACIÓN SUJETO - OBJETO El SUJETO, ejerce una gran cantidad de acciones sobre el OBJETO arquitectónico a diseñar, aspectos que también lo condicionan, al incidir con una serie de peticiones espaciales, formales, dimensionales, de acabado y calidad, etc., que pretenden que el Objeto cumpla para satisfacer sus necesidades y demandas, se llaman REQUERIMIENTOS; cuando
el objeto cumple con todas estas peticiones, se obtiene una
respuesta plástico-formal del objeto final, la cual genera
SATISFACTORES espaciales que son las
soluciones solicitadas por el sujeto usuario.
LA ACCIÓN DEL SUJETO SOBRE EL OBJETO GENERA REQUERIMIENTOS SUJETO
OBJETO
REQUERIMIENTOS
LA RESPUESTA DEL OBJETO SOBRE EL SUJETO GENERA SATISFACCIONES OBJETO
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SUJETO
SATISFACCIONES
Descubrimiento RELACIÓN CONTEXTO - OBJETO El CONTEXTO actúa directamente sobre el OBJETO a diseñar, le imponen una serie de condiciones y restricciones, que este debe cumplir para poder funcionar adecuadamente en el lugar, a las que se llama CONDICIONANTES y estas pueden ser:
legales, normativas, constructivas, sociales, culturales,
ambientales, etc., condiciona al objeto arquitectónico en todas los aspectos de función, forma y uso; cuando el OBJETO logra cumplir con todas y cada una de las condiciones impuestas por su Contexto se obtienen una serie de respuestas plástico-formales, que permite identificarlo, precisando su ubicación, las cuales se denominan DETERMINANTES,
LA ACCIÓN DEL CONTEXTO SOBRE EL OBJETO GENERA CONDICIONANTES CONTEXTO
OBJETO
CONDICIONANTES
LA RESPUESTA DEL OBJETO SOBRE EL CONTEXTO GENERA DETERMINANTES OBJETO
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CONTEXTO
DETERMINANTES
Descubrimiento RELACIONES DE LOS ELEMENTOS DEL PROCESO DE DISEÑO
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Descubrimiento DEFINICIÓN DEL OBJETO ARQUITECTÓNICO Definición del objeto arquitectónico a diseñar mediante los siguientes aspectos:
1.- QUE VOY A HACER: Nombre del tema
2.- DONDE: en la Delegación o el Municipio
3.- DE QUE TAMAÑO: m2 const. del edificio y tamaño del terreno en m2
4.- CUALSERÁ SU COSTO: En función de los costos paramétricos de terreno y construcción, se aplican a estas cantidades. Y se calculan los honorarios profesionales.
5.- ACTIVIDADES QUE SE DESARROLLARÁN: •Actividades Generales; Particulares y Complementarias
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OBJETIVOS:
objetivos generales y Particulares que se persig junto con sus limitacion metas y alcances.
Descubrimiento SISTEMA
SUBSISTEMA
ESTRUCTURA
Código Semántico Aspectos objetivos
Relación Ontológica origen de la demanda
CAUSALIDAD
CUANTITATIVO
Código Sintáctico Signo
OBJETO ARQUITECTONICO
VARIABLES AUXILIARES
Causa Eficiente, Causa Final y Causa Formal -------------------------------------------------------------------VARIABLES FÍN MATERIAL Condicionantes, DetermiEXÓGENAS nantes y Demandas -------------------------------------------------------------------FÍN PROCEDIMENTradicional, Mixto o Causa TAL Inovatorio -----------------------------------------------------------------------------------------------Relación Funcional ASPECTOS Destino, Función y FUNCIONALES Significación -------------------------------------------------------------------VARIABLES ASPECTOS ENDÓGENAS
Código Pragmático Producto Satisfactor
Repertorio, Realización, FORMALES Codificación y Ponderación -------------------------------------------------------------------Forma Final ASPECTOS Relación Demanda DE USO Satisfactor ----------------------------------------------------------------------------------------------------------Relación Dimensional ASPECTOS PSICO Relaciones Dimensionales SOMATOMÉTRICOS Psico-Físicas ------------------------------------------------------------------------VARIABLES ASPECTOS ERGONO Relaciones, Definiciones, EGÓGENAS MÉTRICOS y Características Espaciales
CUALITATIVO Dimensión Humana
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------------------------------------------------------------------------ASPECTOS AMBIENTE Significación, Relaciones PERCEPTUALES ambientales, perceptuales
3. IDENTIFICACIÓN DE LA POBLACIÓN INSATISFECHA
Descubrimiento ESTUDIO DE MERCADO Se analiza la oferta y la demanda, así como todos los elementos que intervienen en el estudio. El objetivo de todo estudio de mercado ha de ser terminar teniendo una visión clara de las características del producto o servicio que se quiere lograr determinar, y un conocimiento exhaustivo de los interlocutores del sector. Con un buen estudio de mercado nos debería quedar clara la distribución geográfica y temporal del mercado de demanda. Cuál es el target con el perfil más completo, (sexo, edad, ingresos, preferencias, etc.), cual ha sido históricamente el comportamiento de la demanda y que proyección se espera, máxime si su productos o servicio viene a aportar valores añadidos y ventajas competitivas. Lo que puede revolucionar el sector, la oferta. El Estudio de Mercado es determinar la cantidad de bienes y/o servicios provenientes de la nueva unidad productora, que en una cierta Área Geográfica y bajo determinadas condiciones de Precio y Cantidad, la comunidad estaría dispuesta a Adquirir para Satisfacer sus necesidades.
Pero si se trata de Proyectos Sociales, su estudio se Orienta hacia la Estimación de Necesidades Colectivas, tengan o no respaldo de un poder adquisitivo.
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Descubrimiento ESTUDIO DE MERCADO Metodológicamente se debe estudiar: a) b) c)
EL CONSUMIDOR y las demandas del Mercado y del Proyecto, actuales y proyectadas. LA COMPETENCIA y las ofertas y las del mercado y del proyecto, actuales y proyectadas. COMERCIALIZACIÓN de producto del Proyecto.
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Descubrimiento ESTUDIO DE MERCADO
EL USUARIO
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Descubrimiento EL ENFOQUE SOCIAL Se pregunta primero por la naturaleza y la Dimensión Social del Problema, a partir de lo cual se determina la POBLACIÓN CARENTE que se trata de incrementar en su Órbita de DEMANDA.
EL ANÁLISIS SOCIAL DE LA DEMANDA SE PREOCUPA POR CONOCER: •
Cuantas personas requieren satisfacción de la necesidad.
•
Con qué tipo de producto (Bien o Servicio)
•
Dentro de qué restricciones y con qué criterio de distribución a los usuarios.
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la
Descubrimiento EN EL PROCESO DE ANÁLISIS PARA LA DETEMINACIÓN DE LA DEMANDA SOCIAL, SE DISTINGUEN TRES TIPOS DE POBLACIONES: ✓Población de Referencia: - Universo o Población - Global ✓Población Objetivo: - Población Carente ✓Población Objetivo Específica: - Población en capacidad de - Atender con el Proyecto.
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Descubrimiento RELACIÓN DE POBLACIONES POBLACIÓN OBJETIVO – ENFOQUE SOCIAL POBLACIÓN DE REFERENCIA (POBLACIÓN GLOBAL)
POBLACIÓN AFECTADA O
POBLACIÓN OBJETIVO ESPECÍFICA (POE)
POBLACIÓN CARENTE
(META DEL PROYECTO)
(POBLACIÓN OBJETIVO) Población Aplazada
Resto: Población que no exhibe la Necesidad No afectada
Descubrimiento Ejemplo: RELACIONES DE POBLACIÓN PROBLEMA
POBLACIÓN DE REFERENCIA
POBLACIÓN AFECTADA
POBLACIÓN OBJETIVO
Carencia de agua potable
Población total del lugar
Población carente (25% del total)
70 % de la población afectada
Contaminación por aguas servidas
Total de viviendas en el casco urbano
# de viviendas sin red de desagüe
Zona occidental de la ciudad (40% de viviendas sin desagüe)
Analfabetismo
# de hab. Mayores de 6 años
# de analfabetos mayores de 6 años de edad
Total de analfabetos de 6 a 20 años. 50% de analfabetos > 20 años.
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Descubrimiento LA POBLACIÓN OBJETIVO ENFOQUE DE MERCADO (PRIVADO)
POBLACIÓN DEL ÁREA DE MERCADO
DEMANDA POTENCIAL Con la necesidad,
interesados
DEMANDA EFECTIVA Con capacidad y con disposición a pagar Población sin disposición a pagar
Población sin la necesidad, no interesados
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Descubrimiento CRITERIOS PARA FOCALIZAR LA POBLACIÓN OBJETIVO • • • • • • •
Grado de Pobreza Vulnerabilidad Gravedad del Problema Valor del impacto Concentración geográfica de la necesidad Interés y compromiso Capacidad de contribución
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Descubrimiento DENSIDAD
MEDIA ALTA
CARENCIA
BAJA
BAJA
ALTA
4 BAJA PRIORIDAD
3
3
2
2
1
ALTA PRIORIDAD
Descubrimiento CARACTERIZACIÓN DE LA POBLACIÓN
✓Por atributos varios: • Edad • Nivel de Ingresos • Nivel educativo • Sexo ✓Por impacto o gravedad del problema ✓Por dimensión geográfica • Cercanía • Accesibilidad • permanencia ✓Por dimensión temporal
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Descubrimiento ESTIMACIÓN DE LA POBLACIÓN ALGUNOS MÉTODOS
Información disponible Proyecciones intercensales Modelos específicos Método CENSO-MUESTRA Confrontaciones
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Descubrimiento ESTIMACIÓN CON UNA TASA DE CRECIMIENTO ASUMIDA Población actual del centro urbano (momento cero) = 52,600 habitantes. Tasa de crecimiento anual: 2.8% ( según INEI) Factor de crecimiento anual = 1 + 0.028 = 1.028 Población esperada para cada año = la del año anterior por el factor Población Año 0
52,600
Población Año 1
52,600 x 1.028 =
54,073
Población Año 2
54,073 x 1.028 =
55,587
Población Año 3
55,587 x 1.028 =
57,143
Población Año 4
57,143 x 1.028 =
58,743
Población Año 5
58,743 x 1.028 =
60,388
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Descubrimiento MÉTODOS CENSO-MUESTRA : 8 PASOS
Delimitación geográfica
Diseño y selección de la muestra
Encuesta muestral
Recopilación cartográfica
Conteo de viviendas
Procesamiento y expansión
Actualización cartográfica
Sectorización
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Descubrimiento MÉTODO CENSO-MUESTRA ejemplo: Datos obtenidos del conteo y de la muestra: • Total viviendas particulares: 4,850 • Muestra del 10% = 485 viviendas • Personas que habitan en las viviendas de la muestra (contadas en la encuesta) = 3,056 • Relación de personas por vivienda = 3,056/485 = 6.3 • Población en hogares particulares = 4,850 x 6.3 = 30,555 personas • Población en Hogares colectivos (Lugares Especiales de Alojamiento) = 268 personas • POBLACIÓN TOTAL = 30,555 + 268 = 30,823
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4. LA OFERTA Y LA DEMANDA
Descubrimiento DEMANDA
LA DEMANDA
POBLACIÓN OBJETIVO
CONSUMO
CONSUMO APARENTE = Producc.Nal + Import. – Export. – Inventarios CONSUMO PERCAPITA = Consumo Aparente / Pob. Objetivo
El término demanda, se refiere a la cantidad de bienes o servicios que se solicitan o se desean. Oferta, hace referencia a la cantidad de bienes, productos o servicios que se ofrecen bajo determinadas condiciones.
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Descubrimiento ESTIMACIÓN DE DEMANDA, OFERTA Y DÉFICIT
Déficit social
Vivienda
Agua Potable
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Descubrimiento
Descubrimiento
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Descubrimiento DÉFICIT DE VIVIENDA • •
Déficit cuantitativo: Hogares – Viviendas Déficit cualitativo: # de viviendas por debajo de estándares mínimos de calidad (viviendas para reemplazar) (viviendas para mejorar) Otros conceptos de déficit • Hacinamiento, espacio vital (personas por cuarto, metros por persona) • Propiedad
AGUA POTABLE • • • • • • •
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Déficit = Demanda – Oferta Demanda = Población*Consumo per cápita D=P*C Encuestas de consumo (tamaño-clima) Estándares de consumo predeterminados (Col:180 lpd, rural; 250 lpd, urbano) (Ecu: 150 lpd Sierra; 200 lpd, Costa)
Descubrimiento ESTIMACIÓN DE LA DEMANDA
1. CON BASE EN LA POBLACIÓN NECESITADA: • Población necesitada =P • Estándar de consumo percápita = C • Demanda esperada = D • D=PxC
2. A PARTIR DE REGISTROS HISTÓRICOS DE CONSUMO: • Definir una tendencia • Ajustar sobre dicha tendencia • Método común: Ajuste lineal • Cuantitativamente • Gráficamente
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OTROS MÉTODOS: • Registro de solicitudes • Encuestas a usuarios • Referencias afines
Descubrimiento PROYECCIÓN DE LA DEMANDA A PARTIR DE LA POBLACIÓN •
La capacidad instalada tiene un promedio diario de 5000 m3/día y ya es suficiente para atender la población.
•
Se requiere estimar la demanda insatisfecha para los próximos 20 años, tomando un estándar de consumo per cápita de 250 lt/día.
•
PROYECCIONES DE POBLACION, DEMANDA Y DEFICIT POBLACION DEMANDA OFERTA DEFICIT AÑO URBANA M3/DIA M3/DIA M3/DIA (1) (2) (3) (4)
La población urbana del centro poblado actualmente Año 0 es de 35,200 hab.
•
MUNICIPIO DE RIOSECO PROYECTO: AMPLIACION DEL ACUEDUCTO
La tasa de crecimiento aproximada de la población es del 3% anual.
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0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
35200 36256 37344 38464 39618 40806 42031 43292 44590 45928 47306 48725 50187 51692 53243 54840 56486 58180 59926 61723 63575
8800 9064 9336 9616 9904 10202 10508 10823 11148 11482 11826 12181 12547 12923 13311 13710 14121 14545 14981 15431 15894
5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000
3800 4064 4336 4616 4904 5202 5508 5823 6148 6482 6826 7181 7547 7923 8311 8710 9121 9545 9981 10431 10894
Descubrimiento PROYECCIÓN DE DEMANDA, OFERTA Y DÉFICIT
DEMANDA-OFERTA=DEFICIT
PROYECCIÓN DE AGUA MUNICIPIODEFICIT DE RIOSECO PROYECCION DEFICIT DE AGUA POTABLE POTABLE 16000 14000
Demanda
12000 10000 8000
Déficit
6000 4000 2000
Oferta
0 0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
AÑO DEMANDA DOCENTE ASESOR: MIRTHA LOPEZ MUSTTO / BLANCA BEJARANO URQUIZA CICLO : NOVENO
OFERTA
5. ESTUDIO DE MERCADO: CONSIDERACIONES
Descubrimiento ESTUDIO DE MERCADO
1
Caracterización, cuantificación y proyección de la población necesitada
2
Determinación y cuantificación de la demanda
3 4
Determinación y cuantificación de la oferta Determinación y cuantificación de la demanda insatisfecha (déficit)
5 6
Proyección de demanda, oferta y déficit Revisión - validación - Reformulación de alternativas de solución
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Descubrimiento ESTRUCTURA DE ANÁLISIS DEL MERCADO DE UN PROYECTO
Conclusión del análisis de mercado
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Descubrimiento ESTRUCTURA DE ANÁLISIS DEL MERCADO DE UN PROYECTO
MERCADO PROVEEDOR
MERCADO CONSUMIDOR
ANALISIS DEL MERCADO ANÁLISIS DE LA OFERTA
ANÁLISIS DE LA DEMANDA
MERCADO COMPETIDOR
ANÁLISIS DE LOS PRECIOS
CONCLUSIONES DEL ANÁLISIS DEL MERCADO
ANÁLISIS DE LA COMERCIALIZACIÓN
ESTRUCTURA DEL MERCADO
MERCADO DISTRIBUIDOR
ENTORNO DEL MERCADO MERCADO EXTERNO
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VARIABLES MACROECONÓMICAS
Descubrimiento ETAPAS DEL ESTUDIO DE MERCADO:
• Recolección de antecedentes • Análisis • Proyección y conclusiones
Etapas
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Análisis • Análisis histórico • Análisis de la situación actual • Análisis de la situación proyectada.
Descubrimiento LO QUE DEBES SABER:
Cual es el numero: local, provincial, nacional, etc.
Distribución del consumo
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Satisfacción del publico objetivo.
Percepción del objeto.
Consideraci ón de la parte económica.
Descubrimiento
VARIABLES PARA UN ESTUDIO DE MERCADO:
ESTUDIO DE MERCADO:DETERMINANTES
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Descubrimiento E S T U D I O D E M E R C A D O
INTERVENCIÓN DETERMINAR EL ÁREA DE INTERVENCIÓN. USUARIO DETERMINAR EL USUARIO. DETERMINAR EL PERSONAL QUE USARÁ EL EQUIPAMIENTO: PERSONAL Y AFORO PÚBLICO.
SÍNTESIS
Realizar el análisis del Estudio de Mercado considerando Justificación real e idónea al tema. Determinación de las diferentes actividades que se realizarán en cada uno de los ambientes programados para su posterior programación. SÍNTESIS DE LA PROBLEMÁTICA.
PROCESO
PROCEDIMIENTO DEL ESTUDIO DE MERCADO: Oferta y Demanda sustentada.
PROPUESTA
Justificación del estudio de mercado considerando la definición del Usuario, Cliente, Personal, otros. DETERMINACIÓN DE LA PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA. DESARROLLO DE CUADRO DE PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA detallada, CONSIDERANDO LA CLASIFICACIÓN: ZONA, AMBIENTE, ÁREA, AFORO, NORMATIVIDAD, CODIFICACIÓN DE LAMINA ANTROPOMÉTRICA.
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Martínez Zárate, R. (1991). Diseño arquitectónico. México: Trillas. https://www.archifolium.com/post/el-objeto-arquitect%C3%B3nico-su-arte-competencias-y-dise%C3%B1os