Contestación de Demanda y Formula EXCEPCIÓN [PDF]

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Expediente: Secretario: Escrito: 01. Sumilla: CONTESTA DEMANDA Y FORMULO EXCEPCIÓN AL 5° JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA KATY MARLENE RODRIGUEZ CASTRO, identificada con DNI N° 07533843 con domicilio real ubicado en El Jirón Chiclayo Nº 368 en el Distrito del Rímac, Provincia y Departamento de Lima, señalando domicilio procesal en la Central de Notificaciones del Poder Judicial Casilla N° 25648

sede

FULGENCIO

Lima,

en

los

ERNESTO

seguidos

por

VILLANUEVA

LAVADO sobre pretendido desalojo por ocupante precario, a Usted respetuosamente digo: Que, he tomado conocimiento que mediante la resolución N° 01 su fecha 13 de Enero del 2012, vuestro despacho admite a trámite la presente acción sobre PRETENDIDO DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA, por lo que siendo así, encontrándome dentro del plazo de ley, CONTESTO LA DEMANDA interpuesta en mi contra y la niego y contradigo en todos sus extremos, SOLICITANDO que la declare IMPROCEDENTE, de acuerdo a los fundamentos que a continuación expongo: I.

PROPONGO EXCEPCIÓN DE CONCLUSIÓN DEL PROCESO POR CONCILIACIÓN 1.1

Que, por ante el Juzgado Civil de Lima, secretario Carlos Paredes, el demandante me signo en este mismo proceso, en cuya audiencia respectiva llegamos a conciliar el conflicto, comprometiéndose mi persona a cancelar lo restante de la deuda, dadas está en 2 cuotas mensuales S/. 25.000.00 (Veinte y cinco mil y 00/100 soles) cada una, conforme lo acredito con la copia certificada del acta de dicha audiencia.

1.2

Habiendo conciliado el conflicto, no le asiste el derecho al demandante para promover nuevamente el mismo proceso, por lo que resulta procedente se ampare la excepción propuesta.

1.3

Que, es totalmente falso lo alegado por la parte accionante en su numeral quinto sobre ocupante precario, puesto que yo vengo ocupando el inmueble ubicado en el Jirón Chiclayo Nº 368 en el Distrito del Rímac, Provincia y Departamento de Lima de manera legítima desde el día 20 de Marzo del año 2008, mediante un CONTRATO DE COMPRA VENTA que fue celebrado con

la

propietaria CLEMENTE

SORAYDA ARANA

SALCEDO, cuyo documento anexo. 1.4

Que, el contrato de compra venta celebrado, era por un monto de S/. 100.000.00 (cien mil y 00/100 soles), cuyo pago se efectuó en su debido momento, tal como certifica el contrato de compra venta, realizado antes que la accionante viajara al extranjero, puesto que necesitaba aquel dinero para poder viajar, el contrato de compra venta celebrado, era por un monto de S/. 100.000.00 (cien mil y 00/100 soles), cuyo pago se efectuó en su debido momento, tal como certifica el contrato de compra venta, realizado antes que la accionante viajara al extranjero, puesto que necesitaba aquel dinero para poder viajar.

1.5

Que, si es cierto que mi patrocinada se encuentra en posesión del inmueble, ya que tiene documento donde certifica el contrato de compra y venta y el cual la acredita ser la propietaria del inmueble materia de esta demanda, además Señor Juez, es menester informar, que los recibos de servicios públicos, agua, luz, gas, llegan a nombre de la recurrente, desde el año 2009, adjunta recibos de servicios, además vengo pagando mis prediales y arbitrios cada año a la Municipalidad del Rímac.

1.6

Que, no asistió al Centro de Conciliación Extrajudicial GUTIERREZ, porque no se le notifico debidamente.

1.7

Que, asimismo Señor Juez por medio de la presente, los demandantes no tienen como certificar que soy ocupante precario, puesto que tengo un documento que avala mi posesión legitima.

1.8

Que, finalmente Señor Juez, NO SOY OCUPANTE PRECARIO, ya que tengo una posesión legitima como comprador del bien inmueble suscrito en

un CONTRATO DE COMPRA VENTA PRIVADA, celebrado por CLEMENTE SORAYDA ARANA SALCEDO. II.

FUNDAMENTOS JURIDICOS: Que, invoco los siguientes argumentos jurídicos: 2.1. Artículo 427º del Código Procesal Civil; el cual estipula las condiciones de la Improcedencia de la demanda. 2.2. Artículo 442º del Código Procesal Civil; el mismo que establece el procedimiento de Contestación de Demanda. 2.3. Artículo 446° inciso 10 del Código Procesal Civil; el mismo que establece las excepciones que son proponibles. 2.4. Que, así mismo invoco las demás normas que sean aplicables a la presente acción.

III.

MEDIOS PROBATORIOS: Que, con la finalidad de acreditar lo expuesto Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios: 1. Copia certificada del Acta de Audiencia de Conciliación del Proceso Único de Ejecución sobre el pago en soles, que me iniciara el demandado ante el Segundo Juzgado de Lima. 2. El mérito del Contrato de Compra Venta que celebrado entre CLEMENTE SORAYDA ARANA SALCEDO y la recurrente KATY MARLENE RODRIGUEZ CASTRO, documento con el que acredito la posesión legítima del bien. 3. En mérito del Boucher de depósito del Banco BCP a nombre de CLEMENTE SORAYDA ARANA SALCEDO, que acreditan el pago de compra venta del bien inmueble. 4. En mérito a los recibos de servicios públicos, documento que acredita que vengo pagando mis servicios de luz, agua, gas desde el año 2009. 5. En mérito a los recibos de pago predial y arbitrios, documento que acredita que vengo cumpliendo con el pago de mis impuestos, expedidos por la Municipalidad del Rímac.

IV.

ANEXOS: 1. Arancel judicial. 2. Copia simple del DNI de la recurrente. 3. Contrato de Compra y Venta Privada, celebrado entre CLEMENTE SORAYDA ARANA SALCEDO y la recurrente KATY MARLENE RODRIGUEZ CASTRO. 4. Boucher de depósito a nombre de CLEMENTE SORAYDA ARANA SALCEDO, del Banco BCP. 5. Recibos de servicios públicos. 6. Recibos de pago de predial y arbitrios, expedidos por la Municipalidad del Rímac. 7. Papeleta de habilitación.

POR TANTO: A Usted pido, se sirva tener por contestada la demanda y en su oportunidad declararla IMPROCEDENTE con el debido pago de costos y costas del proceso. PRIMER OTROSÍ DIGO: De conformidad con el Artículo 80º del Código Procesal Civil, Otorgo al abogado que me patrocina Dr. Alfredo Espinoza Mendoza las facultades generales de representación del Artículo 74º del mismo cuerpo de leyes, debiéndose tener presente mi domicilio personal señalado en la parte principal de la demanda y declarando que el suscrito está instruido de la representación que otorga. SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Que, de conformidad con lo previsto en el artículo 133º del Código Procesal Civil, adjunto copias suficientes de la contestación de la demanda y sus anexos para las partes. Lima, 17 de enero del 2019.

KATY MARLENE RODRIGUEZ CASTRO DNI N°