33 Testimonio Escritura Rectificacion de Area [PDF]

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TESTIMONIO ESCRITURA PUBLICA NUMERO TREINTA Y TRES

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RECTIFICACION DE AREA- En la Ciudad de Esteli, a las Ocho y Treinta Minutos de la Mañana. Del día Diecinueve de Enero del año dos mil Nueve. ANTE MI: ANGEL SEVILLA MIDENCE, ABOGADO Y NOTARIO PUBLICO DE LA REPUBLICA DE NICARAGUA. De este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia, según acuerdo numero: Sesenta y Ocho, para cartular durante un quinquenio que vence el día Dieciocho de Octubre del año dos mil once. Comparecen, gestionando en su propio nombre, la ciudadana; MARITZA AUXILIADORA JARQUIN BLANDON, Soltera, Ing en Ciencias Agrarias, del Domicilio en la Ciudad de Jinotega de Transito por esta ciudad, quien se identifica con cedula de identidad Numero: (241-2405760006U), a quien doy fe de conocer personalmente siendo a mi juicio legalmente capaces para obligarse y contratar y en especial para la celebración de este acto de cartulacion, bien impuesta de sus derechos en forma legal otorga la compareciente, PRIMERO: (RELACION DE ANTECEDENTES) La Señora; MARITZA AUXILIADORA JARQUIN BLANDON, dice: Que de conformidad con Escritura Publica Numero; Catorce (14) “COMPRAVENTA DE INMUEBLE”, Autorizada en esta ciudad de Estelí, a las cuatro de la Tarde del día Veintisiete de Junio del Año Dos Mil, Ante los Oficios Notariales de: NICOLAS SEQUEIRA HERNANDEZ, la que se encuentra debidamente Inscrita bajo el Numero: 37,274, Asiento: 2º, Folio: 172, TOMO: CCXXVIII, En la columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales del Libro de Propiedades de este Registro Publico de Estelí. Documento que me muestra y doy fe de tener a la vista así demuestra la compareciente que es dueña en dominio y posesión legal del bien inmueble que describe así: Propiedad Urbana, la cual se encuentra ubicada en el antes paraje “LA CHACARA”, Hoy Barrio Boanerges López en esta ciudad de Estelí, identificada en la plano de Urbanización, como el lote Numero Uno del Bloque “A”, específicamente del lote numero uno, el cual mide y linda por el NORTE: N 80º 59´ E Mide Treinta y Dos Punto cincuenta Metros (32.50m), con Propiedad de Daniel Leiva; SUR: N 15º 32´ W, Mide Treinta punto Cincuenta Metros (30.50m), con el lote Numero Dos; ESTE: S 05º 51´ E, Mide Diez Metros (10.00m), Mediando Avenida, con el lote numero Uno del Bloque “B”, y OESTE: S 06º 00´ E Mide Diez Metros (10.00m), con agropecuaria y Mueblería Sociedad

Anónima; Con un área de Extensión de: TRESCIENTOS NUEVE PUNTO SETENTIOCHO METROS CUADRADOS (309.78m2). SEGUNDO: (RECTIFICACION DE AREA) Prosigue hablando la Señora; MARITZA AUXILIADORA JARQUIN BLANDON, y dice: que Según Plano Topográfico realizado por el Topografo PEDRO BACA S. Con licencia Catastral: B-5-07, y autorizado por INETER con fecha: 27/08/08, Documento que doy fe de tener a la vista en original, el Lote de Terreno de Su Propiedad Antes Relacionado y Descrito, presenta las Siguientes Líneas, Rumbos, Distancias, y Linderos: de la Línea 1 a la 2, RUMBOS: N 3º 56´ 29” W, DISTANCIA: Doce Punto Veintidós Metros, (12.22m). Linda al NORTE: Residencial Amores del Sol (Ramón Aburto), De la 2 a la 3, RUMBOS: S 74º 25´ 42” W, DISTANCIA: Veintiocho Punto Cuarenta y Cinco Metros, (28.45m). Linda al SUR: Juan Maria Espinal, De la 3 a la 4, RUMBOS: S 10º 43´ 09” E, DISTANCIA: Siete Punto Diecinueve Metros, (7.19m). Linda al ESTE: Calle de por medio y CDI Comunal, Marisela Rodríguez, 4 a la 1, RUMBOS: N 84º 40´ 51” E, DISTANCIA: Veinte y Siete Punto Cero Dos Metros, (27.02m). Linda al OESTE: Uriel Gutiérrez Ruiz, Arrojando un Area Total de: DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS PUNTO NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS. (266.93m2), Equivalentes a: TRESCIENTAS SETENTA Y OCHO PUNTO SESENTA Y DOS VARAS CUADRADAS. (378.62 Vrs2) Siendo evidente de esta manera que las medidas Actuales y reales de la Propiedad Relacionada no son las que se encuentran en su antecedente de su propiedad Inscrito en el registro publico de la propiedad y con el Objetivo de Realizar Rectificación del Area acude ante el suscrito notario para la realización del presente instrumento.- Así se expreso la compareciente a quien instruí acerca del objeto, valor y trascendencias legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias o estipulaciones implícitas y explicitas.- Leí el contenido de esta escritura a la otorgante quien sin hacerle modificación alguna lo aprueban, ratifica y la firma, todo por ANTE MI, el suscrito notario publico que Da fe de todo lo antes relacionado.(F) /

ANGEL SEVILLA MIDENCE* NOTARIO PUBLICO. (Ilegible) (F) MARITZA

AUXILIADORA JARQUIN BLANDON (ilegible) PASO ANTE MI: del Frente del Folio Veintidós al Frente del Veintitrés, De mi PROTOCOLO NUMERO CUATRO, que llevo durante el año dos mil Nueve. Y a solicitud de la Sra., MARITZA AUXILIADORA JARQUIN BLANDON, libro este primer testimonio en dos Hojas útiles de papel sellado de ley, las que firmo, sello y

rubrico, en la ciudad de Estelí, a las Nueve de la Mañana del día Diecinueve de Enero del año Dos mil Nueve./////////////////////////

Lic. ANGEL SEVILLA MIDENCE ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO.