Ruiz Armijo, AA - Modelos de Instrumentos Públicos [PDF]
Modelos de Instrumentos Públicos PERSONAS JURÍDICAS INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (Nº ---).- Escritura de Constitució
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- Aníbal Arturo Ruiz Armijo
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Modelos de Instrumentos Públicos
PERSONAS JURÍDICAS INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (Nº ---).- Escritura de Constitución de Sociedad Anónima y Estatutos.- En la ciudad de ---, a las --- y --minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficina en esta ciudad, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia, para ejercer el Notariado durante un quinquenio que expira el ---
de
---
de
dos
mil
---,
comparecen
los
señores:
1)
(nombres
y
apellidos), (estado civil), con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° --); 2) (nombres y apellidos), (estado civil), co n Céd ula d e Identidad número --- (C.I. N° ---); 3) (nombres y apellidos), (estado civil), con Cédul a de Identidad número --- (C.I. N° ---); 4) (nombres y apellidos), (estado civil), con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---); 5) (nombres y apellidos), (estado civil), con Cédula de Identidad número --(C.I. N° ---); 6) (nombres y apellidos), (estado civil), con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---); 7) (nombres y apellidos), (estado civil), con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---); 8) (nombres y apellidos), (estado civil), con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° --); y 9) (nombres y apellidos), (estado civil), con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---), todos ellos mayores de edad.- Doy fe haber tenido a la vista los documentos de identificación relacionados, y de que a mi juicio todos los comparecientes tienen la capacidad civil necesaria para obligarse y contratar, en especial para el otorgamiento de este acto en el que cada uno de ellos procede en su propio nombre e interés.Hablan conjuntamente los comparecientes y
dicen que han dispuesto
constituir una Sociedad de carácter mercantil, de naturaleza anónima, la cual se regirá por las estipulaciones que a continuación se expresa:
PRIMERA: Denominación y Domicilio. La Sociedad se denominará ---, SOCIEDAD
ANONIMA,
denominación
que
podrá
abreviarse
como
“---,
S.A.”.- El domicilio de la Sociedad será la ciudad de ---, departamento de ---, pero podrá establecer sucursales o agencias en cualquier otro lugar de la República de Nicaragua o en el extranjero, siempre que esto sea
permitido por las Leyes de Nicaragua.- Corresponderá a la Asamblea General de Accionistas o a la Junta Directiva, en su caso, emi tir el acuerdo o resolución creadora de estas agencias, sucursales u oficinas, y su Certificación bastará, por lo que hace a la Sociedad, como documento legítimo para acreditar la constitución de éstas agencias o sucursales.-
SEGUNDA: Objeto. El objeto de la Sociedad será: a) ---; b) ---; c) ---; d) ---; e) ---; f) La adquisición de bienes muebles e inmuebles o maquinarias y equipos que sean necesarios para la producción de bienes y servicios y para el funcionamiento de sus propias oficinas, ya sea que éstos sean adquiridos
con
gestionado
capital
ante
el
de
la
Sistema
Sociedad Bancario
o
mediante
Nacional
u
financiamiento Organismos
de
Cooperación nacionales como extranjeros.- En fin, tendrá facultades la S oci edad de ampliar su objeto co n solo qu e así lo dispo ngan los socios en Asamblea General de Accionistas, ya que la anterior enumeración es enunciativa y de ninguna manera taxativa siendo entendido que para la consecución Empresa
de
podrá
los
i ntereses
adquirir
toda
legítimos clase
de
de
su
objeto
bienes,
y
finalidad,
derechos,
la
acciones,
propiedades y celebrar todos los actos y contratos civiles, mercantiles y de cualquier otro tipo que sean necesarios, convenientes, incidentes o concurrentes a la obtención de sus finalidades sociales dentro del marco de las leyes de Nicaragua.- TERCERA: Duración. La Sociedad tendrá un período de duración de noventa y nueve años a contar de la fec ha de inscripción de su pacto social y estatutos en el correspondiente Registro Público Mercantil; no obstante, los socios podrán empezar de inmediato las operaciones sociales.- La existencia de la Sociedad automáticamente se
prorrogará
por
un
período
igual,
si
ninguno
de
los
socios
pide
expresamente su disolución, y consecuentemente su liquidación, en un plazo no menor de seis meses de anticipación a la fecha de vencimiento del plazo de su duración.- CUARTA: Capital Social y Acciones. El Capital Social, escriturado, suscrito y pagado, será por la suma de --- córdobas netos (C$---), representado y dividido en --- acciones de --- córdobas netos (C$---) cada una, y que conferirán iguales derechos a los socios.-
Las acciones serán nominativas, pero cuando las leyes de la República de Nicaragua lo permitan podrán ser convertidas, total o parcialmente, al portador, previa petición de los socios y autorización ad hoc de la Junta Directiva.- El Capital Social podrá ser aumentado mediante la emisión de acciones o serie de acciones, llenándose para tal caso las formalidades prescritas en este Pacto Social y en los Estatutos, de conformidad a las leyes de la República de Nicaragua.- En caso de aumento del capital, los accionistas gozarán del derecho de suscribir un número de acciones de la nueva emisión, proporcional al de las acciones que posean a la fecha de la nueva emisión. Este derecho deberán ejercerlo dentro del plazo que al efecto se señale, so pena de perder el derecho de adquirirlas.- Las acciones podrán venderse en el caso que un socio decida no seguir en la sociedad,
pero
adquirirlas.
Los
los
restantes
otorgantes,
socios como
tendrán
socios
derecho
fundadores,
preferencial no
se
a
reservan
ventajosos derechos de clase alguna, por lo que en esta primera emisión de acciones no existen acciones de carácter remunerativo.- En este acto los socios fundadores suscriben y pagan las acciones así: 1) --- suscribe -- acciones y paga en dinero en efectivo una de ellas; 2) --- suscribe --acciones y paga en dinero en efectivo una de ellas; 3) --- suscribe --acciones y paga en dinero en efectivo una de ellas; 4) --- suscribe --acciones y paga en dinero en efectivo una de ellas; 5) --- suscribe --acciones y paga en dinero en efectivo una de ellas; 6) --- suscribe --acciones y paga en dinero en efectivo una de ellas; 7) --- suscribe --acciones y paga en dinero en efectivo una de ellas; 8) --- suscribe --acciones y paga en dinero en efectivo una de ellas; 9) --- suscribe --acciones y paga en dinero en efectivo una de ellas.- En consecuencia queda suscrito el ciento por ciento del capital social.- El valor de las acciones suscritas y no pagadas se cancelará por todos los socios en un plazo no mayor de seis meses contado a partir de la firma de este Instrumento. La Sociedad extenderá el correspondiente resguardo de las acciones de cada uno de los socios.- QUINTA: Asamblea General de Accionistas.
La
autoridad
máxima
de
esta
Sociedad
es
la
Asamblea
General
de
Accionistas.-
Por
consiguiente,
las
resoluciones
que
legalmente adopte, serán obligatorias tanto para la Sociedad como para los accionistas, aún cuando éstos no hubiesen participado en la sesión o hubiesen
manifestado
su
desacuerdo
con
la
resolución
tomada.-
La
Asamblea General de Accionistas serán ordinarias y extraordinarias.- Las ordinarias deberán celebrarse una vez al año, durante los dos primeros meses
posteriores
al
cierre
del
año
fiscal.-
Las
extraordinarias
se
c elebrarán cuando sean convoc adas por la Junta Directiva, ya sea por solicitud de la misma, de su Presidente o bien por solicitud presentada a éste órgano, por socios que representen el cuarenta por ciento (40%) del Capital Social.- Las convocatorias para ambas clases de Asamblea General de Accionistas se harán mediante aviso enviado a los socios a la dirección que tengan registrada en el Libro de Registro de Acciones de la Sociedad y, además mediante el aviso que deberá publicarse en un diario de circulación nacional, al menos con qui nce dí as de anti cipaci ón al dí a en que haya de celebrarse la Asamblea.- Estos quince días no incluirán el día de la publicación del respectivo aviso, ni el día de celebración de la Asamblea General de Accionistas. En el caso de convocatoria a Asamblea Ordinaria, éste aviso deberá contener el lugar, día, fecha y hora en que se verificará; el aviso para la convocatoria a la Asamblea Extraordinaria deberá contener, además de los datos mencionados, la Agenda para ésta.Para ambas Asambleas, en primera citación, el quórum se formará con la asistencia
del
setenta
y
cinco
por
ciento
del
Capital
Social
(75%),
equivalente a las tres cuartas partes, en tanto la segunda citación, el quórum se formará con el número de socios o porcentaje del Capital Social que asista.- En caso de no poder reunirse el quórum necesario en primera
citación,
la
segunda
citación
se
hará
con
diez
días
de
anticipación, en el mismo lugar, hora y agenda, señalados para la primera citación.- El aviso deberá contener esta circunstancia.- Cuando se haga presente el cien por ciento (100 %) del Capital Social, las decisiones se tomarán por mayoría absoluta del capital.- En otra circunstancia, las decisiones se tomarán por simple mayoría.- En los casos especiales que la
Ley prevé (artículo doscientos sesenta y dos del Código de Comercio de la República de Nicaragua) o en aquellos especialmente regulados por los Estatutos de l a Sociedad para la formación del quórum y adopción de resoluciones,
deberá
respetarse
las
regulaciones
pertinentes.-
cualquier tipo de Asamblea, cuando se halle el cien por ciento
En
(100 %)
del Capital Social podrá prescindirse de todo tipo de formalidades.- Todo accionista tiene derecho a hacerse representar por un tercero a través de un Poder o Carta Poder dirigida al Secretario de la Junta Directiva.- Las Asambleas
podrán
llevarse
a
efecto
en
el
lugar
del
domicilio
de
la
Sociedad, en cualquier otro lugar de la República de Nicaragua, o fuera de ella, siempre y cuando las leyes de la República de Nicaragua lo permitan.- SEXTA: Junta Directiva. La Administración de la Sociedad, la ejercerá
una
Junta
Directiva
compuesta
por
un
Presidente,
un
Vicepresidente, un Secretario, un Tesorero y un Vocal, los cuales serán electos por la Asamblea General de Accionistas, por mayoría de votos, en la sesión que corresponda; estos ejercerán sus funciones durante un período de tres años, pudiendo ser reelectos. Si por cualquier motivo faltare de manera temporal el Presidente, lo sustituirá el Vicepresidente, y a falta de los dos será el Secretario quien tendrá la responsabilidad de la
dirección
de
la
empresa.
Si
la
falta
fuere
absoluta,
el
sustituto
terminará el período del sustituido.- La Junta Directiva que hubiese sido elegida, continuará en funciones mientras no tome posesión la nueva Junta Directiva.- Las decisiones de la Junta Directiva se acordarán por mayoría de votos y en caso de empate, el Presidente tendrá doble voto.El Presidente será el representante de la Sociedad tanto judicial como extrajudicialmente,
con
todas
las
facultades
de
un
Apoderado
Generalísimo, y podrá otorgar Poder General al Gerente de la Sociedad, para asuntos judiciales o administrativos, con las facultades especiales indicadas en el artículo tres mil trescientos cincuenta y siete del Código Civil vigente.- SÉPTIMA: Vigilancia. La vigilancia de la Administración estará a cargo de una persona que se designará en igual forma que los miembros de la Junta Directiva, y que podrá ser reelegido; le corresponde
el deber d e fiscalizar la Administración d e la Sociedad como lo establece la
ley,
y
según
lo
que
los
Estatutos
de
la
Sociedad
dispongan
al
respecto.- OCTAVA: Gerencia. Para la mejor cond ucción d e los negocios de la Sociedad, se crea el cargo de Gerente General, quien tendrá a su cargo la parte ejecutiva de las operaciones sociales. El Gerente General deberá ser nombrado en la misma forma establecida para los miembros de la Directiva. Puede ser nombrado para éste cargo una persona extraña a la Sociedad o uno de los socios de la misma. El Gerente General puede ser removido por la Junta Directiva, cuando ella lo creyere conveniente a los intereses de la Sociedad. La Junta Directiva o la Asamblea General de Accionistas,
en
su
caso,
podrán
crear
las
Gerencias
que
estimen
necesarias y determinarle sus facultades.- Por unanimidad, en este acto los comparecientes deciden nombrar como Gerente General al señor ---.-
NOVENA: Contabilidad, Balances, Utilidades y Pérdidas. La Contabilidad de la Sociedad se llevarán por el método de la doble partida, todo de acuerdo a lo establecido por el Código de Comercio de la República de Nicaragua, sin perjuicio de poder utilizar l os Libros o sistemas auxiliares informatizados que sean necesarios, cumpliendo debidamente con todos los requisitos de Ley.- Los ejercicios económicos se computarán a partir d el dí a u no de J ul io d e un a ño, al d ía t rei nta d e Ju ni o d el año si g ui ente, o en la fecha que las autoridades fiscales de la República de Nicaragua lo exijan.- El Inventario y Balance General, se formularan al final de cada ejercicio económico y estos se someterán al conocimiento de la Asamblea General de Accionistas en su respectiva sesión ordinaria anual, o en su sesión extraordinaria.- La Asamblea General de Accionistas puede usar toda la ganancia neta o parte de ella para distribuir dividendos entre sus accionistas en proporción a sus respectivas acciones, después de hacer las deducciones correspondientes para: a) Gastos General es y Financieros de Administración; b) Las sumas destinadas al pago de los impuestos que graven
las
operaciones
o
bienes
de
la
Sociedad;
c)
Las
partidas
necesarias para la am ortización de los activos sujetos a reposición; d) Las que aconseje l a contabilidad; e) La porción destinada al fondo de
reserva que establece la ley, así como para la integración de cualquier otro tipo de fondo que se determine.- Las pérdidas acontecidas durante cualquier
ejercicio
anual
serán
cubiertas
mediante
aplicaciones
equivalentes del fondo de reserva legal y del Capital, en su caso.- cada vez que el fondo de reserva legal sea afectado, deberá reintegrarse lo más pront o po sible, median te la separación de una c antidad doble de la que ordinariamente se destine a su constitución.- Cuando las pérdidas afectaren al Capital Social, todas las utilidades futuras de la Sociedad se dedicarán a reintegrarlo y mientras no se haya logrado su recuperación total, no se podrá hacer ninguna distribución de dividendos.- DÉCIMA: Fondo De Reserva. El fondo de reserva de la Sociedad, a que hace referencia el artículo doscientos cuarenta y nueve del Código de Comercio de la República de Nicaragua, lo constituirá la vigésima parte de las utilidades líquidas, hasta que éste alcance la décima parte del Capital Soci al.- UNDÉCIMA: Modificación, Disolución y Li quidación. En todas las Asambleas
y
Juntas,
ya
fuesen
ordinarias
o
extraordinarias,
las
resoluciones se tomarán por mayoría de votos, en la forma dicha, con la limitación establecida en el Código de Comercio, y tales resoluciones serán obligatorias, y se harán constar en el Libro de Actas, pero se necesita acuerdo unánime, para la disolución de la Sociedad, aumento del Capital Social, cambio de objeto y cualquiera otra modificación sustancial de
la
Sociedad.
Una
vez
disuelta
la
Sociedad,
se
procederá
a
la
liquidación del patrimonio y de las operaciones sociales, mediante la actuación de una Comisión de Liquidación, designada por la Asamblea General de Accionistas, e integrada por uno o más miembros, los que efectuarán las operaciones necesarias para realizar los bienes sociales y su conversión a efectivo o valores negociables.- Una vez efectuadas estas operaciones, la Comisión Liquidadora deberá formular debidamente la liquidación
del
haber
social
de
los
accionistas,
sometiéndola
a
la
consideración de la Asamblea General de Accionista para su respectiva aprobación. La liquidación y posterior distribución deberá ser efectuada y concluida
dentro
del
plazo
que
señale
la
Asamblea
General
de
Accionistas.-
El
procedimiento
regulaciones
previamente
de
liquidación
establecidas
por
la
estará ley.-
sujeto
Los
a
las
liquidadores
tendrán las facultades que taxativamente les confiere la ley, así como las que de manera expresa designe la Asamblea General de Accionistas, en el acto
mismo
de
su
designación.-
DUODÉCIMA:
Arbitramento.
Toda
desavenencia entre los socios, deberá ser dirimida por dos arbitradores designados de común ac uerdo; y si no se llegase a ningún acuerdo, lo hará el Señor Juez Primero Civil de Distrito de Managua; los arbitradores quedan facultados para nombrar el tercero en caso de discordia y contra el laudo de éste, no podrá interponerse recurso alguno ni ordinario, ni extraordinario.- Los arbitradores tendrán el plazo de sesenta días para dictar
su
resolución,
contados
estos
a
partir
de
sus
respectivos
nombramientos; el tercero dirimiente tendrá el plazo de treinta días a partir de la fecha que se ponga en su conocimiento la existencia de la discordia para dictar su resolución.- DÉCIMO TERCERA: Elección de Junta Directiva.
En
la
primera
Asamblea
General
deberá
elegirse
Directiva.- DÉCIMO CUARTA: Junta Directiva Provisional.
la
Junta
Mientras no se
eligiera la Junta Directiva en propiedad, se designará una provisional, que
está
integrada
por
los
siguientes
socios:
Presidente:
---;
Vicepresidente: ---; Secretario: ---; Tesorero: ---; Vocal: ---.- DÉCIMO
QUINTA: Sumisión al Voto de la Mayoría. Serán obligatorias para todos los
accionistas,
las
resoluciones
tomadas
legalmente
por
la
mayoría
absoluta o especial, en su caso, de los accionistas de esta Sociedad y que estén
presentes
DÉCIMO
SEXTA:
en
una
sesión
Desautorización
legalmente Especial.
convocada
Quedan
o
celebrada.-
desautorizados
los
Directores de esta Sociedad, para que puedan ejercer personalmente o en asociación o sociedad con otras personas, comercio o industrias iguales o parecidas a los que ésta Sociedad ejercerá o que está autorizada a ejercer.- Tampoco podrán los accionistas ofrecer en garantía fiduciaria o prendaria
los
derechos
y
acciones
que
le
pertenezcan
dentro
de
la
Sociedad.- En caso de que el Presidente de la Sociedad deba transferir gratuitamente
a
la
Sociedad
algún
bien
en
su
doble
carácter
de
enajenante y Mandatario Generalísimo de la Sociedad adquirente, será suficiente la comparecencia de él solo para hacerlo.- DÉCIMO SÉPTIMA: Declaración de Principios. A) VISION: Esta Sociedad aspira ser un centro líder
de
promotores,
emprendedores,
innovadores
y
creadores
de
productos, metodologías y procesos actualizados, que permiten realizar intervenciones eficientes en el campo financiero,
económico y social;
aplicando conceptos de empresarialidad, competitividad y sostenibilidad. Utilizando productos, instrumentos metodológicos apropiados y procesos dinámicos, aspira trabajar, mano a mano, con los demandantes de sus servicios
en
replicables
y
el
diseño
e
de
impacto
implementación sostenible.
B)
de
acciones
MISIÓN:
La
innovativas,
misión
de
esta
Sociedad es proveer servicios financieros y no financieros adecuados a las necesidades y capacidades de los clientes, con el propósito que éstos, mejoren
su
capacidad
para
analizar
su
problemática;
identificar
las
mejores alternativas de solución, desarrollen capacidades de autogestión y
administración
rentables
y
de
recursos
c ompetitivos.
C)
para
ejecutar
VALORES
inversiones
ESENCIALES:
Los
y
negocios
valores
que
cultivará esta Sociedad son: a) Satisfacción total de los clientes; b) Calidad y excelencia de los servicios; c) Constante preocupación por la innovación
y
conocimientos;
el e)
emprendimiento; Participación
y
d)
Creación
y
empoderamiento;
divulgación f)
Claridez
de y
transparencia en el desarrollo de nuestras tareas; g) Ética profesional. D) OBJETIVOS ESTRATÉGICOS: a) Desarrollar capital humano mediante el fortalecimiento de las capacidades individuales y colectivas en las áreas sociales, diagnósticas, comunicativas y de planificación; b) Promover y /o fortalecer organizaciones y grupos de empresarios, para desarrollar sus capacidades
que
les
permitan
identificar
sus
necesidades
y
potencialidades, formulación de oportunidades de inversión, su ejecución, monitoreo y evaluación; c) Propiciar la participación de los clientes para los cuales se desarrollan l os servicios, en las diferentes etapas y fases de las actividades contratadas, con el propósito que éstos se empoderen de los mismos y asegurar su sostenibilidad; d) Aplicar los principios de
eficiencia y eficacia como base para la ejecución de las actividades realizadas por la Sociedad; colaboración
e
Organizaciones económico SOCIEDAD:
y
intercambio e
de
Instituciones
social. a)
e) Desarrollar relaciones de cooperación,
E)
EJES
Enfoque
de
experiencias
que
trabajan
en
TRANSVERSALES
Género;
b)
con áreas
DEL
Medio
otros del
Centros, desarrollo
QUEHACER
Ambiente;
c)
DE
LA
Valores
Culturales y Étnicos; d) Participación Efectiva.- DÉCIMO OCTAVA: Emisión de Estatutos. Los otorgantes se constituyen en Asamblea General de Accionista para conocer y aprobar los Estatutos de la Sociedad, elegir la Junta Directiva que funcionará durante el primer período, así como la Junta de Vigilancia.- Acto seguido los socios: ---, propietario de --acciones; ---, propietario de --- acciones; ---, propietario de --- acciones; ---, propietario de --- acciones; ---, propi etario de --- acciones; ---, propietario
de
---
acciones;
---,
propietario
de
---
acciones;
---,
propietario de --- acciones s; y ---, propietario de --- acciones, como únicos socios de la Sociedad ---, SOCIEDAD ANONIMA, que componen el ciento
por
siguientes
ciento
(100%)
Estatutos
de
del la
Capital
Sociedad:
Social,
deciden
CAPITULO
I:
aprobar
los
Denominación,
Domicilio, Duración y Objeto.- Artículo 1.- Esta Socied ad Mercantil de naturaleza
anónima,
se
denominará
---,
SOCIEDAD
ANONIMA,
denominación que podrá abreviarse “---, S.A.”.- Su domicilio es la ciudad de ---, departamento de --- y su duración es de noventa y nueve años, a contar de la fecha en que quede inscrito el Testimonio de la presente Escritura.-
Artículo
2.-
La
Sociedad
podrá
establecer
sucursales
o
agencias en cualquiera otro lugares de la República de Nicaragua y/o en el extranjero, de conformidad con las leyes de la República. En tales casos, el domicilio de esas sucursales o agencias, será el de su respectivo asiento para todos l os propósitos, especialmente el de la tributación local.- Artículo 3.- Queda autorizado sin necesidad de modificación del pacto social, el cambio de domicilio principal de la Sociedad hacia otra población de la República.- En este caso, bastará para el cambio de domicilio, la resolución
tomada por la Junta General
de Accionistas,
debidamente publicada en un diario de circulación nacional, además de la inscripción del pacto social en el Registro Público del departamento hacia donde sea trasladado el domicilio, si se tratase de una población fuera del Departamento de Managua.- Artículo 4.- El Objeto de la Sociedad será el que se establece en la Cláusula Segunda de la presente Escritura P ública de Constitución Social .- CAPITULO II: Capi tal Social y Acciones.Artículo 5.- El Capital Social, escriturado, suscrito y pagado, será la suma de --- córdobas netos (C$---) dividido e incorporado en --- acciones comunes de capital, cada una con un valor facial de --- córdobas (C$---) y numeradas del uno al veintisiete, las que conferirán iguales derechos a los
socios.-
Artículo
6.-
Todas
las
acciones
serán
nominativas,
pero
cuando las l eyes d e la República de Nicaragua lo permitan podrán ser convertidas total o parcialmente al Portador, previa petición de los socios y autorización ad hoc de la Junta Directiva.- Artículo 7.- El Libro de Registro de Acciones de la Sociedad será llevado por el Secretario de la Sociedad.- En él se inscribirán las acciones indicando su número, nombre del
propietario,
endosos
y/o
transferencias,
gravámenes
y
observaciones.- Para cada uno de estos datos existirá la columna que lo indique.- Artículo 8.- El Libro de Registro de Acciones deberá ser inscrito en el Registro Público Mercantil, antes de empezar a usarlo con el fin indicado.- Artículo 9.- Ningún traspaso de acciones será válido para la Sociedad ni para terc eros, sino se le registra en el Libro de Registro de Acciones.-
Artículo
10.-
Tal
como
quedó
consignado
en
la
Escritura
Constitutiva de la Sociedad, todas las acciones del Capital Social han sido suscritas.- Artículo 11.ventaja
alguna
como
Los fundadores de esta Sociedad no se reservan tales.-
No
habrá
acciones
remuneratorias
ni
privilegiadas.- Lo anterior no veda el que si se aumenta en el futuro el Capital, pueda emitirse acciones de dividendo garantizado, las c uales corresponden dentro del Capital precisamente al monto del aumento de este último.- CAPITULO III.- Juntas Generales de Accionistas.- Artículo 12.- La autoridad máxima de la Sociedad es la Asamblea General de Accionistas, la cual se reunirá ordinariamente o extraordinariamente.-
Artículo 13.- Las Asambleas Generales Ordinarias se verificarán en la ciudad de ---, departamento de --- o en el lugar que decida la Junta Directiva, en el local del asiento de la Sociedad, en los dos meses posteriores
al
cierre
del
ejercicio
económico.-
Artículo
14.-
Si
por
cualquier causa no llegaré a verificarse una Asamblea General Ordinaria en el plazo menci onado en el artículo anterior deberá c elebrarse, si empre como ordinaria, en cualquier mes posterior en cuanto sea conveniente o posible.-
Artículo
15.-
En
las
Asambleas
Generales
Ordinarias
se
conocerán los informes de la Junta Directiva del período anterior, los balances, resultados o el estado de ganancias y pérdidas de la Sociedad.En las Asambleas, a propuesta de la Junta Directiva por medio de su Presidente, reservas
podrán
legales
decretarse
y
de
otra
dividendos,
índole
que
previa
deban
deducción
constituirse.-
de En
las esas
Asambleas Ordinarias también pueden conocerse diversos asuntos que someta
a
su
accionista
consideración
presente.-
la
Junta
Artículo
Directiva,
16.-
o
Las
mociones
de
Asambleas
algún
Generales
Extraordinarias se reunirán previa convocatoria hecha por decisión del Presidente
o
representen Social.-
a
petición
por
lo
Artículo
convocatoria
menos
17.-
de el
Toda
comunicada
accionistas, cuarenta Asamblea
por
el
hecha
por
por
ciento
General
Secretario
(40%) se
de
escrito
la
y
que
del
Capital
reunirá
previa
Sociedad,
por
instrucciones del Presidente de la Sociedad, tanto si es por decisión de este último, o a propuesta de accionistas en el caso del artículo anterior.La convocatoria se practicará por medio de aviso publicado en un diario d e circul aci ón nacional, en que se indicará el local , día y hora d e la reunión,
y
si
se
tratare
de
una
Asamblea
Extraordinaria,
también
necesariamente contendrá mención del objeto de la Asamblea.- También puede hacerse la convocatoria por medio de carta circular, telegrama o aviso enviado por mensajero.- Artículo 18.- Todo accionista puede ser representado
en
las
Asambleas
Generales,
por
medio
de
su
propio
representante legal o por medio de apoderado constituido en instrumento público o en carta poder dirigida al Presidente o al Secretario de la
Sociedad.- Artículo 19.- No se necesitará convocatoria para celebrar una Asamblea General, cuando esté reunida l a totalidad de los accionistas, ya sea personalmente, o por medio de apoderado o representante legal.- En este caso, la sesión puede celebrarse en cualquier lugar de la República de Nicaragua, o aún en el extranjero.- Artículo 20.- Salvo los c asos en que la ley mercantil exige una mayoría especial, toda decisión de la Asamblea General de Accionistas, ya sea ordinaria o extraordinaria, se tomará por mayoría absoluta de votos de los presentes, siendo entendido que cada uno confiere un voto, con las limitaciones que establece la ley, en caso de empate el Presidente decidirá con doble voto.- Artículo 21.En
una
sesión
Extraordinaria,
de se
accionistas requerirá
para
para
que
Asamblea haya
General
quórum,
la
Ordinaria presencia
o de
accionistas que representen por lo menos el setenta y cinco por ciento (75 %) del Capital social.- Cuando en la primera convocatoria no se lograse reunir el quórum, deberá hacerse una segunda convocatoria, en cuyo caso el quórum se formará con los accionistas que concurran.- La primera
convocatoria
proyectada
fecha
de
se la
hará
con
reunión;
quince la
días
segunda
de
anticipación
convocatoria
si
a
la
fuere
necesaria, se practicará con diez días de anticipación.- Artículo 22.- En las Asambleas Generales Extraordinarias solo pueden tratarse los asuntos indicados en la convocatoria.- La decisión de modificar el Pacto Social o estos Estatutos, solo es materia de Asamblea General Extraordinaria; pero si en una ordinaria estuviere reunida la totalidad de los accionistas, representando la totalidad de acciones, esa decisión, puede ser tomada en esta última clase de Junta General.- CAPITULO IV: JUNTA DIRECTIVA.Artículo 23.- Para ll evar la co nducción de las operaciones ejecutivas de la Sociedad habrá una Junta Directiva, compuesta por cinco miembros o directores a saber: Un Presidente, que al mismo tiempo será el Presidente de la Sociedad; Un Vicepresidente; Un Secretario; Un Tesorero; y Un Vocal, quienes durarán tres años en el ejercicio de sus cargos y podrán ser reelectos.- Artículo 24.- Corresponde al Presidente: a) R epresentar a la Sociedad en carácter de Apoderado Generalísimo de ella; b) Presidir las
sesiones de la Asamblea General de Accionistas y de la propia Junta Directiva; c) Suscribir con el Secretario, los resguardos provisionales y los títulos definitivos de la acciones de la Sociedad; d) Convocar por decisión propia o a petición de accionistas que representen al menos el cuarenta por ciento (40 %) del Capital Social y por medio del Secretario, a las reuniones de la Asamblea General, ya sea ordinaria o extraordinaria. En caso de empate en una votación, ya sea de Asamblea General o de la Junta
Directiva,
tendrá
doble
voto.-
Artículo
25.-
Corresponde
al
Vicepresidente sustituir al Presidente en caso de ausencia temporal o definitiva.- Arto 26.- Corresponde al Secretario: a) Llevar el Libro de Actas de la Junta Directiva y de la Asamblea General de Accionistas así como
el
de
Registro
de
Acciones
de
la
Sociedad;
b)
Llevar
la
correspondencia de la Sociedad y suscribir las convocatorias siguiendo las instrucciones del Presidente; c) Suscribir con este último los resguardos provisionales
y
los
títulos
definitivos
de
las
acciones;
d)
Asumir
la
Presidencia de la Sociedad en caso de ausencia simultánea del Presidente y del Vicepresidente; e) En general, ser el órgano de comunicaciones de la
Sociedad.-
Artículo
27.-
Corresponde
al
Tesorero
la
custodia,
conservación y vigilancia de los bienes sociales, especialmente de los fondos y valores comerciales de la Sociedad.- En el ejercicio de tales deberes, tendrá especialmente las siguientes; a) Asistir a las sesiones de la Junta Directiva y emitir su voto en ellas; b) Sustituir al Secretario en sus
ausencias
o
faltas
temporales
y
asumir
la
Secretaria
cuando
el
Secretario haya asumido la Presidencia, en su caso; c) Llevar los libros contables
de
la
Sociedad;
d)
Conservar
bajo
su
custodia
y
responsabilidad, todos los fondos efectivos, salvo aquellos que, a su juicio, o de acuerdo con el Gerente nombrado, sean necesarios para atender los gastos pequeños e incidentales de la Sociedad. Estos fondos estarán
siempre
depositados
en
los
bancos
que
designe
la
Junta
Directiva; e) Presentar anualmente en la Asamblea General Ordinaria el informe financiero de la Sociedad.- Artículo 28.- Es atrib uci ón del Vocal participar en las reuniones de Junta Directiva con voz y voto.- Artículo
29.- El Presidente y los otros miembros de la Junta Directiva devengarán las dietas que les asigne la Asamblea General de Accionistas.- Artículo 30.- La Junta Directiva puede nombrar uno o varios Gerentes de la Sociedad,
quienes
no
requieren
ser
accionistas.
Estos
tendrán
las
atribuciones y facultades que se les otorguen al ser nombrados.- Los sueldos de esos Gerentes los señalará también la Junta Directiva.- El nombramiento del Gerente señalará también el período para el cual se le nombra.- Artí culo 31.- La Junta Directiva tendrá obligación de presentar a la Asamblea General de Accionistas, un informe de las actividades y situación de la Sociedad en el año anterior.- CAPITULO V: Vigilancia.Artículo 32.- La Asamblea General de Accionistas nombrará un Vigilante o Junta de Vigilantes, encargados de la supervisión de la administración de la Sociedad, no siendo necesario que sean accionistas. Este cargo podrá ser desempeñado por una persona natural o jurídica, e incluso podrá ser un cuerpo colegiado, cuyas atribuciones serán l as que indique el Código de Comercio de la República de Nicaragua.- Los Vigilantes tendrán acceso a la contabilidad y demás registros de la Sociedad, pero no podrán interferir en las operaciones de la Junta Directiva o de los Gerentes, en su
caso.-
Artículo
32.-
El
período
del
Vigilante
o
de
la
Junta
de
Vigilantes, en su caso, será igual al de la Junta Directiva. Podrán ser reelectos en sus cargos y continuarán en el ejercicio legal de los mismos, mient ras los llamados a sustituirlos n o h ayan sido electo s o no hayan tomado posesión de su cargo.- Artículo 33.- El Vigilante o Junta de Vigilancia tendrá las siguientes funciones o atribuciones; a) Examinar y comprobar los libros de la Sociedad por lo menos una vez al mes, cuando lo estime conveniente, a fin de enterarse de la marcha de las operaciones sociales y todo lo demás que juzgue necesarios; b) Hacer, sin previo aviso, arqueos y comprobaciones de la existencia de caja y demás bienes sociales; c) Comprobar la cartera y valores de la Sociedad, examinando conforme a los datos que le suministraron los libros, la existencia de títulos y valores de toda especie; d) Vigilar la formación, mantenimiento y reintegro del fondo de reserva legal y de los otros fondos especiales de
reserva
que
se
constituyan
con
un
objeto
determinado;
e)
Pedir
explicaciones al Gerente acerca de cualquier acto u operación de la Sociedad; f) Velar porque la Asamblea General de Accionistas, la Junta Directiva y el Gerente cumplan con las estipulaciones de la Escritura Social, de los Estatutos y demás resoluciones que se dicten; g) Glosar las cuentas de la Sociedad; h) Presentar a la Junta Directiva y a la Asamblea General de Accionistas los informes sobre irregularidades e inexactitudes que encontrasen en los inventarios y balances, lo mismo que
en la
actuación de los funcionarios de la Sociedad; i) Inspeccionar, cuando lo juzguen necesario, las oficinas o sucursales que la Sociedad tuviese establecido dentro o fuera del asiento principal; j) Remitir a las oficinas de la Sociedad, el informe anual que debe rendir a la Asamblea General, por lo menos, ocho días antes de la reunión; k) Dar su aprobación a las fianzas que se rindan a favor de la Sociedad; l) Mantener a la Junta Directiva al corriente de los resultados de los trabajos de auditoría que realice en el curso de cada mes, rindiendo el informe por escrito con la prontitud que el caso requiera.- CAPITULO VI: De las Juntas Generales.Artículo 34.- La Asamblea General de Accionistas constituye la autoridad suprema de la Sociedad y además de las atribuciones que la ley le confiere, tiene las siguientes: a) Elegir los Directores y al Vigilante, en la forma establecida en la Escritura de Constitución Social, y reponer las vacantes que ocurran; b) Aumentar el número de directores cuando así lo considere necesario, para el mejor desarrollo de los negocios sociales; c) Examinar y aprobar o negar en su caso, los balances generales, los informes anuales de la Junta Directiva y los dictámenes del Vigilante; d) Acordar, cuando lo estime conveniente, la formación de otros fondos de reserva; e) Acordar y fijar dietas a los Directores y al Vigilante cuando lo estime conveniente; f) Decretar el aumento, reintegro o reducción del Capital
Social
y
cualquiera
otras
modificaciones
o
la
Escritura
de
Constitución Social y Estatutos de acuerdo a lo establecido en el Pacto Social; g) Aprobar o desaprobar, la conducta oficial de los Directores y del
Vigilante.
Artículo
35.-
Los
accionistas
podrán
concurrir
personalmente a las sesiones o por medio de mandatario o delegado.Artículo 36.- En las Asambleas Generales, cada accionista tendrá tanto votos como acciones posea, pero con las restricciones establecidas en el artículo doscientos sesenta del Código de Comercio de la República de Nicaragua.- Artículo 37.- Todos los accionistas tienen derecho a conocer el movimiento de los negocios sociales y el empleo de los fondos y tanto el Gerente como la Junta Directiva están en la obligación de darles todos los informes que ellos requieran.- Este derecho no significa que los socios tengan poder para estorbar, contradecir o interferir en las actividades de la Sociedad o cualquiera negociación que se estuviere llevando a cabo, pues
si
alguna
consideración Accionistas.-
objeción
de
la
tuviese
Junta
CAPITULO
que
Directiva
VII:
o
hacer,
deberán
de
Asamblea
la
Contabilidad,
Balances
someterla
y
General
a de
Dividendos.-
Artículo 38.- La Contabilidad de la Sociedad será llevada por el método de la
partida
doble y se regirá en los Libros
Comercio
de
la
República
Sociedad
coincidirá
con
el
de
Nicaragua.-
año
fiscal.-
que
El
indica
período
Artículo
39.-
el
Código de
contable
de
la
Anualmente
se
levantará balance general y se producirán estados de situación, los cuales serán para conocimiento de la Junta General de Accionistas en su reunión ordinaria
anual.-
rechazará
estos
La
Asamblea
documentos.-
General
Artículo
de
40.-
Accionistas Después
de
aprobará pagados
o los
impuestos y liquidados los gastos generales de la Sociedad se apartará el veinte por ciento de las utilidades netas, para formar el fondo de reserva legal, hasta que este fondo alcance un mínimo del diez por ciento
del
Capital Social.- Dicho fondo se deberá reintegrar cada vez que sufriese disminución por cualquier causa.- Artículo 41.- La Asamblea General de Accionistas podrá disponer que se constituyan otras reservas para los fines
que
juzgue
conveniente,
determinando
el
monto
total
y
el
porcentaje de las utilidades netas con ese fin.- Artículo 42.- Corresponde a la Asamblea General de Accionistas determinar o decidir la distribución de dividendos entre los accionistas, los cuales serán proporcionales a las acciones pertenecientes a cada uno de ellos.- Cuando el Capital Social
haya disminuido por cualquier causa, no podrá distribuirse dividendos mientras
aquel
no
haya
sido
reintegrado.-
DISPOSICIONES
VARIAS.-
Artículo 43.- En todo lo no previsto en el Pacto Social o los Estatutos, se aplicaran las normas indicadas por el Código de Comercio y demás leyes d el país.- Si alguna disposición de los Estatutos resultara contradictori a con una Ley, prevalecerá lo dispuesto en la Ley.- Artículo 44.- Se reitera la desautorización especial señalada en la Cláusula Decimosexta de la Escritura mismo,
Constitutiva se
reitera
la
de
la
Sociedad,
sumisión
al
a
voto
los de
Directores la
mayoría,
de tal
ella.como
Así se
estableció en la Cláusula Decimoquinta de la misma Escritura.- Artículo 44.- En caso de extravío, sustracción o destrucción de las acciones o sus títulos, se estará a lo dispuesto en la Ley General de Títulos Valores, del once de Julio de mil novecientos setenta y uno.- Artículo 45.- La Sociedad usará para todos sus documentos oficiales un sello con la leyenda: “---, S.A.”. en su parte inferior el sello dirá: “---, Nicaragua”, en tanto que en la parte central se indicará si el mismo es de uso potestativo de la Presidencia,
Secretaría,
Tesorero,
Vigilante
o
Gerencia.-
Así
se
expresaron los otorgantes bien instruidos por mí el Notario acerca del valor,
objeto
y
trascendencia
legal
de
este
acto,
de
las
cláusulas
generales que aseguran su validez y de las especiales que contiene, de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas así como de las que en concreto se han hecho. Y leída que fue la presente escritura
a
los
comparecientes
la
encuentran
conforme,
aprueban,
ratifican sin hacerle modificación alguna, y firman conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Constitución de Sociedad en Comandita Simple. En la Ciudad de ---, a las --- y --minutos del --- de --- de dos mil ---. Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficina en esta Ci udad y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de -- del año dos mil ---, comparecen los señores: 1) ---, con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---); 2) ---, con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---); 3) ---, con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---); 4) ---, con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---); y 5) ---, con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---), todos mayores de edad, casados, ---, nicaragüeneses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, y de que a mi juicio todos tienen la capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que comparecen en su propio nombre e interés, y conjuntamente exponen: PRIMERA: Constitución de Sociedad en Comandita Simple. Que de común acuerdo convienen en constituir una Sociedad Mercantil, bajo la forma de una Sociedad en Comandita Simple, de conformidad con lo dispuesto en el Título Tercero, Capítulos Tercero y Cuarto del Código de Comercio de la República
de
continuación Sociedad Compañía
Nicaragua, se
y
exponen:
Mercantil Limitada
tendrá en
según
las
SEGUNDA: la
bases
estipulaciones
Denominación
denominación
Comandita,
y
o
pudiendo
y
Razón
que
Naturaleza. Social
abreviarse
las
de
a La
---,
últimas
palabras como Cia. Ltda. en Comandita, y toda la Razón Social como --- y Ci a. Ltda. en Comandita, y para fines publicitarios o comerciales podrá ser conocida como --- y Asociados Comanditarios. TERCERA: Clases de Soci os. Son soci os comanditarios ---, --- y ---. Son socios gestores --- y --.- Conforme a lo dispuesto en el art. 192 C.C., los socios comanditarios tienen limitada su responsabilidad, de tal manera que entregado el aporte que más adelante se indica no tienen ni asumen ninguna responsabilidad más
allá
de
su
aporte;
los
socios
gestores
tienen
responsabilidad
ilimitada y solidaria.- CUARTA: Domicilio. El domicilio de la Sociedad en Comandita Simple será l a Ciudad de Managua, lugar de su sede, pero podrá establecer filiales o capítulos en cualquier lugar de la República o fuera
de
ella.
QUINTA:
Duración.
La
duración
de
la
Sociedad
en
Comandita Simple será de --- años, y comenzará su vida en la fecha en que fueren inscritos el Pacto social y los Estautos en el Registro Mercantil competente.- Este plazo se prorrogará automáticamente por un lapso igual sin necesidad de nueva escritura si uno o más de los socios no expresa su deseo de disolver la compañía, de forma auténtica y con tres meses
de
anticipación.-
SEXTA: Giro de la Sociedad. El giro de los
negocios de la Sociedad en Comandita será ---, y en general, cualquier actividad relacionada con ---.- SÉPTIMA: Capital Social. El Capital de la Sociedad en Comandita será de --- córdobas netos (C$---.00), aportados por los socios en las siguientes proporciones: 1) --- aporta la suma de --córdobas netos (C$---.00), o sea el --- por ciento (---%) del capital social; 2) --- aporta la suma de --- córdobas netos (C$---.00), o sea el --por ciento (---%) del capital social; 3) --- aporta la suma de --- córdobas netos (C$---.00), o sea el --- por ciento (---%) del capital social; 4) --aporta la suma de --- córdobas netos (C$---.00), o sea el --- por ciento (--%) del capital social; 5) --- aporta la suma de --- córdobas netos (C$--.00),
o
sea
el
---
por
ciento
(---%)
del
capital
social.
Queda
así
totalmente pagado y cubierto el capital social.- OCTAVA: Representación y Administración de l a Sociedad. La Sociedad en Comandita Simple será representada por el socio gestor señor ---, y en su ausencia por el socio gestor señor ---, quienes tendrán a su cargo la dirección y administración de la Sociedad y el uso de la firma o razón social con facultades de Apoderado Generalísimo.- Los socios comanditarios podrán ejercer actos de mera administración por delegación de los socios gestores, de acuerdo a lo dispuesto en el art. 195 C.C.- Además de las facultades generales inherentes a los poderes generalísimos, los socios gestores tendrán las facultades especiales siguientes: a) Pedir posiciones y absolverlas en sentido asertivo; b) Comprometer en árbitros o arbitradores; c) Acusar
criminalmente por cualquier delito o falta que se cometiera en su contra; d) Desistir y aceptar desistimientos en cualquier instancia o recurso, y aún en casación; e) Inscribir en el Registro del Estado Civil de las Personas, en el de la Propiedad Inmueble y Mercantil, Y en cualquiera de los
Registros
existentes
en
esta
República;
f)
Operar
cualesquier
novación; g) Recusar con causa o sin ella; h) Recibir cualquier cantidad de dinero o especie; j) Girar letras, cheques, libranzas y cualquier otra clase de estos documentos mercantiles.- Podrán también, con el asenso de todos los socios, otorgar Poderes Generales y Especiales de toda índole, revocar dichos poderes, sustituirlos total o parcialmente su Poder, revocar
las
sustituciones
y
conveniente, aún cuando al
volverlo
a
asumir
cuando
lo
estimare
sustituirlo no se hubiere reservado
esta
facultad, conservando iguales derechos y facultades que el sustituto.-
NOVENA: Junta de Socios. Integran la Junta de Socios todos los que tengan
esa
c alidad,
o
sus
representantes
mandatarios
debidamente
convocados y reunidos con el quórum y demás condiciones previstas en éste Pacto Social.- Cada socio podrá tener un solo representante, aunque varios socios podrán ser representados por una misma persona.- Habrá quórum orgánico y funcional: 1) Cuando concurran o estén representados todos los socios gestores y la mitad más uno de los socios comanditarios, si las decisiones que deben tomarse gestores
y
los
socios
con la intervención de los socios
comanditarios;
2)
Cuando
concurran
o
estén
representados todos los socios gestores; 3) Cuando concurran o estén representados la mitad más uno de los socios comanditarios, si a ellos les corresponde tomar las decisiones.- Corresponde a la Junta de Socios: 1) Estudiar y aprobar los estatutos de la Sociedad; 2) Examinar, aprobar o desaprobar el balance de fin de ejercicio y las cuentas que deben rendir los
socios
gestores;
3)
Adoptar
las
medidas
necesarias
para
el
cumplimiento de los estatutos de la sociedad; 4) Resolver la cesión de cuotas o partes sociales, el ingreso de nuevos socios o la exclusión de los mismos; 5) Decretar la disolución y liquidación anticipada de la sociedad, y nombrar al liquidador y a su suplente; 6) Nombrar al vigilante de la
Sociedad y asignarle sus funciones; 7) Las demás que le asigen los estatutos
y
las
leyes.-
Las
reuniones
de
la
Junta
de
Socios
serán
ordinarias y extraordinarias, y serán presididas por la persona que la misma Junta designe.- La Junta también designará la persona que actuará de secretario.- La Junta de Socios se reunirá en el domicilio de la Sociedad, en el lugar, hora y fecha indicados en la convocatoria.- Podrá también reunirse en cualquier lugar y sin necesidad de convocatoria cuando
estuviere
representada
la
totalidad
del
capital
social.-
Las
reuniones ordinarias se realizarán en la última semana de los meses de junio
y
diciembre
de
cada
año,
para
determinar
las
directrices
fundamentales de la Sociedad, considerar el balance y las cuentas del último ejercicio y resolver sobre la distribución de utilidades, así como asegurar todas las provisiones y asegurar el cumplimiento del objeto social.- Si no fuere convocada, se reunirá por derecho propio a las diez de la mañana del primer día hábil de los meses de enero y julio, en el local
de
la
Sociedad.-
Las
reuniones
extraordinarias
podrán
ser
convocadas por los socios gestores o por los socios comanditarios que representen cuando menos la tercera parte del capital social, unicamente para tratar las cuestiones indicadas en l a convocatoria, aunque la misma Junta de Socios puede resolver ocuparse de otros temas una vez agotado el
orden
constituirse
del en
día.-
DÉCIMA:
garante
de
Prohibiciones.
obligaciones
de
La los
Sociedad scios
o
no de
podrá
terceras
personas comprometiendo los haberes sociales.- Se prohibe a los socios: 1) Usar la firma social para fines personales o particulares; 2) Extraer del capital social cantidades de dinero para negocios individuales; 3) Ceder a cualquier título su interés en la sociedad; 4) Hacerse sustituir en el desempeño de las funciones que les corresponden en la administración social, salvo con la aprobación de todos los socios; 5) Efectuar negocios u operaciones similares o análogas al giro de la sociedad, o que pudieran causar perjuicios a ésta; 6) Gravar o dar en garantía sus intereses sociales en la Sociedad sin previa autorización de la Junta de Socios con el voto favorable de los socios gestores y de la mitad más uno de los
socios comanditarios; 7) En caso de contraer nupcias, hacer entrar la participación
y
derechos
capitulación
matrimonial.-
que
tenga
DÉCIMA
en
la
Sociedad,
PRIMERA:
en
Ejercicio
la
eventual
Económico
y
Balance. Las operaciones sociales se contabilizaran por el sistema de partida doble y de acuerdo a lo dispuesto en el Código de Comercio de la República de Nicaragua, y anualmente se practicará inventario y balance general, cortado al treinta de junio. DÉCIMA SEGUNDA: Utilidades. Las utilidades netas que reporten los negocios y operaciones sociales se repartiran entre los socios en proporción al porcentaje del capital social aportado por cada uno de ellos. Se tendrá por utilidad neta anual el saldo que resulte después de deducirse de las utilidades brutas los gastos g eneral es y de administración, los costos d e adquisición, los tri butos que se
causaron
y
los
fondos
de
reserva.
DÉCIMA
TERCERA:
Fondo
de
Reserva. Deberá formarse una reserva, destinándose de las utilidades netas
un
mínimo
del
dos
por
ciento
(2%)
hasta
que
dicha
suma
represente un diez por ciento de capítal aportado, reintegrable cuando se reduzca. DÉCIMA CU ARTA: Disolución y Liquidación de la Sociedad. En caso de muerte de uno de los socios gestores, la Sociedad en Comandita continuará con el otro socio gestor. Si fallecieren los dos socios gestores la
sociedad
se
liquidará,
a
menos
que
la
Junta
de
Socios
resuelva
continuar con la Sociedad nombrando uno o más socios gestores.- En caso de fallecer uno de los socios comanditarios la Sociedad podrá continuar con sus herederos, quienes deberán nombrar una sóla persona para que los
represente
en
la
Sociedad.-
La
sociedad
se
disolverá:
1)
Por
vencimiento de término fijado para su duración o de las prórrogas que se hubieren acordado; 2) Por decisión de la Junta de Socios adoptada por la mayoría prevista en este Pacto Social; 3) Por la perdida de dos tercios del capital social; 4) Por cualquier causa legal.- Llegado el caso de liquidar l a Sociedad, se procederá a la distribución de los bienes sociales de acuerdo a lo previsto en las leyes de la República.- La liquidación la efectuará la persona nombrada por la Junta de Socios o, en su defecto, por
los
socios
gestores.-
Una
vez
pagado
el
pasivo
externo
de
la
Sociedad, el liquidador preparará la cuenta final de la liquidadción y el acta de distribución del remanente entre los socios, la que presentará a los socios para su aprobación.- Aprobada la cuenta final de la liquidación, se entregará a los socios lo que corresponda a prorrata por sus aportes al capital social.- DÉCIMA QUINTA: Arbitramento. Toda desavenencia entre los socios rel ativa a éste contrato, su ejecución y liquidación, deberá ser dirimida por un tribunal de árbitros de Derecho, designando cada parte un árbitro; si alguna de las partes no lo nombrase, lo hará el Señor Juez de lo Civil del Distrito de Managua que designe la Oficina de Distribución de Causas; los árbitros quedan facultados para nombrar el tercero en caso de discordia, y contra el
laudo de
éste
no podrá interponerse
recurso alguno ni ordi nario, ni extraordinario.- Si los árbitros no se pusieren de acuerdo sobre el nombramiento del tercero, lo designará el Señor Juez de lo Civil del Distrito de Managua que designe la Oficina de Distribución de Causas.- Los arbitros tendrán el plazo de --- días para dictar
su
resolución,
contados
estos
a
partir
de
sus
respectivos
nombramientos; el tercero dirimiente tendrá el plazo de --- días a partir de la fecha que se ponga en su conocimiento la existencia de la discordia para dictar su resolución.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las
especiales
que
contiene
y
de las
que
envuelven
renuncias
y
estipulaciones implícitas y explícitas.-Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme, la aceptan y firman todos conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Constitución de Sociedad en Nombre Colectivo de Responsabilidad Limitada. En la Ci udad de ---, a las --- y --- minutos d e l a --- d el --- d e --- de dos mil --. Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficina en esta Ciudad y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de --- de dos mil ---, c omparecen los señores (nomb res y apellido s), con Céd ula d e Identi dad número --- (C.I. N ° ---), --,
con
Cédul a
de
Identidad
número
---
(C.I.
N°
---),
(nombres
y
apellidos), con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---), ---, con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---), y (nombres y apellidos), con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---), todos mayores de edad, (estado civil), (profesión u oficio), (nacionalidad) y de este domicilio.Doy
fe
de
haber
tenido
a
la
vista
los
documentos
de
identidad
relacionados, y de que a mi juicio todos los comparecientes tienen la capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que comparecen en su propio nombre e interés, y conjuntamente exponen: PRIMERA: Constitución de Sociedad Colectiva. Que de común acuerdo convienen en constituir una Sociedad
Mercantil,
bajo
la
forma
de
una
Sociedad
Colectiva
de
Responsabilidad Limitada, de conformidad con lo dispuesto en el Título Tercero, Capítulos Primero, Segundo y Tercero del Código de Comercio de la República de Nicaragua, y según las bases y estipulaciones que a continuación
se
exponen:
SEGUNDA:
Denominación
y
Naturaleza.
La
Sociedad Mercantil tendrá la denominación o Razón Social de ---, --- Y --, Compañía Limitada, pudiendo abrevi arse l as úl timas pal abras como Cia. Ltda.,
y
toda
la
Razón
Social
como
---
y
Cia.
Ltda.,
y
para
fines
publicitarios o comerciales podrá ser conocida como --- Y ASOCIADOS. Por la naturaleza de esta Sociedad Mercantil cada socio tiene limitada su responsabilidad de tal manera que entregado el aporte que más adelante se indica no tienen ni asumen ninguna responsabilidad. TERCERA: Socios. Son miembros de la Sociedad Colectiva de Responsabilidad Limitada los
comparecientes cuyos nombres y generales de ley quedaron enunciados en la introducción de esta Escritura. CUARTA: Domicilio. El domicilio de la Sociedad Colectiva de Responsabilidad Limitada será la Ciudad de ---, lugar de su sede, pero podrá establecer filiales o capítulos en cualquier lugar de la República o fuera de ella. QUINTA: Duración. La duración de la Sociedad Col ectiva d e R esponsabilidad Limi tada será de --- años, y comenzará su vida en la fecha en que fueren inscritos e Pacto Social y los Estautos en el Registro Mercantil competente. Este plazo se prorrogará automáticamente por un lapso igual sin necesidad de nueva escritura si uno o más de los socios no expresa su deseo de disolver la compañía, de forma auténtica y con tres meses de anticipación.- SEXTA: Giro de la Sociedad.
El
giro
Responsabilidad
de
Limitada
los
negocios
será
---,
y
de en
la
Sociedad
general,
Colectiva
c ualquier
de
actividad
relacionada con ---.- SÉPTIMA: Capital Social. El Capital de la Sociedad Colectiva de R esponsabilidad Limitada será de --- córdobas netos (C$--.00), aportados por los socios en las siguientes proporciones: (nombres y apellidos) aporta la suma de --- córdobas netos (C$---.00), o sea el --por ciento (---%) del capital social; (nombres y apellidos) aporta la suma de --- córdobas netos (C$---.00), o sea el --- por ciento (---%) del capital social; y (nombres y apellidos) aporta la suma de --- córdobas netos (C$--.00), o sea el --- por ciento (---%) del capital social; estando por tanto totalmente pagado y cubi erto dicho capital social. Los socios limitan su responsabilidad a lo ya aportado a la Sociedad, sin que en ningún caso deban responder por nada más, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 137
inc.
OCTAVA:
2°
del
Código
Representación
de y
Comercio
de
Administración .
la
República
La
Sociedad
de
Nicaragua.
Colectiva
de
Responsabilidad Limitada estará representada por el señor (nombres y apellidos), y en su ausencia por el señor (nombres y apellidos), quienes tendrán a su cargo la dirección y administración de la Sociedad y el uso d e la firma o razón social con f acul tades d e Apoderado Generalísimo. Además de las facultades generales inherentes a esa clase de Mandato, dichos apoderados tendrán las especiales siguientes: a) Pedir posiciones
y
absolverlas
en
sentido
asertivo;
b)
Comprometer
en
árbitros
o
arbitradores; c) Acusar criminalmente por cualquier delito o falta que se cometiera en su contra; d) Desistir y aceptar desistimientos en cualquier instancia o recurso, y aún en casación; e) Inscribir en el Registro de la Propiedad
Inmueble
y
Mercantil,
y
en
cualquiera
de
los
Registros
existentes en esta República; f) Operar cualesquier novación; g) Recusar con causa o sin ella; h) Recibir cualquier cantidad de dinero o especie; j) Girar
letras,
cheques,
libranzas
y
cualquier
otra
clase
de
estos
documentos mercantiles. Podrán también, con el asenso de todos los socios, otorgar Poderes Generales y Especiales de toda índole, revocar dichos
poderes,
sustituirl
total
o
parcialmente
su
Poder,
revocar
sustituciones y volverlo a asumir cuando lo estimare conveniente, aún cuando al sustituirlo no se hubiere reservado esta facultad, conservando iguales derechos y facultades que el sustituto.- NOVENA: Prohibiciones. Se prohibe a los socios: a) Usar la firma social para fines personales o particulares; negocios
b)
Extraer
individuales;
del
c)
capital
Ceder
a
social
cantidades de
cualquier
título
su
dinero para
interés
en
la
sociedad; d) Hacerse sustituir en el desempeño de las funciones que les corresponden en la administración social, salvo con la aprobación de todos los socios; e) Efectuar negocios u operaciones similares o análogas al giro de la sociedad, o que pudieran causar perjui cios a ésta.- DÉCIMA: Ejercicio Económico y Balance. Las operaciones sociales se contabilizaran por el sistema de partida doble y de acuerdo a lo dispuesto en el Código de Comercio de la República de Nicaragua, y anualmente se practicará inventario
y
balance
general.-
DÉCIMA
PRIMERA:
Utilidades.
Las
utilidades netas que reporten los negocios y operaciones sociales se repartiran entre los socios en proporción al porcentaje del capital social aportado por cada uno de ellos. Se tendrá por utilidad neta anual el saldo que resulte después de deducirse de las utilidades brutas los gastos g eneral es y de administración, los costos d e adquisición, los tri butos que se
causaron
y
los
fondos
de
reserva.-
DÉCIMA SEGUNDA: Fondo de
Reserva. Deberá formarse una reserva, destinándose de las utilidades
netas
un
mínimo
del
dos
por
ciento
(2%)
hasta
que
dicha
suma
represente un diez por ciento de capital aportado, reintegrable cuando se reduzca. DÉCIMA TERCERA: Arbitramento. Toda desavenencia entre los socios, deberá ser dirimida por dos arbitradores designados de común acuerdo; y si no se lleg ase a ningún acuerdo, lo hará el Seño r Juez de lo Civil del Distrito de Managua; los arbitradores quedan facultados para nombrar el tercero en caso de discordia y contra el laudo de éste, no podrá interponerse recurso alguno ni ordinario, ni extraordinario.- Los arbitradores tendrán el plazo de sesenta días para dictar su resolución, contados estos a partir de sus respectivos nombramientos; el tercero dirimiente tendrá el plazo de treinta días a partir de la fecha que se ponga en su conocimiento la existencia de la discordia para dictar su resolución.-Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas. Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la aceptan, ratifican y firman
todos
relacionado.
junto
conmigo,
el
Notario,
que
doy
fe
de
todo
lo
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Constitución de Sociedad Conyugal.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la -- del --- de --- de dos mil ---; Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---.Comparecen
los
señores
---,
farmaceútico,
con
Cédula
de
Identidad
número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), y ---, ama de casa, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), ambos mayores de edad, solteros, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los mencionados documentos de identidad, así como de que a mi juicio ambos comparecientes tienen capacidad legal civil necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que ambos comparecientes actúan en su propio nombre e interés.-
En
este
estado
hablan
conjuntamente
los
comparecientes
y
dicen: PRIMERA: Las partes convienen en crear a partir de la firma de este
Instrumento
patrimonial
de
una
sociedad
su matrimonio,
conyugal
haciendo
que
uso
de
regule los
el
derecho
régimen que
les
confiere el Arto. 153 C.- SEGUNDA: Las partes condicionan el inicio de la eficacia de este instrumento a la realización del matrimonio a que se refieren en las declaraciones de éste.- TERCERA: Las partes convienen en transmitir a la sociedad conyugal que crean, la propiedad de los bienes, así como de los frutos y derechos que les correspondan o llegaren a corresponder, con exclusión de cualquier otro que sea de su propiedad a la fecha.- CUARTA: Ambas partes manifiestan que no tienen a su cargo deudas de ninguna especie, y asimismo aceptan expresamente que la sociedad conyugal se haga cargo de las deudas que llegaran a contraerse durante
el
matrimonio,
conjuntamente
los
siempre
documentos
que en
ambos
que
se
cónyuges
funden
las
hayan
firmado
obligaciones
a
contraer.- QUINTA: Las partes convienen en que la sociedad conyugal, ha de comprender todos los bienes, frutos y derechos que en el futuro adquieran, así como los productos del trabajo de cada parte.- SEXTA: Las
partes convienen en señalar al primer compareciente, señor ---, como administrador
de
la
sociedad
conyugal,
con
todas
las
facultades
inherentes a tal nombramiento, excepto aquellas que deban ejercitarse conjuntamente.-
SEPTIMA:
Las
partes
convienen
que
en
caso
de
liquidación de la sociedad conyugal, corresponde a cada uno de ellos el cincuenta por ciento (50 %) del patrimonio de ésta.- OCTAV A: Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente convenio, las partes convienen en someterse a la competencia territorial del Juzgado Primero de lo Civil del Distrito de Managua, renunciando expresamente a la competencia territorial que por razón de su domicilio les pudiera corresponder en el presente o en el futuro.- Asi se manifestaron los otorgantes a quienes yo, el Notario, instruí acerca del objeto, valor legal, alcance y trascendencia legales de este acto, de las clausulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene, de las renuncias que encierra y lo que en concreto han hec ho.- Yo, el Notario, doy fe de haber advertido a los comparecientes de la necesidad de inscribir el Testimonio que de esta libre en el competente Registro Público.- Y leída íntegramente
que
fue
por
mí,
el
Notario,
esta
Escritura
a
los
comparecientes, estos la encuentran conforme y la aprueban y firman ambos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Constitución y Estatutos de Asociación sin Fines de Lucro.- En la Ciudad de ---, a las --y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil dos ---.- Ante mí, (nombres y apellidos), Abogado y Notario Público de la R epública de Nicaragua, con domicilio y oficina en esta ciudad, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de --- de dos mil ---, comparecen los señores: 1) (nombres y apellidos), con Cédula de Identidad número --(C.I. N° ---); 2) (nombres y apellidos), con Cédula de Identidad número -- (C.I. N° ---); 3) (nombres y número
---
(C.I.
N°
---);
5)
apellidos), con Cédula de Identidad
(nombres
y
apellidos),
con
Cédula
de
Identidad número --- (C.I. N° ---); todos mayores de edad, (estado civil), (profesión u oficio), (nacionalidad), y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identificación relacionados, y de que a mi juicio todos los comparecientes tienen cap acidad ci vil legal para obligarse y contratar, y especialmente para otorgar este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés.- Hablan los comparecientes y conjuntamente exponen: PRIMERA: Constitución. Que de común acuerdo convienen en constituir una Persona Jurídica Sin Fines de Lucro, bajo la forma de una asociación, de conformidad con la Ley Número Ciento Cuarenta y Siete, Ley General sobre Personas Jurídicas Sin Fines de Lucro, de veintinueve de mayo de mil novecientos noventa y dos, y lo dispuesto en el Libro Primero, Título Primero, Capítulo Decimotercero del Código
Civil
de
la
República
de
Nicaragua,
y
según
las
bases
y
estipulaciones que a continuación se exponen.- SEGUNDA: Denominación y Naturaleza. Esta Persona Jurídica sin Fines de Lucro se denominará ASOCIACIÓN ---, la cual podrá conocerse en forma abreviada como ---, y será una asociación de carácter privado, no partidista, no g ubernam ental y
sin
fines
de
lucro,
y
no
perseguirá
fines
religiosos
o
sindicales.-
TERCERA: De los Miembros. Son Miembros Fundadores de la Asociación los
comparecientes
enunciados
en
la
cuyos
nombres
introducción
de
y este
generales
de
Instrumento
ley
quedaron
Público;
Serán
Miembros
Asociados los
que
posteriormente
se
integren
a la
misma,
siempre y cuando llenen los requisitos de ingreso y acepten los objetivos y Estatutos de la Asociación.- CUARTA: Domicilio. La Asociación tendrá domicilio en la ciudad de ---, Departamento de ---, pero podrá tener oficinas y representaciones en cualquier lugar de la República y aún fuera de la misma.- QUINTA: Duración. La duración de la Asociación
será
indefinida, y comenzará su vida en la fecha en que fueren aprobados sus Estatutos por el órgano estatal competente.- SEXTA: Objetivos y Fines. La Asociación se propone como finalidad (describir los fines). Para ello, cumplirá los objetivos generales siguientes: a) ---; b) ---; c) ---; d) ---; f) ---; h) ---; i) ---; j) En general, realizar todo aquello que contribuya a alcanzar los fines y objetivos señalados en este Instrumento, los cuales deben entenderse como meramente enunciativos y de ninguna manera taxativos.- Estos objetivos se alcanzarán mediante la promoción de todo tipo de actividades, tales como (describir actividades), sea que estas actividades las realice la Asociación por sí misma o mancomunadamente con otras personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, que tengan fines y objetivos similares a los de la Asociación.- SÉPTIMA: Patrimonio Social. El patrimonio de la Asociación estará formado por la suma de --- córdobas netos, aportados a partes iguales por los Miembros Fundadores.-
Este
recursos:
Las
a)
patrimonio
podrá
contribuciones
acrecentarse
ordinarias
y
con
los
siguientes
extraordinarias
de
los
Miembros; b) Las donaciones, herencias, legados o subsidios que reciba, tanto nacionales como internacionales; c) Los aportes de todas aquellas personas naturales o jurídicas que deseen cooperar con la Asociación; d) Los productos o rendimientos de bienes propios de la Asociación, así como las subvenciones que obtuviera y los crédi tos que obtenga para ser amortizados con sus ingresos; e) Por los bienes que legalmente adquiera; y f) Toda otra fuente lícita de ingresos, sea de las propias actividades de la Asociación, sea proveniente de otra entidad nacional o extranjera.-
OCTAVA:
Órganos
de
Dirección.
La
Asociación
tendrá
los
siguientes
órganos de dirección: a) la Asamblea General, que será la autoridad
suprema de la Asociación, reuniéndose ordinariamente en enero de cada año, y extraordinariamente cuando el caso lo amerite, de acuerdo a los Estatutos; b) El Consejo Directivo, que se reunirá mensualmente y estará integrado
por
seis
miembros:
un
Presidente,
que
será
a
su
vez
el
Presidente de la Asamblea General, un Vicepresidente, un Tesorero, un Secretario y dos vocales.- La presidencia se ejercerá rotativamente entre los
miembros
de
la
Asociación
que
son
miembros
Fundadores
de
la
misma.- Los órganos de dirección tendrán las atribuciones que la Ley y los Estatutos de la Asociación dispongan.- NOVENA: Fiscalización. La Asamblea General designará un Fiscal que, con plena independencia y autonomía con respecto del Consejo Directivo, desempeñe la función de fiscalización informará
y
auditoría
de
directamente
a
la la
actividad
de
Asamblea
la
Asociación.-
General
acerca
El
Fiscal
de
las
irregularidades que detecte en la ejecución de las tareas y proyectos de la Asociación, junto con sus recomendaciones, solicitando al Consejo Directivo que convoque a una Asamblea extraordinaria de ser necesario, y si este se negara o atrasara la convocatoria, podrá convocar él mismo la Asamblea extraordinaria.- DÉCIMA: Disolución. La Asociación se disolverá cuando así lo decidiese el voto favorable de dos tercios del total de miembros
de
la
Asamblea
General.-
En
este
caso,
se
nombrará
una
Comisión Liquidadora, y el destino de los activos de la Asociación será el previsto en la Ley y los Estatutos.- DÉCIMA PRIMERA: Consejo Directivo Provisional.
Los
comparecientes
deciden
elegir
un
Consejo
Directivo
provisional con la siguiente composición: Presidente: ---; Vicepresidente: ---;
Tesorero:
---;
Secretario:
---;
Vocal:
---.-
El
Consejo
Directivo
provisional deberá realizar a lo inmediato todos los actos y gestiones que sean
necesarios
para
la
obtención
de
la
personalidad
jurídica
de la
Asociación ante la Asamblea Nacional y las autoridades administrativas competentes.- En este estado los comparecientes deciden aprobar por unanimidad los siguientes Estatutos de la Asociación: ESTATUTOS DE LA ASOCIACIÓN --- (---).- Capítulo Primero.- Naturaleza y Fines.- Artículo Uno. La ASOCIACIÓN --- (---), en adelante identificada simplemente como
“la Asociación”, es una persona jurídica de carácter privado, l aica, no partidista, no gubernamental y sin fines de l ucro, de duración indefinida.La Asociación tiene su domicilio legal y su sede en la Ciudad de ---, Departamento de ---, pero podrá desarrollar sus actividades en cualquier lugar de la República o fuera de ella.- Artículo Dos. Los fines y objetivos d e la Asociación son los establ ecidos en el Acto Constitutivo, Escritura Pública Número ---, otorgada ante el Notario Público --- en la ciudad de -- a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Capítulo Segundo.- De los Miembros.- Artículo Tres. Pueden ser miembros de la Asociación aquellas personas nacionales y extranjeras, de rec onocidas calidades morales, que demuestren voluntad e interés de participar en las actividades de la Asociación y sean admitidas por la Asamblea General de Miembros.- Artículo Cuatro. La Asociación estará formada por tres clases de
miembros:
Honorarios.-
Miembros Son
Fundadores,
Miembros
Mi embros
Fundadores
los
Asociados
que
figuran
y en
Miembros el
Acto
Constitutivo de la Asociación.- Son Miembros Asociados todas aquellas personas
que
voluntariamente
soliciten
su
afiliación,
expresando
su
voluntad de contribuir en el logro de los objetivos de la Asociación, y que sean admitidas por la Asamblea General.- Son Miembros Honorarios todas aquellas personas que contribuyan económicamente o con sus aportes culturales al desarrollo de los objetivos de la Asociación sin tener la calidad de Miemb ro Fundador ni de Miembro Asociado .- L os Miembros Honorarios no tienen derecho a voto.- Artículo Cinco. Todo Miembro está obligado desde su admisión a cumplir estrictamente las disposiciones constitutivas, los presentes Estatutos y cualquier otra resolución tomada por la Asamblea General o por el Consejo Directivo de la Asociación.Artículo
Seis.
La
condición
de
la
condición
de
Miembro
Fundador
o
Asociado se extingue: a) Por muerte; b) Por retiro voluntario; c) Por exclusión debida a la falta de voluntad e interés en participar en las actividades
de
la
Asociación,
la
que
será
conocida
y
decidida
por
Asamblea General, a propuesta del Consejo Directivo; y d) Por expulsión motivada por la violación a los Estatutos y reglamentos vigentes de la
Asociación, la que será conocida y decidida por la Asamblea General, a propuesta del Consejo Directivo.- Artículo Siete. Son derechos de los Miembros Fundadores: a) Participar personalmente, con voz y voto, en la tom a de las decisiones que, sobre los planes de trabajo de la Asociación discuta la Asamblea General; b) Elegir y ser electo para ejercer cargos de dirección del Consejo Directivo de la Asociación c) Conocer, debatir, aprobar o rechazar los informes sobre el cumplimiento de los fines y objetivos, los estados financieros, los planes, programas y proyectos en ejecución
o
por
ejecutarse;
d)
Recibir
información
periódica
de
las
actividades y programas, así como de las tareas administrativas. Artículo Ocho. L os Mi embros Asociados gozan de los mismos d erec hos de los Miembros Fundadores, excepto el derecho a ser electo para ejercer el cargo de Presidente del Consejo Directivo de la Asociación, salvo decisión en contrario adoptada en forma unánime por los Miembros Fundadores.Artículo Nueve. Son derechos de los Miembros Honorarios: a) Participar personalmente y con voz, en la toma de las decisiones que, sobre los planes de trabajo de l a Asociación, discuta la Asamblea General; b) Conocer los informes sobre el cumplimiento de los fines y objetivos, los estados financieros, los planes, programas y proyectos en ejecución o por ejecutarse;
c)
Recibir
información
periódica
de
las
actividades
y
programas, así como de las tareas administrativas.- Artículo Diez. Son deberes de los Miembros Fundadores y Asociados: a) Conocer, cumplir y hacer cumplir lo establecido en el acta constitutiva, en los presentes Estatutos, reglamentos y demás acuerdos y disposiciones adoptadas por las instancias directivas de la Asociación; b) Participar activamente en las tareas para las que fuere designado por cualquiera de las instancias directivas de la Asociación; c) Asistir y participar en todas las reuniones ordinarias o extraordinarias, previa convocatoria; d) Participar y aportar iniciativas en las tareas que les sean encomendadas; e) Impulsar el fortalecimiento de la Asociación manteni endo la unidad y armonía de sus integrantes; f) Estimular e impulsar la colaboración de otras instituciones hacia la Asociación; g) Contribuir de forma voluntaria con un aporte
económico mensual de acuerdo al ingreso particular de cada miembro de la Asociación.- Artículo Once. Para que se tome la decisión de invitar a formar parte de la Asociación a un Miembro Asociado bastará que un Miembro Fundador haga una solicitud formal escrita dirigida al Consejo Directivo, el cual podrá aprobarla con la m ayoría simple del voto de los mismos.-
En caso de
participar
en
la
personas
Asociación
jurídicas
deberán
que
acepten la invitación a
presentar
acuerdo
formal
de
su
máximo organismo de participar en la Asociación.- Artículo Doce. Las personas que sean aceptadas para participar en la Asociación deberán de manera
formal
aceptar
los
objetivos
y
Estatutos
de
la
Asociación.-
Capítulo Tercero.- De los Órganos de Dirección y su Funciones.- Artículo Trece.
Son
órganos
de
dirección
de
la
Asociación:
a)
la
Asamblea
General; b) el Consejo Directivo.- La Asamblea General podrá nombrar comisiones
ad-hoc
para
ejecutar
proyectos
determinados.-
Artículo
Catorce. La Asamblea General es la máxima autoridad de la Asociación, y estará integrada por todos los Miembros Fundadores y Asociados, los que pertenecerán vitaliciamente a la Asamblea, salvo renuncia o que sean separados por decisión del Consejo Directivo ratificada por una Asamblea mediante
el
asistentes.-
voto
de
Artículo
una
mayoría
Quince.
La
de
dos
Asamblea
tercios General
del
total
deberá
de
los
reunirse
ordinariamente una vez al año, durante el mes de enero, en sesión convocada por el Consejo Directivo, y conocerá del informe de este y de los asuntos que le sean propuestos por cualquiera de sus miembros.También podrá reunirse extraordinariamente cuando así lo solicite el Consejo Directivo, el cincuenta por ciento de los Miembros o el Fiscal.- La solicitud deberá hacerse por escrito y especificar clara y detalladamente los asuntos a tratar.- En las sesiones extraordinarias deberán tratarse únicamente
los
asuntos
que
motivaron
su
convocatoria.-
Artículo
Dieciséis. En la Asamblea General habrá quórum con la asistencia de la mitad
más
uno
de
los
Miembros
Fundadores
y
Asociados,
y
sus
resoluciones se tomarán con el voto favorable de la mayoría absoluta de los Miembros presentes, salvo las excepciones contempladas en estos
Estatutos. Artículo Diecisiete. Son atribuciones de la Asamblea General: a) Conocer de la renuncia o separación de los asociados y de la admisión de nuevos asociados; b) elegir de entre sus miembros a los integrantes del Consejo Directivo, aceptar sus renuncias presentadas verbalmente o por escrito, y conocer y decidir acerca de la remoción de sus cargos; c) Conocer el balance financiero anual de la Asociación, aprobándolo o desaprobándolo; d) Aprobar, modificar o rechazar la propuesta de plan anual
de
actividades
de
la
Asociación
que
le
presente
el
Consejo
Directivo; e) Todas las demás que le otorgan la Escritura de Constitución y los Estatutos, y que le es inherente como máxima autoridad de la Asociación. Artículo Dieciocho. El Consejo Directivo es el órgano directivo de la Asociación y se integrará así: a) Un Presidente, que será a su vez el Presidente de la Asamblea General; b) Un Vicepresidente; c) Un Tesorero; d) Un Secretario; e) Un Vocal. Artículo Diecinueve. El Consejo Directivo se reunirá mensualmente en la sede de la Asociación, en el lugar que designe
el
Presidente.-
Podrá
también
reunirse
extraordinariamente
cuando lo convoque el Presidente o cuando así lo pidieran cuatro de sus miembros.- Sus resoluciones se tomarán con el voto afirmativo de por lo menos
cuatro
de
sus
miembros.-
Artículo
Veinte.
Los
miembros
del
Consejo Directivo serán electos por una Asamblea General ordinaria o por una extraordinaria especialmente convocada a este efecto.- Durarán en sus cargos --- años, pudiendo ser reelectos para un segundo período consecutivo.- Artículo Veintiuno. Corresponderá al Consejo Directivo: a) Orientar y supervisar las actividades de la Asociación, d eterminar l a inversión de sus fondos, administrar sus bienes y realizar todos los actos conducentes a la consecución de sus objetivos; b) Proponer a la Asamblea General la separación de asociados y la admisión de nuevos miembros; c) Designar de entre sus miembros quienes formarán junto con el Presidente el
cuerpo
de
asesores
de
la
Asociación;
d)
Determinar
los
cargos
administrativos de la Asociación y fijar su remuneración; e) Proponer a la Asamblea
General
personas
que
los
estime
planes
de
conveniente
trabajo; y
f)
formar
Delegar
funciones
comisiones
ad-hoc
a
las para
ejecutar proyectos determinados; g) Interpretar y aplicar estos Estatutos y; h) Proponer a la Asamblea General un Reglamento Interno de la Asociación.
Artículo
Veintidós.
Son
funciones
del
Presidente:
a)
Representar a la Asociación con facultades de Apoderado Generalísimo para actos particulares que se hayan decidido por el Consejo Directivo; b) Presidir las sesiones de la Asamblea General y del Consejo Directivo; c) Convocar a sesiones extraordinarias de la Asamblea General y del Consejo Directivo; d) Refrendar con su firma, por sí o por delegado, los cheques de cuentas bancarias o retiros de fondos de otras cuentas; e) Firmar los informes oficiales de los eventos; f) Resolver sobre cualquier situación de emergencia e informar al Consejo Directivo o, en su caso, a la Asamblea General en la siguiente sesión.- Artículo Veintitrés. Son funciones del Vicepresidente: a) Reemplazar por ausencia al Presidente; b) Las demás atribuciones que le designe
el
Presidente,
el
Consejo Directivo o la
Asamblea General.- Artículo Veinticuatro. Son funciones del Secretario las siguientes: a) Servir como órgano de comunicación del Consejo Directivo y de la Asociación; b) Llevar el Libro de Actas de la Asamblea General y del Consejo Directivo; c) Llevar el Libro de Miembros; d) Convocar a los integrantes
del
extraordinarias,
Consejo a
Directivo
solicitud
del
a
sus
Presidente;
reuniones e)
Librar
ordinarias toda
clase
y de
certificaciones; f) Llevar el archivo del Consejo Directivo; g) Velar por el estricto cumplimiento de los Estatutos y Reglamentos, y de los planes, programas y acuerdos adoptados por la Asamblea General y el Consejo Directivo; h) Las demás atribuciones que le designe el Presidente, el Consejo
Directivo
o
la
Asamblea
General.-
Artículo
Veinticinco.
Son
funciones del Tesorero l as siguientes: a) Controlar y responder por el patrimonio, bienes y donaciones que se reciban a favor de la Asociación; b) Llevar los Libros de Contabilidad de la Asociación; c) Las demás atribuciones que le designe
el
Asamblea
Veintiséis.
General.-
Artículo
Presidente,
el
Son
Consejo Directivo o la funciones
del
Vocal
las
siguientes: a) Asistir a las reuniones del Consejo Directivo; b) Las demás atribuciones que le designe
el
Presidente,
el
Consejo Directivo o la
Asamblea General.- Capítulo Cuarto.- Del Cuerpo de Asesores.- Artículo Veintisiete. Podrá organizarse un cuerpo de asesores de la Asociación, sin limitación de número, constituido por l as personas que nombre el Consejo Directivo.- Artículo Veintiocho. Los asesores podrán ser convocados a las sesiones de la Asamblea General para contribuir con sus opiniones y criterios al mayor éxito del trabajo de la Asociación, pero sin derecho a voto; participarán en las actividades que de común acuerdo decidan con el Consejo Directivo; y podrán ser convocados a asistir con derecho de voz,
pero
sin
voto,
a
las
sesiones
del
Consejo
Directivo.-
Capítulo
Quinto.- Del Fiscal.- Artículo Veintinueve. La fiscalización o auditoria de la administración de la Asociación será ejercida por un Fiscal, quien se apoyará en auditores internos o externos y empleados auxiliares que sean necesarios para el c umplimiento d e su com etido.- Artículo Treinta. La Asamblea General designará el Fiscal que, con plena independencia y autonomía con respecto del Consejo Directivo, desempeñara la función de fiscalización informará
y
auditoria
de
directamente
a
la la
actividad
de
la
Asamblea
Asociación.-
General
El
acerca
Fiscal
de
las
irregularidades que detecte en la ejecución de las tareas y proyectos de la Asociación, junto con sus recomendaciones, solicitando al Consejo Directivo que convoque a una Asamblea extraordinaria, de ser necesario.Si este se negara o atrasara la convocatoria, podrá convocar él mismo la Asamblea
extraordinaria.-
Capítulo
Sexto.-
Del
Patrimonio.-
Artículo
Treinta y Uno. El patrimonio de la Asociación estará formado por la suma de
veinte
Miembros
mil
córdobas
Fundadores.-
netos, Este
aportados
patrimonio
a
partes
podrá
iguales
por
los
acrecentarse
con
los
siguientes recursos: a) Las contribuciones ordinarias y extraordinarias de los Miembros; b) Las donaciones, herencias, legados o subsidios que reciba, tanto nacionales como internacionales; c) Los aportes de todas aquellas
personas
naturales
o
jurídicas
que
deseen
cooperar
con
la
Asociación; d) Los productos o rendimientos de bienes propios de la Asociación, así como las subvenciones que obtuviera y los créditos que obtenga para ser amortizados con sus ingresos; e) Por los bienes que
legalmente adquiera; y f) Toda otra fuente lícita de ingresos, sea de las propias actividades de la Asociación, sea proveniente de otra entidad nacional
o
extranjera.-
Capítulo
Séptimo.-
De
la
Reforma
de
los
Estatutos.- Artículo Treinta y Dos.- La reforma de los Estatutos deberá ser prop uesta por un mínimo de un tercio de los Mi embros de l a Asamblea General, y deberán acordarse en sesión extraordinaria de dicha Asamblea especialmente convocada al efecto, para la que se necesitará un quórum especial de dos tercios de los Miembros y el voto favorable de la mayoría absoluta del total de los Miembros.- Capítulo Octavo.- De la Disolución.Artículo
Treinta
decidiesen
dos
y
Tres.-
tercios
La
del
Asociación
total
de
se
disolverá
Miembros
en
cuando
Asamblea
así
lo
General.-
Artículo Treinta y Cuatro.- Acordada la disolución de la Asociación, se procederá
a
su
liquidación,
Liquidadora.-
Si
canceladas
nombrándose las
deudas
y
al
efecto
una
obligaciones
Comisión
quedara
un
remanente, este será donado a una institución, de preferencia de carácter social, que no tenga fines de lucro y cuyo objeto sea similar al de la Asociación.- En caso de no ser esto posible se estará a lo preceptuado por la Ley General veintinueve
de
sobre Personas Jurídicas Sin Fines de Lucro,
mayo
de
mil
novecientos
noventa
y
dos.-
Así
de se
expresaron los comparecientes, bien i nstruidos por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas. Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la aceptan, ratifican y firman todos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Constitución Como Comerciante Individual.- En la Ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---. Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficina en esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de -- de dos mil ---, comparece el señor (nombres y apellidos), mayor de edad,
(estado
civil),
(profesión
u
oficio),
(nacionalidad)
y
de
este
domicilio, quien se identifica con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---).- Doy fe de haber tenido a la vista el documento de identidad relacionado, y de que a mi juicio el compareciente tiene la capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que actúa en su propio nombre e interés y expone: PRIMERA: Constitución como Comerciante. Que de conformidad a lo dispuesto en el Artículo Quince del Código de Comercio de la República de Nicaragua (art. 15 C.C.), y en el Artículo Cuatro de la Ley que da Mayor Utilidad a la Institución del Notariado, Ley N° 139/1991, concurre ante éste Notario Público a constituirse como Comerciante.- SEGUNDA: Giro del Negocio. Que el giro o ramo del negocio a que se dedicará es el siguiente: a) ---; b) ---; c) ---; d) Cualquier otro relacionado con ---.-
TERCERA: Nombre del Establecimiento y Domicilio. Que el establecimiento llevará como nombre comercial el de ---, que podrá abreviarse ---, y tendrá su domicilio en la ciudad de ---, aunque podrá instalar sucursales en otras localidades del país.- CUARTA: Inicio de Operaciones. Que sus operaciones comerciales darán inicio a partir de la fecha de inscripción de este Instrumento en el respectivo Registro Público Mercantil.- QUINTA: Declaración De No Estar Bajo Incapacidades. Que bajo su responsabilidad declara que no está bajo patria potestad, ni sujeto a ninguna de las incapacidades generales para contratar, ni a las incapacidades especiales señaladas en el Artículo Once del Código de Comercio de la República de Nicaragua (Art. 11 C.C.).- Yo el Notario, doy fe de haber advertido al compareciente
de
la
necesidad
de
inscribir
este
Instrumento
en
el
competente Registro Público Mercantil.- Así se expresó el compareciente, bien
instruido
trascendencia aseguran
su
por
mí,
el
legales
de
este
validez,
de
las
Notario, acto,
acerca de
especial es
del
alcance,
las
cláusulas
que
contiene
valor
y
generales
que
y
que
de
las
envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas. Y leída que fue
por
mí
íntegramente
esta
Escritura
al
compareciente,
este
la
encuentra conforme y la acepta, firmando conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Constitución y Estatutos de Fundación.- En la Ciudad de --, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficina en esta ciudad, debidamente autorizado para ejercer el Notariado durante un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil (nombres y apellidos),
---, comparecen los señores 1)
(profesión u oficio), (estado civil), con Cédula de
Identidad número --- (C.I. N° ---); 2) (nombres y apellidos),
(profesión u
oficio), (estado civil), con Cédula de Identidad núm ero --- (C.I. N° ---); 3) (nombres y apellidos), (profesión u oficio), (estado civil), con Cédula de
Identidad
número
---
(C.I.
N°
---);
4)
(nombres
y
apellidos),
(profesión u oficio), (estado civil), con Cédula de Identidad número --(C.I. N° ---); y 5) (nombres y apellidos),
(profesión u oficio), (estado
civil), con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---); todos ellos mayores de edad, nicaragüenses, y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identificación arriba relacionados, y de que a mi juicio todos los comparecientes tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y especialmente para otorgar este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés.- Hablan los comparecientes y conjuntamente exponen: PRIMERA: Constitución. Que de común acuerdo convienen en constituir una Persona Jurídica Sin Fines de Lucro, bajo la forma de
una
Fundación, d e conformidad
con la Ley Número
Ciento
Cuarenta y Siete, Ley General sobre Personas Jurídicas Sin Fines de Lucro, de veintinueve de mayo de mil novecientos noventa y dos, y lo dispuesto en el Libro Primero, Título Primero, Capítulo Decimotercero del Código
Civil
de
la
República
de
Nicaragua,
y
según
las
bases
y
estipulaciones que a continuación se exponen.- SEGUNDA: Denominación y Naturaleza.- Esta Persona Jurídica sin Fines de Lucro se denominará FUNDACIÓN ---, la cual podrá conocerse en forma abreviada como ---, y será una Fundación d e carácter privado, no partidi sta, no gubernamental y
sin
fines
de
lucro,
y
no
persigue
fines
religiosos
o
sindicales.-
TERCERA: De los Fundadores. Son Fundadores los comparecientes cuyos
nombres y generales de ley quedaron enunciados en la introducción de este Instrumento Público.- CUARTA: Domicilio. La Fundación tendrá como domicilio la Ciudad de ---, Departamento de ---, p ero podrá tener oficinas y representaciones en cualquier lugar de la República y aún fuera de la misma.- QUINTA: Duración. La d uración d e la Fundación será i ndefinida, y comenzará su vida en la fecha en que fueren aprobados sus Estatutos por el órgano estatal competente.- SEXTA: Objetivos y Fines. La Fundación se propone
como
finalidad
(describir
los
fines).
Para
ello,
cumplirá
los
objetivos generales siguientes: a) ---; b) ---; c) ---; d) ---; e) ---; f) ---; g) En general, realizar todo aquello que contribuya a alcanzar los fines y objetivos señalados en este Instrumento, los cuales deben entenderse como meramente enunciativos y de ninguna manera taxativos.- Estos objetivos
se
alcanzarán
mediante
la
promoción
de
todo
tipo
de
actividades, tales como (descripción de las actividad es), sea que las realice la Fundación por sí sola o mancomunadamente con otras personas naturales
o
jurídicas,
nacionales
o
extranjeras,
que
tengan
fines
y
objetivos similares a los de la Fundación.- SÉPTIMA: Beneficiarios. La actividad de la Fundación se dirige con carácter general a beneficiar a las siguientes col ectividades de personas: a) ---; b) ---; c) ---. El Consejo Directivo de la Fundación, al determinar en concreto a los beneficiarios de
la
actividad
de
la
Fundación,
se
guiará
por
los
principios
de
imparcialidad y no discriminación.- OCTAVA: Patrimonio. El patrimonio de la Fundación estará formado por la suma de --- córdobas netos, aportados a partes iguales por los Fundadores en concepto de dotación inicial.- Este patrimonio
podrá
acrecentarse
con
los
siguientes
recursos:
a)
Contribuciones adicionales de los Fundadores; b) Donaciones, herencias, legados o subsidios que recib a, tanto naci onales como internacionales; c) Aportes de personas naturales o jurídicas que deseen cooperar con la Fundación;
d)
Productos
o
rendimientos
de
bienes
p ropios
de
la
Fundación, siempre que ello no implique una limitación injustificada del ámbito de sus posibles beneficiarios; e) Subvenciones que obtuviera y créditos que obtenga para ser amortizados con sus ingresos; f) Bienes
que legalmente adquiera; g) Toda otra fuente lícita de ingresos, sea de las propias actividades de la Fundación, sea proveniente de otra entidad nacional o extranjera.- NOVENA: Gobierno de la Fundación. La Fundación será dirigida por un Consejo Directivo, que será su órgano de gobierno y representación, y que ejecutará sus funciones sujetándose a lo dispuesto en las leyes de la República y los Estatutos.- El Consejo Directivo estará integrado
por
---
mi embros:
un
Presidente,
un
Vicepresidente,
un
Secretario y --- Vocales, todos ellos designados de la manera prevista en los
Estatutos.-
miembros
del
La
presidencia
Consejo
se
ejercerá
DÉCIMA:
Directivo.-
rotativamente Fiscalización.
entre El
los
Consejo
Directivo designará un Fiscal que, con plena independencia y autonomía con respecto de él, desempeñe la función de fiscalización y auditoría de la
actividad
de
la
Fundación.-
El
Fiscal
informará
directamente
al
Departamento de Registro y Control de Asociaciones del Ministerio de Gobernación acerca de las irregularidades que detecte en la ejecución de las tareas y proyectos de la Fundación, junto con sus recomendaciones.-
DÉCIMA
PRIMERA:
Disolución.-
La
Fundación
se
disolverá:
a)
Por
cualquiera de las causas establecidas en el artículo veinticuatro de la Ley General Sobre Personas Jurídicas Sin Fines de Lucro; b) Por extinción de su patrimonio.- En ambos casos se nombrará una Comisión Liquidadora, y el destino de los activos de la Fundación será el previsto en la Ley y los Estatutos.-
DÉCIMA
SEGUNDA:
Consejo
Directivo
Provisional.
Fundadores deciden designar un Consejo Directivo provisional
Los
con la
siguiente composición: Presidente: ---; Vicepresidente: ---; Secretario: --; Vocal: ---; Vocal: ---.- El Consejo Directivo provisional deberá realizar inmediato todos los actos y gestiones que sean necesarios para obtener la personalidad jurídica de la Fundación ante la Asamblea Nacional y las autoridades competentes.- Una vez obtenida la personalidad jurídica de la Fundación, este Consejo Directivo continuará fungiendo por el período establecido en este Instrumento.- En este estado los Fundadores deciden aprobar
por
unanimidad
los
siguientes
Estatutos
de
la
Fundación:
ESTATUTOS DE LA FU NDACIÓN --- (---).- C apítulo Primero.- Na tural eza y
Fines.- Artículo Uno. La FUNDACIÓN --- (---), en adelante identificada simplemente como “l a Fundación”, es una persona jurí dica de carácter privado, laica, no partidista, no gubernamental, sin fines de lucro, y de duración indefinida.- La Fundación tiene su domicilio legal y su sede en --,
Departamento
de
---,
pero
podrá
desarrollar
sus
actividades
en
cualquier lugar de la República o fuera de ella.- Artículo Dos. Los fines y objetivos de la Fundación son los establecidos en su Acto Constitutivo que consta en la Escritura Pública Número ---, autorizada por el Notario Público --- en la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Capítulo Segundo.- Del Órgano de Gobierno y sus Funciones.- Artículo Tres.- El órgano de gobierno de la Fundación es el Consejo Di rectivo.- Artículo Cuatro. El Consejo Directivo tendrá plena libertad para determinar las actividades de la Fundación tendentes a la consecución de aquellos objetivos concretos que, a su juicio, y dentro del cumplimiento de sus fines y objetivos, sea más adecuado o conveniente en cada momento.- Artículo Cinco. El Consejo Directivo estará compuesto por
cinco
capacidad
miembros.
Podrán
para
civilmente
especialmente
obrar para
ser
desempeñar
personas y
no
cargos
estén
físicas
que
tengan
inhabilitados
públicos.-
Artículo
plena
absoluta o Seis.
Los
miembros del Consejo Directivo durarán en el cargo cinco años, pudiendo ser reelectos un número indefinido de veces. Artículo Siete. Los miembros iniciales del Consejo Directivo serán los designados por los Fundadores en
la
Cláusula
Décimo
Primera
de
la
Escritura
de
Constitución.
La
designación de los nuevos miembros se hará por acuerdo de al menos cuatro de los miembros del Consejo Directivo que estuvieren fungiendo, y en caso de no ponerse estos de acuerdo,
o quedar en el Consejo menos
de cuatro miembros, la designación la hará el Juez de lo Civil del Distrito de ---.- Artículo Ocho. Los miembros del Consejo Directivo comenzarán a ejercer sus funciones después de haber aceptado expresamente el cargo en instrumento público, en documento privado con firma autenticada por notario, o en acta de la sesión del Consejo Directivo, certificada por un notario. La renuncia al cargo de miembro del Consejo Directivo podrá
llevarse a cabo por cualquiera de los medios previstos para la aceptación. La designación del miembro y su aceptación, así como la renuncia, en su caso, se notificará al Departamento de R egistro y Control de Asociaciones del Ministerio de Gobernación.- Artículo Nueve. El Consejo Directivo se integrará así: Un Presidente, un Vicepresidente, un Secretario y dos Vocales. Artículo Diez. El
Consejo Directivo se reunirá no menos de
cuatro veces al año en la sede de la Fundación o en el lugar que designe el
Presidente.
Podrá
también
reunirse
extraordinariamente
cuando
lo
convoque el Presidente o cuando así lo pidieran no menos de tres de los miembros.- La convocatoria se hará llegar a cada uno de los miembros con por lo menos cinco días de antelación, utilizando cualquier medio que permita dejar constancia de su recepción, y la misma deberá indicar con precisión el lugar, hora y fecha de celebración, y el orden del día. No s erá preciso convocatori a previ a cuando t odos lo s miembros d el Consejo Directivo estén presentes y acuerden unánimemente celebrar reunión. El quórum del Consejo Directivo se formará con la asistencia de la mitad más uno de los miembros, y las resoluciones se tomarán por mayoría simple de los presentes. El Secretario levantará acta de las reuniones, la que deberá ser suscrita y aprobada por todos los miembros presentes.Artículo Once. Son obligaciones del Consejo Directivo: a) Realizar todos los actos conducentes a la consecución de los fines y objetivos de la Fundación;
b)
Administrar
diligentemente
los
bienes
y
fondos
de
la
Fundación, procurando su mayor rendimiento y utilidad; c) Orientar y supervisar las actividades de la Fundación; d) Concurrir a las reuniones a las que sean convocados; e) Desempeñar sus cargos con la diligencia de un representante leal; f) Llevar una contabilidad ordenada y adecuada a s u actividad q ue pe rmita el seguimien to de la s operacion es realizadas, de conformidad a la legisl aci ón vigente. Artículo Doc e.- Los miembros del Consejo Directivo responderán solidariamente frente a la Fundación de los daños y perjuicios que le causen por actos contrarios a la ley y a los Estatutos, o por los realizados sin la diligencia debida. Quedarán exentos de esta responsabilidad: a) Quienes hayan votado en contra del acuerdo;
b)
Quienes
no
habiendo
intervenido
en
la
adopción
y
ejecución
del
acuerdo, desconocían su existencia; c) Quienes, conociendo el acuerdo, hicieron lo conveniente para evitar el daño; d) Quienes se opusieron expresamente al acuerdo. Artículo Trece. Son atribuciones del Consejo Directivo las siguientes: a) Designar de entre sus miembros al Presidente, Vicepresidente y Secretario de la Fundación; b) Determinar los órganos y cargos
administrativos
de
la
Fundación
y
fijar
su
remuneración;
c)
Determinar los planes de trabajo; d) Delegar funciones a las personas que
estime
conveniente
para
ejecutar
proyectos
determinados;
e)
Interpretar y aplicar estos Estatutos y, en su caso, acordar la reforma de los mismos; f) Fijar las líneas generales sobre la distribución y aplicación de los fondos a los fines y objetivos de la Fundación; g) Seleccionar a los beneficiarios de las prestaciones, programas y proyectos de la Fundación; h) Nombrar apoderados generales y especiales; i) Acordar la apertura y cierre de delegaciones; j) Aprobar el plan anual de la Fundación, y las cuentas anuales a rendirse ante el Departamento de Registro y Control de Asociaciones del Ministerio de Gobernación; k) Decidir sobre la disolución d e la Fu ndación en caso de imposibilid ad de cumpli miento de s us fin es y objetivos.
Artículo
percibirán
retribución
tendrán derecho a
Catorce. alguna
que
Los por
miembros el
del
Consejo
desempeño
se les reembolse de
de
su
Directivo función,
no
pero
los gastos debidamente
justificados que el desempeño del cargo les ocasione. Sin embargo, el Consejo Directivo podrá fijar una retribución adecuada a aquellos de sus miembros que presten a la Fundación servicios distintos a los que implica el
desempeño
de
las
funciones
de
su
cargo.
Artículo
Quince.
Son
funciones del Presidente: a) Representar a la Fundación con facultades de Apoderado
General
hayan decidido por
de el
Administración
para
Consejo Directivo;
actos b)
particulares
Convocar
que
y presidir
se las
sesiones ordinarias y extraordinarias del Consejo Directivo; c) R efrendar con su firma, por sí o por delegado, los cheques de cuentas bancarias o retiros de fondos de otras cuentas; d) Firmar los informes oficiales de los eventos; e) Resolver sobre cualquier situación de emergencia e informar
al Consejo Directivo en la siguiente sesión; f) h) Las demás atribuciones que le designe el Consejo Directivo.- Artículo Dieciséis. Son funciones del Vicepresidente: a) Reemplazar por ausencia al Presidente; b) Las demás atribuciones que le designe el Presidente o el Consejo Directivo.- Artículo Diecisiete.
Son
funciones
del
Secretario:
a)
Servir
como
órgano
de
comunicación del Consejo Directivo y de la Fundación; b) Llevar el Libro de Actas del Consejo Directivo; c) Convocar a los integrantes del Consejo Directivo a sus reuniones ordinarias y extraordinarias, a solicitud del Presidente; e) Librar toda clase de certificaciones de los asientos de los libros de la Fundación; f) Llevar el archivo del Consejo Directivo; g) Velar por el estricto cumplimiento de los Estatutos y R eglamentos, y de los planes, program as y acuerdos adoptados por el Consejo Directivo; h) Las demás atribuciones que le designe el Presidente o el Consejo Directivo.Artículo
Dieciocho.
reuniones
del
Son
Consejo
funciones Directivo;
de b)
los Las
Vocales: demás
a)
Asistir
atribuciones
a
las
que
le
d esigne el Presidente o el Consejo Directivo.- Capí tulo Tercero.- Del Cuerpo de Asesores.- Artículo Diecinueve. Podrá organizarse un cuerpo de asesores de la Fundación, sin limitación de número, constituido por las personas que nombre el Consejo Directivo.- Artículo Veinte. Los asesores podrán
ser
convocados
a
las
sesiones
del
Consejo
Directivo
para
contribuir con sus opiniones y criterios al mayor éxito del trabajo de la Fundación, pero sin derecho a voto; y participarán en las actividades que de común acuerdo decidan con el Consejo Directivo.- Capítulo Cuarto.Del
Fiscal.-
Artículo
Veintiuno.
La
fiscalización
o
auditoria
de
la
administración de la Fundación será ejercida por un Fiscal, quien podrá apoyarse en auditores internos o externos y l os empleados auxiliares que sean necesarios para el cumplimiento de su cometido.- Artículo Veintidós. El
Consejo
Directivo
deberá
designar
al
Fiscal
que,
con
plena
independencia y autonomía con respecto de él, desempeñe la función de fiscalización informará
y
auditoría
directamente
de al
la
actividad
Consejo
de
Directivo
la y
Fundación.al
El
Fiscal
Departamento
de
Registro y Control de Asociaciones del Ministerio de Gobernación acerca
de
las
irregularidades
que
detecte
en
la
ejecución
de
las
tareas
y
proyectos de la Fundación, junto con sus recomendaciones.- Capítulo Quinto.-
Del
Patrimonio.-
Artículo
Veintitrés.
El
patrimonio
de
la
Fundación estará formado por: a) La dotación inicial aportada por los Fundadores, y las contribuciones posteriores que estos pudieran b)
las
donaciones,
herencias,
legados
o
subsidios
que
la
hacer;
Fundación
reciba, tanto nacionales como internacionales; c) los aportes de todas aquellas
personas
naturales
o
jurídicas
que
deseen
cooperar
con
la
Fundación; d) los productos o rendimientos de bienes propios de la Fundación, así como las subvenciones que obtuviera y los créditos que obtenga para ser amortizados con sus ingresos; e) por los bienes que legalmente adquiera; f) toda otra fuente lícita de ingresos, sea de las propias actividades de la Fundación, sea proveniente de otra entidad nacional o extranjera.- Capítulo Sexto.- De la Reforma de los Estatutos.Artículo Veinticuatro. El Consejo Directivo podrá reformar los Estatutos, siempre que resulte conveniente a los intereses de la Fundación, cuando las circunstancias que presidieron la constitución de la Fundación hayan variado de manera que ésta no
pueda actuar satisfactoriamente
con
arreglo a los Estatutos en vigor. Para acordar la reforma se necesitará la presencia
de
todos
los
miembros
del
Consejo
Directivo,
y
el
voto
favorable de al menos cuatro quintas partes de ellos. La reforma de los estatutos deberá hacerse en escritura pública, remitirse al Departamento de Registro y Control de Asociaciones del Ministerio de Gobernación, y publicarse en el Diario Oficial La Gaceta y en un diario de circulación nacional.- Capítulo Séptimo.- De la Disolución.- Artículo Veinticinco. La Fundación se disolverá: a) Por cualquiera de las c ausas establecidas en el artículo veinticuatro de la Ley General Sobre Personas Jurídicas Sin Fines de Lucro, de veintinueve de mayo de mil novecientos noventa y dos; b) Por
extinción
de
su
patrimonio.-
Artículo
Veintiséis.
Acordada
la
disolución de la Fundación, se procederá a su liquidación, nombrándose al efecto una Comisión Liquidadora. Si canc eladas l as deudas y obligaciones quedara un remanente, éste será donado a una institución, de preferencia
de carácter social, que no tenga fines de lucro y cuyo objeto sea similar al de la Fundación. En caso de no ser esto posible se estará a lo preceptuado por el artículo veinticinco de la Ley General sobre Personas Jurídicas Sin Fines de Lucro.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las
especiales
estipulaciones
que
contiene
implícitas
y
y
de las
explícitas.-
que Y
envuelven
leída
que
renuncias fue
por
y mí
íntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la aceptan, ratifican y firman todos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
DERECHOS REALES INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Donación con Reserva de Usufructo.- En l a ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la -- del --- de --- de dos mil ---; Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---.- Comparecen los señores ---, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I N° ---), y ---, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I N° ---), ambos mayores
de
edad,
casados,
comerciantes,
nicaragüenses
y
de
este
domicilio.- Doy fe haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, y de que a mi juicio los compareciente tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que el primero actúa en su propio nombre e interés y el segundo lo hace en representación de su menor hijo ---, lo cual demuestra con Certificación de Partida de Nacimiento que doy fe de haber tenido a la vista en este acto, inscrita bajo el número de partida -- (---), tomo --- (---), folio --- (---) del Libro de Nacimientos que en el año de mil novecientos --- llevó el Registro del Estado Civil de las Personas del Municipio de ---, siendo su fecha de inscripción el --- de --de
mil
novecientos
---.-
Habla
el
primer
compareciente
---
y
dice:
PRIMERA: Descripción del Inmueble y Relación de Dominio: Que es dueño en dominio y posesión de una finca urbana situada en el Barrio “---” en la siguiente dirección: ---; lo cual demuestra con Escritura Pública número -- autorizada en esta ciudad por el Notario Público Doctor --- a las --- y -- de la --- del --- de --- de mil novecientos ---, e inscrita bajo el número de finca --- (---); tomo --- (---); folios --- (---), Asiento --- (---°), Columna
de
Propiedades
Inscripciones; del
Registro
Sección Público
de de
Derechos la
Reales;
Propiedad
Libro
Inmueble
de del
Departamento de ---, con número catastral --- guión --- guión --- guión -- guión --- (---), y con las siguientes medidas y linderos especiales: Norte: --- metros (--- mts), ---; Sur: --- metros (--- mts); Este: ---
metros (--- mts); Oeste: --- metros (--- mts).- El área total del inmueble es de --- metros cuadrados (--- mts2).- Continúa hablando el primer compareciente --- y dice: SEGUNDA: Donación y Reserva de Usufructo: Que de la finca urbana descrita y deslindada en la Cláusula que antecede, con todo cuanto contiene, usos, mejoras servidumbres y demás cosas anexas y conexas le dona a su menor sobrino ---, únicam ente la Nuda Propiedad, obligándose a la evicción y saneamiento en los casos de Ley, y conservando el donante la posesión y el usufructo vitalicio sobre dicha finca urbana.- Habla el segundo compareciente --- y dice: TERCERA: Aceptación: Que en representación de su menor hijo ---, en los términos rel aci onados acepta la donaci ón que del inmuebl e d escrito y deslindado en la cláusula Primera le hace el primer compareciente ---.- Así se expresaron los comparecientes, bien i nstruidos por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legal de este acto, de su objeto, de las cláusulas
generales
que
aseguran
su
validez,
de
las
especiales
que
contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas.- Doy fe de haber tenido a la vista el Título original de la finca objeto de esta Escritura y la Certificación de Partida de Nacimiento arriba relacionada.- No tuve a la vista el plano de l a propiedad, pero los comparecientes
me
liberan
de
cualquier
responsabilidad
en
cuanto
a
medidas y linderos.- Por declararse de urgencia la presente Escritura por los comparecientes y considerarlo así este Notario, no se me presentan las boletas de Ley, pero las insertaré en el primer Testimonio que de esta libre.- Doy fe de haber advertido a los comparecientes de la necesidad de inscribir el presente Instrumento en el respectivo Registro Público de la Propiedad.- Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura a los comparecientes,
estos la
encuentran conforme,
la aprueban y
conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
firman
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Aceptación de Donación de Inmueble Urbano.- En la ciudad de ---, a las --- y --minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---; Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con oficina y domicilio en esta ciudad, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notari ado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, comparece el señor ---, mayor de edad, soltero, estudiante, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I N° ---).- Doy fe de haber tenido a la vista el documento de identidad relacionado, y de que a mi juicio el compareciente tiene capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el cual actúa en su propio nombre e interés.- Habla el compareciente --- y dice: PRIMERA: Antecedentes: Que según consta en Escritura Pública número --- (---) autorizada en esta ciudad a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil --- por el Notario Público Doctor ---, su señor padre --- le hizo donación de una finca urbana
de su dominio y posesión, situada en el
Barrio “---” de esta ciudad, e identificada en el plano general de la urbanización como el Lote número --- (---) de la Manzana número --- (--), e inscrita bajo núm ero de finca --- (---); tomo --- (---); folios --- (---); Asiento --- (---°), Columna de Inscripciones; Sección de Derechos Reales; Libro de Propiedades del Registro Público de la Propiedad Inmueble del Departamento de ---; y con las siguientes medidas y linderos especiales: Norte: Lote número --- (---), --- metros y --- centímetros (---.--- mts); Sur: Lote número --- (---), --- metros (---.00 mts),; Este: Calle, --metros y --- centímetros (---.--- mts); Oeste: Lote número --- (---), --metros y --- centímetros (---.--- mts).- El área total del inmueble es de -- metros cuadrados y --- centímetros cuadrados (---.--- mts2).- Continúa hablando el c ompareciente --- y expresa: SEGUNDA: Aceptación de la Donación: Que por éste Instrumento acepta la donación que del inmueble descrito y deslindado en la Cláusula Primera le hizo su señor padre --- en la
Escritura
Pública
arriba
relacionada.-
prosigue
hablando
el
compareciente --- y
expresa: TERCERA: Petición
Especial: Que
a los
efectos de los artículos 2778 C. y 1691 Pr., pide al suscrito Notario Público que ponga en auténticamente conocimiento de esta aceptación, al donante.- Así se expresó el compareciente, bien instruido por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legal de este acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas.- Doy fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública de Donación a que se hace referencia en la Cláusula Primera de éste Instrumento.- Por declararse de urgencia la presente Escritura por el compareciente y considerarlo así este Notario, no se me presentan las boletas de Ley, pero las insertaré en el primer Testimonio que de ésta libre.- Doy fe de haber advertido al compareciente de la necesidad de inscribir tanto la Escritura de Donación como esta Escritura de Aceptación en el competente Registro Público de la Propiedad.- Y leída que fue por mí
íntegramente
esta
Escritura
al
compareciente,
éste
la
encuentra
conforme, la aprueba y firma conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Compraventa de Inmueble con Pacto Comisorio.- En la ciudad de ---, a las --- y --minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Ante Mí, ---, Abogado y Notario
Público
de
la
República
de
Nicaragua,
de
este
domicilio
y
residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notari ado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---.- Comparecen los señores ---, soltero, Profesor de Educación Media, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --(C.I. N° ---), y ---, casado, Licenciado en Merc adeo, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), ambos mayores de edad, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, así como de que a mi juicio ambos comparecientes tienen capacidad legal civil necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés.- Dice el primer compareciente ---:
PRIMERA: Descripción del Inmueble y Relación del Derecho: Que según demuestra con Escritura Pública número --- (---) de Compraventa de Inmueble, otorgada ante el Notario Público Doctor --- a las --- y --minutos de la --- del --- de --- de mil novecientos ---, es dueño en dominio y posesión de un lote de terreno situado en el Reparto --- en esta ciudad, en la siguiente dirección: ---, y dentro de los si guientes linderos especiales: Norte: ---, --- varas (--- vrs); Sur: ---, --- varas (--vrs); Este: ---, --- varas (--- vrs); Oeste: ---, --- varas (--- vrs); todo ello con un área total de --- varas cuadradas (--- Vrs2); inmueble inscrito bajo Número --- (---); Tomo --- (---); folios --- (---); Asi ento --- (---°); Columna
de
Propiedades
Inscripciones; del
Registro
Sección Público
de de
Derechos la
Reales;
Propiedad
Libro
Inmueble
de del
Departamento de ---.- Su número catastral es el --- (---).- Continua hablando el primer compareciente --- y dice: SEGUNDA: Venta: Que por la suma de --- córdobas netos (C$---.00), de los cuales manifiesta recibir en este
acto
---
córdobas
netos
(C$---.00),
vende,
cede
y
traspasa
el
dominio y la posesión del inmueble descrito y relacionado en la Cláusula
que antecede al segundo compareciente ---.- Continua hablando el primer compareciente --- y dice: TERCERA: Pacto Comisorio: Que dentro del plazo
de
---,
contado
a
partir
de
la
firma
de
este
Instrumento,
el
comprador deberá pagar la totalidad del saldo restante del precio del inmueble objeto de este contrato, es decir --- córdobas netos (C$---.00), quedando resuelta ipso iure esta compraventa en caso de no hacerlo así.En este estado habla el segundo compareciente --- y dice: CUARTA: Aceptación:
Que
en
anteceden acepta la
los
términos
relacionados
en
las
Cláusulas
que
venta que del inmueble descrito y deslindado en la
Cl áusula Primera en este Instrumento Público se le hace.- Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública antecedente arriba relacionada, al pie de la cual puse la correspondiente razón de esta Compraventa.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas.- Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública
antecedente
correspondiente
arriba
razón
relacionada,
de
esta
al
pie
compraventa.-
de
la
Por
cual
puse
expresar
la los
comparecientes ser de urgencia el otorgamiento de esta Escritura Pública, y ser así a juicio de este Notario, no me fueron presentadas las boletas de Ley, pero si las insertaré íntegramente en el Primer Testimonio que de esta
libre.-
Y
leída
Escritura
a
los
aprueban
y
firman
relacionado.-
íntegramente
comparecientes, conmigo,
el
que estos
fue la
Notario,
por
mí,
el
encuentran que
doy
fe
Notario,
esta
conforme, de
todo
la lo
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Compraventa d e Inmu ebl e con Pacto de Pref erenci a.- En la ciudad de ---, a las --- y --minutos de la mañana del --- de --- de dos mil ---; Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficina en esta ciudad, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notari ado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---.- Comparecen los señores ---, con Cédula de Identidad número
---
guión
---
guión
---
(C.I.
N°
---),
y
---,
con
Cédula
de
Identidad número --- guión --- guión --- (C.I N° ---), ambos mayores de edad, casados, comerciantes, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, y de que
a
mi
juicio
ambos
comparecientes
tienen
capacidad
legal
civil
necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés.- En este estado habla el primer compareciente --- y dice: PRIMERA: Relación de Dominio y Descripción de la Propiedad: Que conforme testimonio de Escritura Pública número --- (---), autorizada por el Notario Público Doctor --- a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de mil novecientos ---, es
dueño
en dominio y posesión de un inmueble rural situado a dos kilómetros al noroeste
de
extensión
de
esta ---
ciudad,
en
manzanas,
y
el
lugar
conocido
comprendido
linderos especiales: Norte: ---; Sur: ---;
como
dentro
de
---, los
con
una
siguientes
Este: ---; Oeste: ---; propiedad
inscrita bajo el Número de Finca --- (---); Tomo --- (---); Folios --- (---); Asiento --- (---°).- Continúa hablando el primer compareciente --- y dice:
SEGUNDA: Venta: Que por la suma de --- córdobas netos (C$---.00), los cuales confiesa tener recibidos a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa, libre de toda carga o gravamen, el inmueble rural descrito y deslindado
en la
Cláusula
que
antecede,
con
todas
las
mejoras
que
contiene y todo cuanto le sea anexo o conexo, al segundo compareciente ----, y en consecuencia le traspasa el dominio y la posesión de dicho inmueble, obligándose a la evicción y saneamiento en los casos de Ley.Por su parte, habla el segundo compareciente --- y expresa: TERCERA:
Aceptación: Que en los términos relacionados acepta la venta que del inmueble arriba descrito y deslindado le hace el primer compareciente --.- Continúa hablando el segundo compareciente --- y expresa: CUARTA: Pacto de Preferencia: Que si en el futuro decidiera vender el inmueble objeto de este Contrato, preferirá al vendedor señor --- sobre cualquier otro comprador, por el tanto.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales
que
contiene,
estipulaciones
implícitas
inscribir
Instrumento
este
y
y
de
las
explícitas, en
el
que así
envuelven
como
Registro
renuncias
de
la
necesidad
Público
de
la
y de
Propiedad
respectivo. Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública
antecedente
correspondiente
arriba
razón
de
relacionada, esta
al
pie
compraventa.-
de
la
Por
cual
puse
expresar
la los
comparecientes ser de urgencia el otorgamiento de esta Escritura Pública, y ser así a juicio de este Notario, no me fueron presentadas las boletas de Ley, pero si las insertaré íntegramente en el Primer Testimonio que de esta libre.- Y leída íntegramente que fue por mí, el Notario, la presente Escritura
a
los
comparecientes,
estos
la
encuentran
conforme
y
la
aprueban y firman ambos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Compraventa de Inmueble con Pacto de Retroventa y Pacto Comisorio.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---; Ante Mí, ---,
Abogado
domicilio
y
y
Notario
oficina
en
Público ésta
de
la
ciudad,
República
debidamente
de
Nicaragua,
autorizado
por
con la
Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---.- Comparecen los señores ---, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), y ---, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --(C.I. N° ---), ambos mayores de edad, empresarios, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, y de que a mi juicio ambos comparecientes tienen capacidad l egal civil necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que ambos actúan en su propio nombre e interés.- Habla el primer compareciente --- y dice: PRIMERA: Relación de Dominio y Descripción de
la Propiedad.
Escritura Pública
número ---
Doctor
---
---
a
las
novecientos ---,
es
y
---
(---), minutos
Que conforme
autorizada de
la
---
por
el
del
---
testimonio de Notario Público de
--- de mil
dueño en dominio y posesión de un inmueble rural
situado en el lugar conocido como ---, en el Municipio de --- en el Departamento de ---, con un área de --- manzanas, y comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: Norte: ---; Oeste: ---; propiedad
Sur: ---;
Este: ---;
inscrita bajo el Número de Finca --- (---); Tomo ---
(---); Folios --- (---); Asiento --- (---°).- Continúa hablando el primer compareciente --- y dice: SEGUNDA: Venta. Que por la suma de --córdobas netos (C$---.00) vende, cede y traspasa, libre de toda carga o g ravamen, el inmueble rural desc rito y d eslindado en la Cl áusula que antecede, con todas las mejoras que contiene y todo cuanto le sea anexo o conexo, al segundo compareciente ---, y en consecuencia le traspasa el dominio y la posesión de dicho inmueble, obligándose a la evicción y saneamiento
en
los
casos
de
Ley.-
Hablan
conjuntamente
los
comparecientes y expresan: TERCERA: Pacto Comisorio. Que dentro del
plazo de --- meses, contado a partir de la fecha de este Instrumento, el comprador deberá pagar la totalidad del precio del inmueble objeto de este Contrato, quedando resuelta la compraventa ipso iure en caso de no hacerlo así.- Continúan hablando conjuntamente los comparecientes y expresan: CUARTA: Pacto de Retroventa. Que dentro del plazo de ---, contado a partir de la fecha de este Instrumento, podrá el vendedor recuperar el inmueble objeto de este Contrato, devolviendo al comprador el precio recibido aumentado en una tercera parte.- Por su parte, habla el segundo compareciente --- y expresa: QUINTA: Aceptación. Que en los términos relacionados acepta la venta que del inmueble arriba descrito y deslindado le hace el primer compareciente ---.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia aseguran
su
legales
de
este
validez,
de
las
acto,
de
especiales
las
cláusulas
generales
que
que
contiene,
y
que
de
las
envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, así como de la necesidad de inscribir este Instrumento en el Registro Público de la Propiedad respectivo. Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista la Escrituras Pública antecedente arriba relacionada, al pie de la cual puse la
correspondiente
razón
de
esta
compraventa.-
Por
expresar
los
comparecientes ser de urgencia el otorgamiento de esta Escritura Pública, y ser así a juicio de este Notario, no me fueron presentadas las boletas de Ley, pero si las insertaré íntegramente en el Primer Testimonio que de esta libre.- Y leída íntegramente que fue por mí, el Notario, la presente Escritura
a
los
aprueban
y
firman
relacionado.-
comparecientes, conmigo,
el
estos
la
Notario,
encuentran que
doy
fe
conforme, de
todo
la lo
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Compraventa de Parte Indivisa Determinada de un Inmueble sin Desmembrar.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de l a --- del --- de --- de dos mil --; Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con
domicilio
y
oficina
en
esta
misma
ciudad,
y
autorizado
por
la
Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---; comparecen los señores ---, casado, agricultor, con Cédula de Identidad núm ero --- (C.I. N° ---), y ---, soltero, carpintero, con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° --), ambos mayores de edad, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, y de que
mi
necesaria
juicio
ambos
para
comparecientes
obligarse
y
contratar,
tienen en
capacidad
especial
la
legal
y
civil
requerida
para
realizar este acto, en el ambos proceden en su propio nombre e interés.Expresa
el
primer
compareciente
---:
PRIMERA:
Descripción
de
la
Propiedad y Relación de Dominio: Que es dueño en dominio y posesión de una finca rústica ubicada en la Comarca ---, municipio de ---, en el departamento de ---, lo que demuestra con Escritura Pública número --(---) otorgada a las --- y --- minutos de la --- del --- de ---- de mil novecientos ---, ante el Notario Público Doctor ---, e inscrita bajo el Número de Finca --- (---); Tomo --- (---); Folio --- (---); Asiento --- (--º); Columna de Inscripciones de la Sección de Derechos Reales; Libro de Propiedades Departamento
del de
Registro ---.-
Público
Dicho
de
inmueble
la
Propiedad
posee
los
Inmueble
siguientes
del
linderos
especiales: Norte: ---; Sur: ---; Este: ---; Oeste: ---.- El inmueble así descrito tiene una área total de --- varas cuadradas (---.00 vrs2).- Sigue hablando el primer compareciente --- y dice: SEGUNDA: Determinación y Deslinde de Parte Indivisa. Que de la finca descrita y deslindada en la Cl áusula que antecede, segrega un lote de terreno sin desmembrar, con un área de --- varas cuadradas (---.00 vrs2), en la parte --- del inmueble matriz, mismo que midiendo --- varas en cada uno de sus costados, queda comprendido dentro de los siguientes linderos especiales: Norte: ---; Sur:
---; Este: ---; Oeste: ---.- Continúa hablando el segundo compareciente -- y dice: TERCERA: Venta. Que por el precio de --- córdobas netos (C$--.00), los cuales confiesa tener recibidos a su satisfacción, vende, cede y traspasa, el
dominio
y la posesión del
lote de terreno
segregado y
determinado en la Cláusula que antecede, junto con las mejoras que éste tiene, al segundo compareciente ---, quien por su parte dice: TERCERA: Aceptación: que en los términos relacionados acepta la venta que del lote de terreno inmueble descrito en la Cl áusula Segunda, le hace el primer compareciente ---.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidas por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de
las
cláusulas
generales
y
de
las
especiales
que contiene,
y
que
aseguran su validez, de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas y de las que en concreto se han hecho, así como de la necesidad de inscribir éste Instrumento en el correspondiente Registro Público de la Propiedad Inmueble.- Por expresar los comparecientes ser de urgencia el otorgamiento de este Instrumento, y considerarlo
así este
Notario, no se me presentan el certificado catastral, ni el Avalúo catastral ni las boletas de Ley, pero las insertaré en el Primer Testimonio que de éste
libre.-
Tampoco
he
tenido
a
la
vista
el
plano
catastral
de
la
propiedad, pero las partes me relevan de cualquier responsabilidad en cuanto a medidas y linderos.- Doy fe de haber puesto al pie de la escritura antecedente Y leída íntegramente que fue esta Escritura por mí, el
Notario,
aprueban
y
relacionado.-
a
los firman
comparecientes, conmigo,
el
estos Notario,
la
encuentran que
doy
fe
conforme, de
todo
la lo
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Compraventa de Parte Indivisa de Inmueble.- En la ciudad de ---, a las --- y --minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---; Ante Mí, ---, Abogado y Notario
Público
de
la
República
de
Nicaragua,
autorizado
por
la
Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- del dos mil ---, y de este domicilio, comparecen los señores ---, casado, con Cédula de Identidad número --guión --- guión --- (C.I. N° ---), y ---, soltero, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), ambos mayores de edad, agricultores, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, y de que mi juicio ambos
comparecientes
tienen
capacidad
legal
y
civil
necesaria
para
obligarse y contratar, en especial la requerida para realizar este acto, en el ambos proc eden en su propio nombre e interés.- Expresa
el primer
compareciente ---: PRIMERA: Descripción de la Propiedad y Relación de Dominio: Que es dueño en dominio y posesión de un tercio (1/3) indiviso de un lote de terreno ubicado en ---, en esta ciudad, lo que demuestra con Escritura Pública número --- (---) otorgada a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de mil novecientos ---, ante el Notario Público Doctor ---, e inscrita bajo el Número de Finca --- (---); Tomo --- (---); Folios --(---);
Asiento --- (---º);
Derechos
Reales;
Libro
Columna de
de Inscripciones de la
Propiedades
del
Registro
Sección de
Público
de
la
Propiedad Inmueble del Departamento de ---, y con número catastral --guión --- guión --- guión --- guión --- (---).- Dicho inmueble posee los siguientes linderos especiales: Norte: ---; Sur: ---; Este: ---; Oeste: ---.El lote así descrito tiene una área total de --- varas cuadradas (--- vrs2).Los otros dueños de este inmueble indiviso son los señores --- y ---.Sigue hablando el primer compareciente --- y dice: SEGUNDA: Venta de parte indivisa: Que por el precio de --- córdobas netos (C$---.00), los cuales confiesa tener recibidos a su satisfacción, vende, cede y traspasa, el dominio y la posesión del --- indiviso que le pertenece del inmueble descrito en la Cláusula Primera, junto con las mejoras que éste tiene, al
segundo compareciente ---.- Habla el segundo compareciente --- y dice:
TERCERA: Aceptación: que en los términos relacionados acepta la venta que del inmueble descrito en la Cláusula Primera, le hace ---.- Así se expresaron los comparecientes, bien i nstruidas por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales y de las especiales que contiene, y que aseguran su validez, de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas y de las que en concreto se han hecho, así como de l a necesidad de inscribir éste Instrumento Inmueble.-
en Por
el
correspondiente
expresar
los
Registro
Público
comparecientes
otorgamiento de este Instrumento, y considerarlo
ser
de de
la
Propiedad
urgencia
el
así este Notario, no se
me presentan el certificado catastral, ni el Avalúo catastral ni las bol etas de Ley, pero las insertaré en el Primer Testimonio que de éste libre.Tampoco he tenido a la vista el plano catastral de la propiedad, pero las partes me relevan de cualquier responsabilidad en cuanto a medidas y linderos.- Y leída íntegramente que fue esta Escritura por mí, el Notario, a los comparecientes, estos la encuentran conforme, la aprueban y firman conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Compraventa de Vehículo Automotor.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia en la Cuidad de
Managua,
y
debidamente
autorizado
por
la
Excelentísima
Corte
Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, comparecen los señores ---, oficinista, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---) y ---, agente de polícia, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --(C.I. N° ---), ambos mayores de edad, casados, nicaragüenses y de este domicilio.documentos
Yo, de
el
Notario,
identidad
doy
fe
de
relacionados,
haber y
de
tenido que
a
a mi
la
vista
juicio
los
ambos
comparecientes tienen la capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para l a realización de este acto, en el que ambos comparecientes actúan en su propio nombre e interés.Habla el primer compareciente --- y expresa: PRIMERA: Descripción del Vehículo y Relación de Dominio: Que según demuestra con Licencia de Ci rculación
que
en
este
acto
me
presenta,
es
dueño
en
dominio
y
posesión de un automotor que a continuación se describe: Vehículo: ---; Marca: ---; Modelo: ---; Año: --- (---); Placa: --- guión --- (---); Chasis: --
(---);
Motor:
---
(---);
Tipo:
---;
Cilindros:
---
(---);
Color:
---;
Combustible: ---; Pasajeros: --- (---); Uso: ---; Especie Fiscal: --- (---).Continua hablando el primer compareciente --- y dice: SEGUNDA: Venta: Que por la suma de --- córdobas netos (C$---.00) equivalentes a --dólares de los Estados Unidos de América (US$---.00) y que confiesa tener recibidos en este acto en efectivo y a su entera satisfacción, vende, c ede y traspasa el dominio y la posesión del vehículo automotor descrito y relacionado en la Cláusula que antecede al segundo compareciente ---.En
este
estado
habla
el
segundo
compareciente
---
y
por
su
parte
expresa: TERCERA: Aceptación: Que en los términos relacionados acepta la venta que del vehículo automotor descrito y relacionado en la Cláusula Primera de este Instrumento l e hace el primer compareciente ---.- Así se
expresaron los comparecientes, bien i nstruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia
legales de este acto, de las cláusulas generales
que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas.- Y leída que fue
por
mí,
el
comparecientes,
Notario, estos la
íntegramente
esta
Escritura
encuentran conforme,
Pública
la aprueban y
conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
a
los
firman
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Compraventa d e Vehículo Automotor Bajo Condición R esolutoria.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia en la Cuidad de Managua, y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, comparecen los señores ---, oficinista, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --(C.I. N° ---) y ---, agente de polícia, con Cédula de Identidad número --guión --- guión --- (C.I. N° ---), ambas mayores de edad, solteras, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos
de
identidad
relacionados,
y
de
que
a
mi
juicio
ambos
comparecientes tienen la capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para l a realización de este acto, en el
que
actúan
compareciente
en ---
su y
propio
expresa:
nombre
e
PRIMERA:
interés.-
Habla
Descripción
del
el
primer
Vehículo
y
Relación de Dominio: Que según demuestra con Licencia de Circulación que en este acto me presenta, es dueño en dominio y posesión de un automotor que a continuación se describe: Vehículo: ---; Marca: ---; Modelo: ---; Año: --- (---); Placa: --- guión --- (---); Chasis: --- (---); Motor: --- (---); Tipo: ---; Cilindros: --- (---); Color: ---; Combustible: --;
Pasajeros:
---
(---);
Uso:
---;
Especie
Fiscal:
---
(---).-
Continua
hablando el primer compareciente --- y dice: SEGUNDA: Venta: Que por la suma de --- córdobas netos (C$---.00) equivalentes a --- dólares de los Estados Unidos de América (US$---.00) y que confiesa tener recibidos en este acto en efectivo y a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa el dominio y la posesión del vehículo automotor descrito y relacionado en la Cl áusula que antecede al segundo compareciente ---.- En este estado, hablan
conjuntamente
los
comparecientes
y
expresan:
TERCERA:
Condición Resolutoria: En caso que dentro de un plazo de seis meses, contado a partir de la suscripción de este Instrumento, el vehículo objeto de esta compraventa sufra desperfectos mecánicos o eléctricos que no
sean
atribuibles
compraventa
a
culpa
quedará
o
resuelta
negligencia
ipso
iure,
de
la
compradora,
obligándose
el
ésta
vendedor
a
reembolsar al comprador el precio recibido más un diez por ciento del mismo en concepto
de indemnización,
y
obligándose
el
comprador
a
devolver el vehículo en el estado en que se encuente.- Habla el segundo compareciente --- y por su parte expresa: CUARTA: Aceptación: Que en los términos relacionados acepta la venta que del vehículo automotor descrito y relacionado en la Cláusula Primera de este Instrumento le hace el primer compareciente ---.- Así se expresaron las comparecientes, bien instruidas por mí, la Notario, acerca del valor y trascendencia
legales de
este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones expl ícitas e implícitas.- Y leída que fue por mí, el Notario , íntegramente esta
Escritura
Pública
a
los
comparecientes,
estos
la
encuentran
conforme, la aprueban y firman conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Compraventa Total de Inmueble Urbano.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---; Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de
la
República
de
Nicaragua,
con
domicilio
y
oficina
esta
ciudad,
debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---.- Comparecen los señores ---, con Cédula de Identidad número --guión
--- guión --- (C.I. N° ---), y ---, con Cédula de Identi dad número -
-- guión
--- guión --- (C.I. N° ---), ambos mayores de edad, empresarios,
nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados,
y de que a mi juicio ambos
comparecientes tienen capacidad legal civil necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés.- Habla el primer compareciente --- y dice:
PRIMERA: Relación de Dominio y Descripción de las Propiedades: Que según demuestra con testimonio de Escritura Pública número --- (---), autorizada por el Notario Público Doctor --- a las --- y --- minutos de la -- del --- de --- de mil novecientos ---,
es
dueño en dominio y posesión
d e un inmueble urbano situado en el b arrio --- de esta ciudad, en la siguiente dirección: ---, con un área de --- metros cuadrados (--- mts2), y comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: Norte: ---; Sur: ---;
Este: ---; Oeste: --.- Propiedad
inscrita bajo el Número de
Finca --- (---); Tomo --- (---); Folios --- (---); Asiento --- (---°); Columna de Inscripciones; Sección de Derechos Reales; Libro de Propiedades del Registro Público de la Propiedad Inmueble del Departamento de ---.-.Continúa hablando el primer compareciente --- y dice: SEGUNDA: Venta: Que por la suma de --- córdobas netos (C$---.00), que confiesa tener recibidos en efectivo a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa, libre de toda carga o gravamen, la totalidad del lote urbano descrito y deslindado
en la
Cláusula
que
antecede,
con
todas
las
mejoras
que
contiene, al segundo compareciente ---, y en consecuencia le traspasa el dominio y la posesión de dicho inmueble, obligándose a la evicción y
saneamiento
en
los
casos
de
Ley.-
Por
su
parte,
habla
el
segundo
compareciente --- y expresa: TERCERA: Aceptación: Que en los términos relacionados
acepta
la
venta
que
del
inmueble
arriba
descrito
y
deslindado les hace el primer compareciente ---.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia aseguran
su
legales
de
este
validez,
de
las
acto,
de
especiales
las
cláusulas
generales
que
que
contiene,
y
que
de
las
envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, así como de la necesidad de inscribir este Instrumento en el Registro Público de la Propiedad respectivo.- Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública antecedente arriba relacionada, al pie de la cual puse la correspondiente
razón
de
esta
compraventa.-
Por
expresar
los
comparecientes ser de urgencia el otorgamiento de esta Escritura Pública, y ser así a juicio de este Notario, no me fueron presentadas las boletas de Ley, pero si las insertaré íntegramente en el Primer Testimonio que de esta
libre.-
Y
leída
Escritura
a
los
aprueban
y
firman
relacionado.-
íntegramente
comparecientes, conmigo,
el
que estos
fue la
Notario,
por
mí,
el
encuentran que
doy
fe
Notario,
esta
conforme, de
todo
la lo
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Constitución de Derecho de Habitación.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---; Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de
la
República
de
Nicaragua,
con
domicilio
y
oficina
esta
ciudad,
debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---.- Comparecen los señores ---, con Cédula de Identidad número --guión
--- guión --- (C.I. N° ---), y ---, con Cédula de Identi dad número -
-- guión
--- guión --- (C.I. N° ---), ambos mayores de edad, empresarios,
nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados,
y de que a mi juicio ambos
comparecientes tienen capacidad legal civil necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés.- Habla el primer compareciente --- y dice:
PRIMERA: Relación de Dominio y Descripción de las Propiedades: Que según demuestra con testimonio de Escritura Pública número --- (---), autorizada por el Notario Público Doctor --- a las --- y --- minutos de la -- del --- de --- de mil novecientos ---,
es
dueño en dominio y posesión
d e un inmueble urbano situado en el b arrio --- de esta ciudad, en la siguiente dirección: ---, con un área de --- metros cuadrados (--- mts2), y comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: Norte: ---; Sur: ---;
Este: ---; Oeste: --.- Propiedad
inscrita bajo el Número de
Finca --- (---); Tomo --- (---); Folios --- (---); Asiento --- (---°); Columna de Inscripciones; Sección de Derechos Reales; Libro de Propiedades del Registro Público de la Propiedad Inmueble del Departamento de ---.-.Continúa hablando el primer compareciente --- y dice: SEGUNDA: Que conforme a lo dispuesto en el art. 1547 párr. 2° C. constituye sobre el inmueble descrito y deslindado en la Cl áusula que antecede un derecho de habitación a favor del segundo compareciente ---, para ser ocupado exclusivamente con fines residenciales por él y su familia.- La duración del Derecho de Habitación que en este acto se constituye será será de --años calendario, contados a partir del día --- de --- de dos mil ---,
venciéndose por tanto el día --- de --- de dos mil ---, y estará sujeto a las
siguientes
condiciones:
1)
El
habitacionista
no
podrá
desarrollar
actividades que atenten contra del orden, la moral y buenas costumbres, ni utilizar el inmueble para un fin distinto al acordado, pues en tal caso se extinguirá ipso iure dicho derecho de habitación y podrá exigirse la restitución del inmueble; 2) Será de cuenta del habitacionista el pago de los servicios de agua potable, energía eléctrica, teléfono, aseo y ornato, y de cualquier otro servicio público, así como del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, siendo obligación del habitacionista presentar mensualmente al
dueño las facturas canceladas de dichos servicios públicos; 3) El
inmueble objeto de este Derecho no podrá ser arrendado ni total ni parcialmente por el habitacionista, y en caso de serlo se extinguirá ipso
iure dicho derecho de habitación y podrá exigirse la restitución del inmueble; 4) El
dueño tiene el derecho, por sí
o por medio de un
apoderado, a vigilar el buen estado del inmueble y realizar los trabajos de reparación o remodelación que estime convenientes, para la cual el habitacionista permitirá el ingreso al inmueble de l a persona encargada para
tal
fin;
5)
El
habitacionista
sólo
podrá
hacer
mejoras
con
autorización escrita del dueño, so pena de perder el habitacionista todo derecho sobre ellas a favor del dueño, o a su destrucción a costa de la habitacionista, más indemnización por daños y perjuicios a favor del dueño, a opción de éste, de suerte que el habitacionista debe devolver el inmueble en las mism as co ndiciones en que lo recibe; 6) El habitacionista renuncia a todo derecho de retención cualesquiera que sea la causa que lo origina; 7) En caso de incumplimiento de estas condiciones, podrá el dueño retener bienes muebles suficientes para responder por los pagos retrasados de los servicios públicos y otros que se causen, pudiendo impedir que se retiren de la habitación en virtud de su derecho legal de retención,
de
habitacionista
ser no
necesario podrá
con
encender
ayuda fuego
de
la
para
fuerza
pública;
exterminio
de
8)
El
basura,
almacenar sustancias explosiv as, sali trosas, tóxicas, o cualesqui era otras que dañen la salud y sean un peligro para el inmueble, y ni tener en el
inmueble animales que atenten contra la salud pública; 9) En caso de desavenencias provenientes del incumplimiento de las condiciones de este Contrato quedará a opción del dueño elegir el Juzg ado competente en la jurisdicción de la Ciudad de Managua para que se diriman las discordias, quedando deferidos a la promesa decisoria y estimatoria del dueño los daños y perjuicios que se causen en sus
respectivos casos, asumiendo el
habitacionista el monto de las costas y gastos judiciales.- En este estado habla el segundo compareciente --- y expresa: TERCERA: Que en los términos, cláusulas y condiciones arriba relacionados acepta el derecho de habitación que en este Instrumento a su favor constituye el primer compareciente ---.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene, y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y expl ícitas, así como de la nec esidad de inscribir este Instrum ento en el Registro Público de l a Propiedad respectivo.- Y leída íntegramente que fue por mí, el Notario, esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme, la aprueban y firman conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Constitución de Derecho de Uso.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --del --- de --- de dos mil ---; Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficina esta ciudad, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---.Comparecen los señores ---, con Cédula de Identidad número --- guión
--
- guión --- (C.I. N° ---), y ---, con Cédula de Identidad número --- guión ---
guión
---
(C.I.
N°
---),
ambos
mayores
de
edad,
empresarios,
nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados,
y de que a mi juicio ambos
comparecientes tienen capacidad legal civil necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés.- Habla el primer compareciente --- y dice:
PRIMERA: Relación de Dominio y Descripción de la Propiedad: Que según demuestra
con
testimonio
de
Escritura
Pública
número
---
(---),
autorizada por el Notario Público Doctor --- a las --- y --- minutos de la -- del --- de --- de mil novecientos ---,
es
dueño en dominio y posesión
de un inmueble rústico situado en la Comarc a de ---, en el Municipio de --, Departamento de ---, con un área de --- manzanas, y comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: Norte: ---; ---; Oeste: --.- Propiedad Tomo
---
(---);
Inscripciones;
Folios
Sur: ---;
Este:
inscrita bajo el Número de Finca --- (---); ---
(---);
Asiento
---
(---°);
Columna
de
Sección de Derechos Reales; Libro de Propiedades del
Registro Público de la Propiedad Inmueble del Departamento de ---.-.Continúa hablando el primer compareciente --- y dice:
SEGUNDA: Que
conforme a lo dispuesto en el art. 1547 párr. 1° C. constituye sobre el inmueble rústico desc rito y deslindado en la Cláusula que antecede un derecho de uso a favor del segundo compareciente ---, sujeto a las prescripciones del Título XXXI del Código Civil vigente. La duración del derecho de uso que en este acto se constituye será será de --- años calendario, contados a partir del día --- de --- de dos mil ---, venciéndose
por
tanto
el
día
---
de
---
de
dos
mil
---.-
Habla
el
segundo
compareciente --- y expresa: TERCERA: Que en los términos relacionados acepta el derecho de uso que en este Instrumento a su favor constituye --.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas
generales
que
aseguran
su
validez,
de
las
especiales
que
contiene, y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y expl ícitas, así como de la nec esidad de inscribir este Instrum ento en el Registro Público de l a Propiedad respectivo.- Y leída íntegramente que fue por mí, el Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme, l a aprueban y firman conmi go, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Constitución de Usufructo Vitalicio. En l a ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --del --- de --- de dos mil ---; Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficina esta ciudad, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---.Comparecen los señores ---, con Cédula de Identidad número --- guión
--
- guión --- (C.I. N° ---), y ---, con Cédula de Identidad número --- guión ---
guión
---
(C.I.
N°
---),
ambos
mayores
de
edad,
empresarios,
nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados,
y de que a mi juicio ambos
comparecientes tienen capacidad legal civil necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés.- Habla el primer compareciente --- y dice:
PRIMERA: Relación de Dominio y Descripción de las Propiedades: Que según demuestra con testimonio de Escritura Pública número --- (---), autorizada por el Notario Público Doctor --- a las --- y --- minutos de la -- del --- de --- de mil novecientos ---,
es
dueño en dominio y posesión
d e un inmueble urbano situado en el b arrio --- de esta ciudad, en la siguiente dirección: ---, con un área de --- metros cuadrados (--- mts2), y comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: Norte: ---; Sur: ---;
Este: ---; Oeste: --.- Propiedad
inscrita bajo el Número de
Finca --- (---); Tomo --- (---); Folios --- (---); Asiento --- (---°); Columna de Inscripciones; Sección de Derechos Reales; Libro de Propiedades del Registro Público de la Propiedad Inmueble del Departamento de ---.-.Continúa
hablando
el
primer
compareciente
---
y
dice:
SEGUNDA:
Constitución de Usufructo Vitalicio: Que sobre la finca urbana descrita e identificada en la cláusula que antecede, con todo cuanto contiene, usos, mejoras,
servidumbres
y
demás
cosas
anexas
y
conexas
constituye
gratuita e irrevocablemente un derecho de usufructo vitalicio a favor del segundo
compareciente
---.-
Habla
el
segundo
compareciente
---
y
expresa TERCERA: Aceptación: Que en los términos relacionados acepta el
derecho de usufructo vitalicio y gratuito que --- han constituido a su favor por este Instrumento.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legal de este acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su
validez,
de
las
especiales
que
contiene
y
de
las
que
envuelven
renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas.- Doy fe de haber tenido a la vista el Título original de la finca objeto de esta Escritura, y de que no tuve a la vista el plano de la propiedad, pero los comparecientes me liberan d e cualquier responsabilidad en cuanto a m edi das y lind eros.- Por declararse de
urgencia
la
presente
Escritura por
el compareciente y
considerarlo así este Notario, no se me presentan las boletas de Ley, pero las insertaré en el primer Testimonio que de esta libre.- Doy fe de haber advertido a los comparecientes de la necesidad de inscribir este Instrumento en el respectivo Registro Público de la Propiedad.- Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentran
conforme
y
la
aceptan,
aprueban
Notario, que doy fe de todo lo rel acionado.-
y
firman
conmigo,
el
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble con Cláusula Penal, Pacto Comisorio y Depósito.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de -- de dos mil ---; Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de
Nicaragua,
con
domicilio
y
oficina
en
esta
ciudad,
debidamente
autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---.Comparecen
los
señores
---,
Comerciante,
con
Cédula
de
Identidad
Número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---) y a quien en adelante se denominará Arrendador, y los señores ---, Economista, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), y ---, Nutricionista, con Cédula de Identidad Número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), y a quienes en adelante se denominará Arrendatarios, todos ellos mayores de edad casados, nicaragüenses, y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, así como de que a mi juicio todos los comparecientes tienen capacidad legal civil necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto,
en
el
que
actúan
en
su
propio
nombre
e
interés.-
Hablan
conjuntamente los comparecientes y expresan que han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento, que se regirá por las cláusulas siguientes:
PRIMERA: El Arrendador es dueño en domino y posesión de un inmueble ubicado en el Barrio --- de esta Ciudad de ---, en la siguiente dirección: --, el cual está comprendido dentro de los siguientes linderos especiales: NORTE: ---; SUR: ---; ESTE: ---; OESTE: ---; con un área total de --metros cuadrados con --- centímetros cuadrados (---.--- mts2), donde existe construida una casa de habitación de --- metros cuadrados con --centímetros cuadrados (---.--- mts2); la casa de habitación cuenta con --, y está provista además de los servicios básicos de energía eléctrica, agua potable y aguas negras, estando todo el inmueble en perfecto estado.- Su dominio consta en Escritura Pública número --- autorizada por el Notario Público Doctor --- a las --- y --- minutos de la --- del --- de --de mil novecientos ---, e inscrita bajo número de finca --- (---); Tomo ---
(---);
Folios
---
(---);
Asiento
---
(---°);
Columna
de
Inscripciones;
Sección de Derecho Reales del Libro de Propiedades del Registro Público de la Propiedad Inmueble del Departam ento de ---.- SEGUNDA: Que el inmueble desc rito y deslindado en la Cláusula que antecede lo d a en arriendo a los Arrendatarios para ser ocupado exclusivamente para fines --, por un canon de arrendamiento mensual de --- dólares de los Estados Unidos de América (US$---.00) pagaderos en córdobas de acuerdo al tipo de cambio del mercado paralelo del día del efectivo pago, el que deberá enterarse
por
los
Arrendatarios
en
efectivo,
sin
necesidad
de
requerimiento alguno para los fines de mora, debiendo computarse dicho valor aún sobre el tiempo en que terminado éste Contrato sigan los Arrendatarios ocupando dicho inmueble por cualquier motivo, sea con o sin consentimiento del Arrendador, entendiéndose en el último caso que dicho precio es el valor mínimo de los daños y perjuicios causados con la ocupación indebida, y sin perjuicio de cobrarles por aparte el mayor valor de ellos.- Los pagos se efectuarán en la residencia del Arrendador los días --- de cada mes, comenzando el --- de --- de este año, no pudiendo los Arrendatarios desarrollar actividades que atenten contra del orden, la moral y buenas costumbres, ni utilizar el inmueble para un fin distinto al acordado, de manera que si las desarrollaran el Arrendador podrá dar por terminado este Contrato de mero Derecho y exigir a los Arrendatarios la restitución del mismo, aú n co n el u so d e la f u erza públ ica.- TERCERA: Los Arrendatarios se comprometen a asumir el monto total de las facturas del servicio de agua potable, energía eléctrica, teléfono, aseo y ornato, y de cualquier otro servicio público, siendo obligación de los Arrendatarios, al pagar
el
canon
mensual
de
arrendamiento,
entregar
las
facturas
canceladas de dichos servicios públicos.- CUARTA: Los Arrendatarios se comprometen a pagar las mensualidades pendientes hasta el vencimiento del presente Contrato, quedando obligado por los meses que falten para su cumplimiento, aún en el caso que decidan abandonar el inmueble antes del plazo estipul ado para todo el Contrato.- En caso
de incumplimiento
del pago de --- cuotas del canon de arriendo será a opción del Arrendador
dar por terminado este Contrato de mero Derecho y pedir la restitución de la casa de habitación y hasta hacer uso del derecho de lanzamiento sin necesidad
de
desahucio
previo,
exigiendo
además
indemnización
por
daños y perjuicios, de suerte que los Arrendatarios deben devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibieron.- QUINTA: La duración del arriendo será de --- meses calendario, contado a partir del día --- de --- de dos mil ---, venciéndose el día --- de --- de dos mil ---.El término de duración del arriendo podrá prorrogarse de mutuo acuerdo a celebrarse por escrito un mes antes del vencimiento de este Contrato, y en tal caso se considerará incorporadas a la prórroga las cláusulas de éste contrato.- SEXTA: El inmueble objeto de este Contrato no podrá
ser
subarrendado ni total ni parcialmente sin permiso escrito del Arrendador.En
caso
de
serlo
o
de
faltar
los
Arrendatarios
Cl áusulas de este Contrato, el Arrendador podrá
a
cualquiera
de
las
rescindir el Contrato y
los Arrendatarios deberán restituir el inmueble en un plazo de --- días.La
prueba
de
este
hecho
se
difiere
a
la
promesa
decisoria
del
Arrendador.- SÉPTIMA: El Arrendador tiene el derecho a, por sí o por medio de un apoderado, vigilar el buen estado del inmueble y realizar los trabajos de reparación o remodelación que estime convenientes, para la cual los Arrendatarios deberán permitir el ingreso al inmueble de la persona encargada para tal fin. En este caso, las visitas y reparaciones deberán realizarse en horas en que se cause la menor incomodidad a los
OCTAVA:
Arrendatarios.Arrendatarios
sólo
podrán
Las
mejoras
hacerse
hechas
mediante
al
inmueble
autorizació n
por
los
escrita
del
Arrendador, so pena de perder los Arrendatarios todo derecho sobre ellas a favor del Arrendador, o a su destrucción a costa de los Arrendatarios más indemnización por daños y perjuicios a favor del Arrendador, a opción de
éste,
de manera que
los
Arrendatarios
deben
devolver el
inmueble en las mismas condiciones en que lo reciben.- Las pruebas y montos de estos hechos y valores se difieren a la promesa decisoria y estimatoria del Arrendador.- NOVENA: Los Arrendatarios renuncian para todos los c asos a la interpelación judicial o extrajudicial para el efecto de
la mora, y a todo derecho de retención cualesquiera que sea la causa que lo
origina,
y
se
somete
al
Juez
que
el
Arrendador
elija,
quedando
deferidos a la promesa decisoria y estimatoria del Arrendador los daños y perjuicios
que
se
causen
en
sus
respectivos
casos,
asumiendo
los
Arrendatarios, sea cual sea el caso, el monto de las costas judiciales y gastos.- DÉCIMA: En caso de incumplimiento de este Contrato por los Arrendatarios, podrá el Arrendador retener bienes muebles suficientes para responder por las deudas de arriendo, pagos retrasados de los servicios públicos y otras causadas por este Contrato, pudiendo impedir que
se
retiren
de
la
habitación
en
virtud
de
su
derecho
legal
de
retención, de ser necesario con ayuda de la fuerza pública.- DÉCIMO
PRIMERA: Se prohibe a los Arrendatarios encender fuego para exterminio de basura, así como almacenar sustancias explosivas, salitrosas, tóxicas, y
cualesquiera
otras
que
dañen la
salud
y
sean
un peligro
para el
inmueble.- Igualmente le es prohibido tener en el inmueble animales que atenten
contra
desavenencias
la
salud
pública.-
provenientes
del
DÉCIMO
SEGUNDA:
incumplimiento
del
En
caso
presente
de
Contrato
quedará a opción del Arrendador elegir el Juzgado competente en la jurisdicción de la ciudad de --- para que se diriman las discordias.-
DÉCIMO TERCERA: En caso de no pagar el canon de arrendamiento en la fecha
estipulada
en
la
Cláusula
Segunda
de
este
Contrato,
los
Arrendatarios deberán pagar al Arrendador el equivalente en córdobas de --- dólares de los Estados Unidos (US$ ---.00) adicionales por cada día de retardo
en
concepto
de
pena.-
DÉCIMO
CUARTA:
Los
Arrendatarios
entregan al Arrendador en este acto la suma equivalente en córdobas a -- dólares de los Estados Unidos (US$---.00) los que se aplicarán así: --dólares de los Estados Unidos (US$---.00) correspondientes al primer mes de renta y --- dólares de los Estados Unidos (US$---.00) en concepto de depósito destinado a garantizar cualquier deterioro ocasionado por los Arrendatarios o cualquier pago pendiente al momento de desocupar el inmueble.-
La
suma
del
depósito
no
se
aplicará
al
canon
de
arrendamiento, y será devuelta a los Arrendatarios en el acto si estos
entregan el inmueble en el mismo estado en que lo recibieron.- DÉCIMO
QUINTA: Los Arrendatarios manifiestan que aceptan el arriendo que en los
términos,
cláusulas
y
condiciones
arriba
relacionados
le
hace
el
Arrendador, quien por su parte acepta las declaraciones y renuncias hechas por los Arrendatarios.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales
que
contiene,
estipulaciones
implícitas
inscribir
Instrumento
este
y
y
de
las
explícitas, en
el
que así
Registro
envuelven
como
renuncias
de
la
necesidad
Público
de
la
y de
Propiedad
respectivo.- Y leída íntegram ente que fue por mí, el Notario, la presente Escritura
a
los
comparecientes,
estos
la
encuentran
conforme
y
la
aprueban y firman todos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Dación de Inmueble en Pago.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --del --- de --- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---; comparecen los señores ---, joyero, , con Cédula de Identidad número --- guión
--- guión
--- (C.I. N° ---), y ---, Ingeniero Civil, con Cédula de Identidad número -- guión
--- guión --- (C.I. N° ---), ambos mayores de edad, casados,
nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, y que a mi juicio ambos tienen capacidad l egal civil necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que ambos actúan en su propio nombre e interés.- Habla el primer compareciente --- y dice: PRIMERA: Descripción del Inmueble y Relación de Dominio: Que como demuestra con testimonio de Escritura Pública número --- (---) autorizada en la ciudad de --- a las -- y --- minutos de la --- del --- de --- de mil novecientos --- por el Notario Público Doctor ---, es inmueble
urbano
ubicada
siguiente
direcci ón:
---;
en y
dueño en dominio y posesión de un el
con
Barrio las
“---”,
de
siguientes
esta
ciudad,
medidas
y
en
la
linderos
especiales: Norte: ---, con --- metros y --- centímetros (---.--- mts); Sur: ---, con --- metros y --- centímetros (---.--- mts); Este: ---, con --metros y --- centímetros (---.--- mts); Oeste: ---, con --- metros y --centímetros (---.--- mts); e inscrita bajo Número de Finca --- (---); Tomo --- (---); Folios --- (---); Asiento --- (---°); Columna de Inscripciones; Sección de Derechos Reales; Libro de Propiedades del Registro Público de la Propiedad Inmueble del Departamento de ---.- Continua hablando el primer compareciente --- y dice: SEGUNDA: Reconocimiento de Deuda: Que reconoce deberle al segundo compareciente ---, la cantidad de --córdobas con --- centavos (C$---.---) en concepto de mutuo, y que para garantizar
el
cumplimiento
de
esa
obligacion
constituyó
garantía
hipotecaria sobre el bien inmueble descrito en la Cláusula que antecede,
lo que consta
en un Contrato de Mutuo Hipotecario suscrito en Escritura
Pública número --- (---) de las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de mil novecientos ---, autorizada por el Notario Público Doctor ---, hipoteca inscrita bajo número --- (---); Tomo --- (---); Folio --- (---); Asiento --(---°);
Columna
Propiedades
de
del
Inscripciones;
Registro
Público
Sección
de
de
Propiedad
la
Hipotec as;
Libro
de
Inmueble
del
Departamento de ---.- Continúa hablando el primer compareciente --- y dice: TERCERA: Dación en Pago:
Que por este Instrumento Público da en
pago, por un monto de --- córdobas con --- centavos (C$---.---), en concepto
de
cancelación
total
del
adeudo
antes
relacionado,
más
la
cantidad de --- córdobas (C$---.00) en concepto de cancelación de gastos legales y
honorarios,
lo
que
hace
un
total
de
---
cordobas
con ---
centavos (C$---.---), dación que hace al segundo compareciente ---, y en consecuencia
le
trasmite
el
dominio
y
posesión
del
bien
descrito
y
deslindado en la Cláusula Primera.- Habla el segundo compareciente --- y dice CUARTA: Ac eptación: Que en en los términos relacionados ac epta la dación
en
pago
total
que
del
inmueble
descrito
y
deslindado
en
la
cláusula Primera le hace el primer compareciente ---.- Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista las Escrituras Públicas de Dominio y de Constitución
de
Mutuo
Hipotecario
arriba
relacionadas
y
de
haber
advertido a los comparecientes de la necesidad de inscribir el testimonio que de esta se libre en el Registro Público de la Propiedad Inmueble del Departamento
de
---.-
Así
se
expresaron
los
comparecientes,
bien
instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales
que
contiene,
y
de
las
que
envuelven
renuncias
y
estipulaciones implícitas y explícitas.- Y leída íntegramente que fue por mí,
el
Notario,
la
presente
Escritura
a
los
comparecientes,
estos
la
encuentran conforme, la aprueban y firman conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO
PÚBLICO
NÚMERO
---
(N°
---).-
Escritura
de
Desmembración y Compra Venta de Inmueble Rural.- En la ciudad de ---, a la --- y --- minutos de la tarde del --- de --- de dos mil ---; Ante Mí, --,
Abogado y Notario Público de
la República de Nicaragua,
de
este
domicilio y residencia, autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de -- del dos mil ---, comparece el señores ---, agricultor, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---) y ---, ama de casa, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), ambos mayores de edad, casados, nicaragüenses y de este domicilio. Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados,
y
de
que
a
mi
juicio
ambos
comparecientes
tienen
la
capacidad l egal civil necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés. En
este
estado
habla
el
primer
compareciente ---
y dice: PRIMERA:
Relación de Dominio y Descripción de la Propiedad: Que es dueño en dominio y posesión de un inmueble rural situado en la Comarca ---, Municipio de ---, Departamento de ---, identificado con el nombre de "---" con las siguientes medidas y linderos especiales: Norte: ---; Sur: ---; Este: ---; Oeste: ---.- Dicha propiedad tiene una extensión superficial de --- manzanas (--- mzs).- Su dominio consta en Escritura Pública número -- (---), otorgada a l as --- y --- minutos de la --- de --- de --- de mil novecientos ---, autorizada por el Notario Público Doctor ---, e inscrita bajo el Número de Finca --- (---); Tomo --- (---); Folio --- (---), Asiento -- (---°), Columna de Inscripciones de la Sección de Derechos Reales del Libro
de
Propiedades
del
Registro
Público
de
la
Propiedad
del
Departamento de ---, y con número catastral --- guión --- guión --- guión ---
(---).-
Continúa
hablando
el
primer
compareciente
---
y
dice:
SEGUNDA: Desmembración: Que de la propiedad descrita y deslindada en la Cláusula anterior desmembra un Lote con l as siguientes características: a)
Superficie
Total:
---
metros
cuadrados
(---
mts2);
b)
El
Lote
desmembrado está delimitado por los siguientes rumbos y medidas: Del
Punto 1 al 2: N---°---’O, ---.--- mts; Del Punto 2 al 3: N---°---’O, ---.--mts; Del Punto 3 al 4: N---°---’O, ---.--- mts; Del Punto 4 al 5: N---°---’E, ---.--- mts; Del Punto 5 al 6: S---°---’O, ---.--- mts; Del Punto 6 al 7: S--°---’E, ---.--- mts; Del Punto 7 al 1: S---°---E, ---.--- mts; c) El Lote así desmembrado posee los siguientes linderos especiales: Norte: ---; Sur: --; Este: ---; Oeste: ---. Continúa hablando el primer compareciente --- y expresa: TERCERA: Venta: Que por la suma de --- córdobas netos (C$--.00), los cuales confiesa tener recibidos a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa, libre de toda carga o gravamen, la totalidad del lote rural desmembrado, descrito y deslindado en la Cláusula que antecede, con todas las mejoras que contiene, a la segunda compareciente ---, y en consecuencia
le
traspasa
el
dominio
y
la
posesión
de
dicho
Lote
desmembrado, obligándose a la evicción y saneamiento en los casos de Ley.
Por
su
parte,
habla
la
segunda
compareciente
---
y
expresa:
CU ARTA: Aceptación: Que en los términos relacionados acepta l a venta que del lote desmembrado, descrito y deslindado en la Cláusula Segunda le
hace
el
primer
compareciente
---.-
Así
se
expresaron
los
comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia aseguran
su
legales
de
este
validez,
de
las
acto,
de
especiales
las
cláusulas
generales
que
que
contiene,
y
que
de
las
envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, así como de la necesidad de inscribir este Instrumento en el Registro Público de la Propiedad respectivo. Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública antecedente arriba relacionada, al pie de la cual puse la correspondiente
razón
de
esta
compraventa.-
Por
expresar
los
comparecientes ser de urgencia el otorgamiento de esta Escritura Pública, y ser así a juicio de este Notario, no me fueron presentadas las boletas de Ley, pero si las insertaré íntegramente en el Primer Testimonio que de esta libre. Doy fe de haber tenido a la vista el plano topográfico del lote desmembrado objeto de este Contrato, autorizado por ---, con Licencia Catastral número --- (---) de fecha --- de --- de dos mil ---, con base al cual se determinaron los linderos rumbos y medidas aquí señaladas.- Y
leída í ntegramente que fue comparecientes,
estos la
por
mí,
el
Notario,
encuentran conforme,
esta Escritura la aprueban y
a los firman
ambos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Donación con Reserva de Usufructo.- En l a ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la -- del --- de --- de dos mil ---; Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---.- Comparecen los señores ---, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I N° ---), y ---, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I N° ---), ambos mayores
de
edad,
casados,
comerciantes,
nicaragüenses
y
de
este
domicilio.- Doy fe haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, y de que a mi juicio los compareciente tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que el primero actúa en su propio nombre e interés y el segundo lo hace en representación de su menor hijo ---, lo cual demuestra con Certificación de Partida de Nacimiento que doy fe de haber tenido a la vista en este acto, inscrita bajo el número de partida -- (---), tomo --- (---), folio --- (---) del Libro de Nacimientos que en el año de mil novecientos --- llevó el Registro del Estado Civil de las Personas del Municipio de ---, siendo su fecha de inscripción el --- de --de
mil
novecientos
---.-
Habla
el
primer
compareciente
---
y
dice:
PRIMERA: Descripción del Inmueble y Relación de Dominio: Que es dueño en dominio y posesión de una finca urbana situada en el Barrio “---” en la siguiente dirección: ---; lo cual demuestra con Escritura Pública número -- autorizada en esta ciudad por el Notario Público Doctor --- a las --- y -- de la --- del --- de --- de mil novecientos ---, e inscrita bajo el número de finca --- (---); tomo --- (---); folios --- (---), Asiento --- (---°), Columna
de
Propiedades
Inscripciones; del
Registro
Sección Público
de de
Derechos la
Reales;
Propiedad
Libro
Inmueble
de del
Departamento de ---, con número catastral --- guión --- guión --- guión -- guión --- (---), y con las siguientes medidas y linderos especiales: Norte: --- metros (--- mts), ---; Sur: --- metros (--- mts); Este: --metros (--- mts); Oeste: --- metros (--- mts).- El área total del inmueble
es de --- metros cuadrados (--- mts2).- Continúa hablando el primer compareciente --- y dice: SEGUNDA: Donación y Reserva de Usufructo: Que de la finca urbana descrita y deslindada en la Cláusula que antecede, con todo cuanto contiene, usos, mejoras servidumbres y demás cosas anexas y conexas le dona a su menor sobrino ---, únicam ente la Nuda Propiedad, obligándose a la evicción y saneamiento en los casos de Ley, y conservando el donante la posesión y el usufructo vitalicio sobre dicha finca urbana.- Habla el segundo compareciente --- y dice: TERCERA: Aceptación: Que en representación de su menor hijo ---, en los términos rel aci onados acepta la donaci ón que del inmuebl e d escrito y deslindado en la cláusula Primera le hace el primer compareciente ---.- Así se expresaron los comparecientes, bien i nstruidos por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legal de este acto, de su objeto, de las cláusulas
generales
que
aseguran
su
validez,
de
las
especiales
que
contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas.- Doy fe de haber tenido a la vista el Título original de la finca objeto de esta Escritura y la Certificación de Partida de Nacimiento arriba relacionada.- No tuve a la vista el plano de l a propiedad, pero los comparecientes
me
liberan
de
cualquier
responsabilidad
en
cuanto
a
medidas y linderos.- Por declararse de urgencia la presente Escritura por los comparecientes y considerarlo así este Notario, no se me presentan las boletas de Ley, pero las insertaré en el primer Testimonio que de esta libre.- Doy fe de haber advertido a los comparecientes de la necesidad de inscribir el presente Instrumento en el respectivo Registro Público de la Propiedad.- Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura a los comparecientes,
estos la
encuentran conforme,
la aprueban y
conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
firman
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Donación de Inmueble Urbano.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---; Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República
de
Nicaragua,
con
oficina
y
domicilio
en
esta
ciudad,
debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, comparecen los señores ---, casado, Contador Comercial, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), y ---, soltero, estudiante, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión -- (C.I N° ---), y ---, casada, ama de casa, todos mayores de edad, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de que a mi juicio todos los comparecientes tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el cual los dos primeros actúan en su propio nombre e interés, y la tercera lo hace en nombre
y
representación
de
su
menor
hijo
---,
representación
que
acredita con Certificado de Partida de Nacimiento que en este acto me muestra
y
que
Instrumento.Descripción
insertaré
Habla
del
el
íntegra
primer
Inmueble
y
y
literalmente
compareciente
Relación
de
---
Dominio:
al y
final dice:
Que
es
de
este
PRIMERA: dueño
en
dominio y p osesió n de una finca urbana situada en el Barrio “---”de esta ciud ad e identificada en el plano general de l a urbanización como el Lote número --- (---) de la Manzana número --- (---).- Demuestra su dominio con Escritura Pública Número --- (---) autorizada por el Notario Público Doctor
---
a
las
---
y
---
minutos
de
la
---
del
---
de
--- de mil
novecientos ---, e inscrita bajo número de finca --- (---); Tomo --- (---); Folios --- (---); Asiento --- (---°), Columna de Inscripciones; Sección de Derechos
Reales;
Libro
Propiedad Inmueble del
de
Propiedades
Departamento
del
Registro
de ---.-
El
Público
de
la
inmueble tiene las
siguientes medidas y linderos especiales: Norte: Lote número --- (---), --metros y --- centímetros (---.--- mts); Sur: Lote número --- (---), --metros y --- centímetros
(---.--- mts);
Este: Calle, --- metros y ---
centímetros (---.--- mts); Oeste: Lote número --- (---), --- metros y ---
centímetros (---.--- mts).- El área total del inmueble es de --- metros cuadrados y --- centímetros cuadrados (---.--- mts2).- El inmueble se encu enta libre de g ravamen, según Con stancia Registral extendida en debida forma por el Señor Registrador Público Propiedad de Managua, de fecha --- de --- del corriente año, que doy fe de tener a la vista en este acto.-
Continúa
hablando
el
primer
compareciente
---
y
expresa:
SEGUNDA: Donación. Que la finca urbana descrita e identificada en la Cl áusula que antecede, con todo cuanto contiene, edificaciones, usos, mejoras, servidumbres y demás cosas anexas y conexas la dona gratuita e irrevocablemente a sus hijos --- y ---, y en consecuencia l es trasmite el dominio junto con los demás derechos que le competen en lo donado, obligándose a la evicción y saneamiento en los casos de Ley.- En este estado
habla
Aceptación:
el
Que
segundo acepta
compareciente
la
donación
---
que
y
del
TERCERA:
expresa: inmueble
descrito
y
deslindado en la cláusula Primera le hace su señor padre --- en este Instrumento.Aceptación:
Habla
Que
la
en
tercer
compareciente
representación
de
su
---
y
menor
expresa: hijo
---,
CUARTA: acepta
la
donación que del inmueble descrito y deslindado en la cláusula Primera les hace su señor padre --- en este Instrumento.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legal de este acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas.- Doy fe de haber tenido a la vista el Título original de la finca objeto de esta Escritura, propiedad,
y
de
que
pero
no
los
tuve
a
la
vista
comparecientes
el me
plano
topografico
liberan
de
de
la
cualquier
responsabilidad en en relación a ello.- Por declararse de urgencia la presente Escritura por los comparecientes y considerarlo así este Notario, no se me presentan las boletas de Ley, pero las insertaré en el primer Testimonio
que
de
esta
libre.-
Doy
fe
de
haber
advertido
a
los
comparecientes de la necesidad de inscribir el presente Instrumento en el competente Registro Público de la Propiedad.- En este estado yo, el
Notario, Partida
procedo de
a
insertar
Nacimiento
a
íntegra
que
se
y
alude
literalmente en
la
el
Certificado
Introducción
de
de este
Instrumento: “---”.- HASTA AQUÍ LA INSERCIÓN.- Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentra conforme, la aprueban y firman conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Fusión de Inmuebles.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de
dos
mil
---.-
Ante mí,
---,
Abogado
y
Notario
Público de la
República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- del dos mil ---, comparece el señor ---, mayor de edad, casado, agricultor, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---).- Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista el doc umento de identificación relacionado, y de que a mi juicio el compareciente tiene la capacidad legal civil necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que actúa en su propio nombre e interés.- Habla el compareciente --- y dice: PRIMERA: Relación de Dominio y Descripción de las Propiedades: Que es
dueño en dominio y posesión de los siguientes
inmuebles rurales: A) Finca rústica situada en la Comarca ---, Municipio de ---, Departamento de ---, con una área total de --- varas cuadradas (-- vrs2) con los siguientes linderos y
m edidas especiales: Norte: ---; Sur:
--; Este: ---; Oeste: ---.- Su dominio consta en Escritura Pública número -- (---), otorgada a las --- y--- minutos de la --- del --- de --- de mil novecientos ---, autorizada por el Notario Público Doctor ---, e inscrita bajo número --- (21,191); tomo --- (---); folio --- (---); Asiento --- (---º); Columna
de
Inscripciones;
Sección
de
Derechos
Reales;
Libro
de
Propiedades del Registro Público del Departamento de ---, y con número catastral --- guión --- guión --- guión --- (---).- B) Finca rústica situada en la Comarca ---, Municipio de ---, Departamento de ---, con una área total de --- varas cuadradas (--- vrs2) con los siguientes linderos y medidas especiales: Norte: ---; Sur: --; Este: ---; Oeste: ---.- Su dominio consta en Escritura Pública número --- (---), otorgada a las --- y--minutos de la --- del --- de --- de mil novecientos ---, autorizada por el Notario Público Doctor ---, e inscrita bajo número --- (---); tomo --- (---); folio --- (---); Asiento --- (---º); Columna de Inscripciones; Sección de Derechos
Reales;
Libro
de
Propiedades
del
Registro
Público
del
Departamento de ---, y con número catastral --- guión --- guión --- guión --- (---).- C) Finca rústica situada en la Comarca ---, Municipio de ---, Departamento de ---, con una área total de --- varas cuadradas (--- vrs2) con los siguientes linderos y
medidas especiales: Norte: ---; Sur: --;
Este: ---; Oeste: ---.- Su dominio consta en Escritura Pública número --(---), otorgada a las --- y--- minutos de la --- del --- de --- de mil novecientos ---, autorizada por el Notario Público Doctor ---, e inscrita bajo número --- (---); tomo --- (---); folio --- (---); Asiento --- (---º); Columna
de
Inscripciones;
Sección
de
Derechos
Reales;
Libro
de
Propiedades del Registro Público del Departamento de ---, y con número catastral --- guión --- guión --- guión --- (---).- Continúa hablando el compareciente --- y dice: SEGUNDA: Fusión: Que todas y cada una de los inmuebles descritos y deslindados en l a Cláusul a anterior los fusiona en un solo inmueble con las siguientes características: a) Superficie Total: -- metros cuadrados (--- mts2), equivalentes a --- varas cuadradas (--vrs2); b) El Lote fusionado esta delimitado por los siguientes rumbos y medidas: Del Punto 1 al 2: ---°, --- mts; Del Punto 2 al 3: ---°, --- mts; Del Punto 3 al 4: ---°, --- mts; Del Punto 4 al 5: ---°, --- mts; Del Punto 5 al 6: ---°, --- mts; Del Punto 6 al 7: ---°, --- mts; Del Punto 7 al 8: --°, --- mts; Del Punto 8 al 1: ---°, --- mts- c) El Lote así fusionado posee los siguientes linderos especiales: Norte: ---; Sur: ---; Este: ---; Oeste: --.- Continúa hablando el compareciente --- y expresa: TERCERA: Que solicita al Señor Registrador de la Propiedad Inm ueble del Departam ento de Managua que proceda a inscribir el inmueble descrito y deslindado en la Cláusula que antecede, y cancele las inscripciones de los inmuebles objeto de esta fusión, a las que se alude en la Cláusula Primera de éste Instrumento.- Así se expresó el compareciente, bien instruido por mí, la Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas
generales
que
aseguran
su
validez,
de
las
especiales
que
contiene, y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y expl ícitas, así como de la nec esidad de inscribir este Instrum ento en el Registro Público de la Propiedad respectivo.- Yo, la Notario, doy fe de
haber
tenido
a
la
vista
las
Escrituras
Públicas
antecedentes
arriba
relacionadas, al pie de las cuales puse la correspondiente razón de esta fusión.- Yo, la Notario, doy fe de haber tenido a la vista el plano topográfico del lote desmembrado objeto de este Contrato, autorizado por ---, con Licencia Catastral número --- (---) de fecha --- de --- de dos mil ---, con base al cual se determinaron los linderos rumbos y medidas aquí señaladas.-
Y
leída
íntegramente
que
fue
por
mí,
el
Notario,
esta
Escritura al compareciente, este la encuentra conforme, la aprueba y firma conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo rel acionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Promesa de Compraventa de Inmueble.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---. Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de --- de dos mil ---; comparecen los señores ---, soltero, Profesor de Educación Media, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---) y ---, casado, Licenciado en Mercadeo, con Cédula de Identidad número --guión --- guión --- (C.I. N° ---), ambos mayores de edad, nicaragüenses y de
este
domicilio.-
Dice
el
primer
compareciente
---:
PRIMERA:
Descripción del Inmueble y Relación del Derecho: Que según demuestra con Escritura Pública número --- (---) de Compraventa otorgada ante el Notario Público Doctor --- a las --- y --- minutos de la --- del --- de --de mil novecientos ---, es dueño en dominio y posesión de un inmueble urbano con las siguientes medidas y linderos: terreno situado en el Reparto -- de esta Ciudad, de --- varas (--- vrs) de frente por --- varas (-- vrs) de fondo, dentro de los siguientes linderos especiales: Norte: --varas (--- vrs) lote de ---; Sur: --- varas (--- vrs) lote de ---; Este: --varas (--- vrs) lote de ---; Oeste: --- varas (--- vrs) avenida de por medio, lote de ---; todo ello con un área total de --- varas cuadradas (--v rs2 ).- Que el lote deslindado arriba form a parte i ndivisa d e un i nmueble insc rito bajo Número --- (---); Tomo --- (---); folio --- (---); Asiento --- (--°); Columna de Inscripciones; Sección de Derechos Reales; Libro de Propiedades del Registro Público de la Propiedad Inmueble de Managua.Continua hablando el promitente vendedor --- y dice: SEGUNDA: P romesa de Venta: Que por la suma de --- córdobas netos (C$---.00), los cuales confiesa
tener
recibidos
en
este
acto
en
efectivo
y
a
su
entera
satisfacción, promete vender, ceder y traspasar los derechos hereditarios que posee sobre el inmueble descrito y relacionado en la cláusula que antecede
al
segundo
compareciente
---.-
Continua
hablando
el
promitente vendedor --- y dice: TERCERA: Otorgamiento de la Escritura
de
Compraventa:
Que
se
compromete
a
otorgar
la
Escritura
de
Compraventa dentro del plazo de --- contado a partir de l a firma de este Instrumento.-
Por
su
parte
hablan
conjuntamente
el
promitente
comprador --- y el promitente vendedor --- y expresan: CUARTA: Cláusula Resolutoria: Que este precontrato se tendrá por resuelto si dentro del plazo
de
---
contados
a
partir
de
la
firma
de
este
Instrumento
el
promitente vendedor --- reintegra a --- la suma pagada en concepto de precio
del
promitente
inmueble comprador
objeto ---
de y
este
dice:
acto.-
QUINTA:
En
este
estado
Aceptación:
habla
el
en
los
Que
términos relacionados en las Cláusulas que anteceden acepta la promesa de
compraventa
del
inmueble
descrito
y
relacionado
en
la
Cláusula
Primera en este Instrumento Público se le hace.- Yo, el Notario, doy fe de haber
tenido
a
la
vista
la
Escritura
Pública
antecedente
arriba
relacionada, al pie de la cual puse la correspondiente razón de esta Promesa de Compraventa.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas.- Y leída íntegramente que fue por mí, el Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la aprueban y firman ambos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Promesa de Compraventa de Inmueble con Pacto Comisorio.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --de --- de dos mil ---.- Comparecen los señores ---, soltero, Profesor de Educación Media, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --(C.I. N° ---), y ---, casado, Licenciado en Merc adeo, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), ambos mayores de edad, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, así como de que a mi juicio ambos comparecientes tienen capacidad legal civil necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés.- Dice el primer compareciente ---:
PRIMERA: Descripción del Inmueble y Relación del Derecho: Que según demuestra con Escritura Pública Número --- de Compraventa de Inmueble, otorgada ante el Notario Público Doctor --- a las --- y --- minutos de la -- del --- de --- de mil novecientos ---, es dueño en dominio y posesión de un lote de terreno situado en el Reparto --- de esta Ciudad, con las siguientes medidas y linderos especiales: Norte: --- varas (--- vrs) lote de ---; Sur: --- varas (--- vrs) lote de ---; Este: --- varas (--- vrs) lote de --; Oeste: --- varas (--- vrs) lote de ---; todo ello con un área total de --varas cuadradas (---.00 vrs2); inmueble inscrito bajo Número --- (---); Tomo
---
(---);
Inscripciones;
folio
---
(---);
Asiento
---
(---°);
Columna
de
Sección de Derechos Reales; Libro de Propiedades del
Registro Público de la Propiedad Inmueble del Departamento de ---.Continua hablando el primer compareciente --- y dice: SEGUNDA: Promesa de Venta: Que por la suma de --- córdobas netos (C$---.00), promete vender, ceder y traspasar el dominio y la posesión del inmueble descrito y relacionado en la Cláusula que antecede al segundo compareciente ---.Continua
hablando
el
primer
compareciente
---
y
dice:
TERCERA:
Otorgamiento de la Escritura de Compraventa: Que se compromete a otorgar
la
Escritura
de
Compraventa
dentro
del
plazo
de
---
meses
contado a partir de la firma de este Instrumento.- Hablan conjuntamente los comparecientes y dicen: CUARTA: Pacto Comisorio: Que dentro del plazo de --- meses contado a partir de la firma de este Instrumento el segundo
compareciente
---
deberá
pagar
la
totalidad
del
precio
del
inmueble objeto de este precontrato, quedando resuelta la promesa de compraventa ipso iure en caso de no hacerlo así.- En este estado habla el segundo
compareciente
---
y
dice:
QUINTA: Aceptación: Que en los
términos relacionados en las Cláusulas que anteceden acepta la promesa de compraventa que del inmueble descrito y deslindado en la Cláusula Primera en este Instrumento Público se le hace.- Yo, el Notario, doy fe de haber
tenido
a
la
vista
la
Escritura
Pública
antecedente
arriba
relacionada, al pie de la cual puse la correspondiente razón de esta Promesa de Compraventa.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas.- Y leída íntegramente que fue por mí, el Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la aprueban y firman ambos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Reciliación de Compraventa de Inmueble.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la tarde del --- de --- de dos mil ---.- Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de --- de dos mil
---,
comparecen
los
señores
---,
Comerciante,
con
Cédula
de
Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), y ---, Contador General, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° --), ambos mayores de edad, casados, nicaragüenses y de este domicilio.Doy
fe
de
relacionados,
haber y
de
tenido que
a a
la mi
vista
los
juicio
documentos
ambos
de
identidad
comparecientes
tienen
capacidad civil legal para obligarse y contratar y en especial la requerida para este acto, en el que actúan en su propio nombre e i nterés.- Hablan conjuntamente los comparecientes y dicen: PRIMERA: Antecedentes: Que en Escritura Pública Número --- de Compraventa de Inmueble Urbano, otorgada ante el suscrito Notario Público a las --- y --- minutos de la --del --- de --- de dos mil ---, el señor --- vendió al señor ---, por la suma de --- córdobas netos (C$---.00) recibidos a su entera satisfacción, un lote de terreno que se describe así: inmueble situado en el Reparto ---, en esta ciudad, dentro de los siguientes linderos especiales: Norte: --metros con --- centímetros (---.--- mts), lote número --- (N° ---); Sur: --metros con --- centímetros (---.--- mts), lote número --- (N° ---); Este: -- m etros con --- centímetros (---.--- mts), Avenida de por medio lote número --- (N° ---); Oeste: Avenida Principal; todo ello con un área total de --- metros cuadrados (--- mts2).- El inmueble en cuestión está inscrito bajo Número de Finca --- (---); Tomo ---; Folios --- (---); Asiento --(2°); Columna de Inscripciones; Sección de Derecho Reales; Libro de Propiedades
del
Registro
Público
de
la
Propiedad
Inmueble
de
---.-
Continúan hablando conjuntamente los comparecientes y dicen: SEGUNDA: Resciliación disuelven
de
dicha
la
Compraventa:
Compraventa,
Que
habiendo
por el
este
Instrumento
vendedor
---
Público
devuelto
al
comprador recibido
---
como
la
suma
precio
de
de la
---
córdobas
netos
compraventa,
y
se
(C$---.00) declaran
que
había
mutuamente
solventes de cualquier responsabilidad derivada de esa Compraventa.- Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a l a vista la Escritura Pública arriba relacionada, al pie de la cual puse la correspondiente razón de esta Resciliación, y de que advertí a los comparecientes de necesidad de inscribir Inmueble
este
Instrumento
competente.-
Así
en se
el
Registro
expresaron
Público los
de
la
Propiedad
comparecientes,
bien
instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas.- Y leída íntegramente que fue por mí, el Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme, la aprueban y firman ambos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Reciliación de Promesa de Compraventa de Inmueble.- En la ciudad de ---, a las --- y --minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Ante Mí, ---, Abogado y Notario
Público
de
la
República
de
Nicaragua,
de
este
domicilio
y
residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --de --- de dos mil ---.- Comparecen los señores ---, soltero, Profesor de Educación Media, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --(C.I. N° ---), y ---, casado, Licenciado en Merc adeo, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), ambos mayores de edad, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, así como de que a mi juicio ambos comparecientes tienen capacidad legal civil necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que actúan
en
su
comparecientes
propio y
nombre
dicen:
e
interés.-
PRIMERA:
Hablan
Antecedentes:
conjuntamente Que
en
los
Escritura
Pública Número --- de Promesa de Compraventa otorgada ante el Notario Público Doctor --- a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---, inscrita bajo Número --- (52,887); Tomo --- (---); folio--- (---); Asiento
---
Derechos
(---°);
Reales;
Columna Libro
de
de
Anotaciones
Propiedades
del
Preventivas; Registro
Sección
Público
de
de la
Propiedad Inmueble de Managua, el primer compareciente --- prometió vender al segundo compareciente ---, por la suma de --- córdobas netos (C$---.00) recibidos a su entera satisfacción, un lote de terreno con las siguientes medidas y linderos: inmueble situado en el Reparto ---, en esta ciudad, con las siguientes medidas y linderos especiales: Norte: --- varas (--- vrs), lote de ---; Sur: --- varas (--- vrs), lote de ---; Este: --- varas (--- vrs), lote de ---; Oeste: --- varas (--- vrs), lote de ---; con un área total
de
---
varas
cuadradas
(---
vrs2).-
Continúan
hablando
conjuntamente los comparecientes y dicen: SEGUNDA: Resciliación de la Promesa de Compraventa: Que por este Instrumento Público disuelven dicha Promesa de Compraventa, habiéndo el primer compareciente ---
devuelto al segundo compareciente --- la suma de --- córdobas netos (C$--.00) que había recibido como precio de la compraventa, y se declaran mutuamente
solventes
de
cualquier
responsabilidad
derivida
de
esa
Promesa de Compraventa.- Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública arriba relacionada, al pie de la cual puse la correspondiente
razón
de
esta
Resciliación,
y
de
que
advertí
a
los
comparecientes de necesidad de inscribir este Instrumento en el Registro Público de la Propiedad Inmueble competente.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia aseguran envuelven
su
legales
de
este
validez,
de
las
renuncias
y
acto,
de
especial es
estipulaciones
las
cláusulas
que
contiene
explícitas
generales
que
y
que
de
las
e implícitas.- Y l eída
íntegramente que fue por mí, el Notario, la presente Escritura a los comparecientes,
estos la
encuentran conforme,
la aprueban y
firman
ambos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Cesación de Comunidad sobre Inmueble Rural.- En la ciudad de ---, a las --- y --minutos de la --- del --- de -- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario
Público
de
la
República
de
Nicaragua,
de
este
domicilio
y
residencia, autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de --- del dos mil ---, comparecen los señores ---, quien se identifica con Cédula de Identidad Número --- (C.I. N° ---), ---, quien se identifica con Cédula de Identidad Número --- (C.I. N° ---), y ---, quien se identifica con Cédula de Identidad Número --- (C.I. N° ---), todos ellos mayores de edad, casados, agricultores, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de que a mi juicio todos los comparecientes tienen cap acidad l egal civi l para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que comparecen en su propio nombre e interés.- Hablan conjuntamente los comparecientes y dicen: PRIMERA: Relación de Dominio y Descripción de la Propiedad: Que son dueños comunes en dominio y posesión de un inmueble rústico ubicado en ---, demostrando su dominio con Escritura Pública Número --- de ---, autorizada en la ciudad de --- a las --- y --minutos de la --- del --- de --- de mil novecientos ---, ante el Notario P úblico Doctor ---, y que se encuentra debidam ente inscrita bajo el Número --- (N° ---); Tomo --- (---); Folio --- (---); Asiento --- (---); Columna
de
Inscripciones,
Sección
de
Propiedades del Registro de la Propiedad ---,
con
un
área
superficial
de
---
Derechos
Reales,
Libro
de
Inmueble del Departamento de varas
cuadradas
(---
vrs2),
y
comprendido dentro d e los siguientes l inderos general es: Norte: Fina d e --, --- varas (--- vrs); Sur: Finca de ---, --- varas (--- vrs); Este: Finca de ---,
---
varas
(---
vrs);
Oeste:
Finca
de
---,
---
varas
(---
vrs).-
Continúan exponiendo los comparecientes y dicen: SEGUNDA: Cesación de Comunidad: Que de común acuerdo mediante este Instrumento Público desean poner fin a la comunidad sobre el inmueble descrito y deslindado en la Cláusula que antecede, dividiéndolo en tres lotes individuales con las siguientes medidas y linderos especiales: Lote Número Uno: Norte:
Finca de ---; Sur: Lote Número Dos; Este: Finca de ---; Oeste: Finca de --.
El
Lote Número
cuadradas
(---
vrs2)
Uno y
tiene está
una
extensión
delimitado
por
superficial los
de --- varas
siguientes
rumbos
y
medidas: Del Punto 1 al 2: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs); Del Punto 2 al 3: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs); Del Punto 3 al 8: -- grados (---°), con --- varas (--- vrs); Del Punto 8 al 1: --- grados (--°), con --- varas (--- vrs).- Este Lote Número Uno se le adjudica al señor ---.- Lote Número Dos: Norte: Lote Número Uno; Sur: Lote Número Tres; Este: Finca de ---; Oeste: Finca de ---. El Lote Número Dos tiene una extensión superficial de --- varas cuadradas (--- vrs2) y está delimitado por los siguientes rumbos y medidas: Del Punto 8 al 3: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs); Del Punto 3 al 4: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs); Del Punto 4 al 7: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs); Del Punto 7 al 8: ---
grados (---°), con --- varas (--- vrs).- Este Lote Número
Dos se le adjudica al señor ---.- Lote Número Tres: Norte: Lote Número Dos; Sur: Finca de ---; Este: Finca de ---; Oeste: Finca de ---. El Lote Número Tres tiene una extensión superficial de --- varas cuadradas (--vrs2) y está delimitado por los siguientes rumbos y medidas: Del Punto 4 al 5: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs); Del Punto 5 al 6: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs); Del Punto 6 al 7: --- grados (---°), con --varas (--- vrs); Del Punto 7 al 4: --- grados (---°), con --- varas (--vrs).- Este Lote Número Tres se le adjudica al señor ---.- La adjudicación de los referidos lotes comprende todas las mejoras, anexos y conexos que contengan.expresan:
Siguen
TERCERA:
hablando
conjuntamente
Aceptación:
Que
en
los
los
comparecientes
términos
y
relacionados
aceptan la Cesación De Comunidad que del inmueble descrito y deslindado en la Cláusula Primera se hace en este Instrumento.- Los comparecientes solicitan al Notario autorizante librar tres Testimonios de la presente Escritura Pública y al Señor Registrador Público de la Propiedad Inmueble abrir tres nuevas cuentas registrales independientes, una para cada lote.Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas
generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene, y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, así como de la necesidad de inscribir este Instrumento en el Registro Público de la Propiedad respectivo.- Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública antecedente arriba relacionada, al pie de la cual puse
la correspondiente
razón de esta
Cesación de Comunidad.- Por
expresar los c omparecientes ser de urgencia el otorgamiento de esta Escritura Pública,
y ser
así
a juicio de
este Notario, no me fueron
presentadas las boletas de Ley, pero si las insertaré íntegramente en los Testimonios que de esta libre.- Doy fe de haber tenido a la vista el plano topográfico de los lotes objeto de este Contrato, autorizado por ---, con Licencia Catastral --- (---) de fecha --- de --- de dos mil ---,
en base del
cual se determinaron los linderos, rumbos y medidas aquí señalados, por lo cual los comparecientes me liberan de cualquier responsabilidad en cuanto a medidas, rumbos y linderos se refiere.- Y leída íntegramente que fue por mí, el Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la aprueban y firman todos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo rel acionado.
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Cesión de Derechos Posesorios.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --del --- de --- de dos mil ---; Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y residencia en esta ciudad, y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- del dos mil ---, comparecen las señoras ---, quien se identifica con Cédula de Identidad Número --- (C.I. Nº ---), y ---, quien se identifica con Cédula de Identidad Núm ero --- (C.I. Nº ---), ambas mayores de edad, amas de casa, solteras, nicaragüenses y de este domicilio. Doy fe de haber tenido a
la
vista
los
personalmente
documentos a
ambas
de
identidad
comparecientes,
relacionados, quienes
a
mi
y
de juicio
conocer tienen
capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para realizar este acto, en el que comparecen en su propio nombre e interés.- Habla la primer compareciente --- y dice: PRIMERA: Relación de Derecho Posesorio y Descripción del Bien Inmueble: Que como demuestra con Solvencia de Revisión y Disposición número --- (N° ---) extendida por la Oficina de Ordenamiento Territorial el --- de --- de mil novecientos noventa y ---, documento que en este acto me muestra y que insertaré ínt egra y li teralment e al final de este Instrume nto, ejerce la pos esión sobre una finca urbana sita en el Barrio --- de esta ciudad de ---, en la siguiente dirección: ---, e identificado como el Lote número --- (N° ---) de la manzana número dos (N° ---). Dicho inmueble tiene un área total de --- metros cuadrados con --- centímetros cuadrados (---.--- m2), y tiene los siguientes linderos especiales: Norte: ---; Sur: ---; Este: ---: Oeste: --.- Continúa hablando la primer compareciente --- y dice: SEGUNDA: Cesión de Derechos Posesorios: Que por la suma de ---córdobas netos (C$---), cantidad que en este acto da por recibido en efectivo y a su completa satisfacción, CEDE Y TRASPASA todos los derechos posesorios que tiene sobre el inmueble descrito y deslindado en la Cláusula que antecede, junto con todas sus mejoras, anexos y conexos, y todo cuanto de derecho y de hecho l e corresponda,
a la segunda compareciente
señora
---,
incluy endo
la
facultad
de
realizar
todos
los
trámites
administrativos necesarios ante la la Oficina de Ordenamiento Territorial o la Oficina de Titul ación Urbana, tendientes a obtener a su nombre el Título d e P ropiedad definitivo sobre el i nmuebl e c edido, Título que se encuentra en tramitación.- Por su parte, habla la segunda compareciente --- y expresa: TERCERA: Aceptación: Que en los términos relacionados ACEPTA la Cesión de Derechos Posesorios que sobre el lote descrito y deslindado
en
la
Cláusula
Primera
hace
a
su
favor
la
primer
compareciente --- en este Instrumento Público. Así se expresaron las comparecientes, bien instruidas por mí, el Notario, acerca del objeto, alcance, valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas. En este
estado,
yo,
el
suscrito
Notario
Público,
procedo
a
insertar
el
documento aludido en l a Cláusula Primera, el q ue í ntegra y literalmente dice:
"OFICINA
FINANZAS.
DE
ORDENAMIENTO
SOLVENCIA
DE
REVISIÓN
TERRITORIAL. Y
MINISTERIO
DISPOSICIÓN.
La
Oficina
DE de
Ordenamiento Territorial (O.O.T.) del Ministerio de Finanzas, creada por Decreto 35-91, hace constar que el (la) señor (a) --- se presentó a esta Oficina manifestando haber adquirido al tenor de la Ley No. 86, aprobada por la asamblea nacional el día 29 de marzo de 1990, el --- con los siguientes linderos especiales Al norte --- Sur --- Este --- Oeste --- Área --
Mts2
Del
Barrio
---
del
departamento
de
---
Según
consta
en
Adjudicación de la Alcaldía. Dado en Managua a los --- días del mes de -- de 19---. A criterio de esta Oficina dicha adquisición llena los requisitos establecidos por la ley. POR TANTO:
En base al arto. 8 del Decreto No.
35-91 del 19 de agosto de 1991, emite la correspondiente Solvencia de Revisión y Disposición, quedando a salvo los derechos de terceros, ante las autoridades competentes, sin perjuicio de las regulaciones y planes de Urbanismo de las diferentes municipalidades. Esta Solvencia no crea, modifica o extingue derecho alguno. Managua, República de Nicaragua, a los veintisiete días del mes de junio de mil novecientos noventa y cinco.
(f)
---.-
Director
General
de
Oficina
de
Ordenamiento
Territorial.
Ministerio de Finanzas. No. ---". Hay un sello circular que dice: Ministerio de Finanzas. O.O.T. Dirección General”.- Hasta aquí la inserción.- Y leída que
fue
por
mí,
el
Notario,
íntegramente
esta
Escritura
a
las
comparecientes, estas la encuentran conforme y la aprueban y firman junto conmigo, el Notario, que d oy fe d e todo lo rel acionado.
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Comodato con Fianza Solidaria.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---; Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficina esta ciudad, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---.Comparecen los señores ---, con Cédula de Identidad número --- guión
--
- guión --- (C.I. N° ---), y ---, con Cédula de Identidad número --- guión ---
guión
---
(C.I.
N°
---),
ambos
mayores
de
edad,
empresarios,
nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados,
y de que a mi juicio ambos
comparecientes tienen capacidad legal civil necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés.- Habla el primer compareciente --- y dice:
PRIMERA: Relación de Dominio y Descripción de las Propiedades: Que según demuestra con testimonio de Escritura Pública número --- (---), autorizada por el Notario Público Doctor --- a las --- y --- minutos de la -- del --- de --- de mil novecientos ---,
es
dueño en dominio y posesión
d e un inmueble urbano situado en el b arrio --- de esta ciudad, en la siguiente dirección: ---, con un área de --- metros cuadrados (--- mts2), y comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: Norte: ---; Sur: ---;
Este: ---; Oeste: --.- Propiedad
inscrita bajo el Número de
Finca --- (---); Tomo --- (---); Folios --- (---); Asiento --- (---°); Columna de Inscripciones; Sección de Derechos Reales; Libro de Propiedades del Registro Público de la Propiedad Inmueble del Departamento de ---.-.Continúa
hablando
el
primer
compareciente
---
y
dice:
SEGUNDA:
Constitución de Comod ato: Que la finca urbana descrita y d eslindada en la
Cláusula
que
antecede,
con
todo
cuanto
contiene,
usos,
mejoras
servidumbres y demás cosas anexas y conexas se la da gratuitamente en Comodato al tercer compareciente --- por el plazo de dos años contado a partir de la firma de este Instrumento, para el único y exclusivo propósito que la habite junto con su familia.- En este estado habla el segundo
compareciente --- y dice: TERCERA: Constitución de Fianza Solidaria: Que en
este
acto
se
constituye
Fiador
Solidario
y
Principal
Pagador
del
comodatario --- a favor del comodante --- para responder por cualquier daño o perjuicio que se cause al inmueble mientras dure este Contrato.Por su parte el tercer compareciente --- expresa: CUARTA: Aceptación: Que en l os térmi nos rel aci onados acepta el comod ato que del inmueble descrito
y
deslindado
en
la
Cláusula
Primera
le
hace
el
primer
compareciente ---, y l a fianza constituida en la Cláusula que antecede.Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legal de este acto, de su objeto,
de
las
cláusulas
generales
que
aseguran
su
validez,
de
las
especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas.- Doy fe de haber tenido a la vista el Título original de la finca objeto de esta Escritura.- Doy fe de haber advertido a los comparecientes de la necesidad de inscribir el presente Instrumento en el respectivo Registro Público de la Propiedad.- Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la aceptan, ratifican y firman conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Compraventa a Plazos de Vehículo Automotor con Garantía de Prenda Comercial.- En la ciudad de Managua, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia en esta ciudad, y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de --- de dos mil ---, comparecen las señoras ---, factor de comercio, con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---) y ---, ama de casa, con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---), ambas mayores de edad, solteras, nicaragüenses y d e este domicilio.- Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista los documentos
de
identidad
relacionados,
y
de
que
a
mi
juicio
ambas
comparecientes tienen la capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para l a realización de este acto, en el que la segunda compareciente --- actúa en su propio nombre e interés, mientras que la primer compareciente --- lo hace en su carácter de Gerente General y Apoderado General de Administración de la empresa --, S.A., sociedad mercantil debidamente inscrita bajo el Número --- (---), Página --- (---), Tomo --- (---), Libro Primero de Personas; y el Número -- (---), Páginas --- a --- (--- a ---), Tomo --- (---), Libro Segundo de Sociedades, Demuestra
ambos su
del
Registro
representación
Mercantil
con
Poder
del
Departamento
General
de
de
---.-
Administración
inscrito bajo Número --- (---), Páginas --- a --- (--- a ---), Tomo --- (---), Libro Tercero de Poderes del Registro Mercantil del Departamento de ---.Habla la primer compareciente --- en el carácter en que actúa y expresa:
PRIMERA: Descripción del Vehículo y Relación de Dominio: Que según demuestra con Póliza de Importación número --- (N° ---) que en este acto me presenta, su representada es dueña en dominio y posesión de un automotor que a continuación se describe: Vehículo: ---; Marca: ---; Modelo: ---; Año: --- (---); Chasis: --- (---); Motor: --- (---); Tipo: ---; Cilindros: --- (---); Color: ---; Combustible: ---; Pasajeros: --- (---).Continua hablando la primer compareciente --- y dice: SEGUNDA: Venta y
Condi ciones de Pago: Que por la suma de --- córdob as netos (C$---) equivalentes a --- dólares de los Estados Unidos de América (US$---), vende, cede y traspasa el dominio y la posesión del vehículo automotor descrito
y
relacionado
compareciente
---,
en
bajo
la
las
Cláusula siguientes
que
antecede
condiciones
a
de
la
segunda
pago:
a)
La
compradora cancelará el precio del vehículo descrito en la Cláusula que antecede
en
---
cuotas
mensuales
de
---
córdobas
netos
(C$---),
equivalentes a --- dólares de los Estados Unidos de América (US$---), cada una, más un interés del --- por ciento mensual sobre el saldo del principal (---% compradora
M.S.S.), pagando la primer cuota en este acto; b) La
reconocerá
al
vendedor
el
mantenimiento
de
valor
del
córdoba con respecto al dólar de los Estados Unidos de América, sobre el principal e intereses, y que al día de hoy es de --- córdobas con --centavos
por
un
dólar
de
los
Estados
Unidos
de
América
(C$---
X
US$1.00); c) En caso de retardo en el pago de cualquiera de las cuotas, la compradora pagará adicionalmente un interés moratorio del uno y medio por ciento (1.5%) mensual sobre el principal vencido; d) En caso de incumplir la compradora con el pago total de tres cuotas mensuales consecutivas, se entenderá resuelto el plazo y exigible de inmediato el total adeudado sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno; f) La compradora pagará al vendedor, además del principal e intereses corrientes y moratorios, en su caso, un tercio del total del saldo adeudado, en concepto de gastos de cobranza judicial o extrajudicial.-
TERCERA: Renuncias y Estipulaciones. En caso de que ---, S.A. tuviera que
demandar
judicialmente
el
precio
de
esta
compraventa,
la
compradora renuncia expresamente: a) A ser requerida en caso de mora, pues esta operará por el simple transcurso del tiempo, sin necesidad de requerimiento
alguno;
b)
A
su
domicilio,
sujetándose
al
que
el
representante del vendedor elija; c) A toda excepción proveniente del robo comprobado, el caso fortuito o la fuerza mayor, por imprevisibles que sean; d) Al derecho de ser nombrado depositario de los bienes embargados,
pues
estos
se
depositarán
en
la
persona
que
el
representante del vendedor elija; e) Al beneficio de que el vendedor persiga
primero
el
bien
pignorado,
pues
podrá
perseguir
antes,
simultáneamente o después otros bienes del comprador, manteniendo los privilegios y garantías aquí otorgados; g) Al derecho conferido por el Arto. 3415 C., de tener por prorrogado el plazo o interrumpida la mora por el hecho de recibir el vendedor abonos parciales luego de vencida la obligación u operada la mora en los términos del literal a) de esta cláusula, pudiendo el vendedor exigir el inmediato cumplimiento de esta obligación mediante la acción ejecutiva correspondiente; g) Al derecho de recurrir
de
los
autos,
providencias
y
sentencias
interlocutorias
o
definitivas que dicten los jueces de primera instancia.- En este estado habla la segunda compareciente --- y por su parte expresa: CUARTA: Aceptación:
Que
estipulaciones
bajo
arriba
los
términos,
relacionados,
condiciones, la
acepta
venta
renuncias
que
del
y
vehículo
automotor descrito en la Cláusula Primera de este Instrumento Público le hace la primer compareciente --- en su carácter de Apoderado General de Administración de ---, S.A.- Continúa hablando la segunda compareciente --- y dice: QUINTA: Garantía Prendaria. Que al objeto de garantizar el pago del precio de esta compraventa, constituye a favor de ---, S.A., Prenda Comercial sobre el vehículo objeto de este contrato y que fue ampliamente
descrito
y
relacionado
en
la
Cláusula
Primera
de
este
Instrumento. El bien pignorado quedará en poder de la compradora, quien lo custodiará al estilo y ley de depósito.- Por su parte y en el carácter en que comparece, la señora --- dice: SEXTA: Que acepta las condiciones, renuncias y estipulaciones hechas a favor de su representada ---, S.A. en este Instrumento, y en especial la Prenda Comercial que se hizo en la Cl áusula
Quinta
de
este
Instrumento.-
Así
se
expresaron
las
comparecientes, bien instruidas por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia
legales
de
este
acto,
de
su
objeto,
de
las
cláusulas
generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas.- Y leída
que fue
por
mí,
el
Notario,
íntegramente
esta
Escritura
a
las
comparecientes,
estas la
encuentran conforme,
la aprueban y
junto conmigo, el Notario, que d oy fe d e todo lo rel acionado.-
firman
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Compraventa de Arma de Fuego.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos del --- de ---
de
dos
mil
---.-
Ante
Mí,
---,
Abogado
y
República de Nicaragua, de este domicilio y
Notario
Público
de
la
residencia, debidamente
autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, comparecen los señores ---, militar en servicio activo, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---) y ---, Abogado y Notario Público, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --(C.I. N° ---), ambos mayores de edad, casados, nicaragüenses y de éste domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, y de que ambos comparecientes tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el
que
actúan
en
su
propio
nombre
e
interés.-
Habla
el
primer
compareciente --- y expresa: PRIMERA: Descripción del Arma. Que es es dueño en dominio y posesión de un arma de fuego que a continuación describo: Tipo: ---; Marca: ---; Modelo: ---; Calibre: --- (---); Número de Serie: --- (---); Estado: ---.- Su dominio consta en Licencia de Portación de Armas número --- (---) extendida por --- de la Policía Nacional, y que me muestra en este acto.- SEGUNDA:
Venta. Que por la suma de ---
córdobas (C$---.00) que confiesa tener recibidos a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa el dominio y la posesión del arma de fuego descrita
y
relacionada
en
la
Cláusula
que
antecede
al
segundo
compareciente ---, quien por su parte expresa: TERCERA: Aceptación. Que en los términos relacionados acepta la venta que del arma de fuego descrita y relacionada en la Cláusula Primera en este Instrumento Público le
hace
el
primer
compareciente
---.-
Así
se
expresaron
los
comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia aseguran
su
legales de validez,
de
este las
acto, de las cláusulas generales que
especial es
que
contiene
y
de
las
que
envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas.- Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura Pública a los comparecientes,
estos la encuentran conforme, la aprueban y firman conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
OBLIGACIONES INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Contrato de Agencia Mercantil.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --del --- de --- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la
República
de
Nicaragua,
con
domicilio
y
oficina
en
esta
ciudad,
debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de --- de dos mil ---, comparecen ---, Ingeniero, con Cédula de Identidad número --guión --- guión --- (C.I. N° ---), y ---, transportista, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), ambos mayores de edad, casados, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de que a mi juicio ambos comparecientes tienen la capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para el otorgamiento de este
acto.-
Apoderado
El
primer
General
compareciente
de
---
Administración
procede
de
la
en
Empresa
su
carácter
---
de
SOCIEDAD
ANÓNIMA (---, S.A.), persona mercantil constituida en Escritura Pública número --- de las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de mil novecientos ---, e inscrita bajo número --- (---), Páginas --- a --- (---), Tomo --- (---), Libro Segundo de Sociedades, y bajo número --- (---), Página --- (---), Tomo --- (---), Libro Primero de Personas, ambos del Registro
Público
representación
Mercantil
con
Poder
del
Departamento
General
de
de
---.
Admini stración
Comprueba que
consta
su en
Escritura Pública número --- de las --- y --- minutos de la --- del --- de -- de dos mil ---, otorgada ante el Notario Público Doctor ---, e inscrita bajo número --- (---), Páginas --- (---), Tomo Poderes
del
Registro
Público
segundo
compareciente ---
Mercantil
procede
en
del
--- (--), Libro Tercero de Departamento
su
propio
nombre
de e
---.-
El
interés.-
Primera: Objeto del Contrato. La empresa --- nombra a ---, a quien en delante
de
éste
Contrato
se
denominará
“agente”,
para
ser
su
representante para ---, actividad que llevará a efecto conforme a las siguientes
instrucciones
generales:
---.-
Hablan
conjuntamente
los
comparecientes y expresan: SEGUNDA: 1) El agente se obliga frente a la
empresa --- a promover y concluir las operaciones de --- por cuenta ajena.
La
actuación
por
medio
de
subagentes
requerirá
autorización
expresa de la empresa. 2) El agente no podrá desarrollar su actividad profesional por cuenta de otras empresas durante la vigencia de este contrato. 3) El agente se obliga a actuar lealmente y de buena fe, velando por los intereses de la empresa en el ejercicio de la actividad encomendada. 4) El agente se obliga a comunicar a la empresa --- toda la información de que disponga, cuando sea necesaria para la buena gestión de los actos u operaciones cuya promoción y conclusión se le encomienda por
el
presente
contrato,
así
como,
en
particular,
la
relativa
a
la
solvencia de los terceros con los que existan operaciones pendientes de conclusión o ejec ución. 5) El agente se obliga a d esarrollar su actividad conforme
a
las
instrucciones
señaladas
en
el
apartado
primero
del
presente contrato y aquellas recibidas de la empresa ---, siempre que no afecten a su independencia. 6) El agente se obliga a recibir en nombre de la empresa toda clase de reclamaciones de terceros sobre defectos o vicios de calidad o cantidad de los bienes vendidos o de los servicios prestados como consecuencia de las operaciones promovidas, aunque no se hubiesen concluido. 7) La empresa --- se obliga a poner a disposición del
agente,
los
muestrarios,
catálogos,
tarifas
y
demás
documentos
necesarios para el ejercicio de la actividad encomendada. 8) La empresa -- se obliga a facilitar al agente todas las informaciones necesarias para el desempeño por el agente de la actividad encomendada. 9) La empresa --- abonará al agente como remuneración la cantidad de --- córdobas más una comisión consistente en el --- % de las cantidades obtenidas por la empresa
como
consecuencia presente
consecuencia
de
la
contrato
de
intervención
con
personas,
las del
operaciones agente
respecto
a
concluidas
durante las
la
cuales
como
vigencia se
del
hubieran
promovido y en su caso concluido una operación de naturaleza análoga. 10) Por las operaciones concluidas tras la terminación de la vigencia del presente
contrato,
concurra
alguna
de
el
agente
las
tendrá
circunstancias
derecho
a
siguientes:
la a)
comisión Que
el
cuando acto
u
operación se deban pri ncipalmente a la actividad desarrollada por el agente
durante
la
vigencia
del
contrato,
siempre
que
se
hubieran
concluido dentro de los tres meses siguientes a partir de la extinción del contrato; b) Que la empresa --- o el agente hayan recibido el encargo o pedido antes de la extinción del contrato de agencia, siempre que el agente
hubiera
concluido
el
tenido
acto
u
derecho
operación
a de
percibir comercio
la
comisión
durante
la
de
haberse
vigencia
del
contrato; c) Que la comisión no corresponda a un agente anterior, salvo que,
en
atención
a
las
circunstancias
concurrentes,
fuese
equitativo
distribuir la comisión entre ambos agentes. 11) La empresa () se obliga a abonar al agente los gastos que l e originen el d esempeño de la actividad encomendada, siempre que medie factura o recibos justificativos. 12) Duración. El presente contrato de agencia se pacta con una duración de --
años
a
contar
finalización
del
desde
plazo
de
la
fecha
de
duración,
este
las
Instrumento.-
partes
siguen
Si
tras
la
ejecutando
el
presente contrato, se entenderá que se transforma el mismo en contrato de duración indefinida. 13) Resolución. Tanto la empresa --- como el agente podrán dar por finalizado el contrato en cualquier momento, sin necesidad de preaviso, en las siguientes circunstancias: a) En el caso de que
la
otra
parte
incumpla,
total
o
parcialmente,
las
obligaciones
establecidas en el presente contrato y en la ley; b) Si la otra parte es declarada en estado de quiebra o se ha admitido a trámite su solicitud de suspensión de pagos.
En ambos casos se entenderá que el contrato
finaliza a la recepción de la notificación escrita en la que conste la voluntad de darlo por extinguido la causa e extinción. 14) Extinción. El presente contrato se extinguirá por muerte o declaración de ausencia del agente. 15) Indemnizción. A la terminación del presente contrato de agencia, si el agente hubiese aportado nuevos clientes a la empresa --- o incrementado sensiblemente las operaciones con la clientela preexistente, tendrá
derecho
a
una
indemnización
si
su
actividad
anterior
puede
continuar produciendo ventajas sustanciales a la empresa ---, y resulta equitativo
según
las
circunstancias
concurrentes,
sin
que
pueda
la
indemnización exceder del importe medio anual de las remuneraciones percibidas por el agente durante el periodo de duración del contrato. No tendrá
derecho
siguientes
el
agente
supuestos:
a)
a
la
Cuando
indemnización la
empresa
por
---
clientela
hubiese
en
resuelto
los el
contrato por causa de incumplimiento de las obligaciones contractuales o legales
establecidas
denunciado
el
para
contrato,
el
agente;
salvo
que
b)
la
Cuando
denuncia
el
agente
tuviera
hubiese
como
causa
circunstancias imputables a la empresa ---, o se fundara en la edad, la invalidez
o
la
enfermedad
del
agente
y
no
pudiera
exigírsele
razonablemente la continuidad de sus actividades; c) Cuando, con el consentimiento de la empresa, el agente hubiese cedido a un tercero los derechos y las obligaciones de que era titular en virtud del presente contrato. La acción para reclamar la indemnización por clientela prescribe al
año
a contar
desde
la
extinción
del
presente contrato.
16) A la
terminación del contrato de agencia, el agente no podrá desarrollar, por sí o por persona interpuesta, actividades similares a la encomendada en el presente contrato por un plazo de --- años en el territorio de ---. 17) Para la solución de cualquier problema que surja en la interpretación o aplicación de este contrato será competente el Juez del domicilio del agente.- Así se manifestaron los otorgantes a quienes yo, el Notario, instruí acerca del objeto, valor legal, alcance y trascendencia legales de este acto, de las clausulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene, de las renuncias que encierra y lo que en concreto han hecho.- Yo, el Notario, doy fe de haber advertido a los comparecientes de la necesidad de inscribir el Testimonio que de esta libre en el competente Registro Público.- Y leída íntegramente que fue por
mí,
el
Notario,
esta
Escritura
a
los
comparecientes,
estos
la
encuentran conforme y la aprueban y firman ambos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo rel acionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Línea de Crédito Revolvente con Garantí a P rendaria Civil.- En la ci udad d e ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficina en esta ciud ad, debidam ente autoriz ado por l a Excel entísima Co rte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de --- de dos mil ---, comparecen ---, Ingeniero, con Cédula de
Identidad
número
---
guión
---
guión
---
(C.I.
N°
---),
y
---,
transportista, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --(C.I. N° ---), ambos mayores de edad, casados, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy f e d e que a mi juicio ambos comparecientes tienen la capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para el otorgamiento de este acto.- El primer compareciente --procede en su carácter de Apoderado General de Administración de la Empresa
---
SOCIEDAD
ANÓNIMA
(---,
S.A.),
persona
mercantil
constituida en Escritura Pública número --- de las --- y --- minutos de la -- del --- de --- de mil novecientos ---, e inscrita bajo número --- (---), Páginas --- a --- (---), Tomo --- (---), Libro Segundo de Sociedades, y bajo núm ero --- (---), Página --- (---), Tomo --- (---), Libro P rimero de Personas, ambos del Registro Público Mercantil del Departamento de ---. Comprueba su representación con Poder General de Administración que consta en Escritura Pública número --- de las --- y --- minutos de la --del --- de --- de dos mil ---, otorgada ante el Notario Público Doctor ---, e inscrita bajo número --- (---), Páginas --- (---), Tomo
--- (--), Libro
Tercero de Poderes del Registro Público Mercantil del Departamento de --, documento que a mi juicio le otorga facultades suficientes para otorgar este acto.- El segundo compareciente --- procede en su propio nombre e interés.- Habla el primer compareciente --- en el carácter en que actúa, y dice: PRIMERA: Otorgamiento de Línea de Crédito Revolvente. Que por medio este Instrumento Público su representada --- SOCIEDAD ANÓNIMA (---, S.A.) abre a favor del señor --- una Línea de Crédito Revolvente hasta por la suma de --- córdobas netos (C$---.00) con una vigencia de
un año contado a partir de la firma de este Instrumento y bajo las siguientes
condiciones:
a)
Al
amparo
de
este
Línea
de
Crédito,
el
acreditado --- podrá adquirir bienes y/o servicios de (---, S.A.) hasta el equivalente a la suma referida, debiendo cancelar el precio total de los bienes
y
servicios
calendario;
b)
Por
adquiridos cada
en
retiro
un
de
plazo
bienes
máximo y/o
de
servicios
sesenta
días
realizado,
el
acreditado deberá firmar un Pagaré a la Orden a favor de (---, S.A.); c) Mientras el acreditado no cancele en su totalidad el importe del adeudo anterior, no podrá hacer nuevos retiros de bienes y/o servicios; d) En caso de retardo en la cancelación de las sumas adeudadas, el acreditado se constituirá automáticamente en mora, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, y podrá ser demandado judicialmente.- En este estado habla el segundo compareciente --- y expresa: SEGUNDA: Garantía Prendaria. Que al objeto de garantizar el pago de los créditos que obtenga en virtud de la Línea de Crédito que se establece a su favor en este Instrumento, constituye a favor de --- SOCIEDAD ANÓNIMA (---, S.A.) una Prenda Civil sobre un vehículo automotor de su propiedad, el cual
asevera
estar
libre
de
todo
gravamen,
y
que
se
describe
así:
Vehículo: ---; Marca: ---; Año: --- (---); Modelo: ---; Tipo: ---; Color: ---; Número VIN: --- (---); Número de Motor: --- (---); Número de Chasis: --(---); Cilindros: --- (---); Pasajeros: --- (---); Uso: ---; Combustible: ---; Servicio: ---; Departamento: ---; Dueño: ---; Domicilio: ---; Número de Especie Fiscal: --- (---).- Continúa hablando el segundo compareciente --y expresa: TERCERA: Obligación de Depositario. Que se constituye en depositario del
bien prendado descrito en la Cláusula que antec ede,
comprometiéndose a conservar el depósito en la forma y estilo de Ley y a presentarlo judicialmente
a
la para
Autoridad el
pago
competente de
las
en
caso
obligaciones
de
ser
derivadas
requerido de
este
Contrato.- Continúa hablando el segundo compareciente --- y expresa:
CU ARTA: Aceptación. Que acep ta la Línea d e Crédito Revolvente q ue se establece a su favor en este Contrato, así como las condiciones que rigen al mismo y en especial aquellas en que se constituye depositario de la
Prenda Civil que garantiza esta obligación, renunciando expresamente a: a) Las excepciones de caso fortuito y fuerza mayor; b) su domicilio; c) al derec ho de oponerse al avalúo pericial de la prenda; d) Al derecho de recurrir
de
los
autos,
providencias
y
sentencias
interlocutorias
o
definitivas que dicten los jueces de primera instancia.- Así mismo se compromete a
reconocer
el
mantenimiento
de valor
del
córdoba
con
respecto al dólar de los Estados Unidos de América sobre las sumas adeudas
en
virtud
de
este
Contrato.-
Por
su
parte
habla
el
primer
compareciente señor --- y expresa: QUINTA: Aceptación. Que acepta las condiciones,
renuncias
y
estipulaciones
hechas
a
favor
de
su
representada ---, SOCIEDAD ANÓNIMA (---, S.A.) en este Instrum ento Público, y en especial las relativas a la Prenda Civil y la obligación de Depositario.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencias legales de este acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones expl ícitas e implícitas.- Y leída que fue por mí, el Notario , íntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme, la aprueban y firman junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Mutuo con Garantía de Prenda Civil.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de --- de dos mil ---.Comparecen los señores ---, oficinista, con Cédula de Identidad número -- (C.I. N° ---) y ---, comerciante, con Cédula de Identidad número --(C.I. N° ---), ambos mayores de edad, ---, nicaragüenses y de este domicilio.-
Doy
identificación
fe
de
haber
relacionados,
y
tenido
a
la
de
que
vista que
l os
a
mi
documentos juicio
de
ambos
comparecientes tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que comparecen en su propio nombre e interés.- Habla el primer compareciente --- y dice:
PRIMERA: Constitución de Mutuo. Que en el carácter expresado manifiesta que por igual valor recibido a su entera satisfacción, confiesa deber en calidad de Mutuo al segundo compareciente --- la suma de --- córdobas (C$---.00) equivalentes en este acto a --- dólares de los Estados Unidos de América (US$---.00), los que se compromete a pagar en un plazo de -- meses contado a partir de la fecha de este Instrumento Público, de tal manera que la obligación quedará totalmente cancelada el día --- de --de dos mil ---.- Continua hablando el primer compareciente --- y expresa:
SEGUNDA:
Renuncias
y
Estipulaciones:
a)
Que
si
vencido
el
plazo
establecido, no cumpliere con la oblig ación de pag ar el total d e la deuda, quedará
automáticamente
constituido
en
mora
sin
necesidad
de
requerimiento judicial o extrajudicial alguno; b) Que el monto de lo adeudado devengará el --- por ciento de interés anual sobre el saldo (--% A.S.S.) dentro del plazo; c) Que en caso de mora pagará un interés adicional equivalente a un cuarto del interés corriente pactado, hasta el efectivo pago del total de lo adeudado; d) Que reconocerá al monto del mutuo
y
a
los
intereses
corrientes
y
moratorios
que
se
causen
el
mantenimiento de valor del córdoba con respecto al dólar de los Estados
Unidos; e) Que renuncia a su domicilio y se sujeta al que su acreedor eligiere; f) Que son de su cuenta los gastos de esta Escritura; g) No se tendrá por prorrogado el plazo ni interrumpida la mora por el hecho de recibir el acreedor abonos parciales luego de vencida la obligación u operada la mora en los términos del literal a) de este Instrumento, por lo que renuncia al
derecho conferido por
el
art.
3415 C.,
pudiendo el
acreedor exigir el inmediato cumplimiento de esta obligación mediante la acción correspondiente; h) Además del principal e intereses corrientes y moratorios, en su caso, se compromete a pagar al acreedor un tercio del total del saldo adeudado, en concepto de gastos de cobranza judicial o extrajudicial; j) Que renuncia a las excepciones de caso fortuito y fuerza mayor, cuyo riesgo asum e; k) Que renuncia al derecho de recurrir contra los
autos,
providencias
y
sentencias
de
primera
instancia.-
Continúa
hablando el primer compareciente --- y expresa: TERCERA: Garantía de Prenda Civil: Que en garantía de la presente obligación constituye prenda civil a favor del segundo compareciente ---, sobre un bien mueble de su propiedad que se describe así: ---, y que entrega al acreedor en este acto. En caso de incumplimiento del pago de la obligación aquí contraída, el bien pignorado será realizado extrajudicialmente por el señor ---, mayor de edad, casado, comerciante, nicaragüense y de este domicilio, conforme a lo dispueso por el art. 3759 C., siendo el precio base de la subasta --- córdobas (C$---.00), equivalentes a --- dólares de los Estados Unidos d e América (US $---.00). La su bast a se anu nciará por m edio de carteles publicados en un diario de circulación nacional conforme a lo dispuesto
en
el
art.
1637
i nc.
1°
Pr.-
Por
su
parte
el
segundo
compareciente --- expresa: CUARTA: Aceptación: Que en los términos relacionados acepta las declaraciones, renuncias y estipulaciones hechas en este Instrumento Público por ---, especialmente las relativas a la garantía de prenda civil constituida a su favor.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor, objeto, alcances y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que contiene y que aseguran su validez, de las especiales que
contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas.- Y leída que fue por mí, el Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme, y la ratifican y firman junto conmigo, el Notario, que d oy fe d e todo lo rel acionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Mutuo con Garantía de Prenda Comercial.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de --- de dos mil
---.-
Comparecen
Identidad
número
los
---
señores
guión
---,
---
transportista,
guión
---
(C.I.
con N°
Cédula
---),
de
y
---,
Administradora de Empresas, con Cédula de Identidad número --- guión -- guión --- (C.I. N° ---), ambos mayores de edad, solteros, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, y de que a mi juicio ambos comparecientes tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que el primer compareciente --- actúa en su propio nombre e interés y el segundo compareciente --- lo hace en su carácter
de
ANÓNIMA número
Apoderado
(---,
---
S.A.),
(---),
General
de
sociedad
Página
---
Administración
mercantil
(---),
Tomo
de
---,
debidamente ---
(---),
SOCIEDAD
inscrita
Libro
bajo
Primero
de
Personas; y el número --- (---), Páginas --- (---), Tomo --- (---), Libro Segundo
de
Sociedades,
ambos
del
Registro
Público
Mercantil
del
Departamento de ---.- Demuestra su representación con Poder General de Administración inscrito bajo número --- (---), Páginas --- (---), Tomo --(---),
Libro
Departamento
Tercero de
de
---.-
Poderes Habla
el
del
Registro
primer
Público
compareciente
Mercantil ---
y
del dice:
PRIMERA: Constitución de Mutuo. Que por igual valor recibido a su entera satisfacción, confiesa deber en calidad de Mutuo a ---, S.A. la suma de -- córdobas (C$---.00) equivalentes a --- dólares de los Estados Unidos de América (US$---.00) los que se compromete a pagar en un plazo de --contado a partir de la fecha de este Instrumento, entregando cada cuota de --- córdobas (C$---.00) equivalentes a --- dólares de los Estados Unidos de América (US$---.00), los días --- de cada mes hasta el total p ago d e la obligación, d e tal manera q ue deberá quedar cancel ada el ---
de --- de dos mil ---.- Continua hablando el primer compareciente --- y expresa: SEGUNDA: Estipulaciones y Renuncias: a) Que si vencido el plazo establecido, no cumpliere con la obligación de pagar el total de la deuda, quedará automáticamente constituido en mora sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno; b) Que el monto de lo adeudado devengará el --- por ciento de i nterés mensual sobre saldo (--% M.S.S.) dentro del plazo; c) Que en caso de mora pagará un interés adicional equivalente a un cuarto del interés corriente pactado, hasta el efectivo pago del total de lo adeudado; d) Que reconocerá al monto del mutuo
y
a
los
intereses
corrientes
y
moratorios
que
se
causen
el
mantenimiento de valor del córdoba con respecto al dólar de los Estados Unidos; e) Que renuncia a su domicilio y se sujeta al que su acreedor eligiere; f) Que son de su cuenta los gastos de esta Escritura; g) No se tendrá por prorrogado el plazo ni interrumpida la mora por el hecho de recibir el acreedor abonos parciales luego de vencida la obligación u operada la mora en los términos del literal a) de este Instrumento, por lo que renuncia al
derecho conferido por
el
art.
3415 C.,
pudiendo el
acreedor exigir el inmediato cumplimiento de esta obligación mediante la acción correspondiente; h) Además del principal e intereses corrientes y moratorios, en su caso, se compromete a pagar al acreedor un tercio del total del saldo adeudado, en concepto de gastos de cobranza judicial o extrajudicial; j) Que renuncia a las excepciones de caso fortuito y fuerza mayor, cuyo riesgo asum e; k) Que renuncia al derecho de recurrir contra los
autos,
hablando Prendaria:
providencias el
primer
Que
de
y
sentencias
compareciente conformidad
al
de
---
y
primera expresa:
artículo
1
de
instancia.-
Continua
TERCERA: Garantía la
Ley
de
Prenda
Comercial, y en garantía de la presente obligación, constituye prenda comercial a favor de ---, S.A., sobre un vehículo que adquirirá con la suma otorgada en mutuo, y que se describe así: Vehículo: ---; Marca: ---; Modelo: ---; Año: --- (---); Placa: --- guión --- (---); Chasis: --- (---); Motor: --- (---); Tipo: ---; Cilindros: --- (---); Color: ---; Combustible: --; Pasajeros: --- (---); Uso: ---.- Por su parte el segundo compareciente --
- expresa: CUARTA: Aceptación: Que en los términos relacionados, en nombre
y
representación
de
su
mandante
---,
S.A.
acepta
las
declaraciones, renuncias y estipulaciones hechas en este Instrumento Público por el primer compareciente ---, especialmente las relativas a la garantía prendaria comercial constituida a su favor en la Cláusula que antecede.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor, objeto, alcances y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que contiene y que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y
estipulaciones
implícitas
y
explícitas.-
Y
leída que fue por
mí,
el
Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme, la aprueban y firman junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Mutuo con Garantía Hipotecaria.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --del --- de --- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --de
---
de
dos
mil
---,
comparecen
los
señores
---,
con
Cédula
de
Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), y ---, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), ambos mayores de edad, casados, comerciantes, nicaragüenses, y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, así como de que a mi juicio los comparecientes tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que el primer compareciente --- actúa en su propio nombre e interés, y el segundo compareciente --- lo hace en su c arácter de Apoderado General de Administración de ---, SOCIEDAD ANÓNIMA (---, S.A.), sociedad mercantil debidamente inscrita bajo número --- (---), Página --- (---), Tomo --- (---), Libro Primero de Personas; y número --(---), Páginas --- (---), Tomo --- (---), Libro Segundo de Sociedades, ambos
del
Demuestra
Registro su
Público
representación
Mercantil con
Poder
del
Departamento
General
de
de
---.-
Administración
inscrito bajo número --- (---), Páginas --- (---), Tomo --- (---), Libro Tercero de Poderes del Registro Público Mercantil del Departamento de --.- Habla el primer compareciente --- y dice: PRIMERA: Constitución de Mutuo. Que por igual valor recibido a su entera satisfacción, confiesa que es en deber en calidad de Mutuo a la empresa ---, S.A., representada en este acto por el señor ---, la suma de --- córdobas netos (C$---.00), comprometiéndose a pagar dicha obligación en un plazo de --- contado a partir de la fecha de este Instrumento, de manera que la obligación deberá
quedar
totalmente
cancelada
el
---
de
---
de
dos
mil
---,
sujetándose la obligación a las condiciones si gui entes: a) Si vencido el plazo establecido no cumpliere con la obligación de pagar el total de la deuda, quedará automáticamente constituido en mora sin necesidad de
req uerimient o judicial o ext raju dici al al guno; b) El monto d e lo ad eudado devengará un interés corriente del --- por ciento mensual sobre saldo (--% M.S.S); c) En caso de mora, reconocerá a su acreedor un interés moratorio mensual equivalente a un cuarto del interés corriente pactado; d)
Reconocerá
al
monto
del
mutuo
y
a
los
intereses
corrientes
y
moratorios que se causen el mantenimiento de valor del córdoba con respecto al dólar de los Estados Unidos de América; e) Renuncia a su domicilio y se sujeta al que su acreedor eligiere; f) Son de su cuenta los gastos de esta Escritura y su inscripción y consecuente cancelación; g) Renuncia a los trámites del juicio ejecutivo; h) Renuncia al derecho de recurrir de los autos, providencias y sentencias de primera instancia; i) Asume
los
gastos
y
honorarios
de
cobro
judicial
que
se
causen;
j)
Renuncia a las excepciones de caso fortuito y fuerza mayor, cuyo riesgo asume, extendiéndose esta renuncia a los bienes prendados.- Continua hablando
el
primer
compareciente
---
y
dice:
SEGUNDA:
Garantía
Hipotecaria. Que en garantía de la obligación señalada en la Cláusula que antecede, constituye primera y especial Hipoteca a favor de ---, S.A., extensiva a todas sus mejoras presentes y futuras, sobre una finca rural de su propiedad, ubicada en el municipio de ---, departamento de ---, en el lugar conocido como Comarca ---, con una extensión de --- manzanas, y comprendida dentro de los siguientes linderos particulares: Norte: ---; Sur: ---; Este: ---; Oeste: ---.- Propiedad inscrita bajo el número de finca --- (---); Tomo --- (---); Folios --- (---); Asiento --- (---°); Columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales del Libro de Propiedades del Registro Público de la Propiedad Inmueble del Departamento de ---, la cual
declara
estar
libre
de
Escritura Pública
número ---
Doctor
---
---
a
las
y
---
todo
gravamen.-
(---), minutos
autorizada de
la
---
Su
dominio
por
el
del
---
consta
en
Notario Público de
--- de mil
novecientos ---, que muestra en este acto.- Para el caso de subasta por ejecución, de acuerdo con su acreedor valora en --- córdobas (C$---.00) la finca hipotecada.- Por su parte, y en el carácter en que actúa, el segundo compareciente --- expresa: TERCERA: Aceptación. Que en los
términos relacionados, acepta las estipulaciones y renuncias hechas en este Instrumento Público por --- a favor de su representada ---, S.A., especialmente las relativas a la garantía de hipoteca aquí constituida.Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor, objeto, alcances y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que contiene y que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas.- Doy fe de que tuve a la vista el Título de Dominio del hipotecante, al pie del cual puse la correspondiente razón de la hipoteca, así como de que advertí a los comparecientes de la necesidad de inscribir este Instrumento en el Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil correspondi ente.- Y leída que fue por mí, el Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme, la
aprueban
relacionado.-
y
firman
conmigo,
el
Notario,
que
doy
fe
de
todo
lo
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Mutuo con Garantía Hipotecaria, Prenda Civil y Fianza Solidaria.- En la ciudad de Managua, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de --- de dos mil ---, comparecen los señores ---, con Cédula de Identidad número --- guión --guión --- (C.I. N° ---), ---, con Cédula de Identidad número --- guión --guión --- (C.I. N° ---), y ---, con Cédula de Identidad número --- guión -- guión --- (C.I. N° ---), todos mayores de edad, casados, comerciantes, nicaragüenses, y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, así como de que a mi juicio los comparecientes tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el actúan en su propio nombre e interés.- Habla el primer compareciente --- y dice:
PRIMERA: Constitución de Mutuo. Que en el carácter expresado manifiesta que por igual valor recibido a su entera satisfacción, confiesa que es en deber en calidad de Mutuo al señor --- la suma de --- córdobas (C$--.00), comprometiéndose a pagar dicha obligación en un plazo de --contado a partir de la fecha de este Instrumento, de tal manera que la obligación quedará totalmente cancelada el --- de --- de dos mil ---, sujetándose la obligación a las condiciones si gui entes: a) Si vencido el plazo establecido, no cumpliere con la obligación de pagar el total de la deuda, quedará automáticamente constituido en mora sin necesidad de req uerimient o judicial o ext rajudici al al guno; b) El monto d e lo ad eudado devengará un interés corriente del --- por ciento mensual sobre saldo (--% M.S.S); c) En caso de mora, reconocerá a su acreedor un interés moratorio equivalente a un cuarto del interés corriente mensual pactado; d)
Reconocerá
moratorios,
en
al
monto
su
caso,
del el
mutuo
y
a
los
intereses
corrientes
mantenimiento
de
valor
córdoba
del
y
con
respecto al dólar de los Estados Unidos de América; e) Renuncia a su domicilio y se sujeta al que su acreedor eligiere; f) Son de su cuenta los
gastos de esta Escritura y su inscripción y consecuente cancelación; g) Renuncia a los trámites del juicio ejecutivo; h) Renuncia al derecho de recurrir de los autos, providencias y sentencias
dictados
en primera
instancia; i) Asume los gastos y honorarios del cobro judicial; j) Renuncia a las excepciones de caso fortuito y fuerza mayor, cuyo riesgo asume.Continua
hablando
el
primer
compareciente
---
y
dice:
SEGUNDA:
Constitución de Garantía Hipotecaria. Que en garantía de la obligación señalada en la Cláusula Primera, constituye primera y especial Hipoteca a favor del señor ---, extensiva a todas sus mejoras presentes y futuras, sobre una finca rural de su propiedad ubicada en el Municipio de ---, Departamento de ---, en el lugar conocido como Comarca ---, con una extensión
---,
y
comprendida
dentro
de
los
siguientes
linderos
particulares: Norte: ---; Sur: ---; Este: ---; Oeste: ---.- Propiedad inscrita bajo el número de finca --- (---); Tomo --- (---); Folios --- (---); Asiento -- (---°); Columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales del Libro de
Propiedades
del
Registro
Público
de
la
Propiedad
Inmueble
del
Departamento de ---, la cual declara estar libre de gravamen.- El dominio de su Poderdante consta en Escritura Pública número ---, autorizada por el Notario Público Doctor --- a las --- y -- minutos de la --- del --- de --de
mil
novecientos
---.-
Para
el
caso
de
subasta
por
ejecución,
el
hipotecante valora de acuerdo con el acreedor en --- córdobas (C$---.00) la finca hipotecada.- Continua hablando el primer compareciente --- y dice: TERCERA: Constitución Garantía de Prenda Civil. Que como garantía adicional de la presente obligación constituye Prenda Civil a favor del señor ---, sobre un vehículo automotor de su propiedad, el cual declara estar libre de todo gravamen, y que se describe así: Vehículo: ---; Tipo: --; Marca: ---; Modelo: ---; Placa: --- (---); Color: ---; Combustible: ---; Año: --- (---); Número Vin: --- (---); Número de Motor: --- (---); Número de Chasis: --- (---).- Demuestra su dominio con Escritura Pública Número --- (---) de las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---, autorizada por el Notario Público Doctor ---, Instrumento que doy fe de haber tenido a la vista en este acto,- Que se constituye en depositario
del bien prendado en esta Cláusul a, comprometiéndose a tenerlo a estilo y ley de depósito.- En este estado habla el segundo compareciente --- y dice: Quinta:
Constitución
de Fianza
Solidaria:
Que en
este acto se
constituye Fiador Solidario y Principal Pagador del deudor --- a favor del acreedor --- por el principal e intereses corrientes y moratorios, en su caso, y que acepta todas las renuncias y alcances de esta Escritura en los términos relacionados en las Cláusulas que anteceden.- Por su parte el segundo
compareciente
---
expresa:
SEXTA:
Aceptación:
Que
en
los
términos relacionados acepta las declaraciones y condiciones hechas en este Instrumento Público por --- y ---, especialmente las relativas a las garantías hipotecaria, prendaria y fiduciaria constituidas a su favor.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor, objeto, alcances y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que contiene y que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas.- Doy fe de que tuve a la vista los Títulos de Dominio de los bienes hipotecados y prendados, al pie de los cuales puse la correspondiente razón, así como de que advertí a los comparecientes de la necesidad de inscribir este Instrumento en el Registro Público de la Propiedad Inmueble correspondiente.- Y leída que fue por mí, el Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la aprueban, ratifican y firman junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Contrato de Cesión de Créditos. En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --del --- de --- de dos mil ---.- Ante Mí, ---, Abogado y Notario P úblico de la
República
de
Nicaragua,
con
domicilio
y
oficina
en
esta
ciudad,
debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de --- de dos mil ---, comparecen ---, Ingeniero, con Cédula de Identidad número --guión --- guión --- (C.I. N° ---), y ---, transportista, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), ambos mayores de edad, casados, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, y de que a mi juicio ambos comparecientes tienen la capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para el otorgamiento de este acto.- El que el primer compareciente señor --- actúa en su carácter de ---, de la sociedad ---, entidad mercantil constituida en Escritura Pública número --- (---) autorizada por el Notario Público Doctor --- en la ciudad de --- a las --- y --- minutos de la --- del dí a --- de --- de ---, e inscrita bajo Número --- (---), Tomo --- (---), Páginas --- a --- (---/---) del Libro Segundo de Sociedades, y bajo Número --- (---), Tomo --- (---), Páginas --- a --- (---/---) del Libro Primero de Personas, ambos del Registro
Público
Mercantil
del
Departamento
carácter con Poder --- que consta en
de
---.
Demuestra
su
Escritura Pública número --- (---)
autorizada por el Notario Público Doctor --- en la ciudad de --- a las --- y --- minutos de la --- del día --- de --- de ---, e inscrita bajo Número --- (--), Tomo ---
(---),
Páginas
---
a --- (---/---) del
Libro Tercero de
Poderes, Instrumento que a mi juicio habilita al compareciente a otorgar este acto. El que el segundo compareciente señor --- actúa en su carácter de ---, de la sociedad ---, entidad mercantil constituida en Escritura Pública número --- (---) autorizada por el Notario Público Doctor --- en la ciudad de --- a las --- y --- minutos de la --- del dí a --- de --- de ---, e inscrita bajo Número --- (---), Tomo --- (---), Páginas --- a --- (---/---) del Libro Segundo de Sociedades, y bajo Número --- (---), Tomo --- (---),
Páginas --- a --- (---/---) del Libro Primero de Personas, ambos del Registro
Público
Mercantil
del
Departamento
carácter con Poder --- que consta en
de
---.
Demuestra
su
Escritura Pública número --- (---)
autorizada por el Notario Público Doctor --- en la ciudad de --- a las --- y --- minutos de la --- del día --- de --- de ---, e inscrita bajo Número --- (--), Tomo ---
(---),
Páginas
---
a --- (---/---) del
Libro Tercero de
Poderes, Instrumento que a mi juicio habilita al compareciente a otorgar este
acto.-
En
el
carácter
en
que
actuan,
ambos
comparecientes
convienen en c elebrar el presente Contrato de Cesión d e Créditos, de acuerdo con las siguientes Cláusulas: PRIMERA: La empresa ---, S.A. (cedente) representada por el primer compareciente ---, es acreedor de -- por la cantidad de --- córdobas netos (C$ ---), equivalentes a --dólares de los Estados Unidos de América (US$ ---), que devengan un interés anual del --- %. SEGUNDA: El primer compareciente --- cede el derecho al crédito de su representada ---, S.A. a la empresa ---, S.A., (cesionario)
representada
por
el
segundo
compareciente
---,
el
cual
acepta. TERCERA: El cesionario recibe del cedente los documentos de crédito suscritos por el deudor ---, debidamente endosados por --- en representación del cedente.-
CUARTA: El cedente responde frente al
cesionario de la legitimidad del crédito y de la personalidad con que hace la cesión, así como de la solvencia del deudor ---, y solidariamente de su deuda.- QUINTA: El cedente se obliga a notificar notarialmente en el día de
hoy
la
cesión
del
crédito
al
deudor
---.-
Así
se
expresaron
los
comparecientes, a quienes yo, el Notario, instruí acerca del objeto, valor legal, alcance y trascendencia legales de este acto, de l as clausulas generales que aseguran su validez, de las especiales que c ontiene, de las renuncias
que
íntegramente
encierra que
comparecientes,
fue
estos la
y
lo
por
que mí,
en el
concreto Notario,
encuentran conforme,
han esta
hecho.Escritura
la aprueban y
Y
leída a
los
firman
ambos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Cancelación de Adeudo.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de ---
de
dos
República
mil
de
---.-
Ante
Nicaragua,
Mí,
con
---,
Abogado
domicilio
y
y
Notario
residencia
en
Público la
de
Ciudad
la de
Managua, y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notari ado en un quinquenio que vence el --- de --- del dos mil ---, comparece el señor ---, mayor de edad, agricultor, casado,
nicaragüense
y
de
este
domicilio,
con
Cédula
de
Identidad
número --- guión --- guión --- (C.I N° ---).- Doy fe de que a mi juicio el compareciente tiene capacidad civil legal para obligarse y contratar, en especial la requerida para este acto, en el que actúa en su propio nombre e interés.- Habla el compareciente y dicen: PRIMERA: Concepto y Monto del Adeudo: Que en Escritura Pública número --- (---) autorizada por el Notario Público Doctor --- a las --- y --- minutos de la --- del --- de --de dos mil ---, el compareciente señor --- entregó en calidad de mutuo al señor ---, mayor de edad, agricultor, casado, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I N° ---), la suma de --- mil córdobas netos (C$---.00), a ser pagados en el plazo de --- años contados desde la fecha de ese Instrumento.- Continua hablando el compareciente y dice: SEGUNDA: Pago y cancelación del Mutuo.
Que
habiendo
pagado
el
señor
---
en
su
totalidad
tanto
el
principal como los intereses devengados por el Mutuo arriba relacionado, en este acto extiende amplia y formal Carta de Pago y de Cancelación Total del Mutuo.- Así se expresó el compareciente, bien instruido por mí, el Notario, acerca del valor, objeto, alcances y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que contiene y que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y
estipulaciones
Notario,
implícitas
íntegramente
esta
y
explícitas.Escritura
al
Y
leída que fue por
compareciente,
la
mí,
el
encuentra
conforme, la aprueba y firma conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
SUCESIONES INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Otorgamiento Testamento Abierto.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --del --- de --- de dos mil ---; Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República
de
Nicaragua,
con
domicilio
en
esta
ciudad,
debidamente
autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, y ante tres testigos instrumentales e idóneos que el final de esta Escritura nominaré, comparece el señor ---, mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --(C.I.
N°
identidad
---).-
Doy
fe
relacionado,
de y
haber
de
que
tenido a
mi
a
la
juicio
vista el
el
documento
compareciente
de
tiene
capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que actúa en su propio nombre e interés.Habla el compareciente --- y dice: PRIMERA: Institución de Heredero. Que ha dispuesto otorgar Testamento, lo cual hace de su libre y espontánea voluntad, encontrándose en su entero y cabal juicio, de lo que da fe el suscrito Notario Público, y al efecto instituye a su --- señor ---, mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), como único y universal heredero de todos los bienes, derechos y acciones que posea al momento de su muerte.- Sigue diciendo el compareciente ---: SEGUNDA: Institución de Sustituto. Que para el caso que el i nstituido como heredero único y universal
falleciere
antes
que
el
otorgante,
instituye
como
sustituto
heredero a su --- señor ---, mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y de este domicilio, quien se identifica con Cédula de Identidad número --guión --- guión --- (C.I. N° ---).- Sigue hablando el compareciente --- y dice: TERCERA: Legados. Que instituye los siguientes legados: A) Lega al señor ---, mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), un inmueble de su propiedad que se describe así: Finca urbana situada en el Reparto
---
de
esta
ciudad,
enmarcado
en
los
siguientes
linderos
especiales: Norte: ---; Sur: ---; Este: ---; Oeste: ---; la cual tiene un área de --- metros cuadrados (--- mts2). Dicho inmueble esta inscrito bajo Número
--- (---); Tomo --- (---); Folio ---; Asiento --- (---°)
Columna
de
Inscripciones,
Sección
de
Derechos
Reales
del
de la
Libro
de
Propiedades del Registro Público de la Propiedad del Departamento de Managua. B) Lega al señor ---, mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --(C.I. N° ---), la cantidad de --- córdobas netos (C$ ---.00).- CUARTA: Albacea:
Que
disposiciones
para de
garantizar
este
el
efectivo
Testamento
cumplimiento
nombra
Albacea
de
o
las
Ejecutor
Testamentario a ---, mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y de este domicilio.- Concluye diciendo el compareciente ---: QUINTA: Revocación de Testamento Anterior. Que antes de otorgar este Testamento no había otorgado
ningún
otro,
pero
que
si
llegase
a
aparec er
lo
revoca
expresamente, queriendo que sólo el que en este acto otorga, valga como su la última expresión de su deliberada voluntad.- Así se expresó el compareciente, bien instruido por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legal de este acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, y de la
necesidad
de
inscribir
este
Testamento
en
su
oportunidad
en
el
competente Registro Público de la Propiedad Inmueble.- Yo, el Notario, doy
fe:
a)
De
que
recibí
de
viva
voz
del
testador
las
anteriores
declaraciones y disposiciones testamentarias, las que yo he redactado en presencia
de
los
testigos
señores
---,
---,
con
Cédula
de
Identidad
número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), ---, ---, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), y ---, ---, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), todos mayores de edad, nicaragüenses y de éste domicilio. Yo, el Notario, doy fe
de
haber
tenido
a
la
vista
los
documentos
de
identidad
aquí
relacionados; b) Que el testador estuvo siempre a mi vista y a la de los testigos, de manera que todos oíamos, veíamos y entendíamos lo que
expresaba; c) Que lo consignado en este Testamento se ha verificado en un solo acto sin interrupción alguna; d) Que se han llenado todas las formalidades legales y especialmente las prescritas en el Código Civil en materia testamentaria; e) Que habiéndole leído yo, el Notario, al testador en claras y altas voces todo lo escrito, éste lo aprobó y ratificó en todas y c ada una d e sus partes, sin ninguna alteración, en presencia de los testigos, quienes no tienen interés alguno en esta sucesión ni ningún vínculo de parentesco ni con el testador ni conmigo, el Notario, y quienes saben leer y escribir, reuniendo por tanto las condiciones legales exigidas para comparecer como testigos instrumentales en esta clase de acto.- Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura al compareciente, este la
encuentra
conforme,
la
ratifica
y
firma
junto
con
conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
los
testigos
y
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Cesión de Derechos Hereditarios. En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la -- del --- de --- de dos mil ---; Ante mí, (nombres y apellidos), Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficina en esta
ciudad,
y
debidamente
autorizado
por
la
Excel entísima
Corte
Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de --- del dos mil ---, comparecen los señores (nombres y apellidos), (profesión u oficio), con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---) y (nombres y apellidos), (profesión u oficio), con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° ---), ambos mayores de edad, (estado civil), (nacionalidad) y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, y de que a mi juicio ambos
comparecientes
tienen
capacidad
civil
legal
para
obligarse
y
contratar, y en especial la requerida para realizar este acto, en el que comparecen compareciente
en
su
propio
(nombres
y
nombre apellidos)
e
interés.
y
dice:
Habla
PRIMERA:
el
primer
Cesión
de
Derechos Hereditarios: Que por la suma de --- córdobas (C$---), que confiesa tener recibidos en efectivo a su entera satisfacción, cede al segundo compareciente (nombres y apellidos) los derechos hereditarios que le corresponden en la sucesión intestada de (nombres y apellidos), quien fue mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y de éste domicilio, quien falleciera en --- el día --- de --- de ---, dejando como bienes propios (descripción de los bi enes de la suc esión).- En consecuenci a, q ued a el segundo compareciente (nombres y apellidos) subrogado en todos los derechos
que
le
corresponden
al
primer
compareciente
(nombres
y
apellidos) en su carácter de heredero.- Declara también que no se ha aprovechado de cosa alguna perteneciente a la Sucesión. Por su parte habla
el
segundo
compareciente
(nombres
y
apellidos)
y
expresa:
SEGUNDA: Aceptación: Que en los términos referidos acepta la cesión de derechos hereditarios de la sucesión del señor (nombres y apellidos) que el primer compareciente (nombres y apellidos) l e hace en la Cláusula Primera de éste Instrumento.- Así se expresaron los compareciente, bien
instruidos
por
trascendencia aseguran
su
mí,
el
Notario,
legales
de
este
validez,
de
las
acerca acto,
de
especial es
del
objeto,
alcance,
las
cláusulas
que
contiene
valor
y
generales
que
y
que
de
las
envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, así como de la necesidad de inscribir este Instrumento en el competente Registro Público de la Propiedad Inmueble.- Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la aprueban y firman ambos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
FAMILIA INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (Nº ---).- Escritura de Emancipación d e Hijo.- En la ciudad d e ---, a l as --- y --- mi nutos de la --- del --- de -- de dos mil ---; Ante mí,
---, Abogado y Notario Público de la República
de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- del dos mil ---, comparece el señor ---, mayor de edad, casado, Contador Público, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---).- Doy fe de que a mi juicio el compareciente tiene capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que actúa en su propio nombre e interés.- En este estado habla el compareciente --- y dice: PRIMERA: Antecedentes. Que él y la señora --- procrearon un hijo que responde al nombre de ---, quien nació en el Municipio de ---, Departamento de ---, el día --- de --- de mil novecientos ---, nacimiento que se encuentra inscrito bajo Número de Partida
--- (---); Tomo --- (---); Folio --- (---); del Libro de Nacimientos
que llevó el Registro del Estado Civil de las Personas del Municipio de --en el año de mil novecientos --- (---).- Yo el Notario doy fe de haber tenido a la vista en este acto la Certificación de Partida de Nacimiento relacionada.-
Continúa
hablando
el
compareciente
---
y
expresa:
SEGUNDA: Emancipación. Que de su li bre y espontánea vol untad en este acto, y de conformidad con el artículo doscientos setenta y uno del Código Civil (art. 271 C.), EMANCIPA a su hijo a ---, menor de edad, soltero, comerciante, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), para que con entera independencia administre irrestrictamente sus bienes como mayor de
edad,
facultándolo
para
celebrar
y
ejecutar
todo
tipo
de
actos
jurídicos judiciales y extrajudiciales.- Por su parte, estando presente en este acto el menor --- expresa: TERCERA: Aceptación. Que acepta la emancipación que a su favor hace su padre ---.-
Así se expresó el
compareciente, bien instruido por mí, el Notario, acerca del alcance,
valor y trascendencia legal de este acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, así como
de
respectivo.
la
necesidad Y
compareciente,
leída este
que la
de
inscribir
fue
por
encuentra
este
mí
Instrumento
íntegramente
conforme
y
la
conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
en
esta
el
Registro
Escritura
acepta,
al
firmando
INSTRUMENTO
PÚBLICO
NÚMERO
---
(Nº
---).-
Escritura
de
Permiso
Múltiple Para Viajar.- En la ciudad de Managua, a las --- y --- de la --del --- de --- de dos mil ---; Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y residencia en esta ciudad, y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- del año dos mil ---, comparecen ---, Ingeniero Civil, con Cédula de Identidad Número --- guión --- guión --- (C.I N° ---) y ---, Economista, con Cédula de Identidad Número --- guión --- guión --- (C.I N° ---), ambos mayores de edad, casados, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de que a mi juicio ambos comparecientes tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para realizar este acto, en el que actuan en su propio nombre e interés, y conjuntamente dicen: PRIMERA: Que conforme Certificados de Partidas de Nacimiento que me presentan, extendidos en debida y legal forma, y que doy fe de haber tenido a la vista en este acto, demuestran ser padres legítimos, en ejercicio pleno de los derechos que les concede el Decreto Número Mil Sesenta y Cinco (Nº
1065) “Ley Reguladora de las Relaciones entre Madre, Padre e Hijos”, del veinticuatro de junio de mil novecientos ochenta y dos, de los menores: 1) ---, quien nació en el Municipio de ---, Departamento de ---, el --- de -- de mil novecientos ---, y se encuentra inscrita bajo el Número de Partida --- (---), Tomo --- (---), Folio --- (---), del Libro de Nacimientos que llevó el Registro del Estado Civil de las Personas del Municipio de --en el año mil novecientos ---; 2) ---, quien nació en el Municipio de ---, Departamento de ---, el --- de --- de mil novecientos ---, y se encuentra insc rita bajo el Número de Partida --- (---), Tomo --- (---), Folio --- (---), del Libro de Nacimientos
que llevó el Registro del Estado Civil de las
Personas del Municipio de --- en el año mil novecientos ---; y 3) ---, quien nació en el Municipio de ---, Departamento de ---, el --- de --- de mil novecientos ---, y se encuentra inscrita bajo el Número de Partida --(---), Tomo --- (---), Folio --- (---), del Libro de Nacimientos
que llevó el
Registro del Estado Civil de las Personas del Municipio de --- en el año
mil novecientos ---.- Continúan hablando los comparecientes y dicen:
SEGUNDA: Que por motivos familiares sus tres menores hijos ---, --- y --viajan constantemente al extranjero, por lo que por este Instrumento autorizan a sus menores hijos para que puedan viajar al extranjero en compañía de ---, y solicitan al suscrito Notario que libre --- testimonios de este Instrumento a fin de que puedan asistir familares
que
tienen
previstos
para
este
año.-
a --- compromisos
Piden
también
a
las
autoridades correspondientes le brinden toda la cooperación necesaria para tal fin.- Yo, el Notario, doy fe que tuve a la vista las Certificaciones de las Partidas de Nacimiento y los documentos de identidad arriba relacionados.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, la Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legal de este acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las
especiales
estipulaciones
que
contiene
implícitas
y
y
de las
explícitas.-
que Y
envuelven
leída
que
renuncias fue
por
y mí
íntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la aceptan, ratifican y firman junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (Nº ---).- Escritura de Permiso para Contraer Matrimonio.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --del --- de --- de dos mil ---; Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- del dos mil ---, comparece el señor ---, mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---).- Doy fe de que a mi juicio el compareciente, tiene capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que actúa
en
su
propio
nombre
e
interés.-
En
este
estado
habla
el
compareciente --- y dice: PRIMERA: Legitimación. Que es padre del menor ---, lo que demuestra c on Certificación d e Partida de Nacimi ento inscri ta el día --- de --- de mil novecientos ---, bajo Número de Partida
--- (---);
Tomo --- (---); Folio --- (---); del Libro de --- que llevó el Registro del Estado Civil de las Personas del Municipio de ---, Departamento de ---, en el año de mil novecientos --- (---).- Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista en este acto la Certificación de Partida de Nacimiento relacionada.-
SEGUNDA:
Continúa
Otorgamiento
hablando de
el
Permiso.
compareciente Que
de
su
---
libre
y y
expresa:
espontánea
voluntad en este acto, y de conformidad con los artículos 140 y 143 del Código Civil, por éste Instrumento Público otorga permiso a su hijo ---, menor de edad, soltero, estudiante, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), para que contrai ga matrimonio con la señorita ---, mayor d e edad, soltera, ---, nicaragüense y de este d omicili o, con Cédul a de Id entidad número --guión --- guión --- (C.I. N° ---).-
Así se expresó el compareciente, bien
instruido por mí, el Notario, acerca del al cance, valor y trascendencia legal de este acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su
validez,
de
las
especiales
que
contiene
y
de
las
que
envuelven
renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas.- Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura al compareciente, este la encuentra conforme
y
la
acepta,
relacionado.-
firmando
conmigo,
el
Notario,
que
doy
fe
de
todo
lo
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (Nº ---).- Escritura de Permiso Para Viajar.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --de dos mil ---; Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y residencia en esta ciudad, y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, comparecen ---, Abogado y Notario Público, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I N° ---) y ---, Doctora en Medicina, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I N° ---), ambos mayores de edad, solteros, nicaragüenses y de este domicilio.- Yo, el Notario, doy fe de que a mi juicio ambos comparecientes tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para realizar este acto, en el que actuan en su propio nombre e interés, y conjuntamente dicen: PRIMERA: Que conforme Certificado de Partida de Nacimiento que me presentan, extendido en debida y legal forma, y que doy fe de haber tenido a la vista en este acto, demuestran que son padres legítimos, en ejercicio pleno de los derechos que l es concede el
Decreto Número Mil Sesenta y Cinco (Nº 1065) “Ley Reguladora de las Relaciones entre Madre, Padre e Hijos”, del veinticuatro de junio de mil novecientos ochenta y dos, del menor ---, quien nació en el Municipio de ---, Departamento de ---, el --- de --- de mil novecientos ---, y se encuentra inscrito bajo el Número --- (---), Tomo --- (---), Folio --- (---), d el Libro de N acimiento s que llevó la Oficina de R egistro del Estad o Civil de las Personas del Municipio de -- en el año mil novecientos ---.Continúan hablando los comparecientes y dicen: SEGUNDA: Que por este Instrumento autorizan a su menor hijo --- para que pueda viajar a la República
de
---
en
compañía
de
---,
por
lo
que
solicitan
a
las
autoridades correspondientes le brinden toda la cooperación necesaria para tal fin.- Yo, el Notario, doy fe que tuve a la vista la Certificación de Partida
de
Nacimiento
y
los
documentos
de
identidad
arriba
relacionados.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legal de este
acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las
especiales
estipulaciones
que
contiene
implícitas
y
y
de las
explícitas.-
que Y
envuelven
leída
que
renuncias fue
por
y mí
íntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la aceptan, ratifican y firman junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO
PÚBLICO
NÚMERO
---
(Nº
---).-
Escritura
de
Reconocimiento de Hijo Mayor.- En la ciudad de ---, a las --- y --minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---; Ante mí, ---, Abogado y Notario
Público
de
la
República
de
Nicaragua,
de
este
domicilio
y
residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notari ado en un quinquenio que vence el --- de --- d el dos mil ---, c omparecen l os señores ---, agricultor, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---) y ---, comerciante, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---) ambos mayores de edad, casados, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de que a mi juicio ambos comparecientes tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejec utar este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés.- En este estado habla el primer compareciente --- y dice: PRIMERA: Que él y la señora --procrearon un hijo que responde al nombre de ---, quien nació en el Municipio de ---, Departamento de ---, el día --- de --- de mil novecientos ---, nacimiento que se encuentra inscrito bajo Núm ero de Partida
--- (---
); Tomo --- (---); Folio --- (---); del Libro de Nacimientos que llevó el Registro del Estado Civil de las Personas del Municipio de -- en el año de mil
novecientos ---
(---).-
Continúa
hablando
el
compareciente --- y
expresa: SEGUNDA: Reconocimiento. Que en este acto, y d e conformidad con
el
artículo
doscientos
veintiuno
del
Código
Civil
(art.
221
C.),
reconoce como a su hijo a ---, para que goce de todos los derechos y prerrogativas que la Ley le confiere, incluyendo el uso de su apellido, por lo que de ahora en adelante se llamará ---.- En este estado habla el segundo compareciente --- y expresa: TERCERA: Aceptación. Que en los términos relacionados acepta el reconocimiento que a su favor hace su señor padre --- en este Instrumento Público.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legal de este acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, así
como
de
la
necesidad
de
inscribir
este
Instrumento
en
el
Registro
respectivo.- Yo, el Notario, doy fe de haber tenido la vista en este acto los
documentos
de
identificación
y
la
Certificación
de
Partida
de
Nacimiento arriba relacionados.- Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura
a
los
comparecientes,
estos
la
encuentran
conforme
y
la
aceptan, firmando junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO
PÚBLICO
NÚMERO
---
(Nº
---).-
Escritura
de
Reconocimiento de Hijo Menor.- En la ciudad de ---, a las --- y --minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---; Ante Mí, Notario
Público
de
la
República
de
Nicaragua,
de
---, Abogado y
este
domicilio
y
residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notari ado en un quinquenio que vence el --- de --- del dos mil ---, comparece el señor ---, mayor de edad, casado, Contador
Público,
nicaragüense
y
de
este
domicilio
con
Cédula
de
Identidad Número --- guión --- guión --- (C.I N° ---).- Doy fe de que a mi juicio
el
compareciente
tiene
capacidad
civil
legal
para
obligarse
y
contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que actúa
en
su
propio
nombre
e
interés.-
En
este
estado
habla
el
compareciente --- y dice: PRIMERA: Antecedentes. Que él y la señora --procrearon un hijo que responde al nombre de ---, quien nació en el Municipio de ---, Departamento de ---, el día --- de --- de mil novecientos ---, nacimiento que se encuentra inscrito bajo Núm ero de Partida
--- (---
); Tomo --- (---); Folio --- (---); del Libro de Nacimientos que llevó el Registro del Estado Civil de l as Personas del Municipio de --- en el año de mil
novecientos
---
(---).
Continúa
hablando
el
compareciente
---
y
expresa: SEGUNDA: Reconocimiento. Que en este acto, y d e conformidad con
el
artículo
doscientos
veintiuno
del
Código
Civil
(art.
221
C.),
reconoce como a su hijo a ---, para que goce de todos los derechos y prerrogativas que la Ley le confiere, incluyendo el uso de su apellido, por lo
que
de
ahora
en
adel ante
se
llamará
---.-
Así
se
expresó
el
compareciente, bien instruido por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legal de este acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, así como
de
la
respectivo.-
necesidad Y
leída
de
que
inscribir fue
por
este mí
Instrumento
íntegramente
en
esta
el
Registro
Escritura
al
compareciente, éste la encuentra conforme y la acepta, firmando junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Convenio para Divorcio por Mutuo Consentimiento.- En la Ciudad de ---, a las --- y --minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---. Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en el quinquenio que expira el --- de --- de dos mil ---, comparecieron los señores ---, Ingeniero Civil, con Cédula de Identidad número --- guión --guión --- (C.I. N° ---), ---, ama de casa, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), y ---, factor de comercio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), los tres mayores de edad, casados, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionadas, y de que a mi juicio los comparecientes tienen c apacidad legal necesaria para obligarse y contratar, y en especial para
el otorgamiento de este acto, en el que
actúan
e
en
su
comparecientes
propio
nombre
señores
---
y
---
interés.-
Hablan
conjuntamente
los y
dos
dicen:
primeros PRIMERA:
Antecedentes. Que contrajeron vínculo matrimonial el --- de --- de mil novecientos ---, en la ciudad de ---, Departamento de ---, ante el Señor Juez ---, matrimonio que figura inscrito con el número --- (---) tomo --(---), páginas --- (---) del Libro de Matrimonios que en el año de mil n ovecientos --- ll evó el Regist ro del Es tad o Civil de las pe rso nas del municipio
de
comparecientes Matrimonio.
---.---
Que
de
y
Continuán ---: común
expresando
SEGUNDA: acuerdo
conjuntamente
Convenio resolvieron
de
Disolución
disolver
el
los del
vínculo
conyugal que los une, con base en la causal de mutuo consentimiento, solicitud que hicieron en escrito que presentaron el --- de ---- de dos mil ---
ante
el
Juez
---
de
lo
Civil
del
Distrito
de
---,
quien
proveyó
ordenando la verificación del correspondiente trámite conciliatorio, el cual se llevo a efecto a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---, sin que llegasen a ningún avenimiento o reconciliación, por lo que a
solicitud
de los comparecientes, el
Juez dictó
auto que íntegra y
literalmente dice: "JUZGADO --- DE LO CIVIL DEL DISTRITO.- ---, --- de -
-- de dos mil ---.fianza
propuesta
Las --- y --- minutos de la ---.- Calificase de buena la de
la
señora
---,
y
en
consecuencia
otorguese
la
Escritura Pública de ley en el término de ocho días, de conformidad con el Arto. 178 C. (f) Ilegible, Juez.- (f) Ilegible (Secretario)”, por lo que en virtud de lo ordenado en el auto inserto en la Cláusula anterior, otorgan la presente Escritura Pública y hacen las disposiciones siguientes: 1) Que durante su vida matrimonial no adquirieron bienes en común de ninguna especie y por lo tanto nada tiene que disponer al respecto.- 2) Que procrearon
un
hijo llamado ---, quien
nació en el
Municipio de ---,
Departamento de ---, el --- de --- de mil novecientos ---, y que se encuentra inscrita bajo el Número --- (---), Tomo --- (---), Folio --- (---), d el Libro de N acimiento s que llevó la Oficina de R egistro del Estad o Civil de las Personas del Municipio de --- en el año mil novecientos ---, y respecto a él disponen lo siguiente: a) El menor quedará en poder de su madre señora ---, quien tendrá la tenencia del menor y ejercerá la patria potestad sobre él, hasta su mayoría de edad o hasta que se case el menor; b) El padre seññor ---, se obliga a pasar a la madre de su hijo p ara l a sustentación d e las necesidades de éste, la suma de --- córdobas (C$---) mensuales en concepto de pensión alimenticia; c) La señora --- no está embarazada y nada se dispone respecto de derechos eventuales de algún hijo por nacer; d) La señora --- se obliga a permitir que el señor --, se lleve a su hijo los días domingo desde las nueve de la mañana hasta las nueve de la noche; e) La señora --- se obliga a permitir que el señor --, se lleve a su hijo la mitad de los días de las vacaciones
de Semana
Santa y Navidad. 3) Ambos son aptos para trabajar, por lo que renuncian recíprocamente
al
derecho
de
reclamarse
alimentos.-
En
este
estado
habla la tercer compareciente señora --- y expresa: Tercera: Constitución de
Fianza.
Que
comparecientes
se
---
y
constituye ---
para
fiadora
solidaria
garantizar
todas
de
las
los
otros
dos
obligaciones
que
conforme a la ley tienen los padres respecto a sus hijos. Que renuncia a su domicilio y se somete expresamente al que elija el representante legal del menor.- Así se expresaron los comparecientes a quienes yo, el Notario
instruí acerca del valor y transcendencia legales de este acto, del objeto de las cláusulas generales que aseguran su validez de este instrumento, de las especiales que contienen
y de las que envuelven renuncias o
estipulaciones explícitas e implícitas. Leída que fue por mí, el Notario, los comparecientes
la
encuentran
conforme,
la
aprueban
conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
y
firman
todos
PODERES INSTRUMENTO
PÚBLICO
NÚMERO
---
(N°
---).-
Escritura
de
Poder
Especialísimo para Divorcio por Voluntad de Una de las Partes.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de l a --- del --- de --- de dos mil --.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua con oficina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, comparece el señor ---, mayor de edad, casado, ---, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad
número --- guión --- guión --- (C.I. Nº ---).- Doy fe de
haber tenido a la vista el documento de identidad relacionado, y de que a mi juicio el compareciente posee la capacidad civil
legal necesaria para
obligarse y contratar, y en especial para la ejecución de este acto, en el que actúa en su propio nombre e interés.- En este estado habla el compareciente y dice: PRIMERA: Antecedentes. Que en fecha --- de --- de mil novecientos --- contrajo matrimoni o civil co n la señora ---, con q uien p rocreó los siguientes hijos: a) ---, quien nació el --- de --- de mil novecientos ---; b) ---, quien nació el --- de --- de mil novecientos ---; c) ---, quien nació el --- de --- de mil novecientos ---.- Continúa hablando el compareciente
y
expresa:
SEGUNDA:
Otorgamiento
de
Poder
Especialísimo. Que por este Instrumento Público, y de conformidad con el artículo 3 de la Ley Número Treinta y Ocho, Ley de Disolución del Vínculo Matrimonial por Voluntad de Una de las Partes, reformado por el artículo 2 de la Ley Número Trescientos Cuarenta y Ocho de veintunueve de mayo d e dos mil, Ley de Reformas y Adiciones al artículo 3 de l a Ley Número Treinta y Ocho, Ley de Disolución del Vínculo Matrimonial por Voluntad de Una de las Partes, otorga PODER ESPECIALÍSIMO amplio y suficiente, como en Derecho corresponde, al Licenciado ---, mayor de edad, casado, Abogado y Notario Público, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad
número --- guión --- guión --- (C.I. Nº ---), para que en
representación suya interponga Demanda de Divorcio por Voluntad de Una de las Partes en el Juzgado --- Civil de Distrito de --- en contra de la
señora ---, mayor de edad, casada, ---, nicaragüense y del domicilio de --, apersonándose a su nombre como actor, siguiendo dicho juicio tanto en lo principal como en todas las cuestiones, incidentes e incidencias que en ellos se promuevan, pudiendo hacer uso de todos los recursos ordinarios y
extraordinarios
compareciente
y
que
la
Ley
establece.-
TERCERA:
dice:
Continúa
Indicaciones
hablando
Especiales.
Que
el las
facultades y atribuciones inherentes a este Mandato, el Mandatario las desempeñara bajo las siguientes indicaciones especiales: a) Con relación a los menores hijos se propondrá que l a tenencia de los mismos recaiga sobre
la
madre
de
ellos
señora
---;
b)
Con
relación
a
la
pensión
alimenticia para sus menores hijos se propondrá que esta sea de --córdobas (C$ ---.00) mensuales; c) Con relación al régimen de visitas a sus menores hijos se propondrá que se le permita tenerlos los días domingo desde las nueve de la mañana hasta las nueve de la noche, y la mitad de los días de las vacaciones escolares, Semana Santa y Navidad o Año Nuevo; d) Con relación a la distribución de los bienes muebles o inmuebles comunes, se propondrá que estos se distribuyan así: ---; e) En el trámite de mediación no se desistirá de la dem anda de divorcio ni tampoco se hará acuerdo alguno acerca de pensión alimenticia, tenencia de los menores y régimen de visita a estos, o distribución de bienes distinto de indicado en los literales a), b), c) y d) de esta Cláusula.Continua diciendo el compareciente: CUARTA: Facultades Especiales. Que además
de
las
facultades
y
atribuciones
inherentes
a
esta
clase
de
mandato, le confieren las facultades especiales siguientes: a) Aceptar desistimientos en cualquier instancia; b) Recusar con causa o sin ella; c) Sustituir
este
Poder
cuando
lo
crea
conveniente,
y
revocar
las
sustituciones aún si al hacerlas no se hubiere reservado expresamente esta facultad.- Así se expresó el compareciente, bien instruido por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de su objeto,
de
las
cláusulas
generales
que
aseguran
su
validez,
de
las
especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones expl ícitas e implícitas.- Y leída que fue por mí, el Notario , íntegramente
esta Escritura al compareciente, este la encuentra conforme, la aprueban y firma conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO
PÚBLICO
NÚMERO
---
(N°
---).-
Escritura
de
Poder
Especialísimo para Contraer Matrimonio.- En la ciudad de Managua, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua con domicilio en esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notari ado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, comparece el señor ---, mayor de edad, soltero, ---, nicaragüense y de este d omicili o, con Cédul a de Id entidad número --guión --- guión --- (C.I. Nº ---).- Doy fe de haber tenido a la vista el documento
de
identidad
relacionado,
compareciente posee la capacidad civil
y
de
que
a
mi
juicio
el
legal necesaria para obligarse y
contratar, y en especial para la ejecución de este acto, en el que actúa en su propio nombre e interés.- En este estado habla el compareciente y dice: PRIMERA: Antecedentes: Que tiene concertado su matrimonio con la señorita ---, mayor de edad, soltera, ---, nicaragüense y del domicilio de ---, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), estando señalado el matrimonio señalado para el día --- de --- de dos mil ---.-
Continúa
Otorgamiento
hablando de
Poder
el
compareciente
Especialísimo:
Que
y
SEGUNDA:
expresa:
por
no
poder
asistir
personalmente a dicho acto, como quisiera, por este Instrumento Público, y de conformidad con los artículos 98 y 3358 inc. 1° C., otorga PODER ESPECIALÍSIMO amplio y suficiente, como en Derecho, corresponde a su hermano ---, mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), para que lo represente en la ceremonia de casamiento con la mencionada señorita
---,
y
firme
el
acta
correspondiente.-
Así
se
expresó
el
compareciente, bien instruido por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia
legales
de
este
acto,
de
su
objeto,
de
las
cláusulas
generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas.- Y leída
que
fue
por
mí,
el
Notario,
íntegramente
esta
Escritura
al
compareciente, éste la encuentra conforme, la aprueba y firma junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO
PÚBLICO
NÚMERO
---
(N°
---).-
Escritura
de
Poder
Especialísimo para Reconocimiento de Hijo.- En la ciudad de ---, a las --y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua con oficina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notari ado en un quinquenio que vence el --- de --- del año dos mil ---, comparece el señor ---, mayor de edad, casado, --, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --guión --- guión --- (C.I. Nº ---).- Doy fe de haber tenido a la vista el documento
de
identidad
relacionado,
compareciente posee la capacidad civil
y
de
que
a
mi
juicio
el
legal necesaria para obligarse y
contratar, y en especial para la ejecución de este acto, en el que actúa en su propio nombre e interés.- Habla el compareciente --- y dice:
PRIMERA: Antecedentes. Que él y la señora --- procrearon un hijo que responde
al
nombre
de
---,
quien
nació
en
el
Municipio
de
---,
Departamento de ---, el día --- de --- de mil novecientos ---, nacimiento que se encuentra inscrito bajo Número de Partida
--- (---); Tomo --- (---
); Folio --- (---); del Libro de Nacimientos que llevó el Registro del Estado Civil de las Personas del Municipio de --- en el
año de mil
novecientos --- (---).- Continúa hablando el compareciente y expresa:
SEGUNDA:
Otorgamiento
de
Poder
Especialísimo:
Que
por
este
Instrumento Público, y de conformidad con los artículos 535 y 3358 inc. 2°
C.,
otorga
Derecho,
PODER
corresponde
nicaragüense
y
de
reconozca al menor
ESPECIALÍSIMO al
este
señor
---,
domicilio,
amplio mayor
para
que
y
suficiente,
como
de
edad,
casado,
en
representación
en ---,
suya
--- en escritura pública o en el Registro del Estado
Civil de las Personas de ---, para que goce de todas las prerrogativas y derechos que la ley establece, tanto en las relaciones de familia como en materia de sucesiones, incluyendo el uso de su apellido, por lo que luego del reconocimiento se llamará ---.- Así se expresó el compareciente, bien instruido por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de est e acto, de s u objeto, d e las cláu sulas generales q ue aseguran su
validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y
estipulaciones
explícitas
e
implícitas.-
Y leída que fue
por
mí,
el
Notario, íntegramente esta Escritura al compareciente, éste l a encuentra conforme, la aprueba y firma conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Escritura de Poder General de Administración.- En la Ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --del --- de --- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de --- de dos mil ---; comparece el señor ---, mayor de edad, soltero, ---, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --(C.I.
N°
---).-
Doy
fe
de
haber
tenido
a
la
vista
el
documento
de
identidad relacionado, y de que a mi juicio el compareciente tiene la capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para realizar este acto, en el que procede en su carácter de especial designada de la entidad --- Sociedad Anónima (---, S.A.), de este domicilio, sociedad mercantil constituida en Escritura Pública número --de las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de mil novecientos ---, e inscrita bajo el número --- (---), Páginas --- (---), Tomo --- (---), del Libro Segundo de Sociedades, y bajo número --- (---), Página --- (---), Tomo --- (---), del Libro Primero de Personas, ambos del Registro Público Mercantil
del
Departamento
de
---.-
Acredita
su
representación
con
Certificación de Acta Número --- de Junta General de Accionistas que consta en las páginas --- del Libro de Actas de la referida Sociedad Anónima, documento que yo, el Notario, doy fe de tener a la vista en este acto y que insertaré íntegra y literalmente al final de esta Escritura.- En el carácter que actúa, --- dice: PRIMERA: Que conforme a lo acordado en el Acta Número --- a que se ha hecho referencia, por este Instrumento Público otorga Poder General de Administración, amplio y suficiente como en Derecho correspode, al señor ---, quien es mayor de edad, casado, Administradora
de
Empresas,
nicaragüense
y
de
este
domicilio,
con
Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), para que represente a su mandante ---, SOCIEDAD ANÓNIMA (---, S.A.) en todos los asuntos propi os y cotidianos del giro de sus negocios.- Continúa hablando el compareciente --- y dice: SEGUNDA: Que además de las
facultades y atribuciones inherentes a esta clase de Poder, en nombre de su Mandante le confiere al Licenciado --- las especiales siguientes: a) Celebrar contratos y convenios, y ejecutar los actos necesarios para la conservación, explotación y uso de los bienes y derechos pertenecientes a la Sociedad; b) Intentar judicialmente las acciones que versen sobre el dominio o la posesión y las que fueren necesarias para interrumpir la prescripción
respecto
de
las
cosas
que
comprende
este
Mandato;
c)
Arrendar bienes muebles o inmuebles hasta por un año; d) Vender bienes muebles que por su naturaleza estén destinados a ser vendidos, o que estén
expuestos
a
perderse
o
deteriorarse;
e)
Exigir
judicial
o
extrajudicialmente el pago de los créditos a favor de la Sociedad, recibir cualquier cantidad de dinero o especies y emitir los correspondientes recibos;
f)
Ejecutar
cualesquier
acto
jurídico
de
naturaleza
administrativa, mercantil o civil que según la naturaleza de los negocios d e la Sociedad se enc uentren virtualmente comprendidos en este Mandato o
fueren
consecuencia
necesaria
de
él;
g)
Hipotecar,
prendar
o
de
cualquier forma gravar toda clase de bienes de la Sociedad cuando sea para garantizar préstamos u otras formas de financiamiento a favor de la misma
Sociedad;
cualquier
clase
h) de
Inscribir
en
documentos
los
de
Registros
la
Públicos
Sociedad.-
Así
competentes
se
expresó
el
compareciente, bien instruido por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia
legales
de
este
acto,
de
su
objeto,
de
las
cláusulas
generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas. En este estado procedo a insertar íntegra y literalmente la Certificación del Acta Número --- a que hice referencia arriba y que a la letra dice: “”.HASTA
AQUÍ
íntegramente
LA
INSERCIÓN.-
esta
Escritura
Y al
leída
que
fue
compareciente,
por éste
mí, la
el
Notario, encuentra
conforme, la aprueba y firma conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO
PÚBLICO
NÚMERO
---
(N°
---).-
Escritura
de
Poder
Generalísimo.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del día --- de --- de dos mil ---.- Ante Mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua co n domicilio y residencia en esta ciud ad, y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, comparece el señor ---, mayor de edad, casado, Licenciado en Economía, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---).- Doy fe de haber tenido a la vista el documento de identidad relacionado, así como de que a mi juicio el compareciente tiene capacidad civil legal para obligarse y contratar, especialmente la requerida para ejecutar este acto, en el cual procede en representación de ---, SOCIEDAD ANÓNIMA (---, S.A.), entidad mercantil constituida en Escritura Pública número --- (---) autorizada por el Notario Público Doctor --- a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---, e inscrita bajo número --- (---), Tomo --- (---), Páginas --- (---), del Libro Segundo de Sociedades, y bajo número --- (---), Tomo --- (---), Páginas --- (---), del Libro Primero de Personas, ambos del Registro Público Mercantil del Departamento de ---.- El compareciente acredita su habilitación para realizar este acto con Certificación de Acta Número --(---) de Asamblea General de Accionistas, de las --- y --- minutos de la --
del
---
de --- de dos mil
literalmente
al
final
de
este
---, documento que insertaré íntegra y instrumento.-
Habla
el
señor
---
en el
carácter en que comparece y dice: PRIMERA: Poder Generalísimo. Que en representación de ---, S.A., en este acto confiere Poder Generalísimo amplio y suficiente, como en Derecho corresponde, al señor ---, mayor de edad,
soltero,
Abogado
y
Notario
Público,
nicaragüense,
y
de
este
domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), para que represente a dicha sociedad en todos sus asuntos de negocios
judiciales,
extrajudiciales,
administrativos,
de
ganadería,
de
agricultura, de policía, fiscales, y de cualquier otra naturaleza.- Continúa hablando el compareciente --- y expresa: SEGUNDA: Que además de las
facultades generales inherentes a esta clase de Mandato, le otorga al señor --- las especiales siguientes: a) Pedir posiciones y absolverlas en sentido asertivo; b) Comprometer en árbitros o arbitradores; c) Acusar criminalmente por cualquier delito o falta que se cometiera en su contra; d) Desistir y aceptar desistimientos en cualquier instancia o recurso, y aún en casación; e) Inscribir en el Registro del Estado Civil de las Personas, en el de la Propiedad Inmueble y Mercantil, Y en cualquiera de los
Registros
existentes
en
esta
República;
f)
Operar
cualesquier
novación; g) Recusar con causa o sin ella; h) Recibir cualquier cantidad de dinero o especie; j) Girar letras, cheques, libranzas y cualquier otra clase de estos documentos mercantiles; k) Sustituir este Poder total o parcialmente,
revocar
sustituciones
y
volverlo
a
asumir
cuando
lo
estimare conveniente, aún cuando al sustituirlo no se hubiere reservado esta
facultad,
conservando
iguales
derechos
y
facultades
que
el
sustituto.- Así se expresó el compareciente, a quien yo, el Notario, instruí acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales contiene
de esta escritura, de su objeto, y
aseguran
su
validez,
de
las
el
que
de las
especiales que
envuelven
renuncias
y
estipulaciones implícitas y explícitas y de la necesidad de inscribir este Instrumento en el correspondiente Registro Público Mercantil.- En este estado, yo el Notario,
procedo a insertar íntegra y literalmente el acta
habilitante a que se hizo referencia en la introducción de esta Escritura: “---”.- Y leída que fue por mí, el Notario, íntegramente este Instrumento al
compareciente,
este
la
encuentra
conforme,
la
conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
aprueba
y
firma
ACTAS NOTARIALES INSTRUMENTO
PÚBLICO
NÚMERO
---
(N°
---).-
Acta
de
Protesta
de
Mercadería en Mal Estado. En la ciudad de Managua, a las --- de la --- del --- de --- de dos mil ---. Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el cuatro de mayo de dos mil cuatro, comparecen el señor ---, mayor de edad, ---, comerciante, nicaragüense y de éste domicilio, con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° xxx-xxxxxx-xxxxX).- Doy fe de haber tenido a la vista el documento de identidad relacionado, así como de que a mi juicio
el
compareciente
tiene
capacidad
civil
legal
para
obligarse
y
contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que actúa
en
su
carácter
de
---,
de
la
sociedad
---,
entidad
mercantil
constituida en Escritura Pública número --- (---) autorizada por el Notario P úblico Doctor --- en l a ciudad d e --- a l as --- y --- minutos de la --- del día --- de --- de ---, e inscrita bajo Número --- (---), Tomo --- (---), Páginas
---
a
---
(---/---)
del
Libro
Segundo
de
Sociedades,
y
bajo
Número --- (---), Tomo --- (---), Páginas --- a --- (---/---) del Libro Primero
de
Personas,
ambos
del
Registro
Público
Mercantil
del
Departamento de ---. Demuestra su carácter con Poder --- que consta en Escritura Pública número --- (---) autorizada por el Notario Público Doctor --- en la ciudad de --- a las --- y --- minutos de la --- del día --- de --de ---, e insc rita bajo Número --- (---), Tomo --- (---), Páginas --- a --- (--/---) del Libro Tercero de Poderes, Instrumento que a mi juicio habilita al compareciente a otorgar este acto.- En el carácter en que actuan, habla el compareciente --- y expresa: PRIMERA: Que para todos los efectos
legales
que
correspondan,
hace
formal
Protesta
de
que
las
mercaderías que le remitiera la empresa --- de la ciudad de ---, República de ---, conforme pedido número --- (---) de fecha --- de --- de dos mil --, adolece de fallas y vicios que las hacen inútiles para el uso a que estaban destinadas. SEGUNDA: Al efecto, yo, el suscrito Notario Público, asociado de dos comerciantes que lo son los señores ---, con Cédula de
Identidad número --- (C.I. N° xxx-xxxxxx-xxxxX), y ---, con Cédula de Identidad
número
---
(C.I.
N°
xxx-xxxxxx-xxxxX),
ambos
mayores
de
edad, nicaragüenses y de éste domicilio, con Cédula de Identidad número --- (C.I. N° xxx-xxxxxx-xxxxX), practicamos inspección en las mercaderías que se nos presentan amparadas en la factura número --- (---) y la póliza de importación número --- (---) y notamos lo siguiente: ---.- A juicio de éste Notario y de los peritos comerciantes asociados los defectos notados no dependen de caso fortuito y no encontramos signos de fraude por parte
del
compareciente
---.-
Así
se
expresó
el
compareciente,
bien
instruido por mí, el Notario, acerca del al cance, valor y trascendencia legal de este acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su
validez,
de
las
especiales
que
contiene
y
de
las
que
envuelven
renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas.- Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura al compareciente, éste la encuentra conforme y la acepta, firmando con los peritos asociados y conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Acta de Autenticación de Firma.- En la ciudad de ---, a la --- y --- minutos de la --- del --- de --de dos mil ---.- Yo, (nombres y apellidos), Abogado y Notario Público de la
República
de
Nicaragua,
con
domicilio
y
oficina
en
esta
ciudad,,
debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, a solicitud de los interesados en este acto levanto acta de lo siguiente: El día de hoy a las --- y --- minutos de la --- autentiqué las firmas de los señores (nombres y apellidos), (nombres y apellidos) y (nombres y apellidos), puestas por ellas en mi presencia en un doc umento suscrito el día --- de --- de dos mil ---, y por el cual el primero en su carácter de --- del Banco --- da en mutuo al segundo la cantidad de --córdobas
(C$---.00)
para
(objeto
del
mutuo),
con
Prenda
(Agraria,
Industrial, Comercial) sobre (describir los bienes pignorados).- El tercero se constituye fiador solidario de esta obligación. Yo, el Notario, puse al pie del citado documento la razón de que habla el art. (5 de la Ley de Prenda Agraria o Industrial o 7 de la Ley de Prenda Comercial, en su caso).-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Acta de Protocolización de Documento Privado.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --del --- de --- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el cuatro de mayo de dos mil cuatro, comparecen los señores ---, ---, quien se identifica con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---) y ---, ---, quien se identifica con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---),
ambos
domicilio.-
mayores
Doy
fe
de
de
edad,
que
a
mi
casados, juicio
nicaragüenses
ambos
y
de
comparecientes
éste tienen
capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para éste acto, en el que actúan en su propio nombre e i nterés.- Hablan conjuntamente
los
comparecientes
y
expresan:
ÚNICA: Que para los
efectos de publicidad que establece el Artículo 2387 del Código Civil de la República de Nicaragua presentan a éste Notario un documento privado, el cual manifiestan haber suscrito ambos, y que íntegra y literalmente dice: “---”.- Doy fe de haber colocado al pie del citado documento privado la razón de ley.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia
legales de este acto,
de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas.- Y leída que fue por mí íntegramente éste Instrumento a los comparecientes,
estos lo
encuentran conforme, lo aprueban y firman
ambos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (Nº ---).- Acta de Declaración ante Notario.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de -- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de
Nicaragua,
debidamente
autorizado
por
la
Excelentísima
Corte
Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- del dos mil ---, comparece el señor ---, mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), (nacionalidad ) y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---).- Doy fe de que a mi juicio el compareciente tiene capacidad civil y legal para obligarse y contratar, y especialmente la requerida para el otorgamiento de este acto, en el cual actúa en su propio nombre e interés.- Habiendo sido impuesto por mí, el Notario, de las penas con las que el artículo 353 d el Código P enal sanciona el f also testimonio en materia civil y p enal, habla
el
compareciente
y dice:
ÚNICA: Que bajo Promesa de Ley y
asumiendo todas las responsabilidades civiles y penales del caso, declara lo siguiente: “(aquí se detalla lo que declara el deponente)”.- Así se expresó el compareciente bien instruido por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legal de este acto, de su objeto, de las cláusulas
generales
que
aseguran
su
validez,
de
las
especiales
que
contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas.-
Y
leída
que
fue
por
mí
íntegramente
esta
Escritura
al
compareciente, este la encuentra conforme y la acepta, ratifica y firma conmigo, el
Notario, que doy
fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Acta de Dación de Fecha Ci erta.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el cuatro de mayo de dos mil cuatro, comparece el señor ---, mayor de edad, casado, ---, nicaragüense y de éste domicilio quien se identifica con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --(C.I. N° ---).- Doy fe de que a mi juicio el compareciente tiene capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para éste acto,
en
el
que
actúa
en
su
propio
nombre
e
interés.-
Habla
el
compareciente y expresa: ÚNICA: Que para los efectos de publicidad que establece el Artículo 2387 del Código Civil de la República de Nicaragua presenta a éste Notario un documento privado, el cual manifiesta haber sido suscrito por él y por el señor ---, y que íntegra y literalmente dice: “---”.- Doy fe de haber colocado al pie del citado docum ento privado la razón de ley.- Así se expresó el compareciente, bien instruido por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia cláusulas
generales
que
aseguran
su
legales de este acto, de las
validez,
de
las
especiales
que
contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implí citas.- Y leída que fue p or mí íntegramente esta Escritura Públ ica al compareciente, éste la encuentra conforme, la aprueba y firma junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Acta de Incorporación de Protesto de Cheque.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --del --- de --- de dos mil ---.- Yo, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y
residencia, debidamente
autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, en este acto incorporo a éste Protocolo el Protesto que íntegra y literalmente dice: “PROTESTO: En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del
--- de --- de dos mil ---, Yo, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, por requirimiento del señor ---, mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y de éste domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --(C.I. N° ---), me constituí en la casa de habitación del señor ---, mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y de éste domicilio, situada en ---, en esta ciudad, con el objeto de protestar un cheque que se describe así: Anverso: ---; Reverso: ---.- A efectos de su cumplimiento le hice saber en forma auténtica al señor --- por medio de ---, que el cheque que le muestro y describo no ha sido pagado por el Banco Librado, y que tiene el plazo de veinticuatro horas para pagar su importe más el veinte por ciento de su valor en concepto de resarcimiento de daños y perjuicios, de conformidad al artículo doscientos veintidós de la Ley General de TítulosValores, advirtiéndosele de las responsabilidades penales que conlleva la falta de pago, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo doscientos ochenta y cuatro, inciso once, del Código Penal de la República. Y leída que le fue la presente Acta, el protestado contesta: ---.- Yo, el Notario, doy fe de todo lo relacionado.- (f) ---.- (N) ---.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Acta de Notificación de Aceptación de Donación.- En la ciudad de Managua, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Yo, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, en este acto incorporo a éste Protocolo el acta de notificación que íntegra y literalmente dice: “ACT A DE NOTIFICACIÓN: En l a ciudad de ---, a las ---
y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---. Yo, ---, Abogado y Notario
Público
de
la
República
de
Nicaragua,
de
este
domicilio
y
residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, por requirimiento del señor ---, mayor de edad, soltero, estudiante, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I N° ---), me constituí en la casa de habitación del señor ---, mayor d e ed ad, oficinista, sol tero, nicaragüense y de éste domicilio, situada en Reparto ---, en la siguiente dirección: ---, casa número --- (---), en esta ciudad, con el objeto de notificarle la aceptación de la donación que le hizo al requirente de una finca --- de su dominio y posesión, situada en el Barrio “---” de esta ciud ad, e identificad a en el plano general de la urb ani zación como el Lote número --- (N° ---) de la Manzana número --- (N° ---), e inscrita bajo Número de Finca --- (---); Tomo --- (---); Folio --- (---); Asiento --- (--°), Columna de Inscripciones; Sección de Derechos Reales; Libro de Propiedades
del
Registro
Público
de
la
Propiedad
Inmueble
del
Departamento de ---, donación que consta en Escritura Pública número --(N° ---) autorizada en esta ciudad a las --- y --- minutos de la --- del --de --- de dos mil --- por el Notario Público Doctor ---.- Para los efectos de los artículos 2778 C. y 1691 Pr., le hice saber en forma auténtica al señor ---, que la donación en referencia ha sido aceptada por el donatario en Escritura Pública número --- (N° ---) de Aceptación de Donación de Inmueble Urbano, autorizada por el suscrito Notario a las --- y ---
minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Advertido de lo anterior, el notificado contesta: ---.- Y leída que le fue la presente Acta al notificado ---.- Yo, el Notario, doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO --- (N° ---).- Acta de Notificación de Cesación de Comunidad de Pastos.- En la ciudad de ---, a las --- y --minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Yo, (nombres y apellidos), Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficina en esta ciud ad, debidam ente autoriz ado por l a Excel entísima Co rte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, en este acto incorporo a éste Protocolo el
acta
de
notificación
que
íntegra
y
literalmente
dice:
“ACTA
DE
NOTIFICACIÓN: En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del -- de --- de dos mil ---.- Yo, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y residencia en la ciudad de Managua, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de -- de dos mil ---, por requirimiento del señor ---, mayor de edad, casado, agricultor, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I N° ---), me constituí en la casa de habitación del señor ---, mayor de edad, casado, agricultor, nicaragüense y de éste domicili o, situada en el Barrio ---, en la sigui ente dirección: ---, con
el
objeto
de
notificarle
que
el
requirente
pretende
retirase
totalmente de la comunidad de pastos que tiene con el notificado en el sitio “---”, Comarca “---” en este mismo municipio, sustrayendo de la misma las cinco manzanas que le corresponden en dicha comunidad, siendo efectivo éste retiro de la comunidad de pastos dentro de un año calendario contado a partir de esta notificación.- Para los efectos del artículo 1707 C., le hice saber en forma auténtica al señor ---, la decisión tomada por el requirente de poner fin a la comunidad de pastos a que se hace referencia.- Advertido de lo anterior, el notificado ---.- Yo, el Notario, doy fe de todo lo relacionado.-
INSTRUMENTO
PÚBLICO
NÚMERO
---
(N°
---).-
Acta
de
Testamento
Cerrado.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de -- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y residencia en esta ciudad, y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el --- de --- de dos mil ---, comparece el señor ---, mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (N° ---) que me muestra en este acto, y quien declaró de viva voz, de forma tal que tanto yo, el Notario, como los testigos instrumentales que al final de esta Acta nominaré, pudimos ver, oír y entender, que en el sobre cerrado que me presenta en este acto se encuentra su Testamento y Última Voluntad, escrito a maquina y que consta en --- hojas de papel sellado Serie “---” con los números ---, --- y ---, firmadas todas y cada una de ellas por él mismo testador. Yo el Notario, doy fe: a) Que la cubierta de éste Testamento está cerrada con una cubierta hecha con un pliego de papel de Protocolo Serie “---” Número ---, habiéndo sido marcada con cuatro sellos del infrascrito Notario, de suerte que no es posible extraer el
Testamento
sin
romper
la
cubierta;
b)
Que
se
han
cumplido
las
formalidades de Ley; c) Que todo aconteció en presencia y a la vista de los siguientes testigos: 1) ---, ---, con Cédula de Identidad número --guión --- guión --- (C.I. N° ---), 2) ---, ---, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), 3) ---, ---, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), 4) ---, ---, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), y 5) ---, ---, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), todos mayores de edad, nicaragüenses y de éste domicilio; d) Que el testador tiene capacidad civil legal para obligarse y contratar; e) Que los antedichos testigos instrumentales reunen las condiciones exigidas por la ley, y que no tienen interés en la sucesión ni vínculo de parentesco con el Notario Público ni el Testador; f) Que el infrasc rito Notario Público no tiene interés en la sucesión ni vínculo de parentesco con el testador; g)
Que el sobre conteniendo el Testamento Cerrado se depositará en manos de ---.- Yo, el Notario, leí en voz alta y en un solo acto toda la presente Acta al testador en presencia de los testigos instrumentales, y éste manifestó que está en todo conforme y firma junto con los testigos instrumentales y conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-