Projet Hotel 5 Etoiles Faa de Ua Douala Bonapriso [PDF]

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REPUBLIQUE DU CAMEROUN Ministère de la Défense Base Logistique Continentale de la Force Africaine en Attente de L’union Africaine.

REPUBLIC OF CAMEROON Ministry of Defense Continental Logistic Base of the African Standy Force Located

Faa/Ua A Douala Cameroun

PROJET DE CONSTRUCTION D’UN HOTEL CINQ ETOILES A LA BASE LOGISTIQUE CONTINENTALE DE LA FORCE AFRICAINE EN ATTENTE DE L’UNION AFRICAINE FAA/UA A DOUALA CAMEROUN. AVANT-PROJET SOMMAIRE - Maître d’Ouvrage : UNION AFRICAINE - Maître d’Ouvrage Délégué : Ministère de la Défense - Supervision Générale : Direction des domaines militaires et des infrastructures - Etude et Conception (Maîtres d’œuvre) : Monsieur LOMIE Magloire, Chef de Brigade de Contrôle à la Direction des domaines militaires des infrastructures - Assistant à la Conception : Adjudant NTAKAM Bertrand en service à la Brigade de Contrôle de la Direction des domaines militaires et des infrastructures Yaoundé mois d’Avril 2020

Projet de construction d’un hôtel 5 étoiles à la base logistique continentale de la force Africaine en attente de l’union Africaine (FAA/UA) à BONAPRISO/ DOUALA

SOMMAIRE I-

INTRODUCTION ----------------------------------------------------------------------------02

II- PRESENTATION DES COMPOSANTS DU PROJET III-

PROGRAMME --------------------------------------------------------------------------03

IV- FICHES TECHNIQUES DE L’HOTEL --------------------------------------------------07

V- PIECES GRAPHIQUES---------------------------------------------------------------------12

VI- Lot n°01 : Terrassement-------------------------------------------------------------------30

VII-

Lot n°02 : Maçonneries & béton---------------------------------------------------39

VIII-

Lot n°03 : Carrelage et faïence-----------------------------------------------------53

IX- Lot n°04 : Menuiseries (bois, aluminium, métallique) --------------------------57

- Menuiseries bois------------------------------------------------------------------58 - Menuiseries métalliques-------------------------------------------------------59 - Menuiseries aluminium---------------------------------------------------------61

X- Lot n°05 : Couverture----------------------------------------------------------------------63

XI- Lot n°06 : Peinture--------------------------------------------------------------------------65

XII-

Lot n°07 : Voiries & réseaux divers-----------------------------------------------73

XIII-

Lot n°08 : Sécurité incendie mesures d’urgences---------------------------77

Projet de construction d’un hôtel 5 étoiles à la base logistique continentale de la force Africaine en attente de l’union Africaine (FAA/UA) à BONAPRISO/ DOUALA

I- INTRODUCTION

Il est projeté la construction d’un hôtel cinq étoiles à la base logistique continentale de la force Africaine en attente de l’union Africaine. FAA/UA à Douala/Bonapriso. La base logistique continentale de la force Africaine en attente de l’union Africaine. FAA/UA est une structure à vocation internationale, un centre d’excellence du soutien aux missions de l’Union Africaine. Ce site est en outre chargé d’assurer la formation du personnel spécialisé et les opérateurs.

-

Il s’agit véritablement d’une Institution prestigieuse, tant par sa mission que par le rayonnement suscité. La BLC/FAA aurait ainsi pour vocation de recevoir à la fois ou séparément : Des unités constituées de plus de 200 hommes pour diverse formations Des stages en volume plus réduit de formation d’experts - à 50 ou 75 hommes, Des stages particuliers La base logistique continentale de la force Africaine en attente de l’union Africaine. FAA/UA a en outre la particularité d’être l’unique du continent en Africain. Les composantes et le programme architectural d’un hôtel cinq étoiles au sein de cette illustre base font inéluctablement un joyau et une « vitrine » pour le Cameroun. Aussi, il est nécessaire, utile et juste que le cadre physique de ce moule revête un caractère prestigieux. Pour en saisir les contours, le sommaire du présent dossier se présente ainsi qu’il suit : les composantes du projet, la description des ouvrages et les documents graphiques.

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II- PRESENTATION DES COMPOSANTS DU

PROJET- PROGRAMME

1 - PRESENTATION DU SITE – ETAT DES LIEUX 1-1 Le site Le site du projet est celui La base logistique continentale de la force Africaine en attente de l’union Africaine. FAA/UA sise à la Capitale économique du Cameroun au lieu-dit Bonadouma, Arrondissement de Douala deuxième, Département du Wouri, Région du littorale C’est un site qui occupe une superficie de près de 10ha 54a 81ca dont 2ha sont réservés à la construction d’un hôtel cinq étoiles. Il est limité : - Au Nord par la rue existante et la Base Aérienne 201. - A L’est et au Sud par l’ancienne piste d’envol de l’aéroport International de Douala - A l’Ouest par l’avenue du General DE GAULLE devenue Avenue de l’Union Africain. Du point de vue morphologique, le site de l’hôtel présente une seule plate-forme sur lequel sont érigés des bâtiments vétustes qui sont soit en matériaux provisoires, soit en matériaux définitifs. Entre le point le plus haut du site se trouvant à l’abord du Château d’eau existant et le point le plus bas se trouvant à l’extrême Sud-Ouest, on note une dénivelée de l’ordre de 0.7m environ soit une déclivité maximum de l’ordre de 2 à 3 %. - L’accès à partir de l’axe lourd Yaoundé – Douala se fait par la route qui mène vers l’aéroport International de Douala

1-2 Etat des lieux Sur le site, on note la présence des infrastructures vétuste. On note également L’existence d’un Château d’eau d’une capacité 25 m3 et de 18.85m de haut doté d’une unité de traitement (station de déferrisation) de type ADAF (AérationDécantation-Absorption-Filtration), d’un forage d’eau d’un débit de 10m3/h et d’un transformateur d’une capacité de 630KVA On note surtout que l’extrême Sud-Ouest du site se trouve à environ 150m Le bout de piste d’envol de l’aéroport International de Douala. Certaines parties du site ont été débroussaillées et cultivées. Une broussaille quelque peu terne recouvre l’ensemble du site.

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2 - PROJET PROPREMENT DIT Le programme de ce projet se présente comme suit : - Un ensemble des infrastructures neuves à construire à savoir :           

Un hôtel de type cinq étoiles, Deux piscines, Un Bâtiment de soutien, Une Infirmerie, Un Garage, Une Laverie - buanderie, Une de prière inter religieux, Un et local groupe électrogène, Des espaces Multisports VRD etc.………………………. Sécurisation du site par une clôture.

A- HOTEL CINQ ETOILLES Il s’agit d’un édifice de type ss-mezzanine-R+9, d’une capacité d’accueil de 520 personnes, inscrit dans un T d’environ 2271.00 m2 dans l’ensemble. Il comprend :  Sous-sol : - Rampe d’accès, - Un Parking, - 04 cages d’escaliers, - Local technique, - 06 cages d’ascenseurs, - 01 Remise, - Un magasin, - Une chambre forte - Un cellier - Magasin - Circulations - 01 Boite de nuit 

Au Rez de Chaussée : - Une terrasse - Hall d’entrée - Salle de réception - Salle de fête (avec tous ses composants) - Cuisine (avec tous ses composants) - Bar (avec tous ses composants) - Salles de conférence - Salles de réunion

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



Grand hall Salons de coiffure Mini super marché Musée Banque – transfert change Grand café Réserves Toilettes Salles de musculation Cages d’escaliers Cages d’ascenseur Restaurant – bar Comptabilité Couloir et circulation Mezzanine

-

Vide sur le restaurant- bar Vide sur salle de fête Vide sur hall de réception Vide sur café Vide sur boutiques Buanderie y compris tous ses composants Vestiaires Salles repose du personnel Briefing Toilettes Salles de jeux y compris tous ses composants Local technique Salle de repos invités spéciaux Bar y compris tous ses composants Direction Générale y compris tous ses composants Pole secrétariat y compris tous ses composants Salle de fitness y compris tous ses composants Salles des soins Cages d’ascenseur Cages d’escaliers A l’étage 1 : 26 Chambres à couches 06 suites simples 06 suites présidentielles Cuisines y compris tous ses composants Toilettes Couloir de circulation Service étage Cages d’escalier Cages d’ascenseur

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

A l’étage 2 : -



-

-

A l’étage 6 : Idem

A l’étage 7 : - Idem

 

A l’étage 4 : Idem

A l’étage 5 : - Idem

 

26 Chambres à couches 06 suites simples 06 suites présidentielles Cuisines y compris tous ses composants Toilettes Couloir de circulation Service étage Cages d’escalier Cages d’ascenseur

A l’étage 3 : - Idem

 

Toiture terrasse inaccessible sur terrasse bar- RDC

A l’étage 8 : 26 Chambres à couches Cabaret y compris tous ses composants 06 suites présidentielles Cuisines y compris tous ses composants Toilettes Couloir de circulation Service étage Cages d’escalier Cages d’ascenseur

A l’étage 9 : - Idem

NB : Ce projet-programme a pour but de donner une meilleure visibilité au promoteur. Toutefois, la Maîtrise d’œuvre a le droit de dépasser au maximum les limites de sa créativité en faisant des propositions architecturales les plus osées et captivant ou en améliorant ce projet programme.

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III - FICHES TECHNIQUES DE L’HOTEL DE TYPE 5 ETOILES DE LA BLC (BASE LOGISTIQUE CONTINENTALE DE LA FORCE AFRICAINE EN ATTENTE DE L’UNION AFRICAINE. FAA/UA) Désignation des pièces I-

Nombre de personnes

Surface utile en m2

Observations

SOUS SOL Parking interne Reserve Local technique et groupe électrogène Cage d’escalier Cage d’ascenseur

541.07m2 407.09 m2 91.95 m2

12 voitures

46.33 m2 32.02 m2

Dancing Disc-jockey Bar Office Dressing Cellier Chambre froide Magasin Toilettes MC Circulation

467.84 m2 07.97 m2 22.92 m2 10.39 m2 2.72 m2 33.62 m2 33.82 m2 34.34 m2 22.38 m2 5.51 m2 69.58 m2

4 cages au total 6 cages d’ascenseur au total 250 places

TOTAL DES SURFACES SOUS-SOL 1829,55 m² II-

REZ DE CHAUSSEE Terrasse Salle de fêtes Restaurant Cuisines Office Cellier Petite chambre froide Chef des cuisines Bars

265.56 m2 405.87m2 401.14 m2 38.6 m2 27.6 m2 2.48 m2 2.33 m2 2.27 m2 19.22 m2

02 cuisines

02 bars

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III-

Cave Office de la salle des fêtes Régie son et lumière Distributeur Hôtesses Kiosque Galerie d’art Secrétariat des conférences Office des conférences Salle de conférences Salle de réunions Grand hall Réception Comptabilité Salons de coiffure Mini supermarché Banque-transfert-changes Grand café Entrées Réserves Toilettes Couloirs Cages d’ascenseurs Cages d’escalier

13.15 m2 18.54 m2

TOTAL DES SURFACES DU R-D-C

2356,42 m²

4.74 m2 3.24 m2 2.94 m2 8.85 m2 7.95 m2 11.55 m2 9.24 m2 120.77 m2 80.51 m2 196.36 m2 17.43 m2 13.07 m2 65.14 m2 32.57 m2 28.55 m2 75.04 m2 99.75 19.75 97.96 m2 164.56 m2 32 m2 67.69 m2

02 salons

03 entrées 05 réserves 12 toilettes 02 couloirs 06 cages 07 cages

MEZZANINE Vide sur restaurant-bar Vide sur salle de fêtes Vide sur hall de réception Vide sur café Vides sur boutique Salle de repassage Buanderie Lingerie Vestiaires Repos du personnel Briefing Toilettes couloirs Salle de jeux Caissier Caisse Vidéo projecteur Salles de repos invités

358.79 m2 318.50 m2 106.09 m2 11.28 m2 99.92 m2 20.34 m2 20.33 m2 20.34 m2 35.94 m2 49.59 m2 14.29 m2 58.95 m2 180.21 m2 58.70 m2 7.99 m2 1.59 m2 4.08 m2 23.59 m2

05 vestiaires 02 salles de repos 10 toilettes 03 couloirs

02 salles

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spéciaux Bar Salles de maquillage Direction générale Bureau gouvernante Salle infographie Secrétariat Billard Salle de fitness Salle de massage Traitements Salle de soin Mezzanine du café Cages d’ascenseurs Cages d’escalier

TOTAL DES MEZZANINE IV-

11.68 m2 4.76 m2 18.59 m2 11.00 m2 10.57 m2 11.02 m2 40.26 m2 120.76 m2 80.51 m2 30.56 m2 26.38 m2 36.53 m2 32 m2 53.01 m2

06 cages 05 cages

ETAGE 1 01 suite présidentielle de 112 m2 - 06 suites simple de 6 x 78 m2 26 chambres de 26 x 39 m2 Salons 143.83 m2 08 salons 2 Chambres 676.02 m 43 chambres 2 Cuisines 46.24 m 07 cuisines Vestibules 62.43 m2 07 vestibules 2 SAS 12.6 m 06 SAS Toilettes 232.54 m2 44 toilettes 2 Dressings 182.59 m 43 dressings 2 Loggia 88.26 m 22 loggia Service étage 8.5 m2 02 services étage 2 Suite VIP 9.6 m Office 5.8 m2 Couloir 250.51 m2 Cage d’escalier 49.19 m2

1594,00 m²

ETAGE 1 IDEM AVEC ETAGE 2-3-4-5-6-7

TOTAL DES SURFACES ETAGE 2 à 7 VI-

02 salles 02 salles

SURFACES 1878,15 m²

TOTAL DES SURFACES ETAGE 1 V-

02 salles

ETAGE 8 01 Cabaret de 131 m2 - 06 suites simple de 6 x 78 m2 26 chambres de 26 x 39 m2 Salons 143.83 m2 Chambres 676.02 m2 Cuisines 46.24 m2 Vestibules 62.43 m2

1594,00 m²

08 salons 43 chambres 07 cuisines 07 vestibules

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VII-

SAS Toilettes Dressings Loggia Service étage Podium Office Cabaret Bar Couloir Cage d’escalier

12.6 m2 238.77 m2 182.59 m2 88.26 m2 8.5 m2 13.44 m2 6.23 m2 93.13 m2 7.6 m2 258.46 m2 49.19 m2

TOTAL DES SURFACES ETAGE 8

1613,00 m²

06 SAS 45 toilettes 43 dressings 22 loggia 02 services étage

ETAGE 8 IDEM AVEC ETAGE 9

TOTAL DES SURFACES ETAGE 9

HOTEL

1613,00 m²

Superficie : 12478,12 m².

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IV- DEVIS ESTIMATIF L’estimation se fera en évaluant le coût de la construction en neuf au mètre- carré. Ce coût est fixé dans le cadre de ce projet à hauteur de 450.000 Frs CFA/m² (Quatre cent cinquante mille).

N°

I

INFRASTRUCTURES

SURFACE COUT AU EN M2 M2/ ML

Travaux Préliminaires - Etudes géotechniques

25 000 000

Terrassements Généraux en grande masse Mise en place du Chantier

60 000 000 10 000 000

II

Bâtiment Hôtel

III

Clôture générale autour des équipements de l’hôtel à 2,20 m 3500 de hauteur et 0,610 km de long Guérite, Portail d’entrée principale et secondaires avec 250 système de contrôle ultra moderne

IV

12478,12

TOTAL DES EQUIPEMENTS V

VI VII

PRIX TOTAL HT EN FCFA.

Etudes Architecturales et Techniques : 4% du Total des Equipements Contrôle des travaux en cours d’exécution : 1,5% VRD : assainissement divers (canalisations…), éclairage publique et autres constructions des murs de soutènements, désertes, imprévus divers, etc. = 15,0  du Total des Equipements

TOTAL GENERAL

450 000

5 615 154 000

110 000

67 100 000

275 000

68 750 000

5 846 004 000 233 840 160 -

87 690 060

876 900 600

7 044 434 820

Arrêté le présent devis à la somme de : Francs CFA (7 044 434 820) Sept Milliards quarante-quatre millions quatre cent trentequatre Mille huit cent vingt./.

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IV- PIECES GRAPHIQUES

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DESCRIPTIF DES TRAVAUX

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I- PRESENTATION DU PROJET ET ETAT DES LIEUX a- Préambule Le projet faisant l’objet de cette expertise, est la construction d’un hôtel cinq étoiles à la base logistique continentale de la force Africaine en attente de l’union Africaine (FAA/UA) dans l’Arrondissement de Douala deuxième, Département du Wouri, Région du littorale à Bonapriso. Il s’agit d’un édifice de type Sous-sol+Rez-de-chaussée+Mezzanine+9 Etages, d’une capacité d’accueil de 520 personnes, inscrit dans une parcelle d’environ 2271,00 m² dans l’ensemble. II. SITUATION DU PROJET. Le présent descriptif a pour but de faire connaître le programme général des constructions et le mode de bâtir sur le site existant propriété de FAA/UA situé à « BONAPRISO » à Douala, des travaux de construction d’un bâtiment de type S/S R+10. Il devra être connu dans son ensemble par les entrepreneurs et leurs soustraitants. Ceux-ci devront en outre : -

Exécuter les travaux nécessaires au parfait et complet achèvement des ouvrages et au parfait fonctionnement suivant les règles de l’art ; Suppléer par leurs connaissances professionnelles aux détails qui pourraient être mal indiqués ou omis sur les plans et dans le présent devis descriptif.

En conséquence, les entrepreneurs ne pourront en aucun cas arguer que les erreurs ou omissions aux plans et au présent devis descriptif, les dispensent d’exécuter intégralement tous les ouvrages nécessaires à l’achèvement complet des travaux et des installations. Autant que possible, les divers sous-traitants devront prendre connaissance approfondie du dossier pour une parfaite coordination sur le chantier.

1.1

COORDINATION ENTRE CORPS D’ETAT

Il sera pris toutes les dispositions nécessaires pour éviter que des réservations de passage ne soient exécutées après coulage du béton. Les canalisations de plomberie et d’électricité à encastrer dans les murs devront l’être avant les enduits. Les menuiseries devront être scellées avant l’exécution des enduits. 1.2

CONNAISSANCE DU PROJET - CONSISTANCE DU PRIX GLOBAL

1.2.1 Normes et qualités des appareils, articles et matériaux mis en œuvre

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Les qualités de préparation et de mise en œuvre des matériaux de construction pour toutes les familles d’ouvrage (démolitions et terrassements, fondations, maçonneries, parois verticales, planchers, couvertures, revêtements, vitrerie, Menuiseries bois, aluminium, protections, électricité, Climatisation, ouvertures, eaux usées, eaux vannes, eaux pluviales, voiries et aménagements divers), seront conformes aux normes, prescriptions et documents ci-dessous :          

Normes françaises NF publiées par l'Association Française de Normalisation (A.F.N.O.R.) ; Documents techniques unifiés (D.T.U.) publiés par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (C.S.T.B.) ; Fascicule n° 71 du CCTC applicable aux marchés de travaux publics : fourniture et pose de canalisations d'eaux, accessoires et branchements ; British Standard Spécialisation (BSS) ; American Board of Control Architectural Specification (ABCAS); D.I.U. n° 60-33, relatif aux travaux de canalisation en PVC non plastifié pour évacuation des eaux usées et des eaux vannes ; Fascicule n° 31 du CCIG applicable aux marchés de travaux publics : bordures et caniveaux en pierre ou en béton ; Fascicule n° 70 du CCIG applicable aux marchés de travaux publics : canalisation d'assainissement et ouvrages annexes ; D.T.U. n° 60-31 relatifs aux travaux de canalisation en PVC non plastifié pour eaux froides avec pression ; Fascicule n° 2 du CCTG applicable aux marchés de travaux publics : travaux de terrassement.

Les matériaux, appareils et fournitures diverses devront être neufs et du meilleur choix dans l’espèce indiquée. Toutes les dispositions précisées au devis et sur les plans seront obligatoirement respectées tant en ce qui concerne le choix des matériaux de construction que les dispositions d’ensemble. La conformité aux prescriptions des documents ci-dessus n’exclut pas celle des documents techniques et spécifications du devis descriptif dans la mesure où ceux-ci complètent ou améliorent lesdites prescriptions. Les prescriptions et prestations définies dans ces documents sont toujours considérées comme prestations minimales requises pour la réalisation de l’œuvre. Pour les articles qui pourraient comporter des indications opposées à celles des documents cités, sans qu’aucune spécification expresse de l’architecte ait été faite, les entrepreneurs devront toujours se référer à ceux-ci avant même de remettre leur pris.

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1.2.2 Interprétation des documents contractuels Dans le devis descriptif, l’architecte s’est efforcé de renseigner les entrepreneurs sur la nature des travaux à effectuer, sur leur nombre, leurs dimensions et leur emplacement, mais il convient de signaler que cette description n’a pas de caractère limitatif et que le soumissionnaire devra exécuter comme étant compris dans son prix, sans exception ni réserve, tous les travaux de sa profession nécessaire et indispensables pour l’achèvement complet de son lot concernant la construction projetée. En conséquence, les entrepreneurs ne pourront jamais en aucun cas demander des suppléments de prix sur la base d’erreurs ou d’omissions aux plans et devis. Tous les documents graphiques, quantitatifs remis aux entrepreneurs pour l’exécution de ces travaux, doivent être considérés comme des propositions qu’ils devront examiner avant la remise de leur offre et avant tout commencement d’exécution. Ils devront donc signaler à l’architecte les dispositions qui ne leur paraîtraient pas en rapport avec la solidité, la conservation des ouvrages, l’usage auquel ils sont destinés ou l’inobservation des règles de l’art. De toute manière, le fait pour un entrepreneur d’exécuter sans rien changer dans les prescriptions des documents techniques réunis par l’architecte, n’atténue en rien sa responsabilité d’entrepreneur. Indépendamment de l’ordre de préséance des pièces contractuelles tel que défini dans le marché, en cas de non concordance entre les plans et le devis descriptif pouvant donner lieu à l’interprétation, l’appréciation, en reviendra à l’architecte. Dans le cas de confusion de prestations pouvant résulter d’erreurs aux plans ou au devis descriptif, la prestation requise sera toujours celle présentant les meilleures qualités techniques et esthétiques. L’architecte pourra, en cours d’exécution, apporter des modifications au présent devis dans un but d’apporter plus de précisions à certaines prescriptions du dossier. Dans ce cas, les prescriptions les plus récentes prévaudraient sur les premières et éventuellement sur les indications des plans. Les entrepreneurs sont tenus de vérifier avant toute exécution les côtes portées aux plans qui leur seront fournis par Le maître d’ouvrage. Aucune mesure ne pourra être prise à l’échelle métrique sur les plans. En cas d’insuffisance ou de manque de côtes, les entrepreneurs devront en référer à l’architecte qui fera lui-même les mises au point ou rectifications nécessaires. Les entrepreneurs resteront seuls responsables des erreurs ainsi que des modifications qu’entraîneraient pour eux l’oubli ou l’inobservation de cette clause. Les dispositions générales, la nature, la qualité des matériaux à utiliser et tous les travaux nécessaires au parfait achèvement de l’ouvrage seront exécutées selon les principes tant du ministère des travaux publics que ceux du ministère de l’urbanisme et de l’habitat. Le projet établi par le maître d’œuvre ne comporte pas les dessins de façonnages des armatures et autres

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détails de coffrage qui se feront sur le chantier ou en atelier. Il appartient donc à l’entrepreneur adjudicataire d’établir les moyens à mettre en œuvre pour réaliser les ouvrages d’après les plans d’exécution établis par le maître d’ouvrage. L’acceptation de ce dernier ne dégagera en rien la responsabilité de l’entrepreneur. Toutes les modifications conditionnant l’acceptation des documents établis par l’entrepreneur seront exécutées dans les délais impartis par ce dernier, et à ses frais exclusifs sans majoration du montant forfaitaire de son marché. I.3

REGLEMENTS

Pour les présents travaux, les règlements à appliquer seront ceux du béton armé aux états limites (BAEL) 91 révisé 99. Les caractéristiques architecturales sont définies par les plans, le devis estimatif et le présent devis descriptif. N.B : Bien que tous ces documents tant pour les normes que pour les règlements ne soient pas joints au présent devis descriptif, l’entrepreneur et son équipe sont réputés les connaître et reconnaître expressément leur caractère contractuel tout en s’y conformant. DISPOSITIONS COMMUNES Les présentes dispositions communes sont applicables à tous les corps d’état concernant les travaux nécessaires pour la construction du présent immeuble à usage d’habitation et commerciale. III

OBJET

La présente étude est constituée des lots ci-après : Lot n°01 :

Terrassement

Lot n°02 :

Maçonneries et béton

Lot n°03 :

Menuiseries (bois, aluminium, métallique) - Menuiseries bois - Menuiseries métalliques - Menuiseries aluminium

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Lot n°04 :

Couverture

Lot n°05 :

Peinture

Lot n°06 :

Carrelage et faïence

Lot n°07 :

Voiries & réseaux divers

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LOT N° 01 DEMOLITIONS ET TERRASSEMENTS

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LOT- GROS-ŒUVRE LOT N° 01 : DEMOLITIONS - TERRASEMENTS

CONSISTANCE DE PROJET Prescriptions d’exécution Lors de l’exécution des travaux de démolition, l’entrepreneur devra prendre toutes les précautions pour éviter la chute des matériaux ainsi que tous effondrements même partiels pendant la durée des travaux. L’entrepreneur devra prévoir tous échafaudage, planchers et barrières de garantie, garde gravois, etc.…, qui s’avèreront nécessaires pour l’exécution des travaux. Il devra également, si les conditions météorologiques le rendent nécessaire, prendre toutes mesures pour éviter des projections de poussières aux abords du chantier. Il sera formellement interdit de faire brûler sur place des bois ou autres matériaux combustibles en provenance des démolitions. Il est bien entendu que l’entrepreneur sera tenu à la réparation et remise en état sans indemnité de tous dommages causés par le fait de ses travaux. Les méthodes et moyens de démolition sont laissés au choix de l’entrepreneur, qui devra les définir en fonction de la nature de l’ouvrage à démolir, de son emplacement, de son environnement et de toutes autres conditions particulières rencontrées. Sortie et enlèvement des matériaux de démolition et gravois Tous les travaux prévus au descriptif ci-après comprennent le ramassage, la descente ou montée et la sortie hors de la construction, de tous les matériaux, matériels et équipements déposés ou démolis. Ils comprennent également sauf spécifications contraires explicite, l’enlèvement hors du chantier, comprenant : chargement par tous moyens et enlèvement hors du chantier au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Lieu de dépôt au choix de l’entrepreneur, à toute distance, tous droits de décharge ou autres étant à la charge de l’entrepreneur.

Echafaudages et protections L’entrepreneur devra mettre en œuvre les échafaudages de tous types nécessaires à l’exécution des travaux. Il devra également mettre en place toutes installations de

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protection, de sauvegarde et de garantie que l’entrepreneur jugera nécessaire, ainsi que celles qui lui seront le cas échéant demandées par le maître d’œuvre. Ces installations pourront notamment être selon les conditions du chantier les suivantes :  Ecrans ou autres dispositifs anti poussières ;  Protections de revêtements de sols. La fouille sera exécutée sur toute l’emprise du terrain. Les fondations seront du type radier General, suivant la nature du sol.

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LOT N° 02 MACONNERIES ET BETONS

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LOT N° 02. MACONNERIES & BETONS IMPLANTATION ET PIQUETAGE Les tracés d’implantation seront effectués par l’entrepreneur du présent lot, avec les services d’un géomètre agrée et contrôlé par les soins de l’architecte. Les têtes de piquets ou de chaises seront rattachées en planimétrie et en altimétrie à des repères fixes. On utilisera pour niveau, théodolite, mire etc.… On conservera les piquets et repères de base tant qu’ils seront jugés nécessaires par l’architecte. FOUILLES EN PLEINE MASSE Ces terrassements sont : - Fouille en pleine masse dans le terrain de toute nature au droit du bâtiment, y compris confection des talus et dressement nécessaires après reprises-en sous-œuvre des mitoyens existants et tranchées blindées nécessaires. - Toute précaution seront prises pour éviter des effondrements cotés mitoyens et publiques. Pour d’autre cas FOUILLES EN RIGOLES ET EN PUITS Les fouilles seront réalisées en terrain de toute nature par l’utilisation de moyens mécaniques ou humides. Les fouilles en rigoles auront une section conforme aux plans béton sous les semelles filantes et semelles isolées en béton armé, sous les bêches et murs en maçonnerie. Les fouilles en puits auront des sections définies par les plans de béton. Les fonds de fouilles atteindront le bon sol au niveau indiqué par l’étude de sol.

REMBLAI SANS APPORT Avant l’enlèvement des terres aux décharges publiques de son choix, l’entrepreneur devra faire la mise de dépôt des bonnes terres nécessaires et suffisantes pour effectuer : a) Le remblaiement nécessaire après confection des voiles extérieurs. b) Le remblaiement et mise à niveau du terrain suivant les cotes ressortant du plan architecte. L’entrepreneur devra prendre toute précaution nécessaire pour éviter des tassements importants des terres, pour ce faire, il procédera au remblaiement par couches successives et pilonnages.

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BETON ET BETON ARME BETON DE PROPRETE Le béton de propreté sera composé de : - 150 kg de ciment classe 45 par m3 ; - 800 litres de gravillons (5 à 25 mm) ; - 350 litres de sable 0,08 /5 dont 15 % au moins et 35 % au plus seront du sable fin 0,8 / 3,15. Il sera coulé à consistance sans serrage, réglé horizontalement, sans être lisse, sa surface présentera une bonne adhérence et aura une épaisseur de 0,05 à 0,10 m, sur toute la surface de la fouille, et conforme aux prescriptions du D.T.U 13-1, et des N.F.P 18 séries 1,4 et 5. Il sera exécuté sur un lit de sable suivant les détails y relatifs sous semelles isolées, semelles filantes, radiers, bâches, longrines et poutres de redressement. Pour d’autre cas SEMELLES ISOLEES ET FILANTES Sur la couche de propreté, on constituera une semelle en béton armé, dont les dosages seront : - 350 kg de ciment C.P.J 35 par m3 ; - 350 litres de gravillons (5 à 25 mm) ; - 450 litres de sable (0 à 5 mm). Il sera coulé à consistance plastique par couches successives de plus de 0,20 m et bien vibré. La laitance remontera légèrement, sans toutefois que le mortier devienne homogène. Par temps sec et chaud, la surface visible sera fréquemment arrosée pendant la prise. Les dimensions de ces semelles seront en fonction des plans béton armé. La prestation sera conforme aux prescriptions du D.T.U 13.1 et des N.F.P 18 séries 1,4 et 5. Dans notre cas RADIER Sur la couche de propreté, on constituera un radier en béton armé, dont le dosage sera : - 400 kg de ciment C.P.J 35 par m3 ; - 795 litres de gravillons (5 à 25 mm) ; - 435 litres de sable (0 à 5 mm).

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Il sera coulé à consistance plastique et bien vibré. Par temps sec et chaud, la surface visible sera convenablement protégée et fréquemment arrosée pendant la prise et le durcissement. Les dimensions du radier seront en fonction du détail des fondations et des plans béton. La prestation sera conforme aux prescriptions du D.T.U 13.1 et des N.F.P 18 séries 1,4 et 5. ELEMENTS EN BETON ARME Poutres, longrines, voiles, chêneaux, bêches, linteaux et chaînage seront constitués d’éléments en béton armé et coffré. Le béton armé sera composé de : - 350 kg de ciment C.P.J 35 par m3 ; - 795 litres de gravillons concassés (5 à 25 mm) ; - 435 litres de sable (0 à 5 mm). Le coulage se fera par couches successives répandues sur la longueur de l’élément à couler. Au cas où il serait nécessaire d’exécuter des reprises, celles-ci seraient effectuées dans les sections voisines des appuis et inclinées suivant les directions des surfaces soumises à des contraintes de compression sous l’effet de l’effort tranchant. La vibration interne fait partie de la prestation et sa fréquence sera adaptée à la granulométrie du béton, ainsi qu’à sa consistance. L’armature sera constituée par des aciers à haute adhérence, conformes aux normes N.F.A 35015 et 016, exempt de paille gerçures, et soufflure. Lors de leur mise en œuvre, elles seront dépourvues de rouille trop adhérente, ciment, terre ou graisse. L’armature sera en aciers de nuance Fe E 500 avec la limite d’élasticité de 500 MN/m². L’enrobage est de 3 cm pour les longrines et 2 cm pour les poutres. Les barres seront coupées à la cisaille, le cintrage se fera soit manuellement, soit mécaniquement à froid. Les crochets seront normaux à 45° à retour d’équerre ou encrage. L’assemblage se fera par ligature. IL est interdit d’utiliser des armatures de nuance différente dans un même élément. Les coffrages comprennent trois (3) faces clouées ou tirefonnées, les fonds étant réalisés en planches de 41 m/ m ou 54 m / m ou des bastaings de 65 m/ m. Les fonds des poutres de moyenne ou grande portée aura une centre flèche qui sera déterminée par le tassement éventuel des appuis ou des étais, par la modification de la forme du coffrage lors du bétonnage, par la modification de la forme du coffrage lors de la surcharge. Après décoffrage, il sera admis une forme légèrement concave, mais non convexe. Le décoffrage se fera dans un délai de huit (8) jours pour les joues et de vingt et un (21) jours pour les fonds.

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TRAVAUX DE BE D’INFRASTRUCTURE - Voile périphériques Sur les fondations décrites précédemment, confection des voiles périphériques suivant plan A.B d’une épaisseur de 20 cm environ Ces violes seront réalisées suivant leur emplacement en tranchées blindées, contre les murs mitoyens à moins d’obtenir l’autorisation nécessaire des voisins pour permettre leur exécution après confection des talus dans les terrains libres limitrophes. Les autorisations seront provoquées par écrit par l’entrepreneur. POTEAUX - RAIDISSEURS ET ENCADREMENT DE BAIES Ils seront constitués d’éléments en béton armé et coffré. Le béton armé employé sera composé de : - 350 kg de ciment C.P.J 35 par m3 ; - 795 litres de gravillons concassés (5 à 25 mm) ; - 435 litres de sable (0 à 5 mm). Le coulage se fera par couches successives et bien vibré mécaniquement. L’armature sera constituée par des aciers à haute adhérence, conformes aux normes N.F.A 35015 et 016, exempt de paille gerçures, et soufflure. Lors de leur mise en œuvre, ils seront dépourvus de rouille trop adhérente, ciment, terre ou graisse. Les barres seront coupées à la cisaille, le cintrage se fera soit manuellement, soit mécaniquement à froid. Les crochets seront normaux à 45° à retour d’équerre ou à encrage. L’assemblage se fera par ligature. IL est interdit d’utiliser des armatures de nuance différente dans un même élément. L’enrobage des aciers sera de 3 cm en infrastructures et de 2 cm en superstructures. Le coffrage sera constitué d’une caisse à quatre (4) panneaux d’épaisseur 0,041. Ces panneaux seront raidis par des bastaings ou madriers ou à l’aide de serre-joint. Cette caisse sera parfaitement verticale, calée et étayée de telle sorte qu’il ne puisse subir aucun mouvement ou déplacement lors du coulage et du vibrage. Le décoffrage se fera dans les 48 heures après la mise en œuvre du béton. DALLAGE ET DALLE PLEINE Dallage Elle sera constituée par une dalle continue, sans nervure, armée dans les deux sens. Le béton employé sera composé de : - 300 kg de ciment C.P.J 35 par m3 ;

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-

795 litres de gravillons concassés (5 à 25 mm) ; 435 litres de sable (0 à 5 mm).

Le coulage s’effectuera à consistance plastique sur un film polyane posé sur le sol compacté et le béton frais sera suffisamment vibré. L’armature sera de nuance Fe E400 ou Fe E500, et constituée par un treillis soudé ou un quadrillage HA.

Dalles pour planchers accessible et non accessible Elles seront constituées par une dalle continue, sans nervure, armé dans les deux sens et en plancher corps creux de 16+4 suivant les indications des notes de calcul béton armé et plans d’exécution fournis par l’entrepreneur et approuvé par le contrôle. Le béton employé sera composé de : - 350 kg de ciment C.P.A 45 par m3 ; - 795 litres de gravillons concassés (5 à 25 mm) ; - 435 litres de sable (0 à 5 mm). Le coulage s’effectuera à consistance plastique et le béton frais coulé sur un coffrage approprié sera suffisamment vibré. Le coffrage sera partout bien étayé et fixé avant tout bétonnage. L’armature sera de nuance Fe E500 et suivant un plan de ferraillage approprié. MACONNERIES EN ELEVATION Les murs de maçonnerie d’agglomérés creux ou pleins de 15 et 20 cm d’épaisseur seront montés par assises réglées à joints croisés, chaque bloc recouvrant ceux de l’assise inférieure sur une longueur d’au moins égale à 0,10 m. Les joints d’assise auront une épaisseur de 2 cm et les verticaux de 2 cm. Les blocs utilisés seront en mortier homogène de bonnes fabrications mécaniques obtenues à partir de moulages. Ils ne comporteront aucune défectuosité, telle que fissuration, déformation au arrachement, leurs faces seront planes et leurs arêtes rectilignes. Les faces destinées à être enduites seront rugueuses et présenteront une bonne adhérence à l’enduit. Dosage du mortier : 250 kg/m3. ENDUITS - CHAPES ET FORMES 4.2.1. Enduit intérieur et extérieur à deux couches Le dosage des mortiers sera le suivant :

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-

Gobetis ou couche d’accrochage : mortier dosé à 500 kg de ciment par m3 de sable ; 2ème couche : mortier dosé à 400 kg de ciment par m3 de sable ; Couche de finition dosée à 300 kg de ciment par m3 de sable.

Le support sera propre, exempt d’impuretés rugueux, humidifié à refus. Le sable employé dans les mortiers sera du 0,1/3,5 pour les deux (2) premières couches. Pour la troisième, le sable sera du 0,1/2 plus fin. Le gobetis sera projeté à la truelle, la surface sera laissée brute sans aucun dressage. La 2ème couche sera exécutée après 72 heures minimum, après que le gobetis ait fait son trait, à la truelle, avec dressage à la règle. La surface obtenue sera rugueuse. Le mortier sera projeté à la truelle et dressée à la règle et la surface finie présentera une teinte uniforme. Le saupoudrage ou ajout postérieur de ciment ou de chaux et le lissage à la truelle sont proscrits. La reprise de crépissage sera soignée pour ne pas présenter un aspect criard. L’entreprise veillera au respect strict de l’aplomb et de la planéité de toutes les surfaces, faces ou parements et aussi aux différentes formes architecturales. Pour l’intérieur du bâtiment, il sera prévu l’enduit RAGREFI de chez DEVRES ou équivalent sur enduits ciment. L’épaisseur de l’enduit sera de 0,02 à 0,025 m fini. CHAPES AU MORTIER DE CIMENTS La chape sera constituée par un mortier dosé à : - 450 kg de ciment ; - 1 m3 de sable de 0,08/35. Elle sera étalée et traînée à la règle aussitôt que le béton de la sous-couche aura commencé sa prise. Le mortier sera fortement refoulé et lissé à la grande truelle jusqu à sa capacité et résistance et qu’il n’ait pas d’apparition de gerçure. On devra couler la même surface sans interruption, ni reprise. Elle présentera une planimétrie telle qu’une règle de 2 ml promenée en tous sens ne fasse pas apparaître de différence supérieure à 5 mm. Aucun travail ou passage ne pourra avoir lieu avant le premier durcissement estimé à une (1) semaine. * Localisation : Local groupe électrogène, garage couvert (véhicule), local TGBT, local groupe frigorifique. 4.2.3. Forme de pente La forme de la pente sera constituée par un béton maigre armé dosé à 250 kg/m3. La constitution du béton sera de :

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-

300 kg de ciment C.P.A 45 par m3 ; 850 litres de gravillons 6/10 ; 400 litres de sable.

1 - BETON ARME Règlement de référence BAEL 91 révisé 99. -

Béton

Ciment Portland artificiel, de la classe 45 (Norme NF P 15.301 d'août 1976), avec possibilité d'utiliser les ciments CPJ 45, CHF 45, CLK 45. Dosage 350 kg/m3 en oeuvre. Granulats, lourds, siliceux ou calcaires, exempts de produits chimiques, lavés à l'eau douce s'ils sont d'origine marine : Les granulats d'origine feldspathique ou schisteuse sont exclus ; Les sables sont compris entre o,1 et 6,3 mm ; Les gravillons sont compris entre 6,3 et 25 mm. Le dosage normal est de 800 litres de gravillons et 400 litres de sable pour un mètre cube de béton mis en oeuvre.

1.1.

Eau

L'eau de gâchage ne contiendra pas plus de 5 grammes de matière en suspension par litre et de 15 à 30 grammes de sels dissous avec le gâchage qui se fera à l'eau distribuée par le concessionnaire. Dosage : 175 litres par m3 en oeuvre. Ce dosage comprend l'eau qui est incluse dans les sables et les gravillons.

1.2.

Résistance à 28 jours

La résistance caractéristique fc 28 est de 20 MPa. Elle est mesurée par compression axiale de cylindres droits de révolution de 200 cm2 de section et d'une hauteur double de leur diamètre.

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Nota : 

1.3.

Cette résistance correspond à une probabilité au + égale à 10 % de ne pas être atteinte avec 1 MPa = 10 bars.

Aciers

Le façonnage des aciers sera exécuté sur des mandarins de diamètre conforme aux prescriptions réglementaires. Ne pas utiliser des barres d'acier à adhérence améliorée qui ont été redressées après pliage, sauf pour les parties qui auraient été maintenues hors des zones façonnées.

1.4.

Coffrages

Par branches métalliques, panneaux bois en contreplaqué, planches. Les coffrages seront étayés et contreventés, de manière à éviter toute déformation au cours du coulage.

1.5.

Mise en oeuvre

Damage pour les bétons des semelles. Vibration pour les autres ouvrages. Pour les poteaux, on vibrera par couches de 0,50 m au maximum. L'aiguille du pervibrateur ne devra pas entrer en contact avec les armatures.

1.6.

Hypothèses de calcul

Taux de travail du sol : voir article 3 - Fondations. Surcharges : Planchers 250 de N/m2. Voir études de charpente métallique pour ce qui concerne les appuis des fermes ou les scellements des poteaux. Contrainte des ouvrages en béton armé : suivant règles BAEL 91.

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2 - OUVRAGES EN FONDATIONS

Les plans indiquent les réservations prévues. Les terrassements comprendront : - fouille en pleine masse dans le terrain de toute nature au droit du bâtiment, y compris confection des talus et dressement nécessaires après reprises-en sousœuvre des mitoyens existants et tranchées blindées nécessaires. - Toute précaution seront prises pour éviter des effondrements cotés mitoyens et publiques. - les épuisements et le blindage éventuels des talus, - les terres excédentaires seront réutilisées sur l'emprise de la zone du projet.

3 - FONDATIONS -

-

L’entrepreneur devra tout mettre en œuvre pour l’exécution en respectant les plans aux notices ou conseils de l’ingénieur afin d’éviter tout désordre ultérieur. Il devra notamment après l’ouverture des fouilles et sans délais, le béton de propriété de 8 cm d’épaisseur en veillant à un parfait nivellement de la cote d’arase du fond des fouilles et du béton de propreté. Mise à terre L’entrepreneur devra la pose du câble de mise à la terre au moment de la réalisation des fondations, et sa sortie dans le local technique suivant les instructions de l’électricien.

Les venues d'eau de ruissellement éventuelles seront épuisées par l'Entrepreneur.

4 - DALLAGE COURANT Sur toutes les superficies du bâtiment, mise en place de sable exempt de toutes impuretés de 0,20 m d'épaisseur, soigneusement compacté. Sur ce tout venant, il sera mis en place un film polyane de 150 microns pour empêcher les remontées d'humidité avec recouvrement des lits de 15 cm. Dalle en béton de gravillons de 10 cm d'épaisseur, dosé à 350 kg de C.P.J 35, armature à mi- épaisseur en treillis soudé, maille 10 x 10, fil de 3 mm. Les dalles des bureaux seront soigneusement surfacées car elles devront recevoir un revêtement de sol mince. Les dalles pour circulation seront arasées à 4 cm du niveau fini. La dalle de béton armé ayant toujours une épaisseur de 10 cm (remblai en sable réduit

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à 16 cm). Le dallage du radier sera constitué par le béton de 0,07 cm d’épaisseur. Il sera non armé, dosé à 300 kg/m3 et sera coulé jusqu'au ras des longrines et remblais. La dalle de compression du bâtiment sera constituée d’entrevous de 15 x 20 x 50, de nervures et poutres en B.A.

5 - MACONNERIES Les maçonneries extérieures seront réalisées à partir d'agglomérés creux de ciment de 0,20 ; de 0,15 et 0,10 pour les parois murales externes et internes suivant indications figurées aux plans. Ces agglos seront hourdées au mortier de ciment et comporteront des éléments permettant la réalisation de chaînages d'angles et chaînages de jonctions avec les murs de refend.

6 - APPUIS Les appuis seront réalisés en béton moulé légèrement armé, avec pente vers l'extérieur. Ils seront réalisés à toutes les baies des fenêtres nouvellement créées dans le bâtiment avant la pose des menuiseries. Ils ne seront pas saillants.

7 - ENDUITS 7.1.

Prescriptions générales

Le malaxage mécanique des mortiers est recommandé. Le dosage en liant de chacune des couches constituant l'enduit doit être dégressif, le plus fort dosage étant donné au gobetis. Les enduits ne doivent pas être entrepris : - Sur des supports surchauffés ou desséchés, - En période de vent sec, à moins de dispositions techniques palliant ces inconvénients et permettant leur exécution. Les reprises de la couche de finition doivent être exécutées sur une ligne de joints ou à défaut, dans un endroit convenablement choisi pour masquer la reprise.

7.2.

Exécution

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Gobetis ou couche d'accrochage Le gobetis est constitué par un mortier de ciment. Il est destiné à fournir une surface rugueuse pour l'accrochage du corps de l'enduit. Le sable est un granulat de 0,1/3,15. Il doit comporter peu d'éléments fins (sable rêche). Le dosage en liant varie de 500 à 600 kg de ciment par m3 de sable sec. Corps de l'enduit Le corps de l'enduit est constitué soit au mortier de ciment ou au mortier bâtard (ciment et chaux hydraulique). Le sable est un granulat 0,1/3,15 de granularité continue. Le dosage varie de 400 à 500 kg de ciment par m3 de sable (mortier de ciment) ou de 250 à 350 kg de ciment et 125 à 175 kg de chaux hydraulique par m3 de sable (mortier bâtard). L'application se fait en deux passes au plus. Cette couche ainsi exécutée doit répondre aux caractéristiques exigées pour l'enduit fini (planitude, rectitude des arêtes, etc..). L'état de surface doit être rugueux et obtenu par le passage d'une règle. Le lissage à la truelle est interdit. L'épaisseur totale doit être comprise entre 0,01 et 0,02.

Couche de finition La couche de finition est constituée par un mortier de ciment ou un mortier bâtard. Le sable est un granulat 0,1/2 conforme à la norme P.18.304 riche en éléments fins et ne contenant pas d'impuretés. Le dosage varie de 300 à 400 kg de ciment par m3 de sable (mortier de ciment) ou de 200 à 250 kg de ciment et 150 à 350 kg de chaux par m3 de sable (mortier bâtard). Le délai à respecter avant la couche de finition sera de : - deux à huit jours lorsque l'uniformité de teinte de cette couche n'est pas spécialement recherchée, - huit à quinze jours lorsqu'on cherche à obtenir une certaine uniformité de teinte, - l'épaisseur de la couche de finition varie entre 0,005 et 0,007.

MISE EN OEUVRE TRAVAUX A EXECUTER

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Revêtement des salles d’eau, sol et murs en carreaux 15 X 10 en grès émail dans le bâtiment. Exécution des sols Dans chaque local, les revêtements de sols, posés à demi-feuillure des portes en jonction avec les sols des pièces adjacentes. Il sera dû toutes coupes et entailles. Les niveaux finis devront être uniformes quel que soit le revêtement de sol prévu. Les découpes dans les sols textiles ou plastiques seront exécutées de telle sorte qu'elles soient parfaitement invisibles une fois le revêtement appliqué. Précautions à prendre Les revêtements des sols étant posés après les travaux d’autres corps d'état, leur pose devront être faite avec le plus grand soin en conservation des ouvrages existants. Préparation L'entrepreneur devra assurer le balayage soigné des supports avant l'exécution des chapes, et avant l'exécution des revêtements de sols. Ragréage La mise en œuvre des revêtements de sols décrits ci-après sera effectué après l’achèvement des travaux de tous les corps d'état. Le sol devra être absolument sec. Avant collage, il sera protégé au ragréage en RAGREFIX de chez DEVRES ou similaire, prévision de 3 kg au m2, destiné à remédier à quelques éraflures accidentelles ou à un grain supplémentaire dû soit à une imperfection de surfaçage, soit à une détérioration avant la pose du revêtement. L'épaisseur moyenne de ce ragréage sera d’environ 2,5 mm c’est à dire permettant de combler les gains de l'ordre du millième en donnant une surface lisse. Avant ce ragréage, l'entrepreneur du présent lot devra procéder à un nettoyage parfait des dalles et en particuliers de toutes les matières grasses. Pose Les conditions de mise en œuvre sont définies par les normes des fabricants et devront être impérativement respectées. L'entrepreneur respectera en particulier les températures limites d'emploi des matériaux et des colles. En tout état de cause, ces mises en œuvre seront obligatoirement soumises à l'accord des fabricants qui devront en assurer la mise en chantier et le contrôle à la demande du maître d'œuvre. L'entrepreneur aura à sa charge l'amenée à pied d'œuvre de ses matériaux, leur distribution dans les locaux, ainsi que l'enlèvement de tous les déchets et emballages. Il est précisé que la colle employée ne devra en aucun cas être utilisée aux fins de ragréage d'un sol imparfait.

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Nettoyage et protection Après achèvement du travail, les revêtements ainsi que les plinthes seront livrés propres, sans aucune tâche. Les déchets de coupes auront été enlevés par les soins de l'entrepreneur. Cette propreté devra être constatée à l'achèvement des travaux par le maître d'œuvre. De même, l'entrepreneur devra la protection en cours de pose et jusqu’au nettoyage définitif qui sera exécuté sur ordre du maître d’œuvre par ledit entrepreneur à ses frais. Avant l'exécution des revêtements décrits, l'entrepreneur fournira tous les échantillons à la demande du maître d'œuvre.

TEXTES DE REFERENCE - RAPPEL DE LA REGLEMENTATION Les ouvrages de revêtements muraux en carrelage seront conformes à la spécification du cahier des charges des revêtements muraux scellés, destinée aux locaux d'habitation, bureau et établissements d'enseignement, établies par le groupe de coordination des textes techniques (DTU N° 55 d'Avril 1961). Les ouvrages de revêtements de sols seront conformes aux spécifications du cahier des charges des revêtements de sols scellés, applicables aux locaux d'habitation, bureau et établissements d'enseignement, établis par le centre scientifique et techniques du bâtiment (DTU n052.1 octobre 1973).

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LOT N° 03 CARRELAGE ET FAIENCE

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LOT N°03

CARRELAGE & FAIENCE

PRESCRIPTIONS TECHNIQUES L'entrepreneur du présent lot devra vérifier, avant la pause des carreaux, les fonds dressés par l'Entrepreneur du gros œuvre. A la terminaison des travaux, les carrelages seront nettoyés et livrés parfaitement propres et débarrassés de toute trace de ciment ou autre. L’entrepreneur du présent lot devra effectuer, d’une façon générale, le nettoyage de ses sols, même après terminaison des peintures. Toutes les parties vues des maçonneries recevront un enduit au mortier de ciment de 0,02 d’épaisseur dosés à 400 kg/m3 et de sable. Tous les travaux seront exécutés conformément aux Conditions générales ci-après : Grès cérame porcelaine Les carreaux et accessoires de grès cérame porcelaine devront provenir d'usines notoirement connues, correspondant au minimum aux fabrications de chez DEVRES. Leurs dimensions et tolérances de fabrication seront celles définis par les normes NF P 61.311 à 314 ou le TU N° 52.1 pour les éléments minces, étant entendu que la qualité de fabrication « bon choix » correspond au deuxième classement. Les caractéristiques des carreaux de grès cérame fin vitrifié devront être garanties par les P.V d'essais justifiant leurs qualités physiques. Les carreaux grès utilisés seront du classement UPEC suivant : U4 P3 E. C1. Grès émaille Mêmes prescriptions d'origines que pour le grès cérame porcelaine, ces éléments seront fabriqués en mono cuisson à haute température d'un support semblable au grès cérame pressé et recouvert d'émail. Cet émail doit être entièrement fusible et donc parfaitement lié au support in gélif et imperméable. Caractéristiques physiques à justifier par P.V. Faïence Elles seront d'origine identique à celles des éléments de grès cérame de chez DEVRES. De caractéristique définies par DTU n° 55 et les normes 61.331 à 334. Caractéristiques physiques à justifier par P.V. Ciment Le ciment utilisé par la confection des mortiers pour pose et crépi sera exclusivement du ciment CPJ 35 sans constituant secondaire. Il sera approvisionné en sacs marqués.

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Sable Le sable pour confection des mortiers ou pour formes sera conforme à la norme NP 18.301 - calibrage 0.8 {2.5. Il sera exempt de toute matière terreuse ou marneuse, bien crissant à la main, ne s'y attachant pas passé à la claie et lavé si nécessaire. Colles Les colles employées devront obligatoirement être reconnues par un avis technique du CS.T.B. et recevoir l'accord du bureau de contrôle. MISE EN ŒUVRE Les prescriptions techniques des D.T.U n° 52.1 à 55 sont complétées par les précisions ci-après : -

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Les carreaux épais de grès cérame seront posés joints droits, réduits suivant la méthode dite « à la règle et à la batte ». Les carreaux de grès émaillé seront posés à joints larges de 3 à 4 mm « à la règle et à la batte. Outre les joints de dilatation de construction, l’entrepreneur devra prévoir partout où il le jugera nécessaire, des joints de décompression dont il assurera le garnissage avec un produit genre PRC ou similaire. Les jointoiements seront exécutés au plutôt 24 heures après la pose des éléments ; Les carreaux de faïence seront posés à joints de 2 mm selon le mode de pose défini à l’article 3.211.2 du D.T.U. n° 55. -

-

Le contact de zones de carrelage ou revêtement non adhérentes « 5cm liant creux » entraînera le refus de l'obligation de réfection du sol de tout liant local considéré. L'entrepreneur réceptionnera les supports sur lesquels il devra appliquer ses matériaux en présence du maître d'œuvre. Il fera les réserves nécessaires justifiées qui devront être levées avant son intervention.

A dater de la réception des supports, il sera responsable de la bonne tenue et de la bonne exécution de ses ouvrages. POSE : Pendant la durée des travaux, l'entrepreneur respectera les consignes suivantes : - La pose à joints serrés, 1 mm au plus s'effectuera sur des supports de stables non susceptibles de déformation directement sur le support ferme ;

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- Préalablement nettoyé et débarrassé de toute impureté (gravois, gravillons, cailloux, etc.), la pose se fera à la règle et à la batte sur mortier maigre dosé à 250 kg/m3 de ciment CP] 35 avec 2 cm d'épaisseur, saupoudré de ciment pur lissé ; - Les joints seront coulés avant la pose du mortier. Et ce, sur la base des documents techniques, normes et règlements définis à ce jour, et notamment : - Le D.T.U. 52.1s cahier des charges applicable aux travaux de revêtement de sols scellés, suivi du cahier des clauses spéciales et complété par l'additif n° 1 (juillet 1977). - La NF P 61,314 carreau de grès cérame - élément 2/2. - La NF P 61,332 carreau de faïence émail 150 x 150. - Le D.T.U. 55 - cahier des charges applicable aux travaux de revêtement muraux scellés.

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LOT N° 04 MENUISERIES (BOIS, METALLIQUE ET ALUMINIUM)

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LOT N°04

MENUISERIES BOIS

Qualité des bois Tous les bois employés pour l'exécution des ouvrages de menuiserie seront des bois "secs à l'air" suivant norme B 51 002, de degré d'humidité 13 à 17 %. Le séchage sera effectué conformément à l'article 2-312 du Cahier du C.S.T.B. N° 173, de façon à n'altérer ni l'aspect, ni les propriétés des bois, étant précisé que pour les ouvrages intérieurs, le degré d'humidité sera égal ou inférieur à 15 %. Les bois seront de provenance locale et tous les bois utilisés, sauf incompatibilité avec les peintures de finition, recevront une protection fongicide et insecticide. Les bois recoupés sur place seront retraités avant mise en œuvre. HUISSERIES Quincaillerie Les articles de quincaillerie destinés aux ferrages des portes seront des articles de commerce de toute première qualité, comportant le label et l'estampille S.N.F.Q. Ils seront d'une marque réputée et agréée par le Maître d'Ouvrage, la quincaillerie sera mise en place avec le plus grand soin, avec entailles propres et exécutées aux dimensions et profondeurs voulues. La fixation des pièces de quincaillerie se fera au moyen de vis à tête fraisée, l'emploi de vis dites à garnir est rigoureusement proscrit. Toutes les paumelles, pattes et équerres seront passées au minium de plomb du côté de l'entaille. La protection des boutons, béquilles, poignées sera assurée par l'Entrepreneur jusqu'au complet achèvement de la construction. L'implantation et le tracé seront assurés par l'Entrepreneur du présent lot qui assurera la protection de ses ouvrages jusqu'au complet achèvement des travaux.

Faux plafond Solivage en FRAKE, traité au xylophène pur fixé sur ossature, support réalisé par le charpentier. Les plaques de plafond seront réalisées en contre-plaqué OKOUME du Cameroun, ép. 6 mm (pour extérieur). Joints en creux, calepinage à proposer au Maître d'Œuvre. Hauteur 3,00 m dans bureaux Hauteur 2,30 m dans circulation

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Plinthes Plinthes de 0,016 d'épaisseur, de 0,10 de hauteur, de provenance locale dans tous les bureaux et circulation, posées sur taquets bois. Elles seront coupées à onglet ou faux onglet aux angles saillants et, si elles sont posées sur sol fini, elles seront obligatoirement traînées. MENUISERIES METALLIQUES Normes et règlements Classification des fenêtres et portes fenêtres (normalisation). NF P 20.501 - NF P 20.302. Documents de référence NF P 20.501 - Essais de perméabilité à l'air : classe A2 - Etanchéité à l'eau : classe 52 - Résistance au vent : classe V2 - Fenêtres classées (classe exceptionnelle : emploi prévu au DTU 36.1/37.1. - Essais mécaniques. NF P 20.302 Définition des critères auxquels doivent satisfaire les fenêtres et portes fenêtres (juillet 1974, rév. 1979). NF P 24.301 (Août 1980) - Elle a pour objet de définir les spécifications techniques minimales des fenêtres et portes fenêtres métalliques. Les différentes familles d'alliages utilisées sont principalement celles classées en première catégorie de la norme NF A 91.450 "Anodisation (oxydation anodique) de l'aluminium et de ses alliages". Leur teneur en cuivre est limitée à 1 %. Le choix du matériau doit être adapté à chaque partie d'ouvrage en fonction des caractéristiques mécaniques.

Isolation acoustique

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Protection vis à vis des bruits d'avions. Décret N° 77/1066 du 22.09.1977. Circulaire n° 7438 du 24.02.1974. DTU 37.1 Travaux de menuiserie métallique. NF P 24.351 Protection contre la corrosion et préservation des étals de surface des fenêtres et portes fenêtres métalliques (mars 1976). Anodisation effectuée conformément à la norme NF A 91.450. L'épaisseur de cette anodisation doit être de la classe 20, soit 20 à 24 cm (prescriptions spéciales dans le cas d'exposition en milieu agressif (atmosphère marine et industrielle). Protection contre les dégradations ou altérations, ceci afin de conserver le bon aspect ultérieur des fenêtres. Tous les ouvrages métalliques seront calculés en fonction : Conditions climatiques Suivant les règles NV.65 modifiées 67, de janvier 1968, établies par le Groupe de Coordination des Textes Techniques, et incluses au D.T.U. Situation de la construction : BONADOUMBE - DOUALA (CAMEROUN) Altitude environ 200 m Neige : néant Vent : région 1, site exposé Pression dynamique de base normale : 50 x 1,35 = 67,5 daN/m². Règlements de calculs Toutes les ossatures métalliques seront calculées suivant les règles de calcul des constructions en acier à jour établies par : - l'Institut Technique du Bâtiment et des Travaux Publics ; - le Centre Technique Industriel de la Construction Métallique (règles C.M. de décembre 1966).

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Charges permanentes Outre les surcharges climatiques définies ci-dessus, les charpentes seront capables de supporter le poids : - d'une couverture en bacs aluminium nervurés autoportants, épaisseur 0,7 mm, poids au m² = 3 daN, - d'un plafond dans les bâtiments au niveau des entraits de fermes, sur ossature primaire métallique, composé de : . Solivage bois ; . Laine de verre, épaisseur 50 mm, Poids au m² espacement 20 daN ; . Contreplaqué Okoumé 6 mm ; . Divers. - du poids propre des ossatures métalliques.

MENUISERIES ALUMINIUM DTU 39.1/39.4 Travaux de miroiterie et de vitrerie pour la conception des ouvrages (mars 1977). Les fixations des fenêtres sur le gros œuvre s'effectueront par l'intermédiaire d'organes d'assemblage comportant un ou plusieurs éléments. Elles doivent être conçues et réalisées pour résister aux efforts mécaniques subis du fait du vent ou de la manœuvre des ouvrants. Ces fixations seront réalisées par des éléments posés à sec (chevilles, douilles auto foreuses, etc..) et ne doivent pas être posées à moins de 6 cm des arêtes. Elles seront positionnées et mises en place une fois l'ossature terminée. La pose des pièces d'appui sera réalisée d'une manière parfaitement étanche. Les pièces d'appui ne devront en aucun cas être percées pour leur fixation à l'allège béton. Elles seront maintenues par un profil de rive qui sera scellé au gros œuvre. La pose des fenêtres sera exécutée suivant les tolérances de pose définies par le D.T.U. 37.1, à savoir : Verticalité Faux plafond aplomb : écart de + 2 mm pour une hauteur maxi de 3 m et écart de + 3 mm pour une hauteur supérieure de 3 m.

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Horizontalité + 1,5 mm jusqu'à 3 m + 2 mm jusqu'à 5 m + 2,5 mm au-dessus de 5 m. La mise en œuvre de châssis au tableau sera effectuée avec étanchéité réalisée par fond de joint et joint à la pompe de première catégorie, label S.N.J.F. La pose des vitrages sera exécutée conformément au D.T.U. 39,4, par joints profilés en U chaussant les vitrages. Les joints profilés seront conçus de façon à assurer le calage latéral et l'étanchéité sur tout leur périmètre et, en particulier, dans les angles, dans la limite de la classe d'étanchéité prévue. Le joint profilé en œuvre débordera de la feuillure et se raccordera à la face du vitrage en forme de solin. Les aciers de fixation, tels que cales, rails, cornières ne seront pas apparents et seront traités contre la corrosion, suivant norme NF P 24.351. Compte tenu de l'anodisation, de la couleur fragile des ensembles aluminium, il est demandé à l'Entrepreneur de protéger tout particulièrement ses menuiseries par bandes adhésives ou vernis préalable ou autre produit similaire assurant une bonne protection aux projections de ciment, peinture etc. Après scellement des fenêtres et le calfeutrement (prévu au présent lot), l'Entrepreneur procèdera à la vérification de l'équerrage des cadres et leur planimétrie, à la vérification des jeux entre dormants et ouvrants et au fonctionnement des organes de condamnation. Localisation Tous les châssis des bureaux en tableau. Le dormant sera constitué d'un pré cadre bois sur lequel on fixera : - sur les traverses, haute et basse un profilé double rail bois permettant une parfaite adhésion de la première et de la dernière lame NACO en position de fermeture. - sur les montants droit et gauche un profilé chicane, support de lames NACO. Les châssis NACO ainsi que les lames de verre appropriées seront des articles de commerce de toute première qualité, comportant le label et l'estampille S.N.F.Q. Ils devront être présentés par l'Entrepreneur huit jours à l'avance au Maître d'Ouvrage pour accord avant mise en œuvre.

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LOT N° 05 CHARPENTE ET COUVERTURE

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LOT N° 05

COUVERTURE – CHARPENTE :

Les dispositions générales, la nature, la qualité des matériaux à utiliser et tous les travaux nécessaires au parfait achèvement de l’ouvrage seront exécutées selon les principes tant du ministère des travaux publics que ceux du ministère de l’urbanisme et de l’habitat. La couverture sera constituée d’un dallage en toiture terrasse accessible jouant en même temps un rôle de terrasse technique pour la disposition de certains appareils et accessoires recouvert en dessus par un autre dallage de 0.15 m recouvrant l’ensemble du bâtiment comme l’indique les plans.

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LOT N° 06 PEINTURE

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LOT N° 6

PEINTURE

Le présent lot concerne la fourniture et les façons d’ouvrage nécessaires à l’exécution des travaux de peinture, à l’intérieur et à l’extérieur des bâtiments. Les travaux comportent la mise en œuvre des prestations du commerce et d’ouvrages façonnés de la profession, en fourniture et pose, y compris toutes sujétions pour obtenir des ouvrages « complets ». Les ouvrages, objet du présent CCTP, comprennent les travaux de peinture de l’ensemble immobilier. Texte de référence – rappel des règles Les organismes de référence sont les suivants : - Prescriptions définies par le C.S.T.B. (D.T.U.59.1) - Normes et en général tous les documents officiels en vigueur à la date de signature des marchés ; - Décisions du groupe permanent des marchés de peinture. Le présent document se réfère uniquement au cahier des prescriptions techniques du C.S.T.B, des normes A.F.N.O.R. et les spécifications U.N.P. étant rappelées dans les prescriptions de ces cahiers. Il est expressément précisé que tout ce qui n’est pas spécifié dans le présent devis, quant aux produits de peinture et à leur mise en œuvre concernant les travaux de peinture, en conformité avec la méthode des cahiers n°80 (cahier 695) pour le contrôle de la surface peinte. Qualité et présentation des matériaux Tous les produits doivent provenir d’usines notoirement connues par leur qualité de fabrication. La composition des peintures traditionnelles ou des peintures ne portant pas de marque doit être conformes aux prescriptions du C.S.T.B et faire l’objet des vérifications sur les prélèvements en cours de chantier prévu dans ces mêmes prescriptions. Dans le cas de recouvrement d’une couche de peinture ou de vernis par application d’un produit de famille différente, ou livré par un autre fabricant même si ce produit est considéré comme similaire. L’entreprise doit, avant d’en faire usage, remettre à l’architecte une attestation de chaque fabricant garantissant la comptabilité de la couche de recouvrement par rapport à la couche recouverte et vice versa. En tout état de cause, l’entrepreneur assure l’entière responsabilité des incidents et des dommages résultant de l’incompatibilité des couches de peintures et vernis. Si une marque de fabrique est indiquée ci-après, elle l’est à titre indicatif, et doit toujours être considérée comme suivie au terme « équivalent ». Si l’entrepreneur se propose d’employer des produits qu’il considère comme équivalents, il est tenu de

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joindre à sa proposition les éléments d’identification permettant de déterminer, par l’architecte, que les produits proposés sont effectivement équivalents. Les fiches techniques d’identification de produits devront comporter les renseignements suivants : - Le rattachement aux normes officielles A.F.N.O.R – U.N.R. - Les caractéristiques et les performances. - Type (ex Glycéro, acrylique, en solution, émulsion, dispersion) - Prêt ou non à l’emploi, diluant et produits d’ajustement pour l’emploi ; - Densité ; - Séchage hors poussière et recouvrable ; - Epaisseur du fuel sec en microns pour une surface couverte précisée ; - Concordance ou disparité de chacun des produits avec les performances concernant la susceptibilité aux salissures exposées dans le cahier n°80 (cahier 695) du C.S.T.B. relatif aux essais ; - Aspect et relief. Faute de ces précisions et de l’accord de l’architecte, ce dernier peut toujours exiger l’usage des produits figurant au présent devis. L’acceptation du système et produits proposés par l’entrepreneur est toujours conditionnée à l’exécution de surfaces témoins prévus ci-après : -

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Si les résultats n’étaient pas ceux obtenus avec les systèmes et produits visés au présent devis, le maître d’œuvre serait en droit d’exiger l’exécution des prescriptions du présent document ; Si aucune marque de fabrication n’est indiquée ci-après, l’entrepreneur dans le cadre du devis programme doit donner pour chacun des produits qu’il compte utiliser, toutes les caractéristiques et rattachements aux normes dans les mêmes conditions que celles précisées ci-dessus ; Si l’entrepreneur, en tant qu’homme de métier, prévoit un résultat douteux des techniques et produit préconisés par l’architecte. Il doit faire des réserves par lettre, en motivant ses réserves.

L’acceptation, par l’architecte, d’une proposition, qu’elle comporte la marque offerte en similaire ou une marque donnée par l’entrepreneur, ne retire en rien la responsabilité de l’entrepreneur quant à la qualité du travail à fournir. L’entrepreneur doit s’assurer, par avance, de l’accord du fabricant qu’il a choisi pour le contrôle de conformité avec le laboratoire de son usine des prélèvements d’échantillons qui sont prévus sur le chantier. L’architecte se réserve la possibilité de demander au fabricant la production des factures justifiant la provenance et la nature des produits utilisés. Le ou les fabricants des produits retenus doivent donner, sur le chantier et en

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présence de l’architecte, toutes indications utiles concernant les conditions d’emploi, le mode d’application, les caractéristiques de séchage, des différents produits à utiliser, et en résumé, assure un assistance technique complète, et ce à la charge de l’entrepreneur de peinture. Pour assurer, de façon parfaite, cette assistance technique, le fabricant peut être convoqué au même titre que l’entrepreneur à plusieurs ou à tous les rendez-vous concernant le chantier, à la demande de l’architecte. L’entrepreneur doit joindre à son offre une attestation des fabricants qu’il a choisis certifiant qu’ils s’engagent à respecter les clauses ci-dessus (y compris celles figurant à l’article « surface témoins »). Les peintures, enduits et vernis désignés par leurs marques doivent être logés dans des bidons scellés en usine. Les bidons doivent descellées qu’au moment de l’emploi à mesure des besoins du chantier.

Marque de peinture Afin de donner aux entrepreneurs un maximum de précisions sur la qualité des peintures exigées pour ce travail, l’architecte demande en solution de base l’emploi de peinture de la marque PIC INDUSTRIES. L’entrepreneur aura la possibilité de proposer d’autres peintures de qualité au moins équivalente à la marque et au type de qualité référencée. Toutefois, l’architecte se réserve le droit de revenir à la marque et la qualité références, dans le cas où il serait considéré que les peintures proposées par l’entrepreneur ne seraient pas jugées au moins équivalentes. MISE EN ŒUVRE Les travaux ne doivent être exécutés que sur des subjectiles parfaitement secs. L’application des peintures, vernis, enduits et préparations assimilées ne doit être effectuée que dans des conditions climatiques et hydrométriques prescrites dans les documents techniques contractuels. Les peintures et vernis doivent être avant et en cours d’emploi, maintenus en état de parfaite homogénéité par brassage, et éventuellement tamisage. Les peintures doivent pouvoir être appliquées, soit au rouleau, soit au pistolet, soit à la brosse. Le choix de l’outil incombe à l’entrepreneur (sauf spécification en cours de description) en fonction de la nature et de l’état de surface des matériaux et des possibilités de chantier. Toutefois, toutes les courbes d’impression ou de fond sont toujours appliquées à la brosse. L’entrepreneur est tenu de consulter les responsables des autres corps d’état afin d’être renseigné sur les ouvrages destinés à être peints. Les travaux seront exécutés pour les produits désignés par leur marque selon les instructions du fabricant qui devront être précisées : - Dans les notices ;

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-

Sur les étiquettes ; Et pour les produits traditionnels selon les prescriptions du C.S.T.B.

Travaux préparatoires Tous les apprêts nécessaires à une parfaite exécution, ainsi que ceux nécessités pour une parfaite adhérence des peintures seront dus, les énumérations d’apprêts données dans le cours de la description des ouvrages ne sont pas limitatives et ne constituent que des minimas. Le prix convenu pour exécution de la peinture comprend opérations préparatoires telles que : ragréage, brossage, ponçage, rebouchage, masticage, époussetage, lavage, dégraissage, débrouillage, bouche porage, etc… qui sont nécessaires à la bonne présentation de l’ouvrage. Ces opérations sont exécutées en conformité avec les prescriptions techniques du C.S.T.B. Définition des principales opérations : -

Brossage et égrenage

D’une façon générale, l’entrepreneur doit un brossage soigné ou un égrenage à la brosse l’enduiseur dure de toutes les surfaces. Sur le métal, il doit l’éventuel grattage à vif avec enlèvement de rouille et de calamine. L’enlèvement des grosses projections (ciment, plâtre, etc.…) incombant à l’entrepreneur : -

Rebouchage : il consiste à oblitérer, localement, les petites cavités qui restent en surface. Ce travail de rebouchages comporte, obligatoirement, l’enduisage de toutes les pièces et ferrures entaillées.

-

Ponçage : Les opérations de ratissage, de rebouchage, d’enduisage de révision ou de bouche porage, s’accompagnent obligatoirement d’un ponçage pour éliminer les côtes et autres imperfections nuisibles à l’état de surface.

Les ponçages seront exécutés de la façon suivante : -

A la ponce ou au papier abrasif à l’eau dans le cas des travaux très soignés ; Au papier de verre et au papier abrasif à sec dans les autres cas.

-

Dégraissage : il est effectué au trichloréthylène avec essuyage à la serpillière pour tous les bois exsudant et avec un dégraissant, de marque connue pour tous les ouvrages métalliques là où s’avère nécessaire.

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-

Reprise des joints étanches : Dans le cas des murs en béton, aux emplacements indiqués ci-après, l’entrepreneur doit obligatoirement la reprise des joints étanches sur 0,20 de largeur minimum pour assurer une planimétrie parfaite. Cette reprise sera exécutée avec un enduit répondant aux prescriptions suivant.

-

Assainissement des surfaces de béton coulé : l’entrepreneur est tenu de se renseigner auprès de maçon et éventuellement auprès de fabricant du produit de décoffrage sur les moyens d’en éliminer les traces pour assurer l’adhérence de la peinture.

Sur toutes les surfaces présentant une trop forte alcalinité PH 8, l’entrepreneur doit revoir l’application d’une solution neutralisante ne nécessitant pas le rinçage : -

Impression antirouille : l’impression effectuée sur les ouvrages de serrurerie, huisseries métalliques, canalisations, exécutée par les titulaires de chacun des lots ne constitue qu’une protection antirouille provisoire destinée à protéger les ouvrages entre le moment de la pose et intervention dernier doit donc prévoir toutes les couches primaires sur la surface en plein et les brossages et grattages à vif des parties écaillées, ainsi que les dégraissages s’il y a lieu.

-

Enduits garnissant : Les murs plafonds à peindre seront livrés par le maçon coulé dans les coffrages à parement fini. Il appartiendra à l’entrepreneur de peinture d’exécuter les enduits garnissant nécessaire. Le travail d’application comporte : égrenage du ciment, ou du béton, à l’aide de la pierre de carborundum.

Ouvrages divers, accessoires, nettoyage Tous les ouvrages divers de peinture sur tous les matériaux seront soigneusement exécutés avec tous remplissages et protections des parties non peintes (vitres, revêtement, faïences, pierres, plinthes et menuiseries ‘’bois apparent’’, quincailleries, interrupteurs, appareils sanitaires, etc.…). Les revêtements de sols seront protégés par tous moyens appropriés pendant les travaux de peinture, l’Entrepreneur du présent lot restant responsable de toutes taches indélébiles qui entraîneraient le remplacement des parties de sol endommagées. Tous les nettoyages nécessaires à la mise en service des locaux feront partie du présent lot et notamment le grattage et le lavage des locaux comportant des carrelages, le nettoyage des robinetteries, béquilles de portes, interrupteurs, vitrerie, etc.

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Généralité sur la qualité des matériaux -

Tous les matériaux employés seront toujours de première qualité. Les peintures et enduits employés seront de la marque LA SEIGNEURIE, coloris soumis à l’agrément du Maître d’Ouvrage avant toute mise en œuvre. Le Maître d’ouvrage se réserve le droit de faire procéder inopinément, et quand bon lui semblera, à tous prélèvement et analyses, tant des matières premières que des peintures et enduits employés sur le chantier, en vue du contrôle permanent de la qualité demandée.

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L’entrepreneur de peinture devra préparer à ses frais et sur indication du Maître d’Ouvrage, des échantillons en nombre suffisant pour permettre à ce dernier de fixer les teintes définitives. Il ne sera toléré aucune plus-value pour survente. PEINTURES INTERIEURES ET EXTERIEURES TRAVAUX D’ENDUIT SUR LES PLAFONDS

L’entrepreneur du présent lot devra l’exécution d’un enduit superficiel en finition très soignée sur là sous face des dalles béton armé. Il devra également l’exécution de corniches périphériques en faux plafond de contre-plaqué dans tous les espaces ayant reçu un enduit adéquat. Peinture vinylique finition très soignée sur murs externes, faux plafonds et plafonds et peinture à eau pour murs internes. Pour les murs et les plafonds ci-dessus cités, l’entrepreneur devra obligatoirement respecter les prescriptions suivantes : * Après réception du support * Egrenage, * Brossage, * 1 couche PICCAMUR PRO – super fixation, * révision * 3 couches d’enduit ave ponçage entre chaque couche, * 2 couches de peinture RENAUCLAIR. Peinture PICCALINE laqué brillante glycérophtalique sur murs extérieurs des bâtiments : Sur menuiserie métallique et bois : Portes, fenêtres, grilles métalliques et faux plafonds, garde-corps métallique, charpentes et bardages métalliques ;

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ENDUIT PLASTIQUE EN INTERIEURES ET EXTERIEURES -

Détail des prestations ; Egrenage ; Brossage ; 1 couche en enduit grain fin ; * Aspect : mât ou brillent au choix de l’architecte * Relief : au choix de l’architecte * teint : au choix de l’architecte * 4m²/lite.

Finition très soignée sur les murs intérieurs au PICCALYS de chez PIC INDUSTRIES. Finition très soignée sur les murs extérieurs au CREPI GRAINS FINS de chez PIC INDUSTRIES sur mur extérieur des bâtiments.

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LOT N° 07 VOIRIEE ET RESEAUX DIVERS

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LOT N° 7

VOIRIES ET RESEAUX DIVERS :

Prévoir des voiries (caniveaux, espaces verts, pavés) au terme des travaux de gros œuvre. Les travaux consisteront à la création d'un caniveau pour eaux pluviales vers le caniveau principal avec une pente de 0,005. Mise en œuvre des canalisations Avant la mise en œuvre, les canalisations pour les tuyauteries en PVC seront nettoyées et débarrassées de tout corps étranger et leur section sera alésée de diamètre réel. Les regards seront de deux (2) types, à savoir les regards réservés uniquement pour les eaux usées (E.U) et les regards réservés uniquement pour les eaux vannes (E.V). Chaque regard sera recouvert par une dalle régulièrement exécutée pour ne pas laisser échapper les odeurs. ASSAINISSEMENT E.P, ASSAINISSMENT E.U L’entrepreneur du présent lot devra l'exécution du réseau d/assainissement EP, et du réseau d’assainissement EU. Les travaux ne comprendront pas les ouvrages annexes ainsi que la construction d’une fosse septique pour le pré traitement des eaux usées qui seront à la charge du lot gros œuvre. ASSAINISSEMENT E.P Le réseau d'assainissement eaux pluviales comprend essentiellement des fossés en béton pour le lot gros œuvre. Les collecteurs enterrés seront des canalisations (PVC) Terrassement en rigole : Sont considérées comme terrassement en rigoles (caniveaux), toutes les excavations nécessaires à la construction des fossés à ciel ouvert. Les fouilles sont classées en une seule et même catégorie quelle que soit la nature du terrain considéré. Terrassement en tranchée ou en trou : Sont considérées comme fouilles en tranchée, toutes les excavations nécessaires à la mise en œuvre des canalisations et ouvrages annexes (regards). Les fouilles sont classées en une seule catégorie quelle que soit la nature du terrain rencontré. Remblaiement de tranchée Les tranchées seront remblayées à partir des déblais mis en dépôt sur la berge. Les travaux comprendront : - La reprise des terres ; - Leur mise en place suivant les prescriptions du CGP ;

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Leur compactage à un taux qui ne sera pas inférieur à 90 % de l'optimum PROCTOR modifié.

Béton de propreté Les travaux comprendront la fourniture et la mise en œuvre de béton de propreté dosé à 150 kg de ciment CPJ pour les caniveaux et regards. Béton 300 Les travaux comprendront la fourniture et la mise en œuvre de béton armé dosé à 300 kg de ciment CPJ pour les caniveaux et regards. Acier à haute adhérence Les travaux comprendront : - La fourniture et le façonnage d'acier à haute adhérence ; - La ligature des armatures ; - La mise en place du ferraillage ; - Les cales d'écartement. Emplacement : caniveaux, regards. Coffrage : La réalisation de coffrage pour caniveaux, regards. Les travaux comprendront : - La fourniture et le montage des éléments de coffrage ; - L’étaiement ; - Les produits de décoffrage ; - Le décoffrage. Emplacement : Tous les éléments en béton coffré. Dalle de couverture : Les travaux comprendront la fabrication, la fourniture, le transport et la pose des dalles de couverture en béton armé pour couverture de fossé en béton. Lit de sable : Sur fond de fouille nivelé et réglé, fourniture et mise en œuvre de sable sur une épaisseur de 10 cm pour constitution d'un lit de pose pour canalisation. Tuyau PVC assainissement : Fourniture et pose en tranchée de tuyau PVC assainissement a collet et joint caoutchouc y compris le transport, les joints, les essais hydrauliques. ASSAINISSEMENT EAUX USEES

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Terrassement en tranchée ou en trou : Sont considérées comme fouille en tranchée ou en trou toutes les excavations nécessaires à la mise en œuvre des canalisations et ouvrages annexes (regards). Les fouilles sont classées en une seule catégorie quelle que soit la nature du terrain rencontré. Fouille, dressage des parois, nivellement du fond de fouille, épuisement ou détournement des eaux quelle que soit leur provenance, étaiement de blindage éventuels, remblaiement des tranchées suivant les prescriptions du CCTP. Le compactage à un taux au moins égal à 90 % de l'OPM, l'évacuation des déblais en excédent.

Terrassement étanchéité. Lit de sable : Sur fond de fouille réglé et nivelé, fourniture et mise en œuvre de sable sur une épaisseur de 10 cm pour constitution d'un lit de pose pour canalisation. Tuyau PVC assainissement série II Fourniture et pose en tranchée de tuyau PVC assainissement à collet et joint caoutchouc y compris le transport, les joints, les essais hydrauliques. Regard de visite Les regards seront exécutés en béton armé ou préfabriqué, dosé à 300 kg/m3 de ciment CPJ. Ils auront une section intérieure de 0,50 x 0,50m. Les travaux comprendront : - Blindage d’étaiement nécessaire à la mise en œuvre du béton de propreté ; - Fabrication, fourniture, transport et mise en œuvre du béton de propreté, coffrage, ferraillage, fabrication, fourniture et mise en œuvre du béton dosé à 300 kg/m3 de ciment ; - Fourniture et pose de dalle en béton armé munie, pour la manutention, d'orifices en tôle galvanisée scellées dans l'épaisseur de la dalle, exécution d'une cunette en béton dosé à 250 kg/m3 de ciment HF d'une hauteur égale aux 8/10 du diamètre de la canalisation, plages inclinées à 10 % se raccordant aux parois, remblaiement de la fouille avec toue sujétion de compactage, réglage et évacuation des terres excédentaires, etc.... - Mise en dépôt du déblai excédentaire.

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LOT N° 08 SECURITE INCENDIE ET MESURES D’URGENCES

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La sécurité incendie est l’ensemble des mesures prise pour la prévention de la survenance et la limitation et la contenance des sources d’incendie en cas de leur apparition. En effet, les conséquences de mauvaises pratiques et le manque de planification d’urgence peuvent avoir des répercussions particulièrement graves l’investissement. C’est pourquoi les services de garde doivent se conformer à plusieurs règles et normes pour assurer la protection, la santé et le bien-être des personnes et des biens. Ces mesures d’urgence doivent s’adapter aux réalités contextuelles où se trouve l’immeuble, mais répondre aussi aux exigence des textes règlementaires et normatif propre à la sécurité incendie. Il s’agira dans le cadre de la mise en œuvre de ce projet de : - Se conformer aux textes règlementaires concernant le choix des matériaux résistant au feu, - Equiper l’ouvrage d’une bouche d’incendie accessible à l’organe chargé de la sécurité incendie dans la localité, - Equiper l’immeuble des détecteurs de fumée et des alarmes incendie, - Créer les issues de secours facilement accessible aux usagers avec prise en compte des personnes à mobilité réduite, - Prévoir les blocs autonomes pour l’éclairage d’urgence, Toutes mesures qui faciliterait la prise en charge des personnes en cas d’incendie afin de limité la propagation du feu et les dégâts sont fortement recommandé à l’équipe de pilotage du projet en association avec les services en charge de la sécurité incendie dans la localité.