Memoriu Tehnic DEMOLARE 2016 [PDF]

Zitiervorschau

MEMORIU TEHNIC DATE GENERALE Denumirea obiectivului : Demolare locuinţă C1 Beneficiar : Amplasament obiectiv : mun. Turnu Măgurele, jud. Teleorman.. Proiectant : DATE SPECIFICE PROIECTULUI Număr cadastral : Titlul de proprietate asupra imobilului : Descrierea terenului (parcelei) : ─ suprafata totală teren : 610,00 mp ─ suprafaţă construită existentă (C1) : 51,00 mp ─ suprafaţă construită propusă pentru demolare (C1) : 51,00 mp ─ POT(existent) = 8,86 % ─ CUT (existent) = 0,09 Vecinătăţile : Amplasament în zonă. Amplasamentul studiat, prin P.U.G. al mun. Turnu Măgurele, are destinaţia de zonă de locuire, locuinţe cu regim mic şi mediu de înălţime (gospodării individuale) ; Căi de acces public. Accesul, atat carosabil cat si pietonal, se face din str. Fraţii Goleşti. Utilităţi. Imobilul nu mai dispune în prezent de utilităţi. Sistem constructiv existent. Clădirea ce se va demola are regim de înălţime parter şi este o locuinţă, veche de circa 70 – 80 de ani, cu structura locuinţei tradiţionale româneşti de la ţară. Construcţia, de o calitate inferioară, este compusă din 2 camere, antreu şi prispă deschisă, şi are suprafaţa construită totală de 51,00 mp. – Clădirea este cu pereţii portanţi din pământ bătut de 60 cm grosime; la partea inferioară şi la partea superioară a pereţilor au fost realizate centuri din zidărie de cărămidă plină cu lăţimea egală cu grosimea peretelui şi înălţimea de 15 cm respectiv 40 cm. – Planşeele sunt din lemn atât la camere cît şi la prispa deschisă. – Acoperişul este tip şarpantă din lemn în trei ape, cu învelitoarea din tablă şi carton asfaltat. – Prispa deschisă s-a format prin retragerea pereţilor; la partea din faţă planşeul prispei sprijină pe o grindă din lemn susţinută de 6 stâlpi tot din lemn (10cm×10cm) – Antreul de la intrare a fost realizat ulterior prin construirea a trei pereţi din cărămidă plină presată, între doi stîlpi din zona centrală; Finisaje. – Tencuieli interioare şi exterioare cu mortar de pămînt – Zugrăveli simple cu var, la interior şi exterior – Pardolseli din pămînt bătut la camere şi pardoseală din beton la prispa deschisă şi antreu. – Tîmplărie la uşi şi ferestre, din lemn Starea actuală a construcţiei. Acest tip de case dacă nu sunt intreţinute o perioada mai lungă de timp intră într-un proces de degradare greu de controlat. Se precizează că imobilul supus demolării nu este 1

inclus pe lista monumentelor istorice, iar starea actuală şi de perspectivă a acestuia justifică acţiunea de dezafectare a zonei în vederea utilizării superioare a terenului deţinut de către beneficiar. Starea de avariere a locuinţei cu pereţi din pământ bătut, poate fi încadrată în clasa “avariere foarte gravă”. Capacitatea de rezistenţă însumată a pereţilor − care au avarii foarte grave − reprezintă mai mult de 30 % din capacitatea de rezistenţă totală a structurii pe fiecare din cele două direcţii principale. Există riscul de pierdere a capacităţii portante a clădirii. Este necesară demolarea în totalitate a locuinţei, care aşa cum se găseşte în prezent prezintă un real pericol pentru vecinătăţi. Avarierea clădirii, provine din una sau din mai multe din următoarele cauze : ─ teren de amplasament macroporic, sensibil la umezire ─ variaţia nivelului apelor subterane, datorită efectului apelor de infiltraţie ─ lipsa fundaţiilor ─ lipsa trotuarului de protecţie perimetral care să asigure îndepărtarea de construcţie a apelor din precipitaţii; ─ acţiuni dinamice asupra terenului de amplasament, vibraţii din trafic; Deasemenea, casa nu a avut pardoseli din beton, tencuieli exterioare la pereţi cu mortar de ciment şi soclu (brâu) de protecţie din beton pe conturul pereţilor exteriori, dotări absolut necesare la clădirile cu pereţi portanţi din pământ bătut. Funcţionalitatea clădirii (suprafeţe utile). – Cameră …………………14,245 mp – Cameră …………………14,245 mp – Antreu …………………….2,875 mp – Prispă deschisă ……..…….9,38 mp DESCRIEREA LUCRĂRILOR DE DEMOLARE Izolarea incintei. Imobilul are garduri spre vecinii din jur şi spre stradă, pentru a împiedica accesul persoanelor străine în incintă şi evitarea accidentelor de munca si pentru protejarea vecinatatilor. Tăierea şi izolarea reţelelor de utilităţi. Locuinţa este deja debranşată de la reţeaua urbană de alimentare cu energie electrică. Alte utilităţi care să trebuiască să fie întrerupte, imobilul nu are.. Dezechiparea clădirii. Demontarea manuală a tuturor componentelor construcţiei, respectiv ferestre, uşi, instalaţii electrice, a fost deja făcută. Demolarea propriu-zisă a clădirii. Imobilul care urmează a fi demolat, este situat intr-un ansamblu de locuinţe urban, unde proprietăţile − imobile care sunt locuite − sunt foarte aproape una de alta. Distanţa dintre clădirea ce se va demola şi clădirea cea mai apropiată, respectiv clădirea existentă pe proprietatea lui Neagu Ion, este de 3,03 m. Având în vedere spaţiul disponibil în jurul clădirii care trebuie demolată, extrem de redus şi vecinătatea imediată a imobilelor locuite, clădirea nu se poate demola prin metoda demolării în ansamblu (demolarea zidurilor pe toată înălţimea), întrucât pentru acest tip de demolare este necesar un spaţiu în jurul clădirii care să aibă o adâncime egală cu de 2,5 ori înălţimea zidurilor ce se demolează (pentru a nu exista pericolul căderii acestora peste imobilele vecine). Metoda folosită este demolarea traditională executată manual cu târnăcoape, baroase, răngi, lopeţi. Nu se urmăreşte şi recuperarea materialele rezultate din demolare. ,

2

Demolarea acoperişului. În mod normal, operaţiunile de demolare încep de sus de la acoperiş şi se continuă până la baza clădirii. Desfăcută învelitoarea, demontată şarpanta de lemn şi planşeul. Demolarea pereţilor. Pentru demolarea pereţilor se va folosi sistemul demolării în trepte. La demolarea zidurilor se divizează pereţii în zone autonome, prin executarea unor şanţuri de separare, cu răngi şi târnăcoape, în tronsoane de câte 1 – 2 m lungime, care apoi se lărgesc. Apoi pereţii vor fi slăbiţi la bază prin cioplirea pe o grosime egală cu 1/3 din grosimea zidului şi apoi vor fi trase cu cabluri, până la prăbuşire. Structura clădirii este din materiale uşoare (pământ bătut) şi nu va opune rezistenţă mare la dărâmare. Ordinea demolării zidurilor. Peretii se demoleaza conform unui plan de demolare, care arata care pereti cad primii si ce inaltime au aceştia. Întrucât clădirea are zidurile longitudinale ziduri de rezistenţă, iar zidurile transversale, ziduri de rigidizare, se va proceda la demolarea pe rând a pereţilor, în ordinea indicată mai jos, fiecare demolare de perete fiind urmată de îndepărtarea molozului rezultat. Dacă ar fi dărâmate toate zidurile transversale odată, pereţii longitudinali ar rămâne fără fără legătură pe toată lungimea şi s-ar prăbuşi singuri. Toţi pereţii care se demolează au înălţimea de 2,40 m. 1) stâlpii din lemn ai prispei 2) pe rând pereţii transversali, începând cu peretele cel mai depărtat de stradă 3) peretele longitudinal dinspre interior, spre interiorul clădirii. 4) peretele transversal de la stradă, spre interiorul clădirii 5) peretele longitudinal situat aproape de hotar, spre interiorul clădirii TABEL CENTRALIZATOR CU MATERIALELE REZULTATE DIN DEMOLARE NR. CRT

DEŞEURILE REZULTATE DIN DEMOLARE

1 moloz, pământ 2 cărămidă plină 3

cherestea lemn răşinoase

4 metal

ELEMENTUL DE CONSTRUCŢIE CARE SE DEMOLEAZĂ

CANTITATEA REZULTATĂ

pereţii portanţi izolaţie termică la pod centuri inferioare şi superioare şarpantă planşee, grinzi, astereală tâmplărie învelitoare tablă acoperiş

33 mc (46 t) 5 mc (7 t) 4,5 mc 2,7 mc (1,3 t) 3,5 mc (1,7 t) 1,2 mc (0,6 t) 376 kg

CANTITATEA TOTALĂ

38 mc (53 t) 4,5 mc 7,4 mc (3,6 t) 376 kg

RECONSATRUCŢIA ECOLOGICĂ A AMPLASAMENTULUI Amenajarea terenului. Dupa executarea lucrarilor de demolare se impune aducerea terenului la starea iniţială, operatie care include nivelarea terenului ce a fost ocupat de construcţia demolată. De asemenea, eventualele gropi de subsol, vor fi umplute cu moloz sau pământ. MĂSURI PENTRU PREVENIREA EFECTELOR NEGATIVE ASUPRA MEDIULUI Măsuri de diminuare a impactului asupra calităţii aerului. Pentru diminuarea impactului produs de activităţile de demolare asupra calităţii aerului atmosferic, se prevede umectarea suprafeţelor şi materialelor potenţial generatoare de praf şi a deşeurilor foarte mărunte, în special cele care vor transportate pe drumurile publice; Măsuri de diminuare a impactului asupra calităţii solului. Molozurile rezultate din demolări vor fi colectate şi depozitate separat, urmând a fi transportate la o platformă betonată, special amenajată. 3

CONDIŢII CE TREBUIESC RESPECTATE PE PARCURSUL EXECUTĂRII LUCRĂRILOR ─ Lucrările de demolare se vor efectua pe parcursul zilei, evitând orele de odihnă a locuitorilor din vecinătatea amplasamentului; ─ Deşeurilor generate, vor fi depozitate temporar în curte, pe o platformă, în vederea colectării şi transportării lor în depozite de deşeuri autorizate; ─ Remedierea cât mai urgentă a eventualelor defecţiuni apărute la utilităţile din zonă

CAIET DE SARCINI EXECUTIA LUCRARILOR ─ Este obligatoriu ca organizarea execuţiei lucrărilor să se facă numai pe terenul proprietarului, fără a fi afectate spaţii publice (trotuare, carosabil, etc.). În cadrul lucrărilor de organizare de santier se vor lua toate măsurile de semnalizare si dirijare a circulaţiei pietonale si auto, pe timpul execuţiei. ─ Lucrarile de dezafectare sunt precedate de interzicerea accesului persoanelor s t r ă i n e î n zona de lucru, prin imprejmuire acesteia şi semnalarea zonelor p o t e n ţ i a l e de pericol de accidentare. ─ Amplasamentul, după demolarea cladirilor, va fi curatat pana la nivelul solului de catre firma care execută lucrările de demolare. Se vor indeparta de pe amplasament toate materialele rezultate din demolarea cladirilor. ─ Lucrările de demolare se vor efectua pe parcursul zilei, evitând orele de odihnă a locuitorilor din vecinătatea amplasamentului. Deşeurilor generate, vor fi depozitate temporar în curte, pe o platformă, în vederea colectării şi transportării lor în depozite de deşeuri autorizate. Se interzice arderea eventualelor deşeuri din lemn rezultate. ─ Deşeurile rezultate din demolare vor fi transportate de firma care va executa lucrarea la o platformă betonată, special amenajată, indicată de Serviciul de salubritate al municipiului. ─ Se vor lua măsuri pentru a proteja vecinătăţile împotriva transmisiei vibraţiei puternice sau a socului şi împotriva degajărilor puternice de praf ─ In cursul lucrarilor de demolare se vor lua masuri pentru a se evita praful (de exemplu prin stropirea cu apa a portiunilor de cladire care se demoleaza). ─ Gropile ramase dupa demolare vor fi astupate sau imprejmuite. ─ Materialele ramase dupa demolare vor fi depozitate pentru a nu constitui pericol pentru trecatori. ORDINEA DE DESFACERE A LUCRARILOR ─ se intrerup legaturile construcţiilor cu sursele exterioare de alimentare cu apa, energie electrica, canalizare; ─ se scot usile si ferestrele; ─ se va demola manual învelitoarea clădirii şi se va depozita în incinta obiectivului; ─ se va demonta structura acoperişului ─ deşeurile lemnoase şi de sticlă se vor depozita în curtea imobilului; ─ înainte de începerea demolării pereţilor, a stâlpilor şi a grinzilor acestea se vor stropi cu apă, pentru umezirea lor şi implicit reducerea prafului; ─ se demoleaza pe rând peretii, conform unui plan care va arata care pereti se darama primii, pentru ca sa nu apara accidente de munca ori sa fie degradate vecinatatile. ─ molozul rezultat din demolare se va depozita temporar în incintă şantierului urmând a fi transportat ulterior.

4

─ transportul deşeurilor rezultate din demolare se va face mecanizat, în mijloace auto, de către firma de construcţii care execută lucrarea, la platforma betonată special amenajată în afara oraşului; NOTĂ. Desfiintarea constructiilor existente pe teren se va face cu respectarea prevederilor cuprinse in "Normativ cadru provizoriu privind demolarea partiala sau totala a constructiilor " indicativ NP 55-88 si “Ghid privind executia lucrarilor de demolare a elementelor de constructii din beton si beton armat” indicativ GE 022-1997.

Întocmit, Ing. Aurelian Vaduva Turnu Magurele

5