Machote Contrato Arrendamiento Casa [PDF]

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EN USO Y EJERCICIO DE SUS PROPIOS DERECHOS LA ------------------------------------------------ A QUIEN EN LO SUCESIVO LLAMAREMOS “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE EL ---------------------------------------------------- A QUIEN LLAMAREMOS “EL ARRENDATARIO”, DE CONFORMIDAD CON LAS CLAUSULAS SIGUIENTES.

CLAUSULAS

PRIMERA. EL ARRENDADOR DECLARA QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO Y SE ENCUENTRA EN POSESION DE LA CASA HABITACIÓN UBICADA EN CALLE ---------------------------------------------------------------DE ESTA CIUDAD DE CELAYA GTO. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE GUANAJUATO. SEGUNDA. EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO A EL ARRENDATARIO, QUIEN LA RECIBE EN TAL CALIDAD, EL INMUEBLE UBICADO EN CALLE -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------DE ESTA CIUDAD DE CELAYA GTO., CON TODO LO QUE AL MISMO DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDA EN LO SUCESIVO DENOMINADA LA CASA HABITACIÓN, SUJETA A LO DISPUESTO EN LA CLAUSULA CUARTA SIGUIENTE.

TERCERA. LA RENTA MENSUAL QUE EL ARRENDATARIO PAGARA A EL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS LEGALMENTE REPRESENTE POR EL USO Y GOCE DE LA CASA HABITACIÓN, OBJETO DE ESTE CONTRATO, SERA LA CANTIDAD DE $------------.00 (-------------- MIL PESOS 00/100 M.N.), QUE EL ARRENDATARIO PAGARA POR ADELANTADO LOS DIAS 15 (QUINCE) DE CADA UNO DE LOS MESES EN QUE SE ENCUENTRE EN VIGOR ESTE CONTRATO.

EL ARRENDADOR CONTRATA EL PAGO DE LA RENTA A QUE SE REFIERE EL PARRAFO ANTERIOR Y ENTREGARA A EL ARRENDATARIO EL RECIBO CORRESPONDIENTE.

CUARTA. LA FECHA DE INICIACION DE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO SERA EL ---------------------------------- POR UN PERIODO DE 12 MESES, ES DECIR HASTA EL --------------------------------------- FECHA EN QUE DICHO INMUEBLE SE ENCONTRARA EN PLENA APTITUD DE SER UTILIZADO POR EL ARRENDATARIO PARA EL USO CONVENIDO.

EN CASO DE QUE LA CASA HABITACIÓN NO SEA ENTREGADA EN LA FECHA CONVENIDA, EL CONTRATO SE DARA POR TERMINADO Y EL ARRENDADOR DEVOLVERA EL MONTO INTEGRO DEL DEPOSITO A EL ARRENDATARIO, SIEMPRE Y CUANDO HAYA DEVUELTO A EL ARRENDADOR LA POSESION FISICA Y MATERIAL DEL INMUEBLE, EN BUENAS CONDICIONES CON EL DESGASTE NORMAL DE USO Y TODA VEZ QUE SE ENCUENTRE AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LAS OBLIGACIONES QUE MENCIONA EL PRESENTE CONTRATO.

QUINTA. DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE ARRENDATARIO SE OBLIGA CON EL ARRENDADOR A:

CONTRATO,

EL

A) PAGAR LA RENTA EN LA FORMA Y TIEMPO CONVENIDOS EN LA CLAUSULA TERCERA ANTERIOR, CONTRA EL RECIBO CORRESPONDIENTE EXPEDIDO POR EL ARRENDADOR. B) RESPONDER DE LOS DAÑOS QUE LA CASA HABITACIÓN SUFRA POR SU CULPA O NEGLIGENCIA DIRECTA Y ATRIBUIBLE A EL ARRENDATARIO, O DE LAS PERSONAS A QUIENES LES HAYA PERMITIDO EL ACCESO A LA CASA HABITACIÓN. C) NO USAR Y DISPONER DE LA CASA HABITACIÓN PARA UN FIN DISTINTO AL DE USO HABITACIONAL. D) LA OBRAS QUE LLEVE A CABO EN LA CASA HABITACIÓN O LAS MODIFICACIONES QUE HICIERE, SEA DE LA CLASE QUE SEA, QUEDARAN A BENEFICIO DE LA CASA EXCEPTO POR AQUELLAS QUE PUEDAN SER RETIRADAS SIN CAUSAR DAÑO A LA CASA HABITACIÓN. E) LLEVAR A CABO LAS REPARACIONES DE AQUELLOS DETERIOROS DE POCA IMPORTANCIA QUE REGULARMENTE SE CAUSEN POR LAS PERSONAS QUE OCUPEN LA CASA, EN EL ENTENDIDO DE QUE EL ARRENDADOR SERA RESPONSABLE DE LAS REPARACIONES MAYORES ESTRUCTURALES E HIDRAULICAS QUE LA MISMA REQUIERA ASI COMO EL MANTENIMIENTO Y BUEN FUNCIONAMIENTO DE LOS EQUIPOS DE LA CASA HABITACIÓN. F) NO SUBARRENDAR NI CONCEDER DERECHO ALGUNO SOBRE LA CASA HABITACIÓN SIN PREVIA AUTORIZACION POR ESCRITO DE EL ARRENDADOR, CUYA AUTORIZACION NO SERA DENEGADA SIN CAUSA JUSTIFICADA.

SEXTA. DURANTE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO Y EN LOS TERMINOS DE LOS DISPUESTOS POR LOS ARTICULOS 2415 Y 2426 Y SUS CORRELATIVOS DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE GTO. EL ARRENDADOR, SE OBLIGA CON EL ARRENDATARIO, A LLEVAR A CABO A LA BREVEDAD POSIBLE LAS REPACIONES NECESARIAS DE CUALQUIER DESPERFECTO ESTRUCTURAL O VICIO OCULTO QUE SE PRESENTASE, QUE SEA ORIGINADO POR EL USO NORMAL QUE EL ARRENDATARIO DE A LA CASA HABITACIÓN DENTRO DE LOS 3 (TRES) PRIMEROS DIAS HABILES SIGUIENTES A LA NOTIFICACION POR ESCRITO, A MENOS QUE POR LA MAGNITUD DE LAS REPARACIONES REQUIERA UN PLAZO MAYOR.

SEPTIMA. EL PRESENTE CONTRATO TENDRA UNA DURACION DE 12 MESES QUE SE CONTARAN A PARTIR DEL ------------------------------------------ CONCLUYENDO POR LO TANTO EL DIA --------------------------------------------- TOMANDO EN CONSIDERACION QUE EL MISMO ESTARA SUJETO A LO ESTIPULADO EN LA CLAUSULA DECIMA PRIMERA DE ESTE CONTRATO. NO OBSTANTE LO ANTERIOR, EL ARRENDATARIO TENDRA LA OPCION DE RENOVAR EL PRESENTE INSTRUMENTO POR PERIODOS ADICIONALES. EN EL SUPUESTO DE QUE EL ARRENDATARIO DESEE RENOVAR EL PRESENTE CONTRATO AL TERMINO DEL PERIODO INICIAL EL ARRENDATARIO DEBERA NOTIFICAR POR ESCRITO A EL ARRENDADOR, CON CUANDO MENOS (30) DIAS NATURALES PREVIOS AL TERMINO DEL PERIODO CORRESPONDIENTE Y EL ARRENDADOR EN ESTE ACTO ACEPTA DICHA SOLICITUD DE RENOVACION.

OCTAVA. COMO DEPOSITO EN GARANTIA A EFECTO DE GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES DEL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO HACE ENTREGA AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL MISMO, LA CANTIDAD DE $-----------.00 (--------- MIL PESOS 00/100 M.N.). EL ARRENDADOR SE OBLIGA A DEVOLVER A EL ARRENDATARIO AL TERMINO DE ESTE CONTRATO LA CANTIDAD DE $------------.00 (---------- MIL PESOS 00/100 M.N.). SIEMPRE Y CUANDO NO QUEDEN SALDOS PENDIENTES DE PAGO, TALES COMO, TELEFONO, TELECABLE, SKY ETC. U OTRO SERVICIO QUE HAYA SIDO CONTRATADO POR EL ARRENDATARIO, ASÍ COMO MANTENER AL CORRIENTE LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO DEL DESARROLLO.

EL PAGO DE LOS SERVICIOS DE MANTENIMIENTO DEL FRACCIONAMIENTO, TELEFONO, AGUA, LUZ Y GAS, SERAN POR CUENTA DEL ARRENDATARIO Y EL COSTO DE ESTOS NO SE INCLUYEN EN EL PAGO DE LA RENTA.

EL ARRENDADOR SE OBLIGA A DEVOLVER EL MONTO ANTES INDICADO DENTRO DE LOS 30 (TREINTA) DIAS HABILES SIGUIENTES A LA DESOCUPACION DE LA CASA HABITACIÓN MENOS LA CANTIDAD EROGADA, DEVIDAMENTE JUSTIFICADA CON LOS RECIBOS CORRESPONDIENTES, POR LOS SALDOS PENDIENTES MENCIONADOS ANTERIORMENTE Y/O POR LOS GASTOS RELACIONADOS POR LA REPARACION DE LA CASA HABITACIÓN COMO RESULTADO DE DAÑO EXTRAORDINARIO, SALVO POR EL DESGASTE GENERADO POR EL USO NORMAL.

NOVENA. EL ARRENDATARIO DISPONE DE UN PLAZO DE 30 (TREINTA) DIAS NATURALES A PARTIR DEL PRINCIPIO DEL ARRENDAMIENTO PARA NOTIFICAR AL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE, CUALQUIER DESPERFECTO O FALLA APARENTE EN LA CASA HABITACIÓN. EL ARRENDADOR ACEPTA EFECTUAR LAS REPARACIONES NECESARIAS A LA MAYOR BREVEDAD POSIBLE SUBSISTIENDO, NO OBSTANTE, LA OBLIGACION DE EL ARRENDADOR EN LOS TERMINOS DE LA CLAUSULA SEXTA ANTERIOR.

DECIMA. EL ARRENDADOR TENDRA DERECHO A QUE LE SEA PAGADA COMO PENALIDAD POR FALTA DE CUMPLIMIENTO DE LOS 12 (DOCE) MESES FORZOSOS, LA CANTIDAD EQUIVALENTE A UN MES DE RENTA. EN CASO DE QUE LA VIGENCIA DEL CONTRATO SE EXTIENDA A PERIODOS ADICIONALES, LA NOTIFICACION CONTEMPLADA EN EL PARRAFO ANTERIOR DE LA PRESENTE CLAUSULA DEBERÁ SER NEGOCIADA CON EL ARRENDATARIO EN CADA RENOVACIÓN. DECIMA PRIMERA. ESTE CONTRATO SE RIGE POR EL FUERO DE LAS AUTORIDADES JUDICIALES DE ESTA CIUDAD DE CELAYA GTO. A LAS QUE AMBAS PARTES SE SOMETEN, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A CUALQUIER OTRA JURIDICCION QUE PUDIERA CORRESPONDERLES POR VIRTUD DE SUS DOMICILIOS PRESENTES O FUTUROS O POR CUALQUIER OTRA CAUSA.

ENTERADAS LAS PARTES CONTRATANTES DEL CONTENIDO Y ALCANCE DE CADA UNA DE LAS CLAUSULAS DE ESTE CONTRATO, LO FIRMAN EN LA CIUDAD DE CELAYA GTO. EL DIA -----------------------------------------------

EL ARRENDATARIO

EL ARRENDADOR

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FIADOR-AVAL

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CELAYA GTO.