Instancia Saneamiento No Litigioso [PDF]

Zitiervorschau

ESTUDIO JURIDICO JSK Calle Santomé edificio Oneida No.42, Los Pepines, Santiago, R. D., Cel. 809-581-2496 Email [email protected] AL

: MAGISTRADO JUEZ DEL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCION ORIGINAL DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTIAGO.

RECLAMANTE ABOGADO

: :

RAFAEL SALCEDO JOSE JORGE

ASUNTO

:

SOLICITUD DE ADJUDICACION DE INMUEBLE

MATERIA

:

TIERRAS

ESPECIE

:

SANEAMIENTO

INMUEBLE

:

PARCELA NO. 10 DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 7 DEL MUNICIPIO Y PROVINCIA DE SANTIAGO

EXPEDIENTE

:

2622119084214 DE LA DIRECCION REGIONAL DE MENSURAS CATATRALES DEL DEPARTAMENTO NORTE.

Honorable Magistrado: El suscrito, JOSE JORGE., dominicano, mayor de edad, soltero, abogado de los Tribunales de la República, debidamente matriculado y al día en el Colegio de Abogados de la República Dominicana, bajo el No.1020-485-27, quien es abogado del señor RAFAEL SALCEDO, dominicano, mayor de edad, casado, empleado privado, domiciliado y residente en la calle 10 casa número #23, sector Gurabo, del municipio de Santiago de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, titular de la cédula de identidad y electoral número 031-14359877-7, quien contrajo matrimonio el 5 de marzo de 1997 mediante régimen de la comunidad legal de bienes con la señora ROSALIA TAVERAS DE SALCEDO, dominicana, mayor de edad, casada, empleada privada, domiciliada y residente en la calle 10 casa número #23, sector Gurabo, del municipio de Santiago de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, por la siguiente tengo a bien SOLICITAR lo siguiente:

Atendido: que el señor RAFAEL SALCEDO conjuntamente con su esposa es propietario del inmueble PARCELA NO. 10 DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 7 DEL MUNICIPIO Y PROVINCIA DE SANTIAGO, el cual posee desde hace 20 años y, adquirió por medio el acto de venta de fecha 24 de MARZO de 1999, que justifica la propiedad del inmueble antescrito, cuyo acto de venta fue transcrito por ante el conservador de hipotecas de Santiago. Atendido: que el señor RAFAEL SALCEDO nunca ha sido molestado en su inmueble por ningún tercero el cual vive con su esposa. Atendido: que el señor RAFAEL SALCEDO contrató los servicios del agrimensor SAMUEL GUZMAN para los trabajos técnicos del saneamiento de su inmueble. Atendido: que la Dirección Regional De Mensuras Catastrales Departamento Norte en fecha 15 de Marzo del 2019 emitió la resolución 1032-2019 mediante la cual aprueba los trabajos de mensura sobre el inmueble antescrito. Atendido: que el inmueble antescrito colinda según consta en el plano realizado por el agrimensor de la siguiente forma: Al norte: Calle 10 del sector Gurabo. Al sur: Un callejón. Al Este: Inmueble propiedad del señor Samuel Taveras. Al Oeste: Inmueble propiedad de Daisy De La Rosa Popa. Atendido: que el señor RAFAEL SALCEDO apoderó este tribunal para conocer del saneamiento de su inmueble. Atendido: que el señor RAFAEL SALCEDO depositó como sustento de su derecho sobre el inmueble antescrito los siguientes documentos: -

Cédula de identidad, personal y electoral del señor RAFAEL SALCEDO.

-

Cédula de identidad, personal y electoral de la señora ROSALIA TAVERAS DE SALCEDO.

-

Acta de matrimonio de fecha 5 de marzo de 1997.

-

Publicación de periódico «El Nacional» de saneamiento.

-

Carta de la Junta de Vecinos.

-

Contrato de compraventa de fecha 24 de marzo de 1999.

-

Plano catastral del inmueble.

Atendido: que con los documentos antescritos el señor RAFAEL SALCEDO prueba en el proceso de saneamiento que es propietario del inmueble antescrito. Atendido: a que la presente reclamación trata sobre un saneamiento del inmueble antescrito y que reclama el señor RAFAEL SALCEDO sustentando con las pruebas antes señaladas. Atendido: a que procede que este tribunal por las pruebas antes descritas adjudique el inmueble antescrito al señor RAFAEL SALCEDO. Atendido: a que el presente saneamiento se sustenta en los arts 21 de la ley 108-05 y los arts 768, 2262, 2263, 2264 del código civil dominicano y, arts 119 del Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y de Jurisdicción Original. Por todos motivos el señor a través de su abogado apoderado e infraescrito tiene bien de la manera siguiente concluir: PRIMERO: Que sea adjudicada la PARCELA NO. 10 DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 7 DEL MUNICIPIO Y PROVINCIA DE SANTIAGO, a favor del señor RAFAEL SALCEDO conjuntamente con su esposa la señora ROSALIA TAVERAS DE SALCEDO, por haberla poseído por más de veinte (20) años y por compra al señor PABLO EMILIO ESCOBAR GAVIRIA, según se comprueba en el acto de venta de fecha veinticuatro (24) del mes de MARZO del año mil novecientos noventa y nueve (1999), con firmas legalizada por el Notario Público de los del número para el Municipio de Santiago LIC. MELISSA ALVAREZ y, este a su vez por haberla poseído por más veinte (20) años, por necesaria aplicación del artículo 2229 combinado con el 2262 del Código Civil Dominicano.

SEGUNDO: Que se ordene al Registrador de Títulos del Departamento de Santiago, el registro del derecho de propiedad de la PARCELA NO. 10 DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 7 DEL MUNICIPIO Y PROVINCIA DE SANTIAGO, a favor del señor RAFAEL SALCEDO conjuntamente con su esposa ROSALIA TAVERAS DE SALCEDO, por la causa preindicada. ES JUSTICIA QUE SE OS PIDE Y ESPERA MERECER, en la ciudad de Santiago de los Caballeros,Municipio y Provincia de Santiago, República Dominicana, a los veinticuatro (24) días del mes de enero del año dos mil veinte (2020).

____________________ JOSE JORGE. Abogado del solicitante