Why Density Debunking The Myth of The Cubic Watermelon by Javier Mozas [PDF]
W HY DENSITY? Debunking the myth of the cubic watermelon Desmontando el mito de la sandía cúbica a+t Uermelon re s e
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W HY DENSITY?
Debunking the myth of the cubic watermelon Desmontando el mito de la sandía cúbica
a+t
Uermelon
re s e a rc h g ro u p
W HY DENSITY?
Debunking the myth of the cubic watermelon Desmontando el mito de la sandía cúbica
a+t research g ro u p centro Universitario Bélas Artes de S3u Pcuilo Biblioteca Luciano Octávio Ferreira Gomes Cardim Biblioteca Benedito Calixto (11) 5576-5769 (11) 5576-7230 www.belasartes.br biblioteca@ belasartes.br
iia s £ & D e n s ity s e r ie s
Title Título WHY DENSITY? Subtitle Subtítulo Debunking the myth of the cubic w aterm elon Desmontando el mito de la sandía cúbica ISBN 978-84-606-5751-4 a+t research group AURORA FERNÁNDEZ PER JAVIER MOZAS ALEX S. OLLERO AITOR DEZA Layout and production Maquetacíón y producción AURORA FERNÁNDEZ PER DELIA ARGOTE Published by a+t a rc h ite c tu re p u b lis h e rs Coordination Coordinación
© Edition: a+t a rc h ite c tu re p u b lis h e rs
IDOIA ESTEBAN
© Texts, d ra w in g s and photos: a+t a rch ite ctu re p u b lis h e rs (except w he re o therw ise indicated).
Communication and Press Comunicación y prensa PATRICIA GARCIA
No p a rt of th is p u b lica tio n , inclu d in g the cover, may be
Editor English language version
w ritin g fro m the publisher.
Responsable de la traducción
Ninguna parte de esta publicación puede reproducirse o
reproduced o r tra n s m itte d w ith o u t the express authorization in
a* in 9lés
tra n sm itirse por ningún medio, incluida la cubierta, sin la expresa
KEN MORTIMER
autorización escrita de la editorial.
Printing Impresión
a+t a rch ite ctu re p u b lish e rs
GRÁFICAS IRUDI S.L
Calle General Álava, 1 5 2°A. 01005 Vitoria-Gasteiz. Spain.
VI 175-2015 V IT O R IA-G AST EIZ .
2015
w w w . a p /u s t. n e t
"For these dream s to flo u ris h in reality, we m ust recognise that there can be no ready-m ade so lu tio n s in housing, no recipes or established norm s".
"Para que estos sueños se hagan realidad, debem os reconocer que en vivienda no hay soluciones preparadas, ni recetas, ni norm as establecidas." JEAN RENAUDIE.
CONTENTS ndice de rnntenidos a. WHAT IS DENSITY? and w h a t is s p e cu la tio n ¿QUÉ ES LA DENSIDAD? y qué es la especulación 9-23
b. THE INTENSE DENSITY The R enault site case-study LA DENSIDAD INTENSA A nálisis de los terrenos de la factoría Renault 25-51
C. DENSITY AND URBAN FORMS G eneric ve rsu s sp e cific DENSIDAD Y FORMAS URBANAS Genéricas frente a específicas 53-133
d. PERFORMANCES The w ay the b u ild in g s act COMPORTAMIENTOS Cómo funcionan los edificios 135-243
e. THE CLEAN DENSITY The e co lo g ica l p e rfo rm a n c e LA DENSIDAD LIMPIA El com p o rta m ie n to ecológico 245-253
WHAT IS DENSITY? and what is speculation
¿QUÉ ES LA DENSIDAD? v qué es la especulación
The cubic watermelon La sandía cúbica
What is density? This is a very sim ple
¿Qué es la densidad? Esta es una pregun
question at first sight that makes us w on
ta, muy sencilla a prim era vista, que nos ha
der about it for years.
hecho reflexionar durante años.
Before trying to answer this question, let's
Antes de intentar contestarla, veamos lo
see what density is not. Very often, when
que no es la densidad. A menudo, cuando
you hear about density and city you as
oímos los térm inos densidad y ciudad los
sociate with images from Hong Kong or
asociamos a imágenes de Hong Kong o Be
Benidorm, the
city, -w ith
nidorm, a la ciudad hiperdensa, con rasca
skyscrapers put together and sm all apart
cielos apiñados y llenos de pequeños apar
ments inside.
tamentos.
It rem inds us of the story of the cubic
Esto nos recuerda la historia de la sandía
w aterm elon. Around the 80s, a farm er,
cúbica. En los años 80, a un granjero de
on the island of Shikoku, south of Japan
la isla de Shikoku, en el sur de Japón, se
came up with the idea of making a cube
le ocurrió la idea de hacer una sandía de
shaped waterm elon which could easily be
form a cúbica, que se pudiera envasar y al
packed and stored.
m acenar fácilm ente.
He created a cubic mould, where each
Creó un molde cúbico en el que cada semi
seed would grow adopting a cubic form .
lla crecería adoptando la form a del molde.
The result was a w onderful cubic w a te r
El resultado fue una m aravillosa sandía cú
melon, which remained stable and was
bica que se mantenía estable y que, efecti
easier to store, pack and ship.
vamente, era más fácil de almacenar, enva
hyperdense
sar y transportar.
10
WHAT IS DENSITY? ¿QUE ES LA DENSIDAD?
AND WHAT IS SPECULATION Y QUÉ ES LA ESPECULACIÓN
You can do this with waterm elons, but you can t do it with buildings. Density has nothing to do with the volu metric exploitation of the city. It is not a question of fittin g in as m any homes as possible.
Podemos hacer esto con sandías, pero no debemos hacerlo con edificios. La densidad no tiene nada que ver con la explotación volum étrica de la ciudad. No es una cuestión de alm acenar tantas viviendas como sea posible.
12
O 01
WHAT IS DENSITY? ¿QUÉ ES LA DENSIDAD?
AND WHAT IS SPECULATION Y QUE ES LA ESPECULACIÓN
It is not a question of reducing voids.
No es una cuestión de reducir vacíos.
If you do th a t w ith buildings, it w o n 't be
Si hacemos esto con los edificios, no será
fo r the sake of density, it w ill be fo r the
en nom bre de la densidad, sino en nom bre
sake of speculation and the re su lt w ill be
de la especulación y solo conseguirem os
slum s, as histo ry has proved already.
aum entar el hacinam iento como se ha com probado históricam ente.
13
02 . What does density mean to us? ¿Qué significa para nosotros la densidad?
We began to be interested in density at
Comenzamos a interesarnos por la densi
the end of the 90s. In architecture publica
dad al final de los años 90. La costumbre en
tions, housing projects used to be shown
las publicaciones de arquitectura era que
as objects, isolated from their surround
los proyectos de vivienda aparecieran como
ings, without any data related to the in
objetos aislados del contexto, sin datos so
puts they contribute to the city.
bre la aportación que hacían a la ciudad.
We believed that housing projects should
Creimos que los proyectos de vivienda de
be shown in relation to the type of city
bían ser m ostrados en relación con el tipo
they proposed, because they aren't just
de ciudad que proponían, porque no se
buildings but part of a given city.
trataba sólo de edificios, son parte de una ciudad concreta con la que interactúan.
We tried to put in relation the architectural
Nosotros intentam os relacionar el proyec
project with a certain way of living, that
to con una cierta manera de vida, aquella
which promotes:
que promueve:
•th e compact city instead of the disper
• la ciudad compacta en vez de la ciudad
sed city,
dispersa,
•collective housing instead of individual
• la vivienda colectiva en vez de la vivienda
houses and
unifam iliar y
•th e interaction of functions instead of
•la interacción de funciones en vez de la
the segregation of uses.
segregación de usos.
After several years analysing projects, we
Después de varios años analizando proyec
are beginning to define what density means
tos, estamos empezando a definir qué sig
to us and we think that it is based on the in
nifica para nosotros la densidad y creemos
teraction between three elements: Agents,
que se basa en la acción conjunta de tres
Fluxes and Territory
elementos: Agentes, Flujos y Territorio.
u
WHAT IS DENSITY? ¿QUÉ ES LA DENSIDAD?
O
02 .
AND WHAT IS SPECULATION Y QUÉ ES LA ESPECULACIÓN
15
Who are the agents of density? ¿Quienes son los agentes de la densidad?
On the opposite page we have the conven tional agents of the city: The owner of the land, the ruler, the urban planner, the developer, the architect and the citizen.
En la página opuesta aparecen los agentes convencionales de la ciudad El propietario del suelo, el gobernante, el urbanista, el prom otor, el arqultei lo y lo-, ciudadanos.
They all have had their specific aims and
Todos ellos han tenido unos objetivos y
performances throughout history. But, as
unas actuaciones específicas a lo largo (li
we w ill see through the coming pages, the
la historia. Pero, lal como veremos a través
construction of a compact city requires
de las páginas siguientes, la construcción
that these traditional agents turn into
de una ciudad t 19. Density Project pdf: Silodam. I.
M V R Q V .
www aplust.net
O
DENSITY AND URBAN FORMS DENSIDAD Y FORMAS URBANAS
06.
GENERIC VERSUS SPECIFIC GENÉRICAS FRENTE A ESPECÍFICAS
1 COURTYARD WITH CORRIDORS. 2 ENTRANCE TO THE COURTYARD. 3 COMMUNAL DECK. 4 GRADES TOWARDS THE WATER
18. SLAB + POINT BUILDING JAVA a p a r t m e n t s
Plot area: 6,704 m 2
Dwellings: 1 72
F loor Area: 34,400 m 2
Parking places: 000 Other uses: -
DIENER & DIENER
Coverage: 0.52
Am sterdam (The N etherlands) 2001
Floor Area Ratio: 5.13
The two buildings are designed
Los dos edificios se han
to place these disparate parts
proyectado para que pongan
in relation to each other. Their
en relación estas dos partes.
size and position a llow them to
Sus dim ensiones y posición
mediate between the existing
les perm ite m ediar entre los
old and new buildings. Together,
antiguos edificios y los nuevos.
they form a com position of parts
Juntos form an una composición
that m aintains a som ew hat
de partes que mantienen un
unstable eq u ilib riu m .
cierto equilibrio inestable. 1:5000 T
More info magazine a+t 20. Density II Project pdf: Java Island. DIENER & DIENER www.aplust.net 115
WHY DENSITY? f o r m s catalogo de form as u r b a n a s e s p e c íf ic a s .
1 ACCESS TO THE PUBLIC CAR PARK. 2 COMMUNAL GARDEN AND PLAYGROUND. 3 COMMUNITY TACILII IES BUILDING. A FOWNHOUSES. 5 DUPLEX PENTHOUSES.
19. HYBRID URBAN BLOCK Plot area: 7,672 m 2
D w e llin gs: 59
Floor Area: 6,390 m 2
P arking places: 287
HAWORTH TOMPKINS
Coverage: 0.31
O ther uses: fa cilitie s,
London (United Kingdom) 2002
Floor Area Ratio: 0.83
p u b lic car park
IROKO HOUSING
The dw ellings are arranged
Las viviendas están ordenadas
around an open courtyard, a
alrededor de un patio abierto,
hollow square, which allow s
una plaza, que perm ite espacios
com m unal space to be
comunes, que se optim izan con
maximised in the form of a large
un gran jardín paisajístico con
landscaped garden w ith play
área de juegos, lim itado en tres
area, bounded on three sides by residential accom m odation and, on the fourth side, by a com m unity fa cilitie s building.
de sus lados por las viviendas y en el cuarto, por el edificio de servicios para la comunidad. Los accesos se realizan desde la calle. 1 5000 T
More into: magazine a-U 22. Density IV. Project
lrQk° housing. HAWORTH TOMPKINS www.ai
:.net
density and urban forms d en sid ao y fo r m a s u r b a n a s
Q
o6.
GENERIC VERSUS SPECIFIC GENÉRICAS FRENTE A ESPECIFICAS
1 ACCESS TO THE UNDERGROUND CAR PARK. 2 MARINA. 3 OPEN CORRIDORS
20. OPEN URBAN BLOCK BLOCK 65B IJBURG
Plot area: 2,381 m ? F loor Area: 6,047 m ?
MORIKO KIRA
Coverage: 0.51
Am sterdam (The Netherlands) 2010
F loor Area Ratio: 2.54
The 5 blocks are linked by
Los 5 bloques están unidos por
walkways, which m ark the
pasarelas que dibujan los límites
boundaries of the plot, and contain
de la parcela y contienen un total
a total of 8 housing types.
de 8 tipos de vivienda. Un pequeño
A small harbour accessed from the
puerto con acceso desde el jardín
garden serves as mooring for up
sirve para am arrar hasta cuatro
to four pleasure boats. Apart from
barcos de recreo. Además del jardín
the community garden, there are
comunitario, hay dos espacios
two common spaces and a shared
comunes en altura y una sala de
user room on the ground floor.
uso compartido en planta baja.
Dwellings: 26 Parking places: 31 Other uses: -
More into. DENSITY IS HOME, pp 102-109 Density Series, www.aplust.net 117
WHY DENSITY"! CATÁLOGO DE FORMAS URBANAS ESPECÍFICAS CATALOGUE OF SPECIFIC URBAN FORMS
1 TWIST TO THE NORTH. 2 ACCESS TO THE UNDERGROUND CAR PARK. 3 GREEN COURTYARD ABOVE THE CAR PARK.
21. TWISTED URBAN BLOCK Plot area: 4,397 m 2
D w e llin gs: 102
Floor Area: 1 1,000 m 2
P arking places: 102
C.F. M0LLER
Coverage: 0.51
O ther uses: re ta il
Copenhagen (Denmark) 2006
Floor Area Ratio: 2.50
NORDLYSET
This project is part of an urban
Este proyecto form a parte de
plan for which the basic idea
un plan cuya idea básica era
was to create a new urban
co n s tru ir un nuevo d is trito con
d istrict w ith sufficient density
densidad suficiente para crear
to establish a city atm osphere.
ciudad. La form a del edificio está
The shape of the building was
diseñada para asegurar que las
sculpted to ensure that the
viviendas que dan al oeste y el
flats tow ards the w est and
patio in te rio r reciban la m ayor
the courtyard receive a great
cantidad de luz posible.
amount of sunlight. More info DBOOK DIGITAL FILES. Project pdf: C.F. MOLLER www.aplust.net 118
DENSITY AND URBAN FORMS DENSIDAD Y FORMAS URBANAS
Q o *.
GENERIC VERSUS SPECIFIC GENÉRICAS FRENTE A ESPECÍFICAS
22. SCULPTED URBAN BLOCK INAKASA
Plot area: 1,460 m 2
Dwellings: 34
F loor Area: 4,425 m 2
Parking places: 43
ALEXIS LÓPEZ, XAVIER DÍAZ
Coverage: 0.61
Other uses: retail
Las Palmas (Spain) 2005
F loor Area Ratio: 3.03
The volum e is d isto rte d at one
El volum en se distorsiona en
of its vertices to create spatial
uno de sus vértices para crear
continuity between the street,
una continuidad espacial entre
plaza and central patio. It uses
calle, plaza y patio central. Se
the difference in height to its own
aprovecha el desnivel entre las
benefit by folding out over the car
calles para plegarse sobre el
park. The decision to integrate
garaje. Cabe destacar la apuesta
the car park into the series of
por integrar el aparcam iento
common spaces of the building is
en la sucesión de espacios
noteworthy.
comunes del edificio.
More^nfo: DBOOK DIGITAL FILES. Project pdf: ALEXIS LÓPEZ. XAVIER DIAZ. www.apUjst.nej 119
WHY DENSITY , CATÁLOGO DE FORMAS URBANAS ESPECÍFICAS
1 SLOPED COURTYARD ABOVE THE CAR PARK 2 STEEL ENVELOPE FACADE AND ROOF. 3 INNER FACADE MADE OUT OF WOOD.
23. SCULPTED URBAN BLOCK D w e llin gs: 1 31
ZIGZAG
Plot area: 4,022 m 2 Floor Area: 1 3,916 m 2
P arking places: 131
VIVAZZ
Coverage: 0.63
O ther uses: re ta il
Mieres (Spain) 2010
Floor Area Ratio: 3.46
The proposal breaks w ith
La propuesta rompe la convención
convention of a traditional closed
de una manzana cerrada tradicional
block and distributes the dw elling
de altura constante y distribuye las
units on a new volume of variable
viviendas en un nuevo volum en de
height (between three and seven
altura variable (entre tres y siete
storeys). This way various voids
alturas). De este modo se generan
and cut-outs are created allowing
vacíos y recortes que perm iten
views of the mountains and the
observar las m ontañas del entorno
scenery while letting light and
al tiempo que facilitan la entrada al
fresh air in.
sol y aire.
More info: DENSITY IS HOME, pp 332.341. Density Series, www.aplust.net 120
o
density a nd u r b a n fo r m s d e n s id a d y fo r m a s u r b a n a s
06.
generic versus specific g enéricas frente a específicas
1 ACCESS TO THE LIFTS AND STAIRCASE. 2 ACCESS TO THE UNDERGROUND CAR PARK. 3 OPEN CORRIDORS. 6 ROW HOUSE BLOCKS.
24. SCULPTED URBAN BLOCK THE WHALE
Plot area: 7,986 m 2
Dwellings: 2 U
DE ARCHITEKTEN CIE,
F loor Area: 30,800 m 2
Parking places: 179
FRITS VAN DONGEN
Coverage: 0.42
Other uses: retail, offices
Amsterdam (The Netherlands) 2000
F loor Area Ratio: 3.86
The Whale is one of the three
La Ballena, es uno de los tres
meteorites that mark the area. Within
meteoritos que marcan el área,
the same footprint as a 'Berlage
Siguiendo la huella de la manzana
block' (50 x 100 m) in Am sterdam -
Berlage (50 x 100 m) construida
Zuid, a programme twice as large
an Amsterdam Sur, debe albergar
had to be realised, with an optimum
un programa dos veces mayor,
amount of sunlight and a maximum
con una cantidad óptima de
vista for all the houses. The line of
soleamiento y las mejores vistas
the roof corresponds to the position
posibles. El perfil de la cubierta
of the sun.
corresponde a la posición del sol.
More info DENSITY CONDESED Density Series Digital edition, pp 2 1 0 - 2 1 5 . www.aplust.net----121
WHY DENSITY?
1 MAIN ACCESS 2 COURTYARD ABOVE THE CAR PARK. 3 CORRIDORS
25. SCULPTED URBAN BLOCK Plot area: 4,400 m 2
D w e llin gs: 144
Floor Area: 18,100 m 2
P arking places: 144
OMA
Coverage: 0.68
O ther uses: -
Breda (The N etherlands) 2002
Floor Area Ratio: 4.11
The Carré is a relatively compact
El Carré es una manzana
block made up of a series of
relativamente compacta hecha
CARRÉ BUILDING
densely stacked volumes.
a partir de una serie de densos
The building floor plate sits on
bloques apilados. El suelo del
a pedestal containing a car park
edificio se asienta sobre un
garage for the inhabitants of the
pedestal que contiene un garaje
building. Circulation of the building
de uso privado. La circulación se
is arranged by three staircases
organiza a través de tres módulos
and elevator which can be
de escaleras y ascensor a los que
reached through the courtyard.
se accede desde el patio.
More info, magazine aft 20. Density II. Project pdf: Carré Building OMA. www.aplust.net 122
density and urban forms d e n s id a d y f o r m a s u r b a n a s
generic versus specific g enéricas fr en te a específic as
26. CELOSÍA
PERFO RATED URBAN BLOCK Plot area: 6,021 n r’
Dwellings: 146
F loor Area: 13,800 m ?
Parking places: 162
MVRDV, BLANCA LLEÓ
Coverage: 0.35
Other uses: -
Madrid (Spain) 2009
F loor Area Ratio: 2.29
This project is an a lte rn a tive
Este proyecto es una solución
solution to the city block. It is
alternativa a la manzana cerrada.
proposed as m ore of a building
Se plantea como un sistema
system than as an individual
edificatorio más que como un
building. The la ttic e -lik e set
edificio singular. El conjunto,
intersperses 30 b u ilt volum es and
en form a de celosía, intercala
30 empty spaces. These em pty
30 volúmenes construidos y 30
spaces are hig h -rise patios for
vacíos. Dichos vacíos son patios
neighbourhood life, open to cross
en altura, con espacios comunes,
views.
abiertos a perspectivas cruzadas.
More m ío HOCO pp 198 217 D e nsity S e rie s v
a p tu s t n e t _________ _ ___________ ______ 123
WHY DENSITY? URBAN FORMS CATÁLOGO DE FORMAS URBANAS ESPECÍFICAS
1 PLAZAS. 2 UNDERGROUND CAR PARK 3 ACCESS TO THE CAR PARK
27. TOWERS + SLABS Plot area: 10,41 3 m 2
D w e llin gs: 146
Floor Area: 1 5,603 m 2
P arking places: 146
PAREDES PEDROSA
Coverage: 0.24
Other uses: -
Madrid (Spain) 2006
Floor Area Ratio: 1.50
The two five-storey blocks
Los dos bloques de cinco alturas
create two open public spaces
form an dos espacios públicos
which serve as small-scale,
abiertos, que funcionan a modo
easily-maintained plazas
de plazas de pequeña escala y
which the buildings centre
fácil m antenim iento a las que
on. The twelve-storey tower
se vuelcan las viviendas. Sobre
emerges from a three-storey
un tercer bloque de tres alturas
block. Roads are located on
emerge la torre de doce plantas.
the outer lim its of the plot.
Los pasos rodados se sitúan
PRADOLONGO DEVELOPMENT
en los lím ites de parcela. 1 1000 t
More info: DBOOK DIGITAL FILES. Project pdf: PAREDES PEDROSA www.aplust.net 124
D E N S IT Y
AND URBAN FORMS DENSIDAD Y FORMAS URBANAS
O
GENERIC VERSUS SPECIFIC GENÉRICAS FRENTE A ESPECÍFICAS
28. TOWER + SLAB CENTRUM.ODORF
Plot area: 16,802 m 2 F loor Area: 13,509 m 2
FROETSCHER LICHTENGWAGNER
Coverage: 0.22
Innsbruck (Austria) 2006
Floor Area Ratio: 0.80
In a context of high population
En un contexto de gran densidad
density, the project lig h te n s up
de población, la obra esponja el
the urban fabric, intro d u cin g a
tejido, introduciendo un número
reduced num ber of housing units
reducido de viviendas respecto al
in com parison to the large size
gran tam año de la parcela, pero
of the plot. It also brings a high
aportando una elevada densidad
program m atic density, w hich
program ática que actúa como
acts as the driving force for
catalizador de la vida social del
social life in the neighbourhood.
barrio.
More info; DBOQK DIGITAL FILES Project pdf FROETSCHER LICHTENGWAGNER. www.aplustnet
Dwellings: 105 Parking places: 105 Other uses: retail, facilities, public car park.
06.
WHY DENSITY? CATALOGUE OF SPECIFIC URBAN
FORMS CATÁLOGO DE FORMAS URBANAS ESPECIFICAR
29. TOWER + SLAB PLUSSENBURGH
Plot area: 4,650 m 2 Floor Area: 14,710 m 2
ARONS EN GELAUFF
Coverage: 0.42
Rotterdam (The Netherlands)2006
Floor Area Ratio: 3.16
A 17-storey tow er is combined
Una torre de 17 alturas
w ith a 7-storey horizontal slab,
se com bina con un bloque
which is elevated 10 m etres and
horizontal de 7 plantas, que
creates a generous public space.
se eleva 10 m etros sobre el
The existing pond is enlarged
terreno y proporciona un am plio
and stretched around the site,
espacio público cubierto.
creating a landscaped area.
El estanque existente se am plia y se estira alrededor del lugar, creando un espacio ajardinado.
More info: OBOOK DIGITAL FILES Project pdf- ARONS EN GELAUFF. www.aplust.net 126
D w e llin gs: 104 P arking places: 52 Other uses: -
D E N S IT Y
O 06.
AND URBAN FORMS DENSIDAD Y FORMAS URBANAS
GENERIC VERSUS SPECIFIC GENÉRICAS FRENTE a ESPECÍFICAS
1 ACCESS TO THE UNDERGROUND CAR PARK. 2 COMMUNAL GARDENS 3 PARK. 6 APARTMENT BLOCK. 5 COMMUNAL FACILITIES.
30. TOWERS + FOLDED SLAB ILLA DE LA LLUM
Plot area: 7,91 A m 2
Dwellings: 230
F loor Area: A7,166 m 2
Parking places: 38A
LLUIS CLOTET / IGNACIO PARICIO
Coverage: 0.29
Other uses: retail
Barcelona (Spain) 2005
F loor Area Ratio: 5.96
The tow ers make the m ost of
Las torres aprovechan la máxima
the space on the ground plan
ocupación en planta. Llegan a la
and reach the m andatory height.
altura permitida y el exceso de
The excess of flo o r area ratio is
edificabilidad que resultaría si
adjusted by means of excavations.
todas las plantas fueran iguales,
These excavations become la rg e r
se ajusta mediante excavaciones
as the tow ers become higher and
que van aumentando a medida que
are produced in areas that face
crecen en altura, y que se producen
the north or in the closest areas
en las caras norte y en los puntos
between the towers.
más próximos entre las torres.
Morejnfo- DBOOK DIGITAL FILES. Project pdf: CLOTET / PARICIO. www.aplust.net______ ___
WHY DENSITY?
1 PLAZAS. 2 NOT BUILT. 3 PATIO-HOUSES. A OLD QUARRIES.
31 TOWERS + PATIO-HOUSES Plot area: 6,172 m 2
D w e llin gs: 84
Floor Area: 10,554 m 2
P arking places: 102
MGM
Coverage: 0.59
O ther uses: only three parts of
Ceuta (Spain) 2010
Floor Area Ratio: 1.71
the b u ild in g w ere developed
The complex is split into sm aller
El conjunto se reparte en grupos
groups which are set into the
menores que se introducen en
existing rock quarries and which
las canteras de roca existentes y
are separated by common
que están separados por plazas
squares for access. There are
comunes de acceso. Hay dos
two types of units: patio-houses,
tipos de unidades: casas-patio
and high-rise units, one-storey
unifam iliares adosadas, de dos
or duplex, whose distribution
plantas, y viviendas en altura,
is easily interchangeable.
simplex o dúplex, cuya distribución
MONTE HACHO
es fácilm ente intercambiable. More info: DENSITY IS HOME, pp 8A-93. Density Series, www.aplust.net 128
density a n d u r b a n fo r m s d e n s id a d y fo r m a s u r b a n a s
Q o¿.
generic versus specific g enéricas frente a específicas
1 OFFICES. 2 PUBLIC CAR PARK. 3 COMMUNAL GARDENS AND FACILITIES
32. TOWERS + PLINTH HOGEHEREN
Plot area: 3,552 m 2 F loor Area: 36,840 m ?
WIELARETS
Coverage: 0.72
Rotterdam (The N etherlands) 2001
F loor Area R atio:10.37
Two 29-storey to w e rs stand atop
Sobre un plinto que alberga los
a plinth which houses access
accesos, un aparcam iento público
areas, a four-sto re y public
de 4 plantas sobre rasante y una
car park and a shared service
planta de servicios comunes, se
floor. The project in te n sifie s
alzan dos torres de apartam entos
residential use due to the
de 29 alturas. El proyecto
strategic location of the plot.
intensifica el uso residencial, dada la estratégica situación de la parcela.
More info; a+t magazine 19. Density I. Project pdf Hoge Heren. Wiel Arets. www.aplusi.nei
Dwellings: 285 Parking places: Other uses: Offices and public car park
WHY DENSITY?
33. TOWERS Plot area: 10,010 rrr
D w e llin gs: 137
Floor Area: 10,55A m 2
P arking places: 225
XAVEER DE GEYTER
Coverage: 0.61
O ther uses: -
Breda (The Netherlands) 2001
Floor Area Ratio: 3.31
The varying relative position of the
La posición diferente de cada torre
towers creates small differences
provoca pequeñas diferencias en
in ground plans; the context does
las plantas y el contexto afecta a los
the same to the elevations. All the
alzados. Todos las viviendas tienen un
apartments have a winter garden
invernadero con puertas correderas
with sliding glass walls opening
de vidrio que lo comunican tanto con
both onto the outside and the inside;
el exterior como con el interior. Este
they can be used as an external
espacio puede usarse como terraza,
space, as an extension of the living
como una ampliación del salón o
room or as a separate room.
como una habitación.
CHASSÉ PARK APARTMENTS
More into: a+t magazine 20. Density II. Project pdf: Chassé Park, X. DE GEYTER. www.aplust.net 130
DENSITY AND URBAN FORMS DENSIDAD Y FORMAS URBANAS
^^04.
GENERIC VERSUS SPECIFIC GENÉRICAS FRENTE A ESPECÍFICAS
1 MARINA. 2 COMMUNAL FACILITIES.
34. TOWERS SIDE BY SIDE
Plot area: 2,344 m 2 Floor Area: 25,560m 2
DE ARCHITEKTEN CIE
Coverage: 0.50
Alm ere (The N etherlands) 2007
Floor Area Ratio: 10.90
Situated on the border between
Situadas en la frontera entre
the city centre and W eerw ater
el centro de la ciudad y el lago
lake, the two identical tow ers
Weerwater, las dos torres idénticas
stand in an L shaped com position.
componen una huella en L.
The neutrality of the facade
La neutralidad de la fachada
contrasts w ith the diversity of
contrasta con la variedad
housing types.
de tipos de viviendas.
In term s of FAR, the boundaries of
A efectos de edificabilidad, se
the plot are in the dotted line.
considera parcela la superficie
Dwellings: 144 Parking places: Other uses: -
marcada con línea discontinua. 1 5000 T
More info: DBOOK DIGITAL FILES. Project pdf: CLOTET / PARICIO. www.aplust.net 131
WHY DENSITY?
1 PUBLIC CAR PARK UNDERGROUND. 2 PRINTED GLASS LAYER.
35. TOWER Plot area: 3,168 m 2
D w e llin gs: 206
Floor Area: 1 5,166 m '
P arking places: -
DELUGAN MEISSL
Coverage: 0.23
O ther uses: -
Vienna (Austria) 2005
Floor Area Ratio: 6.79
This building integrates high-rise
Este edificio integra viviendas
typology w ith subsidized housing.
sociales en una tipología de altura.
The them atic facade treatm ent is
El tratam iento temático de la
an expression of the content behind
fachada es una expresión de lo
it. On the south side, the living
que contiene en su interior. En el
space is extended by a layer of
lado sur, el salón se amplia con un
WIENERBERG HIGH-RISE
private outdoor space. A cold skin
espacio exterior privado. Una piel
of printed glass creates an exterior
de vidrio impreso crea una cortina
curtain. The northeast side, w ith
exterior. El lado noreste, con las
the sleeping areas, is less open.
zonas de noche, es más cerrado. 1 5000 T
More Info. DBOOK DIGITAL FILES. Project pdf: DE _UGAN MEISSL. www.aplust.net 132
DENSITY AND URBAN FORMS DENSIDAD Y FORMAS URBANAS
GENERIC VERSUS SPECIFIC GENÉRICAS FRENTE A ESPECÍFICAS
36. LAMINAR TOWER MOULMEIN RISE
Plot area: 2,340 m 7
Dwellings: 50
Floor Area: 5,857 m 7
Parking places: 50
WOHA
Coverage: 0.15
Other uses: -
Singapore (Singapore) 2003
Floor Area Ratio: 2.50
This design critiques the existing
Este diseño cuestiona los modelos
models of speculative hig h -rise s
existentes de viviendas en altura
apartm ent towers, w hich either
con fines especulativos que, bien
tend to privilege the apartm ent
tienden a centrar todo el esfuerzo
layout -s im p ly stacking u n its -
en la planta por el sim ple método
or make the e ffo rt to resolve
de apilar viviendas, o privilegian
the urban o b je ct- squeezing
el proyecto urbano, com prim iendo
apartm ents into a predeterm ined
las viviendas en un caparazón
shell.
predeterminado.
Mori’ Inlo DBOOK DIGITAL FILES Project pdl WOHA www.aplust.nel 133
PERFORMANCES The wav the buildings act
COMPORTAMIENTOS Cómo funcionan los edificios
01. The qualities of density Las calidades de la densidad
There are some characteristics of density not m easurable in term s of figures and ratios, which have the same im portance. These are the perform ances that define the Qualities of Density. We can classify them into two categories: hard and soft. The hard perform ances have their origins in the design process and are architectural
Hay características de la densidad que no son m edibles en térm inos de cifras o ratios, pero que tienen la m ism a im portancia. Estos son los com porta m ientos que defi nen las Calidades de la Densidad. Podemos cla sifica rlo s en dos categorías: objetivos y subjetivos. Los com portam ientos objetivos se originan en el proceso de diseño. Son variables ar
variables chosen by the author once the ur
quitectónicas que decide el autor, una vez
ban criteria laid out in the master plan have
asum idos los criterios urbanos estableci
been accepted. They have profound im p li
dos en el plan. Se trata de decisiones que
cations on the typology and functioning of
afectan profundam ente a la tipología y al
the building.
funcionam iento del edificio.
Density is friendly owing to the subjec
La densidad se puede conve rtir en una
tive perform ances. These perform ances
condición am able gracias a los com porta
are the last step in the entire process of
m ientos que nosotros denom inam os sub
constructing the com pact city, a process
jetivos. Son el ú ltim o paso de todo el proce
which starts off by dividing up solids and
so de construcción de la ciudad compacta,
voids brought about by fluxes and finishes
que com ienza con la división entre sólidos
up by defining certain param eters such as
y vacíos, originada por los flujos, y term i
privacy or safety which are not built using
na con la definición de unos parámetros,
physical elem ents.
como son la privacidad o la seguridad, que no se construyen con elem entos físicos.
The subjective perform ances come from
Los com p o rta m ie n to s subjetivos emergen
its interaction w ith the user and they only
al in te ra ctu a r con el usuario y sólo se ma
appear in the post-occupancy period.
nifiestan en el periodo de pos-ocupación.
136
PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS
O
THE WAY THE BUILDINGS ACT CÓMO FUNCIONAN LOS EDIFICIOS
HARD PERFOMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS INSERTION IN THE GRID
INSERCIÓN EN LA TRAMA
USES
USOS
ORIENTATION
ORIENTACIÓN
LANDSCAPE
PAISAJISMO
ACCESSES
ACCESOS
PARKING FACILITIES
APARCAMIENTO
CIRCULATIONS
CIRCULACIONES
EXTERIOR SPACES
ESPACIOS EXTERIORES
COMMUNAL SPACES
ESPACIOS COMUNES
TYPES OF DWELLINGS
TIPOS DE VIVIENDA
SOFT PERFOMANCES COMPORTAMIENTOS SUBJETIVOS
PERCEPTION OF THE CITY
PERCEPCIÓN DE LA CIUDAD
PERCEPTION OF THE BUILDING
PERCEPCIÓN DEL EDIFICIO
URBAN ATMOSPHERE
ATMÓSFERA URBANA
RELATION WITH NATURE
RELACIÓN CON LA NATURALEZA
USABILITY OF THE SPACE
USABILIDAD DEL ESPACIO
PARTICIPATION OF USERS
PARTICIPACIÓN DE LOS USUARIOS
APPROPRIATION OF THE SPACE
APROPIACIÓN DEL ESPACIO
FLEXIBILITY
FLEXIBILIDAD
PRIVACY
PRIVACIDAD
SAFETY AND SECURITY
PROTECCIÓN Y SEGURIDAD
01.
02. Mirador Building case-study Análisis del edificio Mirador
CIRCULATIONS
INSERTION IN THE GRID
NEIGHBOURHOODS
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
uo
EXTERIOR SPACES
TYPES OF DWELLINGS
PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS
02.
— ---------------------------------------
THE WAY THE BUILDINGS ACT CÓMO FUNCIONAN LOS EDIFICIOS
DATA
MVRDV & BLANCA LLEÓ
Plot area: 10,000 m 2
Dwellings: 156
(M adrid, Spain)
Floor Area: 16,000 m 2
Parking spaces: 165
2004
Coverage: 0.11
Housing: 100%
Floor Area Ratio: 1.60
THE USABILITY OF THE SPACE
IMF PERCEPTION OF THE CITY
RELATIONSHIP WITH THE OTHER
THE PERCEPTION OF THE BUILDING
SOFT PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS SUBJETIVOS
U1
WHY DENSITY? MIRADOR BUILDING CASE-STUDY ANÁLISIS DEL EDIFICIO MIRADOR
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
WINTER SOLSTICE 12:00 H
INSERTION IN THE GRID
INSERCIÓN EN I A TRAMA
The subversion of the rule
S u b v e rs ió n d e la n o rm a
The decision to build a vertical
La decisión de co n s tru ir una
block in the face of an urban
manzana vertical frente a un
plan dominated by six-storey
plan urbano dom inado por
buildings is based on three main
edificaciones de seis alturas,
principles:
obedece a tres m otivos principales:
• constructing a landm ark
• co n stru ir un hito a p a rtir de un
based on a residential building.
edificio residencial.
• rem oving the border between
• e lim in a r la frontera entre
the inte rio r and exte rio r of the
inte rio r y exterior de la manzana,
block by integrating the plot into
integrando la parcela en el
public space.
espacio público.
• increasing density by high-
• favorecer la densificación
rise construction.
m ediante la vivienda en allu ra .
Subverting the norm, w ith the
La subversión de la norm a,
consent of the regulating body,
consentida por el regulador,
makes this a building w hich goes
lo convierte en una edificio
against the actual plan in which
delator del propio plan en el que
it is inserted. Unlike the heavy
se inserta, l-renle al consum o de
land use of the surrounding area,
te rrito rio circundante, el edificio
the M irador building has a 1 5 x
M irador ocupa en superficie una
72 m footp rin t and only a 0.11
huella de 15 x 72 rn, que supone
COV.
sólo un 0,11 de Ocupación.
U2
PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS
WHY DENSITY? MIRADOR BUILDING CASE-STUDY ANALISIS DEL EDIFICIO MIRADOR
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS CIRCULATIONS Arteries and veins The circulation system becomes a compact circuit running round the building like an architectural promenade. By inserting terraces
LIFTS
at different heights between the housing blocks, it is possible
>\
to change direction w ithin the circuit, such that the system flow s round all the facades and becomes a recognizable element, an aspect which is fu rth e r enhanced by the distinct colour. When building regulations require two staircases above a certain emergency escape level, the strategy chooses to superimpose them in one single shaft. CIRCULACIONES
OPEN STAIRCASES AND DECKS
Venas y arterias >\
El sistema de circulaciones se
'i
convierte en un circuito compacto que recorre el edificio a modo de paseo arquitectónico. La inserción de terrazas a diferentes alturas entre tos bloques de viviendas, permite el cambio de dirección dentro del circuito, de manera que el sistema discurre por todas las fachadas y se convierte en un elemento reconocible, favorecido además por un color distintivo. Cuando la normativa obliga a doble escalera a partir de una cierta altura de evacuación, la estrategia consiste en superponer ambas en una caja única.
1AA
CLOSED STAIRCASES AND CORRIDORS
U5
WHY DENSITY? MIRADOR BUILDING CASE-STUDY ANÁLISIS DEL EDIFICIO MIRADOR
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
OUTDOOR STAIRCASE
INDOOR STAIRCASE
CIRCULATIONS ;i : 1 1 I i" ; I "V I I'
1,1 I
Two superimposed staircases The superimposed double staircase, whereby the exterior and interior stairs alternate within a shared stair shaft, is a design feature which
•
:
I:i
I ::
cuts costs and saves space in a building with a limited build budget. The two staircases are connected on all levels via the lift lobby or the shared terraces. CIRCULACIONES Dos escaleras superpuestas La doble escalera superpuesta, -la exterior y la interior alternándose dentro de una caja de escaleras común- es una estrategia de diseño que ahorra costes y espacio dentro de un edificio de presupuesto ajustado. La comunicación entre ambas escaleras es posible en todas las alturas, bien a través del vestíbulo de ascensores, o de las terrazas comunes
146
WALKWAY CONNECTING THE INDOOR STAIRCASE WITH THE LIFTS
SECTION THROUGH THE TWO STAIRCASES RED LINE: OUTDOOR STAIRCASE WHITE LINE: INDOOR STAIRCASE
PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS
O 02.
WHY DENSITY?
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
STACKED NEIGHBOURHOODS Diversity of typologies The housing units are organized into clusters or sm all neighbourhoods, served by segmented circulation cores. This strategy of grouping units into neighbourhoods was previously tried out by MVRDV in the Silodam building (see page 114). Some of the neighbourhoods have specific typologies, (01 and 03 are tw o-storey m aisonettes and 02 threerest share s im ila r single-storey typologies.
BARRIOS APILADOS Diversidad de tipologías Las unidades de vivienda se organizan en agrupaciones o pequeños barrios, servidos por núcleos de comunicaciones segmentados. Esta estrategia de agrupar las unidades en barrios, fue ensayada previamente por MVRDV en el edificio Silodam (ver página 11 4). Algunos de los barrios presentan tipologías específicas, (01 y 03, son dúplex y 02 triplex) m ientras que el resto com parte tipologías sim ilares desarrolladas en una planta.
U8
wwwwv
storey m aisonettes) w hile the
performances co mportamientos
o
02
.
THE WAY THE BUILDINGS ACT CÓMO FUNCIONAN LOS EDIFICIOS
H?
WHY DENSITY?
hard performances COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
TYPES OF DWELLINGS Neighbourhood 01 Here there are 14 d w ellings stacked up on either side of a circulation core, of which 1 2 are tw o-storey m aisonettes and the other two are single-storey units. As the neighbourhood is located directly below the roof over the large terrace, the line of shade over the SouthWest facade advises against having openings here so all the openings fo r the units have been located on the North-W est and South-East facades.
TIPOS DE VIVIENDA Barrio 01 Se compone de 14 viviendas apiladas a ambos lados de un núcleo de circulaciones, de las cuales 12 son dúplex y otras dos se desarrollan en una planta. Al encontrarse situado inm ediatam ente debajo de la cubierta sobre la gran terraza, la línea de sombra sobre la fachada suroeste del bloque desaconseja huecos en la misma, por lo que la mayoría de las aperturas de las unidades se sitúan en las fachadas noroeste y sureste. ¿----------------- --------b
i 250 r
i
1
r
7
150
CENTROUNIVERSITARIOBELASARTES BIBLIOTECA
i
1m
7
PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS
O
02.
WHY DENSITY? m ir a d o r b u il d in g
c a s e - s tu d y análisis del edificio mirador
hard performances COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
TYPES OF DWELLINGS Neighbourhood 02 The neighbourhood contains 14 three-storey m aisonettes directly beneath the squareobservation deck. It runs along either side of an in te rio r corridor, lit by glass skylights level w ith the flo o r of the terrace. The dw ellings are served by the circulation core located in the South-West. Access to the dw ellings is from the top flo o r and this descends two storeys. TIPOS DE VIVIENDA Barrio 02
El barrio se compone de 14 triplex situados inm ediatam ente debajo de la plaza-mirador. Se alinean a ambos lados de un corredor inte rio r ilum inado por claraboyas de vidrio enrasadas con el en pavim ento de la terraza. Las viviendas están servidas por el núcleo de comunicaciones situado en el suroeste. Se accede a las viviendas por el piso superior y se desciende dos niveles. 1:250
152
L_ : H 1 2
PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS
O
02.
THE WAY THE BUILDINGS ACT CÓMO FUNCIONAN LOS EDIFICIOS
i i
A
£
*
153
WHY DENSITY? mirador build in g case - study a n á lis is del edificio
hard performances COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
i
TYPES OF DWELLINGS N e ig h b o u r h o o d 03
The maisonette neighbourhood crowning the building contains 'I'
24 units. These can be accessed
'i'
from exterior corridors served
I, IT
by the circulation core in the >
South-West area. The units at the top of the building have private rooftop terraces which partially cover the access corridor. TIPOS DE VIVIENDA Barrio 03 El barrio de dúplex situado como coronación las alturas superiores del edificio se compone de 24 unidades. Se accede a ellas através de pasillos exteriores servidos por el núcleo de com unicaciones de la zona suroeste. Las unidades que coronan el edificio disfrutan de azoteas privadas en cubierta que cubren parcialm ente el corredor de acceso.
Me ador
PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS
o
02.
the way the build in g s act cómo funcio nan los edificios
155
WHY til NM! Yf
MIRADOR BUIl DIÑO CAtll M H liY 'il/" -I'. I'll .. ...............
HARD PERFORMANCE S COMPON IAMII N I O'. Oil II IIVO*.
TYPES OF D W fI I IN I.'. Neighbourhood*. O'., II6
sitúan en el centro de la planta.
12 7 m
1:250 I 192
I
1
T
2
:
10
performances comportaren ror>
193
WHY DENSITY S C H 0T S H 2 CIBOGA CASE-STUDY ANÁI i- ls H l CIBOGA SCHUIS ) »:
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
I* • m
-A
TYPES OF DWELLINGS Apartment and row houses
In Schots 2 there is a g reater diversity of types. A partm ent T4, located in the ce n tra l node w here the w ings of the building coincide, has access from the vertical core. Model T3 replicates the standard Dutch row house w ith cross-ven tila tio n and a central staircase. V II III II.i
TIPOS DE VIVIENDA Apartamentos y viviendas en hilera
En Schots 2 la variedad de tipos es mayor. El apartam ento TA, situado en el nodo central, donde interseccionan los brazos del edificio, tiene acceso desde un núcleo v e rtic a l. El modelo T3 replica la vivienda estándar holandesa en hilera, con ventilación cruzada y escalera en el centro.
1MU I 194
/
10
WHY DENSITY? SCH0TSW 2 CIBOGA CASE-STUDY ANALISIS DE CIBOGA SCHOTS ' ■ ■'
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
TYPES OF DWELLINGS Row houses Type 5 is over three flo o rs w ith access from the Monnikhof public courtyard. This type has a private garden and sheltered terrace on the firs t floor. It is also connected by a n a rro w rear service passage located to the east of the block.
TIPOS DE VIVIENDA Viviendas en hilera
El tipo 5 se desarrolla en tres alturas, con acceso desde el patio público Dispone de jardín privado y terraza protegida en el p rim e r piso. Está conectado tam bién con un estrecho pasaje trasero de servicio situado al este de la manzana.
uní
performances comportamientos
THE WAY THE BUILDINGS ACT CÓMO FUNCIONAN LOS EDIFICIOS
197
■* ^
^—
PiI
1
—
WHY DENSITY? SCHOTS 1+2 CIBOGA CASE-STUDY ANALISIS DE CIBOGA SCHOTS l +2
SOFT PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS SUBJETIVOS
URBAN ATMOSPHERE The active front
There Is a w ide va rie ty of local
The absence of ve h icle s at stre e t
one hu n d re d m e tre s high and
stores on the ground flo o r of
level gives a fu ll view of the
aged five c e n tu rie s old, has
the tw o blocks. The access to
store w indow s.
becom e a la n d m a rk on the urban
the com m ercia l area Is from
landscape, and an old In dustrial
the pedestrian street, w ith two
In view s to w a rd s the G ronningen
b ric k w o rk chim ney.
large bike racks m arked out by
do w n to w n area, the skylin e Is
This way, the m ain re ta il
two co lo u rfu l oval shapes on the
punctured by tw o to w e rs : the
ground.
th o ro u g h fa re of the city
M a rtini to w e r w hich , sta n d in g
p re s e rv e s Its h is to ric references.
200
CENTROUNIVERSITARIOBELASARTES - BIBLIOTECA
o
performances comportamientos
the way the b u ild in g s a ct cómo
03.
FUNCIONAN LOS edificios
AMBIENTE URBANO El frente activo
Una gran variedad de comercio
La ausencia de vehículos a nivel
de proximidad ocupa ta planta
de calle libera la visión de los
baja de las dos manzanas y tiene
escaparates de los comercios.
metros de altura y cinco siglos de antigüedad se ha convertido en un hito destacado del paisaje urbano, y una antigua chimenea
’u acces° por la calle peatonal, con amplios estacionamientos
En las visuales dirigidas hacia
Pata bicicletas delim itados por
el centro urbano de Groninga, se
des elipsoides coloreados en el Pavimento
recorta la silueta de dos torres, la torre M artini, que con casi cien
industrial de ladrillo. De esta forma, el principal eje comercial de la zona mantiene sus referencias históricas. 201
WHY DENSITY? SCHOTS 1+2 CIBOGA CASE-STUDY ANÁLISIS DE CIBOGA SCHQTS 1+2
SOFT PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS SUBJETIVOS
SAFETY AND SECURITY
PROTECCIÓN Y SEGURIDAD
The defendable space
Espacio defendible
Resident control over the shared
El control de los espacios
spaces is su ffic ie n tly intense to
com unes por los residentes es
create the sensation of it being a
suficientem ente intenso com o
safe space.
para crear la sensación de espacio seguro.
> In Schots 2, from the in te rio r of
En Schots 2, desde el in te rio r
the living areas of the d w e llin g s
de los salones de las viviendas
there is a clea r s igh tlin e over
se tiene una visión despejada
the public part. The same
del patio público. Lo m ism o
occurs in Schots 1, w here the
ocurre en Schots 1, donde las
access g alle rie s them selves
propias galerías de acceso a los
are w atchto w e rs over the
apartam entos son atalayas de
com m unal in te rio r courtyard.
observación del patio in te rio r
The only space w ith no sigh tlin e
común. Ú nicam ente quedaría
from the upper g a lle rie s is the
desprotegido desde las galerías
space below the b rid g e -b u ild in g .
superiores el espacio situado
However, as there is no dividing
bajo el edificio-puente, pero que,
w a ll this is visible from the firs t
al no disponer de ningún m uro
flo o r apartm ents.
de com p a rtim e n ta ció n , es visible desde los a p a rta m e n to s de planta prim era.
202
WHY DENSITY? SCHOTS 1 +2 CIBOGA CASE-STUDY ANÁLISIS DE CIBOGA SCHQTS 1+2
SOFT PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS SUBJETIVOS
PARTICIPATION OF USERS
PARTICIPACIÓN DE LOS
Post-occupancy design
USUARIOS Diseño pos-ocupación
The variety of e xte rio r spaces
La variedad de espacios exteriores
enables residents to act
perm ite a los residentes actuar de
spontaneously, creating a
manera espontánea, creando un
tem porary landscape w ith
paisaje tem poral con elem entos
elem ents of som etim es recycled
de m obiliario urbano, en ocasiones
urban fu rn itu re and plants w hich
reciclado, y plantaciones que
grow spontaneously.
crecen de manera espontánea.
The image shows action opposite
En la imagen se observa la
the dw e llin g s of the raised
actuación frente a las viviendas
p la tfo rm in Schots 2.
de la p la ta fo rm a elevada en
The circula tio n area close to the
Schots 2. La zona de paso
dw e llin g s is o b sta cle -fre e and
próxim a a las viviendas queda
the fu rn itu re brought out by the
libre de obstáculos y el m o b ilia rio
residents is laid out on the oth e r
aportado por los residentes se
side, sheltered by the dividing
concentra en la cara opuesta,
w a ll w ith the private firs t flo o r
protegido por el m uro de
terraces.
separación con las terrazas privadas de planta prim era.
204
WHY DENSITY? SCHOTS 1 +2 CIBOGA CASE-STUDY ANÁLISIS DE CIBOGA SCHOTS 1+2
SOFT PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS SUBJETIVOS
APPROPRIATION OF SPACE
APROPIACIÓN DEL ESPACIO
Enlarging the boundaries of the
A m pliación de los lím ite s de la
dw ellings
vivienda
In specific situations, the
En situaciones especiales,
spaces set aside fo r horizontal
los espacios destinados a
circulation and the g a lle rie s
recorridos h orizontales y
are taken over by residents
galerías son ocupadas por los
who live nearby. Planters,
residentes que tienen su vivienda
garden fu rn itu re and storage
situada en las proxim idades.
containers occupy, te m p o ra rily
Macetas, m o b ilia rio de
or lesser so, the interm ediate
jardín y contenedores para
spaces between the com m unal
alm acenam iento ocupan, con
courtyard space and the private
m ayor o m enor tem poralidad,
space of the d w elling.
los espacios inte rm e d io s entre el espacio com ún del patio y el espacio privado de la vivienda.
In the dw e llin g s w hich border
En las viviendas que están en
onto an open space each
contacto con un espacio abierto
resident is given the option to
se da la opción a cada residente
contem plate th e ir home from
de co n te m p la r su propia casa
the outside. There is a clear
desde fuera. Se puede se n tir
feeling of the boundaries of
una am pliación de los lím ite s
the dw e llin g s being extended
de la vivienda hacia ese espacio
out tow ards this outdoor space
exte rio r incluido dentro del
brought into the dom estic
ám bito dom éstico, donde se
domain, w here they can smoke
puede fu m a r y que queda dentro
and w here there is s till a clea r
de la cobertura de la red WiFi de
Wi-Fi signal from th e ir home.
cada vivienda.
In these spaces, the concept of
En estos espacios se d ifu m in a el
public space becomes b lurred
concepto de espacio público y se
and a sm ooth tra n sitio n is
crea una suave tra n sició n que va
created from urban to dom estic,
de lo urbano a lo dom éstico, de lo
from collective to private.
colectivo a lo íntim o.
206
performances comportamientos
thE WAY the BUILDINGS ACT CÓMO FUNCIONAN LOS EDIFICIOS
O
03.
f
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ül f T ] IjBd *5 rr;‘fíRÍfn
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II ;ffil ! - f p r P ! ' 1 ! i f
IK
W
1 M l
04 .
8 House case-study Análisis de la 8 House
TY PES OF D W E LLIN G S
INSERTION IN THE GRID
C O M M U N A L SPACES
CIRCULATIONS
ACCESSES
EXTERIOR SPACES
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
210
PERFORMANCES comportamientos
THE WAY THE BUILDINGS ACT CÓMO FUNCIONAN LOS EDIFICIOS
DATA Data correspond to the re a l location and th e re fo re th e y d iffe r from those on page 84.
BIG A rch ite cts
Plot area: 20,500 m ?
Dwellings: 476
Copenhagen (D enm ark)
Floor Area: 61,000 m ?
Parking places: 0
2010
Coverage: 0.50
Housing: 81 %
Floor Area Ratio: 2.98
Retail: 8% Offices: 8% Other: 3%
FLEXIBILITY
PRIVACY
RELATIONSHIP WITH NATUR t
SAFETY AND SECURITY
SO FT PER FO RM ANCES COMPORTAMIENTOS SUBJETIVOS
-J Jr- -
'- y ''
r T - •• ^ /
_______________
[¿/^
fefr • /
‘ /%gj -'K;
WHY DENSITY T H E 8 H O U S E C A S E -S T U D Y
ANÁLISIS DE LA 8 HOUSE
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
INSERTION IN THE GRID Double urban block
The m egaform of 8 House occupies tw o plots and adjusts to roads running p a ra lle l to the Metro line. A pedestrian passage connects both roads under the building. Most of the 8 House d w e llin g s have cross ventilation. Furtherm ore, the volum e has been com pressed down in its South corn e r to fa c ilita te the entrance of sunlight. INSERCIÓN EN LA TRAMA Manzana doble
La megaforma de la 8 House ocupa dos parcelas y se ajusta a tos viales que discurren paralelos a la línea de Metro. Un pasaje peatonal une ambos viales por debajo del edificio. La mayoría de las viviendas tienen orientación este-oeste. Además, el volum en ha sido aplastado en su esquina sur para fa c ilita r la entrada de la luz solar.
21A
performances comportamientos
104.
THE WAY THE BUILDINGS ACT CÓMO FUNCIONAN LOS EDIFICIOS
I
WHY DENSITY? THE 8 HOUSE CASE-STUDY ANALISIS DE LA 8 HOUSE
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
CIRCULATIONS
CIRCULACIONES
The Moebius strip
La banda de Moebius
This is a w alka b le and cyctable
Esta es una m anzana accesible
block in the sense you can w alk
para peatones y ciclistas, pues
or ride up fo llo w in g the public
am bos pueden re co rre rla
path w hich goes up and down
siguiendo la calle pública que
around the w hole building.
sube y baja a lo largo de todo el
This circu it p e rfo rm s a leading
edificio.
role in the design of the building.
Este re co rrid o juega un papel
This building rem inds us of the
p rin cip a l en el diseño de la
stepped streets of the Spanish
manzana.
village of F rigiliana in Malaga,
Recuerda las em pinadas calles
w here Bjarke Ingels w ent once
del pueblo español de F rigiliana,
on holidays.
en Málaga, donde Bjarke Ingels
The idea is a landscape
estuvo una vez de vacaciones.
subversion by the intro d u ctio n of
La ¡dea es s u b v e rtir el paisaje
an a rtific ia l m ountain* in the fla t
m ediante la intro d u cció n de una
plain of Copenhagen.
m ontaña a rtific ia l’ en la lla n u ra
The slope is over the norm
de Copenhague.
in Denm ark, but a u th o ritie s
La pendiente de la calle está
accepted the solution because it
por encim a de la p e rm itid a en
has rest-areas beside it.
D inam arca, pero las a u to rid a d e s aceptaron la solución porque tiene espacios de descanso interm edios.
'Previously BIG and JDS, did this with the Mountain Building also in Orestad, (see page 101).
216
Anteriormente BIG and JDS plantearon una idea similar en el edificio Mountain, también en Grestad, (ver página 101).
PERFORMANCES comportamientos
O
04.
THE WAY THE BUILDINGS ACT CÓMO FUNCIONAN LOS EDIFICIOS
217
WHY DENSITY? THE 8 HOUSE CASE-STUDY ANÁLISIS DE LA 8 HOUSE
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
WEST FACADE ACCESSES Vertical and horizontal
The dive rsity of typologies
or stre e ts to the v e rtic a l cores
produces the va rie ty of access,
w ith s ta irs and lifts .
b u ild in g p e rfo rm a n c e anim ating
ranging from the open g a lle rie s
Most v e rtic a l cores are located
the se ttin g .
on the fapades facing the s tre e t
218
so as to a tta in m ore active
PERFORMANCES comportamientos
the way the bu ild in g s ac t cómo func io nan los edificios
-m ^ V W \V !t.V V -K lk
accesos
Verticales y h o riz o n ta le s La d iv e rs id a d d e tip o lo g ía s
n ú c le o s v e r tic a le s c o n e s c a le ra y
Provoca u na g ra n v a r ie d a d d e
a s c e n s o r.
accesos, d e s d e la s g a le r ía s
L a m a y o r ía d e lo s n ú c le o s
a b ie rta s o c a lle s , h a s ta lo s
v e r tic a le s s e s itú a n e n la s
fa c h a d a s a la c a lle , p a ra c o n s e g u ir u n c o m p o r ta m ie n to m á s activo d e l e d ific io con re s p e c to a l e n to rn o .
219
WHY DENSITY THE 8 HOUSE CASE-STUDY ANÁLISIS DE LA 8 HOUSE
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
COMMUNAL SPACES The social to w e r In this M egaform all the com m unal fu n ctio n s have been concentrated in the point w here the figure 8 crosses itself. This is a social to w e r of em pty space tying or lin king the House together from basem ent to penthouse. It contains m eeting rooms, canteen fo r parties w ith kitchen and outdoor spaces fo r barbecues. Its cladding is made of a lum inium gold com posite panels, in o rd e r to be distinguished as a com m unal place w ithin the block. INTERMEDIATE LEVEL ESPACIOS COMUNES La torre social En esta Megaforma todas las funciones comunes están concentradas en el punto en el que el número 8 se cruza a sí mismo. Es una to rre so cia l de espacio continuo que ata y com unica todo el e dificio , desde el sótano hasta el ático. Contiene salas de reuniones, cantina con cocina para fie sta s y espacios e xte rio re s para barbacoas. Está revestid a e x te rio rm e n te por paneles de a lu m in io dorado para que se d is tin g a com o lu g a r com ún d e n tro de la m anzana
220
STREET LEVEL
PERFORMANCES COMPORíAMIf N IU j
nttUV^i
WHY DENSITY? THE 8 HOUSE CASE-STUDY ANÁLISIS DE LA 8 HOUSE
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
EXTERIOR SPACES
ESPACIOS EXTERIORES
Orgy of spaces
Orgía de espacios
Bjarke Ingels re fe rs to an "Orgy
B jarke Ingels habla de "o rg ía de
of spaces" when he speaks
espacios" cuando se re fie re a
about 8 House because of the
la 8 House, d ebido a la va rie d a d
variety of types.
de tipos.
Some of them are public, some
A lg u n o s son p ú b lico s, o tro s
sem i-public, some private and
se m ip ú b lic o s , o tro s p riv a d o s
recreate the d iv e rs ity of e x te rio r
y recrean la d iv e rs id a d de los
spaces in the h isto ric city.
espacios e x te rio re s en la ciud a d h is tó ric a .
222
Above: North courtyard for the offices, in a Japanese style, with cobblestones and grass mounds. On the right: South courtyard with the kindergarten outdoor area.
Arriba: El patio norte, dedicado a las oficinas, es de estilo japonés, con piedras y montículos de hierba. A la derecha: El patio sur incluye un espacio exterior para la guardería.
WHY DENSITY? THE 8 HOUSE CASE-STUDY ANÁLISIS DE LA 8 HOUSE
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
TYPES OF DWELLINGS
TIPOS DE VIVIENDA
The diversity of a neighbourhood
La diversidad de un barrio
It seeks the inte g ra tio n of
Busca la integración de todos los
a ll possible types in a block,
tipos posibles en una m anzana,
to achieve the v ita lity of a
para obtener la v ita lid a d de
neighbourhood. The aim is fo r
un barrio. Su objetivo es la
diversity.
diversidad. A TERRACE HOUSES ON THE BOTTOM CIRCULATION OOUBLE-RING B APARTMENTS IN THE MIDDLE
Three d iffe re n t typologies on a
Hay tres tipologías d ife re n te s
retail, offices and n u rs e ry base
apiladas sobre una base de
have been superim posed.
locales com erciales, oficin a s y
A VIVIENDAS EN HILERA EN EL DOBLE ANILLO DE
guardería.
B PISOS Y APARTAMENTOS EN EL CENTRO
22A
C PENTHOUSES ON THE UPPER CIRCULATION DOUBLE RING.
CIRCULACIÓN INFERIOR C ÁTICOS EN EL DOBLE ANILLO DE CIRCULACIÓN SUPERIOR
perform ances
c o m po r ta m ien to s
thE WAYTHE buildings act cómo f u nc io nan los edificio s
A TERRACED h o u s e s
225
WHY DENSITY? THE 8 HOUSE CASE-STUDY ANÁLISIS DE LA 8 HOUSE
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
TYPES OF DWELLINGS Terraced houses
Top left, an image of the Potato-Row House, a tra d itio n a l typology, some exam ples of w hich can s till be seen in Copenhagen city centre. BIG tries to re-convert this old typology, tw o storeys plus under-roof space, adapting the idea of a front courtyard. The average flo o r area of the row houses is roughly 100 m 2. This example on a corner is a special case and the terrace is 51 n r . TIPOS DE VIVIENDA Viviendas en hilera
A rriba a la izquierda, la P o ta to -R o w
House, tipología
tradicional de la que quedan algunos ejem plos en el centro de Copenhague. BIG trata de reconvertir estas antiguas tipologías de dos plantas con entrecubierta, adaptando la idea del patio delantero privado. La superficie media de las viviendas en hilera está alrededor de 100 m 2. Este caso de esquina es especial y d isfru ta de una superficie de terraza de 51 m 2. 1:250 I
226
1
I
pe rfo rm an ces
comportamientos
;■
227
WHY DENSITY? THE 8 HOUSE CASE-STUDY ANALISIS DE LA 8 HOUSE
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
I
¡
1
TYPES OF DWELLINGS
TIPOS DE VIVIENDA
Apartm ents
Pisos
The a p artm e n ts in this ce n tra l
Los pisos y a p a rta m e n to s de la
s trip are com pressed between
banda ce n tra l están co m p rim id o s
the ground flo o r d w e llin g s and
entre las viviendas de planta
the penthouses. Some of them
baja y los áticos. Algunos de
are m aisonettes. T heir sizes
ellos son dúplex. Su su p e rficie
range from 46 m r to 152 m 2.
varía desde 46 m 2 hasta 1 52 m 2
They are stacked up in seven
Se apilan en siete plantas
interm edia te storeys of the
inte rm e d ia s del edificio y se
building and extend out
extienden con un d e s a rro llo
w ith variab le developm ents
variable por toda la figura del
throughout the figure of
ocho, reduciendo la ocupación en
eight, w ith the flo o rp la n
planta a m edida que se asciende.
getting s m a lle r the fu rth e r
El nivel 7 de los a p a rta m e n to s
we move up the building.
está form ado únicam ente
Level 7 of the a p a rtm e n ts is
por una vivienda.
taken up by one single d w elling.
I
1:250 I
22B
I
I
1
2
□ 5
10
perfo rm an ces
th E WAV T H E
comportamientos
BUILDINGS A C T COMO FUNCIONAN LOS EDIFICIOS
229
WHY DENSITY? i THE 8 HOUSE CASE-STUDY ANÁLISIS DE LA 8 HOUSE
HARD PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS
I
TYPES OF DWELLINGS Penthouses
The penthouses have the best
i
view s in the e ntire com plex.
II ti
They are between 73 m 2 and I I
!
171 m 2 in size, in tw o -s to re y and th re e -sto re y m aisonettes. They are accessible on foot (cu rre n tly only fo r residents) from e xte rio r staircases leading up from the café located at
■
the south-w e st corner.
! I TIPOS DE VIVIENDA '
Áticos
Los áticos d isfru ta n de las m ejores vistas de todo el conjunto. Sus superficies varían desde 73 m 2 hasta 171 m 2, d istrib u id a s en viviendas dúplex o triplex. Son accesibles peatonalm ente (ahora exclusivam ente por los residentes) a través de unas escaleras exteriores que inician su recorrido en el café situado en la esquina suroeste. 1:250
230
3 10
1*1 |i| OMMANGf '• CDMKJNTAMII UU)',
,HI
©
04.
WAY IKI BUILDINGS ACT < . ( M ) f UNUONAIII OS EDIFICIOS
231
~~Z r n j **
1 w U:
'■ 1
r
i
WHY DENSITY? THE 8 HOUSE CASE-STUDY ANÁLISIS DE LA 8 HOUSE
SOFT PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS SUBJETIVOS
PRIVACY
PRIVACIDAD
B uffer space
Espacio de am ortiguación
The te rra ce s act as a b u ffe r
Las te rra z a s actúan com o
area betw een the d w e llin g s and
un espacio de a m o rtig u a c ió n
the c irc u la tio n areas. Those
e n tre las v iv ie n d a s y las
located opposite the s ta irs have
circ u la c io n e s . A q u e lla s que
a h ig h e r d iv id e r parapet than
están s itu a d a s fre n te a las
the d w e llin g s located on the
e sca le ra s tie n e n un p a ra p e to
sloping stre e t. A h ig h e r degree
de se p a ra ció n de m a y o r a ltu ra
of c o n flic t betw een c irc u la tio n
que las viv ie n d a s s itu a d a s en la
and p rivacy w as p ro b a b ly
calle en ram pa. P ro b a b le m e n te
envisaged as the slope is
se a n tic ip a b a que el c o n flic to
steeper, the re is less c irc u la tio n
e ntre c irc u la c ió n y p riv a c id a d
space and the route is slow er.
iba a se r m ayor, al se r la pe n d ie n te m ayor, el esp a cio de c irc u la c ió n m as re d u c id o y el re c o rrid o de m e n o r v e lo c id a d .
Public stair access was restricted a few years after the first residents moved in. Photo taken October 2 0 U .
23A
El paso publico por las escaleras dejó de estar permitido a los pocos años de la ocupación, como puede comprobarse en la foto, tomada en octubre de 201A
performances comportamientos
the way the b u ild in g s act cómo f u n c io n a n los e d ific io s
WHY DENSITY7 THE 8 HOUSE CASE-STUDY ANA1 b s Pi I A 8 HOUSE
SOFT PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS SUBJETIVOS
SAFETY AND SECURITY
51 OUR I DAI.) Y PRO 11 CCION
Visual control by the residents
Control visual poi los residentes
Visual surve illa n ce from the
I I control visual desde las
d w e llin g s is cru cia l in o rd e r to
viviendas es fu n d a m e n ta l para
prevent the com m on spaces
evitar que los espacios com unes
from becom ing areas oí co n flict,
se conviertan en lugares de
to this end all the horizontal
conflicto, por este m otivo todas
c ircu la tio n elem ents are open
las r iienlaciónos h o ri/o n ta lo s
and visua lly co n tro lla b le .
son d escubiertas y visu a lm e n te
Public space runs contin u o u sly
controlables.
and safely, fa c ilita tin g ch ild re n 's
El espacio público so d e s a rro lla
m ovem ents from the d w e llin g to
continuo y seguro, fa c ilita n d o los
the courtya rd play-areas.
m o vim ie nto s desde las viviendas
By night, stepped stre e ts are
hasta las áreas e xte rio re s de
generously lit to provide safety
juego.
and se cu rity at the same tim e.
Por la noche, las calles elevadas están generosam ente ilu m in a d a s para ofrecer protección y seguridad.
236
PERFORMANCES
COMPORÍAMII NT05
Hlf WAY THE BUILDINGS ACT CÓMO FUNCIONAN LOS EDIFICIOS
WHY DENSITY? THE 8 HOUSE CASE-STUDY ANALISIS DE LA 8 HOUSE
SOFT PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS SUBJETIVOS
FLEXIBILITY C ontrol by the user
The rising shape p e rm its large in te rio r ceilin g -h e ig h ts in some dw ellings. The user can act on the in te rio r space not ju s t horizontally, but also vertica lly. In some cases, dou b le -h e ig h t
f
I T
ceilings give the p o s s ib ility to have a m ezzanine or a second
FLEXIBILIDAD
level w ith casual uses.
Control por el usuario
This a p artm e n t has an o rig in a l
El escalonam iento del edificio
Este a p a rta m e n to tiene una
flo o r area of 80 m 2, 7 m 2 terrace,
pe rm ite grandes a ltu ra s
su p e rfic ie o rig in a l de 80 m 2 y
and only one bedroom . It is
en algunas viviendas.
un solo d o rm ito rio con 7 m 2 de
on the seventh flo o r and due
El usuario puede actu a r en
terraza. Está situ a d o en la planta
to the sloping roof there is a
el espacio interior, no sólo
sé p tim a y g ra cia s a la inclinación
great flo o r-to -c e ilin g height.
con divisiones horizontales,
de la c u b ie rta d is fru ta de una
In the im age on the next page,
sino tam bién en vertical.
gran a ltu ra de suelo a techo. En
a m ore inte n sifie d use has
En algunos casos, el techo de
la im agen de la página siguiente
been proposed by building a
doble a ltu ra ofrece la posibilidad
se propone una inte n sifica ció n de
mezzanine level w hich w ould
de disponer de un a ltillo o
uso con la c o n stru cció n de una
increase the gross flo o r area by
un segundo nivel para usos
e n tre p la n ta que a u m e n ta ría la
48 m 2.
esporádicos o info rm a le s.
s u p e rficie co n s tru id a en 48 m 2.
238
WHY DENSITY? THE 8 HOUSE CASE-STUDY ANALISIS DE LA 8 HOUSE
SOFT PERFORMANCES COMPORTAMIENTOS SUBJETIVOS
RELATIONSHIP WITH NATURE B lu rrin g the lim its
All the d w ellings have large
o u tdoor spaces a llo w the
c o rn e r pro v id e s p a noram ic
w in d o w s and outdoor space
residents to experience biophilia,
v ie w s and v is u a lly connects
for users to feel the proximity
the sense of a connection w ith
the i n t e r io r c o u rty a rd to the
to the natural spaces in the
nature, in a m ore im m e d ia te
lan d sca p e of south Copenhagen.
surrounding area.
fashion, by g ro w in g th e ir own
The edges of the bu ilt volum e
Kalfebod Commons and the bird
plants.
b lu r into the s u rro u n d in g area
sanctuary offer a mid-distance
Decreasing the height of the
re s u ltin g in m o re g ra d u a l
building on the s o u th -w e s t
co n ta ct w ith the park.
Todas las viviendas tienen
que los espacio s e x te r io re s
s u ro e s t e a b re las vista s
grandes huecos y espacios
p rivados p e rm ite n al re s id e n te
hacia el h o riz o n te y conecta
exterio res para s e n tir la
e x p e rim e n ta r de m a n e ra m ás
v i s u a l m e n t e el p atio in te rio r
natural setting while the private
RELACION CON LA NATURALEZA Disolución de límites
p roxim idad con el espacio
in m e d ia ta la bio filia , el s e n tid o
con el p a isa je del s u r de
n a tu ra l circundante.
de conexión con la n a tu ra le z a ,
C ope n h a g u e . Los lím ite s del
El parque de Kalfebod y la
m e d ia n te sus pro p ia s
v o lu m e n c o n s tr u id o se funden
zona de aves protegid as se
p la ntacio nes.
con el te r r e n o para que el
La d is m in u c ió n de a ltu ra
c o n ta c to con el g ra n parque sea
del edificio en la e s q u in a
m á s g ra d u a l.
ofrecen como ento rn o n a tu ra l a media distancia, m ie n tra s
M o re in fo D E N S ITY IS HO M E, p p 1 1 8 -1 2 9 . D e n s ity s e rie s , w w w .a p lu s t.n e t
2A0
PERFORMANCES comportamientos
O thE WAY THE BUILDINGS ACT CÓMO FUNCIONAN LOS EDIFICIOS
04.
THE CLEAN DENSITY The ecological erformance LA DENSIDAD LIMPIA Ei comportamiento ecológico
01. How to disrupt the spraw l lifestyle Cómo alterar el estilo de vida de la dispersión
The ecological relationship is developed through input and output fluxes. Hence, the aim of the clean dw elling is to reduce both inputs and outputs not only during the con
La relación ecológica se d e sa rrolla a través de flujos de entradas y salidas. Por tanto, el objetivo de la vivienda lim p ia es i educir el consum o de entradas y la producción de
struction process but also during the use of
salidas, tanto durante el proceso co n stru c
the building.
tivo como de uso.
Reduced input is achieved through reduced
La reducción de entradas se obtiene a tra
consum ption and self-sufficiency.
vés del ahorro en el consum o y del autoa-
Reduced output is achieved by neutralizing
bastecim iento.
gas em issions and processing and recy
La reducción de salidas se alcanza con la
cling waste.
neutralización de las em isiones de gases y con el tratam iento y reciclaje de los residuos.
The m aterials used, from their extraction to
Los m ateriales utilizados, desde su extra c
the end of the product life cycle of the build
ción hasta el final de la vida ú lil del edificio,
ing, as w ell as their source, form part of the
así com o la procedencia de los m ism os,
carbon footprint of the dwelling.
form an parte de la huella ecológica de la vivienda.
However, the accountability of the building,
Sin em bargo, la responsabilidad de un edi
as regards the dom estic per capita carbon
ficio, con respecto a la huella ecológica peí
footprint, is less relevant than the transit
cápita de un país, es m enos relevante que
resulting from urban spraw l or user habits.
los desplazam ientos que originan la dis
The dw elling w ill be clean to the extent in
persión o los hábitos de sus habitantes.
which it is inserted into an environm ent
La vivienda será lim p ia en la m edida en que
which engages w ith reducing CO., em issions
se inserta en un entorno com prom e tido con
through planning or lifestyles.
la reducción de em isiones de CO>( por m e dio del planeam iento y los hábitos de vida.
2Ub
THE CLEAN DENSITY LA DENSIDAD LIMPIA the ecological p er fo r m a n c e el comportamiento ecológico
CRADLE TO CRADLE BUILDING PROCESS
CO EMISSIONS GENERATED BY DWELLINGS
CO EMISSIONS GENERATED BY TRANSPORT AND INFRAESTRUC TURES
02. The Low2No project case-study Análisis del proyecto Low2No In 2006, w h ile Finland had one of the h igh
En 2006, m ie n tra s Finlandia tenia una de
est per capita carbon fo o tp rin ts on the
las m ayores huellas ecológicas per cápita
planet, H elsinki passed a plan fo r the Ját-
del planeta, la ciudad de H elsinki aprobó
kasaari h a rbou r d is tric t, near dow ntow n,
un plan para el área p o rtu a ria de Jatka-
proposing a com pact city m odel w hich
saari, próxim a al centro, que proponía un
m ight re d ire ct the national life style . One
m odelo de ciudad com pacta, capaz de re-
of the aim s of the plan was to m ake this
conducir el estilo de vida del país. Dentro
area the firs t d is tric t in Finland w ith zero
de los objetivos del plan fig u ra b a conve r
carbon dioxide em issions.
tirse en el p rim e r d is trito de Finlanda con cero em isiones de dióxido de carbono.
The Low2No project, by ARUP, Sauerbruch
El proyecto Low2No, firm a d o por ARUP,
Hutton and Experientia, won the contest to
Sauerbruch Hutton y Experientia, fue el
develop one of the blocks in the plan. The
ganador de una de las m anzanas del plan.
project saw the city as living factory m anu
Consideraba la ciudad com o una fábrica vi
facturing
environm entally-friendly behav
viente que produce co m p o rta m ie n to s eco
iour. It combined uses and - this is som e
lógicos. Combinaba usos y -esto es nuevo-
thing new - it trained the users in new habits.
educaba los hábitos de los usuarios.
Despite the fact this was never im p le
A pesar de que no se llevó a cabo, pensa
m ented we believe th a t this proposal o f
mos que ofrece algunas claves aplicables
fe rs solutions w hich can be applied to
a otros proyectos.
o ther projects. The concept bring s to g e th e r resource and
El concepto engloba la gestión de recursos
w aste m anagem ent and co n stru ctio n sys
y residuos, así com o los siste m a s cons
tem s and the fo rm a l design of the block.
tru ctivo s y el diseño fo rm a l de la m anza
N evertheless, reside nt behaviour could
na. Sin em bargo, el c o m p o rta m ie n to de
lead to a 50% reduction in the per capita
los habitantes puede re d u c ir en un 50% la
carbon fo o tp rin t.
huella ecológica per cápita.
248
the clean d en sity la d e n s id a d l im p ia
the ecological p e r fo r m a n c e el comportamiento ecológico
6 ó
4
LOW2NO ARUP, SAUERBRUCH HUTTON, EXPERIEN1IA HELSINKI, FINLAND 2009
WHY DENSITY? THE L0W2N0 PROJECT CASE-STUDY ANALISIS DEL PROYECTO LOW2NO
STRATEGIES OF DESIGN ESTRATEGIAS DE DISEÑO
SYSTEMS
SISTEMAS
-H ighly e fficie n t
•Suelo radiante de alto rendim iento.
u n d e rflo o r heating. •N arro w flo o r plans to enable
•Plantas estrechas para conseguir ventilación natural.
n a tu ra l ve n tila tio n .
•Exceso de ca lo r reutilizado
•U tilisin g excess heat
para el a trio de acceso.
fro m building.
•Alto nivel de recuperación
•High perform a n ce ve n tila tio n heat recovery.
del aire caliente. •Instalaciones con re co rrid o
•In s ta lla tio n s along the p e rim e te r of the building.
por fachadas interiores.
MATERIALS AND CONSTRUCTION
MATERIALES Y CONSTRUCCION
•Lam inated wood s tru c tu re
■E stru ctu ra de m adera lam inada en viviendas.
fo r the d w e llin g s. •Recycled concrete fo r
•E structura de horm igón
the podium s tru ctu re .
reciclado en el zócalo.
L ig h tw e ig h t cladding w ith
•C erram iento ligero pero con gran inercia térm ica.
high s o la r heat gain.
GREEN AND
ESPACIOS VERDES YDE
CULTIVATION SPACES
CULTIVO
■Level 0. "Wood laye rs" at
•Nivel 0. "Capas de
ground level.
bosque" en accesos.
•Level 3. S e m i-p u b lic gardens above the base.
públicos sobre el zócalo.
•Levels 3-6. South o rie n ta tio n greenhouses.
•Niveles 3-6. Invernaderos con ilu m in a ció n desde el sur.
•Green roof + ra in w a te r storage tank.
•Nivel 3. Jardines se m i-
•Cubierta vegetal + acum ulación de agua de lluvia.
250
CENTRO UNIVERSITARIO BELAS ARTES - B IB U ü T E w *
THE CLEAN DENSITY LA DENSIDAD LIMPIA
o
02
.
the ecological p e r fo r m a n c e el comportamiento ecológico
OFFICES
FAMILY APARTMENTS, e l d e r l y a s s is t e d u n it s a n d a s t u d e n t r e s id e n c e
StMI-PUBLIC CARDENS
~ WALL WITH GREENHOUSES
251
WHY DENSITY THE L0W2N0 PROJECT CASE-STUDY ANÁLISIS DEL PROYECTO LOW2NO
RESIDENT BEHAVIOURS HÁBITOS DE LOS RESIDENTES
03 POCKET GREEN HOUSES Public b illb o a rd s w ill show the
C om m unal e le c tric cars w ill be
P rivate pocket g re e n h o u se s
em issions and consum ption of
available to be shared.
m u s t p ro vid e 10% of v e g e ta b le s c o n s u m p tio n of each fa m ily.
each building, so every building w ill com pete to reduce its own fig u re s. Unos paneles exteriores
Habrá a utom óviles e lé ctrico s
m ostrará n las em isiones y
para c o m p a rtir re corridos.
Los in v e rn a d e ro s p a rtic u la re s deberán p ro p o rc io n a r el 10%
consum os de cada edificio, de
de ve rd u ra s que co n su m e una
m anera que com petirán entre
fa m ilia .
ellos para re d u cir las cifras.
252
o
THE CLEAN DENSITY LA DENSIDAD LIMPIA
02.
the ecological performance el comportamiento ecológico
INCUBATOR CENTRE W orking and living w ithin the
Renewable energy w ill be
within the block, w ill spread
block w ill be an advantage for
obtained from a w ind farm
information about ecological
taking green mortgages, which
outside the plot financed by the
behavior.
means 20% low er interest rate.
Un Centro de inform ación
Vivir y trabajar dentro de la
situado dentro de la manzana,
manzana será una ventaja para
ofrecerá información sobre
obtener hipotecas verdes, que
hábitos ecológicos.
significarán una reducción del
An Incubator Centre, located
interés en un 20%.
ow ners.
La energía renovable se obtendrá de un parque eólico, ajeno a la manzana, pero financiado por los residentes.
WHY DENSITY? O
Because density means not only a balance between people and uses but also the most sustainable way for us to live together. We need to live in dense cities and we should turn this need into a desire. Let's make the dense city our home and each dwelling our house. Porque densidad significa, no sólo equilibrio entre población y usos, sino también la manera más sostenible de vivir juntos. Necesitamos vivir en ciudades densas y debemos transformar esa necesidad en deseo. Convirtamos la ciudad densa en hogar y cada vivienda en nuestra casa. a+t research group
255
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15
DENSITY IS HOME Housing by a+t research group ISBN 978-84-615-1237-9 2011. English/Espafioi edition
NEXT Collective Housing in progress ISBN 978-84-613-8676-5 2010 English/Espanol edition
HOCO Density Housing Construction & Costs ISBN 978-84-613-3080-5 2009 English/Espanol edition
DENSITY PROJECTS 36 new concepts on collective housing ISBN 978-84-612-1335-1 2007. English/Espanol (only digital edition)
DBOOK Density, Data, Diagrams, Dwellings ISBN 978-84-611-5900-0 2007. English/Espanol (only digital edition)
DENSITY. CONDENSED EDITION New collective housing ISBN 84-611-1203-2 2006. English/Espanol (only digital edition)
a+t magazine 19, 20, 21 and 22: Density series (l-IV) ISSN 1132-6409 2002-2003. English/Espanol (only digital edition)
a+t a r c h it e c t u r e
p u b lis h e r s
w w w . a p lu s t . n e t
/
WHY DENSITY? a+t
re s e a rc h g ro u p
A r o u n d th e 8 0 s , a f a r m e r on th e
En los años 80, a un g ra njero de la
is la n d o f S h ik o k u , s o u th o f J a p a n ,
isla de Shikoku, en el su r de Japón,
c a m e u p w it h th e id e a o f m a k in g
se le o c u rrió la ¡dea de hacer una
a c u b e - s h a p e d w a t e r m e lo n w h ic h
sandía de fo rm a cúbica, que se pudiera
c o u ld e a s ily be p a c k e d a n d s to r e d .
envasar y a lm a ce n a r fá cilm e n te .
He c r e a te d a c u b ic m o u ld ,
Creó un m olde en el que cada se m illa
w h e r e e a c h s e e d w o u ld g r o w
crecería adoptando una fo rm a cúbica.
a d o p tin g a c u b ic fo r m .
El re su lta d o fue una m a ra villo sa sandía
T h e r e s u lt w a s a w o n d e r f u l c u b ic
cúbica que se m antenía estable y
w a t e r m e lo n , w h ic h r e m a in e d s ta b le
que, efectivam ente, era m ás fá cil de
a n d w a s e a s ie r to s to r e , p a c k a n d s h ip .
alm acenar, enva sar y tra n sp o rta r.
You c a n d o th is w it h w a t e r m e lo n s ,
Podem os hacer esto con sandías, pero
b u t y o u c a n 't do it w it h b u ild in g s .
no podem os hacerlo con los edificios.
D e n s ity h a s n o th in g to d o w it h th e
La densidad no-tiene nada que ver con
v o lu m e t r ic e x p lo ita tio n o f th e c ity . It is n o t a q u e s tio n o f f it t in g in as m a n y h o m e s a s p o s s ib le . It is n o t a q u e s tio n o f r e d u c in g v o id s . If y o u d o t h a t w it h b u ild in g s , it w o n 't be f o r th e s a k e o f d e n s ity , it w il l b e f o r th e s a k e o f s p e c u la tio n .
t .A
la explotación v o lu m é tric a de la ciudad. No es una cuestión de a lm a ce n a r tantas viviendas com o sea posible. No es una cuestión de re d u c ir vacíos. Si hacem os esto con los edificios, no será en nom bre de la densidad, será en nom bre de la especulación.
d+t architecture publishers w w w .a p lu t I 10382 W h\ density?:debunking