Memoriu Tehnic Cadastru [PDF]

Zitiervorschau

UNIVERSITATEA TRANSILVANIA BRASOV Facultatea de Silvicultură şi Exploatări Forestiere Specializarea Măsurători Terestre- Cadastru

Disciplina Cadastru tehnic An III sem 2 Proiect de parcelare

4. Memoriu tehnic justificativ 4.1 Informaţii generale 4.1.1 Date de identificare a) Obiectivul proiectului: Parcelarea terenului înregistrat în C.F. Nr. 1500, comuna Harman, Judeţul Braşov. b) Beneficiar: Jercan Vladimir cu domiciliul in comuna Harman, judeţul Braşov str Garofitei nr. 60 c) Temei: Solicitarea beneficiarului, documente existente de C.F. şi norme tehnice în vigoare. d) Executant: Student: Bija Andreea 4.1.2 Obiectivele proiectului Împărțirea terenului în parcele și împărțirea a trei parcele în loturi, ambele obiective s-au rezolvat în conformitate cu cererea proprietarului ținând cont de instrucțiunile tehnice în vigoare. 4.2 Identificarea și măsurarea terenului 4.2.1 Identificarea scriptică Din evidențele de publicitate imobiliară terenul respectiv este înregistrat astfel: - C.F.N.: 1500 comuna Harman - Nr. Cadastral: 271 - Suprafaţa: 38816.79 mp -

Categoria de folosinţă; Teren arabil Proprietar: Jercan Vladimir Sarcini: Nu sunt

4.2.2 Identificarea faptică Terenul respectiv este amplasat în zona de extindere a intravilanului comunei Harman zonă avizată în Planul Urbanistic General în care se vor realiza construcţii, efectiv el se găseşte la intersecţia drumului comunal cu drumul european E573 în partea de sud a intravilanului comunei Harman ( Anexa 2). Suprafaţa terenului în cauză este uşor identificabilă deoarece graniţele imobilului sunt materializate pe teren în mod durabil prin cele două drumuri şi răzoarele respective. Împreună cu proprietarul s-a parcurs fiecare latură în parte, nefiind necesară prezența riveranilor.

4.2.3 Întocmirea planului de situație 4

4.2.3.1 Proiectarea lucrării: Iniţial ne-am interesat la Oficiul de Cadastru pentru identificarea punctelor geodezice cunoscute din zonă. S-au stabilit punctele din rețeaua de drumuire care s-au marcat durabil. 4.2.3.2 Efectuarea măsurătorilor și întocmirea planului Măsurătorile s-au efectuat cu stația totală Leica TCR407 folosind programul coordinate incorporat în aparat. Raportarea planului s-a executat pe calculator figurând succesiv punctele cunoscute, cele de drumuire și punctele radiate urmate de legarea în desen conform schiței și completarea planului cu toate datele necesare. 4.2.3.3 Calculul suprafeţei totale Suprafaţa totală s-a calculat din coordonate și a rezultat 38816.79 mp 4.3 Împărțirea terenului în parcele 4.3.1 Condițiile parcelării Conform cerinţei proprietarului suprafaţa totală urmează să fie împărţită în 6 parcele şi un drum de acces ce se va realiza prin modernizarea celui existent. 4.3.2 Puncte cunoscute - cele situate în lungul drumului național H și N, a celui județean A, O și N si a celui de acces proiectat. - cele situate în lungul pârâului existent P. 4.3.3 Puncte calculate - punctele D și K calculate ca puncte pe segment situate la distanțe date prin tema proiectului - capetele de drum dintre care unul pe cale clasică și unul pe calculator. - punctele perechi pe drumul proiectat cu o lățime de 8 m, punctele deduse direct pe calculator. - punctele calculate ca detașare prin punct obligat în funcție de punctul P situat în lungul pârâului rezultând patru parcele, în acest calcul s-a avut în vedere ca două din cele patru parcele rezultate să fie suprafețe rotunde date prin tema proiectului, aceastea urmând să fie împărțite în loturi.

4.3.4 Controlul împărtirii în parcele Suma suprafețelor parcelelor constituite trebuie să fie egală cu suprafața totală rezultată din ridicarea topografică, în consecință pe lângă suprafețele calculate anterior s-au calculat și restul suprafețelor rezultate. Această condiție a fost îndeplinită rezultând o diferentă de 0,05 mp admisa. 4.4 Împărțirea parcelelor în loturi 5

S-au cerut ca trei parcele din cele șapte proiectate anterior să fie împărțite în loturi ce urmează a fi înstrăinate de proprietar, astfel parcela VI s-a calculat pe cale clasică și parcele II și III s-au calculat direct pe calculator. În fiecare caz s-au parcurs toate etapele procedeului de parcelare și s-au efectuat o parte din verificările respective indicate de către conducătorul de proiect.

4.5 Pregătirea topografică a trasării pe teren Pentru patru loturi din parcela V s-a cerut să se calculeze din coordonate elementele geometrice necesare materializării colțurilor de lot prin metoda radierii. S-au avut în vedere coordonatele calculate pentru punctele laturilor cunoscute precum și coordonatele a două puncte din rețeaua de ridicare ale căror borne se găsesc pe teren. În final se prezintă spre exemplificare documentele necesare punerii în posesie a viitorilor proprietarii.

Brașov 11.05.2012

Întocmit, Student: Bija Andreea

6