Blanche Devis Descriptif [PDF]

Zitiervorschau

REPUBLIQUE DU CAMEROUN

REPUBLIC OF CAMEROON

PAIX - TRAVAIL – PATRIE

PEACE -WORK – FATHERLAND

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REGION :

– CENTRE

DEPEPATEMENT :

– MFOUNDI

ARRONDISSEMENT :

– YAOUNDE 7ème

LIEUDIT :

– OYOMANANG

PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE MAISON DE TYPE RDC A USAGE D’HABITATION DOSSIER TECHNIQUE  DEVIS DESCRIPTIF  DEVIS ESTIMATIF

MODIFICATIONS

DATE

00

SEPTEMBRE 2020

----------PROMOTEUR TEL :

DESSIN ET CONCEPTION ---TEL : ---

CHAPITRE 1 : DEVIS DESCRIPTIF

1. Préambule Le présent devis descriptif a pour but de définir la consistance et le mode d’exécution des travaux à réaliser dans le cadre de la construction d’un Bâtiment de type 1 sous-sol +RDC + 3 étages à usage d’habitation à Yaoundé, lieudit OYOMABANG. Les distributions du bâtiment sont les suivantes : 1.1.

1.2.

1.3.

2.

Sous-sol -

Parking

-

Magasin

Rez-de-chaussée -

03 Salons

-

05 Chambres

-

03 Cuisines

-

03 Salles d’eau

-

03 Vérandas

Etage 1,2 et 3 -

03 Salons

-

06 Chambres

-

03 Cuisines

-

03 Salles d’eau

-

03 Balcons

Situation du projet

-

République du CAMEROUN

-

Région du Centre

-

Département : Mfoundi

-

Ville : YAOUNDE

-

Quartier : OYOMABANG

3. Objectif du projet

Ce projet a pour but la construction d’un nouveau bâtiment flambant neuf avec une architecture contemporaine. Ceci devrait ainsi augmenter la capacité d’hébergement de la localité avec un relooking tout à fait agréable. Dans la description générale, le maître d’œuvre se charge de renseigner l’entrepreneur sur la qualité des ouvrages à exécuter, sur leur nombre, leurs dimensions et leurs emplacements. Mais il convient de signaler que ces descriptions n’ont pas un caractère limitatif, et que l’entrepreneur devra exécuter, comme étant compris dans son prix, sans exception ni réserve, tous les travaux que sa profession exige et qui seront indispensables pour l’achèvement complet de la construction projetée.

4.

Descriptif des travaux à réaliser Le présent devis descriptif prévoit la nature, le mode d’exécution et la consistance des

travaux à réaliser suivant les normes y afférent ainsi que le respect des règles de l’art. Et en ce qui concerne les dispositions générales, la nature et la qualité des matériaux à utiliser nécessaire au parfait achèvement de l’édifice. Les normes et règlements prescrits sont issus des documents techniques unifiés (D.T.U) et les règles techniques de conception et calculs de structure en béton armé suivant le modèle des états limites BAEL91 modifié 99.

4.1. Matériaux utilisés Pour une bonne réalisation de nos ouvrages, nous proposons au maître d’ouvrage, les caractéristiques des matériaux à utiliser lors de l’exécution des travaux.

4.1.1. Les granulats. Les granulats à utiliser répondent aux spécifications de la norme NFP18.101. Il s’agit du sable et du gravier. 4.1.1.1. Le sable Il sera passé au crible et lavé. Celui-ci viendra soit des carrières agréées ou seront des sables de mayo dont la granulométrie sera de 0/5 (pour béton armé et non armé) et 0/2 (pour mortier). Il faudra débarrasser ce sable des matières organiques d’origines animales ou végétales avant son emploi. 4.1.1.2. Le Gravier

Les classes de gravier utilisé pour la confection du béton seront : 5/15 et 15/25. Ces graviers seront des matériaux homogènes, naturels ou concassés, débarrassés de leur poussière par exposition aux pluies ou par lavage manuel. 4.1.2. Le liant Le liant utilisé sera de type DANGOTE (ciment portland composé). Il ne devra présenter aucune trace d’humidité. Les liants répondent aux spécifications des normes concernant (les NFP 15 .300 et les NFP 15 .301. 4.1.3. Eau de gâchage Elle proviendra de l’alimentation en eau de la Camerounaise des eaux (CDE) se trouvant dans le site du projet parce que cette eau est déjà traitée. 4.1.4. Les aciers On utilisera des aciers de « haute adhérence » et des aciers « ronds lisses » respectivement pour les armatures principales et pour les armatures de répartition. Ils devront avoir une limite d’élasticité de 400Mpa et 235Mpa pour les hautes adhérences et les ronds lisses respectivement. Ces aciers devront être exempts de rouille, de peinture, et de graisse. Leur mise en œuvre sera conforme aux règles de l’art. 4.1.5. Couverture Le couvert de cet ouvrage sera d’une charpente traditionnelle recouverte de tôles bac aluminium 6/10e, fixées sur des pannes en bois de type Doussié à l’aide de tire-fond hexagonal. 4.1.6. Coffrages Il s’agira de coffrages simples et solides qui devront supporter sans déformations appréciables le poids et la poussée du béton, les effets de la vibration, ainsi que le poids des ouvriers et matériels employés lors de la mise en œuvre. L’étanchéité du coffrage sera suffisante pour empêcher la fuite du liant suite à un excès d’eau. 4.1.7. Bois Les essences suivantes seront utilisées : le Doussié pour la charpente et la menuiserie intérieure, l’Ayous pour le coffrage. Leur taux d’humidité sera de 17,5%. Afin de mieux protéger le bois de la charpente des insectes, nous traiterons le bois à l’aide du Xylamon. 4.1.8. L’étanchéité

Selon les besoins, on règlera les problèmes d’étanchéité à l’eau et à l’air par l’usage du bitume fluide, du mastic ou de la chape au mortier de ciment hydrofuge. Il pourrait être multi couches. 4.1.9. Les mortiers Ils seront obtenus par mélange d’une matière inerte (le sable) avec une matière active (le liant ciment). Le tout sera gâché avec une quantité d’eau qui sera fonction du dosage du mortier. Dans notre cas, on aura un dosage de 300kg/m3. 4.1.10. Le béton Il sera obtenu par mélange du sable (0/5), du gravier (5/15 ; 15/25) et du liant ciment. Le tout sera mélangé avec une quantité d’eau qui sera fonction du dosage du béton. Dans notre cas, on aura un dosage de 350kg/m3. 4.2. LOT 100 : TRAVAUX PRELIMINAIRES Il sera question de présenter les travaux de démolition, le décapage, de déblai et de décapage de chantier. 4.2.1. Démolition des structures existantes sur l’emprise du projet futur Pour ce travail Il est question de démolir tous les ouvrages faisant obstruction pour l’implantation des bâtiments projetés et ensuite de débarrasser le site des débris. 4.2.2. Décapage Dans la mesure du possible, Il sera exécuté sur une profondeur de 20cm sur toute l’emprise du terrain pour enlever les terres végétales et ces terres seront utilisées après comme fertilisant lors de la création des espaces verts ; ainsi, elles seront conservées jusqu’à la fin du chantier. 4.2.3. Déblais Ce travail consistera à enlever les terres sur certains endroits et qui sont ensuite utilisées pour remblayer d’autres endroits et ce travail se fera en fonction des altitudes du terrain. 4.2.4. Installation du chantier L’installation du chantier communément appelée la baraque du chantier comportera l’ensemble des éléments nécessaires au bon déroulement des travaux. Il s’agira du magasin pour le matériel de travail

4.2.5. GROS ŒUVRE LOT 200 : TERRASSEMENT Il comprendra une implantation, la réalisation des fouilles et des remblais 4.2.5.1. L’Implantation L’implantation c’est l’opération qui consiste à matérialiser sur des chaises les côtes ou dimensions du bâtiment à construire. Ces chaises d’implantation devront être parfaitement horizontales. Le recul du niveau des fouilles sera de 1,5 m pour éviter de les bouger pendant les mouvements de chantier. L’implantation et le piquetage devront être conformes aux plans. 4.2.5.2. Les fouilles. On distinguera deux types de fouille à savoir : les fouilles en puits pour semelles isolées et les fouilles en rigoles. Ces tâches seront exécutées manuellement et ceci va permettre d’appliquer le principe de la haute intensité de main d’œuvre (HIMO). Les terres enlevées serviront de remblais après réalisation complète des fondations. La profondeur des fouilles se fera à 3,50m relativement au niveau du terrain naturel ou les essais ont enté réalisés. 4.2.5.3. Les remblais On utilisera les terres provenant des fouilles. Ces derniers seront exécutés par couches successives de 20cm d’épaisseur arrosées et compactées à l’aide d’une dame sauteuse. Les terres excédentaires ainsi que celles de mauvaise qualité seront évacuées à la décharge publique ou en des lieux agréés par le maitre d’ouvrage. Les remblais doivent être dépourvus de tous détritus, racines, matières végétales et gravats. 4.2.6. LOT 300 : FONDATION 4.2.6.1.Dosage du béton et mortier de certaines structures Les fondations que nous allons réaliser seront de type superficiel sur semelles isolée. La formulation du béton approprié se fera suivant les dosages consignés dans le tableau4.1. Tableau 4.1. Tableaux dosage des mortiers et bétons Désignation Béton de propreté

Ciment CPJ 45

Sable

Gravier

1 Sac (150 kg/m3)

2,5 brouettes

4 brouettes 15/25

Béton armé pour

1 Sac (350 kg/m3)

1 brouette

(semelles, poteaux

(sable de

fondation, longrines et

1,5 brouette

15/25

0,5 brouette 5/15

rivière)

dallage) Enduits : - Gobetis

1 Sac (400 kg/ m3)

2 brouettes

- Corps

1 Sac (250 kg/ m3)

2,5 brouettes

- Finition

1 Sac (300 kg/ m3)

3 brouettes

Chape Sol

1 Sac (500 kg/ m3)

1,5 brouette

Agglomérés

1 Sac

3 brouettes

Mortier de pose

1 Sac

4

brouettes

Toutes les précautions seront prises pour tenir à l’abri de la pluie et du soleil, les mortiers et bétons et ceci pour éviter qu’ils puissent prendre prise rapidement. Nos granulats proviendront soit de la petite carrière que l’on trouve à côté du site, soit d’une carrière agrée. 4.2.6.1. Gâchage L’eau de gâchage devra répondre à la norme NF P 18303. Le gâchage se fera mécaniquement à l’aide d’une bétonnière et dans le cas où la bétonnière tombe en panne, il sera effectué manuellement sur un dallage en béton jusqu’à ce que le problème soit résolu. L'eau de gâchage doit être mise progressivement afin d'obtenir un béton plastique (affaissement 2 cm maximum au cône D'ABRAMS). L’on évitera un gâchage de plus de deux sacs de ciment lorsqu’il sera effectué à la main afin de permettre un bon mélange des constituants. Les granulats pour béton seront durs, propres, sains, criblés soigneusement et débarrassés de détritus organiques. Les agrégats seront, durant toute la période des travaux de même provenance. Le ciment utilisé sera de type « DANGOTE » CPJ 45, et stocké dans un magasin sec, clos et couvert. Le stockage en vrac peut éventuellement être agrée à condition de le prévoir dans des silos étanches réglementaires. Tout ciment dont la prise aurait commencé avant son utilisation, ou qui ne répondrait pas aux normes en vigueur sera refusé.

4.2.6.2. Aciers Les aciers employés pour le béton seront conformes aux normes en vigueur. Les aciers proviendront des laminoirs connus pour la fabrication des aciers et seront stockés avec soin, disposés sur des étais de façon à ce qu'ils soient surélevés du sol et rigides. Les barres seront, sans failles, sans trace de rouille, sans brûlures, ni soufflures. Elles seront en outre exemptées de toute souillure terreuse ou huileuse, de ciment ou de peinture. En cas de rouille, il faudra les brosser avant l’utilisation. Les aciers seront disposés dans les coffrages et centrés de manière à supprimer tout risque de trace d’aciers après décoffrage. Pour cela l'entrepreneur devra préfabriquer des taquets de 4 x 2,5 x 3 cm en béton munis de fils d'attaches qu'il fixera sur les armatures avant coffrage, afin d'assurer l'enrobage régulier pour tous les ouvrages en béton armé. 4.2.6.3. Les adjuvants Les adjuvants seront d’une grande utilité si besoin se pose. Nous utiliserons du chlorure de sodium 2% pour garantir une bonne prise à notre béton. 4.2.6.4. Béton de propreté Il s’agit d’un béton maigre dosé à 150kg/m3, d’épaisseur 5cm qui devra être régalé sur les fonds de fouilles (semelles et murs de soubassement). L’exécution sera faite avec la nature des matériaux définis plus haut (sable, gravier et ciment). 4.2.6.5. Mur de fondation Ils seront exécutés en agglomérés de 20x20x40 bourrés au béton ordinaire à 200 kg/m3 et hourdés au mortier de ciment ordinaire. 4.2.6.6. Semelles Les semelles isolées seront de forme rectangulaire et réalisées en béton armé dosé à 350kg/m3. Les matériaux utilisés seront ceux ayant été définis plus haut (sable gros grains, ciment CPJ45, graviers 5/15 et 15/25, eau et adjuvant éventuellement). 4.2.6.7.Longrines Les longrines seront en béton armé dosé à 350 kg/m3 et réalisées avec les matériaux cités plus haut. Un film polyane sera disposé après compactage et réglage du niveau afin de lutter contre les remontées d’eau par capillarité. 4.2.6.8. Poteaux

Le dosage sera à 350 Kg/m3 et les matériaux seront identiques. Au niveau des fondations ils auront les sections telles que définies dans les plans. Leurs coffrages seront stabilisés par des étais à vis. Des calles à béton préalablement fabriqués seront fixées sur les aciers lors de la mise en place de ces derniers, dans le but de prévoir l’enrobage. Les dimensions des calles seront fonction de l’épaisseur de l’enrobage telle qu’obtenue après définition des fissurations. 4.2.6.9. Coffrage Il sera réalisé à l’aide du type de bois fixé à cet effet et mentionné plus haut (l’Ayous). Avant l’exécution du coulage, il devra remplir les conditions de stabilité, de solidité, d’étanchéité et devra par-dessus tout être dépourvu de saleté. Pour des raisons de manutention et d’esthétique, le DECOFFRAL ou assimilé sera utilisé comme huile de décoffrage. 4.2.6.10. Dallage Le sol recevra un dallage en béton armé dosé à 250kg/m3, d’épaisseur 10cm et reposant sur un film polyane. Les aciers utilisés seront les treillis soudés. Toute chape sera faite d’un mortier dosé à 500 kg/ m3.

4.2.7. LOT 400 : MACONNERIE ET ENDUITS Les maçonneries seront en agglomérés de 15x20x40 et 10x20x40 pour les murs porteurs et cloisons; et aussi conformément aux normes NF D14-101, NF D14-301 et au D.T.U.20-1. 4.2.7.1. Maçonnerie ou élévation Les murs porteurs seront montés en agglomérés de ciment creux de 15x20x40 et certaines cloisons en agglomérés de 10x20x40 en respectant les indications des plans de distribution. Ces agglomérés devront offrir une résistance à l’écrasement non négligeable. Ceux-ci seront posés à joints croisés de 2cm d’épaisseur et seront posés sur bain de mortier. Il sera fait selon les règles de l’art.

Projet de construction, d’un Bâtiment de type RDC à usage d’habitation à YAOUNDE, lieudit EBAN 4.2.7.2. Enduits Ils sont composés de trois couches, qui auront 2 cm d'épaisseur et seront exécutés sur tous les murs et autres éléments visibles de la façon suivante : • Gobetis : 5 mm d'épaisseur ; • Corps

: 10 mm d'épaisseur ;

• Finitions : 5 mm d'épaisseur. L'Entrepreneur devra s'assurer de la bonne composition de ces mortiers (dosage granulométrique) afin d'obtenir un produit fini excluant le faïençage. Il ne devra employer pour la confection du mortier que du sable propre, purgé de toutes traces de matières organiques (terres ou autres). Les enduits seront dressés à la règle. 4.2.8. LOT 500 : CHARPENTES ET COUVERTURES Il est constitué de la charpente, de la couverture et du faux plafond. 4.2.8.1.Charpente Le bois utilisé sera le Doussié. Avant leur mise en œuvre, les bois seront traités avec du zylamon. Ils ne présenteront ni nœuds, ni fentes, ni anomalies. Leur teneur en eau devra être conforme aux normes en vigueur caractérisant leurs conditions d’utilisation. La charpente sera constituée de fermes reliées entre elles par des pannes et contreventements soigneusement assemblés. Il sera prévu des aciers de diamètre 6mm ancrés dans le béton à l’entre axe des fermes pour leur stabilisation. Les pannes seront fixées aux fermes sur les arbalétriers conformément aux règles de l'art. L'espacement de ces pannes correspondant à l'entre axe sera vérifié par l’Entrepreneur. 4.2.8.2.Couverture La couverture sera en tôle bac alu 6/10e. L’évacuation des eaux de la toiture est assurée par des gouttières. 4.2.8.3.Faux plafond Le plafonnage des pièces sera en contreplaqué Sapeli de 5 mm d'épaisseur sur solivage en lattes. Des précisions et détails au sujet des éléments de menuiserie seront donnés par le maître d’ouvrage ou son représentant en temps opportun. 4.2.9. LOT 600 : REVETEMENT DES MURS ET DU SOL Nous aurons ici essentiellement du carrelage. 4.2.9.1.Carrelage des murs Les murs de toilettes seront revêtus de carreaux en faïence de couleur blanche pour un entretien facile et pour renforcer l’étanchéité sur les murs.

4.2.9.2.Carrelage du sol Il se fera avec des carreaux grès cérame sur toute la surface des sols de nos bâtiments. Le sol de nos bâtiments sera revêtu d’une chape d’épaisseur 3cm. Le mortier sera dosé à 200 kg/m3. La finition et le lissage seront faits à la barbotine avec lissage. Les teintes des carreaux seront données par le Maître d’Ouvrage ou son représentant en temps opportun. 4.2.10. LOT 700 : MENUISERIE ET VITRERIE 4.2.10.1. Menuiserie en bois Les portes intérieurs seront à âme pleine et recevront du vernis à la finition. Les placards également seront en lambris soigneusement poncés et vernis. Les cadres de fenêtre seront en planche de dimension correspondante au mur qui le reçoit. La hauteur des meubles servant de plan de travail sera de 0,80m pour respecter la luminance dans le bâtiment et leur couleur sera du vernis brillant. 4.2.10.2. Menuiserie métallique Les antivols seront en acier forgé. Les portes intérieures ont des serrures en acier galvanisé inoxydable. La quincaillerie est constituée des outils de fixation et de finition des ouvertures (paumelles, serrure à canon, poignets, vis, vernis, accessoires divers) qui sont fournis directement à l’achat et ne demande pas de modification. Tous ces éléments métalliques seront recouverts d’une couche de peinture anti rouille pour empêcher l’oxydation des éléments. 4.2.10.3. Vitreries Les vitres utilisées seront les lames de type plexiglas fixé sur des battants. 4.2.11. LOT 800 : ELECTRICITE Les branchements électriques se feront sur la ligne du réseau urbain. Il sera prévu un compteur pouvant supporter la tension électrique nécessaire à l'alimentation normale du bâtiment. L’entrepreneur fournira un plan d’électricité qui justifiera les installations qu’il effectuera. 4.2.12. LOT 900 : PEINTURE Ils seront exécutés après préparation des surfaces. Un nettoyage total devra être effectué avant son application, ceci pour éviter les remontées de poussière pouvant modifier la couleur de nos ouvrages. Nous avons choisi une peinture à huile avec glycérol à appliquer sur les murs extérieurs car elle permettra aux eaux des pluies de glisser sur les parois de mur. Une autre raison est de permettre aux bâtiments de garder leurs températures ambiantes. A l’intérieur, une peinture à eau Pantex 200 sera appliquée. Ces différentes peintures seront appliquées après badigeonnage des surfaces au PANTEX 800. Les travaux seront exécutés

conformément aux normes en vigueur. Avant la pose de la peinture ou du verni, l’entrepreneur devra effectuer tous les raccords nécessaires. 4.2.13. LOT 1000 : PLOMBERIE ET SANITAIRE GENERALITES 4.2.13.1. Les branchements Les branchements se feront directement au réseau de la CAM WATER. Il sera prévu un compteur pour le bâtiment. L’entrepreneur fournira un plan d’installation et une note de calcul qui justifieront les installations qu’il effectuera. Le plombier se conformera aux dispositions des appareils sanitaires tels qu'indiqués sur le plan de distribution. •

Les chutes pour EU seront en PVC 50 ;

•

Les chutes pour EV seront en PVC 100 ;

Toutes les canalisations seront en tuyaux PVC et entièrement enterrées avec une pente d'écoulement de 2 %. Il est prévu la construction des fosses septiques avec regard en béton armé, selon modèle agréé par les services d'hygiène. Le fond des fosses septiques devra être construit en béton, le couvercle et les tampons en béton armé, et les murs en agglomérés de 15 et 20. L'intérieur devra être enduit et lissé. 4.2.13.2. Puisards Les puisards, d'une capacité relevée par le plan sera circulaire, couverts d'une dalle en béton armé de 10 cm d'épaisseur. Il sera construit à l'intérieur du puits un mur d'Agglos bourrés de 15 x 20 x 40 sur la hauteur de la terre végétale tout autour des parois. 4.2.13.3. Regards Il est prévu des regards simples pour permettre le nettoyage et le débouchage éventuel du réseau. On doit en placer : -

Au pied de chaque chute (ou à proximité) ;

-

A chaque changement de pente ou de direction des canalisations ;

-

A chaque intersection de canalisation.

-

Dans les sections droites de manière à ne pas avoir de tronçon supérieur à 15 ou

20 m. Les eaux pluviales sont collectées par des gouttières et évacuées par des descentes d’eaux en tuyaux PVC et dirigées vers les caniveaux aménagés tout autour du bâtiment et les eaux de ruissellement provenant de la cour et du parking sont évacuées suivant la forme de pente qui sera donnée au site pendant le terrassement. 4.2.13.4. Entretien L'entretien des fosses septiques nécessitera un curage périodique, un changement périodique des matériaux filtrant des lits bactériens, un curage périodique des puisards, et un nettoyage régulier des regards et séparateurs de graisses.

4.2.14. LOT 1100 : AMENAGEMENT EXTERIEUR L’aménagement du site sera tel que mentionné sur le plan de masse. Les espaces gazonnés seront respectés suivant le même modèle. Des arbres seront plantés dans la cour pour fournir des points d’ombrage.

DEVIS ESTIMATIF