Contrato de Arrendamento Habitação I241.leroy Prata [PDF]

Zitiervorschau

CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA HABITAÇÃO PRIMEIRO: Eduardina Patrícia Franco Dos Santos Casimiro, Nascida em Luanda, aos 24 de Maio de 1987, Casada, portadora do Titulo de residencia Nº 174500kn6, válido até 30 de Junho de 2023, com o Numero de Identificação Fiscal 285270214, Residente em Lisboa, Portugal. “A Senhoria” ou Primeira Outorgante. E SEGUNDO: Lehor Prata de Carvalho, Nascido em Portugal, aos 24 de Maio de 1978, Portador do BI Nº 005440428LA043, válido até 01 de Fevereiro de 2027, Residente em Ingombotas, predio 30 1º andar, ap 1 zona 4, doravante designado “Inquilino” ou Segundo Outorgante. É Celebrado o presente contrato de arrendamento urbano para fins habitacionais que se rege pelas seguintes cláusulas: Cláusula Primeira (Objeto) I 1. A primeira outorgante é proprietária e legítima possuidora da residência sita em viana, Condominio Jardins de Viana, Casa i241, Rua Rosa de Porcelana em Luanda. Cláusula Segunda (Finalidade) 2. A Primeira Outorgante dá de arrendamento ao Segundo Outorgante, que por sua vez toma de arrendamento a habitação descrita na Cláusula Primeira, com a finalidade de habitação própria do Segundo Outorgante, não lhe podendo ser dado nenhuma outra finalidade, sob pena de resolução contratual, e no estado de conservação em que a habitação se encontra, consta na lista de inventário em anexo, que constitui parte integrante do presente contrato, o qual é do conhecimento do segundo Outorgante. Cláusula Terceira (Prazo) 3. O presente contrato é celebrado pelo prazo de 12 (doze) meses, com início em 28 de Agosto de 2022. 4. O presente contrato renova-se automaticamente no seu termo por períodos sucessivos de 12 (doze) meses, caso nenhuma das partes se oponha à renovação, nos termos do disposto na lei e nos números seguintes. Cláusula Quarta (Renda) 5. A renda mensal é de 200.000 Kz (duzentos e Cinquenta Mil Kwanzas) a ser pago pelo Segundo Outorgante à Primeira Outorgante.

1/3

6. A renda mensal deverá ser paga por depósito ou transferência bancária para as coordenadas bancárias a baixo: Banco BAI Conta: 058695687/10/001 IBAN: AO06004000005869568710143 Cláusula Quinta (Despesas) 7. É da responsabilidade do Segundo Outorgante todos os encargos relativos ao consumo de água, eletricidade, manutenção e taxa de condomínio, limpeza da habitação arrendada, correspondentes ao período de vigência deste contrato. Cláusula Sexta (Sublocação e Cessão) 8. O Segundo Outorgante não pode sublocar ou ceder, no todo ou em parte, onerosa ou gratuitamente, o local arrendado, sem consentimento expresso e autorização escrita da Primeira Outorgante. Cláusula Sétima (Obras) 9. O Segundo Outorgante só poderá efetuar obras ou benfeitorias na habitação arrendada com autorização prévia e escrita da Primeira Outorgante, com exceção de reparações urgentes . 10. Todas e quaisquer obras e benfeitorias efetuadas pelo Segundo Outorgante na habitação arrendada referente na cláusula primeira, mesmo que tenha sido autorizadas pela Primeira Outorgante ficarão a fazer parte integrante da mesma, sem que o Segundo Outorgante tenha qualquer direito indemnizatório ou de retenção. Cláusula Oitava (Conservação) 11. O Segundo Outorgante obriga-se a proceder à conservação do interior do imóvel ora dado de arrendamento, incluindo todos os equipamentos de canalização de água, de eletricidade, esgotos, instalações sanitárias, paredes, pinturas, pavimentos, piscina, jardim, vidros, armários de cozinha, todos os móveis. Ficando a cargo do Segundo Outorgante todas e quaisquer reparação decorrente de sua negligência ou culpa. Cláusula Nona (Inventário) 12. A Primeira Outorgante procedeu a vistoria do imóvel na presença do Segundo Outorgante, onde foi feita uma lista de todo o inventário da habitação assim como o seu estado de conservação, que se anexa ao presente contrato e fica a fazer parte integrante do mesmo. Cláusula Décima (Legislação) 13. Em tudo que não estiver prescrito neste contrato, rege o disposto na Lei.

2/3

Cláusula Décima Primeira (Deveres) 14. O Segundo Outorgante declara concordar Expressamente com todas as cláusulas do presente contrato e compromete-se a respeitar e cumprir na íntegra as mesmas, assim como o regulamento do condomínio, que se anexa a este contrato e que fica a fazer parte integrada do mesmo. O presente contrato é feito aos 8 de Agosto de 2022 em duplicado, ficando um exemplar assinado por ambas as partes, no poder de cada uma das partes.

A SENHORIA __________________________________ Eduardina Patrícia F. S Casimiro Data:____/_________/________

O INQUILINO ____________________________ Lehor Prata de Carvalho Data:____/_________/_______

3/3