Acto de Venta Sobre Terreno No Registrado [PDF]

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CONTRATO DE VENTA DE INMUEBLE SOBRE TERRENOS NO REGISTRADOS ENTRE: De una parte, ANGEL PORFIRIO GENAO BUCETA, de nacionalidad dominicana, de profesión y oficio empleado privado de estado civil soltero, titular de la cédula de identidad y electoral No. 031-0411637-5, domiciliado y residente en la manzana (14) no. uno apto uno (1) de la satélite de cien fuego, de esta ciudad de Santiago, a quien en lo sucesivo de este contrato se llamará por su nombre completo o como EL VENDEDOR, y de la otra partes, el señor, RIGOBERTO HIRALDO , de nacionalidad dominicana, de profesión y oficio empleados privados, de estado civil solteros titulares de la cédula de identidad y electoral No.031-0466161-0 domiciliado y residente en la calle cero (0) no. Ochenta y cuatro (84) del barrio los salado, de esta ciudad de Santiago, a quien en lo sucesivo de este contrato se llamará por su nombre completo o como EL COMPRADOR………………………………… SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE ATENDIDO: a que EL VENDEDOR ha venido ocupando por más de cinco (5) años, en forma pública, pacífica, continua, no clandestina y a título de propietario, una porción de terreno con una extensión superficial de cientos ochenta y seis (186) metros cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela No, del Distrito Catastral No., del sector los mangos de cien fuego de la ciudad de Santiago, porción que tiene los siguientes linderos actuales: AL NORTE, Griselda, por donde mide ocho metros y dos decimetros lineales; AL ESTE, Anyelina Garcia, por donde mide once metros y siete decimetros lineales; AL SUR, Peaton ocho, por donde mide ocho metros y dos decimetros lineales; y AL OESTE, Juanita Delgado y Gerineldo Garcia, por donde mide doce metros y cinco decimetros lineales………………………………………………………. ATENDIDO: a que EL VENDEDOR declara a EL COMPRADOR que la porción de terreno objeto de la venta no ha sido, hasta la fecha, objeto de saneamiento catastral, por lo que se trata de un terreno no registrado…………. ATENDIDO: a que Es interés de las partes indicar y precisar con cual objeto y en cuáles términos y condiciones han convenido la presente negociación de compraventa de inmueble……………………………………………………… ATENDIDO: a que los “atendido” precitados forman parte integral del presente contrato, el señor ELPIDIO DE LOS SANTOS DE LOS SANTOS, EL VENDEDOR, y los señores JUANITA DELGADO DELGADO y GERINELDO GARCIA, EL COMPRADOR; han convenido y pactado lo que a continuación se consigna y en tal virtud se comprometen a:………………… PRIMERO: EL VENDEDOR por medio del presente contrato VENDE, desde ahora y para siempre, con todas las garantías de hecho y de derecho, en favor de EL COMPRADOR, quien acepta a su entera conformidad, el inmueble que se describe a continuación: una porción de terreno con una

extensión superficial de cientos dos(102) metros cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela No, del Distrito Catastral No. , del sector santa lucia de cien fuego de la ciudad de Santiago, porción que tiene los siguientes linderos actuales: AL NORTE, Griselda, por donde mide ocho metros y dos decimetros lineales; AL ESTE, Anyelina Garcia, por donde mide once metros y siete decimetros lineales; AL SUR, peaton ocho, por donde mide ocho metros y dos decimetros lineales; y AL OESTE, Juanita Delgado y Gerineldo Garcia, por donde mide doce metros y cinco decimetros lineales……………........................................... SEGUNDO: El precio convenido y pactado es por la suma de veinte y nueve mil Pesos Oro Moneda Nacional (RD$29,000.00), valor recibido en dinero efectivo, a su más entera conformidad y satisfacción, por EL VENDEDOR de manos de EL COMPRADOR, por lo que este acto sirve como prueba de recibo y le otorga carta de pago y descargo por la indicada cantidad………….. TERCERO: EL VENDEDOR justifica su derecho para vender dicha porción de terreno porque la ha venido ocupando por más de veinte (20) años, en forma pública, pacífica, continua, no clandestina y a título de propietario, y en esa condición ha fomentado una mejora, con sus dependencias y anexidades… CUARTO: Para la ejecución de este contrato, EL VENDEDOR y EL COMPRADOR hacen la elección de domicilio en sus direcciones arriba indicadas y aceptan que este contrato es la Ley entre los suscribientes obligándose a respetarlo y de remitirse al derecho común sólo para lo no previsto en el presente documento……………………………………………... HECHO Y FIRMADO, de buena fe, en dos (2) originales, de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes. En la ciudad de Santiago de los treinta caballero, Provincia de Santiago, República Dominicana, hoy día treces (13) del mes de julio del año dos mil catorce (2014)………………………….

JUANITA DELGADO DELGADO Y GERINELDO GARCIA COMPRADOR

ELPIDIO DE LOS SANTOS DE LOS SANTOS VENDEDOR Yo, LIC LUIS JOSE CRUZ RAMIREZ Abogado Notario Público de los del Número y para el municipio de Santiago, matriculado en el colegio dominicano de notarios bajo el No. 1997, con estudio profesional abierto en las calle Del sol esquina 30 de marzo, segundo nivel, de esta ciudad de Santiago de los treinta caballeros, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden en el presente contrato, pertenecen a los señores ESTARLIN DIAZ PEREZ Y EDWIN RAMON MERCADO ABREU, de generales y calidades que constan, quienes me manifestaron que son las mismas firmas que utilizan en todos los

actos de su vida, tanto pública como privada, por lo que merecen ENTERA FE Y CREDITO...…………………………………………………. En la Ciudad de Santiago de los treinta caballeros, República Dominicana, a los diecinueve (19) Días del mes de julio Del año dos mil catorce (2014)……………………………………………………………..

LIC. LUIS JOSE CRUZ RAMIREZ NOTARIO PÚBLICO