Reglametaciones Tecnica Tarea 4 [PDF]

Zitiervorschau

Part icipante; Asignatura: Reglamentaciones Técnicas en Mensura Catastrales Tema: Resoluciones 355-2009 y No. 3642-2016 Facilitador:  José M. García Tarea 4

Consulte en la bibliografía básica y otras fuentes de interés científica lo relativo a la temática de objeto de estudio. 

Se recomienda realizar las siguientes actividades: 

Elabora una síntesis sobre la Resolución 3643-2016.

Resolución no. 3643‐2016, que aprueba    el reglamento para la solicitud de autorización de mensura para saneamiento. 1). En principio habla sobre el art. 51 de la Constitución de la República Dominicana, que dispone que toda persona, tiene derecho al disfrute, goce y disposición de sus bienes.  2). Los Artículos 544, 545 y 546 del Código Civil, que establecen que toda persona tienen derecho a disponer de manera absoluta de su propiedad, siempre que no se haga un uso prohibido por leyes o reglamentos.  3). La Ley No. 108‐05, de Registro Inmobiliario, promulgada en fecha 23 de marzo de 2005 y publicada en la Gaceta Oficial No. 10316, de fecha 2 de abril de 2005 y sus Reglamentos.    4). La Ley No. 51‐07, del 23 de abril de 2007, publicada en la Gaceta Oficial No. 20416, modifica la Ley No. 108‐05 de Registro Inmobiliario, del 23 de marzo del 2005. 5). El Reglamento General Mensuras Catastrales, aprobado mediante Resolución No. 628‐2009, del 23 de Abril de 2009.    Así podemos definir que el proceso de Mensura para Saneamiento es una operación compleja, mediante la cual se procura que cuando un inmueble no consta de Registro de Título, el propietario pueda registrarlo y obtener su certificado de título, según el Código Civil, la Ley 108‐05 y demás normas complementarias de la Jurisdicción Inmobiliaria. Donde el profesional habilitado para la ejecución de dicho actuación debe hacer un mosaico para la solicitud de autorización de saneamiento con todas las parcelas colindantes, en todo caso el mosaico será geo referenciado con levantamientos de campo, a punto GPS debidamente posicionados y calculado por método de observación estática o levantamiento en tiempo real (RTK). Un plano individual de la porción de terreno objeto de saneamiento debidamente geo referenciado y su archivo digital KML. para identificar un lindero físico o natural que se utilizara para la geoferenciación el cual será anexado con un informe explicativo y detallado de su investigación haciendo énfasis en los documentos y planos consultados y el análisis mediante a determinado y concluido que procede el saneamiento

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Realizar una tabla informativa sobre las diferentes operaciones catastrales que se pueden presentar ante mensura catastral.

Las diferentes operaciones catastrales que se pueden presentar ante mensura catastral Condómino Deslinde Refundición Subdivisión Urbanización parcelaria Subdivisión para partición Saneamiento Plano definitivo Corrección de mensura desplazada Corrección de error material

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Establecer la diferencia entre una Actualización de Mensura y una Nueva Mensura; Mensura para saneamiento y un Plano Definitivo.

EL Art. 141 del reglamento establece cuando subsiste o no subsiste el estado parcelario, si el estado parcelario subsiste es decir mantiene su configuración geométrica, mantiene sus colindancias entonces lo que procede es actualización de mensura, normalmente la actualización de se utiliza para pasar de una parcela histórica a una parcela geo referenciada cuando el inmueble tiene más de veinte años que el reglamento obliga actualizar la mensura. La nueva mensura nueva mensura se utiliza sea cuando le ha cambiado un camino, una calle, los colindantes o ha variado el área.  Mesura para saneamiento es cuando se procede por primera vez a registrar un terreno en una parcela no registrada.  Mientras el plano definitivo solo procede cuando hay un decreto registro

o sea una decisión de adjudicación en primera instancia y esta decisión fe homologada por el tribunal superior de tierras, en ese caso solo

procede el plano definitivo a nombre del adjudicatario o a nombre de los continuadores jurídicos.