Puz Zona Nord [PDF]

Zitiervorschau

~

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTI Secretar General Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică

J.. Yc.// O(j. ()J .4/0 Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică Serviciul Transparenţă decizională

ANUNT, În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională În administraţia publică se aduce la cunoştinţă publică următoarele proiecte de acte normative: 1. Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "PUZ -ZONA DE NORD A MUNICIPIULUI BUCUREŞTI ŞOS. ODĂI - ŞOS. BUCUREŞTI-PLOIEŞTI - STR. JANDARMERIEI - ŞOS. GH. IONESCU SISEŞTI - ŞOS. BUCUREŞTI-TÂRGOVIŞTE, SECTOR 1"; 2. Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "PUZ - STR. INDUSTRIILOR NR. 3-5, SECTOR 3"; 3. Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "PUZ - B-DUL POLIGRAFIEI NR. 73-75, SECTOR 1". Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentaţia de bază pot fi consultate: - pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro; - la sediul PMB, str. Splaiul Independenţei nr. 291-293, sector 6 - Centrul de Informare (panou afişaj). Proiectele de acte normative se pot obţine, În copie, pe bază de cerere depusă la Centrul de Informare. În conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003 până la data de 22.09.2010 se pot trimite În scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice. Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative se vor transmite: - prin site-ul www.pmb.ro; - prin poştă pe adresa P.M.B. - str. Splaiul Independenţei nr. 291-293, sector 6 - Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică; - depuse la Centrul de Informare - P.M.B.; Materialele transmise vor purta menţiunea:

"Recomandare la proiect de act normativ"

P.M.B.

Bucureşti Data'

J

C g 0'3 Quo

Consiliul

General

al Municipiului

Bucureşti

HOTĂRÂRE Nr.: din privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ZONA DE NORD A MUNICIPIULUI BUCURESTI SOS. ODAI-SOS. BUCURESTI-PLOIESTI-STR. JANDARMERIEISOS. GH. IONESCU SIS EST-SOS. BUCURESTI-TARGOVISTE, SECTOR 1 " -:,.Având În vedere Expunerea de motive a Primarului General şi Raportul de specialitate al Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului: Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Avizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuresti:

(

Văzând avizele si acordurile obţinute de la : - Primaria Sectorului I : Certificatele de urbanism nr. 3331/961N/21.1 0.2009 si nr.3399/991N/22.1 0.2009; Adresa nr.304/2009 ; Declaratia nr. 386/20 I O ; - Avizul de Oportunitate nr. 28/117/18.11.2009; - Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului si Urbanism - OUAT a PMB: Aviz de urbanism nr. 21712 1.0 1.2009/RiI 5.07.20 10; - Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei: Aviz nr. 50/2010; - Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti: Acordul de mediu nr. 20/2004 si Decizia nr. 4521/36612009; - Administratia Nationala "Apele Romane" : Aviz nr. I-B/20 1O; - Autoritatea Aeronautica Civila Romana: Aviz nr. 23916/118712009; - Comisia de coordonare retele a PMB: Aviz nr. 842244/2009; - Comisia Tehnica de Circulatie: Aviz nr. 1373/2009; - Oficiul de Cad astru si Publicitate Imobiliara: Aviz nr. 22/2009; -Institutul de Proiectari pentru Transporturi Auto, avale si Aeriene: Acord nr. 000/131/2009; - Ministerul Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale-Inspectoratul Teritorial de Regim Silvic si de Vanatoare : Acord nr. 6248/2009; - Ministerul Administratie si Internelor -Inspectoratul General al Jandarmeriei: Acord nr. 169673120 I O; - Serviciul Roman de Informatii: Aviz nr. 78739/2009; - Ministerul Apararii Nationale: Aviz nr. 012010. Ţinând seama

de prevederile:

Legii nr. 5011991 privind autorizarea executării lucrarilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; Legii nr. 3501200 l privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările si completări le ulterioare; Hotărârii Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificată şi completată; PUG - Municipiul Bucureşti aprobat prin HCGMB nr. 269/21.12.2000. În temeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, se supune aprobării Consiliului General al Municipiului:

B-dulRegina Elisabeta 47, sector 5, Bucureşti, Romănia; tel.: +4021305

55 00; www.bucuresti-primaria.ro

CONSILIUL

GE

ERAL AL MUNICiPIULUI

BUCUREŞTI

HOTĂRĂşTE: Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal" ZONA DE ORD A MUNICIPIULUI BUCURESTISOS. ODAI-SOS. BUCURESTI-PLOIESTI-STR. JANDARMERJEI-SOS. GH. IONESCU SISESTI-SOS. BUCURESTITARGOVISTE, SECTOR 1", pentru o suprafaţă de teren S=734,00 HA, teren reglementat ce a generat PUZ, proprietate persoane fizice/juridice. Conform Certificatelor de urbanism nr. 3331/96/N/21.10.2009 si nr. 3399/99/N/22.10.2009 eliberate de Primaria Sectorului 1, zona ce face obiectul studiului, se incadreaza in PUG Municipiul Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/2000, in Unitatile Teritoriale de Referinta LI c; M3; LI e; CB 1; G2a si Via. Indicatori urbanistici reglementati: Zona LIc: POTmax =45%; CUTmax =1,3; Rmaxh=P+2E; Zona M3 : POTmax =60%; CUTmax =2,5; Rmaxh=P+4E; Zona LIe: POTmax =60%; CUTmax =1,2; Rmaxh=P+IE; Zona CBI : POTmax =50%; CUTmax =2,2-2,4; Rmaxh=P+14E. Zona G2a : zona cimitirelor; Zona VIa: spatii verzi publice cu acces nelimitat * pel/tru (I/l1l1l/ite ZOl/e, illdicatorii urbllllistici reglemelltati priI/ PUG llll fost modificati priI/ aprobarea IIlIor documelltatii de IIrballism (PUZ), prezel/tate ill Plllllsa IIr. A06 - documelltatii urbllllistice aprobate Conditii de construire

aprobate:

FUNCŢI UNI : locuinte, birouri, sedii institutii publice, comert, servicii, unitati de invatamant, functiuni necesare zonei de gospodarie comunal a, lacase de cult, depozitare. INDICATORI VRBANISTICI : V.T.R. I : POTmax=75%; CUTmax=4,O; Rmaxh=P+14E- Hmax=45m; .T.R. 2 : POTmax=50%; CUTmax=4,O; Rmaxh=P+ 10E - Hmax=40m; V.T.R.3 : POTmax=60%; CUTmax=3,O; Rmaxh=P+8E - Hmax=32m; V.T.R. 4 : POTmax=60%; CUTmax=4,0; Rmaxh=P+6E - Hmax=26m; V.T.R. 5 : POTmax=60%; CUTmax=3,0; Rmaxh=P+5E - Hmax=22m; V.T.R. 6 : POTmax=60%; CUTmax=2,5; Rmaxh=P+5E - Hmax=22m; V.T.R. 7 : POTmax=60%; CUTmax=2,5; Rmaxh=P+4E-5Eretras - Hmax=20m; V.T.R. 8 : POTmax=50%; CUTmax=2,0; Rmaxh=P+ 3E - Hmax=I 5m; V.T.R. 9 : POTmax=45-50%; CUTmax= I,3-2,0; Rmaxh=P+2E-3Eretras/P+ 3E-4Eretras - Hmax=15-18m; V.T.R. 10: zona verde prevazuta in PUG Municipiul Bucuresti - se se va elabora/aproba PUZ cu respectarea prevederilor legale in vigoare, la momentul elaborarii PUZ; V.T.R. 11 : Hmax=45 m - pt. anexele lacaselor de cult Rmaxh=P+2E+M(Hmax= 12m); V.T.R. 12 : zone destinate functiunilor necesare activitatilor de gospodarie comunala - se vor respecta proiectele de specialitate in conformitate cu prevederile legale in vigoare; u'T.R. 13: zona destinata functiunilor necesare activitatilor de gospodarie comunal a - subzona cimitirelor - se vor respecta proiectele de specialitate in conformitate cu prevederile legale in vigoare; V.T.R. 14 : POTmax=75%; CUTmax=4,0; Rmaxh=P+14E - Hmax=45m; V.T.R. 15 : POTmax=75%; CUTmax=3,0; Rmaxh=P+8E - Hmax=32m; V.T.R. 16 : POTmax=20%; CUTmax=I,5; Hmax=I5m. * Toate ZOllele CII il/terdictie temporara de cOllstruire, exceptll/lll U. T.R. 10, se vor reglemel/ta priI/ documel/tatii de urbllllisl1l care vor respecta legislatia

;" vigoare.

Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construire. Aceasta hotarare a fost aprobata in Sedinta data de .

a Consiliului General asi Municipiului Bucuresti din

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bucureşti, ..... 2010 Contrasemnea=ă, SECRt.TAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI TUDOR TOMA

B-dulRegina Elisabeta 47, sector 5, Bucureşti, România; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

Pag2

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTI Cabinet Primar General

EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Vrbanistic Zonal ZONA DE NORD A MUNICIPIULUI BUCURESTI SOS. ODAI-SOS. BUCURESTI-PLOIESTI-STR. JANDARMERIEISOS. GH. IONESCU SISESTI-SOS. BVCURESTI-TARGOVISTE, SECTOR 1

Legea nr. 453/2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza: . pentru terenuri amplasate in localităţi, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate şi a regulamentelor aferente acestora. Conform Certificatelor de urbanism JlJ. 3331/96/N/21.10.2009 Si nr. 3399/99/N/22.10.2009 eliberate de Primaria Sectorului 1, zona ce face obiectul studiului, se incadreaza in PUG Municipiul Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/2000, in Unitatile Teritoriale de Referinta L1c; M3; Lle; CB 1; G2a si VI a. Indicatori urbanistici reglementati: Zona Llc: POTmax =45%; CUTmax =1,3; Rmaxh=P+2E; Zona M3: POTmax =60%; CUTmax =2,5; Rmaxh=P+4E; Zona Lle: POTmax =60%; CUTmax =1,2; Rmaxh=P+IE; Zona CBl : POTmax =50%; CUTmax =2,2-2,4; Rmaxh=P+14E. Zona G2a : zona cimitirelor; Zona VIa: spatii verzi publice cu acces nelimitat * pentru anumite zone, indicatorii urbanistici reglementati prin PUG au fost modificati prin aprobarea IInor documentatii de urbanism (PUZ), prezentate in Plansa nr. A06 - documentatii urbanistice aprobate FVNCŢIUNI AVIZATE CTATU-PMB: locuinte, birouri, sedii institutii publice, comert, servicii, unitati de invatamant, functiuni necesare zonei de gospodarie comunala, lacase de cult, depozitare. INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢI CTATV-PMB: V.T.R. 1 : POTmax=75%; CUTmax=4,0; Rmaxh=P+ 14E - Hmax=45m; V.T.R. 2: POTmax=50%; CUTmax=4,0; Rmaxh=P+IOE-Hmax=40m; V.T.R. 3 : POTmax=60%; CUTmax=3,0; Rmaxh=P+8E - Hmax=32m; V.T.R. 4 : POTmax=60%; CUTmax=4,0; Rmaxh=P+6E - Hmax=26m; V.T.R. 5 : POTmax=60%; CUTmax=3,0; Rmaxh=P+5E - Hmax=22m; V.T.R. 6 : POTmax=60%; CUTmax=2,5; Rmaxh=P+5E - Hmax=22m; V.T.R. 7 : POTmax=60%; CUTmax=2,5; Rmaxh=P+4E-5Eretras - Hmax=20m; V.T.R. 8: POTmax=50%; CUTmax=2,0; Rmaxh=P+3E-Hmax=15m; V.T.R. 9: POTmax=45-50%; CUTmax=I,3-2,0; Rmaxh=P+2E-3Eretras/P+3E-4Eretras18m; Splaiul Independenţei nr. 291·293, cod poştal 060042, sector 6, Bucureşti, România Tel.: htlp:llwww.pmb.ro

Hrnax=15-

V.T.R. 10 : zona verde prevazuta in PUG Municipiul Bucuresti - se se va elabora/aproba PUZ cu respectarea prevederilor legale in vigoare, la momentul elaborarii PUZ; V.T.R. 11 : Hmax=45 m - pL anexele lacaselor de cult Rmaxh=P+2E+M(Hmax=12m); V.T.R. 12 : zone destinate functiunilor necesare activitatilor de gospodarie comunal a - se vor respecta proiectele de specialitate in conformitate cu prevederile legale in vigoare; V.T.R. 13 : zona destinata functiuni lor necesare activitatilor de gospodarie comunala - subzona cimitirelor - se vor respecta proiectele de specialitate in conformitate cu prevederile legale in vigoare; V.T.R.14 : POTmax=75%; CUTmax=4,0; Rmaxh=P+14E - Hmax=45m; V.T.R. 15 : POTmax=75%; CUTmax=3,0; Rmaxh=P+8E - Hmax=32m; V.T.R.16 : POTmax=20%; CUTmax=I,5; Hmax=15m. * Toate zonele cu interdictie temporara de construire, exceptmul U.T.R. 10, se vor reglementa prin documentatii de urbanism care vor respecta legislatia in vigoare.

Planul Urbamstic Zonal, având Certificatele de urbanism nr. 3331/96fN/21.1 0.2009 si nr. 3399/99fN/22.1 0.2009, Avizul de Oportunitate m. 28/1/7/18.11.2009, Avizul Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism-CTATU-PMB nr. 2/7/21.01.2009/R/15.07.2010 şi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36alin. 2-lit. c si aIi. 36-alin. 5-lit. c din Legea administraţiei publice locale m. 215/200 1, republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucureşti.

[n scopul de mai sus, prezentam

spre dezbatere alaturatul

proiect de hotaral"e .

CEAOPRESCU ,

Bulevardul

Regina Elisabeta nr. 47. cod poştal 050013, sector 5, Bucureşti.

Tel.: 021/305 55 06; Tel. centralâ: 0211305 5500/55 http://www.pmb.ro

România

in!. 1101; Fax: 0211312 00 30

~

c::> I'VI A. •.......• I~

PRI MĂRIA SECTORULUI 1 AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

CERTIFICAT .5.~

Nr

ÎN SCOPUL:

DE

URBANISM

~,JI..f! ..... 1 N 136009

.2009

dir

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea PUZ Zona de Nord a Mun. Bucuresti Sos ODAI - Sos. BUCURESTI-PLOIESTI - Str JANDARMERIEI Sos GHEORGHE IONESCU SISESTI- So BUCURESTI-TARGOVISTE SecI 1 PRIMARIA SECTORULUI 1 SI CONSILIUL LOCAL al SECTORULUI prin SC LORA CONSTRUCT SRL .... .

Url11area cererii adresate

••••••

_.

,

••

'

••••••••

••••

••••••••••••••

AO

••••

_

domiciliul" • CU sed,ul In Judeţul. satul. ' . strada. ~~:PIgul~i. ..

.;;;~~~~'p'1

Giurgiu •

•••

0'0

•••••

comuna

..... sectorul

nI.

7

bloc.

. . se.

1

.. G.IUf\JILJ. cod poştal

.,

el

, ap

telefon! fax .. . E-mail 36009 . 19.10 Înregistrată la nr din 2009 Pentru imobilul - teren şl/sau construcţii - situat În Bucu'· I sectorul 1, cod poştal strada Sos. ODAI - Sos. BUCURESTI-PLOIESTI - Str. JA ARMERIEI Sos GHEORGHE IONESCU SISESTI - Sos. BUCUREST ARGOVISTE. Sect. 1 ......

.

identificat prin\3;

.

.

PI.a.nL!ri. ;ijltate!e con$ullărH pubhc€ -"m aCt~s!e(;Ofkttl

După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARULare obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului in vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesitătii evaluarii efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competentepentru protecţia mediului În situaţia in care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţi ~ a notiflca acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menpnereacererii tru autorllarea executării lucrărilor de construcţii In sItuatia În care, după emiterea Certificatului de ur ism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investitiei asupra mediului solicitantul renunlă la 1 enţia de realizare a investipei are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii inistraţiei publice competente. Formularti

L

II

pagina2 din 4

ObtlOerea av,zelor necesare 10 vederea aprobanl PUZ Sos. Odai - Sos Bucuresti-Plolest; Str Jandaf'TIefiel - Sos Gheorghe 10fl (u Slsestl Sos Bucurestl-Targovlste Sect

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE VA FIINSO al Certificatul

de urbanism;

b) Dovada titlului asupra imobilului, teren şilsau constructii, cI Documentaţia

(copie legalizati).

intabulat.

tehnica - D.TAC

d} Avizele şi acordurile stabilite prin certificatul

d.1. Avize

ITA DE URMATOARELE DOCUMENTE:

de urbanism

şi acorduri privind utilităţjle urbane şi infrastructura'

d.2. Avize şi acorduri privind'

d.3. Avizele/acordurile

specifice ale administraţiei publice centrale

si/sau ale serviCIilor descentralizate ale acestora:

dA. Studii de specialitate

el Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului - Agentia pentru Protectia Mediului Bucuresti i Aleea Lacul Morii nr 1. Sector 6. Bucuresti 1

f) Dovada privind achitarea taxelor legale

Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie)

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de PRIMARUL SECTORULUI 1 Al MUNICIPIULUI BUCUREŞT},

.... ANDREI IOAN CHllIMAN

:

lUni de la data emiteni

..... 12

SECRET?,'

/

'""//~

BOGD

N NICOLAE GRIGORESCU {

A~mrl ARt-ilTj.CT

Arh.

I

I

ŞEF, ARINESCU

'.

ŞEF SERVICIU, CRISTIA~ GHEOR(3j-1E

INTOCMIT. ./ Oana-Raluca Iordache

~.

Î ~, \;

~

'v IOOg ~chitat taxa de 73 400 00 Iei SCţltit ci CF 2004 cu modificarile Prezentul certificat de urba~lsm a fost transmis sohcltantului Formuiar 6

s. comp etanle .Il e'loare, art 269, cap V Titlul IX

dlfectiprin

po;>ta la data de pagina 3 din 4

_

•

In confarrmtate CI.!prevedenle Leg'l nr 50/1991 pflvmo autoflzarea executăllIluCfărilor

SE

PRELUNGEŞTE

CERTIFICATULUI de la data de ..

.3>.P./

ÎN SCOPUL:

...

DE

URBANISM

/3.6..I N 135439

.. din ..~/:/()

..:...2009

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea PUZ Zona de Nord a Mun. Bucuresti Sos. ODAI - Sos. BUCURESTI-PlOIESTIStr. JANDARMERIEI Sos. GHEORGHE IONESCU SISESTI- Sos. BUCURESTI-TARGOVISTE, Sec! 1

Urmare a cererii adresate ... fl.R.I.M..~R.IJ.\.~E:.C:Ţ9.~LJ.l.:l,JI.~ .s.i..(;.9.~.~II:cI.LJ.l,. ~-:9.(;.~.L..~I ..~E:(;Ţ9.R.l,JL..LJI 1 prin SC LORA CONSTRUCT SRl

'J~'~'~t~'i ·.··..·.· ..·.·.·.···.·.··.~i~·r9iu·.·.·.·.·.·.·.·.·

~~ dse'~d'';;ui~l'i'li~r:;;~

~~'~~i~,iI"'" comuna

I

1

".·~(~.~Q·i~·.· ·.·..·.·

satul sectorul....... cod poştal . Fd. Digului strada nr. 7 , bloc , sc , et. ., ap. telefon/ fax E-mail '.'.'. _. 35439 14.10 Inreglstratăla nr. dil 2009 , Pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat În Bucureşti sectorul 1, cod poştal .. strada Sos. ODAI - Sos. BUCURESTI-PLOIESTI - Str. JANDARMERIEI Sos. GHEORGHE IONESCU SISESTI- Sos. BUCURESTI-TARGOVISTE, Sect. 1 ..........................................

'. '

. .

sa LI

identificat prin(3) pl.a.~lJ~ ..c:a.~Cl~tr.a.I.e..~C::. Y?()()() ..si.,Y,5.9.9 . În temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism, faza PUG-MB, aprobată prin Hotărârea '1' I . GeneraIIM' .. IUI. Bucureşt·I nr 269/2000 ConSIlUUI a unlClplU . În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată,CLimodificărileşi completărileulterioare,se

CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC

Conform mentiunii din cererea pentru emiterea Certificatului de Urbanism imobilul este format din terenuri intravilane, St=7.340.000 mp cu constructii, proprietate particulara si artere de circulatii. Petenta prezinta Contract de Servicii nr. J.159S/28.08.2008, Aviz de Urbanism nr. 2/7/21.01.2009 OUAT-PMB si Plan de reglementari vizat spre neschimbare. Nu prezinta Hotarare de aprobare PUZ si acte de proprietate. 2. REGIMUL ECONOMIC

Imobilul este inclus in zonele fiscale "B" si "B" ale Mun. Bucuresti. Amplasamentul se incadreaza, conf. PUG-MB aprobat cu HCGMB nr.269/2000, in subzonele: L 1c - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate În noile extinderi sau În enclavele neconstruite, pnevăzute a fi realizate prin viitoare operaţiuni urbanistice, În regim de construire continuu (Înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat); L1e locuinţe individuale pe loturi subdimensionate cu / sau fără reţele edilitare; M3 - subzona mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu şi Înălţimi maxime de P+4 niveluri; CB1 - subzona serviciilor publice dispersate În afara zonelor protejate; G2 - subzona cimitirelor; V1a - Parcuri, grădini, scuaruri şi făşii plantate publice. Cont. OUG nr. 114/2007, "Art. 71 din OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului, se modifica si va avea urmatorul cuprins: Art. 71 (1) Schimbarea destinatiei terenurilor amenajate ca spatii verzi si/sau prevazute ca atare in documentatiile de urbanism, reducerea suprafetelor acestora ori stramutarea lor este interzisa, indiferent de regimul juridic al acestora. (2) Actele administrative sau juridice emise ori incheiate cu nerespecatrea prevederilor alin. (1) sunt lovite de nulitate absoluta." Formular 6

pagina 1 din 4

.

4

ettta 1#

3. REGIMUL TEHNIC:

rezenl pe terenuri au fost eliberate autorizatii de construire in baza carora au fost executa te/se ol~iri cu locui re/mixte. f!f . ~~',,~...~ nf. PUG-MB aprobat cu HCGMB nr.269/2000 indicatorii urbanistici reglementati sunt urmatorii: \, 'c"" ~..,,-' -0 c - POTmax=45%, CUTmax=1,3, Rmaxh=P+2E; M3 - POTmax=60%, CUTmax=2,5, Rmaxh=P+4E; L1e \-- POJlT,ax=6~' Rmaxh=P+1 E; CB1 - POTmax=50%, CUTmax=2,2-2,4, Rmaxh=P+14E; G2a - zona cimitirelor si V1a - zona \~onstUl~ on·f. Aviz de Urbanism nr. 217/21.01.2009 DUAT-PMB si Plan de reglementari vizat spre neschimbare:=mffCffui1ile ,sunt: locuinte, birouri, sedii institutii publice, comert, servicii, unitati de invatamant, functiuni necesare zonei de gospodarie 11l,lacase de cult, depozitare distribuite in: UTR1-POTmax=75%, CUTmax=4,O, Rmaxh=P+14E(Hmar-45m); UTR2-POTmax=50%, W4,O, Rmaxh=P+10E(Hmax=40m); UTR3-POTmax=60%, CUTmax=3,O, Rmaxh=P+8E(Hmax=32m); UTR4-POTmax=60%, _~,O, Rmaxh=P+6E(Hmax=26m); UTR5-POTmar-60%, CUTmax=3,O, Rmaxh=P+5E(Hmax=22m); UTR6-POTmax=60%, ax=2,5, Rmaxh=P+5E(Hmax=22m); UTR7-POTmax=60%, CUTmax=2,5, Rmaxh=P+4E+5R(Hmax=20m); UTR8-POTmax=50%, . x=2,O, Rmaxh=P+3E(Hmax=15m); UTR9-POTmax=45-50%, CUTmax=1,3-2,O, Rmaxh=P+2E+3R1P+3E+4R(Hmax=15m-18m); o-zona verde prevazuta in PUG Municipiul Bucuresti - se va elabora/aproba PUl cu respectarea prevederilor legale in vigoar, la entul elaborarii PUl; UTR11-Hmax=45m - pl. anexele lacaselor de cult Rmaxh=P+2E+M(Hmax=12m); UTR12-zone destinate iiliiJniior necesare activitatilor de gospodarie comunal a - se vor respecta proiectele de specialitate in conformitate cu prevederile legale in '. UTR13- zone destinate functiunilor necesare activitatilor de gospodarie comunala - subzona cimitirelor - se vor respecta proiectele itate in conformitate cu prevederile legale in vigoare; UTR14-POTmax=75%, CUTmax=4,O, Rmaxh=P+14E(Hmax=45m); UTR15ax=75%, CUTmax=3,O, Rmaxh=P+8E(Hmax=32m); UTR16-POTmax=20%, CUTmax=1,5, Hmax=15m; Zona V3-se vor respecta evederile lega le in vigoare; "toate zonele cu interdictie temporara de construire, exceptand UTR10, se vor reglementa prin documentatii de banism care vor respecta legislatia in vigoare. Conf. Titlu I - 5.5 din Regulamentul Local de Urbanism al Mun. Bucuresti pentru parcelele cu suprafata peste 3000 mp e vor elabora si aproba documentatii P.U.Z. prin care se vor stabili amplasarea si volumetria constructiilor. Potrivit Legii nr. 242 din 23/06/2009, privind aprobarea Ordonanţei Guvemului nr. 27/2008 pentru modificarea şi ;pletarea Legii nr. 350/2001 lJ,ivind amenajarea teritoriului şi urbanismul, petenta poate solicita elaborarea unui plan uroanistic zonal(PUZ) numai În baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de structura specializata condusa de arhitectulsef si aprobat de primarul localitatii, respectiv primarul general al municipiului Bucureşti. Amplasamentul este cel figurat pe planurile anexa.

'U,

Prezentul

Certificat

Obtinerea

de urbanism avizului

poate fi utilizat

de oportunitate

În scopul declarat

in vederea

Planului

pentru: Urbanistic

Zonal

Nota: Prezentul certificat de urbanism are doar caracter informativ cu privire la regimul jUridic. economic si tehnic al imobilului, astfel cum reiese din documentatiile de urbanism legal aprobate, precum si din documentele anexate cererii de catre solicitant. Primaria

Sectorului 1 nu raspunde de existenta eventualelor notiflCariformulate conform legii nr.1012001,existenta unor Irtigii aflate pe rolul instantelorjudecatorestisau a unor cereri formulate conform legilor de restituire In vigoare, anele deca! cele mentionatein documentele si declaratiilecare stau la baza eliberarii ezen!uluiCertifICa!de Urbanism.

CERTIFICATUL DE URBANISM NU ŢINE LOC DE AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE f DESFIINŢARE ŞI NU CONFERĂ DREPTUL DE A EXECUTA LUCRĂRI DE CONSTRUCŢII 4. OBUGAJII AlE TITUlARUlUI

CERTIFICATULUI DE URBANISM:

in scopul elaborăriidocumentatieipentru autorizareaexecutării lucrărilor de construcţii - de construire I de desfiintaresolicitantul se va adresaautoritătii competentepentru protectia mediului: Agentia pentru Protectia Mediului Bucuresti ( A1eeaLacul Morii nr.1, Sector 6, Bucuresti ); Înaplicarea Direclivei Consiliului 85/337JCEE (Olfectiva EIA)privindevaluarea efecle10r anumrtor prooecle publiceşiprivaleasupramediulUI. mod"icată pflnDirecliva Consiliului 97/11JCE şiprinDirectiva Consiliului şi Parlamenlului European 2OO3I35ICE privindparticrparea publICUlui laelaborarea anumitor planuflŞI programe in legătură cumediulŞImodificarea, ClJprivirelaparticiparea pWIicului ŞIaccesullalust~ie,a Dlfeclivei 851337JCEE ŞIaDlfeclllf"96161oCE. prin certificatul deurbanism secomunică solicitantulUI obligat'"deaconlactaauloritatea tefilonală demediupenliucaaceasta saanalizeze şisadecida,dupacaz, incadrarea / neîncadrarea prooectului investit""plblice/ privatein listaproiectelor 5up